Располагаю суммой в 80к$ на банковском депозите, по которому % сейчас совсем смешным стал (1.5% годовых).
Хочу удачно влошиться и получать % пассивно или с минимальными трудозатратми. Надежность ценю выше, чем высокие %.
Локация Киев.
У нас скорее всего не работают аналоги ваших тинькофф акций.
Что планирую сделать? Купить квартиру на кокотлаване, дождаться пару лет введения дома в эксплуатацию, а дальше либо сдавать в аренду сделав в ремонт либо перепродать сразу по договору переуступки.
Какие подводные, кроме очевидного кидалова со стороны застройщика? Считаю, что квартиры в Киеве сейчас недооценены.
Какие у меня есть альернативы?
Что точно не интересует:
Крипта -- как-то это все мутно для меня и высокорисковано.
Инвестиции в чужой бизнес -- тоже думаю вероятность успеха не высока, а вероятность быть посланым нахуй в случае успеха стремится в еденице не смотря на все возможные договора и расписки.
Что я забыл? Где еще можно получать 7-8-10% годовых нихуя не делая?
Куда еще точно не собираюсь инвестировать: в свое здоровье и образование.
На пикчах человейник, на который мой взгляд упал.
Минусы: я плохо в машинах разбираюсь и в их обслуживании.
Без пруфов можешь смело вкладывать только посох в свой мешок с подарками.
Рафик расхуярит твой логан, и сьебётся в свои края, ты останешься с разбитым авто который даже починить не знаешь как. Ищи варианты с депозитами, на binance есть вариант долларовый под 6 процентов, но это криптобиржа
>Что я забыл?
То что твоя страна вымирает и все валят оттуда, а ты собрался на недвиге там зарабатывать, хо-хо-хо.
В Киеве население стабильно увеличивается как и цены на недвигу.
Кстати почему хохлов так много в Италии? Почему не в швецию или в англию едут? Там же больше англоговорящих чем в итальянской помойке. Ну и платят всяко больше чем макаронники.
Куда легче попасть туда и едут.
В ес все одинаково же.
Знаю только несколько человек, которые в Польшу уехали, они там получают хуйню и живут максимально по бичевски, считаю их дном и отбросами, они наверное считают дном и отбросами тех кто в Польшу не уехали.
Ну справедливости ради, что в Польше, что в Киеве зарплаты примерно одинаковые. Тот у кого в Киеве свое жилье уедет отсюда разве что 300к в сек синьером работать в другой стране.
Не торопись никуда, не принимай поспешных решений.
Советую для начала пройти курсы по управлению финансами. Например, на курсере есть классная специализация от ВШЭ - научат куче всего полезного: фонды, индексы, реальный ставка дохода с учетом инфляции, виды инвестиций, риск-менеджмент и так далее.
Особенно на сложный процент обрати внимание, тем более, что ты уже на хорошем старте.
Лично я бы еще все же постарался вкладывать в те компании и страны, которые мне импонируют по моральным ценностям, потому что это тоже инструмент влияния на мир.
Скупать акции и на эти акции получать дивиденды, потом на дивиденды скупать новые акции. Единственный твой вариант, потому что за свои 80к посох ты нормальную хату купишь, плюс еще надо будет 2-3 ляма в ремонт вьебать
Очередное инфоциганство
Это Киев, а не ДС1.
Квартира, которую я хочу стоит как раз чуть-чуть дешевле 80к, но ее ждать еще 2+ года. Т.к. сейчас стадия кокотлована. На ремонт за это время точно заработаю, но 2-3кк рублей на однуху это слишком жирно под сдачу я считаю, а в ремонтах и ценах я что-то понимаю.
>Советую для начала пройти курсы по управлению финансами.
Без обид бро, но считаю, что это будет бестолку потраченное время и деньги. То, что есть инфляция и 1000$ в 2020, это не та же 1000$ в 2030 будет, я понимаю. Оценить риски в том, что понимаю, я так же могу примерно.
>Хочу удачно влошиться и получать % пассивно или с минимальными трудозатратми. Надежность ценю выше, чем высокие %.
Поэтому покупай недвижимость и сдавай. Трудозатрат практически нет, надежность очень высока - квартиры всегда твои.
очевидные акции эппл/гугл/хуюгл в равной пропорции
Да похуй великий устюг или киев. Первое тебя могут кинуть с твоим кокотлованом. Просто недострой оставят и все. Фирма банкрот идите в посох. Второе я не знаю сколько стоит хата в киеве но уверен что +- столько же сколько и великий устюг. Так что что так что так вариант с хатой оливье и моча.
