Потом ты узнаешь, сколько десятков миллионов будет стоить такой домик. Потом ты прикидываешь, сколько десятилетий он будет только окупаться, пока ты сидишь с нулевым доходом. Потом ты осознаешь, что если ты имеешь такую груду бабла то даже просто положив её на счёт любого наебанка прямо сейчас, ты будешь иметь неплохой пассивный доход прямо сейчас, без десятилетий ожидания. Потом ты просыпаешься обосранный на лекции.
Окупаемость рассчитал? Уже знаешь территориально где это все дело будет?
Будет ли у тебя в штате сотрудников личный юрист, работники по клинингу и показывающие/принимающие дом?
с нынешними ценами на стройматериалы проще купить готовый (в котором уже жили, а не строили на продаже) и довести до приличного вида потратив пару лямов.
У нас в мухосрани сдают посуточно коттеджи от 10 до 30 тысяч в сутки. (в зависимости от примочек типа бассека или сауны с бильярдом)
>Потом ты узнаешь, сколько десятков миллионов будет стоить такой домик
3млн максимум. Речь о каркасных домах, конечно
>Потом ты прикидываешь, сколько десятилетий он будет только окупаться, пока ты сидишь с нулевым доходом
Сутки в таком доме за городом 12к. Я могу сделать 10 с учетом, что земля в городе (уже присмотрел). Там где 12к стоят дома, их занимают на два месяца вперед, у меня, допустим, будет только 100 дней в году и это уже 1млн, то есть окупаемость от 3 до 4 лет на дом
>Потом ты осознаешь, что если ты имеешь такую груду бабла то даже просто положив её на счёт любого наебанка прямо сейчас, ты будешь иметь неплохой пассивный доход прямо сейчас, без десятилетий ожидания
Согласен, но тут все же тоже свои нюансы. Процент будет меньше
>>260952996
>Окупаемость рассчитал?
Да, выше написал
>Уже знаешь территориально где это все дело будет?
Да, 20 минут от центра города
>Будет ли у тебя в штате сотрудников личный юрист, работники по клинингу и показывающие/принимающие дом?
Аутсорс
>с нынешними ценами на стройматериалы проще купить готовый (в котором уже жили, а не строили на продаже) и довести до приличного вида потратив пару лямов.
3-4, да
>Буду строить и сдавать красивые дома посуточно, просто для отдыха и фотосессий
>
>Какие подводные?
Откуда мы знаем ? Конкретики никакой нет, какие то домики непонятно где и непонятно зачем.
Прекольный дизайн. Я бы такой домишко захуярил бы. Если бы мои тупые родичи не продали землю в пригороде 10соток за 1млн
Сейчас там коттеджный поселок и участки по 6млн. Хотя всего 8 лет прошло
Два чаю, лучше строить и по тихому продавать. Больше профита. Плюс уход за домом и участком, тоже нужен человек. Профитнее будет таунхаусы для аренды сдавать. Дешевле цена за кв.м
У тебя есть 30 млн и ты не знаешь куда их проебать?
>таунхаусы
Для жилья в смысле? А как вообще в этом плане конкурировать с квартирами в человейниках?
Для аренды. Можно ставить ценник, как и на дом, но строительство будет девюшвле, нежели частного коттеджа на 150-200 квадратов. Плюс это многоквартирный дом и вообще, там можно хороший двор сделать с бассейном на несколько квартир сразу
И нахуя тогда тебе спрашивать совета на харкаче?
Тут что, дохуя успешных бизнесменов или стартаперов с годными идеями?
Мне бы твои проблемы.
Было бы у меня 30 млн я бы сразу стартанул 5-6 разных проектов, по своим давнишним идеям и смотрел бы на окупаемость.
То что не выстрелило бы - сливал и распродавал, а то что начало бы взлетать - бустил деньгами дальше.
Вбухивать всю сумму в один проект это сразу обречение себя на посос.
Ты построй сначала один дом чтобы прохавать все ньюансы и иметь на руках информацию о том сколько где и как, а потом уже качай это дальше.
