Пример обычной однокомнатной квартиры в ебенях в строящемся доме от ПИКа. По сути средний представитель однушек в ДС, есть более дорогие и качественные, есть менее качественные и дешевые. Есть котлованы, есть готовые, обсуждаемый пример нечто среднее. Квартира с готовой говноотделкой + еще около 1 млн потребуется на устранение недочётов и закупку наполнения в эту квартиру. Итого 11 млн рублей.
Рассматриваем одинокого сыча с зарплатой в 150к, что является не сверхвысокой, но в целом достаточно хорошей для ДС. Такой вот сыч среднего класса.
Допустим берем вариант с ипотекой. Оставляем на жизнь в месяц 40к, чтобы хватило на еду, одежду, медикаменты, ежемесячные траты вроде интернета и телефонов, раз в 3-4 года обновлять технику и так далее.
Оставшиеся 110к тратятся следующим образом:
- Первоначальный взнос в 20% (2млн) копится c расходами на арендную говнохату 35к с откладыванием по 75к около 26 мес.
- Копится 1 млн на наполнение квартиры еще 13 мес
- Ипотека с 110к платежом (неважно по графику или с досрочкой) около 10 лет
Итого с хорошей зарплатой в режиме экономии с грубыми расчётами без поползновения цен выходит почти 13 лет времени на покупку квартиры в режиме строгой экономии при неплохой зарплате.
КАК ЖИТЬ?
Не живи в экономической зоне в которой не можешь себе позволить. И вообще не понятно для чего его иметь его в собственности.
/тред
Чтобы сделать ремонт и обустройство в квартире как тебе хочется. В арендных залупах в 90% будешь делать ремонты и изменения за свой счёт, а потом через год-два тебя попросят съехать и никак ничего не компенсируют. Или вообще запретят что-то в квартире менять.
Купил прошлой осенью трешку в ЮЗАО за 10. В ремонт вложил 2. Район Теплый стан, ул. Генерала Тюленева. Заебись. Теперь паную.
Метро рядом нет? Цена слишком низкая.
>СЫЧ
>Зарплата
>Зарплата 150к
>РАБота
>Кредит
>Двач норм АХАХАХ
Ну, нужно начать с того, чтобы не покупать квартиру на пике цены блять
До метро Теплый стан пешком 15-20 минут (по скверу внутри двора).
До строящейся станции Тюленева 3-5 минут.
И сколько ждать, когда этот пик будет пройден? Пять лет, десять, двадцать? С чего ты взял, что через условные 5 лет цена упадёт?
Ну достаточно открыть профильные порталы и почитать об этом.
Дешёвая ипотека взвинтила цены в небеса, сейчас льготной ипотеке быстренько придёт пиздец, ЦБ уже начал поднимать ставку, и цены вернутся обратно. Пол года-год
Не в ДС, заебали сюда ехать, раньше жил на ламповой тихой окраине среди полей, а теперь говна понатсроили вокруг, даже без московской прописки.
>Не живи в экономической зоне в которой не можешь себе позволить
В смысле блять? Если я перееду в регион, где стоимость квартиры будет в три раза меньше, то и зп упадет в три раза. В итоге все те же самые 13 ебанных лет. Это же рыночек.
>>247317917
>И вообще не понятно для чего его иметь его в собственности.
Чтобы если у тебя не останется заработка, тебе было где ночевать, долбоеб
Решил для себя изначально, что не потяну (инженегр строитель).
Решил для себя, что самое главное - это иметь что-то СВОЁ. Хуесосам с позицией "можно всю жизнь снимать" ссу в ротешник (Отцу моему отдельное "спасибо" , ведь он наверное самый первый принял такую позицию 26 лет назад, в итоге я хуй без наследства).
Поэтому ДС-3 , ипотека (закрою с своей зп за 3-5 лет), Дача, гараж. И ВСЁ МОЁ БЛЯДЬ.
>КАК ЖИТЬ?
Как хочешь. Не нравится покупать - снимай. А вообще включи голову и вспомни, что у тебя еще и бабки-деды есть. А у них есть квартиры. Доходит или разжевать?
Нынче цена на аналогичную квартиру в этом доме около 7,3.
Поднакоплю в этом году на первончальный взнос и переберусь в Москву продав эту квартиру.
Итого переезд из Одинцово в ДС займет олоко 10 лет у меня. Терпимо.
>Отцу моему отдельное "спасибо" , ведь он наверное самый первый принял такую позицию 26 лет назад, в итоге я хуй без наследства).
Добра тебе, крепчай
Сколько квартплата тюлень? ещё женат поди
Пойдёшь торговать пиздой закроешь за года 2, помоги родителям.
>столица одного из крупнейших государств
>хата стоит всего $150к
>нищий скот орёт о дороговизне
Ну посмотрите, что за хуйню вы можете за эти гроши купить в том же Нью-Йорке или Гонконге. Охуеете.
Они без кредитов покупают)
Не вернутся. В росте цен виновата не только льготная ипотека, но и отмена ДДУ. Теперь котлованы и хаты на этапе строительства уже никогда не будут дешевые.
Какие нахуй 10 млн?
> КАК ЖИТЬ?
Никак. Для меня и за 3-4 ляма хата - неподъёмная роскошь.
>Однушки же были по 4-5 млн в Москве.
В 2010? Мб, мб
Пузырь недвиги раздулся до максимума, спасибо дяде вове за смешные % по еботекам. Через несколько лет ёбнет и цены раза в 2-3 сдуются.
Я так месяу назад смотрел в спб хаты по 2.5 кк, ща чот открыл и прихуел - ссаные студии по 4 мульта.
Может внатуре, как на скрине, цены за месяц апнулись, а мы ток прочухались, а?
В любом случае помогать родителям надо. Ждём тебя на интим сити потаскуха ебаная.
АНТОШКА - КАРТОШКА)))
> Зачем сычу однушка?
Чтобы поставить просторную кровать вместо дивана и не нюхать свою кухню 24/7. Еще у студий ужасная проветриваемость, так как в однушке есть окна в двух комнат для создания сквозняка, а в студии только одно окно.
мимо арендую студию
>Для меня и за 3-4 ляма хата - н
Всего лишь 8 лет при откладывании 30к в месяц
АНТОН, ПИТЕРСКИЙ ИСПОЛЬЗОВАННЫЙ ГАНДОН
Плюсую за духоту. Без открытой двери на лоджию спать невозможно.
мимо другой дэбс арендовавшийстудию
АНТОНИТО МОЖЕТ ЛИШЬ КУПИТЬ КОРЫТО
Блядь, может быть так, что за этот месяц дом сдался и на сдаче ВСЕ поднимают цены, так что ничего удивительного в таком подорожании нет.
Вот моя квартира тоже за 2 месяца почти на 500к подорожала из-за того, что дом сдался.
>Однушки же были по 4-5 млн в Москве
Были. Не купил? Дурачок - держи значок.
>цены вернутся обратно
Назови хоть один пример, когда цены в этой пидорахии вернулись обратно.
Через год напечатанные трамподоллары начнут размазывать свою инфляциию по срублю, в результате чего тот незначительно отрицательно укрепится на 20%.
А там и многоходовочки с санкциями, а там уже и большое шатание перед очередным обнулением пыни в 2024 на подходе.
Мне кажется очевидным, что на фоне всего этого рашке пиздец, и покупать тут недвижимость нет смысла априори.
С каждым годом эта территория все больше превращается в выжженную пустыню с гоблинами и орками, не предназначенную для жизни.
Однажды и московский пузырь лопнет, и эти квартиры за 100500 миллионов будут продавать за копейки, как в Воркуте или Донецке.
Тупо слишком рискованная инвестиция.
АНТОН-СЛЫШАЛ МАТЕРИ СТОН
КОГДА НОХЧИ ДЕЛАЛ ПРИЯТНО МАМЕ ДОН
Ты говна въебал?
>ипотека 13-18% годовых
АНИ ТАМ ОХУЕЛИ ЧТО ЛИ ВОН ГЛЯНЬТЕ СПЕРМБАНК В ЧЕХИИ ВСЕГО ПО 4% ИПОТЕКИ ПРЕДЛАГАЕТ А ТУТ ДУШАТ НАРОД !!!!
>ипотека 3-8%
ЕБАННЫЙ ПУТЕН ЗА ЧТО????
Он имел в виду, живи а Подмосковье, если бедный
Вау, ты меня расписал. 156к з/п. Съем 40к, траты 30-40к/мес. Остальное отеладывал.
В общем, как я разрулил. Скопил 3кк и ща беру б/у хату за 6,7к 21м2. В рот ебал эти хаты за 9к. Сычу больше 20м2 и не нужно.
Стандартные мантры поехавшей либерахи. Через 10 лет люди будут иметь квартиры втрое дороже нынешних. А ты по прежнему будешь платить своему хозяину
>6,7кк
Естественно
З/п 100. Трачу 13-17 в месяц на все вообще. Квартира закрывается за 6-7 лет.
Щас бы покупать конуру на пике стоимости. Ты из тех, кто биток по 62к закупил а теперь в окна выходят?
Купил аналог, правда чуть больше в ебенях за 6,1 лям и то считаю что переплатил.
>Мне кажется очевидным, что на фоне всего этого рашке пиздец, и покупать тут недвижимость нет смысла априори.
>С каждым годом эта территория все больше превращается в выжженную пустыню с гоблинами и орками, не предназначенную для жизни.
>
>Однажды и московский пузырь лопнет, и эти квартиры за 100500 миллионов будут продавать за копейки, как в Воркуте или Донецке.
>Тупо слишком рискованная инвестиция.
Напоминает реверсивные сказки про доллар из передачи однако. Вот скоро доллар/рашка все, не ну через год точно все))))
Полис приморский покупай, братуха.
63 метра. Женат. Но имущество раздельное по брачнику.
Мне 27 и зп 50к.
> Всего лишь 8 лет при откладывании 30к в месяц
Нахуй так жить.
Не является приоритетным для суда. Можешь им жопу вытереть, когда тебя пидорнут с твоей хаты.
Орнул. Вообще закономерно. В Финке невысокий процент ипотеки, но хата в Хельсинки стоит 20-30кк. За смешным процентом идут несмешные цены.
А какая разница где сидеть дома? Бери в Воронеже хату за копейки и сиди там, сысевать вообще разницы нет в каком городе.
//тхред
Ну да в этом и прикол. Теперь всю маржу будет забирать не государство, а строительные компании, а благодаря этой марже будут более качественно строить.
Если такие ипотеки продержатся лет 5, то строительство малоэтажных жк как в видосах варламова не за горами.