мимо студент с 200$ и степухой 2300 грн
Пложи на вклад в сбербанке
какие же хохлы дегенераты, пиздец просто...
А че стипуха такая большая или это в нынешнее время норм?
степуха 1300 так то , еще пособие льготнику 1000
>Пложи на вклад в сбербанке
Сейчас в банке у нас 1-1.5% в долларах/евро это максимум. В гривне больше, но это еще хуже, т.к. она может обвалиться в любой момент, как и ваш деревянный.
>>236713610
>мимо студент с 200$ и степухой 2300 грн
Я это ты 10 лет назад
>>236713518
>очевидные акции эппл/гугл/хуюгл в равной пропорции
У нас в Укране с этим наверное не так просто как у вас, это раз, два -- рано или поздно они могут обвалиться в цене очень сильно. Со всеми посредниками быть обманутым тут вероятность не нулевая.
>>236713523
>не знаю сколько стоит хата в киеве но уверен что +- столько же сколько и великий устюг
Цены такие: однуха в центре/околоцентре кокотлован = 80к, достроенный дом но без ремонта =100к. Окупаемость от сдачи примерно 10-12 лет, но цены на аренду как и на сами квартиры стабильно растут.
ну вот поэтому и бампаю, на будующее что-бы знания иметь
Вот это уже похоже на правду.
Ебать ты ленивый, безынициативный и тупой. Реально купи квартиру и не еби анону голову. Купи вторичку возле метро например в голосеевском раене и сдавай отбивай уже а не возможно когда-то
>Какие подводные, кроме очевидного кидалова со стороны застройщика?
То что район в котором ты купишь первичку станет мрачным и ты там посох сдашь-продашь хату при необходимости.
То что пока чума квартиры сдаются хуже.
>>236709607 (OP)
>Какие у меня есть альернативы?
Это зависит насколько хорошо любишь-умеешь рисковать.
Родина же, тут игровые автоматы даже легилизовывать не надо, тут весь бизнес один большой игроный дом.
Бизнес по жратве или по автозапчастям с учетом автомусора из Европы и потокам авто в городах, думаю актуален.
росияне, тише пожалуйста, у вас не лучше, у вас по другому.
>Бизнес по жратве или по автозапчастям с учетом автомусора из >Европы и потокам авто в городах, думаю актуален.
Это не пассивный заработок, а активный у меня уже есть, менять его смысла нет и он не нуждается в инвестициях.
>Это зависит насколько хорошо любишь-умеешь рисковать.
Не люблю
если гугл и эппл упадут в цене, то это значит что должен будет произойти апокалипсис, в таком случае и деньги никакие не нужны.
> что должен будет произойти апокалипсис
Высрут очередную хуйню, которая не понравится юзерам. Как будто первый раз.
Вы больше двух строк не читаете? Вест тред в идеях, которые я уже отмел.
>Что точно не интересует:
>Инвестиции в чужой бизнес -- тоже думаю вероятность успеха не высока, а вероятность быть посланым нахуй в случае успеха стремится в еденице не смотря на все возможные договора и расписки.
Знаю я таких инвесторов, которые любили деньги в долг давать под % и расписку. Очень весело им с 2017 года безрезультатно ходить по судам, на которые вторая сторона даже не является.
Зачем покупать недостроенную квартиру, если можно купить достроенную? Тем более если ты не для себя, а сдавать.
когда это было в последний раз? никогда? эппл и гугол на долгосрочной дистанции всегда росли и будут расти. чтобы они обвалились должно произойти что-то пиздецовое, такое что можно будет вне зависимости от обладания акциями вешаться.
Ну есть высшее Дао, это ты откроешь ООО в Европе.
Это стоит около 2000-3000 евро на самом деле.
Покупаешь какую-то франшизу типа жабки, бедронки, карфура, а на деле торгуешь через брокеров-консультантов своего банка на бирже, то есть с прикрытой жопкой и минимальными рисками.
Это твое полное право как бизнесмена.
Налоги, конечно само собой будут, но в приличном борделе девки чище, зато цены выше. Но тоже есть, практически законные ходы на скидки и воозвраты. Главное не борзеть.
1.Если стройка будет идти норм, а застройщик имеет хорошую репутацию, то эти пару лет самые прибыльные, т.к. кварира на выходе намного дороже квартиры на котловане.
2.Если вторичка это совковые панельки, то это очень сомнительное влошение как по мне, а квартиранты будут так себе, как контингент, раз жить в таком хотят. Даже дома 2010 года постройки сегодня трудно назвать современными.
