Можно ли накопить на квартиру в ДС без влезания в ипотеку??? Получаю ниже среднего - 380к в месяц. Да-да уже слышу вскукареки, что я получаю как 1% жителей РФ. Но сам посуди: - Снимаю комнату в Мытищах за 15к - Еда - тыс 20 - Проезд 10к - И 5к трачу, если прям припрет. Остается 330к
Чтобы накопить на квартиру - нужно 14-15 млн внутри МКАДа (до ТТК). А это 15.000.000/330к = больше 3,5 года накопления. Вроде все круто. Но хаты дорожают на 20% в год (в этом на 40%). И через 3,5 года - хата уже будет стоить около 26млн. Т.е. накопить с такой нищенской зп нереально.
P.S. Посмотрел хаты в условной Барселоне на idealista за 120-150к евро можно купить блять в центре! Почему в Пынелендии такие цены?
Нереально без ипотеки, цены повышаются, а снижать цены им не выгодно, потому что крыша над головой первостепенная потребность, а ипотека выгоднее чем копить
>>260302714 (OP) Сейчас выгоднее взять ипотеку, учитывая. Что деньги у тебя просто лежат без дела, их тупо ест инфляция, а в дело их вкладывать хз куда вообще, учитывая положение дел в мире. Со дня на день ждут экономический кризис + в Китае уже ебнул он немного
В общем, можешь посчитать сам, так как мне тупо лень, но ипотека будет выгоднее
>>260302714 (OP) Да. Но если только ты не бессмертный горец Дункан МакЛаод, которому пофиг сколько лет жизни он потерял, то какой в этом смысл? Ты денег всегда заработаешь ещё. а годы жизни с мамкой или в съёмной халупе ты никак не вернёшь.
>>260302714 (OP) Откладывай на сберегательный счет, уже процентов 5 нагонишь в общей сложности. Больше работай, чтобы платили тыщ на 50 больше хотя бы. И купишь. Говно ленивое, совсем охуело уже.
Бабу себе заведи и не тупую, а с зп +- как у тебя, за 3 года накопите на хату и купите без ипотеки (ну можно чуток влезть, чтобы побыстрей купить, но не на много). Сам так делал.
>>260302714 (OP) Хз чо ты там в барсе смотрел, я тоже смотрел там цены московские в новостройках нормальных (а не 30-40 квадратов). Ну и житье там раза в 2,5 дороже будет, твоя зп будет самой обычной, как у среднего класса, который о новых хатах в крупных городах не мечтает особо.
>>260302949 >ипотека будет выгоднее Хз, я думал, но сейчас и хаты не будут снижаться, и ипотека будет только дороже. Т.е. тупо не успел взять и хуй че ты сделаешь.
Как с тачками - кто-то успел купить, а кому-то по губам провели
Да можно, но это долго. Мимо 120к зп, за 10 лет закрыл ипотеку, брал за 8 миллионов с первоначальным взносом 2 миллиона, понятное дело что если бы я копил, то через 10 лет за 8 миллионов взял бы не у ТТК а у МКАДа, но все равно можно
>>260302714 (OP) Ебать, та же зп (370) и те же мысли. Накопить просто нет пути. Пока росла ЗП, цены на недвигу росли быстрее. Ну и еще я трачу побольше, это правда.
>>260302714 (OP) Анон из отдела продаж одного из двух застройщиков о которых вы сразу подумали в треде. Можете обвинять в пиздобольстве, мне похуй.
Буду краток: кто купит квартиру сейчас по актуальным на сегодня ценам, тот потом очень сильно будет жалеть.
Работа в отделе продаж это дно. Застройщики в своих интервью рассказывают, как выросла себестоимость строительства из-за цен на материалы и повышения зарплат работягам (мне и всем кого я знаю нихуя не повышали очень давно, а в начале 2020 даже понижали).
