Хочу в ДС2. Имеется хрущевка в сибирском мухосранске. С ремонтом цена примерно 1750 000 рублей. Есть машина, но ее продавать не хочу. Сколько мне надо денег еще, с учетом продажи хаты, чтобы купить двухкомнатную квартиру в Питере? Дом должен быть не деревянным. На ремонт пофиг. По расположению и районам, я полный ноль.
Да покупай в Мурино, там примерно за столько и можно купить. А как подзаработаешь, можешь и в центральные районы ебашить
>>212868431Это понятно. С какой суммой минимум можно начинать поиски? И какой район смотреть для таких нищебродов? Чтобы не совсем далеко от центра и не слишком донный
>>212868251 (OP)> купить двухкомнатную квартиру в Питере>1750 000 рублейЛол, даже в моем мухосранске 500к населением, двушка начинается от 2кк.
>>212868516Двушки от 4кккк идут, и то она будет в жопе мира. С такой суммой хватит только на нормальный первый взнос. Смотри ст. м. Лесная, ст. м. Черная речка, Пионерская, может на юге что-нибудь.
>>212868656Спасибо. Ладно еще лет 5 минимум подождем. А может из родственников кто откинется и мне квартирка еще перепадет.Абу благословил этот пост.
>>212868251 (OP)Да на квартиру дс2,точно нехватит,для начала надо будет немного подработать и вариант есть,станеш гей-шлюхой,самые быстрые бабки на полном автомате,в дс2 клиентуры пруд пруди плюс господа приезжают из Европы с баблом до 5к евро некоторые готовы платить,так что заработаеш
>>212868251 (OP)>цена примерно 1750 000 рублей. Есть машинаНу продаш все это и как раз на первоначалку ипотеки хватит, тачку по любаму продавай, или гнать ее в питер собираешься ? В идеале бери где нить хату в петергофе там дешевле и до города не так далеко, тем более если тачка есть.
>>212869015Не, машина у меня японская. Здесь все на японках ездят.Мне кажется, что с машиной попроще там будет, так-что могу и перегнать. Благо она не ломается. Смотрел по объявлениям в Петергофе есть более мне подходящие по цене квартирки. От 2 500 000 примерно. Это не сильно жопа мира? До центра как добираться оттуда? Метро есть? А как с инфраструктурой?Спасибо анон, что отвечаешь
>>212869169>Это не сильно жопа мира? Нет>До центра как добираться оттуда?Тачка, наземное метро>Метро есть? Да>А как с инфраструктурой?Лучше чем в твоей мухосрани раз в 100Сам работаю в петергофе и мне все нравится, добираюсь из выборга на тачке час примерно по каду ехать, это другой конец питера кста.
>>212869169Никакого метро в Петергофе нет и не будет. Не слушай местную шизу "РЯ ГЛАВНО НЕ МНОГОЭТАЖКА". Ориентируйся на метро - все остальные варианты бесконечные пробки. Советую накопить +100к, сгонять в Питер, снять хату, попробовать найти работу и пожить. Если сам будешь понимать как дальше жить, пиздей продавать все что есть в своем городе. ГЛАВНОЕ НЕ ПРИНИМАЙ РЕШЕНИЙ исходя из рекомендаций быдла с двача из Пушкина и прочего блохосрана.
>>212868251 (OP)>Сколько мне надо денег еще, с учетом продажи хаты, чтобы купить двухкомнатную квартиру в Питере?В районе 6 лямов, если не хочешь жить в ближайшем пригороде или аварийном доме
>>212869389>>212869493Вот смотри, эти ебанаты уже пиздеть начали. Никакого метро в Петергофе даже рядом нет. Сам на карте посмотри.
>>212869389Где ты метро в Петергофе увидел сука ебаная? Пальцем мне ткни на метро. Вот ближайшее метро Ветеранов и вот Петергоф. Ты в курсе что там очереди на пазики в 30+ минут чтобы ПРОСТО СЕСТЬ В ЖОПОВОЗКУ.
>>212869730Ещё один пиздабол. Ты хоть раз в Петергоф ездил? Куча маршруток, автобусы, электричка, давка довольно редко бывает, какие нафиг очереди? Метро конечно не будет, но можно и работу поближе найти
>>212869529>жить в ближайшем пригороде я не против.Я и здесь в пригороде живу. Потому-что сам город в непосредственной близости от БРАЗА. А это постоянные выбросы и вонь на улице
>>212869881Нахуя ты человека в этот колхоз загоняешь? Он хочет жить в ГОРОДЕ, а не в ебаном колхозе.>>212869830Если найдешь рядом вот с этим метро. А вообще, подумай на счет пробной поездки. Точно не делай как эти ебанаты пишут - менять свою дыру на ебаный петергоф
Оп, шушары - говнопараша, густонаселенная азиатами. Социально -опасный район. 1.7кк, маловато, надо еще тыщ 700 и сможешь взять годную студейку, со сдачей в 21 году. Из районов- чекни нью тайм.
