> Какие подводные купить квартиру в этом ЖК
Он располагается на Украине.
Это же хорошо, если ты из Украины и не собираешься никуда переезжать
Тоже подумываю взять хату в Киеве, но у меня нет денег взять сразу, думаю про ипотеку, один хуй я за сьемную плачу почти 9к с комуналками, чому бы не платить за свою?
Не знаю как с ипотеками, но у всех застройщиков есть рассрочки, плтишь 30-50%, остальное тебе разбивают года на 3.
>Какие подводные
>в Киеве
>Украины
Даже Сомали лучше, чем эти окраинные территории беззакония и тупости.
Да, в самоли явно лучше чем на этих рендерах
Он же дохуя лет стоит без работы вообще, или снова возобновили?
Возобновили, есть сильно не нулевая вероятность, что в этом году откроют
А че там за ТРЦ рядом?
Дети крадут радугу у пидарасов?
Республика
Кстати ТРЦ - охуенная тема, живёшь как деревне и никуда не ездишь.
Хз, даже. Его уже лет 10 не могут достроить
Республика, так и называется
>Какие подводные купить квартиру в этом ЖК
1) Это ёбанный ЖК
2) Это ёбаный ЖК на отшибе Киева
Если уж и покупать недвигу вперде, то проще в каких то Броворах или Ирпене домик приобрести, а не ячейку в человейнике, но типа в Киеве.
Ну тогда смотри, если человек семейный или тебе под 30, то конечно бери. Если любишь тусить/звать кентов домой, то лучше оставайся на съёмной хате
а ЖК Французский Квартал(с. м. Лыбидская) рассматривал?
Так там метро рядом. До центра за полчаса можно доехать. Какой нахуй Ирпень?
На самом деле я уже живу в своей хате недалеко от этого места, а новую хочу купить в этом ЖК под сдачу однуху, хотя цена тут завышена и окупаемость будет дольше, но нравится именно этот ЖК и застройщик надежный
>а ЖК Французский Квартал(с. м. Лыбидская) рассматривал?
Там застройщик все маленькие квартиры давно продал, есть перепродажи от первых покупателей по цене от 100к долларов за однуху 40 квадратов после строителей.
За 100к это еще самые неудачные планировки и этажи.
Там по соседству нормальный застройщик вот-вот начнет что-то строить и продавать. Вот это было бы интересно.
>Так там метро рядом.
Так метро уже десять лет как перегруженно лол, тем более конечные станции на которые прибывают маршрутки с селюками.
>До центра за полчаса можно доехать.
И чё ты там будешь делать лол?
>Какие подводные
Будешь жить рядом с хохлами.
Для тех у кого есть дети, имеется садик и школа по цене 1000$ в месяц.
рядом с ТРЦ обычно огромная грязная парковка и толпы хачей и неопидорах
>рядом с ТРЦ обычно огромная грязная парковка и толпы хачей и неопидорах
ЖК находится не со стороны основной дороги и главного входа и имеет закрытую территорию с охраной, зайти/заехать могут только жители ЖК и их гости
>инфраструктура
>улице спортивные площадки, открытый бассейн, общие туалеты, зоны барбекю, можно велик взять бесплатно и кататься по территории.
А говорят что нищая страна, Сомали в центре Европы. Дак хули тогда столько всяких новостроек строиться? Причём ладно в одном Киеве, в столицах всегда всё збс. Но и в Мухосрансках тоже много всего нового
Покупай на Левом возле южного моста. Рядом река, пляжи метро Славутич. До центра 15-20 минут. Даже с Бортничей не бздит. Мимо Пиздняки кум.
Нужно быть полным дегенератом, чтобы имея десяткую-другую евро, покупать что-то в хохляндии.
Есть такие же дешёвые Болгария и Турция, как минимум.
>Сомали в центре Европы
С ЗП практически, как в одной Сверхдержаве.
НЕ завидуй невыездной кокошник.
Ну да. Если раньше в России больше зп была, то щас сравнялось, за счёт того что в Рашке хуже стало жить.
В 2016м приезжал когда в Украину, то прям шиковал, такие кругом нищеброды мне казались. В 2018м уже никого этими котлетами лаве не удивил
Локация, я так понял залупа мира, но есть метро. Короче аналог Мурино и Парнаса. Малоэтажность плюс.
Как першее жилье норм, потом сменить.
>десяткую-другую евро
За такие деньги ты ни в одном миллионнике не найдешь квартиру, может разве что в каком нибудь харькове бабушатник на окраине купишь.
Именно в этом ЖК двухи стоят от 90к долларов на этапе котлована.
>Есть такие же дешёвые Болгария и Турция, как минимум.
Что я там забыл? Я что турок или болгарин чтоб покупать себе там квартиру?
Такие дебилы ещё остались?
Первое жилье у меня уже есть и жить я в нем и останусь в дальнейшем. Нужна еще одна хата потому что хочу и могу.
>Что я там забыл?
Что ты ТУТ забыл, маня?