Ситуация такая: ажиотаж спал, начал падать с середины июля и вторая половина сентября совсем тухло прошла. Удачными однухами и смартами все еще интересуются и даже покупают, но не так как раньше. К трёхам интерес околонулевой, даже после скидок за 20+кк они никому не нужны. Нам, рядовым дно консультанам, велено говорить что трёху можно поделить на две однухи, а однуху на 2 смарта (естетсвенно никому по итогу не дадут так сделать).
У нас скоро будет стартовать новая очередь которая планировалась самым обычным домом, но в итоге внесли изменения и там почти весь дом будет состоять из однух и смартов.
Покупают квартиры последние 2 года в 75+% случаев бабы рассказывая про печтаные станки центробанков и гиперифляцию, типа хотят в последний вагон успеть запрыгнуть и купить однуху в ебенях, пока она не стоит 100кк рублей. Если приводят с собой своих мужиков, то те обычно ставят под сомнение целесообразность покупки однухи в человейнике за все деньги мира. Но на семейном совете бабы всегда берут верх.
Еще нам было велено кабанчикам из 2019-20 обещать помощь в перепродаже и переуступке их квартир. Сейчас руководство строго запретило любую такую помощь, весь гнев от наебаных кабанчиков принимают на себя челики типа меня. С другой стороны мы принимаем на себя гнев руководства, которое уверено что хуевые продажи в августе и сентябре это вина рядовых планктонов из отдела продаж. Типа мы ленивые и плохо убеждаем покупателей.
Короче, мой личный прогноз (я тоже могу ошибаться) что платежеспособный спрос на квартиры выдохся и цены таки развернутся внииз, а те кто купят сейчас будут потом сильно жалеть, понимая что вместо однухи-студии могли бы взять нормальную двуху в районе по лучше.
>>260303063 >Бабу себе заведи и не тупую, а с зп +- как у тебя Тоже думал, но если телка получать будет даже 150+, у нее запросы будет - ахуеешь. И в рф 70% браков распадаются, тч мимо
>>260303639 А по статистике, продажи в сентябре только росли, октябрь ноябрь, все примерно ровно, но все равно очень большие продажи Даже этот оверпрайс выгребают, на последние деньги, но все ж. Хотя да, думаю что бесконечно вот так расти они не могут, иначе нахуй действительно она нужна в мухосрансках когда в дс и зарплаты, все свалят или в Барселону или в деревню или нахуй
А>>260302714 (OP) Хуесосу нищему посоветую, найти нормальную работу, начать питаться адекватно, а не гречкой с хуйцами. Ну и на остальную жизнь начать тратить, голым и без смартфона на улицу не выпустят
жду, когда ВОЗ одобрит спутник - попробовать съездить лично в Барселону - посмотреть как люди живут. мерсер его ставит на 43 место, а МСК на 167 Может быть сам Бог желает, чтобы я наконец-то съебал
>>260304740 >>260304847 Да кстати, нашёл самую лютую деревню и рад. Там туристом как в Анапе, заебись, жить не оч. Вся Испания депресивная из неё молодёжь бежит, кто куда, даже Франция снеграми и та лучше, за ту же сумму купишь в деревне дом и будешь вино выращивать удалено
>>260302714 (OP) На квартиру не надо копить. Ты либо берешь ипотеку пока деньги относительно дешевые за счет высокой инфляции и низкой ставки либо несешь свои 300к в сек в крипту\форекс\фонду и надеешься перекрыть рост стоимости хат.
>>260305529 >>Франция снеграми и та лучше >Хуйня-вопрос. Сейчас посмотрим и там по ценам В общем в Париже в районе 400к евро, что не потянешь, но какой-нибудь Бордо - 180-200к, но тоже ахуевшие цены. Прогулялся на Гугл-картах - хуй его знает - не торкнуло, может не те города смотрю
>>260306100 В Париже 400к евро это для быдла, нормальным людям от 1кк цена, я тебе про пригород говорил, на северном берегу, там меньше чурок. Но вообще план уже расписал: >найти нормальную работу, начать питаться адекватно, а не гречкой с хуйцами. Ну и на остальную жизнь начать тратить, голым и без смартфона на улицу не выпустят Как начнёшь зарабатывать, сразу поймёшь где именно надо брать
>>260303063 Первое требование любой бабы - наличие своей хаты. Особенно у такой бабы, котоаря сама получает 100к+. Она ж сразу же обоссыт "а где мы жить будем" и свалит к чеду с хрущем от бабки в закат.
