Сап /b. Есть вариант продать свою двушку и купить однушку. Живу один, так что особо не потеряю один хуй только в туалет и на кухню гоняю работаю удаленно дизайнером. На разнице планирую разбогатеть а судя по рынку недвижимости так и будет примерно на 1,2-1,3 миллиона рублей. И возникли пару идей как не просрать эти деньги, а пустить на что-то полезное, в первую очередь для себя конечно.Вариант 1: Купить коммерческую недвижимость и открыть рекламное агенство. Это для меня самый очевидный вариант без подводных камней, так как я сам дизайнер и есть контакты и выходы как на производителей рекламы так и на клиентов. В случае полного пиздеца - остается собственно коммерческая недвижимость которую можно будет сдавать, либо продать. Потери будут, но не на всю сумму.Вариант 2: Купить продуктовые магазины. Посмотрел на авито в своем регионе - можно купить магазины он же готовый бизнес и получать с них прибыль. Цена колеблется от 150к за самый уебищный но работающий магазин с прибылью в 30-40к в месяц удивительно, но так и пишут что говорит об окупаемости прямо в ближайшие несколько месяцев. Если и брать, то сразу несколько и в разных районах, чтобы нивелировать возможные убытки одного из них. Планирую взять три по 150к и по столько же в них вложить чтобы привести в порядок, заключить договор долгосрочной аренды и заниматься только ими.В первом случае - затраты составляют в районе 750 тысяч на покупку 26 метров коммерческой недвижимости и остальные деньги - это покупка оборудования, найм сотрудников и так далее по списку чтобы компания начала работать. Алсо стартовать будет сложно в условиях пандемии и нахуй никому не нужного сейчас дизайна, но это единственное что я умею хорошо, так что об этом подумал в первую очередь.Во втором случае - 3х150=450 тысяч это покупка трех готовых продуктовых магазинов, которые по описаниям будут приносить от 100 тысяч в месяц это минимум за все три если ничего больше в них не вкладывать и оставить такими как есть, только закупать товары. Но я планирую в каждый из них вложить еще по 150к чтобы сделать их конкурентноспособными. Алсо лицензии на алкоголь нет ни в одном, так что только товары повседневного спроса. Что скажешь? Какой вариант лучше? Стоит ли вкатываться в продажи, если нихуя в них не разбираешься но хочешь попробовать, или лучше в свое рекламное агенство которых и так как грязи и клиенту за визитки разве что отсосать не предлагают? Возможно лучше вовсе деньги положить на карту/проебать/купить машину/снять шлюх/прокутить/оторваться? В тред призываются бизнесмены всех мастей. Расскажите как лучше и стоит ли оно того вообще.
>>223021354Я смотрел интернет-магазины но там либо хуйня для имбецилов с нагоном трафика либо прайс такой что нужно несколько квартир продать. Да и хочется чего-то реального.
>>223021640я просто заплатил знакомому манагеру из какой-то студии и он мне запилил магаз, даж поставщиков всей хуйни нашел. Просто вложил 250к и получил готовый инет магаз по необычной жратве и подар очкам. Терь стабильно получаю по 70к в мес, в карантин даже больше. Вкладываю всего 50к в рекламу и тян таргетолога. Че тебе мешает сделать так же? Люди всегда будут хотеть есть и дарить всякую вкусноту.
>>223020840 (OP)Аааааа для ору с маминого инвестора с 1.5кк рублей. Для акта в комнедв нужно минимум 10-15кк, тем более для магазина, там ещё больше. На эти 1.5кк лучше по миру покатайся, поживи как человек, покупай хорошую еду, сходи к трапошлюхе. Это будет лучше всего.
>>223020840 (OP)Оп, я не знаю в какой мухосрани ты живешь, но коммерческая недвижка стоит вразы дороже, чем обчная. Даже в моей мухосрани Саратов- столица алтайского края без 2 лямов не хуй лезть.
>>223021958>магаз по необычной жратве и подар очкам.Кто это дерьмо вообще покупает? Пиздишь насчёт 70к, максимум 10-15к.
>>223020840 (OP)> Вариант 1: Купить коммерческую недвижимость и открыть рекламное агенство.Читай опыт Торшиной по этому поводу. Кратко - семь пудов говна поешь. > Вариант 2: Купить продуктовые магазины. Посмотрел на авито в своем регионе - можно купить магазины он же готовый бизнес и получать с них прибыль.Более адекватная идея. Можешь открыть точку с шавой - прибыль с такого есть всегда. Кормить людей, лечить и развлекать это то, что приносить прибыль всегда. Реклама это нестабильная хуйня, ты как дизайнер должен это понимать.
