Своя хата пизже в раза 5
1)Нет тети сраки которая тебя надзирает
2)Ремонт, животные, трахать тян без проблем
3)Устраивать тусовки тоже
4)Прописка
>1)Нет тети сраки которая тебя надзирает
Зависит от арендатора
>2)Ремонт, животные, трахать тян без проблем
Зависит от арендатора
>3)Устраивать тусовки тоже
Зависит от арендатора
>4)Прописка
Зависит от арендатора
Ты только в маняфантазиях найдешь такого
5) проебал работу идешь на мороз
а ты такого найди, который все одновременно разрешит. тогда и будешь кукарекать. обратно в съемную хату, чмо.
В том что это популизм на малолетних дебилов
Пиздец овольнята нахуй тупые. Даже если это дороже аренды хаты, в которой ты нихуя прав не имеешь, откуда тебя могут прогнать в любой момент и пр. это всё равно профитнее. Сколько бы ты не снимал хату по итогу ты блять нихуя не приобретаешь, намного выгоднее если деньги позволяют платить еботеку. Даже если она в 2 раза дороже всё это покрывается
а) Ты сам можешь ее сдавать
б) У тебя появляется постоянно дорожающая недвижимость
\Более того есть варианты фиксированной ипотеки в рублях, которые постоянно обесцениваются.
Даже не толсто.
Кстати ваши 11% - это неплохо. В Киеве 17% на первичку, и ничего, берут.
А вообще - застройщик дает обычно рассрочку до 3 лет, так что самый норм вариант - накопить 1 взнос такой, чтобы остальное ты выплатил за 1-3 года и вуаля. Сам так хочу сделать, какие подводные:
А что не так? Ну да снимать квартиру же ведь намного профитнее. Так он через 10 лет получит свою квартиру а ты так и будешь заносить по 10К бабе сраке за свой угол.
>Сам так хочу сделать, какие подводные?
Быстрофикс
А на украине как?)
Понятия не имею
Ну вот сначала у себя разберись.
Проебал работу, умер от голода. Охуенная у тебя логика.
Все ясно - опу 14 лет.
лол, тут мужик упускает тот момент, что свое сразу в руки. Да там куча нюансов, что есть обременение и прочее. Но ты получаешь свою хату сразу.
Копишь на свою хату: платишь за аренду, откладываешь на хату.
Ипотека: платишь за свою хату (аренда) и уже все что откладывать должен был, тратишь на себя ( или отделку)
Это как кредит на стиралку, ты можешь подождать 2 года и накопить условно на стиралку, хотя в обосраных трусах, а можешь взять кредит и ходить в чистом. (пример условный, но понятный)
Если у тебя нету своего жилья, то тебе всё равно нужно снимать квартиру. А если тебе нужно снимать квартиру, то тебе всё равно нужно платить бабки каждый месяц. Так ты хоть будешь платить кредит за СВОЮ квартиру. А если просто снимать - то бабки в никуда. Я поражаюсь, что малолетним дебилам это нужно объяснять.
Так же. А какое это отношение имеет к уебанскому утверждению данного господина?
какую нахуй СВОЮ хату, хата принадлежит БАНКУ пока ты кредит на нее не оплатил
Через 4 года выплачу. У моей дочки годам в 18 лнт будет своя квартира. Разве это плохо думать о будущем? О своих потомках? Мне вот от моих родителей и бабушек вообще ничего не осталось.
>ты можешь подождать 2 года и накопить условно на стиралку
В пример взял 30% населения России?)
Лол нет, иди уроки блять делай. Господи...
>В чем он не прав?
В том, что ты вечно не будешь трудоспособным, а в рахе нет социального жилья. Станешь ты дедулей, твои доходы снизятся настолько, что зе аренду ты уже не заплатишь, твои дальнейшие действия?
Блять какими даунами надо быть чтобы на полном серьезе сравнивать ипотеку и сьем жилья.
Сука тупому быдлу даже очевидно что эти вещи для разных целей используются.
Сьем жилья- на непродолжительный период максимум несколько лет или если надо часто переезжать.
Ипотека- если захотел осесть, и чтобы внукам в наследство хоть что то отсавитью
Единственное что не ок это 11проц овер дохуя.
Внорм странах около2-3проц ипотека
ТРЭД
>могут прогнать в любой момент
Лол блять, аргументный аргумент, идти то больше некуда, больше же никто не здает хаты, придется сразу пиздовать в подвал к бомжам, лахта сьебни
В какой-то момент кредит будет выплачен, а вот если снимать хату - то ты просто бабки заплатил, пожил и пиздец. Хуй тебе, а не хата через десять лет там или сколько.
ЛОЖУСЬ УМИРАЮ. PROBLEMS? XDDDD
Платишь Ипотеку 10 лет
Арендованная не станет твоей
Ипотечная станет твоей
Ипотеку можно загасить раньше, сократив переплату.
Яне понял, почему этот окатыш не учитывает, что после выплаты ипотеки у меня будет в собственности квартира?
когда живешь в своей кв ты платишь за еботеку и коммуналку. Нужна матиматика посчитай сколько за 15 лет ты потратишь бабок на еботеку и коммуналку средней дс двухи и равнозначный съем
А ты что коммунист чтоле? Иди ка ты нахуй отсюда.
>В киеве 17%
Борьба говна с мочей, в Чехии 2 процента, в США 0,3 процента
Коммуналку ты и в чужой платишь, как минимум счетчики. Если не напрямую, то тебе ее включают в стоимость аренды в любом случае.
>когда живешь в своей кв ты платишь за еботеку и коммуналку
В съёмной ты тоже платишь за съём и за комуналку
Хочет и берет. Тебя ебать не должно, пидоран. Может еще твои вкусовые предпочтения учитывать, когда еду покупаешь в магазине?
Да, ты прав. Но в твои обязательства также входит оплата коммунальных счетов, что подразумевает проживание.
Изначальная мысть наверно в том, что откладывать выгоднее чем брать кредит, но у бедных всегда есть проблем с сохранение ресуров, будь то деньги или строй материалы. В аренде, если она без права выкупа, все хуже.
Ну смотри, на самом деле за съемную квартиру приходится переплачивать , ты не сможешь сделать ремонт или что то подразъебать , у тебя будет возможность прописаться в квартире под ипотеку и так сказать ипотека дает возможность быстро заполучить эту самую квартиру. К тому же , если ты вовремя например не оплатишь квартиру у арендатора ,то тебя в полне законно могут пырнуть с нее , не говоря уже о том , что арендодатель может заваливаться к тебе и чекать квартиру , а еще сктавить условия.
А может ты соснешь? В рашке у тебя ничего своего нет. Завтра решат твой дом снести и поселят в деревне.
Его проблема в том, что он смотрит на ипотеку с перспективы нормального человека. Именно поэтому видос заканчивается на "я до 31 года жил в съемном жилье".
И, соответственно, вполне рационально не понимать, нахуя платить в два раза больше, если можно просто накопить и к 31 году приобрести.
Но он не смотрит на ипотеку через призму ебаной пидорашки, которая не умеет в распоряжение деньгами, которая проебет любую лишнюю копейку на бухачи и потребхуйню вроде айфона и телевизора во всю стену (даже если это стена деревянной гнилой халупы) и для которой плетка банка - единственная возможность накопления.
Пидорашка не может накопить, ей надо чтобы все и сразу, а как потом барин будет в рот и в жопу ебать - это потом, одним днем живем, епта.
> в Чехии 2 процента, в США 0,3 процента
найс наебки пошли
Примерно одинаково. Я не из ДС но из сибирского миллионника. Ипотека на однушку с нашими за лет 15 за 10К. Столько же а то и дороже ибо дешевле только всякие студии и ща съём примерно.
Дегенерата блять
Лахта спок
>>234013230
нужна все равно матиматика. например я щас снимаю 2ху в в бутово за 30 ку. Сколько бы я платил за еботеку с кв 55 квм в месяц?
А инфляцию ты учитываешь, математик мамкин? Поражаюсь тупости и упрямству малолетних дебилов. Иди убей себя, даунито-хромосомо.
>я щас снимаю 2ху в в бутово за 30 ку
Пиздец.
ЗАТО В МАСКВЕ
> ебаной пидорашки, которая не умеет в распоряжение деньгами, которая проебет любую лишнюю копейку на бухачи и потребхуйню
Двачую. Как же бесят такие. Они еще за пенсионное ограбление, т.к. не понимают КАК можно откладывать деньги самостоятельно.
Пруфани 0.3 в сша или слился
В том, что «до 31 года жил в арендованном жилье», а потом где жил? Непонятно нихуя
В чем он не прав:
1. По итогам жития в ипотеке ты получаешь хату, по итогам жилья в аренде ты получаешь нихуя
2. Не сделать ремонт, не поменять мебель без согласования с владельцем
3. Могут выпизднуть на мороз по окончании контракта
4. Живешь без регистрации
Он прав во всем. Но своя лучше.
Хотя бы потому что можно сделать ремонт как хочешь ты. И скорее всего ты таки заплатишь потеку в итоге. И будешь чилить без задней мысли.
Глобальный -только 1, это невозможность трудовой миграции.
Не бомби, бездомный)
Может быть запрет на животных
Ну средняя зп в мск если верить вики 88К. То есть у него остаётся ещё 50К. Неплохо.