А есть примеры в россии, где можно их увидеть? Ни разу не встречал
>Тут что, дохуя успешных бизнесменов или стартаперов с годными идеями?
Здесь кого только нет. В том числе и безнесмены, да
>Было бы у меня 30 млн я бы сразу стартанул 5-6 разных проектов, по своим давнишним идеям и смотрел бы на окупаемость.
А как бы ты успевал за всем следить?
Потому что ты нищук.
Половина богатых москвичей давно сдают\продают свои хаты в центре и сьебывают в кооперативы подмосковья, в которые даже проехать без пропуска нельзя.
А там такой уровень роскоши, повидав который средний двачер бы захлебнулся жельчю от зависти.
Бухал как-то у своего кореша в подобном месте, мне как человеку живущему в хруще было просто неприятно там находиться.
Все кто там был не смогли бы отличить топор от лопаты, все в модных шмотках, у всех одинаковые 13 айфоны и все на своих личных меренах\бмв\майбахах.
Пьют водку за 20к бутылка, закусывают красной икрой, все стройные, подтянутые и с идеальной кожей\зубами, сидят в джакузи, обсуждают прочитанные книги, кто куда летал отдыхать в последний раз и какая там новая коллекция от хуго босс вышла.
Ебать, после тех выходных больше никогда туда не поеду, в моем случае это была не мотивация а конкретная демотивация.
До этого момента я считал что в свои 25 добился многого в жизни, но посмотрев на 18 летних пиздюков в которых реально ВЛОЖИЛИ бабки я понял что в этом мире справедливость искать не нужно.
Ты либо холоп либо боярин, и нихуя ты с этим не сделаешь хоть убейся.
Шиз, ты примеры этих таунхаусов конкретные можешь показать?
>Какие подводные?
1) Ты нищее оливье которому даже на 1 дом денег не хватит
2) Ты не разбираешься в стройке, а строители тебя наебут
3) Никому твоё оливье нахуй не нужно и тем более каждые сутки, хорошо если хоть на праздники сдать сможешь
4) Тебе его подожгут в итоге твои арендаторы а тебя обоссут потому что ты чмоня без связей и посох кто тебе поможет
Тред ты не читал, конечно
>Здесь кого только нет. В том числе и безнесмены, да
>
ебать доверчивый долбаеб.
Представляю владельца рестиков или просто мелкой мастерской который сидит на дваче и срет боевыми свиньями, потом дрочит в биопроблемном треде и едет на какую нибудь встречу инвесторов.
>Здесь кого только нет.
В основном сексуально фрустрированные школьники (вчерашние школьники) и залётные кругломордые с пикабу.
Прочитал про твою манафантазию про дом за 3-4кк и дальше не читал конечно же
В чем именно я не прав?
В том что квадратный метр 50к стоит без учета земли и обустройства территории
>>260954778
Богатые тоже дрочат, внезапно
Ты, просто, не знаешь что такое каркасный дом
>сексуально фрустрированные школьники (вчерашние школьники)
>Богатые тоже дрочат
Не одно и то же.
Пхахах кому оливье 28 метровое нужно вообще? Лол. Тыщи 3 в сутки цена ему, если это не горный курорт какой нибудь
Помню мне на фейк лоли в вк какой-то копрофил постучался. Оказалось, это директор какой-то строительной компании. Даже фотки были, где он с говном на груди у себя в кабинете сидит, в кожаном кресле. Так что, не стоит быть таким категоричным
Тред прости, дурак
Этим директором был Альберт Энштейн?
+ там разные варианты домов. Я тебе просто цену за квадрат продемонстрировал
Сейчас заходишь на ЦИАН и выбираешь «таунхаус»
мимо живу в таком (в коттеджном посёлке)
Ну и в чем тогда проблема построить 1 и убедиться что никому он не нужен?
Ну и глупый же ты. Я выше писал, что такие домики на два месяца вперёд бронируют в городе. Или это другое?