>>212870001Два чаю адеквату. В Питере кто долго живет и задавался вопросом недвижимости - все знают что юг, это самые заселенные и криминальные районы
>>212870272Во первых экология. Мой город стабильно в 5 загрязненых городовВо вторых климат. +3 летом -40 зимой. Сейчас как раз-35 на улицеНу и вообще хочу свой род вывезти с ебеней сибирских в цивилизацию. Плюс я авантюрист. Мне постоянно нужно движение. Не люблю на месте сидеть, шило в жопе у меня.
>>212868251 (OP)> По расположению и районам, я полный ноль.Поживи в Спб месяц в хостеле, и подумай, надо ли оно вообще, в эту слякотную помойку переезжать?
>>212868251 (OP)двухи в дс2начинаются от 4кк,это низ рынка анонче,тч оставайся в мухосрани,не рви попу.или снизь требования до комнаты
>>212870510Ну смотри. Здесь у меня 2ушка всего 40кв метра. Можно и 1шку и студию взять с такими же квадратами.
Я сычую на Дыбенко в однокомнатной конуре, и еще жив и не сторчался. Приятно знать, что в ДС2 есть жопа похуже, чем мое местообитание.
>>212870447>я авантюрист>Перекачусь в СпбОга, блеать. Пиздуй в Барселону, даунич, В Мадрид. Вот это, блять, нормальная авантюра
>>212870510>(OP)>двухи в дс2начинаются от 4кк,это низ рынка анонче,тч оставайся в мухосрани,не рви попу.или снизь требования до комнатыЭтого дауна не слушай. За 3 ляма без проблем можно взять хату.
>>212870619Ну это может потом. У каждого свой уровень авантюризма. Изначально у меня вообще нихуя не было. И жил с родителями в деревяшке на 2 этаже. Постепенно в более менее норм район своего города перебрался. Не имея норм работы и денег. Чисто за счет удачи и рисков. Заметь, ни какого криминала. Понял, что могу так, и решил попробовать дальше двинуть. Пока на ДС2 остановился.
>>212870590однушки от 3кк,студии я хз.прост сам срынок изучаю,тк воннаби дс2 двушка куноднуха мурино-кун
>>212870919С такими подходами, я б тебе сказал в ДСье пиздовать. Авось, уважаемым человеком станешь, будешь с Абу за руку здороваться.
>>212870994Не потяну точно. Вот 2800000 дыбенко 6 метров от метро в убитой пятине, это мой уровень. Буду около сюда стремиться.
>>212871040Открой авито на карте, будет тебе пруф. Я тебе скину, ты скажешь, что развод или хата говно, очевидно же.
>>212871681Да правильно всё. Выше либо покупали хуй пойми когда либо пиздец убитые варианты где ещё в ремонт столько же вложить, либо пиздят
>>212872015Зато через 2-3 года, когда ты сделаешь ремонт, ты себя зауважаешь. Ведь ты живешь в Санкт-Петербурге в квартире с ремонтом, а не ссаном мухосранске, где все только умирает, а не строится.
>>212871836Как искал? Авито/циан мониторил? Или просто знакомые в агентстве?>>212871887Я готов заехать в убитый вариант, меня психологически ебет, что у меня нет своего угла.
>>212868251 (OP)Двухкомнатная от 4 500 где то, убитая. Если с ремонтом, метро в 15ти минутах, то 5,5,6млн.
Вы просто не представляете, что такое мухосранск. Одинаковые дома. Новостройки, это дешевые некачественные дома, для тех кого с общаг переселяют. И если норм семью переселяют в такую "новостройку", они тут же стараются обменяться на вторичку. На праздники в районах на сцене Бабки веселушки и местный ансамбль песен и плясок. В городе на праздниках звезды ушедшие в тираж. В клубах поют местные кавер группы. WWW Ленинград WWW точка ру. И подобные высеры уже лет 20 как.Добавь к этому выбросы с Браза, и зиму 9 месяцев в году.