Лечись: t точка me слэш block_ru
Отчасти и соглашусь а отчасти и нет.
Я сдаю квартиру охраннику из супермаркета, он просто физически не может накопить себе на жильё.
Так он ебанутый. Что ты 10к отдаешь в месяц за аренду. что за ипотеку. (40к, если москва). И пиздит про расходы на отделку и еще что-то там, когда твоя хата. пускай 5к в год, и хуле? Я 5 лет платил, к примеру, ипотеку, потом продал нахуй хату через банк и свои бабки вернул, в т.ч. первый платеж, который он упоминает. А если в арендной жил, просто съехал с голой жопой.
Вообще тот ролик толстотой считаю.
Ипатека это супир. Пидоранов надо унижать максимально.
> По итогам жития в ипотеке ты получаешь хату, по итогам жилья в аренде ты получаешь нихуя
Логично ведь за ипотеку ты заплатил в РАЗЫ больше. На эту разницу можно и хату потом купить.
>>234013472
> сделать ремонт как хочешь ты
> Не сделать ремонт, не поменять мебель без согласования с владельцем
Вот и любители долбить стены 24/7 пришли.
Вот именно.
А с арендной ты не пойдешь на мороз, если проебал работу?
>В чем он не прав?
В том, что в долгосроке ипотека выгоднее аренды
>>234012096
>Зависит от арендатора
Вот за то, чтобы не зависеть от какого-то хуя всю жизнь, люди и переплачивают
Нужно смотреть не на номинальную ставку, а на реальную.
Инфляцию и рост зарплат никто не отменял.
А нахуй нужна ипотека если есть хаты по 15к$?
А то что в США все поголовно берут ипотеки, и к нам это как раз из США и попало в страну, не считается, да?
А хохлы вообще пидарасы.
Ну ипотека на хату за 15к, что не так?
>Вот и любители долбить стены 24/7 пришли.
Хз пришли холопы - сделали за недельку.
Просто ты еще маленький и не понимаешь в чем суть, я тоже с друзьмя когда был шутливый, думал что буду вечно снимать, даже исходя из логики пешком до работы.
Так вот все кто купил из друзей, щас чилят и платят овер 3к в месяц, те кто снимают В НАПРЯЖЕНИИ
А еще негры у них, и образование дорогое, но это не точно
>На эту разницу можно и хату потом купить.
Нельзя
ДА, потом рубль гавкнется, еще какой дефолт, пынявый запретит оборот ценных бумаг и пр. В пизду, я бы лучше в недвижку вложился
Причем тут долбить стены 24/7, че ты несешь?
> Нельзя
Пруф или хохол.
посмотрел хаты в бутово 10 лет по 50к в месяц
Хата принадлежит тебе, но находится в залоге у банка.
Если ты нарушишь ипотечный договор - то только после этого она перейдёт в собственность банка через суд.
Нахуй нужна свадьба если ты 15к накопить не можешь?
Нахуй нужны родители которые стартанули ребенка и не дали ему старт в жизни?
Че пруф, даун?
Это дискуссии каким боком относится?
ЕСли он не долбоеб то акции в валюте.
Но я с тобой согласен, пусть берет.
Лахте доказывать не собираюсь, у них даже есть безпроцентная ипотека для определенных людей
> Причем тут долбить стены 24/7
Разве ремонтобляди этим не занимаются? Ща на карантине всех просто пробило на ремонты.
Не бездомь, бомбезный
Охранник из супермаркета - это череда осознанных жизненных выборов, а не рабские кандалы должности с рождения.
Я тоже не могу кататься на яхте, но я не могу этого делать потому, что царем ресурсов стал барин, а нормальные должности вроде всегда есть, если ты дрочишь скилл, а не бухаешь в пту.
> потом рубль гавкнется,
Так я в евро бумаг куплю или в долларах
> пынявый запретит оборот ценных бумаг
Страх уровня: «пынявый запретит иметь недвижимость»
Последний пункт и заставляет меня желать взять ипотеку (тем более под льготные проценты)
Проиграл с говна живущего с мамкой
гораздо лучше чем новая москва растрою тебя...полчаса до центра.
У меня соседи не долбят. Повезло
>11%
Кек. Мимо 8.5% господин.
Каждый раз в голос когда какой-то дебик на полном серьезе снимает квартиру за 40к под предлогом ЗАТО НЕ ИПОТЕКА
Самое ужасное в арендованной - ты постоянно осознаешь, что это не твое и нет желания вкладываться, так как потеряешь.
Ни ремонт, ни хорошую мебель, ни хорошую бытовую технику и прочее не поставишь. Ты всегда будешь жить немного в говне и не так, как мечтаешь.
Я сейчас мечтаю наконец о том времени, когда донакоплю еще немного на нормальный выгодный взнос и возьму СВОЮ квартиру, в которой все оформлю как я хочу, и это останется со мной навсегда
Знаешь, облигации уже проходили. Понимаешь, ты спросил совет - я тебе мнение высказал. А в ответ ты начинаешь спорить и доказывать. Ну ок, купи бумаги, мне-то что.
Ну иди, снимай хату и пытайся отложить деньги на покупку, епта.
Плюсы ипотеки очевидны для любого, кто старше 18,и сьехал от родителей.
+++ У меня 9%
У меня 6%
Ну да, а вот господин рантье конечно сжалится над тобой и разрешит бесплатно пожить. (про кредитные каникулы в банках ты конечно не слышал)
Да ведь так оно и есть. Долги за учёбу нужно всю жизнь выплачивать, буквально. Причём для сегодняшних студентов нихуя работы нет. Поэтому все они стремительно левеют. А негры - это вообще пиздец, они все поголовно нищие и преступники. Так ещё сейчас и полиции негра тронуть нельзя.
Ytn
А у меня хер 20 см
Можно договориться, чтоб дали время, возможно за услуги какие-нибудь
Щас жопы загорятся, но правда в том, что 95% снг - вот такое вот дерьмо с лаптей. Я сам не понимаю, нахуя этот скот плодится, а если уж плодится и осознает будущее своих детей, то нахуя этот скот терпит.
Но это, кажется, глубинные знания, которыми все обладают, а я - нет. Так и сижу, в кулак дрочащий.
Бери АМД!
>Долги за учёбу нужно всю жизнь выплачивать, буквально
Хоть погуглил бы, долбоеб-проплатка.
Всяк лучше чем жить с родителями до 40 лет
А иначе я не знаю сколько нужно копить на нормальную квартиру № более-менее новом доме в хорошем районе с хорошим видом
Арендуй жильё, где крутая мебель и т.д.
Ничего я тебе не доказываю, прост рассуждаю. А что вы с облигациями проходили?
А можно и не договориться и нахуй пойти с барахлом в течение суток. Будучи арендодателем я бы так и сделал.
Ну погугли, там больше расскажут за облигации.
Двачую.
ИПОТЕК В МОСКВЕ НЕБЫВАЕТ!!! ЖИЛЬЁ В МОСКВЕ НЕ СТРОИТСЯ И НЕ ПРОДАЕТСЯ!!!
> Разве это плохо думать о будущем? О своих потомках?
Так ты и не думаешь. Если бы положил 1 лям под 8.71% дивидендов в те же акции МТС и дополнял по ссаной 1к в месяц, то у тебя через десять лет было бы уже 6 миллионов 315 тысяч рублей. И это не считая роста стоимости самой акции и соответствующего роста дивидендов. Но орки (беру реальный пример знакомых) берут обоссаный клоповник за 1.800.000 на 30 лет по 8 с хуями процентов и выплачивают за него 4.300.000 - это и есть их "мысли о будущем", хех.
Скотина плодится чтобы баринам было над кем измываться.
Что гуглить?
Долбаеб с мозгом ребенка когда повзрослеешь задавайся такими воросами
Оп еблан, и думает, что снимая квартиру можно спокойно откладывать деньги на квартиру.
Либо тралит двач, склоняюсь к этому варианту.
Вот в этой книге описывается проблема студенческий долгов в США https://vk.com/wall-29115409_538670
Лахтачмо ты тупое нищее саси писку своей мамки.
К сожалению, свое жилье, особенно в крупных городах всегда лучше по всем параметрам. Плюс добавляется актив, который всегда будет в цене и на который всегда будет спрос. Цена так же на него всегда будет расти. Ну и не ебать мозги, если потеряешь работу и шалавится по вокзалам, тоже такое себе
Дык без матчасти рассуждает, хочешь посчитать что выгоднее - доверься цифрам и не рандом хую
"облигации 90е"
Что за долбоёб на видео? Или это он так троллит?
РРРРЯЯЯ ЛАХТА В МОСКВЕ НИЧЕГО НЕ СТРОИТСЯ!!!!
>.ua
>У тебя появляется постоянно дорожающая недвижимость
Про инфляцию слышал, дебилоид?
Твои действия, и не забывй что МТС еще и в рубликах. (скрин за день)
Даже этот чел говорит, что снимал до 31 года. Значит, потом у него, все же, своя жилплощадь появилась? Ну, тип, сейчас на съеме и в коммуналках на постоянной основе живут только маргиналы и люмпены, перебивающиеся от халтуры к халтуре. Да, снимать, нормально, но йобатеки это тоже нормально. Условно, хочешь съебать от мамки, договариваешься с корешами снимать трешку на троих, чтобы выходило около 18-25к, и тусуетесь с ними без заеба со стороны гиперопекающей жирной мрази. А потом находишь норм работу, другие источники дохода, и имея хотя бы 2.5к бачей в месяц откладываешь на взнос и берешь йобатеку
В книге СКОЗАЛИ ? лол. Ты не в курсе, что процент 6-13, причем не ежегодный, а от общей суммы? Что выплачивается только после трудоустройства? Что если потерял работу, кредит приостанавливается?