>>260302714 (OP) >без влезания в ипотеку??? Лел. С десятипроцентной инфляцией ипотеку вообще надо при первой возможности брать. Через три года продашь и получишь сто процентов прибыли.
>>260307164 >Через три года продашь и получишь сто процентов прибыли Вот этот шарит, взял на этапе строительства, эта же хата яма в земле выросла на почти 500к уже в цене за 3 месяца
>>260302714 (OP) >Посмотрел хаты в условной Барселоне на idealista за 120-150к евро можно купить блять в центре! Почему в Пынелендии такие Потому что не стоит сравнивать сраную испанскую деревню на полтора ляма населения с крупнейшим мегаполисом и мировым центром. В Лондоне глянь. Это более ближе к Москве.
>>260307307 >выросла на почти 500к уже в цене за 3 месяца А как брал? Изучал застройщика или на yolo? Боюсь потом, что строить будут на 10 лет дольше или вообще заморозят.
>>260302714 (OP) Потому что Москва это город для зарабатывания денег и для комфортной жизни, если деньги заработал. А Барселона это город для развлечений, для тусни, для клубов, курения анаши и танцев до утра. Купив хату в Москве ты может её за пару лет окупишь, лол, просто за счёт роста цен, а в Барселоне хуй, ещё и сквоттеры отнимут, если ты на пару выходных не приедешь.
>>260307436 Через шарящих риэлтеров нашел, застройщик крупный у которых строится дохера домов сейчас и за последние года стабильно сдавали все что строили, зачастую даже раньше срока.
Плюс деньги на эскроу лежат, в самом худшем случае потеряю только проценты что выплатил банку
>>260307611 Наес маня, пришёл и Пояснил, конечно всем и так понятно надо было доллары по 24р покупать и квартиры в2013, сейчас то какие планы на будущее, подорожают? Какие ставки будут? В22 году
>>260302714 (OP) >хаты дорожают на 20% в год >ипотека 9-12% в год >можно ли накопить на квартиру без влезания в ипотеку???
Конечно, можно. Без задней мысли откладываешь по 100к в месяц, и вот уже через 48 лет у тебя есть квартира. Без ипотеки, ведь ипотека для лохов и дебилов.
Почему так быстро дорожают квартиры? Если рост цен в Москве ещё можно как-то объяснить, то почему они дорожают в других крупных городах? Приток селян в города давно прекратился, население страны сокращается. неужели мигранты стали покупать и стимулировать спрос?
>>260307933 >из дса уехал возвращаться не планирую.
мимо другой ит-боярин.
Нахуй вы уезжаете из ДСа? Куда и зачем? Чтобы в Сочи наяривать армянский шашлык и смотреть на вонючие улицы? Не смотря на цены в ДСе, инфраструктура тут стоит своих денег.
Или вы как долбоебы просто сидите на мешках денег, загибаясь от скуки в сочи/анталии/другом говне?
>>260303063 Предлагаешь ему найти бабу с зарплатой, как у 0.5% населения? А сколько из таких вообще свободны и ищут отношений? А скольким из таких он понравится? 0.000001%?
>>260307933 >Море, если хотя бы черное - это 7-8 лямов за примерно 70 квадратов. Это если РФ. Ты охуеешь от цен близ Сочи, там что-то нормальное от 20 млн начинается
>>260308021 Потому что строительство - это большие деньги, деньги это интересы хороших людей, а интересы - это политика. Какая политика, такой и рынок жилья. Выгодно карманным застройщикам лепить человейники без инфраструктуры - они и лепят. И продают втридорога, поскольку рынки недвиги в городах под монополиями.