>>223020840 (OP)>Купить продуктовые магазины. Посмотрел на авито в своем регионе - можно купить магазины он же готовый бизнес и получать с них прибыль. Цена колеблется от 150к за самый уебищный но работающий магазин с прибылью в 30-40к в месяц Это без помещения. т.е. тебе продают витрину, тетю Зину кассира и поставщика Ашота. Аренду ты платишь хозяину здания и просто стоить, приходя раз в месяц за лавэ не получится
>>223022223рестораны, например. Оптовые поставки слышал? Подарки дарил хоть раз маме? А коллегам по работе? Да-да, именно им, сеньерам пиздаболам на двачеА вообще собираюсь еще ебануть онлайн школу по своему опыту и стать успешным инфоциганом или ебнуть франшизу, задавайте ответы.
>>223021958>>Люди всегда будут хотеть естьПоэтому и продуктовый же, нет?>>223022116>>Для акта в комнедвНе понял о чем ты>>223022187Живу в Самаре, ссылки на коммерческу недвижимость о которой я говорю - могу предоставить если нужно. Как я и писал выше - это цена за комнату в 26 метров.
>>223022444Продуктовый как вариант, я хотел в свое время. Но гораздо легче сидеть на дваче, когда ты знаешь что у тебя автоматизированно почти все, чем базарить с поставщиками-перекупами цыганами 3 часа, с покупателями и на своей шохе переть кучу овощей до места. Хачевская работа это, для тех кому совсем нечего делать.
>>223022366Понятное дело что аренда. Покупается готовый налаженный бизнес с постоянными клиентами и поставщиками. А что не так с этим вариантом, тебя смущает что арендную плату платить придется? Про 30-40к я писал про чистую прибыль в которой уже учтены как заработная плата так и налоги с арендой и все сопутствующие расходы.
>>223022592Ну так автоматизировать и наладить все. Кто мешает? Думаю ничего сложного вложив дополнительных 150к в каждый магазин - сделать так чтобы там все работало как часы.
>>223022444Оп, ты посчитал риски и срок окупаемости? Выгоднее будет просто на депозит положить под 5 процентов в банк.
>>223022435Есть вариант островка с пивом в торговом центре. Проходимость там хорошая, сам несколько раз там бывал, видел народ. Стоит 250к - чистая прибыль 50к в месяц. Говорят покажут все выписки из онлайн касс или хуй знает что там у них что так и есть. Продают вместе с франшизой которая стоит 300к. Не пойму в чем наеб, посредник пишет что бизнес стал непрофильным для клиента.
>>223022747хз почему ты вообще хочешь пойти в оффлайн, когда у тебя опыт онлайновый в роли дизайн макаки, а не кабанчика. Ты когда-то вообще управлял кем-то? Бизунес был? Без помощников и хороших советов все нахуй прогорит. Ладно мне пора по сьебам бухать, зайду в тред часов 5 или вообще не зайду, кто хочет - оставляйте тг, расскажу подробнее как-нибудь
>>223020840 (OP)>150к за самый уебищный но работающий магазин с прибылью в 30-40к в месяц что говорит об окупаемости прямо в ближайшие несколько месяцевПокупай.
>можно купить магазины он же готовый бизнес и получать с них прибыльЛол сука, откуда вы такие беретесь. Иди на курсы бм сперва, а то че как лох.
>>223023051Очень остроумный подъеб но я имел ввиду что моя квартира продается по среднерыночной цене и новая покупаться будет тоже по средней по рынку. Разница в этих двух суммах составит 1.2-1.3кк рублей
>>223023150Начни с того, что ты тупое мудло, банально не понимающее что и как работает. Твои прогнозы по своим блядь квартирам за мильен, подобны прогнозам ванги - то в хуй, то в жопу, то в парашу. Для полного счастья советую завести личинку и вложиться в котлован еще. Чтоб ты сгнил, от всей души желаю анон.
>>223023325Нихуево тебя порвало. А можешь тебе аргументированно ответить о том, что тебе не понравилось в моих расчетах? Я не претендовал на то, что именно так все и сложится, рынок постоянно меняется, но разница в моем регионе по новостройкам именно такая как я и написал.