Ты не прав, анон. Этим зумеркам сейчас так по кайфу потому что в них вложились их родители. Нам с тобой повезло меньше, у нас не такие богатые родители, но в наших силах стать самим богатыми родителями и сделать так, чтоб уже наши дети были как эти твои зумеры. Ну или не так но хотя бы лучше чем то как было у нас. Я лично ради этого жопу рву, понимаю что моя молодость уже проебана в нищете, но стараюсь сделать все что в моих силах чтоб моим детям жилось лучше чем мне
Бля, ты тупой что ли? Зачем ты смотришь спермский край?
Господи, выкупаю участок покрасивее у речки-говнотечки, желательно чтобы и подешевле ещё, но не слишком далеко от цивилизации. Ставлю туда три самых дешманских каркасных дома, делаю в них красивый на вид, но хуёвый по качеству ремонт, похуй вообще, быдло сожрёт. Сдаю в тёплый сезон.
И обсираешься на электричестве, отоплении, водоснабжении и канализации, ага
Я там живу, внезапно. Может ты мне посоветуешь посмотреть заграничные таунхаусы? Тогда в чем смысл?
У меня есть большой риск - делаю я это все в иухоебинске, Карелия, но тут же есть и свои плюсы - на самом деле много людей мечтают на отдых уехать в глушь лесную и там провести время.
И ты серьезно думаешь, что кому-то в сперском крае нужно нормальное жильё? Ещё и на сутки/месяцы? Этот рынок развит только в нормальных областях: Лен/мособласть, краснодар всякий.
Тогда кто снимает эти же самые каркасники на месяцы вперёд?
Сколько денег планируешь потратить и как скоро, по планам, это окупится?
Почему?
Чем планируешь отапливать зимой? Как будешь организовывать водоснабжение и канализацию?
Карты таро сказали у тебя ничего не выйдет
пиздец. я порой хуею откуда у таких долбаебов такие деньги
Я не знаю какие цены в других регионах, но в соседней деревне не так давно мой отец строил себе домик, у него вышло в районе 600 тысяч рублей, + 200 баня
Сложно сказать про окупаемость, опять же, сужу по соседней деревне в которой знакомые сдают дом всё лето - у них выходит за 3 месяца чуть больше 500 тысяч на руки
>>260956363
Протапливаешь печь, далее по необходимости используешь обогреватель. Я 3 дня жил в отцовском доме и на улице было -16 и доходило до -20, утром и вечером топил печь дровами, и этого хватало, было очень тепло.
Биотуалет, титан с водой, от озера проведен насос который качает воду
Главное, что у таких как ты их нет
> электрообогреватель в деревянном/каркасном доме
Земля тебе пухом
Что не так? Почему ты считаешь меня долбАебом?
Я родился и вырос в деревянном доме, зимой всегда включали электрообогреватели
Ты что не знаешь как ими пользоваться? Включаешь, ждешь, становится тепло - выключаешь
>>260956813
Я то знаю прекрасно, зато твои арендаторы, которые будут снимать домик с целью культурно отдохнуть на природе под водочку с пивом, об этом могут и не знать, что приведет к тому что ты ПРОГОРИШЬ.
Алсо, это я еще про набор воды в реке не кекнул. Можно то в принципе не заморачтваться и дождевую воду пить, или из лужи, че бы нет то
А, я понял про что ты. Ну других вариантов нет, это всё таки деревня.
На счет воды ты зря, в Карелии чистая вода, плюс природные родники по всюду, если с озера воду брать и кипятить не нравится, можно съездить на родник за родниковой водой
Нет, ты не понял о чем я. Даже если у вас чистые реки и выше по течению в нее не сливают канализацию или химию с какого нибудь завода то тебе в любом случае понадобится хороший насос и система фильтрации, иначе охуеешь. Если не хочешь охуеть, то тебе понадобится копать скважину, покупать насос и все равно ставить фильтр, пусть и попроще. Плюс вопрос канализации одним биотуалетом ты не решишь, т.к. канализация это не только оливье с мочей, но и вся другая использованная вода, например, то что стекает в трубу когда ты душ принимаешь. Или ты собираешься делать дом без ванной/душевой?