Ну да, откуда в вашей лахте или передачах соловьева такая инфа будет.
Жильё дорожает быстрее инфляции.
Ты с чего так порвался, пидоран? У самого есть залётный ребёнок?
>>234013280
>Барин рассказывает тупым нищим пидорахам, что "если у тебя нет дома - просто покупаешь его и все", получает за это 9000$ в месяц от этих самых тупых нищих пидорах
>тупым нищим пидорахам норм, барин все правильно говорит
Прекрасная Россия Будущего идентичная натуральной настоящей
Спасибо, погуглил, понял мысль
Темпы роста жилья в ДС выше 11%, например. В таком случае ипотека выгодней приобретения на свои.
Лол, ваши пруфы - не пруфы. Ты малолетний дебил.
Смотри, инцел:
Вариант А: снимаешь хату за 30к. По истечении 25 лет у тебя минус бабло и нет своей хаты.
Вариант Б: платишь ипотеку 30к в мес., живешь в этой же хату, которую покупаешь в ипотеку. Через 25 лет у тебя минус бабло, но своя хата, которая стоит около 8 лямов.
Но я знаю, что тебе похуй, потому что у тебя вариант С - жить с мамой.
закупаюсь лесенкой на всю котлету, пока не начнет отрастать, через год вижу +100% портфеля, вопросы ?
*роста цен
selffix
Так ты же уже купил акции МТС на всю котлету!
Владимир Милов, соратник Навального, бывший замминистра энергетики России.
А теперь возьми графики того же Гугла и посмотри с самого начала. Акции каждый день падают и растут, я только с лета на падениях и росте сделал 30% от депозита. А тут речь о долгосроке, когда вообще похуй, что с ними в масштабе не то что дня, а месяцев и даже лет.
Все, лахтопидор в отрицания и полноценный траленг перешел
Чел с шебма не шибко умен, либо траль
Я тебе пруфы привёл? Привёл. Ты в итоге начал кукарекать и обосрался.
я не тот анон, я не буду брать одни и теже акции на всю котлету, я же не долбоеб
Двачую этого Пепе. Пиздец тупые нахуй.
Давно я так с тупого школия не проигрывал.
>актив, который всегда будет в цене и на который всегда будет спрос. Цена так же на него всегда будет расти.
Даже вода не всегда при 100 градусах кипит, а у тебя недвижимость всегда растёт. Знакомый последние пять лет хуй без соли доедал и пытался продать дом в Новой Москве, проклял всё на свете. Ликвидность охуенная.
Давай ты, идиот, будешь чутка тоньше тралить?
В том что сейчас России ипотека 5%, с учетом маткапитала и налогового вычета 3-4%. Либералы страшно далеки от народа
Тогда подожду, когда отрастут
Вот это слив! Тебе самому не стыдно так сливаться?
А про остальные аргументы ты не хочешь рассказать?
Сколько твоя хата в долларах стоила в 2013 и сейчас?
покупая новое жилье, ты платишь банкиру-паразиту, и строителям, на которых держатся дохуя производственных отраслей, заводов, компаний
снимая жилье ты платишь бесполезному хуеплету, который тупо сдает жилье, который не создает рабочих мест, а на ТВОИ деньги шикует
В новой москве, пока метро строиться туда недвига так и будет неликвидной. Можешь сравнить, пересчитать на инфляцию как изменилась цена в каком нибудь зеленограде до новостей строительства диаметра и после
11% - это дохуя, средняя ставка по первичке сейчас в районе 8% (https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/ipoteka_na_kvartiru_na_vtorichnom_ryinke/?source=submenu_vtorhypothec#search), первичка под 6,5% до июля 21-го, если запузяришь двух пузожителей - в районе 5%. Про европейские ставки в 3% - правда, но там фондирование намного дешевле (в районе 1-1,25% судя по облигам), на фоне отрицательной ключевой ставки.
Только из за ипотеки ты внесешь столько бабла, сколько никак не отобьешь на продаже.
Затралил, лойс держи
>Плюс добавляется актив, который всегда будет в цене
Ипотечный кризис 2008 забыл уже? Недавно ж был совсем
А вот и либурашки с долларами подъехали
Угу, а теперь представь что у тебя деп не твоя (вангую) 100к.
А как тут обсуждается ляма 3-4. Будешь такой же рисковый?
>>234014891
Ну тогда наверное проще в банк положить.
Просто это все маня хуйня с акциями. Да бы скорее всего будешь иметь больше чем с процентов в банке, но это далеко не панацея.
Ну это только до тех пор, пока её не взорввт нахуй или не затопят кому ты сдавать будешь
Что ты бисер мечешь, у них недвижимость в цене всегда растёт, как солнце встаёт каждый день.
Так я и привожу пример, когда думали, что всегда растёт, а оказалось, что не только не растет, так ещё и продать нереально, потому нахуй не нужна никому
А нука быстро с супом пруфанул.
Ипотечный кризис не из за цен на недвижимость случился
При этом малолетние дебилы не понимают, что с инфляцией и ипотечный кредит, и ежемесячный платёж будут обесцениваться. Зато плата за аренду будет расти вместе с инфляцией. Малолетнему дебилу это неведомо. Как и то, что квартира сама по себе капитал, который можно сдавать и получать за это ренту.
Найс даун обосрался и пойман на пиздеже.
Ой, мань, а теперь на двадцатилетнией тренд посмотри. Маман в 1999 году купила 84 метра на войке за 48 тысяч долларов. В 2020 эта хата стоит тысяч 250 долларов.
Сколько осталось платить? если больше трех лет - имеет смысл рефиниться, в зарплатном банке можешь под 7,5-8% взять вполне. Страховку выплаченную по прошлому договору тебе тоже вернуть обязаны.
>хата принадлежит БАНКУ
Ебать дебил, кто сильнее тому и принадлежит
Он случился из-за веры в вечно дорожающую недвижимость, разве не так?
Ты попытался обосрать оппонента, но забыл снять штаны.
Так потом захочется ее поменять, да и все равно ты не сможешь найти идеально подходящее тебе жилье, ты можешь только его сделать
Двачую этого кстати.
Нет. Могу объяснить если хочешь
Ты до конца мой перечитай ебанат и потом спрашивай. И хаты дорожают намного быстрее инфляции.
Это если двое детей есть, забыл на каком сайте сидишь?
Еще больше траленга, лалка
> 1.800.000 на 30 лет по 8 с хуями процентов и выплачивают за него 4.300.000
В Швеции вроде ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ -0.5 и хуле? Все познается в сравнении, и для СНГ-параши 11 - это неплохо.
> И хаты дорожают намного быстрее инфляции.
Сколько твоя хата в долларах стоила в 2013, а сколько сейчас, говно тупое, что не может в школьный матан?
Конечно хочу, объясни пожалуйста
И? В Украине не ниже инфляция и не быстрее рост зарплат.
Люди получают зарплату в рублях, а не в долларах.
Бля какой ты тупой нахуй, какая мне разница сколько она стоила в долларах тогда и сейчас, если меня волнует только то:
а) Сколько рублей я за неё заплатил, ведь я не ебанат брать ипотеку в долларах
б) Сколько рублей мне заплатят за её аренду и пр.
А, ты тупой, прости.
Я не знаю, как так надо не мониторить банки. Взял за 8.6%, одна из самых низких ставок сейчас. Ниже только эта хуета с господдержкой для молодых семей и прочее, но т.к. я одинокий сыч, мне поблажек не дали, но и пофиг.
Где вы такие ставки берёте, я хуею, дорогой двач.
>>234015565
И да, мань. То что ты в своей школке называешь матаном это не матан.
ты вообще разницу между ипотечной ставкой банка и ставкой цб знаешь?
За аренду тебе её только затопят и нихуя не заплатят
Вариант Д. Живешь в съемной, выигранные бабки (аренда дешевле ипотеки для аналогичной квартиры практически в 100% случаев) копишь на депозите или еще как-то. Через 25 лет спокойно покупаешь новую хату сам, без ипотеки, без рисков потерять хату в будущем из-за потери работы и прочего.
Хуя себе сверхманевренная либераха. Начал за инфляцию, кончил курсовой разницей. Ещё в биткойнах, блядь, посчитай
не забудь налог на недвижимость заплатить а то из СВОЕЙ хаты выселят
Дак это ты тупой. Ты долбаеб, что взял ипотеку. Условную хату за 2кк, отдашь 4кк. И после того, как ты выплатишь спустя 15лет, ты рад, что твоя хата за 2кк подорожала на условные 100к. Ну не дебил ли? АХахаха
Зачем ты вообще что-то считаешь если тебя завтра машина собьёт?
>Через 25 лет спокойно покупаешь новую хату сам
А ипотеку раньше не закроешь?
Долбоеб? Заработаешь ты ровно 8,71% (и то не факт, т.к. это не облиги нихуя), все остальное - это твои же деньги, выведенные из оборота. Где вы этой ебучей рекламы наслушались? У пидора-Олега?