>>223022636>>223022636Не стоит доверять продавцу на 100%, зачем продавать бизнес за 150, который принесет тебе 150 за 2,5 месяца? Лучше выкупить помещение и сдавать его магазину) дороже, но надёжнее. За твои 1-1,2 млн наверняка можно купить офис в офиснике(нормальном, где все помещения всегда заняты, а не промзоне,где нет арендаторов) или несколько паркинга в этом офисном здании. Рублей десять в месяц будешь получать
Вот примеры магазинов о которых я говорю: https://www.avito.ru/samara/gotoviy_biznes/produktovyy_magazin_1944434301https://www.avito.ru/samara/gotoviy_biznes/magazin_produkty_1879605187https://www.avito.ru/samara/gotoviy_biznes/pivnoy_otdel_1928789878
>>223023150>>223020840 (OP)>Очень остроумный подъеб но я имел ввиду что моя квартира продается по среднерыночной цене и новая покупаться будет тоже по средней по рынкуда, маня тебе только в бизнес идти.Среднерыночную ты по объявам считаешь, слабоумный?Типе есть объява за 1.8 и 2.0 - значит твоя 1.9?Простейшая логика - РАЗ объявления ВИСЯТ ЗНАЧИТ ЗА ЭТУ ЦЕНУ НИКТО ИХ НЕ ПОКУПАЕТ.Тебе в голову не приходила?Т.е. реальный спрос на эти квартиры СТРОГО ДО 1.8 млн.Люди приходят и торгуются - если есть месяца 3 - уйдет за 1.7но может и полгода висеть.За 1.6 - продашь скорее всего.А Вот с покупкой ВСЕ НАОБОРОТ. Столкнешься с продавцами-долбоебами. продающими годами. Но скинуть 50к - тебе не скинут.Будешь годами ходить и ждать, пока у них что-нибудь случится и они решат скинуть цену до продажной.Но в этот момент образуется очередь желающих покупов и тебе с твоим ротозейством в ней первое место не обеспечено.А он бля губы раскатал.Считай что по цене объявления ТЫ МОЖЕШЬ КУПИТЬА ПРОДАТЬ ТЫ МОЖЕШЬ ДЕШЕВЛЕ минимум на 10% ЧЕМ САМОЕ ДЕШЕВОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ АНАЛОГА.
>>223023663Каждый раз охуеваю от таких магазинов, кто в них ходит, если а 50 метрах КБ и пятёрочка. Даже если сейчас сптевиков рядом нет, то завтра их откроют и пизда бизнесу. Так же КБ (они в основном на первых этажах домов) могут предложить арендодателю аренду на 5к больше и стабильность оплаты. И пизда магазинчику.
>>223020840 (OP)>150к за самый уебищный но работающий магазин с прибылью в 30-40к в месяцЗа рекламное агентство не скажу, но вот это пиздец днище и скорее всего там не в плюс работают, а в ноль и ларек скоро снесут.Потому что никто не будет продавать работающий бизнес
>>223023807Я спрашивал в агенстве недвижимости среднюю цену на свою квартиру (с выездом и осмотром) и цену на ту, которую хотел бы приобрести в нужном мне районе. А как ты считаешь среднерыночную стоимость квартиры?Прежде чем называть слабоумным кого-то в интернете - убедись что ты сам не дурак.
>>223024017Я же писал что лицензии на алкоголь в большинстве случаев нет, а значи КБ, Горилка и прочие - мне не конкуренты. Я планирую заниматься продажей товаров повседневного спроса. Хлеб там, молочка, крупы и вот это все
>>223024184>Хлеб там, молочка, крупы и вот это всеТогда ты вдвойне дурак.Ты не сможешь обеспечить конкурентную цену ну жратву, ибо у пятерки и магнита скидки от поставщиков неебаться.Единственное, на чем живут мелкие магазы - это торговля бухлом ночью, когда КБ закрыто.>>223024241Ну если ты такое спрашиваешь - то нет.Я тебе могу чем на миллиард рублей напечатать, а в реале будет хуй.И такие магазы чеки не печатают чтобы налоги не платить.
>>223024184Магазины в основном на алкоголе прибыль имеют, а за хлебом в магнит идут. Очень рискованно,у тебя ещё и опыта нет. Посчитай лучше арендный бизнес, посмотри почпм недвигу продают, там хоть рисков меньше, все бабки не приедешь. И не забудь про налоги
>>223024541В таком случае последнее объявление из тех что я скинул самое-то получается? Стоит 250к, чистая прибыль в месяц - 50к. Продают разливное пиво, место проходное. Разве нет?
>>223024413Ты не поверишь, я тоже могу любые чеки сделать. Но ведь они наверняка должны где-то отображаться. Так что вопрос был не праздный и не из просто любопытства. Если предоставят выписку по движению средств, это будет подтверждением того, что магазин безубыточен?
>>223024984Что и где должно отображаться, если они за нал торгуют и за нал покупают паленую продукцию?Нигде ничего не отображается
А вообще вопрос изначально был в том, куда лучше вкатиться. Сейчас вы меня утягиваете в какие-то дебри уже и нюансы. Я хочу оффлайн бизнес, если нужно - под это дело куплю машину чтобы быть занятым и ездить. Мне надоело сидеть дома каждый день, я уже устал быть перед монитором 24/7. Но и в деньгах я терять не хочу а поэтому - бизнес это как мне кажется - лучшее решение. Пусть я потрачусь в начале, но чтобы это окупилось в итоге. Я не мечтаю о торговых центрах или топ-дизайн студиях, я просто хочу нормальную оффлайн компанию которая бы приносила доход и не сильно заебываться по возможности и готов на это потратить часть имеющихся у меня стредств.
