Ютуб вообще говорит что никаких налогов не нужно платить и только выигрываешь дополнительную площадь.
https://www.youtube.com/watch?v=f49kQXCGXXU
Бамп.
С хуяли бы тебе за него не платить? Он к твоим же счетчикам будет подключен.
Без учёта отопления и прочих счетов за электричество. Я имею ввиду налоги за жил площадь онли.
Тут же говорят, что цокольный этаж окупится банальнл из-за того что утепляет сам дом.
Я не понимаю, зачем они в выкопанную яму воду заливают?
Проорал. И по какому принципу высчитываются затраты на строительство? А если я один с другом всё построил и сэкономил 1кк на рабочих?
Строить подвал(который при плохих грунтовых условиях будет стоить пиздец как дорого) чтобы потом платить меньше налогов
Да всем похуй на твой подвал
ИЖС не подключают к городским сетям
Налог на стоимость дома насчитывает
>ИЖС не подключают к городским сетям
Что за бред. Ты наверное с СНТ перепутал?
Если я дом сам строю, то как будут высчитывать стоимость дома? Т.е учёт даже не по квадратам идёт?
Я имел в виду какую-нибудь ТЭЦ
Водопровод, канализация, газ может быть
На это все ставят счётчики и от квадратуры платежи не зависят
Чтобы подключиться к отоплению (если такое где-нибудь и возможно) нужны ТУ на подключение и дом построенный с соблюдением всех норм.
Тебя в гугле забанили?
Посмотри как кадастровая стоимость считается
Под отоплением я имел ввиду газ, соррян.
Как инженер строитель не советую тебе ОП строить подвал
Если ты конечно там выращивать ничего не собрался
Можно мастерскую там поставить или спорт зал.
Что если сделать себе подвал, но вход тут как нибудь замаскировать? А когда эксперты придут проверять дом на эксплуатацию, они же даже знать не будут что он существует. Реально ли как то замаскировать? Дом же можно сдавать когда там будет мебель, отделка и тд. Какие подводные?
Сдавать дом? Кому? Какие эксперты?
Блять, ну вот строишь ты дом, его же кто то должен придти признавать жилым.
ну в проекте цокольнеый этаж можно не рисовать, а потом хуйнуть на 10 метров вниз и сделать +500 метров подвальных помещений, которые можно в принципе и не топить.
только хуйнуть три этажа под землю по деньгам выйдет дохуя
Идея прикольная...если ты богач. Метр² цоколя/подвала стоит в разы дороже обычного надземного помещения. Плюс нужно очень грамотно сделать гидроизоляцию, иначе пизда всему твоему дому. А ты это проконтролировать не сможешь судя по таким сообщениям
>>А когда эксперты придут проверять дом на эксплуатацию
Бля
Смотри 93 ФЗ
В нете вся инфа есть
Подвал можешь строй мусором завалить и не вносить в проект ПИБ
Никто твой дом на предмет жилого проверять не будет
Проект перед началом стройки надо подавать
> Разоришься что ли?
ну тащем то по кадастровой стоимости считают же, а кадастровую стоимость счтают тупо на основе циана, так что +100 метров могут вылиться в пару десятков тыщ налогов в год запросто если в хорошем месте стоит дом.
>кадастровую стоимость счтают тупо на основе циана
Я ааарю бля.
>Анон, если я буду строить себе свой дом и по проекту будет цокольный этаж/подвал.
Нахуя?
Какого циана?
У них есть свои, утверждённые таблицы для оценки
Зачастую они ниже рыночных
Но есть исключения
Я и не говорил что я эксперт, просто спрашиваю информацию.
>У них есть свои, утверждённые таблицы для оценки
нихуя у них нет, какие табллицы нахуй. давно уже (лет 5) все стоимости собираются агрегаторами с торговых площадок и на их основе делается оценка кадастровой стоимости. там не так все просто, у них типа свои разрешенные сайты рыночных предложений но по итогу все идет на циан, откуда все эти сайты пиздят инфу. так что да, кадастровая стоимость считается на основе циана. и когда это ввели то куча народа знатно охуела, т.к. стоимомость участков и налогов возросла кое-где на два порядка.
Я хотел чтобы по проекту подвала/цоколя не было, но по факту он был. Но если там не конские налоги то можно и потерпеть
Так эти таблицы сформированы исходя из примерных рыночных стоимостей недвиги
Кроме циана и пр. ещё дофига источников есть
У них нет Бабы Вали которая каждую хату в каждом отдельном доме высчитывает
Вместо подвала сделай ещё 1 строение на участке и не регистрируйся его вообще
Смотря что за земля у тебя
Я тут не экаюсперт, но если в черте города, то паспорт твоего дома нужно будет составлять
С линейкой все перемерять будут
А если у тебя дом в ебенях стоит и ты там прописываться не хочешь, то всем похуй
Обмельчал двачер
Это на правах бампа
> Кроме циана и пр. ещё дофига источников есть
давай хотя бы пять назови
ну и потом понятно что если объект продается то он свероятностью 95% будет на всех крупных площадках, поэтоу циан абсолютно релевантен
Пиздуешь в БТИ и ставишь свою халупы на учёт. Там узнаешь, как оценить свое имущество. Скорее всего придется пользоваться услугами оценщиков.
Можно заебенить скрытый цокольный этаж с замаскированным входом, чтобы типа по плану там и нету нихуя, а он есть.
Бамп
Есть участок 10 га в ебенях, но с электричеством. Сельхозназначения.
Можно ли отмежевать кусок под ИЖС?
Че мне с ним делать? Он деревьями порос уже.
Цокольный этаж по затратам будет стоить, как половина дома
ПИДОРАШКА ЕБАНАЯ, ВОТ НАХУЯ ТЫ ПИЗДИШЬ ЛЮДЯМ, А? ЧЕ ЗА ПАТОЛОГИЧЕСКАЯ ЛЖИВОСТЬ У ВАС ПИДОРАХ ГНОЙНЫХ, ЕБ ТВОБ МАТЬ?
ГУГЛИШЬ "ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА" ТАМ ЗАНЕСЕНО 99% ВСЕХ УЧАСТКОВ В РОССИИ, ЕБАНЫЙ ТВОЙ РОТ, В ТОМ ЧИСЛЕ МОЖНО СМОТРЕТЬ И КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ, КАРТА ОБНОВЛЯЕТСЯ, ЕБАНАЯ ТЫ ЛАРИСА.
СУКА, ТАКИХ ПОГАНЫХ ЛЖИВЫХ ПИДОРАХ КАК ТЫ НАДО В ЖОПУ ЕБАТЬ НА КРАСНОЙ ПЛОЩАДИ.[/b]
>отмежевать кусок под ИЖС?
Нельзя, но если земля в собственности то ничего не мешает тебе построить там дом для проживания.
А хули мне с ним делать?
От отца достался, а тут корона ебаная и нихуя не работает, строить запретели. Сейчас разрешили, но хули там делать? Свиней пасти?
У меня просто денег мало, но нужно же как-то использовать его. Там вроде бытовка стоит и яма, закрытая дырявой доской чтобы срать.
Чё делать? Я реально никогда таким не занимался и не интересовался и паникую который день.
>А хули мне с ним делать?
>У меня просто денег мало, но нужно же как-то использовать его.
Ну ты блять мегамозг конечно. Просто продай участок и не еби себе мозги. Наличие земли со сральной ямой не обязывает тебя что-либо на ней отстраивать. Тем более сам говоришь что денег мало.