>Что ты ТУТ забыл, маня?
Ну родился, пригодился и живу в каеф.
Почему бы и нет?
>Такие дебилы ещё остались?
один хрен придется любоваться либо на парковку ТРЦ либо на тыльную сторону с фурами и матерящимися грузчиками
ТРЦ рядом - минус 20% к цене
>Почему бы и нет?
Потому что за рекламу на дваче могут и опустить.
По моему опыту покупки в новостройке могу сказать что чем изъебистей выглядит снаружи, тем более необосновано завышена цена и тем больше экономят на внутренностях. Тебе пох как он выглядит снаружи если ты в нем живешь, не ведись на такое. Ищи аккуратненькое ЖК чистенькое, но без изъебов. Каждый изъеб плюс к цене, а жизнь он твою лучше не сделает
Ебаный пиздец. Это у вас в Кыеве такие красавицы обитают?
в реале оно будет совсем иначе выглядеть чем на красивых ренедерах
Ты держись там, брат! Скоро мы придём и освободим тебя от фашистов!
А в эту дыру в центре нассым и насрём, чтоб Русским духом пахло)))
Но продают-то рендеры тебе. И наценка за эти красивые рендеры идет.
>либо на парковку ТРЦ либо на тыльную сторону с фурами и матерящимися грузчиками
Не будет со стороны ЖК никаких фур.
Будет вход для жителей ЖК.
>ТРЦ рядом - минус 20% к цене
Тут не поспоришь, чем меньше рядом инфраструктуры, тем выше цена. Нормальные люди на маршрутках ездят за покупками. Очень не удобно в шаговой дотсупности иметь миллион магазином/рестиков/развлекаловок и фитнес клубов.
+15
>в реале оно будет совсем иначе выглядеть чем на красивых ренедерах
Часть уже построили и водят экскурсии, а еще построили 2 подобных ЖК, иди проверяй как оно в живую выглядит если хочешь.
Тяны как тяны, рандомные же
Так все разъехались с более-менее норм ебасосом.
В Турции вон стада украинок.
>В Турции вон стада украинок.
Хорошо им наверное
А на шо ты расчитывал? Славянки Оксанки, все как полагается.
Блять хуй встал
И чем эти хрущи лучше?
Тем что это не хрущи.
Ну да, куда нам до русских красавиц.
А где надо?
В Рашке норм?
Может быть в Крыму?
>В Рашке норм?
Получше чем в киеве, но всё равно кал.
>Может быть в Крыму?
Кто о чем хохол о креме.
>Получше чем в киеве
Чем?
особенно с точкри зрения жителя Киева
Живешь такой в Киеве, а квартиру покупаешь в Новосибирске, двач одобряет
Сравнивать русские ДСы с Киевом не спортивно. Киев на уровне какого нибудь Челябинска, если не хуже.
Он же в Киеве хочет купить, какое метро славутич? Ты бы ещё троещину посоветовал.
Ну съезди в ДС, посмотри как должна выглядеть столица мордора.
Реальные виды Сомали vs рендеры хохлостроя
https://youtu.be/GyHBl45wWQY
https://youtu.be/r7B53KDuB7A
https://youtu.be/r7B53KDuB7A
По-моему, выбор очевиден.
в каждом треде про хохлодс свинья долждна хрюкнуть про то какой москвабад бохатый, и как куеву до него далеко, лул.
улан-удэ, спокхуха
Уверяю тебя, если бы ты сам жил в подобном городе то тоже им бы кичился.
Кареглазые?
уверен, что нет
А настоящие фотки есть? Как это всё в живую выглядит?
На гугл картах посмотри ЖК республика, Киев
Я живу рядом с ТРЦ, никаких подводных камней кроме того что надо пересекать по пути к нему две дороги, где на лоуспидах частенько выезжают/заезжают машины на парковку.
Чем богаты, то и показывают.
Я кстати тоже возле трц живу и на его парковке сракуют по ночам дрифтеры иногда, очень шумно, в остальном одни плюсы.
такие, что надо было брать по 800$, когда продажи стартовали, а не по 1.8-2.5$, как сейчас.
Край города, шум от кольцевой дороги, эконом говно из газоблока, из плюсов которого только придомовая (если не считать того, что она по 20грн+ за м2)
Короче, КАНодрочерам нормально, но я бы лучше б файна таун из их комплексов выбрал бы.
лол, там скоро начнут стройку жк от ГЕОСа, будет в два раза дешевле. Под сдачу более стоящий вариант. КАН лучше брать для себя, много на нем не заработаешь на аренде
>подводные
Это все еще строящийся объект со всеми вытекающими (видно, что это компьютерная графика, то есть модель того, как оно должно будет быть, но еще не все готово).
Как у вас там с коррупцией и наебами вкладчиков в строящееся жилье ты должен гуглить и узнавать сам.