>КАК ЖИТЬ?
Переходить на удаленку, получать свои 120-150к и уезжать в Тай, там жить в роскошном кондо за 25к в месяц и вообще сливаясь разумом со вселенной нарабатывать пассивный удаленный доход там же, потом уже можно погонять по миру и осесть где-либо в цивилизации.
Ахахах лол блядь ты просто клинический долбаеб
>гипермонополизированый рынок
>а чо цены такие высокие
Просто когда люди видят 4%, они перевозбуждаются и не вникают в стоимость самих квартир. В США ебатеки 1-2% но хаты еще дороже.
В любой стране и при лббом режиме человек большинство заработка отдает квартирожидам, нет исключений.
Рашка уже всё, как по мне.
Эти цены на жилье из европейских мегаполисов без зарплат и уровня жизни европейских мегаполисов — для тебя не показатель "всё"?
Или микрокредиты на еду, еда, дороже чем в ЕС, при этом сделанная из дерьма, пошлины на иностранные авто, умножающие его цену на 2.
Нахуя, спрашивается, все это платить, если живёшь как чёрт?
А как можно вникать в стоимость? Если такую стоимость поставил рынок, то вникай-невникай, а в этом городе дешевле получается ты уже не купишь.
В рашке вообще-то смешная стоимость на недвижимость. 122к долларов за хату в москве - за такие деньги где-нибудь в лондоне разве что паркоместо купишь.
>Но имущество раздельное по брачнику
Не имеет юридической силы в PФ, так что ты либо дурак, либо тролль. Готовся хату пилить когда шалава пpeдатель жена валить начнет, а то и тебя выгонять из своей же хаты по классике жанра.
Эти фантазии из 2013 года. Все, детишки, закончился дешевый Таиланд. За бат два с половиной рубля уже дают.
И при всем при этом иностранных авто меньше не становится.
>имущество раздельное по брачнику
Ору как бык на случке
>>247322767
А кондо ахуеное, вот прям реально пиздатое не перестало стоить в районе 25-35к, гугл в помощь.
Вот только маскву надо сравнивать не с ланданом, где средняя зарплата хз тысяч 60 фунтов в год. А с какими-нибудь АФИНАМИ, где хз 15 тысяч евро в год. И вот жилье в афинах гораздо доступнее.
Ну так никаких авто кроме иностранных просто не существует
На вариаторе без лобового стекла с двигателем в 75 л.с.? Ну хули делать, таскать скарб как-то надо
Да уж пиздец в голове у двощеров насрано. Я так понимаю в 100 случаях из 100 жена идет ебаться на стороне и отжимать хату?
>Мне 27 и зп 50к
Значит ты никому не нужное ебаное дно. Меняйся
>Нахуй так жить
Живи не так. Или не живи. В принципе, мир от этого не изменится.
Становится. Все немцы и корейцы на улицах, не говоря про рено, собраны здесь. Реальные иномарки почти не продаются. Многие посъебывали из России в 2015.
В 85-90 случаев из 100 примерно.
>>247322889
У меня в городе-миллионнике очередь на бмв, мерседес и порше, некоторые по пол года свою тачку ждут.
Просто работать надо, а не пиздеть
Но как бы там не было, ты будешь отрицать, что брачный договор Не имеет юридической силы в PФ?
Охуительная статистика. Чисто по своей семье судишь?
Конечно, мань, там второй год хуцпавируса и местные тебе еще свою дочь к кондо предложат, чтобы с голоду не сдохнуть.
Но зато с арендой сейчас все хорошо, цены вообще по-моему не растут года с 2010, так плюс мамкины инвесторы и бизнесвуманки понапокупали квартир под сдачу, теперь в каждом доме по несколько вариантов.
>Многие посъебывали из России в 2015.
Опель и форд? Не жалко, все равно гавно
>Все немцы и корейцы на улицах, не говоря про рено, собраны здесь
Ну и заебись, запчасти все оттуда, а здесь просто сборка - хоть какая-то маржа оседает в рашке, пытаемся хоть как-то востанавливать промышленность.
>Рашка уже всё, как по мне
Тарас, ты?
>Нахуя, спрашивается, все это платить, если живёшь как чёрт?
Ну так не плати. Выращивай себе нормальную еду. Сам. Строй себе нормальныйдом. Сам. Плати себе нормальную зарплату. Сам.
Можешь? Нет, не можешь. Потому что ты чмоня. И живешь ты плохо именно поэтому. А не потому что рашка-парашка.
Заебали вы уже в Москве оседать, помимо неё есть еще куча прекрасных городов в России, та же Пермь, Екб, Казань.
У меня знакомые переехали в Казань, взяли в ипотеку трёшку в 10 минутах хотьбы от Кремля.
В чём профит переезжать в Москву за оверпрайс бутки, от которых до центра в метро час ебашить надо, а ночью только на таксе обратно, за пару тыщ рублей.
>>247322587
>>247322753
>>247322841
Ору с юристов по семейному праву. Мой друг - московский юрист по гражданке. Брачный договор с раздельным режимом собственности - предусмотрен семейным законодательством и признается судом. У друга были дела, брачные договоры прекрасно работают.
Что-то я не пойму твоего воинственного отрицания, на чем оно основано?
>>247323033
Факт в том, что за 25к в месяц на наши деньги, там можно снимать ёбовое кондо со всеми удобствами. Я не пойму, что не так?
>на жизнь в месяц 40к
Пиздец, это не жизнь, никакой радости не будет и вскрыться захочется через год. Раз в 3-4 года технику обновлять? Ты цены видел вообще? Видеокарта нормальная 150к, айфон 100к. А отпуск на какие бабки? Даже в Турцию сраную на неделю уже под сотку выйдет.
>копится c расходами на арендную говнохату 35к
ебать, вот это умник нашёлся, жить на рентовке и копить на первоначалку, пиздец
Во всей пидорашке так. В ДС-3, 3000 км от москвы, хаты стоят от 3 лямов, не в ебенях. Однушка. И это с зарплатой 35-40к средняя.
Спасибо дядь Вов, пожили нахуй.
Свою давай, а то только отрицание.
> КАК ЖИТЬ?
У меня зарплата даже больше, да и квартира есть пустая стоит. Могу поучить тебя жить. Вот тебе несколько моих правил жизни:
1) Тян нахуй не нужны. Вообще. Не связывайся с этими мразаями, не приближайся ближе вытянутой руки.
2) Живи с мамкой. Мамка и приготовит, и приберёт, и поможет в любой беде. Мамка куда круче любой тянки в бытовом плане.
3) Дрочи на трапов и шоту, лучше всего на 2д.
4) Деньги трать на новую технику, подписки на контент, еду из доставок, ну и мамке башляй чтобы она ни в чём не нуждалась.
5) ...
6) PROFIT
С увеличенеим срока ваших отношений математическое ожидание ебли на стороне и развода приближается к 80-89%, да.
Одна из двух моих долгосрочных тян левачила даже неприкрыто. Из недолгосрочных левачили со мной, имея типа официального куна.
>Хз теперь как быть
>зато с арендой сейчас все хорошо
Ты не очень умный, да?
>У друга были дела, брачные договоры прекрасно работают
Если истица - ослица и не потрудилась юриста нанять, то мб...
>Факт в том, что за 25к в месяц на наши деньги, там можно снимать ёбовое кондо со всеми удобствами
Это не факт, а пиздёж. Либо где-то сильно на окраине бангкока в неблагополучном районе, но какое это такое "ёбовое кондо"?
Кому ты это объясняешь? Пидорахенсам с двоща?
АТБИРУТ ВСЕ У ТИБЯ!!! ЖЕНА БУДЕТ С АШОТОМ ЕБАЦЦА А ТЕБЯ В ТЮРЬМУ ОТПРАВЯТ И В ЖОПУ ТАМ ВЫИБУТ!!!
Статья 41-42 Семейного кодекса РФ, чепушило.
Купи себе в Норильске за копейки. Месячная зарплата и ты владелец недвижимости
удваиваю этого читера
А если вы щас еще будете ныть, что в регионах зп меньше, то вы двойне охуели, ибо щас, чтоб работать на Москву, не обязательно в офисе сидеть.
А если вы ничего кроме как кричать "свободная касса" не умеете, то вы в любой точке страны будете в жёпе жить.
По моей статистике такое происходит где-то в 15% случаях, бОльшая часть друзей, родственников и знакомых женится раз и навсегда.
>Опель и форд?
Honda, Datsun, Ravon, и еще несколько.
>пытаемся хоть как-то востанавливать промышленность.
Только выиграли, понятно. 30 лет уже восстанавливаете, лахта ебучая, а ситуация только хуже.
>. Я не пойму, что не так?
Вопрос в твоих определениях что для тебя ёбовое кондо со всеми удобствами? Сколько метров? Где? Сколько метров до моря? А то приносите блять какую-нибудь ячейку в старом комиблоке с потолочным вентилятором в 20 километрах от берега и говорите а чо норм то всего 40 минут на байке до пляжа все удобства.
ЯСно. Ну раз ты со шлюхами всякими тусишь и пидорахами, то ничего удивительного
>Оспорить законность заключенного соглашения можно только в судебных органах. Но прежде необходимо определить: есть ли для этого основания. Суд может признать брачный договор недействительным в двух случаях: если установит, что сделка является ничтожной (незаконна сама по себе, так как противоречит действующему законодательству) или оспоримой (требуются доказательства факта нарушения прав).
>Брачный договор является мнимой сделкой в том случае, когда заключается без намерения породить правовые последствия, например с исключительной целью предотвратить обращение взыскания на то или иное имущество, ущемить права наследников, создать видимость брака при заключении фиктивного брака. Например, муж, желающий избежать обращения взыскания на его долю в общем имуществе супругов по своим долгам, заключает с женой брачный договор. По условиям этого договора все нажитое имущество становится собственностью жены. По иску кредитора такая сделка будет признана судом недействительной, правда, если кредитору удастся доказать фиктивность данного брачного договора.
Суд всегда на стороне женщины в таких делах, следовательно брачный договор не будет признан действительным, банально погугли делопроизводства и судебные решения по данной теме.
42 часть 3 делает любой договор ничтожным потому что баба-судья решает что писечка поставлена "в крайне неблагопрятное положение". Ты как вчера родился, "юрист"
Можно-можно. Было до короны, щас хз. Ебовое: это 5-7 минут до моря (на Пхукете жил), охуенный ремонт, бассейн на крыше, тренажерка на первом этаже, парковка и огороженная территория, куча рестиков и магазов в пешей доступности.