>>260308021 >Приток селян в города давно прекратился В моем городе Чебоксарах еще нет. Плюс много понаехов из Мари-Эл. Хуй знает откуда такие скачки цен на самом деле. Может из-за льготной ипотеки и эскроу счетов. Забавно что весной покупал двушкув ипотеку разумеется в новом кирпичном доме за одну цену, а к зиме в нем +1кк к цене выросло ни с хуя.
>>260308021 >орожают в других крупных городах Люди поняли что жить в 8 человек в однокомнатной в коммиблоке это прошлый век Ну и сами коммиблоки разваливаются >>260308079 >ДСа А что в этих ваших дсах делать? Дорого, повсюду люди, куда-то в нормальное место выезжать часами нужно. Ну и конкретно в дс все ебанутые как в жопу ужаленные кабанчиками скачут, даже постоять спокойно не могут на каком-нибудь эскалаторе надо как горные козлы туда-сюда скакать и томно вздыхать
Моря тоже кстати не нужны, особенно юг это пиздец не смотря на единственный плюс что тепло
>>260308108 Блядь в 2022 году хаты еще на 20% минимум подорожают. Инфляция во-первых так и не падает, во-вторых дохуя кому в этом году сильно проиндексировали зпшки моему бате-чинуше на 40% аж, в-третьих дохуя долбоебов сидят копят кеш на машину или на квартиру, который они будут тратить и раскручивать еще сильнее отложенный спрос.
Так что пока эльвирочна не въебала 15% ключевой ставки нужно брать ипотеку. Еще выгодно.
>>260302714 (OP) >нищенской >Получаю ниже среднего - 380к в месяц. >нищенской Нахуй иди, жирнич сука. Тут люди за 17к работают и за 15к даже. Хули ты выебываешься?
>>260308157 Сочи идут нахуй, мне ближе Анапа или Геленджик.
>>260308079 Я родился в ДСе, по этому квартира у меня там просто по праву рождения есть. Но жить в нем - для меня это пытка.
Вот я сейчас сижу и кайфую - за окном +10, могу на море пойти повтыкать или сгонять на частную винодельню и попить настоящего вина из винограда. А в ДСе щас снег, хмарь и 10ти бальные пробки.
Ну и если уж ОЧЕНЬ НАДО через 4-5 часов я в ДСе включая все таки.
3й год так живу и честно говоря - это лучшие 3 года в жизни.
>>260308332 >Нахуй иди, жирнич сука. Тут люди за 17к работают и за 15к даже. Хули ты выебываешься? Так я и не выебываюсь, наоборот, квартира - это первая человеческая потребность, которую уже не купить
>>260304979 > Испания депресивная из неё молодёжь бежит Охуеть блять депрессивна, а нахуй ты не пойдешь? Если удаленка - то Испания кайф страна, все пассионарные пидорахансоны уехали, остались тольно нормальные люди, тепло, море, радующая мой провинциальный глаз архитектура. Или тебе как типичному холопу барчики/небоскребы/офисы?
>>260308918 >Охуеть блять депрессивна, а нахуй ты не пойдешь? Если удаленка - то Испания кайф страна, все пассионарные пидорахансоны уехали, остались тольно нормальные люди, тепло, море, радующая мой провинциальный глаз архитектура. Или тебе как типичному холопу барчики/небоскребы/офисы? О, ты-то мне и нужен, подскажи по городам - на какие следует обратить внимание?
>>260302714 (OP) >Можно ли накопить на квартиру в ДС без влезания в ипотеку??? Зачем? А главное - нахуя? Вот у тебя есть доходы, возможно не связанные с местом проживания. Так? Съёбывай в ужасе из этого мухосранска-переростка!
Уезжай в любую тихую европейскую страну, о которой максимально редко говорят в новостях. В Черногорию какую-нибудь или Чехию. Или хоть в базовую Польшу, лол. Там нет плешивой залупы, нет вечной грызни с соседями, нет унылого загнивания развитого путинизма и доходы не падают семь лет подряд. Там недвижимость дешевле, а условия - лучше.
