Открыл сегодня график цен на квартиры и погрустнел. Как так-то? Из новостей вещают, что экономика проседает, ВВП падает, мировой кризис надвигается, акции падают, а тут такое. По 10$ в неделю прибавляют цены и не останавливаются. Только-только я накопил десятку на первый взнос, лишь на секунду отвернулся - и получил кучу дерьма в лицо.Есть здесь специалисты по недвижимости? Объясните эту многоходовочку.
>>214651246 (OP)это только в минске, нижних подзалупках можешь взять за 5к https://realt.onliner.by/2020/02/26/100-za-kvadrat$100 за «квадрат» и та же зарплата. Изучаем самые дешевые квартиры Беларуси и места, где они находятсяцены бустит усатый через своих прокладок каричей - дана холдинг, хочет перед смертью с холопов последние гроши вытянуть
>>214651777Но мне в Минске надо.>цены бустит усатый через своих прокладок каричейНо зачем? Разве у него не все деньги Беларуси на руках? печатный станок
>>214651246 (OP)Ну так лол, ты за все то время погляди, во время кризиса 2014 и 2008 цены тоже на пике были
>>214651246 (OP)да нет никаких многоходовок, все врут в белокаменную, по областям жить совсем не айс, спрос рождает предложение, цена растет
>>214651932Кризис был на рубеже 2014-2015 и 2008-2009. Рубль девальвировался тогда и цена в эти моменты, судя по графику, уже активно шла вниз. А тут кризис только начинается...
>>214652072На графиках цена начинает идти вниз только в 2009 и 2015 соответственно, то есть после пика кризиса, а не перед ним. Перед ним и в начале цена растет.
В России цены на квартиры зависят от желания получить бабосов продавца, а не от экономической ситуации. Пусть они будут годами искать лоха на квартиру, они все равно ни рубля не уступят, таков менталитет пидорах.
>>214651246 (OP)Потому что всякие алёши из мухосрановичей вагонами приезжают в Минск будто тут деньги бесплатно раздают.Создают спрос на жильё, отсюда и рост цен.
>>214651513В ДС просто "С Н Я Т Ь" уже проблема с суммами в виде 72.000 первоначального, при условии, что однушка 30.000 р.А ты тут про "купить". Продают обыкновенные люди-долбоёбы. Продать хотят за то, за что купили, как минимум (а бывает и подороже). Подороже, потому что "А Я ТУТ ПЛИТКУ НОВУЮ ПОСТАВИЛА, А ТУТ ПОЛЫ ЗАМЕНИЛА, А ТУТ ТУМБУ ОСТАВЛЯЮ ВАМ".В ДСе спроса нет, но предложения как говна. Только цены сейчас такие, что за старую обоссаную бабкину двушку Soviet Style просят как за крыло от самолёта. Кек.
>>214651246 (OP)Хоспаде, все селяне стекаются минимум в областные центры, максимум - в Минск. От этого и цены вверх летят.Мечта любого колхозника - гэта найци такую же калхозницу, задзелаць траих дзецей и палучыць панэльку ильготную, а ищо лучше чэтверых задзелаць, тахда на акраине Минска табе бисплатна кварциру дадуць.
>>214654174У меня на работе был понаех, который познакомился случайно с бабкой живущей в кукурузках у комаровки.И ему так понравилась идея заполучить её хату, что он нашёл её дочь, соблазнил и заделал ей тугосерю.Но в итоге был выпихнут на мороз без возможности видеться с пиздюком.А потом вообще уехала скакать на турецком хуе.Хоть фильм снимай, блять.
>>214651246 (OP)>Есть здесь специалисты по недвижимости? Объясните эту многоходовочку.Объясняю популярно.Квартира нужна двум категориям граждан: старикам и семейным. Молодому человеку в полном расцвете сил нужно активно путешествовать, менять города и страны как перчатки. Если этого не позволяют финансы, меняй хотя бы районы.Когда ты наберешься жизненного опыта, найдешь себе жену и поймешь, где хотел бы жить, ты возьмешь ипотеку в приличном районе. За период ипотечных выплат она подорожает раза в 2-3, если ты правильно выбрал страну, город и район.Это правильный способ обзаведения жильем. Твой способ - неправильный.