>>212868251 (OP)если вообще без ремонта и чуть в области - то 3.5кк минимум за двухув самом дс2однуха без ремонта 3кк, с ремонтом 3.5ккдвуха без ремонта 4кк, с ремонтом 4.5ккэто самый минимум за хрущи недеревянные, но может что и лучше повезет
>>212868251 (OP)>1750 000 рублей>купить двухкомнатную квартиру в ПитереПодмойса, маня. 6кк минимум. Ниже только убитый хрущ.
>>212868251 (OP)За 1,5-2 ляма сможешь взять, но не в центре. А где то за 10-15 км от города. Как вариант. Главное изучить откуда более менее удобно попасть в город.
Да ладно оставайся в Братске, там не так уж и плохо, сам там родился и вырос (Правда уже 9 лет живу в нск).
>>212874896авито и циан. там 90% всех объявлений, агентства будут искать там же. это для мониторинга. для сделки я бы уже все же обратился в известное агентство, а то там можно пиздос напороться, если не шаришь
>>212875102Типо смотрю циан/лохито, нахожу варик, прихожу в агентство и говорю что хочу купить эту хату? А если ипотека, то банк не должен сам проверять это, или ему похуй?
>>212873373>тот же самый новострой к концу комендантского - те же шушарыТы жопу с пальцем сравнил конечно
>>212875301>Типо смотрю циан/лохито, нахожу варик, прихожу в агентство и говорю что хочу купить эту хату?Ага и они тебе заряжают цену уже по рынку, т.е. раза в полтора-два выше чем в их объявлениях. Плюс комиссия за информационные услуги, лол
>>212875597Ну так я и спрашиваю как это все должно происходить чтобы взять по низу рынка и не остаться кинутым.
>>212873017мой гигахрущ 10мин то метро говяткино спокойнейшим шагом.чурок много,но они продают бухло ночью и прочие интересности.до центра на метро 30мин езды.не понимаю этой вашей дрочи на центр.облупленные снаружи и просто страшные внутри дома впритык стоящие друг к другу,разной высотности и 40% из них грязных оттенков розового цвета.тротуары узкие,народу тьма,с парковками еще хуже чем в том же мурино да,я автоблядок
>>21287839930 минут. попробовал бы это в часпик, там выезжать часа полтора будешь. ну и когда достроят и заселят все дома, то пиздец будетмимо-кун с юга дс2, которому 8км до центра по проспекту в 4 полосы
>>212879565Поверь, лучше я полтора часа в пробке постою, и приеду туда, где есть все, что моей душе угодно. Мне до ближайшего города, куда все артисты в туры ездят, ехать 10-12 часов на машине
>>212868251 (OP)ДС2 жутко депрессивное место, езжай к кубаноидам на побережье. Нахуй Балтийское, если есть Черное?
>>212880822лучше постоять полтора часа в пробке, чем за 15 минут оказаться в том же месте? или лучше чего?
>>212868251 (OP)Оп, смотри кирпичные хрущи, если тебе пофиг на ремонт. По цене можешь ориентироваться на 100к за квадрат. Площадь хаты 45.Посмотри предложения на ломоносовской, там парк здоровый, и до центра ен сказать что дохуя. Можешь ещё взять на красногвардейской площади, до метро далековато, но есть хаты по такой цене с видом на смольный и неву.
>>212868251 (OP)Средняя цена на метр около 100к, если обосранная, то можно за 85 найти.Двушки ну около 40 метров квадратных минимум. Ну ещё где-нибудь столько же тебе нужно.
>>212879565>полсаса на МЕТРО,читай внимательней.как будто я не знаю,что начиная с пол8го ток выезд из мурино займет минут 40
>>212882995Если хрущи брать, то не особо. Дешевле чем в собственно городе уж точно. Ну и экология и обстановка лучше, конечно.
>>212870994двачую - в дс 2 туролампово, но там - чиллить ток хорошо, все бабки и движ в ДС1 но сам город - кал ебучий
>>212868251 (OP)Самое хорошее что можешь заиметь - хата в четырехэтажке с неизвестно каким ремонтом за 3.800.000р, находится в центре квартала, 10 минут пешком до м. Проспект ветерановЛучше - нет, все либо в Шушарах, либо в Девяткино которые ебаный муравейник куда селят детдомовскихТебе твоих 1.750.000 хватит только на первый взнос, и то сядешь на иглу ипотеки на хуеву тучу лет ради квартиры в блочном доме 1966 года постройки. Дискасс
>>212883557Только если не надо к 8-ми на работу каждый день. Знакомая катается до центра из Петергофа на работу, но она работает 12 часов, поэтому в пробки не попадает особо.
