И чем там заниматься? Именно тема переезда меня больше всего притягивает. Но я бы выбрал не Европу, а ЮВА. Где тепло, море и солнце. Но опять таки, чем там заниматься непонятно.
Если это не тонкое трололо, то вот - лучше продолжай их сдавать.
Карман не тянут, бабки капают, финансовая подушка в виде 5ти квартир у тебя есть.
А если тебе так нужны деньги чтобы вложить в бизнес, что тебе мешает накопить с бабок от сдачи квартир?
А кредит лучше не бери - это серьезно.
Почему кредит не стоит брать? Рассчитать платеж точно под сумму, поступающей от сдачи жилья и открыть проект, прибыль с которого поможет быстрее загасить кредит.
Конечно продавай, блять, только как ты договоры аренды расторгнешь, там же наверно на год вперед
пиздец оп, если не жирнишь, продолжай сдавать, иначе все проебешь.
АКЦИИ БЛЯДЬ ПОКУПАЙ ВСЕ ПРОДАВАЙ НАХУЙ
НЕДВИГА ПАДАЕТ РУБЛЬ ПАДАЕТ
АКЦИИ АМД И ИНТЕЛ НИКОГДА НЕ УПАДУТ ОНИ МОНОПОЛИСТЫ
Нахожусь в аналогичной ситуации уже около года. Совершенно один, но три квартиры и три машины на +/- 70 млн в общей сумме, плюс около 8 млн наличными и какие-то счета от родителей тоже вроде оставались.
Не знаю, как ты, ОР, но я деньги начал ппоебывать - уже порядка 800к за эти полгода слил на бухло/вещества и всякую хуйню, да и университет бросил. Что дальше делать буду не знаю, но по моим подсчетам денег хватит ещё надолго и пока буду ппоебывать их в одиночку дальше, но а как кончатся - не знаю - наверное буду имущество распродавать...
Ну процесс не быстрый в любом случае, в наследство только через пол года можно будет вступить, насколько я понял.
>>239655469
Я не понимаю, в чем здесь вообще может быть троллинг. В том то и дело, что проебать не хочется, а есть желание поступить максимально рационально. Именно поэтому я создал тред в 2 ночи, потому что не знаю как сейчас со школотой в дневное время.
кек в каких пердях ты живешь? 5 хат 22кк
У меня если не считать проценты за ебатеку одна хата 15кк стоит...
>Рассчитать платеж точно под сумму, поступающей от сдачи жилья
Если проебешся с проектом, то ВСЕ деньги от сдачи пойдут на оплату кредита, а тебе придется идти на дно-работку чтобы прокормить себя.
> И чем там заниматься?
Жить спокойной жизнью, не созерцая каждый день серые угрюмые малоэтажки.
> Именно тема переезда меня больше всего притягивает. Но я бы выбрал не Европу, а ЮВА. Где тепло, море и солнце. Но опять таки, чем там заниматься непонятно.
Выбор твой. Рад, что у тебя есть такая возможность.
пруфни как то что ты не бот и дам пару советов
Либо продавай и вали, либо сдавай. Кредит брать ни в коем случае не стоит.
Анончик, если ты вложишься в акции, то дивидендов ни на что не будет хватать, это слишком маленькие деньги, которых хватит только на сычевание. Постарайся приумножить капитал, потрать лет 5 жизни и поставь цель хотя бы в 400 тыс долларов. Тогда ты сможешь стать понастаящему финансово независимым.
Продай всё нахуй и пожертвуй все деньги в храм. Вкладывайся в загробную жизнь, мирское от лукавого.
Квартиры в каком городе? Если в ликвидном, то продавать не надо. Зависит от того чего тебе хочется. Заработать побольше денег или больше кайфовать. Бизнес это инвестиция капитала, и высокая доходность всегда влечет за собой либо риск, либо большое вложение труда.
А так что, отдыхай себе потихоньку, увеличивай доход, аккумулируй финансы. Найди себе девочку , про деньги ей не рассказывай, пускай будет сюрпризом. И годам к 30-40 будешь уже точно понимать чего хочешь. Главное без резких движений
Встречался с одной особой чуть больше четырех лет. Если бы не охладел сам, скорее всего женился бы. А в чем тут проблема?>>239655547
И что мне делать с этими акциями? Жить на дивиденды? Не понимаю
>>239655630
Город Казань. Я бы не сказал, что совсем плохо здесь. Если бы не климат, даже бы мыслей о переезде не возникало
>>239655678
Какого вида пруфы нужны?
Советую пойти нахуй и не задавать глупых вопросов впредь.