Ошибаешься омежшка)
Как и ты))
Ох уж эти проекции
Пока что в планах было лишь биотуалет и карельская баня, в которой можно мыться хоть каждый день, правда надо будет ждать пока протопится, но это не долго. И это, конечно, не так удобно, как сходить в душ. После беседой с тобой я задался вопросом - а возможно ли вообще в лесной глуши в домике иметь душевую кабинку? Я обязательно буду узнавать на счет этого. Спасибо, анон, за хорошую идею. Ведь домик с душевой кабинкой как ни крути гораздо привлекательнее.
> Планирую стать рантье, но не простым
А каким блядь, золотым?
Проекции чего?
А где там вообще туалеты и где мыться? Разве там есть душ?
>Планирую
На этом всё и закончится...
Своего внутреннего мира, окружения и состояния дел в целом. Ты обо мне не знаешь ничего + не знаешь кому будет сдаваться дом, поэтому ничем кроме проекций тот пост быть не может. Ты тупо своё видение мира в него вложил
То есть, обычно все тупо начинают без какой либо подготовки на бумаге? Оригинально
Да всё там есть. Если дом за городом, то это ещё не означает, что нужно будет срать на улице и таскать воду из родника.
>Своего внутреннего мира, окружения и состояния дел в целом.
Ты откуда? Тут 90 % борды из Пидорашки.
Я в России живу. А пидорашка это где?
>ньюансы
никогда так не пиши
Норм у тебя манямир. Удачного бизнеса)
Иначе вылезет душнила и будет доебываться до орфографии?
Можешь чуть более развёрнуто свою мысль подать? В чем именно я не прав?
обычно люди крутятся годами в других сферах бизнеса и только потом приходят в этот. Что бы так жить надо в 6 утра вставать и крутиться кабанчиком до позднего вечера, а не создавать тут треды и обсуждать это со школьниками-анимешерами. Попробуй для начала с малого, с продажи в интернете какой нибудь хуйни, поживи с этого годик, если пойдет дело, то ты бизнесмен и это твоё, можешь и о домах подумывать
Зачем ты мне пишешь, шиз?
Это маркер долбоеба. Ладно я поверил, что ты опечатался
У меня у тяночки близ уже 6 лет. Просто взяла и начала. Полёт нормальный. Я вижу как трудится она и те кто в этой сфере крутятся: тоже все тупо берут и начинают. Опыт где-то там на стороне - это плюс, наверное, но не обязательное требование
Маркёр долбоеба - это посты про орфографию, в которых по делу не сказано абсолютно ничего
Для хорошего дохода потребуется хорошая локация, уровня курортных или лечебных местностей.
Однако тут же встает вопрос о ценнике на землю и ОП жидко пукнув обмякает.
Ну, а там где земля будет укладываться в бюджет со школьных завтраков, выйдет проблема с транспортными сетями.
В условный Усть-Пердюйск, где есть йоба горячие источники, платежеспособные граждане не станут ехать, трясясь в автобусе несколько часов по разъебанным дорогам.
И это только верхушка айсберга.
Сколько стоит норм Земля?
>Какие подводные?
Никаких, на красивые дома огромный спрос.
Потому что большинство домовладельцев не умеет в дизайн.
Делай за те же деньги красивые домики и спрос обеспечен.
Окупаемость отрицательная.
Пока расчеты
Покажи расчеты
У меня сосед сдает домик 100 квадрат за 120 кэс в месяц, на НГ за 10 дней берет 150.
>Какие подводные?
Работать все равно придётся.
Так это же хорошо
Посмотри рынок, наркоман, сначала. Сам сними пару домов. Снимал летом в сартовале, огромный дом, была баня, тропический душ, все удобства, а стоило какие то копейки, 30к за 5 дней.
>>260963197
>30к за 5 дней.
180к в месяц, ну конешн это копейки для карельской глуши
Ну я сэкономил твое время.
У меня у кента два дома в 15 минутах от ДС.
Сезон только 1-5янв. Остальное время - то густо, то пусто. Каркасные дома требуют ебейшего ремонта. Тк не о чем. А 12-15к это за норм коттедж кирпичный. Идея достойна жить, но когда тебе хотя бы земелька падает с куста. Вкладывать 30млн это шило.