Хуй ли тебя останавливает? Патриот дохуя? Быть патриотом страны, в которой ты не владеешь землёй? Звучит как смесь куколдства с идиотизмом. Быть патриотом государства, даже не страты - хуже, чем быть коммунистом. А это ни хуя не просто, быть хуже коммуниста. У червя-пидора вот не получается. Если тут когда-нибудь всё изменится к лучшему - плешивый, наконец, подохнет или его свои же псы загрызут и, мало ли, вдруг начнётся адекватный экономический и политический курс, а не вот эта вот залупа, через залупу на залупе ехавшая, - так вернёшься.
Что тебе ещё нужно? Климат лучше, доходы выше, женщины порядочнее. Уезжай, живи и радуйся. Нет, не хочу. Хочу жрать говно псины-оленевода - собакина.
>>260308327 Уже 2 год кризис, всех выгонят с работ, сидят дома с сохранением зп, не получая её.а ты >дохуя кому в этом году сильно проиндексировали зпшки Хз, только ит быдло и около него, получили прибавку и не такую как у вас >дохуя долбоебов сидят копят кеш на машину или на квартиру, который они будут тратить и раскручивать еще сильнее отложенный спрос Откуда у них деньги когда, все подорожало, гранта за миллион, солярис за полтора, продукты и прочее, опять же выше писал, кризис же или похуй? Я не понимаю, ты говоришь одно, другие говорят, что кайфуют с тех 10к что давал пыня детям
>въебала 15% ключевой ставки нужно брать ипотеку. Еще выгодно А если стабилизируется и ставку снизит, они точно так же рванут в космос и подорожают, хз короче,я не понимаю
>>260309012 А тебе сильно важно что вокруг, с людьми часто контактируешь? Или важно море-солнце и покушать? Если второе - любой мелкий город в Италии/Португалии/Испании. Еще можешь юг франции посмотреть, но мне лично не доставляло. Если есть возможность - катись на север Израиля, это как краснодар здорового человека. Я вообще уехал сейчас в грецию и кайфую, но у нас немножко разный с тобой доход
>>260308918 Мне, как типичному натуралу, нужны современные услуги, и их доступность, а архитектура и море нахуй не всралось. До него опять же доехать можно легко по скоростной французской железной дороге Бля узнаю риторику пидарасов что в Краснодар переезжают, один в один, потом от жары в+37 в тени натурально подыхают, ждут скорую по 3 часа и наеб от таких же ушлых пидарасов, сибирских.
>>260308703 300к в наносек айтишники уйдут к другому кабанчику. Сам недавно так 2 работы сменил. На рынке катастрофическая нехватка выскоклансых спецов щас (сам ищу, хуй найдешь).
>>260308131 >>260306880 >>260303703 Я себе бабенцию брал когда она и я по 50к получали на руки, черными. Прошло 10 лет и не развелись и зп выросли в разы.
>>260309012 >>260309443 Главное не смотри большие помойки, это будет просто сборище маргиналов расписывающих тегами витрины, рот ебал так жить. Если смотришь испанию смотри не всратую барселону а всякие тосса дел мар, когда там жил лет 7 назад было неплохо.
>>260302714 (OP) Никак. Работаю программистом за 160к на руки. Снимаю в ДС-404 однушку за 15к. В год в лучшем случае удается отложить чуть больше миллиона. Про ДС я уже перестал думать, т.к. цены на недвижимость просто заоблачные. Присматриваюсь к ДС-2. Куплю где-нибудь на отшибе в монолитном гигахруще на 40 этажей и буду доживать свой век...
>>260302714 (OP) Тот самый прогер, который пишет что хаты дорожают на 20% в год, но ипотеку под 8% брать не будет. IT которое мы заслужили. Получать 380к, но обеспечивать комфорт жизни на уровне 50. Какой пиздец я прочитал.