Вот зачем я это вспомнил, сссуккаааа
> жить на рентовке и копить на первоначалку, пиздец
А как копится начальный взнос, если жить негде?
Конечно, анончик, твоя не такая.
>>247323441
Ой бля, юристы набежали. Вы хоть читайте что копипастите. Фиктивный брак, уклонение от долгов, лол. Чепушилы.
>Вот скоро уже развалится) ну вот в следующем году буквально))) быстрее чем доллар у леонтьева в передаче это точно)))
Залупинская экономическая система под названием работающая бедность еще и муриканцнв переживет.
Манямир, либо дурак по своим родственникам всех рассматривает.
>ЖЕСТКАЯ экономия
>40к на жизнь
>35к на аренду хаты
Это не жесткая экономия, это ты шикуешь и купаешься в роскоши.
ЖЕСТКАЯ экономия это на жизнь 15к в месяц. И на всё хватит. И аренда комнаты за 10к. Вот это да, вот это экономия. А ты тут какого-то пожирателя красной икры описываешь. Может еще и ТЯНОЧКУ)))0)0)0))))00)) завести, а, лол?
Ну мля новостройки брать при путинизме это ебанкратинизм чистой воды.
Хочешь дешевле ищи вторичку.
Простое введение раздельного режима собственности не подпадает под частью 3 стать 42. Лол.
Береш клоповник на вторичке в спальном районе
@
ждешь когда по реновации переселят
Какие подводные?
А по итогу все равно соснешь хуйца и отпилят полхаты, можешь скринить, олень.
С хуя ли ты, ничтожная маня, подумала что тебе позволено жить в ДС? Это блядь далеко не жизненно необходимая потребность.
это не правда, месяц назад ничего за 2.5 не было
не надо врать
Эта тема была 2-3 года назад. Уже давно клоповники, попадающее под расселение раскупили такие же хитрожопые и цены на них выше, чем на приличный новострой.
Потому что судьиха вынесет в пользу жены решение, первый день что-ли живешь блядь в психотронной?
КОКОКО А ВДРУГ ТАМ ХТОТА УМИР))))0)0))0))
А на самом деле совет правильный. Купил в центре Питера 2 года назад коммуналку 70 квадратов за 6 лямов. Это даром почти. Плюс центральный район. А всё потому, что быдло не любит вторичку. А я же её переделал всю, перепланировку узаконил, сделал себе здоровую сука студию из неё и живу там один как Император.
Ну да, зато там умер кто-то, лол. Но мне поебать.
То есть фактов нет, только слепая вера. Да, чепушило?
Двачую. Почти все начиналось от 4 еще с прошлой осени.
>>247323609
Так бля вы же сами дауны налетели со своими охуительными 90% измен, потому что сами типо кого-то там ебали.
живу то тут, тот там
благо в одном доме в центре СПб
кайфово
В гугл читать судебные решения, там все факты.
Рассказывает анону какой прекрасный манямир вокруг, пиздец дожили, кого ты наебать пытаешься, паскуда?
> Datsun, Ravon
Лол ))
Ну, этих-то иномарок хоть жопой жуй ))
Посмотри сколько сейчас такие же стоят, ебанат.
Собственно насрать что там кто-то умер. Проблема твоего питерского бывшего коммунального говна в том, что дома изношены к хуям, стены пропахли ссаниной, в соседях коммунальное быдло в других квартирах. Много бабла, короче, вложить надо.
Ну да, ну да, вторичка в Питере, особенно в центре, на 40% дешевле новостроек даже сейчас, а ебанат я.
Моя квартира с 6 кк подорожала до 14-15 (правда 2кк в ремонт вложено) на ровном месте за 2 года, а ебанат я.
Манюнь, ты уверена, что ебанаша тут не ты? Точно уверена? Ну проверь еще за щекой.
Дваждую
Нихуя ты такой пиздатый, тех, кто говорит про 80+ записал в ебанаты, ведь только ТВОЯ статистика про 15% тру, просто охуеть.
https://russia.duck.consulting/maps/98
>особенно в центре, на 40% дешевле новостроек даже сейчас
Это пиздеж же.
Вложил 2кк, сделал превосходный ремонт. В парадной всего 8 квартир, еще 6 населены пенсионерами, 1 по традиции населена алкашами, но они тихие. Мне норм. Я один хуй в этом доме самый страшный и даже местные бабки со мной уважительно разговаривают. А когда мне надоест там жить (лет через 5), я легко продам квартиру с гигантской накруткой (в принципе уже щас могу).
Купил квартиру рядом с метро за 6.6кк, те же 39 квадратов. Во вторичке, это лучше пиздеца от ПИК.
До короновирусного роста, год назад. Еще 900к ушло на ремонт, часть сделал своими руками.
Итого 7.5кк. Ипотеку платить еще 8 лет, если буду отдавать по 80к в месяц, то отдам за 3.5 года.
А вот и нет, в центре просто дохуя мало новостроек, и те что есть реально сильно дорогие. В спальниках разница будет поменьше, процентов 15-20. Но всё равно будет.
боюсь ты ошибся со стоимостью
70кв не стоят 14-15 лямов независимо от твоего ремонта
Ты осознал, что всю жизнь будешь бомжом с такими ценами на недвигу или еще нет?
Нахуя тогда человеку государство, а, лахта? Налоги платить?
Они и 20 могут так-то в центре, и больше, но не тот случай. Тут - стоят. А кто не хочет покупать по 200к за квадрат у меня, может пойти половить в новостройке, например вон в Лиговском 123, квартиры такого же уровня, но по 300к за квадрат. Профит!
окей, какая улица?
за 15 миллионов можно купить 100 метров спокойно
Причем тут разводы и измены жены? А что все разводы только из-за измен происходят? А изменяют только бабы???
Зато без коммуналок, гнилых труб, алконавтов-соседей и прочего.
Я лчино себе купил в новострое, потому что он был дешевле на 30%, например. И это типа комфорт-класс с 4 квартирами на этаж, пустой парковкой и потолками по 3 метра. Старье с кухнями по 5 метров и таким давлением воды, что помыться можно только ночью - нахуй.
Если ты нашел вторичку на 20% или даже целых 40% ниже рынка без подводных - ну заебись, поздравляю. Но это нихуя не правило.
tolsto
>КАК ЖИТЬ?
Очевидно, что надо переезжать в Белгород, Краснодарский край и обзаводиться небольшим частным домом площадью до 80 квадратов, либо уезжать в другую страну.
Ты реально настолько неспособен следить за постами, в которые отвечаешь? Разводы при том, что нажитое (разумеется мужиком, а не сидящей в декрете или работющей продавщицей бабой) пилят при них, а не в момент, когда в твою жену проникает чужой член.
А у тебя район какой? Улицу скажешь - вообще збс
Аж самому интересно прочекать
Находишь себе пизду с зарплатой в 100к, женитесь. Первый взнос - подарок на свадьбу/продажа мухосранской квартиры/квартир. Дальше выплачиваешь.
Кек, ты сам себя успокаиваешь или что? Пишу тебе куколдик, чёрным по белому: договор признается ничтожным, если ущемлена одна из сторон. Пизда тебе готовила, квартиру убирала, значит ухаживала за тобой в ущемление своих возможностей для карьеры, например. И лишая её совместной собственности, ты ущемляешь её права, следовательно договор ничтожен. А если у них ещё личинка, то даже расписывать лень.
Скажи кому-нибудь в Нью-Йорке что 2к$/мес это ХОРОШАЯ зп
Можно. Но без ремонта и без сортира. Ты представляешь, в Питере полно квартир без сортира. Ну то есть закуток с унитазом есть, а санузла нет полноценного, и на кухне стоит всратая душевая, ты готовишь нямку, а соседка по коммуналке баба Срака моет сраку прям в это время.
А у меня чин по чину и с четким ремонтом и с выделенным санузлом и всё согласовано с городом. А как тяжело согласовывать в центральном районе, многие догадываются. У меня год ушел со всеми возможными связями и подвязками. Но теперь зато есть шикарный огромный санузел с душевой где можно легко мыться вдвоем сразу, и водогрей на 200 литров.
Кстати в центре даже в новых домах (напр Лиговский 123, 2016 год постройки), НЕТ горячей воды и у всех водонагреватели.
А улица у меня к слову, Марата.
> Ипотека с 110к платежом (неважно по графику или с досрочкой) около 10 лет
При зп 150 тебе дадут еботеку с платежом максимум 75к, по крайней мере в нормальном банке.
>КАК ЖИТЬ?
В стране с абсолютной монархией и дарвиническим капитализмом - никак, если ты не капиталист и не принадлежишь к касте власти.
>В любой стране и при лббом режиме человек большинство заработка отдает квартирожидам
Нет, в западных странах жильё доступнее и при этом лучше.
Где как. Не все так однозначно.
>женитесь
Пошёл нахуй. Аноны, никогда, никогда не женитесь.
Жирнота-то какая. Толстота. То-то в США утлые домишки, улетающие от ветра, в ипотеку на 40-50 лет берут.
ладно, если Марата, то 14 будет
рашатудей, плиз.
>>247324716
Ну в оклахоме какой-нибудь в некрупном городе можно купить хороший дом за 100к. Плюс вы учиывайте что в сша огромные роскошные дома в основном. А вы ищите по-меньше, по-проще. В рахе и 40-метповой конуре рады, а там вам почему 300 квадратов подавай, не меньше.
Удачи, алешка.
Лол
>Нахуя тогда человеку государство
То есть тебе уже государство должно зарплату платить? Ты путаешься в показаниях, дурашка...
>Налоги платить?
Жду твою справку 3-НДФЛ в треде. Посмотрим, сколько ты там наплатил :)
так кто виноват что в твоем говногороде в салоне порше 2 макана в минималке и все
В рублях квартиры никогда не дешевели. Были периоды нулевого роста цен, но отрицательного роста не было нихуя и никогда. Данные о средних ценах кв метра за 20+ лет доступны в интернет.
Это не для вас квартиры, нищеброд ёбаный. Скройся с глаз моих.
Сначала рассчитай, сколько ты можешь платить, а потом смотри, где и какую квартиру можно купить.
В сша медианная 3к в месяц, так что 2к это не так уж и мало. Но 2к баксов в рашке по уровню жизни равны 6-8к в сша.
Двочеру виднее.
>отрицательного роста не было нихуя
По законам экономики такой рост может быть только у нац. валюты.
Район мне нравится, часто там бродил, но это ведь район всратых коммуналок с бомжами, бабками и синеботами, разве нет?