Но человеку который пришел потолстить спросить совет, но услышав ответ, который не вписывается в его мирок, начал доказывать обратное - виднее.
А у меня сосед космонавт олигарх миллиардер чемпион мира по всему что есть.
>>260963017
500$
>Каркасные дома требуют ебейшего ремонта.
Какого?
Мимо 15 лет живу в каркасном доме, ничего не разу не ремонтировал
>А у меня сосед космонавт олигарх миллиардер чемпион мира по всему что есть.
Ты зайди на циан да посмотри стоимость аренды домов, сотка это еще не дорого
> Но человеку который пришел потолстить спросить совет, но услышав ответ, который не вписывается в его мирок, начал доказывать обратное - виднее.
Ты про тот пост, где ты написал об отрицательной окупаемости? Так это же и есть самая настоящая толстота, так как расчетов никаких нет, ты просто кинул тезис, который ещё нужно доказать или обосновать
>>260963605
Ответь на вопрос.
Раз ты все итак знаешь(нет), зачем спрашиваешь на дваче?
Никто не будет за 100 снимать дом в месяц. В обьявах можно что угодно писать, это не означает факт того, что сдается. А ты еще и на сутки хотел. А каркасные дома это дешевка к сожалению.
> А каркасные дома это дешевка к сожалению.
Ты так и не ответил на вопрос о том что там надо ремонтировать постоянно
Школота разъебет к хуям, можешь скринить
Ты не написал про положительную окупаемость. Потому что ты пришел сюда поспорить с анонами и все
Почему они не разъебали все то, что уже там стоит?
Затраты 3-4млн на дом, без учета земли. Если сдавать хотя бы треть времени в году, то 3-4 года окупаемость. Проблемы?
Я не сказал ремонтировать. Я сказал, что пиздатый каркасник сделать стоит дорого. Ну и плюс люди выкупают, что ты дешевку пытаешься сдать дорого.
Если посуточно сдавать то больше. Если просто, то норм. Но я как кабанчик 700к/мес от бизнеса считаю окупаемость 3г охуенно большой.
Ну ты хоть напиши порядок цен, чтобы можно было обсудить что-то. Конечно, чем выше качество, тем выше будет цена, но это и так понятно
Подобные домики за городом бронируются на два месяца вперёд. Так что, как раз посуточно для них - это норм вариант. Если у тебя другая информация, то напиши ее хотя бы
Ну и про долгую окупаемость это пушка. Посмеялся, спасибо
Напиши сначала, то что я сказал.
Нахуй ты пришел сюда? Доказать какая охуенная идея пришла тебе в голову или че?
Ты все что говорят оспариваешь, зачем такому мудаку умнику нужны советы?
Я и писал тебе толстяк)
В отличии от тебя я знаю что говорю на опытах кента. У него 2 дома. Бронируется это все за 2 мес на первые 10д января. Потом сдается с переменным успехом.
Поржал я с тебя тоже. Отсталая мелкобуква пилит жирнотред... 2022 детский утренник.хк всем ржать
Пока вижу только то, что ты и двух постов без противоречий сформулировать не можешь:
1. Каркасный дом - это дешева
2. Качественный каркасный дом стоит дорого
И ни цифр не назвал о которых идёт речь, ни критерии оценки качества
>апелляция к авторитету вместо аргументов и слов по делу
Классика
>>260964862
>толстуха игнорит неудобные вопросики
Классика
>к авторитету
Просто привел в пример чела, у которого, в отличии от твоих фантазий,все это есть.
Толстячок, вопросик открыт, отвечать будешь?
Процитируй вопросы. Я хз о чем идёт речь
>капля жира
Ты правда готов покупать такое?
Да.
>Я не сказал ремонтировать.
ты сказал что там нужен ебейший ремонт постоянно.
короч, ты просто не в теме абсолютн
что значит никто снимать не будет ебанутый, маняфантазии нищие твои?
Когда руссо-украинское алкобыдло обосрёт, обрыгает и разбомбит твой домик и когда ты треть стомости в ремонт вложишь, тогда и поймёшь что хуйню сотворил
>Когда
Когда?
Когда рак на горе свиснит
>Какие подводные?