Открой эксель и построй три потока: остаток, пополнение и начисление процентов на этот остаток. Ты просто будешь докупать, но заработаешь только на разнице в цене. Лучше ИИС открой, за три года 10% гг с учетом налогового вычета.
>аренда дешевле ипотеки для аналогичной квартиры практически в 100% случаев
Ты ебанутый?
Ну давай, расскажи нам, в чём люди получают зарплату! Просвети кривозубых крестьян!
Какую же хуйню он несёт.
это ты не забудь ПРОГРЕССИВНЫЙ НАЛОГ заплатить, чтоб как на западе, нигры за твой счёт памятники колумбу сносили
>Вариант Д. Живешь в съемной, выигранные бабки (аренда дешевле ипотеки для аналогичной квартиры практически в 100% случаев) копишь на депозите или еще как-то. Через 25 лет спокойно помираешь.
Дебилоид, с зп в 400$ долларов, спокойно, не бомби. Ну говно ты и говно, у которого зп даже на билет в Европу не хватит и проживание в отеле. Все норм, зато можешь бетонную конуру в Мордоре позволить.
Ну если у тебя 2 млн на руках есть купи сразу.
Это я к тому, что а вот 4слм бы сдавали официально как не делают пидорахи платя налоги, то тогда можно было бы уничтожить и полностью обобрать съемщика
Вообще надо смотреть по многих факторам.
Т.е. покупка хаты - это ПОКУПКА ИМУЩЕСТВА, с которым ты можешь делать что хочешьнет но не об этом. И даже если резко не станет источников дохода, не факт что тебя выселят или переселят. И как бы деньги которые идут на оплату хаты они по факту идут не на ветер, а в твоей же капитал и тут надо смотреть, сколько же ты переплатишь по итогу
Аренда - ну это вынужденная мера.
Какая чепуха. У меня знакомые погасили ипотеку за 5 лет. Один получал 80к, а другая 35. За 5 лет КАРЛ. Потом они купленную за 6 лямов двушку продали за 10 и купили в на этапе строительства трешку без ипотеки и еще на ремонт хватило. Итого 10 лет и у людей собственное жилье с собственным ремонтом. ОНИ ВЛАДЕЛЬЦЫ ЭТОГО ЖИЛЬЯ. Что есть у другого типа с ЗП 150 к за 10 лет? НИЧЕГО. Он шароебится по съемным квартирам в которых даже ремонт сделать под себя не может. Он там на птичьих правах.
Вариант В: живешь с мамкой 30к в месяц тратишь на пекарню, флорентину и фигурки поней.
Неделю назад оформил ипотеку под 4,4%. Сейчас ипотека дешевая, хз где ты 11 взял. Плачу 15% от ЗП ежемесячно 15 лет. Квартира - трешка 75кв.м.
Дак смысл был в том, что твой тезис про то, что недвига дорожает- такое только идиот мог сказать.
>Просто это все маня хуйня с акциями.
Проще != лучше.
>Да бы скорее всего будешь иметь больше чем с процентов в банке, но это далеко не панацея.
Ничто не панацея кроме панацеи
Вот это подрыв, лол.
С банком всегда проще договорится кстати чем с бешеной пидорахой которая будет приходить каждый день и нюхать твои трусы пока тебя нет дома
Лол новальнеры уже практически и не срывают что они левые мрази.
Нахуй вам своё, у барина арендуй! Машину арендуй, так и в швятой Европе делают
Только в твоих маняфантазиях. Ты настолько туп что даже подумать не можешь что отвечает другой анон.
Хладнокровно и по факту разъеб.
А нахуй ты это высрал?
Так она дорожает. Особенно тут у меня. Причем очень динамично.
А ты настолько тупой, что отвечаешь за другого анона.
Уже есть дешевле, особенно для зарплатников (выше ссылку на банки.ру кидал) или первичка льготная. Но рефаться так рано смысла нет, лучше до лета подождать, т.к. ключ еще опускаться будет.
Это вариант Е и в нем таким тоже нихуя страшного.
За какого другого это я с тобой и общался, чмоня
Дак я тебе уже объяснил, что ты тупой, и нихуя толку от твоего дорожания нет, т.к. ты ипотекой переплатил цену хаты в неск раз. Ты в 0 выйдешь разве что, и то, когда только сдохнешь.
С чего ты так думать стал вообще? Из за стекломоя?
У тебя раздвоения личности? Ты шизофреник что ли? Почему тебе санитары позволяют сидеть на дваче?
В бородатых 70-х годах в Америке начался рост рынка недвижимости. Это рекламировалось, говорилось о американской мечте и так далее. Люди начали скупать жилье, из за этого начали расти жилые кварталы, субурбии, районы. Люди начали массово покупать жилье. Все было хорошо, но банки хотели все больше выданных ипотек. Сначала все было нормально все было нормально. Выдавали кредиты гражданам с подтвержденным доходом. Т.е. Состоятельным гражданам, у которых были деньги. Продолжалось такое несколько лет, и тут банки решили выдавать вообще всем ипотеки, но не простые ипотеки, а кредиты с так называемой плавающей ставкой. Когда люди приходили за кредитом, им выдавали деньги, но никто не хотел проверять платежеспособность. Были случаи выдачи кредитов стрептезершам, без официальной работы. Были случаи, когда выдавали ипотеку на собаку. Но в принципе всех все устраивало в 2005-2006 годах процент невозврата был около 4%, и с этим банки могли мириться. Но в 2007 году вступает плавающая ставка, платеж возрастает, люди уже не могут себе позволить платеж в 3-5 раз больше, чем раньше. Много людей теряют свое жилье. Ипотечные фонды разоряются, ипотечные облигации обесцениваются. Банки натурально начинают терять свои деньги. И они хотят их вернуть. Они отбирают залоговое имущество у кредиторов. Люди остаются без жилья
Сорри за такой язык, вообще советую посмотреть фильм "Игра на понижение" по данной теме
Левые мрази квартиры бесплатно давали, а это либералы-срыночники же.
Выйду в ноль + оставлю хату там кому-нибудь. А так было бы тоже самое, только без хаты. В чем профит?
Ты еблан? Я просто оцениваю с противоположной точки зрения и прикидываю, а ты пидораха просто ограниченная
да вот твою мать выебал. Закурил. и мысль попёрла чёто
Переплату ты, кстати, не сократишь, потому что сначала выплачиваешь банку проценты
А долбаеб ну бывает, а зачем ты стал оскорблять святую Америку?
Дак не в чем, просто не пизди. По факту ты переплатил за конуру и лет через 40 она тебе только в 0 выйдет. А, ну еще ты там кому-то ее оставишь, только тебе будет похуй, т.к. ты уже сдохнешь
Чёрт, ВТБ на вторичку прилично так скинул (я у них взял), ну поздняк метаться, конечно. Впрочем, за лям квартира, 300к первый, 700 в ипотеку на 15 лет, переплата не такая уж и критичная. Про вычеты помню.
а чо облигации? По ним уважаемым господам всё выплатили.
Давай по другому. Квартира на этапе строительства стоит от 5 до 8 лямов. Через полтора года она уже стоит от 10-12 лямов. В долларах возможно и нет разницы (хотя она реально есть). Только дело в том, что продав хату за 12 лямов ты можешь купить еще две по 6. Вне зависимости от доллара. Сечешь?
Ебать дебил
>т.к. ты уже сдохнешь
Где гарантии чмоня?
>Ты еблан? Я просто оцениваю с противоположной точки зрения и прикидываю
А диссоциативное расстройство теперь так называется. Ты тип не ебнутый, у тебя прост много точек зрения, лол. Ладно, анон, всего доброго тебе, витаминки по утрам принимать не забывай
Даже так это звучит выгоднее съёма, после 40 ещё лет 20 можно прожить.
> Были случаи выдачи кредитов стрептезершам, без официальной работы. Были случаи, когда выдавали ипотеку на собаку.
Потому что банки свято верили в то, что жилье всегда дорожает, и в случае невозврата его можно отобрать и продать
>Они отбирают залоговое имущество у кредиторов.
И не могу его продать, потому что оно не только ли не дорожает, но еще и нахуй никому не нужно. Я ж как раз об этом и говорил
При досрочном погашении гасится основной долг, т.е. проценты будут начислены в следующий месяц уже на меньший остаток долга. "Сначала проценты" - это про обычный график погашения, и актуально для банка. Для клиента меньше платеж/срок - больше профит точнее меньше переплата, но не суть.
Жить вечно собрался?
>Арендованная не станет твоей
Можно убить хозяина
да уж чёто я святыню осквернил, нет мне прощения от жирных свчтых эльфов теперь
Ебать он там мозги людям моет. Бонус съемной квартиры - можно подобрать поближе к месту работы. Если это не Москва или Питер то не так критично.
-арендные платежи действительно сопоставимы с платежом по кредиту
-нормальный ремонт в своём жилье будет служить лет 20, плюс в съемном жилье часто ремонт не очень. С нормальны свежим ремонтом +20-30% стоимости аренды.
-если есть дети, то очень важно, чтобы они пошли и закончили одну школу и, желательно, один детский сад. Сколько на моей памяти было новеньких - все вливались в коллектив со скрипом. Из детсада многие пойдут в одну школу, что опять же дает буст к социализации.
Милов форсит европейскую модель, когда большая часть населения живет на съемном жилье, владеют которым богатые люди.