>Ну так не плати. Выращивай себе нормальную еду. Сам. Строй себе нормальныйдом. Сам. Плати себе нормальную зарплату. Сам.
Ну и про нолох тоже не забывай
Воронеж, кстати, топ город.
А я много где бывал и жил.
Ради интереса сходил посмотреть в гугл
> Однако Закон делает одно исключение, которое по своей природе является оценочным. П. 2 ст. 44 СК РФ устанавливает: суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. У судов нет единого понимания в том, что считать крайне неблагоприятным положением. В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» ВС РФ привел только один пример такого «крайне неблагоприятного положения», а именно полное лишения одного из супругов имущества. Данный пример в судебной практике стал генеральным критерием оценки брачных договоров.
>Но 2к баксов в рашке по уровню жизни равны 6-8к в сша
Согласно анализу института гееполитических и экономических проблем внешней политики России тысяча долларов сша в рашке это примерно 28 млрд долларов в штатах.
Как видишь, даже сами юристы в таком плавают
Шизанутая либерда приплетает Путина? А что-нибудь новенькое? А то методичка ваша за 6 лет поднадоела слегка...
Ну ты как маленький всё равно. В этом и суть Питера. Ты кого тут этим удивить хочешь? Это не баг, это фича.
И правда, хули я доебался.
> При зп 150 тебе дадут еботеку с платежом максимум 75к, по крайней мере в нормальном банке.
Никто не запрещает гасить вместо 75к по 110к.
Да что там, никто не запрещает брать квартиру не на 10 лет, а на 20.
А почему стэндаперы из Воронежа его хейтят? Ну и о питурдов тоже негатив слышал. Алсо милионники не нужны. Там хуёвая жизнь, тяжело устроиться. Оптимально город от 400 до 700к.
Конкретные цифры бы. Пока как мантра звучит. Людей доят через ипотеку как раньше через крепостное право. Разница между странами лишь в том как вкусно иы кушаешь на оставшиеся крохи не потраченные на ипотеку.
>Жду твою справку 3-НДФЛ в треде. Посмотрим, сколько ты там наплатил :)
Ждём твою справку о тратах 5 трлн секретной части бюджета, пыня
Питурды и комики это концентрированный негатив
Ты же расписал как. Либо с мамочкой. Кто-то эти квартиры покупает? Покупает.
Я 500к погромист с тней и личинусом неебу как купить хату сраная двуха от 20 лямов. Кто блядь эти люди что хаты в ДС берут? Это криптотриллионеры или чинуши с 300лямов воровства в секунду?
Ты дурак.
Статья 42, часть 3.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Брачный договор не может содержать условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Условие о раздельном режиме собственности не является условием, которое ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Обтекай, чепушило безграмотный.
Кто эти люди?
>сраная двуха от 20 лямов
Тебе принципиально внутри Садового брать? Бери как все, в Свиблово, например, двуха будет десятку стоить.
И не шелести там, браток, у меня от 500к до 1кк в месяц доход, я тоже на хату за 20кк не замахиваюсь, не могу.
Чэды с Натрахами
Двуху за десятку надо было брать в каком-нибудь 2017. Ща уже даже однуху в сносном спальнике не купить. Единичные предложения и те уровня брежневская девятиэтажка/хрущ.
В любом большом городе есть плохие районы и хорошие. Я оцениваю город без учёта средних зарплат, а по планировке, озеленению, транспорту, доступности качественных продуктов, наличию культурной жизни.
Ну не месяц, конечно. Но по ДС-2 такой расклад.
Но ровно год назад я смотрел с родичами студию в Мурино.
2.6кк, 20 минут от метро где-то, отделка уже есть, покупай мебель и въезжай.
Вот сейчас они ее перепродали за 3.7кк, например.
И это вариант НИЖЕ РЫНКА нахуй.
Я искал себе хату в хорошем районе и обязательно в кирпиче, чтоб зелень и минимум говностроя рядом.
Взял за 3.4кк джва года назад.
Сейчас по соседству квартиры продаются за 5кк, в дохуя уебанном состоянии.
Ты забываешь про бульон инфляцию: через 5 лет эти 110 будет уже не 2/3 зарплаты, а 1/2 или даже 1/3.
Я так в 13 взял еботеку и платил 2/3 месячного дохода, после чего оставалось только на еду. Сейчас же это 1/10 дохода.
В какой-то момент начал платить досрочно, что перестал делать только из-за поступления пиздюка прямиком из пизды.
>брежневская девятиэтажка
Как что-то плохое.
Я в прошлом году с женой разводился. Купил ей как раз на окраине Москвы (но внутри МКАД всё таки) двуху в брежневской 12-этажке. 52 метра за 7.1кк. Норм же вроде. Хотя счас нету таких цен, я понимаю что подорожало, но за 10-то есть.
Двачую натурала.
>>247321695
А ты возьми ипотеку в евро.
Ебанутый? Сейчас бы ехать в Таиланд, чтоб нюхать выхлопы в Бангкоке.
В Паттайе за 10к бат будет студия с бассейном, тренажёрным залом. В 100 метрах от берега.
Если после свадьбы купил - пизда; если баба подсуетится, то рельно своим контрактом жопу подтирай
Если доход белый, можно получить ипотеку в евро в Германии
Подд 1-1.5% годовых и иметь с неее 9-12% годовых сдавая.
https://samolet.ru/project/alhimovo/ - НЕ ВЫЕБЫВАЙСЯ
>быдло не любит вторичку.
Двачую этого мудрого гражданина. Советую всем обратить внимание.
>>247323987
>Проблема твоего питерского бывшего коммунального говна в том, что дома изношены к хуям, стены пропахли ссаниной, в соседях коммунальное быдло в других квартирах. Много бабла, короче, вложить надо.
Так ты прежде чем писать, подсчитай сколько этого бабла. Как правило, все равно получится выгодней.
А еще учти - что "износ дома" не так важен, как его качество.
Овердохуя домов в центре или те же сталинки построены так, что они твоих внуков переживут.
Я уже не говорю про звукоизоляцию и прочие плюшки белых людей.
А вот в современном картонном говне даже сейчас жить ебанно.
Нахуй мне такие юристы нужны? Рашка-парашка, страна фейк, страна гной, страна пидор.
Сомневаюсь, что там такая доходность.
А если ты хочешь взять ебатеку там, а сдавать здесь, то дело даже не в том, что тебе ее не дадут, а в том, что рубль в очередной раз ебнется, и ты будешь в жопе.
Можно. И реальный платеж по ипотеке может быть никак не связан с платежом по графику.
Ебатеку взять там, под недвижимость там. Тебе раз в месяц капает вы плата в евро. На них тут арендуешь.
>иметь с неее 9-12% годовых сдавая.
Вот это влажные фантазии. Открою тебе страшную тайну: жилье чудовищно дорогое в большинстве западных стран, поэтому очень хорошо если ты с него будешь получать 3-4 годовых арендой. Реально и то меньше зачастую. Твои 9 годовых это маняфантазия уровня 365 дней буду сдавать туристам посуточно хату в двух шагах от главной позади. И то с них придется ндфл заплатить.
3-4% годовых никто не будет заниматься. Это не выгодно.
>Условие о раздельном режиме собственности не является условием, которое ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Ты скозал? А практика почему-то говорит об обратном.
Аааа, ну это вряд ли сработает.
Точнее так.
С одной стороны - есть заградительный барьер в виде охуенно высоких цен на недвигу в Германии.
С другой стороны - высокие налоги все и повышенные социальные выплаты.
Например, чтоб в Гермашке снять квартиру, ты должен принести пакет документов и доказательств своей благонадежности, а еще выдержать конкурс из 20 таких же кандидатов. Моим друзьям было литералли проще из России в Берлине работу получить, чем там же снять жилье.
А все потому, что там овердохуя социальных гарантий, долгосрочные контракты и выселить жильца крайне проблематично.
Так что даже если у тебя достаточно бабок, чтоб получить там ебатеку, схема слишком муторная и чревата убытками.
Ой, мань, 8 годовых в евро это овердохуя доходность, при инфляции меньше 2% и абсолютно сейфовом бизнесе. Влажные фантазии.
Блять, в глаза ебусь. 9-12% доходности в евро это вообще анриал, если ты конечно не наркотики продаешь.
В бизнесаче за 10% в валюте убить готовы. С каких хуев 8% считается низкой доходностью?
Не надо нам тут про атлантические ценности. Мы евразийцы.
Как же алеша упирается, просто рогами блять.
>иметь с неее 9-12% годовых сдавая.
Налоги на недвежку там не 1000р/год как у пидорахии и коммуналка побольше. Пиздунишка детектед.
Маньки просто, жизни не нюхали, ёпт
Нищета не палится.
Землю купи по оверпрайсу, для всего этого
Тут перетолстил прост
>>быдло не любит вторичку.
>Двачую этого мудрого гражданина. Советую всем обратить внимание.
Когда я брал квартиру вторичка была по стоимости не меньше нового.
При том что во вторичке будет:
1. старая планировка
2. отделка которую сначала надо вынести перед нанесением своей
Взял за 8 с ремонтом как только Путен объявил льготный процент. евродвушка сейчас оценивается почти в 11-12. Переехол, живу на коробках. При зарплате в 130 после покупки входной двери, кровати, шкафа и холодильника деньги закончились. А ещё 20 лет выплачивать. Ну, в общем терпимо. Зато не съёмная холупа. Снимал лет 7 в доме 60х годов, на самом деле тупо проебал столько бабла впустую.
>4) Деньги трать на подписки на контент, еду из доставок
Ебать долбоёб, а как хорошо начинал.
Коммуналку платит арендатор, шизик. Налог земельный в районе 150-200 евро в год за 50-100квм хату на востоке.
>>247326661
>>247326661
Когда сдаешь квартиры больше одной налох повышается. Для больших контор, у которых тысячи домов по стране хорошая доходность 5-7. У частников минимум 8
Пруф или пиздабол.
>Рассматриваем одинокого сыча с зарплатой в 150к
сразу ошибка. все эти хаты берутся за маткапиталы парами
Для квартиры за 10 млн маткапитал в 500-600к это >пук
3НДФЛ? Я так понимаю, у тебя за год опять волшебным образом бизнес еле вышел в ноль, а, кабанчик?
>виде охуенно высоких цен на недвигу в Германии.
Можно парковочное место купить за 4000 евро и сдавать его за 50.
Вот тебе 12% годовых.
Законом не запрещено.