Блять, ну почему таким >Сам не знаю чего хочу по жизни
на голову с небес падают столько счастья, а думать как крутиться по жизни возникает после того, как жизнь подарила на тарелочке такие блага.
Во-первых разберись с родственниками и прочими дегенератами, которые начнут себя душить с этими коморками, которые ты называешь квартирами. Почему коморками?
>Их рыночная стоимость примерно 22 миллиона рублей. Совокупный доход составляет примерно 110 тысяч рублей.
То есть, в среднем каждая квартира стоит 4-4,5 млн рублей. Цены как за однушку в области ДС1минимум в 20-и километрах от МКАДа/ДС2. Но каким образом ты подсчитал, что пассивный доход с аренды составит 110к? Ты в какой богом забытой мухосрани живешь, что квартира 20к будет стоить в месяц? Но да ладно, 110к так 110к.
>Можно взять большой кредит под залог 3 квартир
Забудь, додик. У тебя подушка в виде 5-и квартир. Продажа одной из них будет рассматривается в случае переезда в другую страну и покупке оной там.
Делай визу, найди заранее работу и переезжай. Куда - сам решай, хоть в Эквадор.
Но это всё в том случае, если у тебя есть надёжный человек, который будет собирать бабки с арендаторов, решать всевозможные вопросы и вести с тобой дела из твоего города. Если нет - то продаешь одну, делаешь вклад в банке и радуешься щекелями, развивая бизнес у себя. Аккумулируй финансы, думай о том как все сохранить и приумножить.
Диверсифицируй их.
1-2 хаты продолжай сдавать - это неприкосновенный запас
1 хату продай и подними наличку на бизнес
1 хату продай и пусти в ценные бумаги, акции
1-2 хаиы продать и купить недвигу за границей
1 хату отдай анону, или пусти в любой другой пункт
Со временем прийдёт понимание что с ними делать, главное не проебат и пустить часть во вложения
Проблема в том, что мало стран с таким климатом, которые в последние годы не скатились или не скатываются в помойку.
В моих вариантах была Новая Зеландия, но после “subscribe to Pewdiepie” она как-то резко поплохела с банами всего и вся под предлогом контртеррористизма.
Может кстати аноны оффтопом подкинут ещё пару вариантов, буду благодарен, а то сам уже устал разочаровываться.
1 хату отдай анону, или пусти в любой другой пункт
АНОНУ И В РОТ НАССАТЬ ЗАШКВАРНО А ТЫ ПРО ХАТУ
пизда. почему вот так всё тупо устроено? я знаю куда девать деньги, но у меня их нет, а у других есть деньги, а они хуйнёй страдают
Дваждую
И вообще, видимо ты никогда особо то не был зависимым от денег, учитывая какой у тебя зажиточный батя БЫЛ. И это тоже большая проблема
И куда их девать?
Если город не вымирающий, то не продавать. Кризис кончится рано или поздно нет и будешь жировать. Долбаебов местных не слушай с их акциями хуякциями.
На 110к в испании или чехии какой нибудь жить сможешь хоть щас
тебе в очко
Продолжай быть рантье, какой бизнес может быть более беспроигрышным? Там и на съёб поднакопишь легко вполне.
если ты один из таких со скудной фантазией, но при деньгах, то можно в телеге списаться
Разве нельзя если с предупреждением за 30 дней? Я вот снимаю квартиру, и там чётко в условиях написано "любая из сторон может разорвать договор при условии предупреждения другой стороны об этом не позже чем за 30 дней". Или я что-то не понимаю?
Оцени хаты по ликвидности/прибыльности/предстоящим вложениям.
При отсутствии очевидного аутсайдера будет непросто выбрать одну для продажи.
Потом пойми, что первым ты хочешь с тех денег получить. Перед этим выкури весь вопрос облигаций и, если хочешь, акций. Подумай, есть ли тот бизнес, который хочешь развивать. Реши, куда ты вообще хотел бы попробовать уехать пожить.
Если решишь, мол, та хата совсем дно, перспектив никаких, а S&P500 растет стабильнее - продавай. Неспешно, за максимум, у тебя не горит.
Теперь у тебя есть один портфель. Не дергайся. Думай дальше.
Недвига за границей - хорошо, если знаешь ситуацию в стране. В той же Италии есть много дешевых домов, потому что уже никому не нужны в той глуши. Там можно жить с деньгами, но, негде работать и такая недвига может не подняться.
Хочешь ли ты всё еще вкладывать миллионы в бизнес здесь ? Уверен - пробуй, ну, кто тебе запретит.
