ЕБАТЕКАПривет, Анус!Я к тебе за советом мудрым.Надоело сычевать в мамкиной трешке в Саратове, с мамкой. Хочу свою сычевальню! Сам я фрилансер 300к\мес (почти) Как мне получить ипотеку?Разумеется официально я нигде не работаю. Что если купить ООО "Рога и Копыта" с отчётностью. Станут ли банки проверять мою наебальную ООО, так-то я не собираюсь кидать банк, и буду исправно вносить по кредиту. Суммоню в тред анонов шарящих за эту тему. Если что, то я сыч без семьи разумеется.
Или есть варианты без наебалова с бумагами, а через шарящих кабанчиков провернуть ипотеку?Как вообще жить с трудовыми доходами, если хочется все сразу и сейчас, но нигде не работая официально?
Просто, блять, если я зарабатываю 300к говнорублей\меспускай я трачу 150к на себя в мес, и 150 откладываю, то я буду копить на сычевальню непростительно долго.
>>225136779Однуха в Саратове едва ли больше 2кк стоит. Ты же за 2 когда накопишь. Если зп большая, то поснимай хату, пока копишь, хули.Ипотеку тебе без трудового договора не выдадут.
>>225137097>Покупать ООО не советую, там налогов дохуя платить придётся.Какие налоги? если ООО будет только в виде бумаги?
>>225137311не_лезь_блядь_она_тебя_сожрет.mp4Почитай вначале про "какие налоги", или потом знатно охуеешь.
сдается мне ты пиздишь про 300к/мес. Ибо все мои друзья-вкатыши с такими же зп уже давно ушли в белую на упрощенку ип. Собственно, не понимаю что тебе мешает сделать также. Платишь с дохода 6% + пенсионные и через полгода-год берешь ипотеку как обычный раб.
Это не для вас ипотека.Ипотека для рабов с жирухами и личинками, чтобы еще сильнее вогнать их в финансовую зависимость.Ты можешь с продавцом о рассрочке договориться например. Или если очень любишь быть анальным рабом у (((банка))), то можешь понабрать потреб. кредитов. Без всяких документов выдают по 1кк и более, но под 12+% годовых.А вообще самый адекватный вариант это просто накопить. Складывай бабло в облигации и через 2-3 года заберешь + 30% изи. Сможешь купить хатку получше.
>>225138200Я сыч, и не ебу как эту всю волокиту провернуть - это первоеВторое - я вполне законно не плачу пыне дань со своей ЗП, используя законные инструменты.Третье - я точно знаю, что должны бы способы получить ебатеку, исходя из двух вышеописанных обстоятельств.
>>225138431Слушай, наверно ты прав, анон. Я просто искал возможный вариант на тему - заплати N денег и мы все за тебя сделаем, стебя только 40к в месяц в течении 5ти лет.жпг
>>225138431Хуй там плавал. Без работы ты можешь только писос пососать. Человеку без кредитной истории нихуя не дадут что-то дороже 20к. Да и сейчас банки в онлайне через госуслуги чекают отчисления в пфр.
>>225136779>пускай я трачу 150к на себя в мес, и 150 откладываюА ты откладывай 250-260, накопишь за 2 года на однушку в дс или хорошую однушку в хорошем районе рядом с дс.
>>225138686Вот этот прав. Кредитов нет нихуя, решил взять дабы историю себе замутить. Решил яблочный аир взять последний в рассрочку на год, давно хотел макось попробовать. Так не дали епта.ЗП120к-кун
>>225138933Берешь хуйню какую-нить тыщь за 10-15 - закрываешь через 2-3 месяца раньше не стоит, иначе тебя просто в хуйовые клиенты запишут. Повторять 2-3 раза. Кредитная история - готова.
>>225138738Дк это не сложно, на пенсионеров оформляют кредитосы. Еще хуйню какую-нить замутить аля алименты на содержание мамки в размере 20-30к в мес, и шобы документально подтверждено было и все.
>>225138686>>225138933Ну ладно, можно сейчас так оно и есть.Лет 5 назад изи мне одобряли 750к+ в Альфа-Банке, но при этом я у них клиентом был до этого много лет и они видели мои денежные потоки.
>>225136188 (OP)Тоже склоняюсь к еботеке, тоже 300к. Могу сразу взять, но могут спросить за происхождение денег
>>225139289С чего бы это? Есть такие штуки БКИ - бюро кредитных историй. В которой записаны все твои кредитные взаимоотношения с банками. Когда ты обращаешься в банк, то он делает запрос в эту парашу а почти всегда сразу в несколько, но там инфа дублируется. Если там про тебя и знать не знают, то ты считаешься хуйпойми каким клиентом. Чтобы про тебя узнал банк, надо мелкие кредиты взять и отдать, шобы банк знал что ты благонадеждый дон и за свой базар кредитные обязательства отвечаешь. Это как если бы к тебе мимокрок подошел и сказал "дай 100к в долг, под расписку" а ты этого хуя первый раз видишь.