>>212872565Ты думаешь здесь как-то по-другому? Питер это на 90% такой же мухосранск с хрущевками. Открой карту и посмотри панорамы.
>>212883557> паркиВ тот который с фонтанами - летом вход платный. А в остальных запрещено находиться. Так что такое себе преимущество.
>>212881163Я имею ввиду по сравнению с моим мухосранском. Мне ваши проблемы, вообще не проблемы. У меня вообще нет возможности на это. Поэтому я готов довольствоваться убитой хрущевкой на окраине. Зато в ДС2
>>212873017> Как в Мурино живется? Метро есть?Заебись, но только если ты не дальше 5-7 минут пешком от метро. Ехать в центр вроде как и не долго, а с другой стороны подзаебывает каждый день по 9 перегонов кататься. По сравнению с приморским районом далековато.
>>212884057> куда селят детдомовскихНе селят их в Девяткино, их селят в Новую охту, это несколько в стороне. Там хаты дешевые были и люди кто купили охуели, когда к ним в район завезли толпу патентованного биомусора.
>>212868251 (OP)Нормальная двушка будет стоить от 5 лямов. Не совсем говно, но и не роскошная. В советском доме.
>>212883503Привет. В Энергетике. Сейчас цены на хаты поднялись в связи с тем, что Падун расселяют, а новые дома прекратили строить. И государство дает деньги людям вместо хаты. То есть люди ищут хату и гос-во переводит деньги хозяину.Поэтому сейчас выгодно в Братске хату продавать и в другом городе покупать. Жил на правом раньше, да.
>>212869169>с машиной попроще там будетТак вот откуда тут столько вёдер блять. Ебучие понаехи свои скотские привычки тащат. Слава богу с этого года наконец-то нормально будет функционировать платная парковка в центре.
>>212885272Из Новой Охты их два года назад уже попидорили всех по тюрьмам. Вообще на удивление НО очень годный район за свои деньги с нормальными людьми и муниципальными депутатами, которые реально занимаются районом. мимо капчую отсюда
>>212885272И да, детдомовских сейчас заселяют по всем новым ЖК на краю города. В НО просто был блять ЭКСПЕРИМЕНТ, где их в один дом разом заселили вместе со льготниками многодетными. Естественно, все обернулось хуево и сюда нагнали мусоров (круглосуточные патрули на улицах и три опорных пункта в районе), самых буйных тут же позакрывали, остальные либо на жопу присели, либо померли.
>>212885706других таких же, лол. Новая Охта - одни из немногочисленных новостроек дс-2, которые и в черте города (а не как девяткино, что область уже), и не такие дорогие, что не жалко биомусору отдать
>>212885706Никого. Город обратно забрал. По идее должны отдавать их многодетным. Тут на самом деле не быдла много, а многодетных семей. Они не мешают, но просто везде кругом ебучие коляски. Меня, как битарда, от этого воротит. Обычным людям похуй. Алсо актив ЖК впараше очень сильный. На пике результаты открытого голосования в паблосе, куда Разумишкин ходит лично. Пару недель назад делал прямую трансляцию и отвечал на вопросы граждан напрямую. Вообще люблю Красногвардейский район и Новую Охту тоже. Район никто не бросил, хотя в 2017 году было страшно, что реально похоронят в лесопосадке.
>>212885725> по всем новым ЖК Нет. Только в ЛСР и Дальпитерстрой. Собственно, покупая хату нужно помнить что эти две конторы зашкварены и не брать у них. В этом плане хорошо что мурино юридически область, там такой программы расселения нет.
>>212885836Ты на юге не был. Новая Охта норм по сравнению с новостроем за Дыбенко. Там реально ад хуже Мурино даже.
>>212885906Ну, ЛСР не согласен, что зашквар. Они свои объекты ведут после сдачи, а не бросают, как СетлСити или ЛенСпецСму. Обслуживают и коммуницируют с властями города. Я писал обращения, что у нас посреди района пустырь после стройки, туда как-то осенью бригада приехала и за 3 недели ебанула парк с хоккейной коробкой и сценой. Потом оттуда агитировали мун.депы и всякие районные ивенты там проводятся. Годно кароч.
>>212885836ЛСР сейчас строит очередной пиздец, на пике он. Я просто охуел однажды когда ехал по каду и увидел в чистом поле среди километров ебаного нихуя, эти пластины. И да, туда тоже будут заселять быдло. И тут еще хуже чем в НО, тут фактически резервация, замкнутая территория вдали от города. Вообще не представляю кто и зачем здесь что-либо покупает, даже кроме быдловопроса, заебешься тупо ездить в город по каким-либо потребностям
>>212886190Это Цветной Город?Да, соглашусь, вот это пиздец. Но это просто ОЧЕНЬ раннее освоение тех территорий.Похоже на 40-этажные башни в ДС где-то посреди леса. Тоже видел, охуел. Новая Охта реально интенсивно развивается. Сейчас достраивается сразу 3 ТЦшки. Для пыняблочных районов это нонсенс.