Проигрываю с этих фантазий маньки. Манюсь, еще раз. По евро ключевая ставка МИНУС НОЛЬ ПЯТЬ, деньги в банках лежат в лучшем случае под ноль до какой-то суммы, все что выше по отрицательной ставки а с учетом инфляции это вообще минус два минус три. Да у тебя блять вся германия бы вышла нахуй из денег и напокупала бы хуйлион хат под сдачу, если бы там 8 годовых давали. Нахуя рисковать, акции какие-то хуякции, если 8 годовых блять в абсолютно безрисковом активе.
>маткапиталы
В 2 средних зп ДС.
Чёт заорал.
Для дс мат капитал это пук в лужу, нормальная двушка в норм районе уже 17кк стоит
Мимо тред не читал
Сначала траты всегда большие. У нас такая же история осенью была, в итоге тупо для жизни в квартире пришлось все денежные запасы выгрести, купить мебель, технику, кухню, переделать ремонт, даже дверь кстати новую ещё не поставили, заебались. Управились за месяц и, повторюсь, уебали все деньги. Зато теперь норм.
Вся Германия так и делает, еблан.
Тогда терпи и плати, дохуя гречнвых с детьми в такие однухи въезжают, терпят, платят, терпят,платят
> около 1 млн потребуется на устранение недочётов
Ты ебанулся? Это говно устраняется за счёт застройщика-пидараса. Во время приёмки квартиры всё чекаешь и говоришь: «Это чё, блядь, за хуйню вы тут понаворотили?» Есть даже эксперты-оценщики специальные. Платишь им 5к за приёмку и ебёшь застройщика-пидараса на пол-ляма.
Этот не пиздит. У меня ремонт с техникой и мебелью в 2,5кк вышел, при том, что хата в мухосрани 500к чел.
Ладно, вопросов к идиоту больше не имею.
Как тебе уже нврн написали это не для одиноких сычей.
Это для семейных пар. И то хорошего достатка. Жена по 80к вкладывает в ипотеку. Муж 80к в ипотеку. На первоначальный взнос родственники дают несколько лямов. В итоге лет за пять ртбивается. Либо для людей с большим доходом. Например пол ляма в месяц. Хули ты хочешь. Москва это один из самых развитых и населенных городов шарика.
> Это говно устраняется за счёт застройщика-пидараса
Застройщик-пидорас может устранять недочеты мелкие год, а ты год будешь скитаться по съемкам. Если недочеты серьезные, то давят на застройщика, если мелкие, то выгоднее уже самому разобраться и вселиться.
То есть, один лям — это мелкие недочёты? Тогда вопросов нет.
Вот двачаю адеквату, свободные рабы на зарплате за которую можно купить только еду и кров над головой это самая усттяйчивая схема отношений. В америке таких свободных рабов тоже дохуя.
Мелкие недочеты + без выебонов техника и мебель.
Уехал из ДС в Самару, купил квартиру в центре города в 3 минутах от набережной за 3.5 миллиона без ипотек. Работаю за 90к на удалёнке в ДСной конторе. Пару раз в месяц катаюсь туда на автомобиле, более чем устраивает. ДС конечно круто, но с такими ценами оно того не стоит.
Хуядно, сиди обтекай.
>Когда я брал квартиру вторичка была по стоимости не меньше нового.
Когда?
Я в курсе цен на недвигу последние лет 5 точно. Так вот в пределах одного района советские дома ВСЕГДА дешевле, чем новостройки. До того, как начал себе жилье подыскивать, я искренне думал, что все наоборот
Причем, советские дома будут стоять в пиздатом зеленом районе, а новострои - в реновированной промзоне на окраине и далеко от метро.
Чаще всего, метр вторички дешевле первички даже на стадии строительства. Что вообще пиздец какой-то.
Насчет планировок - зависит от того, что тебе нужно. Если у тебя денег на 30 метров, то советские планировки топчик. Если двушка-трешка большая, то в новостройках лучше варианты есть, но тогда уже можно в сталинку попытаться вписаться, у них топчик.
Насчет отделки - такое себе. Отделка от застройщика это говно говна, например. Хотя там больше к качеству строительства вопросики.
Лол. Охуенно тогда. Рабсияне должны страдать.
Пидорасы ёбаные.
>С каждым годом эта территория все больше превращается в выжженную пустыню с гоблинами и орками, не предназначенную для жизни.
>Однажды и московский пузырь лопнет, и эти квартиры за 100500 миллионов будут продавать за копейки, как в Воркуте или Донецке.
Тупо слишком рискованная инвестиция.
Лично я выбрал новостройку вместо вторички, потому что купил на котловане и получил рост с 6 млн до практически 11 млн. Сейчас без ДДУ такого роста конечно уже не увидишь.
мимо
да это уже и не двач давно, форум нормоблядей, которые возомнили себя сычами ебанатами.
Это сычи ебанаты счегото решили что двач, их вотчина.
Ну это уже вопрос инвестиций, а не жизни, конечно. Да и лавочка прикрылась.
Так-то я тоже родительские деньги так прокручивал на студиях в Девяткино. Но сейчас я думаю анриал.
и поэтому в мегаполисах с каждым годом только растут цены на жилье и в ПРИГОРОДАХ КСТАТИ ТОЖЕ ДЛЯ ТЕБЯ ЕБАНАТА ПИШУ
> берутся за маткапиталы парами
Представил как две овуляхи кооперируются и берту в складчину комнату в оющаге.
>Пару раз в месяц катаюсь туда на автомобиле
Да ты ж поехавший.
Я ездил раза 4 через Самару в ДС разными дорогами за рулём и всегда это был пиздец, просто блять пиздец, худшего унижения в моей жизни не припомню.
Дс 3 это Казань, о каких 3кк ты говоришь тут хаты от 6-7кк стоят
ДДУ никто не отменял же.
Не пизди, однух дешевле 6-7кк дохуя. За 3кк да, не найдешь.
>КАК ЖИТЬ?
Не совсем понял. Если ты планируешь семью с личинками, то ипотека. Если нет, то собственная тебе не нужна - достаточно снимать.
В чём проблема?
Посмотрим что сильнее социальный кредит, велфер-бездельники или работающая бедность.
Да вообще-то давно новые правила ввели, по которым расходы контролирует банк. Больше нету старого рискового ДДУ.
О, Бутово. Мой район. Точнее снимаю тут квартиру. Около метро за 35к. Живу с тянкой примерно на 35-45к. Тян не работает в данный момент. Последний год зарплата 180к на руки, до этого была 120к. Премии годовые в расчет не берём.
Итого сейчас могу откладывать во вклад 100к. Накопил 3 млн. С введением льготной ипотеки образовался to the moon. Кто продавал двушки за 8-10кк, сейчас продают 11-13кк. Охуеваю с этих цен. Год назад мог купить на 12 млн много где, был выбор. Сейчас мне светит Бутово, Марьино, Мякинино, Люберцы
Самые говнорайоны. Жду только отрицательного отскока.
Чё-то ты быстро слился, бараш-либераш. Я думал хоть потрепыхаешься...
Кем работа?
Разработчик в банке. Мидл.
Тогда матрица.
ДДУ остался, сейчас просто бабки лежат на эскроу счете и до сдачи дома застройщик их не увидит. Что тебе мешает купить хату с котлована и продать по переуступке перед сдачей?
Хуятрица. Я тебе штоле Нео.
Ничего кроме того, что нет такого роста цен с котлована до сдачи. По ДДУ котлованы дешево продавались застройщиком только потому что он получал сразу деньги и направлял их в стройку. Теперь застройщику поебать что на котловане, что к моменту сдачи купят.
Не инвестиций, просто жаба душила за овердохуя покупать готовое, а за не особо дороха покупать на котловане было приятно. Ну и внутри ДС редко на самом деле дома по ДДУ не достраивались, это больше специфика замкадья.
Кек, ну вот есть жк новое Внуково в ебенях, зато Москва. Сам живу во Внуково парк в марушкино, что ебеня, но понимаешь что большая часть понаехов и сюда не доберется. В некрасовку не хочу, там сапоги защищать надо
Даладна? Недвига с котлована всегда растет, люди не хотят покупать котлован и ждать джва года, ютясь в съемной халупе и теряя бабки на аренде..
Уже не растет. Вернее даже близко не в том объеме растет, как раньше.
Зарабатывай больше или езжай туда, где соотношение стоимость жилья/твоя зп будет лучше.
/thread
>Землю купи по оверпрайсу, для всего этого
То есть тебе еще и землю государство должно бесплатно дать? Постой-ка, но ведь оно и дает: дальневосточный гектар не даст соврать...
Двощую.
>>247329538
Хуйня там а не рост, по сравнению с тем что было.
И продавать по переуступке ты ещё долго будешь - отголоски льготной пыняпотеки.
Алеш, в некоторые года процент разводов выше, но ты-то конечно не попадёшь в это число.
Ну у меня тут другой подход.
Мейби в ДС иначе, но в ДС-2 я когда искал хаты в своем районе - прихуел от того, что студия 27 квадратов в новостройке на стадии почти котлована стоит столько же, сколько и готовая квартира.
Причем, я пожил в новостройках, пробивал инфу по застройщикам, технологии, качеству - все хуже, чем православный советский кирпич.
ХЗ, я вот в мухосране взял хату за 4кк в начале прошлого года, теперь она стоит 7кк.
А ты в Южном или в Северном живёшь? Так-то это немного разные районы.
Доллар вырос в два раза - выросли цены на крузаки для кабанчиков и шмотки для их содержанок.
Северном. Южное нахуй. Да, их разделяет лесопарк.
Вот как продашь ее за 7кк, приходи.
Нет покупателей на твою хату по этой цене, и не скоро будут.
Просто россияне слишком медленно вымирают, когда отрицательный рост будет по паре миллионов в год, тогда и цены упадут. Вся надежда на зумеров, что он рожать не будут.
Попрыга, иди нахуй.
Жилье в Германии доступней, если брать в расчет низкую ставку по ипотеке и уровень зарплат. Про огромные налоги тоже пизди кому-то другому. Если принять во внимание прогрессивную шкалу налогообложения, фактическая ставка налогообложения в Германии для местного гречневого ниже чем в России.
И еще раз. Попрыга, иди нахуй.
Ага, да, конечно. Попробуй продать в своей перде за 7кк. В МО можно купить за 7кк двушку и кататься на мцд в Москву.
>КАК ЖИТЬ?
Зарабатывать 300к минимум. 150 для москвы это нижний уровень дна.
Двачаю, в сраном шанхае Одинцово трёшку за 7-8кк можно взять и через 15 минут быть на Филях\Кунцево.