Разницу между совковыми панельками и современным газоблоком знаешь? Если честно то такое ощущение что в совпеменных домах не стена а картонка между соседями. Звукоизоляция околонулевая.
В чем твоя проблема? Есть банки с 11% годовых на гривну.
Пиздец ты дурачок.
На эти бабки можно купить 2-3 квартиры в курортной Одессе, после чего сдавать их либо понаехам, либо курортникам. Останется только сычевать на 700-1000 долларов в месяц.
А вообще ОП подтяни финансовую грамотность, а то ты пишешь как долбоеб, акций боишься как огня говоря о рисках и собрался недвигу покупать на котловане на все свои деньги у одного конкретного застройщика.
Тебе даже что-то советовать начинать лень, ты все равно нихуя не послушаешь и не поймешь.
Ебаные боты. Я 146% этот тред уже видел раньше.
>Что там в гривниле на печерске за 80к, однушка?
Ну примерно столько, это дешево или дорого по твоему?
Я не эксперт в киевской недвижимости. Тебя не должно ебать дорого или дешёво, тебя должна волновать ликвидность, продашь ли ты эту хату за 100к на этапе сдачи или будешь пол года клиента искать. Обратись к риелтору за консультацией.
>2-3 квартиры в курортной Одессе, после чего сдавать их либо понаехам, либо курортникам.
ИТТ репортинг.
Квартир в городе дохуя, строоится еще больше.
Эта сдача это 4 месяца в году.
В конце сезона ты чаще всего делаешь ремонт, потому что люди потусовать приехали приехали, всяко быввает. Делим добытое на 12, получается чот не доход, а так прибавочка плюс головная боль с поиском годных жильцов.
Или я зря работаю при двух квартирах в приморском и Радужном?
Весь город в совковых панельках. По твоей логике тогда весь город это "так себе контингент". Покупать недостроенную квартиру это пиздец какой риск, сегодня у него репутация хорошая, а завтра там смена руководства, банкротство, съёб из страны, а потом будешь ходить с такими же клушами как и ты, коллективные иски подавать.
мимо капчую из киевской совковой панельки
У меня уже есть основной вид деятельности. Новый мне не нужен, особенно без гарантий что он взлетит.
Только пассивный или почти пассивный заработок интересует.
Нет инфраструктуры, бичевые соседи, уебанские подъезды, проблемы с коммуникациями, эстетический урон каждый день.
Современный ЖК это же закрытая охраняемая территория, своя инфраструктура, более адекватные соседи, подъезд/холл обустроены, лифты, в которые не ссыкотно заходить.
>Радужный
Ебать пиздец. А вообще люблю таких как ты, которые на лето выселяют а потом жалуются что тяжко на остаток найти квартирантов. Иак то сам подумай, нахуй к тебе идти если ты выгонишь через какое-то время?
А кто тебя заставляет людей на сезон заселять, ебанат? Если у тебя квартиры с нормальным ремонтом, каждую модно сдавать за 300-400 долларов круглый год.
>У нас в Укране с этим наверное не так просто как у вас, это раз, два -- рано или поздно они могут обвалиться в цене очень сильно. Со всеми посредниками быть обманутым тут вероятность не нулевая.
Смотри, есть уже готовые корзины акций от разных компаний в разных пропорциях. Есть корзины с большим процентом но большими рисками, есть сбалансированные, есть чисто надежные как швейцарские часы но с низкими процентами (там десятки компаний сразу, которые тупо не могут одновременно дешеветь, еще и какие-нибудь компании по строительству и т.д.). Выбирай на свой вкус, покупай себе корзину и чуть выше инфляции будешь получать.
>>236715278
>когда это было в последний раз?
ГУГЛ ГЛАСС
Просто это хитрожопый рантье который хочет и рыбку сьесть и на посох сесть
>>236717540
Ну я давно так и делаю, утихни и не пенься.
Период суточной и короткой сдачи перерос давно, поэтому так и делюсь опытом.
> за 300-400 долларов круглый год.
И что?
Ажно 800-1000 долларов в месяц имеешь при этом, это вот деньги, да?
Так это не деньги если тебе больше 25 лет.
Даже если тебе это упало в наследство.
А при инвестиции ты отбивать это будешь долго и нудно как миньет на похоронах. Эти приварок, а не доход с которого расслабляешься и живешь.
Ты не Николаева с такими мриями о доходе родом, одессит?
>Современный ЖК это нихуя, потому что она еще недостроенная, и во что она превратится через 2 года посох угадаешь.