>>212884057Анон, ты перегибаешь. Он может взять приличный кирпичный хрущ не в жопе города за 4.5 - 5 лямов. Возьмёт минимум 260к вычета, может тачилу продаст, там глядишь только мульт отдать надо будет. Если поднажать, то еботеку можно закрыть быстро.Не понимаю людей которые не могут поясок затянуть на первый год чтобы не платить эти адовые проценты.
>>212886366А транспортный вопрос кто будет решать? Очень скоро НО встанет в пробку, если не уже. Понятно что метро там никогда не будет, но хотя бы трамвай до гражданки могли бы сделать, но традиционно всем похуй.
>>212886190Они строят то что будут покупать, вот и всё. Есть категория людей которым похуй чё, лишь бы новострой.
>>212886350Не быдлом, а льготниками. Да и что плохого? Если денег нет, то это хороший вариант на перспективу. Повторюсь, тот же СетлСити просто строит и бросает, сразу же передавая землю городу. А городу вообще до фени очередной "Верхнеёбнинский проезд", на котором дырки залатать надо. ЛСР же чинит дороги своими силами весь период, пока очереди жилья строятся. Хотя я вот знаю, что со школами беда. Одну построили силами граждан в том числе, вторую сука Беглов обещал в 2020, но на месте предполагаемого строительства так и растёт борщевик. Ща у нас этим занимаются депутаты местные. Беглова вообще надо блять в отставку с таким управлением.
>>212886446> А транспортный вопрос кто будет решать?Решается. Прямо сейчас там несколько проектов по развязке на Пискаре. Проспект Маршака в Пискаревский врезать хотят в перспективе. Про трамвай Разумишкин сказал, что предложение здравое, но не в ближайшее время. А вообще тут всё долбятся с тем, чтобы сделать уже пешеходный переход через КАД, который обещали давно. Даже проект уже есть и финансирование тоже, всё в бюрократию Смольного упирается. Когда, наконец, подпишут, то ОТ перестанет быть нужным. Напрямую за 5 минут можно будет на Руставели выйти, где Лента.
>>212886462вот тоже не понимаю таких. когда собрался брать хату в отличном районе (однуха за 4.5к+), родителя "ряяяя, вот в рыбацком или новой охте можно НОВЫЙДОМ взять за 4, а то 3.5, чо тебе это старье 30 летнее". но мне пох, мне важно хорошее место, а не жить с быдлом в поле
>>212885938был, нет, имхо, кудрово чуть лучше, чем охта. но девяткино вин обоих. а вообще лучше потратиться, но жить в более-менее приличном месте дс2, пусть и в старом доме
А есть другая инфа? Допустим, хочу однушку-двушку с ценой под 7-10 млн, куда смотреть? Как не проебаться? (хочется закрытый двор, парк, метро, не многоэтажка.)
>>212886523Да уж лучше с дырками на дорогах, чем с дыркой в печени от ауешного скама. > Не быдлом, а льготникамиТам льготников в хорошем смысле - меньшинство. А в основном - алкашня из расселенных коммуналок и советских гетто под снос, детдомовское говно, многодетные нищеброды. Короче быдло на быдле сидит и быдлом погоняет.
>>212886732ну так смотри бизнес/комфорт класс, дома, которым менее 7 лет. малоэтажка в черте города вряд ли влезет в бюджет, от 10 этажей уже да
>>212886731> девяткино вин обоихВ антирейтинге? Отсутствие регистрации в СПб это жирнющий минус, который что угодно перечеркнёт.> а вообще лучше потратиться, но жить в более-менее приличном месте дс2, пусть и в старом домеСогласен, но в советских домах я под прицелом автомата жить бы не стал, ибо слышимость в них хуже, чем в новостройках. Как и планировки. А адекватное жильё дореволюционное не купить. Будет или полулегальная "студия" или проссанная хибара с нормальными документами, но разваливающимися стенами.
>>212886751Да нет же, сука, зачем ты с дивана вещаешь? Я тут живу и я тебе говорю, кого тут дохуя: мамки с колясками. Быдло состоит либо из школоты (на том же Энгельса у Норда гораздо хуже с этим, вот там реально можно в бочину перо получить), которое тусит возле кебабных и скоро будет возле мака тусить, который 100% откроется в одном из новых ТЦ. И всё. Эти дети во всех районах города есть, кроме Центрального и Адмиралтейского. Общая для Рахи проблема.