Двачаю
Нормально.
Еврей рассказывает русне, что своего у них быть не должно.
Что новое?
Нихуя ты говнюк
Ты что, дурак? Надо было в МТС вложить, через 15 весь свой ПГТ бы скупил. А до того и с мамкой по съёмным углам побегать можно.
Давай по другому. Квартира на этапе строительства стоит от 5 до 8 лямов. Через полтора года она уже стоит от 10-12 лямов.
Кто сказал?
ПИРОВАЯ ПРАКТИКА.
Хуйня, за 5 лет закроешь. Ну или рефинансируешься через годик - у самого так было. Сколько примерно платеж от з/п составляет?
Да>>234014335
Обычно на минет разводят а пидорахи и не против
Кстати он забыл уточнить, что платеж по кредиту фиксированный, а арендная плата нет. Те, кто взял квартиру в ипотеку в каком-нибудь 2007 сейчас платят треть от стоимости аренды.
Ещё чего спизданёшь?
Да, но жилье то не обесценилось.
Обесценились ипотечные транши.
Вот сам факт того, что может и цена упала на жилье, из за низкого спроса и количества недвижимости. Но это все равно не прчиина кризиса
А какой первоначальный взнос делал?
7к, зп 18-20к в зависимости от размера премии.
Иногда мамка может подкинуть пару тыщ, но не факт, так что на 5 лет не рассчитывал бы. Но за 10, думаю, вариант.
Смотря что требуется
> 1 лям под 8.71%
запизделся ты. было бы 2.5 ляма и это без налогов.
Ты служил хоть пидор в бога то веришь?
От мамы наслушался про и потеку, теперь умничаю тут. За всю жизнь 6 тыщ всего заработал. 25 лвл.
Новостройка? Когда срок сдачи? С двумя детьми или с эскроу?
Один только ремонт в своей квартире обойдется в 1,5-2 миллиона рублей.
Дети не от меня, а так да поженились и с двумя дали ипотеку
Причина - охуевоз и распиздяйство, разумеется
Жить хуево, но можно. Какой регион/лвл?
Но не могу не сказать, что еботека не всегда наебалово. Если соблюсти ряд условий, то даже выгодна.
1) Хата в нормальном городе (дс/дс2)
2) на этапе котлована
3) рядом появится инфраструктура (школа, метро, поликлиника и т.п.)
Вот если хотя-бы 2 условия соблюсти, то ты почти ничего не переплатишь даже.
Если расплачиваться за 5, ну максимум 7 лет и делать первый взнос в 50+% квартиры, то экономика получается несколько иная. Если брать на 30 лет, а на первый взнос потребкредит то тут он прав. Миморасплатился за 6 лет.
И дяде заплатить не забудь, а то окажешься с мамкой на улице
2 ляма
>>234017171
Новостройка. В след. году. С эскроу. Не женат, без детей. Там какая-то субсидия от самого застройщика
>дс2
>рядом появится метро
на ноль поделил
>Дети не от меня
Это ты на картинке?
Ну да собственно. Но так везде, где большие деньги. Ты думаешь, что все изменилось после 2008 года в ипотечном секторе - нет.
Не люблю Милова, но он тут в чем-то прав. В РФ ипотека безумно дорогая. Но тут тоже есть особенность. Ипотичный кредит это инструмент. И как всяким инструментом им можно пользоваться эфективно и неэфективно. Можно и в РФ брать ипотеку на короткие и сверхкороткие сроки при большом первоначальном взносе. Такие на рынке бывают ну очень привлекательные предложения образовавшиеся в связи с форс-мажором у продавца. Вариантов много можно придумать.
Съемное жилье тоже не айс. Ебанутый арендодатель. У меня такое было. Или то, что в любой момент тебя могут выкинуть на мороз.
Впрочем съемное жилье можно менять по запросу. Хочешь жить около работы - снимай рядом. Может это и выйдет дороже, но зато ты выиграешь во времени, а это более ценная вещь. Но да, 11% это очень много.
брал под 9% на 5 лет, выплатил чуть меньше чем за год
Ммммм, ВТБ...
Тогда понятно. Это в каком банке? Минимальную только 4,7 знаю.
Как так получилось что твоя жена от кого то залетела а ты воспитывал?
Куколд-полужид, спешите видеть.
Какому дяде, омич?
В мире как раз нет.
Американцы вообще в этом плане частную собственность уважают и любят передавать хорошее наследство, а вот в снг всяких...
ну там люберцы-хуюберцы, химки-хуимки тоже котируются
Я могу начать копить, и накопить на хорошую двушку в хорошем месте, в которой не западло будет жить всю оставшуюся жизнь, годам к 30 в лучшем случае. Если я накоплю на первый взнос через пару лет, и возьму ипотеку, то я уже лучшие годы своей жизни буду жить в квартире своей мечты, в которой комфортно, удобно, и не стыдно привести друзей/тянку. А свою однушку сдавать, и уменьшать так платёж. Возможно даже, с такой схемой я смогу погасить эту ипотеку за те же лет 10, но живя при этом уже как мне по кайфу.
Внимание, вопрос: нахуя мне ждать, если я могу переехать в ближайшее время и улучшить свою жизнь намного раньше? Какие подводные?
ну очевидно что только куколды ипотеку берут
Ты явно никогда не искал квартиру. Даже раздолбанное говно "ряяяяяя нам ваша кошка нинужна, она тут все зассыт и поцарапает". И смотришь такое вокруг - было бы че царапать, а ссать просто так не будет и если что легко выводится.
Я брал под 16.85% кек. Но тогда правда у меня зарплата росла как на дрожжах. 2009-2015 год платил. Сейчас я бы зассал брать и под 5% потому что с 2015 даже в рублях не индексируют нихуя, а карьерный рост сжирает отрицательное укрепление блять.
Ты ебанутый? Путин скоро взрывать дома снова начнёт так что пока подожди пока
> А если тянку к себе подселять, так это вообще пиздец будет.
Поверь у тебя лучше чем с мамой для 80% тян.
Как найдешь нормальную, так уже и думайте.
Моему дяде.
Как волна пройдёт так можно и покупать уже
Это ДС-1. В ДС-2 с метро жопа полная. Там новостройки это 10 минут пешком до автобуса, потом 30 минут на автобусе до метро, потом ещё 30 минут на метро. В ДС-1 скоро хуй знает в Подольск уже метро проведут по-моему, а если считать электрички то уже и Кашира всякая считай с метро лул.
Аниме плохого не посоветует.
И в каком месте тебя этот дядя трогал?
> Дети не от меня
ОУ мааай.
Зато я мужик настоящий, а ты и не служил даже наверно чмоня
военка?
Ну если твой дядя ЕРЖ, то ему таки давно весь мир платит.
вот это сисяндры
Зачем тебе хорошая двушка? ДЕТОК РАСТИТЬ? Однуху купи себе хорошую и не еби мозга. К 40 решишь надо тебе этих деток или нет. Ну ладно хуй с ним, мож к 35, сейчас тебе это всё зачем? ПС5 лучше купи и в Доминикану сгоняй, когда границы откроют.
В своей квартире
Серьезно, сейчас без лулзов, с такими вопросами лучше на пикабу. Тут 49.5% зеленые, 49.5% диванные.
Ты ему дрочил? Если ещё нет то почему?
>Как найдешь нормальную
То есть которая 50% своих денег на хату принесёт, ты имеешь в виду? Ну или родители её в качестве ПРИДАНОГО, не суть.
Да при чем тут пизда. Мне будет пиздец некомфортно. Я пробовал жить несколько недель с очень хорошей тянкой, но личное пространство всё равно нужно. И с корешем тоже, пока он себе не нашел новый съём. Вроде люди доверительные, близкие, но всё равно напрягает. Поэтому как минимум двушка. Детей не хочу, так что больше двушки вроде тоже не надо.
Сначала думал что вот это >>234017236 всерьез, лол.
С эскроу норм тема если есть где жить на время стройки и ремонта, низкую ставку банку компенсируют кредитные средства и твой взнос на эскроу ну и страхов очка от всяких су-155, так что все ок.
То есть ты правда считаешь, что наличие отдельной комнаты как-то тебе поможет в вопросах того, что тян тебя бесит? Ну-ну...
Тебя ебет, зачем, пидораха завистливая?
Дети тебя не касаются. Если тянка решит ребеночка завести то просто тебя уже перед фактом беременности поставит.
>>234017896
Эй, воу воу, притормозите. Я не собираюсь ни жениться, ни детей ебать заводить, а если и подселять кого-то к себе, то только в виде сожительства и пока мне самому это будет в кайф. Как только начнет напрягать, сразу пойдет нахуй. Мне одинаково нравится как одному, так и в приятной компании. Но мне нужно личное пространство, повторяюсь. Поэтому даже если я сам хочу жить с кем-то, то я хочу, чтобы у этого человека была своя отдельная комната. Да, у меня в квартире. И что?
Да, а это проблема?
Разве что более высокая ставка при низком первом взносе, а так - однушку вполне можно из-под залога продать как только 5 лет от регистрации права собственности прошло (чтоб с ндфл не ебаться).
Лол ты спросил какие подводные, а это и есть главный подводный. Что ты хочешь молодость потратить на обеспечение жилплощадью бабы и детей, хорошо ещё если твоих.