Спрашивать совет у местных поехавших -- это самый большой подводный. Щас тебе объяснят, почему зарабатывать деньги не выгодно. Выгодно только умирать.
Да уже. Оказывается, бизнес вообще в убыток себе существует только
У меня в милионнике цены на аренду уже пятый год +- на месте стоят. Снимал тогда однушку в центре за 15, сейчас такая однушка 17-20 стоит. Даже базовые продукты питания за год больше в цене растут
>Покупаешь квартиры в муравейниках и сдаёшь на долгосрочную аренду, профитами покупаешь ещё квартиры, к 50-и на пенсию.
Я сейчас живу в такой квартире. Владелец - чебурек и у него таких квартир-двушек 8 штук.
Его план дал маааленькую трещину - выплаты по ипотекам стали больше, чем средняя пидораха готова платить в Ростове. В результате он бегает в жопу ужаленый уже около года, а банк скоро отберёт пару квартир.
Анон из карелии парой блоков выше на полном серьезе планировал воду доставать из реки и ставить биосральник на улице
>Какие подводные?
Нормальный аутентичный отдых в глуши. Если подготавливать воду соответствующим образом, то все будет норм
ДОГОВОР
О
Г
О
В
О
Р
по таким спортики плачут
Никаких подводных абсолютно, просто берешь и без задней мысли делаешь. Если подскажешь регион то могу даже помочь с поиском и покупкой подходящих участков и оформлением всех необходимых доков. Давно в этой теме, сейчас на пассиве имею чистыми ~2,5 млн в год, т.к. от месяца к месяцу доход меняется. Выше кто то писал правильную вещь что основные деньги в пересчете на дни получается рубить за новогодние праздники, там реально по 150-200к за 3-5 дней с одного дома снимать. Сейчас я правда больше коммерческой недвижкой занимаюсь, как быстровозводимой так и капитальной. Задавай ответы
>по таким спортики плачут
Это дополнительная трата денег, а не возврат
Пермский край, г Пермь. Если правда давно в теме, скажи как и где искать землю. Знаю есть аукционы муниципальные, но можно ли там что-то стоящее найти?
Думаешь все так просто? Что по щелчку пальца тебе покроют весь ущерб, и еще сверху накинут за моральный ущерб и упущенную выгоду? Как бы не так, придумай что-то другое, не стоит оно того.
Если бы у тебя дом остался в наследство, то другой разговор, а вкладывать миллионы, ждать пока построится, ждать пока оно окупится.
Купи машины и сдавай в аренду в такси.
>>260968541
Ну и оставь контакты, конечно, или скажи к кому обращаться и как проверять компетенцию специалиста такого профиля
Которым можно будет просто жопу вытереть, т.к. пориджи внезапно оказываются безработными студентами, а их родители шлют тебя нахуй т.к. уже не несут ответственности за своих уже совершеннолетних выблядков.
>>260968410
Нанимаешь спортиков и получаешь 2 варианта:
1) спортики берут с тебя предоплату и исчезают, а если залупаешься получаешь в бубен и остаешься еще должен;
2) спортики находят пориджей и наказывают, те идут жаловаться ментам и уже ты отлетаешь на сгуху как организатор ОПГ и остаешься должен за причинение телесных пориджам.
В обоих вариантах ты сосешь посох.
Единственный рецепт счастья тут следующий:
1) не сдавать пориджам, хотя засрать все могут и взрослые;
2) страховать объект недвижимости, но тогда и работать надо в белую, регистрируя ИП и плотя нологе.
>>260968747
Грамотный договор + страховка + услуги ЧОП
>>260968743
Напиши свою телегу, пообщаемся
Работа в белую сама по себе предполагает что каждый заезд оформляется договором + описью имущества, а так согласен. По поводу ЧОПа правда такое, есть нюансы. По факту у них законных полномочий немного, да и как ты организуешь ЧОП если например сдаешь квартиру, как тут? Где они по твоему дежурить должны? Опять же, можно договориться насчет ГБР, но кто их оповестит о том что в твоей хате творится безобразие? Соседи в первую очередь ментам будут звонить случись чего