Дай угадаю, предложишь вложить в беспроигрышную тему и увеличить в несколько раз эти деньги?
Ну блджад, у этих такая жопая боль, они могут все в ебеня пустить, все проссать и рипнуться обширявшимися возле мусорки
Все зависит от курса. При курсе в 55 рублей за доллар эти 22 миллиона и так 400 тысяч долларов.
>я знаю куда девать деньги
Это ты сейчас знаешь, а, вот, окажись ты на месте меня или ОРа достаточно быстро присытишься и тебе, очень скоро ничего не захочется точно так же.
ну вообщем можешь продать все свои дома бизнес и съебать в условную польшу или куда то в европу купив себе там визу, либо в испании гдето дом купив и получив визу.
Но можешь впринципе сдавать их т.к. хранить деньги в недвиге вполне целесобразно. Но там налог платить надо да и за 5 домов налог большой. Можешь впринципе продать хуевые дома и только нормальные оставить и можешь жить рнн чисто на домах. Но там все супер от экономики зависит т.к. если в стране кризис твои дома никто не будет арендовать и алсо должен будешь сидеть с сбережениями.
Ну или вариант 3 можешь продать все дома и купить себе один хороший дом и остальные бабки вложить в акции(что в рашке не стоит делать) либо же просто купить себе условные биткоины и ждать когда они вырастут в цене
нет, я не лохов ищу. у меня у самого мелкий бузинес, но дохода от него чуть больше средней зарплаты по городу, а времени отбирает как обычная работа.
Люблю жару и высокую влажность, а кто-то любит холод. Почему ты считаешь, что счастье именно в тёплом климате? Слишком все субъективно
>потому что квартиры это надёжно и никогда в цене не потеряют полная глупость, как по мне, именно про сохранение цены
Ну, может не такая уж и глупость. Т.е. потерять в цене они могут, но это лучше, чем держать в деньгах. Пока коронахуирус бушует, есть очень немалая вероятность гиперинфляции (https://seekingalpha.com/article/4394995-current-fiscal-and-monetary-situation-and-implications-on-u-s-dollar) доллара, но и не только доллара. У всех денег в целом покупательная способность упадёт, и пиздец (из-за всех этих стимуляций экономики, при том что реального продукта всё меньше и меньше из-за supply chain проблем и проблем с разорением кучи бизнесов).
Так что, если ты что-то собрался сейчас продавать, находи, куда ещё собираешься это вкладывать, да желательно в разное. Иначе рискуешь остаться без нихуя.
Ну а смысл от телеграмма тогда? Почему здесь на всеобщее обозрение не выставить план?
Обоссал твоё ебало тупое, оп.
>туда, где всегда тепло, а не этот ебаный ледяной ад,
Лично мне зима не надоест никогда. На чмошников "погреть косточки" плюю с презрением. Вот так: хрртьфу!
я мыслю шире, чем красной икрой и крутыми тачками.
у меня достаточно знаний и способностей, есть связи с людьми из различных сфер, в молодости тусил с местным бомондом.
например, я сделал прототип "чистомэна", ещё за полтора года до того как он появился, только мой назывался "хувермэн"
план чего? у меня много различных идей, от шоу-продакшена до архитектурных объектов
дед, иди дрова руби, заебал
Ну так вот тебе и ответ блядь. Есть связи, есть деньги - значит подскакивай кабанчиком и развивай свой бизнес а при первых признаках прессухи вали в оффшоры, хули тут думать?
Ага, конечно. Знает как приумножить миллионы, но не может заработать нихуя.
А у кого-то есть миллионы, но он тупой?
Типичный еблан с двача лол. Будь у тебя такие такие деньги, как раз ты бы их и проебал бездарно и остался с голой жопой.
у меня нет связей с богатыми людьми. были бы такие, я бы здесь не писал сейчас.
если "куда девать деньги" для тебя = "приумножить", то это беда. деньги - это инструмент, а не фантики для коллекционирования.
Не нужны богатые, нужны в принципе связи. Заведи себе небольшой резервный фонд, на остальные деньги развивай бизнес, вертись в своем бомонде потихоньку - что не так-то?
Аннам, ты?
То есть ты собрался "куда-то деть" чужие деньги без приумножения? Еще лучше лол. Даун.
если бы ты пёрднул в два раза громче чем вчера после обеда, то от луны откололся бы кусок и упал на рашку
Оставь, как есть и наслаждайся жизнью. очень многие позавидовали бы твоему положению.
>>239655544
Адекват в треде, не вздумай жениться похер, что имущество получено на до брака
для тебя кажется всё просто, но ты не знаешь всей подноготной.
