Анон ищет квартируАнон собирается купить квартиру на вторичке. Город мухосранск.Где искать объявления о продаже? Смотрел Авито, ЦИАН, Антиагент.Где ещё искать?
>>224269696Да. Там почти нет того, что я ищу. Фильтр по площади кухни можно только на ЦИАНе поставить, а на авито один сплошной мусор.
>>224270606Незачто, говнюк. мог бы хоть обозначить что за мухосрань. может у вас там три улицы, ленина, сталина и нижнезалупинская где три дома. и проще правда по знакомым пошерстить, найти какого-нибудь риелтора который по твоим параметрам тебе быро все подберет, и с бумагами поможет. пока ты будешь колупаться в тысячах объяв из которых 30% кидалы и в конце концов объебешься без опыта.
>>224271053Чаю. Не надо слушать долбоёбов со своими реэлторами. Они могут быть актуальны для йоба богачей, которые могут и приплатить за комфорт, но в средне-нищесегменте это просто лишнее звено.
>>224271120Нет, я мб и не знаю. Я слышал, у них есть база с объектами, которые не выкладывают в инторнеты. Но так ли это, и главное, насколько она большая, проверить возможности нету.
>>224271178Ну если мозг есть, может быть. просто там много подводных с оформлением документов, и т.п.
>>224271399Orly? Мне все риелторы, с которыми доводилось беседовать, говорят, что у них дохуя того в базе, что они не выкладывают/выкладывают с опозданием.>>224271402Риелторы не оказывают юридического сопровождения. Юридическое сопровождение оказывает юрист.>>224271462Что за Н1?
Ну, смотри, какая тема. На авито смотреть неудобно, там порядочно наебалова, но выбора точно больше. На циане всё намного пизже, наебалова я там ни разу не видел, но там прям совсем ТОЛЬКО риелторы. На 1000 хат одна будет от собственника.>>224271178Маняфантазии. Проблема не в том, что ты без риэлтора сам нихуя не сделаешь, а в том, что объявления на авито и циане размещают в подавляющей массе только риелоторы и ХУЙ ты до реального собственника доберёшься. Дополнительно тебе риелтору платить ничего не придётся, его доля в цену квартиры включена. Но если ты лох, то тебя, конечно, разведут.>>224271568Нет там никаких подводных. Просто смотришь выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что действительно с собственником разговариваешь, затем смотришь план квартиры, чтобы убедиться, что никаких перепланировок нет, затем просишь показать последние платёжки, чтобы хату с долгами тебе не продали. Всё. Остальное через МФЦ. Договор купли-продажи ты и сам сможешь составить, если не совсем даун. В интернете образцов полно. Если так западло, можешь юристу отвалить 1-5к (например, мне), чтобы он за 5 минут тебе это сделал.Актуально для Москвы и одной южной мухосрани.
>>224271591>Риелторы не оказывают юридического сопровождения. Юридическое сопровождение оказывает юрист.ну у них свои юристы и это в услугу входит
>>224271794>На циане всё намного пизже, наебалова я там ни разу не видел, но там прям совсем ТОЛЬКО риелторы. На 1000 хат одна будет от собственника.а разве ты что-то платишь риелтору когда покупаешь квартиру?
>>224271568Это не сложно на самом деле, полно инструкций в интернете со ссылками на актуальное законодательство. Риэлторы просто имеют омерзительную манеру поднимать цену дороже той что продавец предлагал изначально, иногда продавцы даже сами об этом не знают.
>>224271725>n1.ruСпасибо, проверил. Но в моём мухосранске на нём очень мало объявлений, в сравнению с другими ресурсами. >>224271794>Если так западло, можешь юристу отвалить 1-5к (например, мне)Ты чё охуел. Свои услуги пиарит тут. Шучу>>224271860Я для тебя открою сюрприз, юристы совсем не обязательно сотрудничают с риелторами. Зачем тебе риелтор, если тебе нужен юрист?
>>224272163Спасибо за бамп. >>224271883Да, платишь. Многие зажравшиеся агентства берут процент и с покупателя, и с продавца.