>>214656303То есть по-твоему я должен проебывать деньги на путешествия, проебывать деньги на аренду, чтобы в конце концов убедиться, что в самой годной стране жилье неебически дорогое и я за всю жизнь его не выплачу, а денег уже даже на однушку в Минске нет?
>>214656303Минск деревня три улицыПоэтому местные обычно не сильно парятся на счет районаПочти все сорта говна со своими плюсами и минусамиМожет не повести сугубо с соседями или двором, а такое пожив реально на местности не почувствовать"Элитные" районы можно даже не брать в расчёт, коих раз-два и обсчитался, где живёт всякое ворьёДа и на которое замахнуться бульбашам не хватит амбиций, им бы чарку, шкварку, инамарку, панельку
>>214656303>Когда ты наберешься жизненного опыта, найдешь себе жену и поймешь, где хотел бы жить, ты возьмешь ипотеку в приличном районеИпотеку нужно брать как можно раньше, чтобы её выплатить хотя-бы к 35-ти.
>>214656971А вот это ущербная логика. Если ты выплатишь ипотеку до того, как твой пиздюк станет совершеннолетним, жена может сделать финт ушами, развестись и выгнать тебя на мороз с компенсацией, на которую ты разве что комнату в коммуналке купишь. А сама будет скакать на хуях ашотов.ОП
>>214651246 (OP)Это цены предложенийПосмотри реальные сделки БТИ - там цены падают и рекордно низкое количество сделок в январе/феврале
>>214657519За деньги можешь в БТИ запроситьА вообще на риалт бай публикуют, но для минска почему-то перестали статистику сумм реальных сделок публиковать (видимо застрои ВЕЖЛИВО ПОПРОСИЛИ), но само количество сделок публикуютНу чтоб ты понимал, за прошлый год было 20 тысяч сделок по Минску, то есть порядка 1700 в месяц
>>214657690Интересно получается. Может просто квартир не осталось? Или ты думаешь, что люди заняли выжидательную позицию?
>>214657169Ну с остальным это даже больше отдельные дома.На червякова свежий дом стоит, там довольно много всяких чекистов и директоров колхозовЖК Олимпик Парк и дома на ул. Камайской, не прям элита-элит, но уже гораздо выше среднего по городу и выше по цене чем всякие каменкиДома у метро Уручье, кирпичные с консьержками и довольно интересной планировкойБыл еще один раз у старых знакомых где-то у комаровки, там дом стоит квартиры от 100 метров с тремя отапливаемыми балконами и комнатами-шкафами.Из не многоквартирников, но рядом с Минском очень мне приглянулось Щомыслица. Контингент очень разношёрстный, но среди новых коттеджей люди состоятельные, дома по рынку где-то около ляма зелени. Плюс в город если надо хоть пешком, но ходит и транспорт городской. На МКАД заезд без вопросов 3 минуты.Ну это из тех где сам бывал.
>>214651246 (OP)> ввп падает> рубль обесценивается> доллар дорожает> хата в долларах дорожаетТы тупой?
>>214657941>Может просто квартир не осталось?И куда ж они делись, дед доел?>Или ты думаешь, что люди заняли выжидательную позицию?Я думаю люди не понимают, что их хотелки - их проблемы, и пока не готовы их снижать до уровня спроса
>>214656791>Что блядь? Зачем?Чтобы чувствовать вкус жизни. На месте сидят только столетние деды.>>214656812>проебывать деньги на путешествия чтобы убедитьсяНет. Чтобы набираться опыта и впечатлений.>>214656945>Минск деревня три улицыМинск - чудесный город. Но его лучше сменить целиком. На Москву, например.
>>214656971>Ипотеку нужно брать как можно раньше, чтобы её выплатить хотя-бы к 35-ти.Не надо брать в юности никаких повышенных обязательств, тем более финансовых.