Оп, просто забей. Это хуита уровня битка, но только для бумеров. Если в двух словах, то больше 80% квартир в новостройках берется в еботеку на 30 лет, причем я сейчас не преувеличиваю. То есть у тебя два стула
1) Тоже идти в анальное рабство
2) Без задней мысли снимать точно такую же кв и платить за нее 35к.
Если учесть тот факт, что в эту сумму почти все КУ выходят, то вообще копейки. Для зп в 150к это довольно несущественная сумма. Если случится чудо и цены не обнулятся (в долларах), то ближе к пенсии просто переедешь поближе к природе, в любой миллионик. Там чуть ли не за 3кк можно взять что-то относительно годное. Но это сценарий скорее фантастический.
>получил рост с 6 млн до практически 11 млн
Вот на таких "инвесторах" все цены и держатся.
Я для жизни покупал, мне просто приятно что сейчас не пришлось бы 11 млн за это выкладывать.
Снимай квартиру, а не покупай ее. Если станешь успешным кабанчиком - купи участок и построй дом. При любых раскладах это лучше, чем вбухать молодость и бабло в сранный хрущ, стоимость которого обнулится при определенных раскладах.
>фактическая ставка налогообложения в Германии для местного гречневого ниже чем в России.
И че?
Мы обсуждаем налоги не гречневых, а инвесторов. Очевидно, что они будут несколько отличаться, да?
Про социальную нагрузку на лэндлордов ты конечно не в курсе.
очередной куколд))) у которого пизда отжала хату))
А шо это за график?
Ну и чо блять, ты помнишь хоть, что в 2008 доллар был где-то на 50% слабее нынешнего? За фунт давали два бакса, ща 1,4, за евро 1,6, ща 1,2.
Да забей, там манямирок про 12 годовых в евро в с аренды.
Лел, на циане были аналогичные хаты в моем доме - все разобрали. Осталась пара однушек по 3,6кк. Так что покупатель найдется легко.
Да-да, все так.
Возвращайся как продашь.
>Нет покупателей на твою хату по этой цене, и не скоро будут.
Если бы, лол.
Я сейчас мониторю цену на недвигу и охуеваю просто, как быстро улетают хаты.
До ковида хаты за 3.5кк на моем районе продавались месяцами, сейчас за 5кк уходят влет. За 4.5кк - буквально за день\два.
Так я для жизни себе взял, лол. Сосед вот спокойно продал, дом в центре города, желающих купить дохуя.
Блять, мне за тебя стыдно.
Кто тебе сказал что эти даты уходят в лет по той цене, которая там написана? Твой знакомый риелтор, лол?
Они просто за недвигой не следят нихуя и не знают какой сейчас ажиотаж, вот и маняфантазируют.
в смысле негде, на улице родился? живи с родителями, пока копишь или возьми в долг у них, че как маленький
Эту страну не победить
Пчел, на рынке сейчас раскупают вообще все в ноль просто по любым ценам, ну по крайней мере так было в начале года и в 2020-м
Шиз, сосед двумя этажами выше продал такую же двушку за 7,2кк. Что ты мне хуйню свою маняфантазийную втираешь?
У меня родители живут в мухосрани 40к населения, там на коробку из под холодильника даже не накопишь.
Ажиотаж прошел полгода назад, слоупок. И то, только на новостройки.
На вторичка ажиотажа до 01/07 можешь не ждать, рынок тупо стоит.
Лель, я работаю на застройщика, у нас в этом году уже продано вообще ВСЕ! Даже коммерческая недвига, отдел продаж сидит и балду пинает.
Ты в курсе, что от начала года 5 месяцев прошло?
Покупали вообще все, но только из новостроек от застройщика, потому что пыняпотека.
В 2016-м ещё были.
Это троллинг тупостью?
Да хуйня полная, завязывай со своими теориями. Я прямо сейчас ищу двуху в юзао в норм районе на вторичке. НИХУЯ нет нормально, я уже готов почти 20кк въебать, но это просто пизда - в моменте есть всего пара нормальных объявлений которые исчезают за 1-2 дня.
Мимо
То сосед, то циан, ты запутался или что?
Не покупали, а покупают. Пока не отменили пынепатеку будут брать, а ее скоро отменят. Ажиотаж как раз сейчас, мобилизационный рывок такой, что разбирают даже неликвид с кривыми/косыми стенами и охуенными планировками с коридором в 20 квадратов при общей площади в 60.
Если ты громче всех кричишь как шизойд - это не означает что ты прав.
Как по мне так ты близорукий недалёкий савкодрочер.
мимоанон
Ты про свои высеры?
>в моменте есть всего пара нормальных объявлений которые исчезают за 1-2 дня
Это обман, чтобы набрать классы. Их удаляют.
>юзао в норм районе на вторичке
Под твои запросы там может и 20кк быть мало.
Так какого хуя ты хочешь?
Ты идиот? На циане все улетело, специально объявления смотрел. Сосед сказал, что продал за 7,2кк. А ты до сих пор орешь ВРЕТИ!, хотя тебя тут уже куча других анонов накормила говном.
Не, ну там и за 17кк годнота проскакивает под мои потребности, но я блять даже посмотреть не успеваю. Повысил планку до 20кк
Начались конспирологические теории про фейковые обтявления
>Кто тебе сказал что эти даты уходят в лет по той цене, которая там написана? Твой знакомый риелтор, лол?
Наркоман? Поставь себе приложение Циан и наслаждайся.
Если ты не в курсе, есть рабочая схема мониторинга: настраиваешь поиск на определенный район\станцию метро\просто область на карте, пишешь ограничения по цене, зданиям, этажам, чему угодно.
Циан оповещает тебя о том, что появились новые варианты - заносишь их в избранное, а раз в день смотришь, что изменилось.
И да, хаты иногда продаются дешевле, чем в объявлении. Но не через 2-3 дня. Даже срочные продавцы квартир с очень хуевыми документами ждут пару недель своего лоха покупателя за фуллпрайс, а уж потом снижают.
Как жить? - Никак.
Цены на недвигу за последний год очень сильно выросли. Причем не только из-за ипотеки, но и из-за экскроу-счетов, и особенно из-за дико подорожавших стройматериалов.
А еще банально спрос очень сильно превышал над предложением, особенно когда все ломанули покупать хаты, пока деньги не сгорели.
Что будет? Да ничего, текущие эконом-проекты уже давно распроданы, металл продолжит дорожать.
Соответственно цены на первичку и на вторичку продолжат расти. И не упадут, пока предложение снова не будет больше, чем спрос на хаты.
А такое будет только в двух случаях: если будет вводиться много новых проектов (но застройщики тоже не тупые, они будут притормаживать со вводом). Или же если массово обанкротятся ипотечники, тогда это квартиры массово всплывут на рынке.
Он, видать, просто как-то обосрался с покупкой/продажей хаты и теперь бомбит своим полыхающим пердельником в треде.
>хотя тебя тут уже куча других анонов накормила говном.
Интеллектуальному большинству неприятно? Поддержу ищешь?
Корзин, успокойся, ты же все равно продавать не собираешься, вот и не важно сколько твоя хата на самом деле стоит
Ты хоть раз покупал квартиру на циане сам?
Или тебе страшно было позвонить по номерам в заманчивых предложениях ниже рынка?
>Ажиотаж прошел полгода назад, слоупок. И то, только на новостройки.
>На вторичка ажиотажа до 01/07 можешь не ждать, рынок тупо стоит.
Лолшто?
Я хату купил месяц назад, я просто заебался с этих поисков нахуй.
Я ЧЕТЫРЕ гребанных раза находил себе хату и ее уводили у меня из-под носа. Это только те, которые я посмотрел и сказал - беру нахуй.
А знаешь сколько было вариантов, когда я проверял утром циан, звонил по объявлению и мне говорили, что я в очереди на просмотр уже 14, ну мы вам перезвоним. А этому объявлению полчаса-час от силы.
Так что не пизди о чем не знаешь.
>НЕВАЖНО ЯСКОЗАЛ
Ты просто лох завистливый с подключаемым врётимодом при бомблении.
Ах да, я смотрел онли вторичку средней ценовой категории. До этого денег было меньше, искал по низу рынка, там вообще был пиздец.
Сейчас лох бомбящий тебе ВРЕТИ! напишет. Лошара, суммонься.
Не плачь, ты обязательно продашь свой ссаный орочий хрущ за 7к.
Нибамбит?
Этот шарит. Уже 4-хкомнатную в ДС так купил.
Аренду заплати барину, а то выселят пинком под сраку, лошара.
Хату за 20 млн можно купить даже с зарплатой 250-300к.
Долбоёбушка, фишка маткапитала в том, что он позволяет брать квартиру при взносе в 10%.
>>247322753
>>247325025
Если это так часто происходит, то вам не составит труда найти несколько решений суда, в которых был бы пересмотр брачного договора с серьезным перепилом бабла в сторону женщины. Самому любопытно, кто прав, вы циники, или женатый с договором.
Лучше все силы кину на то, чтобы уехать в другую страну, там жениться и взять свой двухэтажный домик в еботеку пополам с женой на 30 лет с платежом в 1000-1200$ на двоих. По крайней мере, для Японии цифры такие
У меня тянка в этом году купила хату за 10кк.
Накопила лям за два года, взяла в ебатеку строящуюся студию в Кудрово. Расплатилась с ней еще за джва года, сделала ремонт, пожила там, накопила еще бабла.
Сейчас продала за 4кк, еще 2кк вложила, 4кк - в ебатеку.
Рассчитывает закрыть года за 4.
Зарплата 90-200к (было-стало), ДС-2.
Мы тут про реальные дела говорим, а не маняфантазируем. Обсуждение биографии вована-жапана в соседнем треде.
Двачую.
Наверняка еще и статистика должна быть на этот счет.
Какому барину, орк?
Я живу внутри трёхи в своей новой кв.
>то вам не составит труда найти несколько решений суда, в которых был бы пересмотр брачного договора с серьезным перепилом бабла в сторону женщины.
Мамкина хата не твоя, не фантазируй.
> Накопила лям за два года, взяла в ебатеку строящуюся студию в Кудрово. Расплатилась с ней еще за джва года, сделала ремонт, пожила там, накопила еще бабла
Как она расплатилась с долгом в 8 млн по ипотеке за 2 года с зарплатой 90-200к?
>купила хату за 10кк
>Расплатилась
>Сейчас продала за 4кк
Маладца, так держать
Там вроде бы за студию она расплатилась, не 8кк, может ляма полтора
Он просто криво написал, я так понял, что сначала была хата, которую она потом продала за 4кк, чтобы купить хату за 10кк.