>>212886846137 серия последних совеццких домов ничего такая. Мимо щастливый обладатель двушки в ЖК Шуваловский (пара остановок от Коменды).
>>212886615Распил бабла на очередных дорогах которые точно так же встанут в пробку как нынешние - это не решение. Решение это только современный эффективный общественный транспорт. А его не делают, потому что бездуховно и не по-русски.
>>212886943> про слышимость говорят обратноеГоворят, что кур доят. У меня мамка в Москве живёт в П-44 панельке, там слышно, как сосед бздит и сам с собой пиздит. Я в Новой Охте слышу соседей только если они орут на повышенных тонах.
>>212886816Я на шару написал, думал мб кто сразу ЖК подкинет, как ОПу.Сейчас Шведскую крону вижу, вроде нравится.Но хочется и что-то еще знать, с чем-то сравнить.(однушки как раз иногда за 10 и продают)Ботаника на петроге вроде норм, когда в интернете смотришь, но приезжаешь и как-то неуютно.(есть кто оттуда? расскажите, нравится?)
>>212886701Согласен. Если всё по плану пойдёт возьму сталинку летом.К счастью родители и невеста в адеквате и тоже понимают что новострои либо оверпрайс либо говно.
>>212887068рили? https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=137_(%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2)&stable=1 тут ватники пиздят?>>212887079Зато в последних неплохие планировки, по 5 квартир на этаж, внешне стремноватые, конечно.
>>212887124>Ботаника на петроге вроде норм, когда в интернете смотришь, но приезжаешь и как-то неуютно.Посмотри в районе Лиговского-Обводного новые дома, там где черняховского и прочее. Там поуютнее, ну как по мне.
>>212868251 (OP)Нахуй тебе этот быдлопитер? Винишкотян, ты? Там живут долбоёбы, блогеры и последние интеллигенты - совки за 60, остальные хуже кубаноидов.
>>212887227> Зато в последних неплохие планировки, по 5 квартир на этаж, внешне стремноватые, конечно.У меня как раз тётка в 137 серии на Просвете живёт. Единственное, что прикольно, это будка консьержки. В остальном такая же теснота. Не знаю, мне парадная в моей новостройке гораздо больше доставляет. Вход на уровне земли, колясочная, пандус для инвалидов внутри чтобы добраться на второй этаж (по нормам он должен быть выше земли, поэтому реализовали так, что входишь в саму парадную не по лестнице, но внутри нужно подняться пару ступенек). Просторнее гораздо, как и на этажах.
>>212887227вот да, я как раз про те, где 5 квартир, однухи по 36 метров, а двухи по 50-54 с комнатами 16+
>>212887340Их расселят скоро, а зелень это вообще проблема ДС2, ее в принципе почти нет нигде, сам от этого страдаюУебки пидорасы эффективные манагеры в нулевых годах повыпиливали все зеленые насаждения в центре. Лиговский был зеленый, на набережных было дохуя и просто на улицах, всё сука выпилили ради парковок для ебаных корыт
>>212886991Очевидно, что все дома разные. Ты ещё скажи что в сталиках хуже чем в твоей новой охте. ДА и кирпичные хрущи норм. Если откапиталить со звукоихоляцией то вообще идеальная тишина будет.
>>212887446Ох, да их уже расселяют 20 лет, один хуй остаются нехорошие квартиры. Я прост рядом с лиговкой работаю, потстоянно пьяное быдло на улке тусит.
>>212887491> Ты ещё скажи что в сталиках хуже чем в твоей новой охте. Ну нет, не скажу, сталинки норм, очевидно, но и стоят не 3.8кк за однуху.> ДА и кирпичные хрущи норм. Если откапиталить со звукоихоляцией то вообще идеальная тишина будет.Ну в манямирке да. В реале этим заниматься будет только совсем поехавший. Таких изъёбства в лям встанут.
>>212887403Двачую. У меня в новостройке все аналогично + двери входные со стеклом в дом и вот это вот все. Хотя и будка коньсьержки у меня есть и даже для нее отдельный санузел реализован.
>>212887586>Таких изъёбства в лям встанутНу зато ты можешь купить ушатаный хрущ за 80к за квадрат в более-менее месте и сделать капиталку под себя. С учётом локешена будет выгоднее чем новостройка за те же деньги.Ну и по поводу манямирка, родители в таком живут - слышно только прям крики и оче громкую музыку. В панельках намного хуже.