Сейчас бы париться из-за цен на квартиры в обоссанном Минске. Если есть деньги, съёбывай лучше в Киев, там и жильё вроде как дешевле было до недавнего времени, и перспектив больше. Сам бы так сделал, но в своё время бесплатно перепала квартира в новостройке, оброс имуществом, так и гнию, ленясь оторвать жопу от стула и изменить жизнь.
>>214660871А ты мне лучше поясни, что за бзик на квартирах в МинскеКВАРТИРА блять какое-то якобы мерило успеха. Но в Минске сколько, 600 тысяч квартир? Может и большеКак может быть мерилом успеха то, что есть у всех вокруг?Не говоря уже о том, какого скверного качества эти квартиры, адекватные только некоторые старые зеленые районы пятиэтажек, но там с другой стороны хрущи с низкими потолкамиОстальное - это какое-то загоны для скотаБро, лучше думай как тебе работать на хорошей работе, добиться чего-то в жизни, базарю, тебе со временем тоже станет похуй на то, сколько в каком-то обосримске стоят эти собачьи конуры
>>214661117> съёбывай лучше в Киев,Антуаны, каких конкретно перспектив в Киеве "больше", чем в Мск или Варшаве какой-нибудь? Сириоусли.
>>214653373Не от продавцов, а от риелторов. Риелтор в лёгкую может накинуть 300- 500 тысяч. Я лично знаю такие случаи. Червь пидор это все ерунда. Нет существа, хуже риелтора
>>214661044>А в ДС-2 купил бы квартиру?Нет>Какая твоя страна мечты?Нет такойБеларусь норм страна, вернусь туда может когда в другом месте все закончу>Минск - чудесный город.Был, года до 2010Когда его населяли простые люди без выебонов, не было зыбы/хуибы и сходить с тянкой в весьма среднюю пиццерию было не зашквар, так как других пиццерий и не было. Тогда еще котировалось больше если ты что-то умел - там например на гитарке лабал в группе или катал на сноуборде или рисовал, а не только то, сколько стоят твои кроссовки и у какого реселлера ты их купилСейчас Минск довольно мерзкий городишко, потому что размеры выебонов никак не сопоставимы с реальным положением этого третьесортного города. Жизнь теплится только на окраинах еще, в районных пивнухах и дворах
>>214661247Москва это ебаный перенаселенный мордор с хачами и такой же тоталитарной атмосферой как и Минск, а может быть уже и хуже, не был там с 2013 года. Варшава это может быть и круто, но языковой барьер и всё такое. Киев это компромисс.
>>214653400>за старую обоссаную бабкину двушку Soviet Style просят как за крыло от самолётаБля двачую, сам хуею от этих цен
>>214661433>Был, года до 2010>не было зыбы/хуибы и сходить с тянкой в весьма среднюю пиццерию было не зашкварНу так сейчас хоть более-менее на европейский город стало похоже местами. На Зыбу не хожу, но Октябрьская дичайше доставляет своей атмосферой. До 2010 это было что-то типа сводить тянку в Хутка-Смачна на «хадун вясковы», в ЦУМ за брестским ковром и на парад танки посмотреть.
>>214661136>там с другой стороны хрущи с низкими потолкамиОткуда эти загоны про потолки? Ты в детстве сонный паралич словил и на тебя потолок "падал" или что?
>>214661136>А ты мне лучше поясни, что за бзик на квартирах в МинскеБзик в том, что бы не отдавать левым дядям за аренду, а купить квартиру и жить там. Деньги за аренду никогда в жизни тебе не вернутся, а квартира будет в цене всегда.
>>214651246 (OP)Раб всегда должен страдать.Рубль падает? Всё дорожает.Нефть дорожает? Всё дорожает.Соси.