>>224271794>Маняфантазии. Проблема не в том, что ты без риэлтора сам нихуя не сделаешь, а в том, что объявления на авито и циане размещают в подавляющей массе только риелоторы и ХУЙ ты до реального собственника доберёшься. Дополнительно тебе риелтору платить ничего не придётся, его доля в цену квартиры включена. Но если ты лох, то тебя, конечно, разведут.Покупал в разное время три хаты, одну для себя, две другие помогал родственникам. Договариваешься с продавцом напрямую, два раза было достаточно найти оригинальные объявления самого продавца, пусть и похороненные под миллионом перепостов от риэлторов, один раз договаривался с продавцом напрямую - подождал его после неудавшейся продажи с риэлтором и договорился напрямую, прямо возле офиса этих ублюдков. Почему лучше без риэлтора? >>224271960
>>224272273Есть один подводный камень, заключающийся в том, что крупные агенства заключают договор с продавцом таким образом, чтобы он не имел права продать квартиру в обход риелтора, самостоятельно. Такая хуйня.
>>224272430Ну тут от продавца зависит. Если он не совсем тупой и хочет продать свою хату побыстрее, он не будет заключать такую хуйню. Так-то конечно может заключить договор и продавать свою хату полтора года, потому что пидоры хотят загнать его хату на 300 косарей дороже адекватной цены. И ещё потом штрафы оплачивать, за то что они же его хату так и не продали.
>>224272972Я особо не в курсе, но что мешает продавцу ПРОСТО не заключать договор с ними? Да, будут донимать, но зато нервы и время себе сэкономит.
>>224271794>просишь показать последние платёжки, чтобы хату с долгами тебе не продалиа разве долги идут на адрес, а не на человека?
>>224273061Не будут продавать его кваритиру. Продают только на своих условиях. А так как имеют львиную долю на рынке, то диктуют вот так.
>>224273647Но что мешает ему самому рекламировать свою хату? На том же лохито, в соцсетях, в газете. Кому надо, тот найдёт.
>>224273777Ничего не мешает. Я же говорю, договор составлен таким образом, что если он продаст хату в обход агентопидоров, то должен будет им выплатить процент энивэй.
>>224275255Ты сам понимаешь что пытаешься сказать? Я продавец, размещаю объявление, посидел в интернете, почитал законы, посоветовался со знакомыми об их опыте продажи хаты, документооборота не боюсь, моя хата без обременений - долгов, судебных санкций и прочего, решил продавать сам. Так с какого хуя я должен с кем-то заключать договор? Уделять час-два в неделю на размещение объяв везде где дотянусь думаю не сложно. Да, агенты будут выходить на тебя(перепостив твою объяву и получив ответ) и предлагать привести потенциального покупателя, можно эту хуйню тупо игнорировать и продолжать кидать все их номера в чс, а можно ждать звонка по ТВОЕЙ объяве и так продавать самому. Ну, либо пусть приводят, но продают здесь и сейчас на моих условиях, без ЭКСКЛЮЗИВНОГО договора с отваливающимся через неделю ехидным покупателем.
>>224275767Никому ты ничего не должен. Блядь, с чего ты это себе в башку вбил? Я где-то сказал "должен"?Просто если ты хочешь заключить договор, то это работает так, как я описал. И пока ты договор не заключишь, никого они к тебе не приведут.
>>22427636>И пока ты договор не заключишь, никого они к тебе не приведут. Приведут, достаточно согласиться им дверь открыть, договор с риэлтором предварительно ради этого заключать не надо.
>>224276865С серьёзными агентствами, про которые я веду речь, надо.Приведут тебе мимокрокодила на свой страх и риск только совсем оголодавшие конторы уровня "рога и копыта".
>>224278065Ну речь про мухосранск была. А в мухосранске, вроде моего околомиллионника все крупные фирмы все постоянно замешаны в скандалах, а глава самой крупной прямо сейчас живёт в Англии с чемоданами денег обманутых клиентов. Так что тут все "Рога и копыта"
