Это в 100 раз лучше чем ходить на работу, даже если там большую зарплату платят.
В свободное время можно скролить двач, смотреть ютуб, играть в игры и гулять на свежем воздухе.
Живу так почти 10 лет, никаких подводных нет.
Ну ахуеть теперь. А если у меня нет квартиры? хуй сосать?
Купи, много смех
Пиздец, сдам свой флэт, а сам перекачусь в подъезд. Охуенный бизнес-план. Спасибо.
Абу благословил этот пост.
Это надо родится в нормальной семье с квартирами, а не у работомусора который и на свою то еле-еле собрал/не имеет своей
Лол. Доходность квартиры составляет дай бог 4% годовых в рублях поверх инфляции и то не всегда. Это каким же надо быть лохом, чтобы держать такие деньги в бетоне ради какого-то хуя, который там будет жить?
мимо зп больше 100к, джун дата сатанист
> 40-45к
Самое то даже в Пекин
6к+850р по счетам треха 56 квадратов; 500р - интернет, остальное кормление рис. Я бы даже откладывать смог.
А хули ещё нада? Каждый год айфончики покупать?
>Доходность квартиры составляет дай бог 4% годовых в рублях поверх инфляции и то не всегда
>Это каким же надо быть лохом, чтобы держать такие деньги в бетоне
Через пару постов выясниться, что сдавать квартиру невыгодно и вообще арендатор обязан еще и доплачивать хачам, чтобы они жили в его квартире
Ну да, сдавать квартиру очень не выгодно, можешь на ирн глянуть графики стоимости халуп в долларах. Доплачивать, конечно, не надо, но это очень тупое вложение.
>Это в 100 раз лучше чем ходить на работу, даже если там большую зарплату платят.
Смешно. Ща бы менять бабло на копейки.
>В свободное время можно скролить двач, смотреть ютуб, играть в игры и гулять на свежем воздухе.
Радость школоты.
А зачем это ваше бабло, если ты не потреблядь? Мне и 15к в месяц вполне хватит на комфортное существование
>40-45к
Вообще-то это нормально, сидеть дома играть в игры это не дорого. Кто-то на работу ходит 5 дней в неделю за 30к и доволен.
Ебать довен даже депозит принесет больше без Гиммлера, хотя допзит такое же говно уровня человейника
>15к в месяц вполне хватит на комфортное существование
Говяжьи анусы так интересно есть. Бутылка вина красного на вечер среднего пошиба и болоньезе - уже 1 около тысячи рублей.
1) Квартирка все же меняется в курсе, сейчас мир на низах, но в хорошие времена квартиры активно растут и позже ты эту недвигу сможешь реализовать с хорошим плюсом.
2) Арендаторы превращают минус коммуналки в плюс аренды, так что сумма на самом деле больше чем те 40-45 что тебе платят.
3) Как раз небольшие однушки под аренду и дают бОльшие проценты, если ухватил вхорошем месте - то она вполне может давать тебе и 10% гдоовых, что для жилья уже очень неплохо.
я твою мать сдам в анальное рабство узбекам ок?
Так это же не выгодно.
опять 300к пидарасы на двачах, хуле вы тут все время забываете чмондели
1. Позже это когда? Когда уже умрешь? Доходность нужна сейчас, а не "когда то потом")
2. Коммуналка даже 5 тыс руб это меньше 0.5% доходности в год, это в принципе даже не доходность, а компенсация расхода.
3. 10% за сдачу хаты? Кому ты пиздишь, маня.
Это копейки. Вот допустим у тебя есть на руках 10кк. На них ты берешь себе однушку в ебенях и квартиру под сдачу в Пекин. Допустим сдавать будешь за 40к. Из них сразу 10 можно вычесть за коммуналку, мелкий ремонт и простой. В итоге придется как-то существовать на 30. В итоге имея 10 лямов ты будешь просто бомжевать.
>>240513378
>1) Квартирка все же меняется в курсе, сейчас мир на низах, но в хорошие времена квартиры активно растут и позже ты эту недвигу сможешь реализовать с хорошим плюсом.
Когда в этой стране настанут "хорошие времена"? Пока только хуже и хуже становится уже лет так 10
>3) Как раз небольшие однушки под аренду и дают бОльшие проценты, если ухватил вхорошем месте - то она вполне может давать тебе и 10% гдоовых, что для жилья уже очень неплохо.
10% годовых в рублях. В долларах хорошо если в 2-5%. Иногда вообще на 20-30% может просесть. Охуенная инвестиция.
10к более чем достаточно на 1 человека на рацион с разным мясом, овощами, сыром, орехами, етц.
>Бутылка вина красного на вечер среднего пошиба и болоньезе - уже 1 около тысячи рублей
Ты еще и алкоголик? Сочувствую, хотя понимаю — как еще справляться с необходимостью РАБотать?
Но в целом повторюсь
>если ты не потреблядь
А описанное тобой — чистой воды потреблядство
Сдавать за 40к, из которых 13% ты еще должен заплатить нологи (ну или 6% если самозанятый или сколько там на спец режимах).