>>225139422Ну типа родители могут подать на алименты на своих детей, при условии что они не уклонялись от своих родительских обязанностей. Типа папки который вышел покурить и не вернулся
>>225139044Я хуй знает как это работает, в моем случае думаю именно отсутствие кредитной истории сыграл. Ибо есть знакомые, которые при зп в 25к берут кредиты под 300к.
>>225139185Ага, мне в банке такой же вариант подсказали. Но подумал, что живу пока без кредитов и хуй с ними, не буду связываться. Приспичит так заворочаюсь.
>>225139712Ты че, ебан7 Даже я, ОП, знаю, что ты просто должен уплотить с покупки хаты процент, и никаких вопросов быть не должно. Или я ошибаюсь?
>>225139619Блять, банк может спросить, откуда деньги. Теоретическая ситуация - Ты продаешь свою хату, приходит чувак и говорит "куплю за наличку". От радости ты охуеваешь и соглашаешься. Идете в банк чтобы закинуть деньги на счет и подписать доки. После подписания, твой счет блокируют и банк спрашивает "откуда деньги, Билли?". Ты на белом глазу говоришь "Ну как откуда? Я квартиру продал, вот документы." И тут банк делает финт ушами и говорит "А откуда деньги у того кто у тебя купил?". И вот тут то свистопляска начинается конкретная, ибо тебя может тот чувак просто нахуй послать и все, типа отьебись, ниче тебе не дам в смысле документы подтверждающие происхождение денег. И тут только закрывать счет и сымать деньги с незаконным штрафом из банка, можно пободаться, но заебешься.
>>225139793так ты не забывай, что твой план потребует от полугода до года, чтобы просто историю наработать. Если ты будешь закрывать в тот же месяц кредитсы, то банку неинтересно с таким работать, они будут тебя морозить на крупные суммы.
>>225139956А нахуй идти в банк? Я беру наличку у анона и перевожу ее в биткоины, и сразу же обналичиваю? ОП
>>225139841какой процент лол, если ты платишь? если ты имеешь ввиду 13% налог, то его должен заплатить продавец
>>225139956во-первых банку похуй на твои налоги, он обязан блочить подозрительные операции. во-вторых, как ты себе представляешь вопрос о том, откуда деньги у покупателя? абсурдный высер
>>225140315> Инвестиции> Биржа напрямую отправляет отчеты в налоховую> хуй там кто спроситНиггер, ты серьезен?
>>225136188 (OP)одни теоретики в тредеhttps://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/partnerhttps://www.vtb.ru/personal/ipoteka/pobeda-nad-formalnostjami/#calc_0#
>>225141132вот тут можно еще выбрать где не требуется справка о доходеhttps://www.sravni.ru/ipoteka/po-pasportu/
>>225136188 (OP)Вкачусь со своим вопросом.Живу в мухосрани. Работаю, баб нет, семьи нет, живу с мамкой моя растрата, постоянно просирает бабло непонятно куда. По сути я её кормлю, разве что выцепляю деньги на часть коммуналки Денег не остаётся, но я себе ни в чём и не отказываю.Есть батя, который живёт отдельно. Он работает и у него остаётся 25-30к рублей в месяц. Загорелся взять мне хату в еботеку (оформляет хату на меня, еботеку платит он, я плачу коммуналку). Цены на не самый паршивый жилой фонд (домам по 10 лет примерно) у нас 4кк за двушку 60м+. На первый взнос есть 1,5ккМне сейчас отдельная хата нахуй не нужна. Меня всё устраивает. Да и в родном городе надеюсь не оставаться. И вот вопрос: стоит ли игра свечь? Или предложить бате откладывать баблишко в валюте, а как потребуется, то и увеличить первый взнос? Батя переживает что деньги это деньги, украдут/проебёшь/потеряешь, а хата есть хата и она твоя. Как поступить?
>>225139559>БКИ В БКИ смотрят, да, но кредит выдают после оценки платёжеспособности, а это 2ндфл, и т.п.
>>225141384Прикинь, в втб еще меньше, 20% вроде. Банки себе не враги, они понимают как живет большинство в рашке, и от прибыли с черных доходов отказываться не будут. А риски с лихвой покрываются парой процентов к стандартной ставке.
>>225140730Так ты если мне не веришь, в интернете почитай как по 115 ФЗ с людей спрашивают за происхождение денег.
>>225141760Ну не под двойной, но ставка там разумеется выше. Такую же ставку при повышенных рисках тебе никто не даст.
>>225141880Да, анон, благодарю. Действительно сейчас немного по другому.217.1НК РФ. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет. Это правило касается жилья, купленного после 01.01.2016 года. С 2020 года минимальный срок владения жильем, купленным после 01.01.2016, снизился до 3 лет.