Как же нибамбит у обладателя 7 (!) миллионов.
Представь, что не все живут в мамкиных квартирах, или для тебя это тоже сложно?
Вот это маневр, фиксирую.
Да, господин долбоеб, покупал я и моя жена еще до брака, оба тупо с циана, риелтор со стороны продавца был
>>247334767
Она три года назад купила студию в стройке за 2кк с копейками, расплатилась, продала в этом году за 4кк, купила новую хату за 10кк.
Смысл истории в том, что проще на замахиваться сразу на большую и дорогую хату, а начинать с малого.
>Итого 11 млн рублей.
Ебать нахуй почему бы не жить около перди 30 минут до ближ метро
за 11 мультов можно нахуй котедж отстроить
ХАХАХАХАХАХ
Не все, но ты не в их числе, лошарик мамкин.
>>247334468
Сохатые волнуются.
К счастью, эти проблемы нищунов меня не сильно ебут
>эта боль орка-мультимиллионера
Для дс за 11 млн с участком и коммуникациями ты не замутишь себе дом с возможностью ездить хотя бы бы до ттк без ада по утрам и вечерам
Рост стоимости жилья обусловлен двумя факторами:
1. Низкая стоимость кредита - у банков низкий спрос на деньги, который стимулируется ипотекой. Что важно, мелкие банки к девелопменту не допущены, т.е. это усиливает монополию в банковском секторе.
2. Население инвестирует последние свободные деньги (читай стартовый взнос) в недвижимость с использованием заёмного капитала, типа как самый надёжный/выгодный способ инвестирования, поскольку банки не дают той доходности.
Повышение спроса на жильё стимулирует застройщиков повышение предложения. Повышение предложение порождает спрос на рынке труда и строительных материалов, соответственно - повышается себестоимость. Цена растёт, как за счет роста себестоимости, так и роста спроса.
Думаю, что не надо объяснять, что:
1. Нас ждёт банковский кризис.
2. Вечеринка с высокими ценами на недвижимость в перспективе закончится.
>пук
>Вечеринка с высокими ценами на недвижимость в перспективе закончится
Сомневаюсь. Задешево никто строить не будет, скорее не будут строить вообще.
Там статистика, собранная на форуме уровня двач, лол.
По факту, практика несколько ИНАЯ.
Чаще всего, оспаривают брачные договоры, которые заключают кабанчики или туповатые пидорахи объединяющие три кредита в один, чтоб съездить в Турцию.
И те, и другие делают это для того, чтобы вывести фактически свое имущество из-под прицела приставов или других заинтересованных органов. Разумеется, чаще всего, фокус не удается.
Если это обычный брачный договор без махинаций, то нихуя там особо не попрыгаешь.
В худшем случае, из-за прописанных в хате несовершеннолетних детей ты не сможешь эту хату продать, пока они не вырастут.
Если жена крайняя нищучка, то суд может обязать помимо алиментов оплачивать ей хату пока дети не вырастут.
Еще есть вариант, когда жена может доказать, что она вкладывалась деньгами в имущество мужа - но вот это уже гораздо сложнее. Хотя в некоторых случаях реально.
Без детей и пруфов вклада - все бессмысленно.
Ты долбоёб и вправду, лол.
ну это пиздец конечно, товарищи. Однуха за мкадом за 10.
Можно дом на таком же расстоянии от мкада купить как это всратое бутово за такие бабки, а не как пчёлка в соте жить
>1. Нас ждёт банковский кризис.
Это жесткий системный кризис, который власть постарается не допустить всеми силами. Для сравнения, аналогичный кризис в США в 2008 закидали деньгами. В России риски даже сейчас в разы меньше, это во-первых, во-вторых - у нас другая социалочка. Нельзя просто взять и лишить хуеву тучу людей единственного жилья. Так что будут выкручиваться из последних сил, за счет наших налогов, разумеется.
>2. Вечеринка с высокими ценами на недвижимость в перспективе закончится.
Если бы. Сейчас рынок на некоторое время замрет, какое-то количество небольших застройщиков обанкротится. Можно будет получить скидки в ближайшие пару лет, но не слишком серьезные. А для покупателей нихуя не изменится из-за повысившейся ставки на ипотеку.
Через джва года все устаканится и цены будут прежними или начнут расти, если нас ждет очередной сырьевой цикл.
Такие дела.
Делать ремонт в аренде будет только долбоеб, сразу снимается нужная квартира
Ну и хули ты тут сидишь и ноешь тогда, убогий?
Ну и нахуя нужно это говно в южном бутове от пика, если ты можешь взять на вторичке однуху в условном ясенево в 2 минутах от метро?
Не закончится в ближайшие годы, ещё не всё переехали в ДС/ДС2/ДС3 и так далее из своих сёл.
Вот где падает и будет падать недвижка, так это в ебенях. Уже сейчас даже в Средней полосе Росси в некоторых поселках квартиру тупо НЕКОМУ продавать, никто её не купит даже с большой скидкой. Бесплатно может возьмут, и то вряд ли, если квартплата высокая (а она в ебенях чаще выше, чем а ДС)
Кстати не понятно, почему богатые не строят человейники целиком под сдачу
Странно, хуйню не по делу спизданул ты, а долбоеб я. Ну как скажешь
Есть одно но: предложение на рынке даже сейчас намного меньше спроса и оно еще и будет дальше падать.
В перспективе застройщики будут очень дозированно выпускать проекты, чтобы цена не упала. Если конечно не вмешается царь и не скажет, что вы должны сдать столько-то миллионов метров за год.
И еще одно но: если каким-то чудом ипотечники массово не обанкротятся - цена продолжит расти
Кидай варианты
Недвига в РФ никогда не дешевала, а всегда только росла. Окромя всяких Магаданов, естессно.
Угум, в условном Белгороде однушка уже стоит 3-3,5кк при средней зарплате в 25к
Сомневаюсь, что в девелопменте сработает картельный сговор. С моего взгляда со стороны там такая дикая, животная практически конкуренция, что никто ни с кем договариваться не станет
У меня просто 2 гражданства, вот и думаю, если захочу, то где заключать.
А там работы нет и инфраструктуры. Поэтому оттуда все едут в облцентры.
Не, в доме прям у метро купили уже однуху. Была пару недель назад. Сейчас есть чуть подальше.
хуйня это ебаная москва, с хачами и грязью
И один хуй покупают, причем со свистом.
Ты не понимаешь о чём речь - ergo ты долбоёб.
а ещё пиздят, что в россии бедно живут. Если даже на замкадную конуру за 10 млн. спрос превышает предложение.
или вот ещё пример на видосе: типа нищие россияне жрут с помойки, а потом "нищий россиянин" уезжает на свежем корейском кроссовере
This. Даже Денчик говорит что не подешевеют хаты на рынке.
Среди крупных - легко, а мелкие обанкротятся постепенно
Кстати норм, цена очень адекватная. Но не всем нравится вторичка, я понимаю людей, который лучше купят в новом районе, не обустроенном, но новый дом.
Так что делать-то? Вот я коплю в долларах и планирую летом взять ипотеку, потом продать свою однуху. План ок?
Более того, это тупиковый город, а цены как в подмосковье. Даже в развивающемся Воронеже можно найти интересные варианты за такую же цену
Мелких и так не осталось, после введения проектного финансирования вся мелочь схлопнулась.
Да.
Воронеж разбомбят того и гляди, поэтому там недвига не очень растет.
После падения курса в 2 раза, средняя зарплата тут стала 800-900$, при этом, она не растет а цены на все растут.
Тут плохой климат, тут ебические расстояния, нормальную еду купить тяжело, везде пальма.
Какой смысл рвать жопу, чтоб жить тут?
>План ок?
Лучше продавай однуху сейчас и встречкой покупай.
После 1 июля ставка вырастет даже на вторичку, ну а на первичку - ясен хуй.
Даже дешево. Если там нет подводных камней в виде собственников и зарегистрированных зеков, то хороший вариант.
Ну очевидно в том, что в остальной России еще хуже.
> Какой смысл рвать жопу, чтоб жить тут?
Потому что в остальной России зарплата стала 200-300$
ну ехай тогда на украину, там большой мрот и климат теплее
Для всяких программистов, гастеров и т.д. - даже с учетом оплаты за аренду и т.д. прибыль выйдет куда больше, чем в провинции.
Связей больше, возможностей больше.
Спасибо.
>>247336291
Я хочу вторичку, и не хочу остаться без единственного жилья, если вдруг окажется, что кого-то там обидели при приватизации в 199х-м году, или не выделили долю детям и т.д.. На ставку мне при этом пофиг.
Абу благословил этот пост.
Зачем в хохлы то прошел?
Если считать все показатели в целом, то Москва в среднем выигрывает у всех городов и регионов. Конечно, во многих городах множество вещей лучше, чем в Москве, но в среднем Москва удовлетворяет больше запросов горожан, чем другие города
>Зачем в хохлы то прошел?
>На ставку мне при этом пофиг.
Ну тогда в принципе норм тема. Мой пойнт был в том, что сейчас выгоднее покупать, чем будет после 1 июля.
На Москву лучше работать, но жить там - такое себе удовольствие.
>выходит почти 13 лет времени на покупку квартиры
А тебе надо, чтобы всё и сразу? Годик поработал и уже квартира.
>>247336391
Жить тут никакого кайфа особо нет. Если смысл тут рвать жопу был, когда курс был 30, и маспо было МАСЛО, то щас, рвать жопу тут смысла нет вообще. И да, город сильно опустел, куча гастеров уехало. 40-50к это уже для них мало.
Сейчас скорее выгодно продавать, тебе не кажется? Я как раз надеюсь что после 1 июля появятся новые варианты на вторичке, которые не будут раскупаться в первые дни.
> КАК ЖИТЬ?
Либо брать ипотеку вскладчину с женой, у которой плюс-минус такая же зарплата, или никак.
С зарплатой в 150к ты не то, что в ипотеку не влезешь, если не зажмёшься по максимуму — ты даже машину выше камри очень посредственно по меркам Европы не купишь.
мимо понаех в ДС без жилья, доход за 2к20 чуть больше 2кк чистыми
>сыча с зарплатой в 150
В ДС такие деньги единицы получают, обычно это 60 и в лучшем случае 80к.
Конечно. Чтоб вся Россия сюда переехала, очевидно же.
теперь тут коттедж высокий забор и мцд недалеко
как же хорошо летом на гамаке и при этом не ебашить десятилетие за оверпрайс цветную бетонную конуру в пынеблоке
Зачем в ДС машина?