>>212868251 (OP)Подбираю себе хату.Если надо у метро, чтобы норм жить - самая зассанная конура 3кк МИНИМУМ (15мин ходьбы).Если без метро в ебенях, то 2кк студию можно взять.Двушки от 5кк дно-варианты.Мурино дешевле, но это пиздец.
>>212887802Хрущи это ты где в Петербурге нашёл? На Маршала Блюхера? Там метро нет, заебёшься оттуда ездить. Мне-то похуй, я на удалёнке работаю, но летом люблю в центре зависать сутками, критично в общем.
>>212887611Я ебу? Как можно ответить дауну, сколько надо денег, если он не знает, что он покупать будет?Двушка может стоить 4кк в мурино, 2кк на границе с псковской обл, и 25кк на крестовском.
>>212887960А, не, на юг я никогда в жизни не полезу. Это же кошмарное адовое место. Я онли север уважаю из советских районов.>>212888048Там ценник средний энивей. Хотя да, про Новочеркасскую я чет забыл. Хороший район и МФЦ рядом. Площадь красивая.
Планирую летом перекiт в Питер. Бюджет 6, а может и 7кк. Внезапно, но на площади восстания, сенная, новочеркасская неплохие варианты в виде двух комнатных за эту цену на циане. Как там вообще, норм ли?Перекат планирую уже давно, в Питере жил в разные сезоны, коненчно, хотелось бы в петроградском районе где нибудь, но цены там яебу и придется еще копить много, чего я не хочу.
>>212888393> Внезапно, но на площади восстания, сенная, новочеркасская неплохие варианты в виде двух комнатных за эту цену на циане.Это доли в квартире. Не вписывайся, если не хочешь проблем.
>>212888590> Если доли, то так и пишут как правило. Как раз наоборот. Это всячески скрывают. Максимум это "не подходит под ипотеку" или "юридическое сопровождение, только за наличные".> Во многих объявах написано ОДИН СОБСТВЕННИК.Собственник доли, всё верно.
>>212888800Блять, погугли, что такое "доля в квартире". Трабл в том, что ты связан по рукам, потому что даже чтобы сдать/продать её тебе нужно согласие собственников долей. В центре за 6кк двушек не может быть физически, потому что там дворцы по 250 миллионов продаются.
>>212888800старый фонд без ванны и с печным отоплением, лол.микродвуха метров на 40 это и может быть, в околоаварийном жилье. и очень тщательно изучать документы - там на самом деле очень много долей продается
>>212888961 >потому что там дворцы по 250 миллионов продаютсяУ тебя какие-то хуевые представления о центре.Вот пример о том, что я говорю https://spb.cian.ru/sale/flat/221777290/Это обычный старый фонд, которых дохуя в центральном/адмиралтейском раойне. Может я что-то не понимаю, хуй знает
>>212888686Ты ебанулся? Какие доли за такие деньги?Комнаты под студии переделанные за 3кк максимум продают.>>212888393Восстания, особенно ближе к Чернышевской - заебись вариант, самый центр и относительно цивильно.Сенная - такое себе, срач, хачье.Новочеркасская это уже не центр, но район очень ламповый - там меньше народу, дохуя зелени, магазины, сталинки, идеально для размеренной жизни. Аналогичные районы - Черная речка и Лесная.Еще Петроградку могу посоветовать из центральных.
>>212889273Как житель новочерки скажу что центр это дохуя условно. Территориально нет, но по факту мне до невского идти пешком минут 10-15.
>>212889188>очень тщательно изучать документы - там на самом деле очень много долей продаетсяТы серьезно думаешь, что они будут пытаться наебать и продать долю под видом отдельной хаты?
>>212889273>Еще Петроградку могу посоветовать из центральных.Про петроградский как раз и говорил в том посте, но там что-то дорого, за 7кк на циане сейчас там какое-то убитое говно
>>212870510Что это за двухи такие, я в Купчино жил в панельном аду в однухе за 4.2 ляма и это самое днище, ебучая панелька.
>>212889388Да не, я не спорю что район у вас заебись. И до центра очень близко.Но все-таки разница в застройке и атмосфере ощущается.Вообще если молодой шутливый, то центр. Если постарше и хочешь такого мещанского комфорта, то новочеркасская даже пизже будет.