Пофиксил
Под сдачу панелька с норм ремонтом рядом с метро будет куда профитнее, чем новейший жк через 2 года на какой нибудь борщаге
Нахожусь примерно в таких же раздумьях, но в Одессе.
План такой.
10К завести на Interactive Brokers, это международый аналог тинькновых-хуньковых, главное с говнофорексом не связываться.
Про то как это делать из украины годно рассказывает Любомир Остапів.
30-40K в качестве первого взноса влошить в студию в каком-нибудь элитном новострое с видом на море, в центре или в аркадии, в сезон сдавать по 1000K, окупаемость лет 15-20. Потом за год-два донести остаток.
Других вариантов не вижу. Если не ссыкотно можно еще облиг местных взять, но это рулетка.
Есть еще пара контор - фондов куда свои тугрики заносишь, но хер его знает вынесешь ли, доходность рисуют неплохую, так что тоже думаю сколько не жалко (тыщ 5-10) на попробовать положить. Смотрю в сторону этих https://univer.ua/
На доу как-то был годный тред на тему инвестиции. Но вообще сравнивая с россией - у нас все тухло
Знакомый купил в таком илитном компексе. Недвига числится как гостиничный комплекс/пансионат с тарифами за ЖКХ от которых купившие лохи дико орут.
Ну значит он купил апартаменты, а не квартиру.
Надо было на этапе влошения интересоваться в чем отличие.
Не могут пообещать квартиру, а продать апартаменты, просто твой знакомый изначально думал, что "апартаменты" это такой более пафосный синоним слова "квартира".
Забей посох на местных долбоёбов-анальников, советующих вложить деньги в финансовые инструменты. Облигации, etf, apple/google и вот этот вот весь набор обычного хуесоса воннаби-преумножателя с 20к баксов на кармане.
Ты все правильно делаешь влашиваясь в квартиру в Киеве, куда еще десятилетия будет приток селятины из всяких Винниц и прочих ваших залуп. Квартие свойственны известные тебе риски, или во всяком случае риски в понимание которые можно намного легче въехать. Так-же квартира несет утилитарную функцию и туда можно в случае чего въехать самому или поселить какую-нибудь роднулечку-кровиночку.
Онли после того, как ты имеешь 2 квартиры в аренде, получил все возможные ЁБА корки и сертификаты по профессии, влошился во все стартапы своих укурков друзей я иронизирую, но ты понял что в те, которые тебе кажутся перспективными, и если после всего этого ты имеешь на руках сумму более 100к долларов, только в этом случае трать свое драгоценное время и эти средства для покупки финансовых инструментов.
Та ладно, если не шортить, брать без плечей индекс и рассчитывать на доходность до 10%, то что в инвестициях плохого? Все лучше вклада под 1%
Если ты уже сделал:
>имеешь 2 квартиры в аренде, получил все возможные ЁБА корки и сертификаты по профессии, влошился во все стартапы своих укурков друзей
И таки далее, на что фантазии хватит, то в таком случае, в этом действительно нет ничего плохого.
т.е. ты хочешь сказать что не стоит основывать свой пассивный доход на финансовом рынке, а лучше брать бетонометры.
Да, это именно то что я хочу сказать, если речь идет о суммах меньше 100к. А на сосаче во всех этих тредах обсуждаются решения с суммами меньше 100к баксов.
Ну вот альтернатива новострою за те же деньги.
Плюсы: дом достроен (40 лет назад), ближе к центру на 2 км (локация Гулливер), итоговая цена дешевле, т.к. в недострое надо делать ремонт, рисков меньше скорее всего, метро 2 минуты пешком, большой ТРЦ 7 минут пешком.
Минусы: это совковое дерьмецо, ноль личного удовольствия от обладания этой квартирой, с каждым годом он будет все более неактуально выглядеть.
Что думают аноны? Стоит ли рассматривать подобное оливье, как альтернативу? Будет тут адекватный человек снимать квартиру? Например айтишник какой-то со своей снежинкой? Ведь он наверное захочет в хорошем ЖК снять немного дороже, чем жить с бабками какими-то по соседству.
в долгосрочной перспективе они все равно выросли, жопочтец
Ну и ремонт там стремный сделан. Это с одной стороны плюс, т.к. мне было бы похуй, что квартиранты что-то повредят или заведут овчарку в этой квартире. Но с другой стороны, мб лучше найти квартиру дешевле с мертвой бабкой на диване, сказать продавцам, что куплю, только если они самостоятельно вынесут все барахло из квартиры до последнего куска обоев и тогда уже сделать норм. ремонт в своем понимании.