Сужу по себе, меня хватило на ремонт 1 комнаты, покупки техники(самое интересное) и дивана с пекой и столом.
Остальным ДЛЯ МЕНЯ, как мне кажется должна рулить тянка, у меня более интресные вещи есть в жизни чем шторы.
Даже если оп ее потом дропнет, то что он теряет? --это если ремонт делать.
Если покупать то только с женой офк. И родители помогут. Но тут нужно нормальню тян выбирать.
>>234017994
Значит пока 1 живи и не еби мозги. Тебе же норм в твоей хате?
>хорошо ещё если твоих.
Чем хорошо? Русскому должно быть похуй ю, главное чтобы бутылочка стекломоя всегда была под рукой а остальное не проблемы
>Если покупать то только с женой
Это когда жена говорит а давай мы продадим твою двушку, моя мама добавить 100 000 рублей и мы купим трёшку в ипотеку. И 100 000 ещё вернуть придётся потом ессно потихонечку. А потом оййййй совместно нажитое бацбацбац.
>нормальню тян
Тебе 15?
У Иисуса было свое жилье?
Это так тупо что аж смешно, сажи.
ТНН-шизик, ясно. Пройдите нахуй.
О хохлина в треде, всем на могилизацию!
Дорогу показывай, ты уже там был значит знаешь
Мимо 8%
А Иисус был либерахой за барина?
Мне 30, но я не пидоран, как и мои друзья, родители и 2 брата.
~5-10 лет полет у всех нормальный
> милов
> рассуждает об экономической целесообразности
Пиздос! Просто в голос
Он же против системы был, но жил с родителями. Экстремистские речи толкал и его предок путина убил потом
Да я обожаю женщин.
>~5-10 лет полет у всех нормальный
Продолжай наблюдения.
> но я не пидоран
Чем докажешь?
Зачем же ты меня так приложил?
Прям ты порашника какого-то описал
Эта самая тупая и нерациональная хуйня, что я только слышал. Зачем платить аренду + откладывать на квартиру, если ты прямо можешь платить сразу за ипотеку. А накапливающаяся часть пойдет на вторую квартиру, например. То есть ты предлагаешь вести лишнюю статью расходов, чтобы даун пидорашкой не обозвал?
>>~5-10 лет полет у всех нормальный
>Продолжай наблюдения.
Продолжаю.
Ключ к успеху - брать из полной семьи. Но пока что как ты отметил - это не точно.
Хотя у меня средний доход на члена семьи/друзей овер 60к в мухосрани на 400к
Так все подруги "жен" только облизываются, я не рофлю.
Видишь жиды говорят что свю нинужна , какая же прекрасная Россия будущего нас ждет если эта рвань придёт к власти.
Два чая
Ничем.
Точнг, все таки социальный статус будет
Нахуя брать ипотеку, если ты на хату за пару лет можешь накопить?
Хуя проценты
Значит ты ебаная пидораха, иди наебни стекломая блохастый
Зачем нужны хаты по 15к$ когда можно жить в платяном шкафу и срать в раковину?
Погоди. 60К это много по-твоему, я тебя правильно понял? Я просто в Мухосрани 150К живу и тут на 60К облизываться будут только кассирши пятёрочек итп. Какой-то у тебя там странный контингент.
За твое здоровье!
Он идиот? Чем больше люди берут кредитов, тем лучше для банков, а значит и для инвесторов. Язык надо за зубами держать.
Я один раз насрал в писсуар, не донёс. Представляю охуение уборщицы... Простите меня, если читаете это признание.
Давай я тоже плесну себе. На брудершафт!
Слава богу эта рвань никогда не придет к власти
Твоя мухосрань не на крайнем севере случаем? Так-то для условной Самары или Новосиба весьма прилично.
А я на дрочил товарищу в раковину, и что? Это обычные вещи такие как ходить или двигать рукой
Ух как от твоего поста ламповым 2014-м повеяло, прям ностальгия.
В моей мухосрани это х2 по городу.
Просто мы помогаем друг другу, и я сказал средний, т.е у меня например 100 у мамки 40, у бати 60 и тп.
Нико не бухает + все работники умственного труда.
Да я понимаю что 10% населения живут гораздо лучше, но этих 10% на подруг явно не хватит - вот и облизываются. Некоторых вообще с детьми дропают, кек. Так что все относительно.
>облизываться будут только кассирши пятёрочек итп
Которых 90% народонаселения мухосрани. Но они не считаются, да.
Это ты идиот. Этому жиду куда выгоднее чтобы гои как в европке все жили в арендованных квартирах.
Не пизди. Туда невозможно попасть нормально. Ты бы обосрал себе ноги, а не попавшее в писсуар говно упало бы на пол вокруг.
>на дрочил
У товарища кличка Пит Буль?
Или можно срать в руки и перекладывать это потом в писуар по чуть чуть
И чем это выгоднее?
>у меня например 100 у мамки 40, у бати 60
А, ну это уже как-то больше похоже на правду.
>>234019166
>они не считаются, да.
Естественно они не считаются. Если ты попадаешь в 10%, зачем тебе шквариться об нищебродок, которые на твоём горбу хотят выехать из своей коммуналки в твою двушку в облцентре?
>>234019200
Так я и обосрал. Мне лет 13 было тогда или меньше даже, я был в полном ахуе. Пришёл домой и стирал штаны свои, хорошо хоть дома никого не было, родителям чёт напиздел. А до дому добирался по кустам, молясь, чтобы никого не встретить. Остановок 6 шёл от места преступления (автовокзал) до дома.
>дрочил товарищу
Так вы же пидоры
Отдам хату дочери (так и планирую изначально) и пускай доплачивает остаток и живёт в подДС. Сам я съебу в провинцию к родителям у которых 2 дома на участке и квартира-двушка.
Наверное куда выгоднее чтобы ты платил всю жизнь по 30-40к чем 5-10 лет. Для тебя это не очевидно? Ты пидоран- обладатель 47 хромосомы?
>Если ты попадаешь в 10%, зачем тебе шквариться об нищебродок,
То есть, если ты не попадаешь в 9%, то ты хуй простой и пошел нахуй, хули с тобой говорить-то нищуганом.
>Естественно они не считаются. Если ты попадаешь в 10%, зачем тебе шквариться об нищебродок, которые на твоём горбу хотят выехать из своей коммуналки в твою двушку в облцентре?
Что плохого если тян не стерва и вообще норм, мне кажетя таких раскусить не трудно, по крайней мере если тебе не 23 условно.
Ле маман, батя с почти деревни привез, она щас на пенсию вышла и с 10 до 17 тусит с внуками в школах/больницах.
И тут ты такой с альтернативой.
Вообще в долгосрочной перспективе мб ипотека и норм вариант, если ты не собираешься менять город, но вот е примеру я весной собираюсь в ДС переезжать, так как зп вырастит вдвое. Так как я снимал, а не купил, то просто переезд обойдется мне просто смена цен сьема. А если бы взял ипотеку, знатно бы офигел чё делать, тащить на себе груз ипотеки, либо продавать, но там свой гемор.
Служу своей тяночке каждый вечер. Чмоня тут только ты.
Зачем жить в арендованном жилье, если можно жить с мамкой? Шах и мат, социопидоры.
Пиздец у тебя нахуй проблемы
Блядь, у меня у мамки отжали квартиру бандюки которые батю убили, через черных судей. Мне с детства негде нахуй жить, негде прописаться, некуда пойти. Я живу в ебучих съемных помоях помогая хоть как-то маме, у которой после 40 лет жизни нихуя не осталось. НИ-ХУ-Я.
Вы все тут такие важные, только вы все оцениваете с позиции вам есть куда пойти в любой день/месяц/год
Спасибо совку у вас есть хоть какие-то помои.
идите нахуй всем тредом
Зачем брать под 11, если совсем недавно давали под 6?
Слишком уж отрабатывают эту тему.
1. Щас бы слушать советы от москвича, которому квартира от бабки досталась.
2. Милов - бездарный копротивленец-либшизик, с обидкой что его пидорнули когда-то из власти.
3. Кредит - это инструмент, которым надо уметь пользоваться.
4. Девелоперы/банки часто дают скидос, если ты скопил 30-50% от стоимости. Брать с нулевым взносом - идея такая себе.
Какая то? родоки помогали или знакомые? Яб взял прям ща ипотеку на 4.4% не раздумывая... Не подскажешь, что за застройщик? (предполагаю, что ДС, судя по ценам)
Жениться на 80лвл бабке и приучать ее к стекломою разве что.
Брак - это исключительно экономическая конструкция, по крайней мере в 2020 году в РФ точно. Можешь семейный кодекс почитать, там всё написано. И судебную практику. Поэтому да, разумеется, жену нужно брать из плюс-минус своего финансового и культурного уровня, иначе зачем это вообще нужно? Просто ебаться можно и нужно без брака вполне успешно.
>>234019593
Родители и твои и мои это вообще ни разу не показатель, забудь. И даже те, кто нас на 10-15 лет старше это уже тоже другое поколение.
>мне кажетя таких раскусить не трудно
Так всем кажется. Результаты известны. И если что я не виню женщин, если бы мне СК давал такие же возможности, я бы на их месте делал то же самое.
>кто-то со мной не согласен
>да это же лахта/маркетолог/бот/хохол
Он - редкостный долбоеб, ни разу так и не снизошедший до конкретных подсчетов. Ипотека ВСЕГДА в разы дешевле сьема.