>>223025270Какая-то влажная хуйня твои планы. Если бы все было так легко, люди бы не продавали готовые прибыльные бизнесы за 150к. Для сравнения, квартира в ДС стоимостью 7 лямов будет приносить 30-40к в месяц, из этого можно вывести какую-никакую пропорцию. Естественно, можно с такой суммы и больше вытаскивать, но при этом растут риски пиздец. По твоей логике, любой москвич мог бы продать хату, накупить бизнесов по 150к и стать королем мухосранска нахуй, но так никто не делает почему-то. Короче, спустись на землю, если хочешь бизнес, строй по своему направлению с нуля, но готовься к тому, что это не 40 часов работы в неделю, а 100+.
Лучше бы просто нормально инвестировал в облиги и акции и крипту. Конечно блядь тебе продуктовый магазин окупится за 3 месяца. Ты ебанутый? У таких магазинов маржа 1-2%, ты думаешь, что у маленькой точки ноунейм сети будет оборот в 3 ляма в месяц? А если будет, кто его тебе продаст за 150к? Иди на биржу и пассивно инвестируй на долгосрок как нормальные люди, долбоеб. Тысяч на 200 повеселись с веществами и женщинами.
>>223026541Тогда почему они продаются? Причем в таком количестве даже в моей мухосрани? Точки с 8-10 летним стажем. Они все это время были нулевые ты хочешь сказать и кто-то их держал чтобы сейчас за 150к продать? Хорошо, взять не три а одну, купить лицензию на алкашку 250к и продавать. Выйду в плюс? Почему ты думаешь что если этим не занимаются все подряд - то это неприбыльно сразу? Не понял твоей логики. Москвичи какие-то, квартиры. Куда тебя понесло?
>>223026868Была такая идея, но это не интересный вид заработка же. Вложил и ждешь. Чего ждешь - хуй знает. Рынок как при пандемии уйдет в рынок и ты в жопе по всем фронтам.
>>223020840 (OP)Работаешь удаленно дизайнером?Продавай все нафиг, бери ноги в руки и езжай по миру. За вдохновением и впечатлениями.Мутить бизнес в России, да еще не зная специфики, да еще сейчас, может только очень наивный человек, пребывающий в иллюзиях.Деньги вложи в биток, акции американских компаний, свое здоровье и образование.
>>223028027Ну да. На апворке клиенты все, Германия, Бразилия и прочие американцы. Но меня не тянет гонять куда-то, за годы сидения дома, я только на машине разве что решился бы гонять и то в свой же офис куда-нибудь.
Алсо в рекламном агенстве была идея работать по тендерам. Не совсем рекламное агенство а дизайн студия больше, мне не интересна ни полиграфия ни веб ни наружка как таковые, я хочу для всего этого делать только дизайн а остальное перезаказывать
>>223020840 (OP)По настоящему прибыльный магазин никто не продаёт.Прибыльный магазин прежде всего логистика и поставщики с производителями среди которых ты должен скакать кабанчиком с молодых годов чтобы понять что к чему.Удачи в конкуренции с пятерочками и магнитами.Удаче в утряске с потребнадзорами и всяким прочими кокардами и всяким таким гавном, ведь продукты это конкретный гемор.
>>223028608Потом очень пожалеешь, как пожалел я в своё время.Границы до 2024 будут открыты, а дальше — не факт. Я бы даже на ближайшую осень не закладывался.
>>223030992Одна только идея «купить три продуктовых» выдаёт в тебе неопытность.Серьезно говорю, езжай пока не поздно.
>>223020840 (OP)Нихуя, где-то еще есть города, где мелкие магазины не умерли под напором сетевиков. >В тред призываются бизнесмены всех мастей. Расскажите как лучше и стоит ли оно того вообще.Я скажу, что без опыта ты скорее всего соснешь и проебешь деньги. У меня только третье дело более-менее пошло и обеспечивает мое существование, и то я в нем допустил много ошибок. У меня план похож на твой, загнать бабкину хату, доложить своих еще и заняться одним серьезным делом. Но если что, останусь в итоге бомжом. Но это вряд ли.
>>223020840 (OP)>Купить коммерческую недвижимость и открыть рекламное агенствоне надо ничего покупать. открой агентство и сними простой офис. если попрёт, то будешь уже и покупать. если ты не работал в конкретной сфере и не получил хотя бы 3 контракта, то смысла нет покупать недвигу под агентство.>продать свою двушкудвуха всегда лучше.
>>223035509Лучше конечно только мне вторая комната совсем не нужна. Я живу в одной и в однушке мне просто удобней будет. Даже не открывая ничего я все-равно продавать буду просто для того чтобы снизить платежи за коммуналку хотя-бы.