>>214661681>Ну так сейчас хоть более-менее на европейский город стало похоже местами.ха-ха нет>До 2010 это было что-то типа сводить тянку в Хутка-Смачна на «хадун вясковы», в ЦУМ за брестским ковром и на парад танки посмотреть.И в этом был весь Минск. Город в котором переплелось село и город, работяги с заводов и профессура из университетов, и все по простому и брутально. Город-скромность, город-простотаА сейчас это какой-то ебаный каргокульт, нелепая попытка догнать что-то чужое. Так же нелепо выглядит колхозница, которая в паль от гуччи одевается, чтоб выглядеть как одногруппницы-москвички. А дома в деревне говорят "ууу наташка-то стала какая столичная, не то что раньше-то в сарафане ходила, а сейчас вон какие сапоги у нее блестящие". Вот так же смотрятся все эти минские потуги со стороны. Лучше уж как было оставалось, зато хоть честно и искренне>>214661767Тебе сколько, 80?>Деньги за аренду никогда в жизни тебе не вернутся300 долларов за аренду в месяц дают тебе возможность не проебать 60 тысяч долларов на квартиру одним махом> а квартира будет в цене всегдаВот это ты меня повеселилСкажи это тем, кто по 2000$ покупал в 2008С учетом инфляции доллара (которая небольшая, но есть) 2000$ в 2008 - это как 2400$ сегодняТе, кто тогда купил квартиру скорее всего никогда ее уже не отобьют, с учетом пиздецовой демографии и эмиграции из Беларуси
>>214662283>300 долларов за аренду в месяц дают тебе возможность не проебать 60 тысяч долларов на квартиру одним махомКаким образом, а? Ты тратишь 3600 долларов в год и через 16 лет от своих сбережений на квартиру останется только хуй.
>>214662283>нелепая попытка догнать что-то чужое«Чужое» это просто некий общепринятый пример удобной современной жизни. Что в той хуйне было честного и искреннего я так и не понял, образчик провинциального постсовка помноженный на тоталитарную дичь, не дававшую людям массово начинать бизнесы в сфере услуг.
>>214662520>Каким образом, а? Таким, что у тебя есть на руках 60 тысяч, которые ты можешь потратить интереснее блять, на свой бизнес например, или на эмиграцию в богатую страну, или на хорошее образование, которе тебе позволит 300 долларов в день зарабатывать>Ты тратишь 3600 долларов в год и через 16 лет от своих сбережений на квартиру останется только хуй.Ты рассуждаешь как селюк, на примитивном, почти обезьяньем уровне. Мое/не мое. Ты же понимаешь, что в самой по себе квартире в Минске нет никакой ценности. Она по потребительским качествам от квартиры в Слуцке или в Орше ничем не отличается, хоть и стоит в 3 раза дороже. Ее текущая цена обусловлена только тем, что в Минске ПОКА ЕЩЕ можно заработать какие-то деньги в отличие от Орши, и получается что в квартире в минске за 60 тысяч, 10 - стоит собственно квартира, 50 стоит как бы право быть в месте, где есть работаА ты уверен что она там будет через 10 лет? Через 20? А с чего вдруг тогда твоя квартира будет там в цене?Поэтому и имеет смысл платить аренду, пока в Минске есть деньги, а когда денег там не будет (очень скоро видимо) - уехать туда, где они есть, и оставить владельца этих минских бетонометров со своей подешевевшей в 4 раза халупой
>>214661019>Минск - чудесный город.Ну только если давно тут не были.Уже ни одна легенда о прелестях Минска не реальна.Ну только на улицах пока еще безопасно.
>>214651246 (OP)Все очень просто. Ставка рефинансирования уменьшается, ставка по кредитам уменьшается, при этом доллар растет. Народец массово втаривается кредитами в белках и строится.
>>214662803Да, я уверен. Как и 3 миллиона людей, живущих в минской агломерации. А ты похож на какого-то поехавшего мамкиного рантье, который жаждает сдавать свою халупку подороже и пытается манипулировать мнением двачеров топ лол вообще.
>>214653400Ну так тут дело в том, что очень много хат достаются нахаляву после смерти очередной бабки, вот люди и хотят продать актив подороже, а то, что спроса нет, ну так и хуй с ним, пусть стоит, досталась нахаляву, отбивать не надо бабло.
Кто скока башляетт по ипотеке в месяц?Мой платеж 15к в месяц, начинал с 25к. Мухосрань 170к, 10к км от ДС.