> в США 0,3 процента
Почитай в каком году основаны крупнейшие банки США, например. Банк не может давать деньги под низкие проценты когда банально не знает что с ним будет послезавтра.
Ты что долбаеб не видел в оппосте что тебе либраха сказала? нинужна своё так что вы только выиграли еще и спасибо потом скажите бандюкам
Ебаный шизик, что ты вообще несёшь? Ты, сука тупая, хоть читай посты, на которые отвечаешь.
Не рвись так дружище )
>рост зарплат никто не отменял
Отменял
> Какая то?
Я не ебу. Я застройщику позвонил и мне почти сразу этот вариант предложили. Не знаю какие условия даже
> родоки помогали или знакомые?
Не, я уже 10 лет как РАБотоблядь
> что за застройщик?
Ак Барс + ВТБ (Казань)
Дай номер твоего хозяина, я ему напишу чтобы он ночью пришел и палкой тебя отхуярил.
+15
А жить ты где будешь во время накопления? Хуй пойму тебя. Почему тогда во всём мире люди юзают ипотеку? Процент переплаты - другой вопрос. Имеем что имеем.
> принимать решение брать ипотеку или нет на основе тредов двача
К гадалке, блядь, еще сходите спросить, нормальная тема ипотека или нет.
>Почему тогда во всём мире люди юзают ипотеку?
Потому что там есть уверенность в завтрашнем дне как минимум и возможность прогнозировать свою жизнь на десятки лет. А тут хуй знает что через год будет.
Зачем тебе одному двушка?
Ахахаха, ты че такой нервный? Девушки не дают?
Ты просто туповатый.
Условная квартира в мухосрани - $20k, аренда - $2400 в год ($200 в месяц).
При обычном ипотечном договоре, где ты переплачиваешь в два раза, у тебя, получается, есть восемь лет, чтобы скопить нужную сумму и остаться в плюсе. Скопишь быстрее - больше профита.
Я повторяю, речь идет о НОРМАЛЬНЫХ людях. Нормальным людям реально намного выгоднее просто откладывать, даже живя на съемной. Вышел условный навальненок из вуза, подкопил деньжат на грантовой госдеповской зарплатке и купил хату одним разом к 31 году. А можно ведь и просто с родителями жить и скопить еще быстрее.
Просто пидорашка - не нормальный человек. У нее не будет той зарплаты, с которой можно скопить на хату, поэтому, логично, что только ипотечное рабство с еблей в очко барином.
Я лишь даю возможность понять принцип мышления человека с видео, он вполне логичен и математически обоснован, если ты не пидорахенс.
>Родители и твои и мои это вообще ни разу не показатель, забудь. И даже те, кто нас на 10-15 лет старше это уже тоже другое поколение.
Ах да, нужно еще выбирать без инстаграмма. Либо с безобидным, лол.
>Глобальный -только 1, это невозможность трудовой миграции.
Хуйня из пальца. Сдаёшь ипотечную, снимаешь где нужно по работе.
В чем проблема сдавать ипотечную? --теория.
У меня обои белые, хуй сдам кому то сове гнездышко.
>>234021147
кун.
Я зассал ибо связан с нефтянкой, хз что там будет, возможно придется работать в маке.
Всё, что ты говоришь, это разумные вещи. Но это всё равно не даёт вообще никаких гарантий.
А нахуя её сдавать? Тебе надо выручить целую стоимость хаты, чтобы покрыть ипотечный процент, при этом на тебя ложатся все расходы по поддержанию жилья в нормальном состоянии, ответственность за съемщиков и нет гарантии, что у тебя всегда будет кому сдать.
Не звучит особо логично.
>«пынявый запретит иметь недвижимость»
А ты точно живёшь в Мордоре?
Перейдёт не вся, а часть, пропорциональная оставшемуся долгу.
А у кого снимать? У поехавший бабок, которые 100500 условий ставят, и могут нагрянутт по решению левой пятки? Если бы, как в гермашке, можно было бы напрямую у города снимать.
>Условная квартира в мухосрани - $20k, аренда - $2400 в год ($200 в месяц).
>Нормальным людям реально намного выгоднее просто откладывать, даже живя на съемной.
Посчитаем:
+$200 за съём
+$200 на хату
+$200 на еду и прочее
итого, нужно зарабатывать не менее 600 баксов в месяц, при условии что через 100 месяцев (9 лет) хата будет стоить те же 20к, а не например 30к. В принципе выполнимо, но копить целенаправленно все 9 лет сможет очень мало людей, большинство просто купит себе авто, поедет в Тай, потом потратит на свадьбу, а остатки прошикует.
>ни хорошую мебель, ни хорошую бытовую технику и прочее не поставишь
???
Ставишь, а если переезжаешь, то перевозишь с собой
>Каждый раз в голос когда какой-то дебик на полном серьезе берет ипотеку под 11% под предлогом ЗАТО СВОЯ
>В чем он не прав?
И правильно сделают.
Щас бы копить до 35. Зато потом "шиковать", лол.
Я бы не стал так жить.
Снимай у нормальных анонов. Хотя, нормальные аноны уже давно посчитали и поняли, что хата в аренде даёт даже меньше, чем банковский вклад, а вот риски даёт гораздо больше. По факту, аноны на аренде просто отбивают инфляцию от вложенных в хату денег. Очень хуёвая инвестиция, особенно в рашке, где у тебя хату могут взорвать или зарейдить.
>при условии что через 100 месяцев (9 лет) хата будет стоить те же 20к, а не например 30к
Она будет стоить 5к в долларах
>Каждый раз в голос когда какой-то дебик на полном серьезе берет ипотеку под 11% под предлогом ЗАТО СВОЯ
>В чем он не прав?
А где брать деньги на съём? При низких зарплатах.
нищук живущий с мамкой в комнате коммунальной квартиры
Ты охуеешь но у нас тоже есть. Многодетным долбоебам вообще 3х комнатные квартиры дают на халтон.
>м и возможность прогнозировать свою
Да нет такой уверенности нигде. Ипотечный кризис это наглядно показал. Так разобраться, с такими мыслями и снимать нельзя. Что случись - пидорнут на мороз. В ипотеке можно хотя-бы каникулы намутить. И вот ещё. Дохуища людей юзают ипотеку. У меня таких минимум 3 знакомых. Ничего, платят.
В РФ мало кто покупает квартиру как инвестицию. Чаще просто покупают, потому что ничего умнее придумать не могут. Ну типа чтобы деньги не проебать. Вклады ненадёжно, золото всякое хранить где-то надо, акции это уже сложно итд итп. А хата тут всё просто и понятно, на крайняк ВНУКИ БУДУТ ЖИТЬ.
Потрать на это побольше, чем одну неделю. Я полгода неспеша ходил по квартирам, пока не нашёл идеальный вариант: в центре, но стоит, как будто за городом, с хозяином, которому на всё поебать, приезжает раз в месяц за деньгами и взять инфу со счётчиков, плачу только за то, что по этим счётчикам накапало, НЕТ СОСЕДЕЙ, кроме какого-то деда сверху, который всегда на даче
За 5к тебе никто не продаст, если её купили за 20к. Лучше её сдавать, чем продать и получить убыток ебейший.
Под 11% уже давно никто не берет. 6%, в лучшем случае 5.7%, в худшем 7.5%.
Так а по-твоему почему люди все с неврозами таблетки жрут? Потому что вечный стресс ебучий.
Так купили за 600к рублей, а продают за 3 мильона
>Вклады ненадёжно
Те же 1,4кк страхуют асв, если ты кладёшь деньги не в МухосранскИнвестБанк и не в МаняКекПукБанк, то всё будет нормально, в топ-5 банков можешь спокойно закатываться, шансы что втб, сбер или подобные обосрутся - меньше шанса что тебе кирпич на голову упадёт.
Ну ты ебанат, если не способен найти вариант лучше. Я хозяйку арендуемой мной квартиры за 3,5 года видел 3 раза.
>Ипотечный кризис это наглядно показал
Там же дело было в том, что стали давать ипотеку в том числе и тем, у кого никакой уверенности не было
>Так купили за 600к рублей, а продают за 3 мильона
>тем же временем батон хлеба стоит 100к
)
Ага, а потом закон о заморозке вкладов выходит
+15
Интересный момент.
1. Уже давным давно "два раза" не переплачивают. И ставки не те, и сроки не те.
2. Почему-то забывается что как у любого актива, у квартиры есть рыночная стоимость. Которая с момента покупки:
2.1 Если куплена в момент строительства - точно вырастет к моменту сдачи дома в эксплуатацию. Еще раз вырастет спустя время(когда владелец сделает ремонт и обустройство).
2.2 Если куплена после сдачи дома - вероятнее всего вырастет, будь она куплена в ликвидных ЖК.
Если ты возьмешь любой ЖК в пределах Москвы, ближнего подДС, то процентов 60(и чем дальше тем больше) фонда в момент продажи по ДДУ/Эскроу будет на плечах перепуков.
Я хуй знает где ты статистику собирал.
>В РФ мало кто покупает квартиру как инвестицию
Квартира это вообще пассив, а не актив. Вот если ты купил помещение и сдаешь его под магазин - это актив.