>Тёплый. Чтобы зимой ~ +10-15 было, а летом не выше 25-30.
То есть в Крым?
деньги придут сами, как побочный эффект. если цель - деньги, то мне с тобой говорить не о чем
Шило на мыло. Нормальной оплаты чего-то по инету нет, делать решительно нехуй, вокруг ебаные озверевшие кубаноиды. Я бы скорее какую Черногорию выбрал, если бы были финансы на валить.
Но российская недвига — так себе инвестиция, через 20 лет твои хаты будут стоить дешевле в нормальной валюте. И съебывай, позже продашь часть хат, купишь недвигу в другой стране.
>22млн рублей тебе на вкладе сбербанка будут давать по 150 в месяц, а если в акциях то все 250, все продавай нахуй
>хранить деньги в рублях
>в рахе
>в сбере
Ёбаный ты даун с шилом в заднице, тебе уебану такая возможность выпала ублюдок сидеть на жопе ровно и наслаждаться жизнью, чисто идеальный рай для хиккана.
>Я бы скорее какую Черногорию выбрал
ДА ДА НЕ УДИВЛЯЙТЕСЬ
Кстати человек живший со сдачи хат и наследства жены
22 ляма это 290 тысяч баксов, начальная ступень для инвестиций в хэджфонды. Рассмотри их, будешь иметь двухзначную годовую доходность в валюте.
А кто это, я не шарю в этих современных блоггерах
Сергей Симонов
В том то и дело, что он не современный, пик его фричества пришелся на 2к15-2к16 год, сейчас развелся с женой старухой и получает свои 2-3к просмотров на ролик
>Сергей Симонов
Краткий гуглинг показал что он как-то связан с Кешберри. Основатель/пропагандист чтоле?
>>239657337
>не современный, пик его фричества пришелся на 2к15-2к16 год
Бля, вот тут я начинаю себя чувствовать старым пердуном, когда мне начинают рассказывать про модных видеоблоггеров, а я кроме Мэда и Макса100500 никого и не знаю, ибо они еще в 2010м набили оскомину.
я ещё зисис хорошо и снейлкика смотрел
Есть тип, работал прогер-менеджером в Майкрософт, зп было 350+ накопил на хату в Мск, купил. )(даёт её сейчас).
Разок съездил отдохнуть на Бали на 10 дней, вернулся в Мск, уволился, с бабками которые получил за уход, плюс какой то капитал, кароч около 1кк уехал на Бали.
Первые 2 месяца он просто отдыхал, кушал грибочки, которых там вдоволь, отдыхал, создавал какие то экскурсии для туристов.
А если имущество до брака то жена при разводе все равно сможет отжать
?
А тебя девушка есть? Или ты не женат?). Сколько лет тебе?))
мимо тян 33 лвл
Задонать Навальному
Продолжение, мяукают прост, чёт трудно. >>№239657912
Прошарил, что там дешёвое электричество, но при этом практически ничего не автоматизировано. Он брал байки в аренду и однажды арендодатель пожаловался, что у него украли байк. Мой тип предложил поставить gps трекеры. Арендодатель нихуя не понял сперва, а потом ахуел от щастя, особенно узнав, что можно поставить трекеры с ремоут контролем системы подачи топлива или тормозной, и дал бабок Вот собственно байками этот парень там занимается уже полтора года.
И я это всё к тому, что на Бали великолепный климат, оч дружелюбные люди (многие буддисты), оч живописная природа, но оч мало опасных животных и насекомых. Оч интересная архитектура храмов, коих там не мало. И хоть и есть запрет на наркотики, при том жёсткий, если правильно помню. Мой паренёк постоянно достаёт всё, что ему нужно. А 20 миллионов до конца жизни хоть и не хватит, Но можно просто поднакопить некоторое количество денех и свалить на Бали, оставив свои квартиры в ведомстве реелторских контор и будут они тебе приносить 100к вместо 110, но без лишней головоебли.
110к/месяц хватит чтоб свалить например в тайланд или мексику и там безбедно жить нихуя не делая.
Главное сначала понять чего ты действительно хочешь делать в этой жизни, а потом будет понятно что делать с квартирами
Нет девушки и не женат.
Какой-то блоггер что ли пиарит какую-то хуйню?
>страдаю ерундой всякой
Например, придумываю охуительные истории для создания треда на харкаче.
Вот не знаю, но это куда менее заезженно, чем ойти, стоит признать. В акциях я по-прежнему не вижу ничего кроме наёба, ладно для каких богатых предпринимателей там.