Учитывая что кризисы у нас примерно раз в 8-10 лет, и между ними иногда успевает пробиться рост - нет, вполне себе на моей жизни.
Да и куда ты собрался положить под 10% годовых чтобы потом еще и реализовать с большой маржой, есть альтернативы? Бетховен не предлагать.
Это сейчас ты дерзкий такой, а как наступит 2 месяца простоя с капающей коммуналкой которую теперь еще и ты должен ездить счетчики подавать, а то насчитают по средней - сразу все по-другому поют.
В моем городе легко можно купить квартиру на окраине за 40к$, и сдаать по ~300$ в месяц. Это я говорю о вполне дежурной квартире, не удачной сделке где ты выхватишь квартиру в хорошем районе и сможешь поднять аренду до 400+.
>>240513708
>Когда в этой стране настанут "хорошие времена"?
нефритовый стержень знает, мы еще и в разных странах, вероятно. НО я говорю о хороших временах просто как о времени лишенным крупных мировых кризисов - экономических, политических, эпидемиологических... Рано или поздно должно же наступить.
>10% годовых в рублях.
Ты в недвиге, рубли хочешь конвертируй сразу, хочешь пропивай на диване. Продать можешь хоть за далары, хоть за бетховены, цена от рубля вроде не зависит.
>Учитывая что кризисы у нас примерно раз в 8-10 лет, и между ними иногда успевает пробиться рост - нет, вполне себе на моей жизни.
Вся твоя разница в стоимости недвиги невелируется курсом рубля к доллару.
>Это сейчас ты дерзкий такой, а как наступит 2 месяца простоя с капающей коммуналкой которую теперь еще и ты должен ездить счетчики подавать, а то насчитают по средней - сразу все по-другому поют.
В чем проблема написать заявление о том, что никто не проживает в данной кв в текущее время? Сам так же сделал только что, пока бабкина хата на продаже.
Какими сырами? Килограмм того, который можно есть русского производства в районе 1к рублей, додик. Я понимаю, что ты ешь говно, но разнообразное полноценное питание тебе не светит, где должны быть и морепродукты, и хорошие овощи, и нормальное мясо.
>цена от рубля вроде не зависит.
Твердо и четко?
Сейчас она стоит 30-40к и пиздец, это не жизнь
Тупо кантоваться летом на даче, даже на бухло не хватит
Был план сдать хату, а самому проебываться за 20-30к где нибудь на складе, или в офисе, но короновирус поломал эти мечты
>эти овощи не овощи, это мясо не мясо, эти сыры не сыры
Ну, я ж говорю, потреблядь она и в Африке потреблядь
>из которых 13% ты еще должен заплатить нологи
На не более 11 месяцев не должен.
У тебя маспо потекло.
Ты еще учитывая, что 40к десять лет назад это почти 100к сейчас. много смех
Неудобный пост
>морепродукты, и хорошие овощи, и нормальное мясо
Ты ебалай
Морепродукты - камбала 250р, охуенчик
Селёдка бочковая
Овощи - сезонные, капуста, заморозка, лук, копейки все стоит
Мясо - у нас норм мясо 370р, ужрешься
>Вся твоя разница в стоимости недвиги невелируется курсом рубля к доллару.
Но чому? Недвига ведь не привязана к рублю, и сама себе буратино.
>В чем проблема написать заявление о том, что никто не проживает в данной кв в текущее время?
Я туда жильцов заселитьхочу, а не в ЖЭК сзаявами каждую неделю ездить. Вообще, когнечно, ни в чем, но это лишняя беготня и услиия. Простоя хочется не допускать, но когда он происходит - коммуналка напрягает, возникает соблазн уменьшить цену, в общем это неприятное явление в жизни арендодателя, и пренебрегать им в расчете не стоит.
Знал не одного инвестора который вьебал кучу денег в квартиру чтобы сдавать ее по 600+$, а потом 3 месяца сосал лапу и тут же прогибалка на 500 и даже 400-450.
В итоге имел проект в кредите наполовину, который едва окупал собственный платеж.
Тоже неплохо, но 4-5 лет ебаться с арендой и квартирой чтобы выйти в 0 и получить её в свою собственность - на мой взгляд было бы лучше без кредита и с недвигой подешевле.
Да я не с позиции специалиста, я интересуюсь.
Понятное дело колеблется, но это ж политическое колебание, если юань на место и не вернется то квартирки приподнимутся когда если санкции скрутят.
Т.е. прямо сейчас это толкьо потенциальный рост, но он в квартире заложен, она недооценена потому что плешивый играет вгеополитику.
>наступит 2 месяца простоя с капающей коммуналкой которую теперь еще и ты должен ездить счетчики подавать, а то насчитают по средней - сразу все по-другому поют.
У меня простой с августа
6 мес уже, 30к проебано
Аренда упала пздц и карантин
Что делать не знаю
>Но чому? Недвига ведь не привязана к рублю, и сама себе буратино.
Ты продашь ее за рубли, а не за валюту
Сдавай хоть цыганам за пол цены, демпингуй.
Не ты так сосед, в итоге останешься без жильца и с коммуналкой на всю корону.