> Если даже на замкадную конуру за 10 млн. спрос превышает предложение.
В ипотеку на 30 лет берут
> свежем корейском кроссовере
Взял в кредит тоже, лет на 20
Чел, перестань тратиться на кофе и порридж. Я с доходом меньше твоего купил квартиру и планирую брать вторую.
ТНН
Автокредит дают максимум на 5 лет если что.
Так одно с другим связано. Если бы у тебя был нал, то конечно только ждать. А если тоже недвига, то на нее же покупателя нужно будет искать.
Ты очевидно не умеешь обращаться с деньгами. Я не для того, чтобы тебя обидеть пишу, для того, чтобы сообщить тебе об этом. Твоя жизнь может стать гораздо богаче и комфортнее, если ты немного повнимательнее отнесешься к своим ресурсам и направишь их иначе,чем сейчас.
пошла нахуй подзалупная вафлешлюха лахтовская, заразись спидом и сдохни нахуй
У меня есть нал в баксах на первичный взнос. После того как я возьму ипотеку, я продам свою нынешнюю и погашу больше половины кредита.
Какой смысл покупать коробку в муравейнике Дс за кучу денег? Тем более если работаешь в айти? Это же максимум ебланства, платить 10+ лет за жизнь в аду.
Хуя аналитика.
фбк-бот порвался. Разве вашу лавочку не прикрыли еще? или это навальный сам строчит из тюрьмы сообщения?
Малейшая травма/болячка - тебе пиздец. Я вон батю так в ночи эвакуировал с пневмонией в Москву тем летом.
>или вот ещё пример на видосе: типа нищие россияне жрут с помойки, а потом "нищий россиянин" уезжает на свежем корейском кроссовере
Я когда в ДС это увидел, понял что это просто ебаный совкоскот которому на халяву и уксус сладкий. С этого года самая минимальная пенсия в ДС 20к.
Ну что ты делаешь? Тут 90% манечек со своим хрупким мирком, и 10% зелёных.
аргумент продать 3 этажник с землей и купить аж двухкомнатную квартиру в дс в норм районе (нет)
А не в ДС? Вне ДСа приусадебные участки типа?
> КАК ЖИТЬ?
Живу в мухосранске, работаю по удаленке на ДС бояр за 100к. Непосредственно в ДС бы, наверно, больше получал, но сливал бы кучу денег на жильё, так что то на то бы и выходило.
Кстати, а в неДС разве выкидывают вот так еду?
> Ипотека с 110к платежом (неважно по графику или с досрочкой) около 10 лет
Лично мне этой суммы хватит на аренду неплохой хаты на 44 года. Покупка хаты на рубеже россиянского ипотечного кризиса - ход гения.
Ладно если ты просто пукнешь и обмякнешь. А если инсульт и срать под себя 20 лет, смотря на проезжающую вдали электричку МЦД?
>смысл рвать жопу
Лол, 4 миллиона - это сейчас однушка в Краснодаре, а не в Москве.
>А не в ДС?
Понятия не имею что там вне ДС. Я и думал что этим занимаются вне ДС только. Но нет, оказывается в ДС тоже. Я аж прихуел когда лично увидел. Это наверное у таких потом миллионы в заначке после смерти находят.
так я зожник и питаюсь правильно
если при таком подходе
в дс сесть на нож чурки вероятность в разы выше практически каждый день
больнички и станции скорой кст в 10 минутах быстрой езды
>если при таком подходе
чето и будет то от судьбы не уйдешь че уж там
пофиксил себя
Не покупать квартиру, очевидно же.
>>247337645
Это реальность, чел. Ножевых я почти не вижу, а вот инсульты у 35-летних - уже. Плюс если семья - жить на отшибе сильно невесело.
>на рубеже россиянского ипотечного кризиса
Ты же не понимаешь что такое ипотечный кризис, зачем ты пишешь?
> КАК ЖИТЬ?
Но ведь двачеры сами топили за базированную правую сегрегацию по уровню доходов. Что не так?
Очевидно, что двачеры любят другим ограничения придумывать, а не себе.
настолько все застроилось за 10 лет что теперь это не отшиб а середина города
причем москва совсем недалеко
Чел, у меня родители по схожей логике купили квартиру под Зеленоградом, прям вот у границы. Я был там и нихуя там невесело.
>недалеко
Джва часа унижений в пробке и ты в Москве
квартира и частный дом со своим спортзалом/беседкой/гамаком разные вещи
алсо у меня еще и здоровый гипермаркет в 15 минутах пешком
яж поэтому и радуюсь что кусок ненужный земли который был пустырем в 90ые превратился в годное место для жизни
если мне приспичит погулять в дс я просто дойду до мцд и поеду
А для всех умников, кто говорит, что жилье подешевеет - так оно не подешевеет. Чтобы оно стало стоить копейки, все разом должны выкинуть на продажу свои квартиры, а кому это надо? С чего вы вообще взяли, что кто-то квартиры собирается продавать? Их покупали, чтобы жить.
МЦД
Ц
Д
Я тебе говорил о вариантах, когда ты не сможешь дойти.
Хорошо, час в поезде на мцд только ради того чтобы увидеть цивилизацию того стоит?
> цены вернутся обратно
Ты блять ебанутый? Когда в рахе что-то дешевело после подорожания?
Купил садовый участок 6 соток с электричеством и водой под Химками, поставил жилую бытовки и живу норм. За все 450к. Получаю 80к и живу охуенно. Нахуя полжизни горбатиться за халупу в ДС? В планах построить домик, баню и гараж.
Их покупали, чтобы сдавать или чтобы сохранить бабки.
Но да, даже в дальней перспективе цены на хаты в рублях будут расти и расти больше, чем "официальная" инфляция
я себе цивилизацию в пределах забора запилил
может когда нибудь и крытый бассейн сделаю либо на крайняк просто баню
Под Химками - где-то за Дмитровом?
капец
Рядом с Шагом. 5 минут до Ашана на авто, плюс рядом остановка до ДС.
Френдли римайнде, кстати: в 90% ужастиков проблемы у героев только из-за того, что они живут в жопе мира.
Да хуйня это. Таких сколько, процентов 5-10? Большинство покупателей селюки из регионов, которые хотят жить в Москве и даже не думают в будущем ничего продавать. А 5-10% рантье никак на рынок не повлияют.
> ДС-3
> не в ебенях
> не мухосрань я скозал!! слышишь!!!!
Что такое шаг?
Сразу скажу - дс2. У мамки хобби - покупать хату, делать ремонт и продавать.
У нас сейчас 5 квартир, все сдаются кроме одной которая ремонтируется. Однушка на меня была 2.5 ляма, сейчас больше 4х, двушка большая была 6, сейчас за десятку. Ремонт мамка делает знатный т.к. дизайнер, кабаны хуеют и готовы отдать 3-4х от стоимости ремонта, в итоге квартира продается обычно как на 1 комнату больше.
Наша 150 метров 4ка была пустая без обоев за 8 ровно, сейчас она будет хуй знает 20-25.
При этом постоянно на двачах слышал что вложение в жилье в рашке это не вложения, ряяя покупай бетховен, ряяя золото. Хуй сосите.
Ашан. Т9
ВЫПЛАЧИВАЕШЬ ИПОТЕКУ
@
ПРОДАЕШЬ КААРТИРУ, ПОКУПАЕШЬ ЗА 3КК ОДНУШКУ В МУОСРАНСКЕ, 8КК - В АКЦИИ
@
НЕ РАБОТАЕШЬ БОЛЬШЕ НИ ДНЯ
Вот так
> КАК ЖИТЬ?
Мб для начала не искать квартиру в городе с самой дорогой землей в мире?
За такие деньги в Химках нет участков.
Тоже думаю, что пиздежом попахивает.
Думаю там реально что-то за Зеленоградом/Лобней.
Ну ашан есть в меге химкинской, зелике и уже солнечногорске. По ходу солнечногорск. Потому что в Химках и 450к, ну ну. Готов за 1 млн перекупить хоть сейчас этот участок.
В долларах всегда беспроигрышно. Даже что-то выиграешь если снова кризис.
Точно, городской округ Химки нынче вытянут до Зеленограда же.
Вот именно. Есть квартиры, которые по 60к рублей продают. Но ему именно в ДС подавай.
Хуй знает. Купил он баксы по 75, а он сейчас по 73, вот выигрыш.
Мань, это фантазии нищуков типо тебя. Когда у тебя доход позволяет за несколько лет заработать 10кк, жить в ебенях на 15к в месяц никто не захочет.
Да они просто завидуют. Вот когда я говорою что работаю скрам мастером и получаю 6к долларов в месяц, мне тоже не верят.
> двушку в хруще за 7 даже не идут смотреть
Она там столько же сколько и моя будет висеть.
>А для всех умников, кто говорит, что жилье подешевеет - так оно не подешевеет. Чтобы оно стало стоить копейки, все разом должны выкинуть на продажу свои квартиры, а кому это надо? С чего вы вообще взяли, что кто-то квартиры собирается продавать? Их покупали, чтобы жить.
Жилье - самое стабильное вложение)))))
Панельки с тараканами не интересны уже людям. Все хотят новострой свежий с норм планировкой.
Если ты про бабушатник, то никому они не нужны. У меня друг связался с такой квартирой, так заебался деньги тратить сначала все эти помои советские выкинуть, потом все стены полы выровнять. Легче сразу дороже под отделку или уже с ней купить.
Неудобный пост
Ты еблан, где там в посте про вложение прочитал? Написано, что вовремя купил квартиру и именно таки в рублях они не дешевеют.
В однушке и планировка.
>>247344688
Мы там ремонт сделали, типа молодежный.
>в рублях они не дешевеют
>в рублях
Ты еще в Угандийский шиллингах считах. Так вообще +3000% годовых будет
В панельках кухни слишком маленькие, в новых домах можно кухню-гостиную запилить, сделать встроенный шкаф на всю стену или даже гардероб. Санузлы совковые тоже не все вмещают стиралку.
Панельки будут стоять до конца века. А новострой говно и не нужен.
>Кухня-гостиная
>мебель в жире, всё пропитано запахами еды.
)
Ну так хули, в ДС сегодня ты покупаешь хрущ, а завтра тебя переселяют в НЕХ по реновации.
Проигрываю с этих двушек в хрущах с площадью как однушка в новостройке
Какая в хруще планировка? Микрокухня, микросанузел, отсутствие прихожей и проходная комната?
>пидораха не знает про вытяжку и умение готовить нормальную еду, а не хрючево на маспе
)