Во-первых 1.4КК вполне могут стать 10 000 долларов в совсем недалёком будущем. Во-вторых даже сейчас 5 вкладов по 1.4КК это меньше $100К, что совсем немного, это уровень однухи в ДС, причём ну не по минимуму, но типа того.
А Варламов говорит, что в твой "ликвидный" ЖК поназаселятся орки, которым благодаря мат.капиталу и льготам от государства дали ипотеку, и стоимость твоей квартиры упадёт
Странно брать ипотеку более чем в 2%.
Ах да, мы же в Рашке.
Ну Варламову то виднее.
По факту - нет, в ДС вообще любая площадь уходит по стоимости наверх. Не существует такого жилья в новом фонде, которое падает в стоимости со временем.
В дальней перспективе одуван прав. Но обычно такое жильё сливают в течение 5 лет максимум и благодаря устройству нашей страны поток орков в ДС не ослабевает и не собирается, так что любую конуру можно продать.
>поназаселятся орки, которым благодаря мат.капиталу
Это для какой-нибудь дикой мухосрани актуально. Скок там капитал, тысяч 500? Это 2 квадрата в маскве или ну 5 квадратов в милионнике. Даже на первый взнос не хватит.
>уходит по стоимости наверх
В рублях. В долларах оно уже давно наверх не уходит, братиш.
>это уровень однухи в ДС
Кроме ДС аноны городов не знают? Очень жаль.
Так а в других городах покупать недвижку это вообще супер-тупая идея. Себе, чтобы жить, ну это ещё я могу понять как-то и то хз, а так ну да, других городов в РФ и нет, с пробуждением.
Ну не уходит и не уходит. Какая разница?
Жилье в столицах дает 30-70% дохода на короткой дистанции (2-4 года). Это явно больше других достаточно безопасных инструментов преумножения капитала.
Как инструмент рублевого дохода - вполне себе хороший вариант.
Какой же он ебанат...это крах. Ну и сколько ты будешь в ДС снимать квартиру на 12 миллионов? Лет 30. А потом что? Нахуй пойти, или на пенсии начать в коробке из-под унитаза жить? Ну ему-то заебись, он с Сосальным пилит бабос государственный на который им позволяют плясать, а обычному человеку что делать? Говняк ебаный какой-то зелёный.
Прав.
>1 пик
Ебанутая планировка когда коридор прихожей объединён с общей комнатой. Выглядит неуютно.
Еще пять копеек.
Если у тебя нет валютного дохода, вообще никакого смысла нет задумываться о валютном доходе.
Потому что базовый актив всегда будет рубль. За новый объём рублей ты будешь покупать дорожающий бакс чтобы инвестировать и получать валютный доход где-бы то ни было.
В конечном итоге выводить ты его будешь в тот же самый базовый рубль. И тратить вероятнее всего тоже.
Так что такой себе аргумент.
Лол, в середине 2016 падение цен на недвижимость составила порядка 25%.
>У тебя появляется постоянно дорожающая недвижимость
Ты после смерти с собой в могилу её утащишь? Никогда не понимал эту дрочь на СВОЁ. Хуле с ним потом делать, когда срать под себя начнешь
>>234021847
Ору, я на третьем курсе зарабатывал большее чем макдакопктухи, работая за ноутом из общаги, в офис ездил только два раза в неделю, и то не на весь день. Нахуй программисту идти в мак не ебу.
>У нее не будет той зарплаты, с которой можно скопить на хату
Воистину. "Та зарплата" у меня появилась только к 29 годам. Раньше даже и не думал, как на квартиру накопить, зато думал, как накопить на ноутбук, блядь. Сейчас да - бабки водятся, уже призадумался и о квартире, и об инвестициях
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=0&select=period
А потом опять all-time-high. Ну и чего?
> При низких зарплатах.
При низких зарплатах тебе надо думать о том, как повысить зарплату. Про квартиру можно не думать вообще
Взял еботеку в 2017 году, выплатил в 2020. Процентов заплатил 340к. За это время сама хата подорожала на 300к + вернул налоговый вычет где-то 300к (норм белая зп). В итоге на еботеке за 3 года я наварил 260к. Где я проебался?
>И тратить вероятнее всего тоже.
Тратим мы все доллары
Хуй знает, сам как считаешь?
Пока ты копишь, у тебя стоимость утекает наверх(как отдельный товарный сегмент), а твои накопления теряют в стоимости(как результат общей инфляции).
Это ты учитываешь в своих подсчетах?
Нигде, ты красавчик. Но большинство ипотеку не закрывают ни за 3 ни даже за 13 лет.
Выскочит болячка, не сможешь работать, потом захочешь чтобы было СВОЕ жилье в нем жить на пенсию
Двачую, взял в 2013 в декабре, выплатил в 2015 осенью, досрочно.
Переплата вышла копеечная, ибо срок смешной, хата подорожала, за 2 года, что жил бы в аналогичной сьемной и КОПИЛ бы, отдал бы тонны денег.
Ну если ты зарубежом живешь - то окей. Если в РФ - то тратишь ты рубли. То что в стоимости заложены различные составляющие которые могут иметь природу разных валют - это отдельная тема. Там не так все тупо чтобы конвертить баксы в рубли.
В среднем как раз за 13 и закрывают. Меньшинство выходит либо в плюс либо в резкий минус по срокам.
Массовый слив хат приводит к резкому росту предложения, а значит падению цен.
Ну пойди купи айпад за рубли. Или хотя бы сыр нормальный.
>То что в стоимости заложены различные составляющие которые могут иметь природу разных валют - это отдельная тема.
Она и подразумевается. Рубль просел, товары подорожали
Ничего, просто ты пропизделся, это говорит о том, что реальных данных ты не знаешь, а просто ляпаешь штампы, как бот, смысла которых не понимаешь.
Ну подумай чего. Может рынок расти бесконечно, особенно если много лет его искусственно перегревали?
А я его по твоему за доллары покупаю?
This
А что там обрезано? Он до 30 жил в съемной квартире, а потом? Только даун будет утверждать, что съём хаты выгоднее ипотеки.
Да, конечно. Переводишь фантики в доллары и за них уже покупаешь айпад.
> Может рынок расти бесконечно, особенно если много лет его искусственно перегревали?
Тебе дать фондовый рынок в пример?
Может расти столько, сколько ему позволяют расти, сколько проявляют интерес.
Москве уже десятилетия пророчат крах рынка жилой недвижимости. Все эти десятилетия стоимость квадрата только увеличивается, свободная земля только уменьшается.
К чему ты клонишь то?
Ты живя в РФ зарабатываешь рубли, покупаешь за рубли. Валютные флуктации есть, они влияют на стоимость товаров но сделать ты с этим ничего не можешь.
Имеешь валютный доход? Молодец. Только ты его в конечном итоге по прежнему конвертишь в рубли и покупаешь за рубли.
>Рубль просел, товары подорожали
Это не совсем так работает.
В товаре валютная составляющая может иметь незначительную роль.
Стоимость товара может сглаживаться производителем/дистрибутором за счет различных механик - маркетинга, субсидий, жонглирования маржинальностью.
Там нет четкой корреляции 1-к-1.
>Там нет четкой корреляции 1-к-1
Министр_ка там какая-то сказала что макарошки вообще всегда одинаково стоят, чё напрягаться-то.
>Это не совсем так работает.
>Там нет четкой корреляции 1-к-1
Спору нет, но это не так важно. Результат всё равно приближается. Очень хорошо видно на примере супер сникерса - он всегда стоит в районе 1$
Я в Метро покупаю макароны итальянские(прям конкретно произведенные и импортируемые).
Так вот не смотря на то, что рубль ебанулся - производитель вместе с сетью дистрибуции местами дисконтирует товар, чтобы он в принципе продавался. В итоге не смотря на то, что рубль соскочил с 65 до 75 за 11 месяцев(а это довольно долгий срок для оборотки пищевых продуктов - т.е. это уже новые партии закупленные по новой стоимости) - стоимость стала ~150 за пачку, а дисконтированная по акции - 110 за пачку. Что всего-то процентов на 40 выше чем пачка наших DURUM-спагетти от какого-нибудь нормального производителя.
А по логике 1-к-1 - она должна была подскочить с 140-150 до 180.
Долбоеб на шебм не учитывает, что
1) с ипотечной хвартирой, если не сможешь платить, то реализуют и ты вернешь первоначальный взнос
2) квартиры всегда дорожают
А он показал свою сьемную хату?
Не твоё дело гой! И вообще в прекрасной России будущего цены на жильё будут такие что никакая ипотека не поможет!
Так если цены на квартиры "всегда растут", то это произойдёт в любой России будущего.
Цены упадут пацаны
Свое жилье
@
Не зависит от арендатора
Покупаешь квартиру
Вьезжаешь
На лестничной площадке тусуються алкащи
Постоянно шумит лифт
С низу ебащит бас
Весь двор в говне
Зато свое
ССьехать не можеть так в СВОЕ вьебал все $
Планы на 15 лет
В мордоре, ахахаха
Он в одном видосе рассказал, что рубль всегда инфлирует, а следом рассказал, что лучше на квартиру копить годами, чем платить процент, который объективно ниже рублевой инфляции.
> банки часто дают скидос, если ты скопил 30-50% от стоимости
Хуй! Было больше 50% от стоимости хаты. Не хватало ляма. Не дали никакой скидки.
У меня так получилось. Но за квартиру платил батя.