>Ты еще учитывая, что 40к десять лет назад это почти 100к сейчас. много смех
Да, да учитываю
Топовая пека стоила как раз 40к, месяц аренды
На море ездил, пиво жрал ящиками
А сейчас курить бросил от безденежья
Ага, и говяжьи анусы протухли, и какие там еще продукты ты для меня нафантазировала, потреблядь
Тусить в общаге с работягами/чебуреками чет не хочется.
>Морепродукты - камбала 250р, охуенчик
В каком оно там охуенчик - загадка. Нормальная белая рыба - 500, красная около 1000.
>Овощи - сезонные
Щас бы жрать по празднику в сезон обычные овощи, кек. Перепутал с фруктами, додик?
>заморозка
аля хорека по соточку-стописят за миниобъем? ЗАморозка - лютый оверпрайс и говно в плане витаминов.
>Мясо - у нас норм мясо 370р, ужрешься
ЯСНО.
>Сдавай хоть цыганам за пол цены, демпингуй.
У меня ремонт, раньше вообще норм люди жили
Мебель венге, кухня встроенная
>венге
это такой цвет?
>это почти 100к
Это 200к или более. Достаточно сравнить цены на продукты.
>Нормальная белая рыба - 500, красная около 1000.
Сам жри свою аквакультуру
Дебил, морскую камбалу не признает
>Понятное дело колеблется, но это ж политическое колебание
Это падение цены в 2 раза с 2007 года.
> она недооценена
Сейчас 2кк анальную ипотеку загнали чтобы цену удержать и она все равно не выросла. К курсу доллара подтянулась, но не более. Когда льготная ипотека закончится - будет пиздец. Хотя в рублях мб еще вырастет
>плешивый играет вгеополитику.
Плешивый будет в нее играть еще хз сколько и у тебя нет никаких гарантий, что это закончится раньше чем нефть и газ. Так то запасов в стране на 15-20 лет осталось по официальным данным. Это с учетом того, что большая часть в вечной мерзлоте лежит, откуда чутка дороже доставлять, чем из Саудовской Аравии. Про переход на удаленку и демографический спад 90-х годов тоже нельзя забывать.
>аля хорека по соточку-стописят за миниобъем? ЗАморозка - лютый оверпрайс и говно в плане витаминов.
Москвогнида, ты?
Заморозка на вес идёт ващет
Овощи в пятерке, перец рамиро по 150 бывает
Тогда сели своих.
>Тогда сели своих.
Это ещё хуже
Потом не выгонишь
Надо селить по рынку, а рынка нет
>демографический спад 90-х годов тоже нельзя забывать.
+100
Уже на рынке куча бабушатников по 30к
Будет ещё больше, а молодёжь будет жить в новостройках
Вангую брошенные кварталы клоповников через 5-10 лет когда бабки вымрут
Дополню, налоги никто никогда не платит, всем похуй, налоговая безсильна, а если бы налоговой вдруг стало не похуй, то штрафы там маленькие. У нас нет уголовки за неуплату налогов, если это не особо крупный размер.
Я живу с кошачья жена, бюджет на двоих 20к грн в месяц, сюда входит все-все-все, даже на 2-3 поездки заграницу в году хватает на отдых и ноготочки для кошачья жена. 20к грн это примерно 55к рублей.
У меня даже тачка есть владение которой вполне в этот бюджет вписывается при том, что стоит она у меня на платной стоянке.
Есть в Киеве хоть что-то уровня 20-30к$?
Хватит ли єтого на жилье в черте города, или даже с пригородом отсосу?
Видел одну обьяву про левый берег за 28тыщ, ну и парочку похожих на фейки квартирок по 18к.
Чтоб хорошо сдавать надо новострой только.
До 30к можно находить очень маленькие квартиры в отдаленных районах на этапе котлована. Потом еще на ремонт надо будет 8-10к. Но даже такую квартиру можно выгодно сдавать будет.
Вот тебе пример
https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-orange-city-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2
Раcположение конечо очень хуевое, но за 22к более чем сойдет
>У нас сдача хорошей однухи-двухи примерно равно средней зарплате по городу.
В Москве ориентировочно так же было, но теперь средняя зп 80к, а аренда стала 30-40
Теперь надо 2 квартиры сдавать чтобы хоть какую то зпшку иметь
>>240517228
Спасибо.
Стррёмно на котловане, но понимаю что с моими запросами вторичка мне не светит.
>Советую всем двачерам просто сдавать квартиру и с этого жить.
так, а где жить-то тогда?
Где квартиру взять, чтоб ее сдавать, клоун ?
Точно также должен, 11 месяцев это чтобы не пиздовать регистрировать договор. От нологов это не спасает.
Сдавай свою квартиру по часам, пока дяди и тети там будут трахаться, сам будешь в это время на свежем воздухе гулять. И тебе полезно и на работу ходить не надо
Ну придумай что-то, придумать ничего не можешь ты, а клоун я.
Хм, двушка 54м2 в спальнике в Пекин за 40 не сдать.
Если только хорошо отделанную, рядом с метро.
Все остальное - 30к не более.