Лично мне кажется, что как минимум деревца и газончики как минимум будут иметь менее уютный вид, чем представлено. Как реализована вентиляция, канализация и т.д. нужно тоже смотреть. Еще на всякий случай глягь нормально ли проведены геодезистские и прочие исследовательские подготовительные работы. Если он сторится на готовом месте, где снесены предыдущие дома, то это не факт, чтов се в порядке, вдруг они были перекошены и трескались под своим весом из-за сильного крена (то есть фундамент проседал или подтачивался подземными водами) и т.д.. Ищи все-все-все документы и всё это не отрываясь недельку-другую проверяй.
там уже первая очередь готова, выглядит заебись
>что это компьютерная графика
Поправляюсь: вид сверху точно был моделью, но на ближних планах уже другие деревья и скверы, хоть это и фото.
>очередь
Документы все смотри, если что, перед постройкой нужно несколько лет исследования почвы и прочее проверять, смотри сайты госзакупок и т.д., чтобы проверить ВООБЩЕ ВСЁ
это заебись застройщик, он не наебывает
Вот именно поэтому я и готов перплатить, т.к. не буду переживать особо насчет своих влошений
Не понимаю таких как ОП
Откуда то есть деньги на однушку в Республике, а вот посчитать ликвидность\время на возврат инвестиций\время простоя пока найдется долбоеб готовый платить выше рынка за аренду не смог
Если посчитаешь, поймешь, что этот комплекс не лучший вариант для инвестиции под аренду. Он хорош для жизни, хотя и там есть свои нюансы и достаточно много минусов
Ласточку на балконе парковать придется. Как и везде в Киеве.
Ты можешь говорить, что застройщик молодец и т.д., можешь даже как-нибудь в честь его дня рождения хапнуть рюмочку, написав ему какой он замечательный человек и поздравить, и можешь даже радоваться его приятному лицу на фотках с любой периодичностью.
Но все равно проштудируй все документы по объекту и, главное, сколько эти домики должны простоять по нормам: 30 лет или 70, типа будет ли что наследникам оставлять или они компенсацию после сноса будут делить.
все в Киеве знают, что этот заебись
ну там будет парковка возле тц, скорее всего, огромная. Так что, проблема не будет стоять остро
Нельзя никому верить заранее, в принципе нельзя. Без бумажек все какашки.
Советую просто взять готовую квартиру с ремонтом и сдавать ее уже сейчас. Выйдет то же самое, что и квартира в республике, но без рисков и уже с ремонтом. Сдашь уже завтра и будешь фиксировать прибыль, сплошные профиты.
>самый большой ТРЦ Украины
Но ведь лавина уже построена
Нет хороших однушек тем более с ремонтом за эти деньги, может я плохо искал конечно, но вот именно хороших нет.
ты ж под аренду берешь, какая разница, хорошая или нет
Мне и для души важно, говном каким-то обладать не хочется, хочется радоваться что хорошая квартира у меня где-то есть.
Застройщиков миллиард, и цены у многих лучше, но ссыкотно. А с КАНом как-то спокойно.
я в https://dibrovapark.com.ua/ вложился
Знаю, говно. Но я нищеброд, брал на что денег хватило, ну и что б жить самому было +- терпимо, 45м2
На четвертом пике на газоне сидит женщина с кофе, а на расстоянии метра на тот же газон гадит недособака. Это норма для Киева и/или хохлов в целом?
шутник, в таких жк социум имеет супер ответственную гражданскую позицию за общее имущество, никто не рискнет свою собаку на газон срать водить, тк он тут же окажется во всех группах жк опозорен, а возможно и опиздюлен.
Может и я бы купил такую, но в диброве надо руку на пульсе держать, я не принимаю решения за 1 день, а однухи улетают очень быстро у них.
Это рандомные люди, которые пришли на праздник в честь открытия жк пожрать нахаляву.
лахтодырка, уходи, тут успешные европейцы обсуждают покупку недвижимости
А нахера рекламировать киевский ЖК на двачах, если киевлян тут почти нет?
ага, есть такое. я сам там в очереди стоял 4 часа и то, в итоге, заплатил какому то барыге 10к грн за бронь, тк мне ничего нормального не досталось уже.
Ну вон анон в диброве купил же однуху, жаль в наш отдел продаж не успел заманить, мы там двачерам делаем скидки
вопрос не в рекламе жк был, а в обсуждении дизайна, концепции. Какая разница, где он
бля, серьезно? знал бы, так сказал бы какое то кодовое слово, типа "тян не нужны" девочке оператору по телефону, а то она мне такой прайс зарядила, что моя нищебродская челюсть чуть не отвисла
>в обсуждении дизайна, концепции
Тут ОП и его Семен затирали про надежность застройщика, что все его в городе знают и т.д., старательно перебивая этими бессмысленными словами любую фразу про просмотр документов на сайтах госзакупок и прочее.
Что это как не дебильная попытка разрекламировать застройщика? На то как дом снаружи облицован всем абсолютно насрать, если это обычная блочная коробка из говеного подсоленого бетона, с кривыми потолками, замаскированными потолочными обоями и коричневыми вонючими фонтанами из унитаза на первых этажах.