Мимо IT кун с мозгами в голове. Получаю 200-300к в год, снимаю хату на патриках и как же поебать на отсутствие своей, ведь если нужно, я просто пойду и куплю.
>>260309592 Блять у тебя советы уровня живи в хорошем месте а не плохом, пиздец, это и так ясно, так вот в целом Барселона хуже Мадрида, а Испания хуже Франции, на чуть чуть, но
>>260309502 Какие услуги тебе нужны кроме свежего мяса, овощей и вина? Я без всякого подъеба не понимаю, нахуй тебе что то еще то? Мимо, я в краснодаре родился но кабанчиком метнулся сначала в дс, а в конце нулевых понял что это адское холодное место нахуй не нужно и уехал из страны.
>>260304740 Мне из остальных городов европы (да и самих стран) она больше всех понравилась. Правда я там пошастал пару дней (именно в барсе, так то в испании я суммарно месяц протусил по разным местам разными заездами. Моя любимая стнана.) всего, в следующий раз планирую заехать и пожить в старом доме недельку или две.
>>260309744 Вот это мясо и овощи которые можно купить не получив перо в рёбра. Зубы, интернет, специалисты классные. Они все как и ты свалили в столицу, либо в Германию США Че в Краснодар не вернулся? А? Тут тоже тепло овощи мясо все натуральное, вот об этом и я говорю, такие же испанские кубаноиды и понаехи чурки
>>260310254 Достаточно пропустить один платеж по ипотеке как "твоя" недвижимость окончательно перейдет банку, а ты останешься на улице. В том же ДС-2 цена за квадрат приличной квартиры начинается от 150-170к минимум.
>>260310186 Офк не обязательно, но прежде чем сесть на зп надо хотя бы поговорить и взаимодействовать с людьми которых ты видишь и слышишь первый рвз в жизни. С о ц и а л о ч к а
>>260303201 Ипотека сейчас 8-10%, тебе сперва государство вернет деньги по налоговому вычету со стоимости купленной квартиры а потом будет возвращать бабки по налоговому вычету с уплаченных процентов по ипотеке.
>>260310194 Тебе пишут что твои советы , выбери коттеджный посёлок тоса дель дрочь или другое элитное жилье, хуйня и без этого ясно. Ты увидел слово сгорел, шиз
>>260309997 Ну я уже олд, мне интернета и модемного хватает. Про врачей - вся Европа это несколько часов до Германии\Швейцарии, а по мелкой хуцне везде одинаковое лечение. Перо под ребро просто так тебе даже в Туве не дадут. Потому что мог позволить себе уехать в Европу и чувствовал что в России будет какой то пиздец. Ну в общем то то на то и вышло. Была бы возможность укатил на ПМЖ в Израиль.
>>260310592 Ну да, разумеется. Вообще по-моему быть хиккой сациафапом уже не модно, не прикольно и самое главное не выгодно уже давно. Не понимаю, нахуя некоторые до сих пор страдают этим тупым детским говном
>>260310921 Вопрос не в том что модно, а в том какой ты есть. Взаимодействовать с людьми когда нужно очень утомительно, особенно если это не в формате переписок. И когда это нужно делать в определенное время вотпрямщас и т.д.
В идеале я бы сидел дома сычевал 24\7 без вербального и прямого общения с кем-либо вообще
>>260311810 >Как стать таким как ты? Очень нужны деньги. Скорее всего ты всхрюкнешь от ответа, но все очень просто. Открываешь вакансии на ХХ например, ставишь фильтр от 300к например. Выбираешь любую сферу по душе. Смотришь долю процента этих зарплат в своей нише. Например IT - 100 вакансий, из них 10 (10%) выше 300к. Т.е. шанс получать такую зп - нехуевый.
И начинаешь дрочить материалы по вакансии. Профит. Сначала сосешь хуи за отзыв, потом портфолио набираешь и двигаешься вперед к 300к. У меня лет 5 ушло