>>212889251> У тебя какие-то хуевые представления о центре.Правда?https://spb.cian.ru/sale/suburban/223542015/> Вот пример о том, что я говорю https://spb.cian.ru/sale/flat/221777290/150к/квадрат на Восстания? Чел, это самый центр города. Это просто глупость. Позвони и попроси документы сканом выслать на почту. > Это обычный старый фонд, которых дохуя в центральном/адмиралтейском раойне. Может я что-то не понимаю, хуй знаетВ ДС2 нет "обычного старого фонда" для крестьян. Там абсолютно всё жильё за редчайшим исключением на ВО - это дворцы-коммуналки-долёвки (в соответствии с историческим временем). Просто так вот всё во время стихийного рыночка 90-х получилось.
>>212889486Угу, ну я смотрел центр, там либо пиздец дорого либо готов сраку 2 ляма на ремонт чтобы жить нормально.
>>212889561Я бы тебе советовал перед покупкой хотя бы полгода на месте прожить, чтобы понять, что говно, а что нет.Но с твоим бюджетом и в центре можно норм что-то найти.
>>212889561> либо готов сраку 2 ляма на ремонт чтобы жить нормально.Там, где нужен ремонт, тебе его делать не дадут. Мокрые зоны и вся хуйня. Дома аварийный и в то же время памятники, нельзя их просто так переделывать. Там нужно овердохуя согласований и то не факт, что их дадут. Проще реально купить новострой на Петроге под дореволюционную застройку. Там таких овердохуя и делают очень качественно, мимо проходишь и непонятно, дом 1898 года или 2017, реально прям 10/10 жильё. Но и однушка там 11 лимонов стоит.
>>212889545>Правда?>https://spb.cian.ru/sale/suburban/223542015/Ты сравнил жопу с пальцем. Ебанный особняк в центре и двушку в 40 квадратов.
>>212889687Ну так я об этом и говорю. Не, ну можно получить согласования в целом, просто это оче долго.В целом в районе староневского есть немного сталинок. Если хочется прописку центрального района и готов платить, то хуле нет, как грица.
>>212889788На Восстания может быть и 100к за квадрат, если убитое говно с деревянными перекрытиями и это коммуна на расселение.
>>212889788Нормальная там цена за квадрат.Особняк продается немного другим людям и на других условиях.
Моя мухосранская хата тоже 1,8кк стоит, хочу именно в москву перебраться. Есть резон брать ипотеку, чтобы купить двушку за 6.5кк? Где-нибудь в выхино, марьино и тд. Планирую заселяться вместе с родителями и работать + у отца жирная военная пенсия, как раз месячный платеж на 80-100 процентов покрыть хватит. Сам я веб-макака(фронт/верстальщик), думаю в дс зп увеличится раза в 2.
>>212890534> Есть резон брать ипотеку, чтобы купить двушку за 6.5кк? Где-нибудь в выхино, марьино и тдХуже реально ничего нельзя придумать. В Москве селиться как минимум в Митино надо. Если денег совсем нихуя нет, то хотя бы Пятницкое шоссе. В идеале - Крылатское.
Мониторю так же квартиры на Ваське, почему-то показалось, что там в квартирах какой-то лютый пиздец, за 6кк двушки в 40-50квадратов предлагают какой то ебаный бомжатник в прямом смысле слова, с душевыми кабинками на кухне. В таких бомжатниках в моем ДС-1488 живут только алкаши в неблагополучных районах на промзоне. А Васька вроде же даже рядом с центром. В чем абсурд?>>212888393 кун
>>212890597Чувак, я как житель пятницкого говорю - это того не стоит. Хоть и метро близко, будешь до центра добираться час двадцать минимум. Обратно на этой ебанной киевской будешь давиться в толпе бичей. Это такой невиданный пиздец, что я перебрался на съемную малометражку на октябрьсктм поле.
>>212889403не наебать, но если это сразу написать - никто не позвонит. ну и естественно, если ты не будешь спрашивать, то так и не скажут
>>212890732> А Васька вроде же даже рядом с центром. В чем абсурд?Васька должна была быть русской Венецией, но Пётр не успел. Следующие цари вместо Васьки облюбовали Каменный остров для илитной застойки, а потом случились большевики и на Ваську заехало коммибыдло. Такой вот печальный итог. В идеале Ваську надо обнести забором и переделать заново, как в ДС делали в течение нескольких лет.
>>212890732на самом деле Васька пиздец бомжатник. люблю гулять по городу, так когда брожу по ваське - то большинство тех, кто заходят в подъезды - маргиналы с сиськой пиво из ближайшего хачмагаза
>>212890908Потомки отборнейшей красной матросни с Балтфлота, которым там отчехлили квартиры за заслуги в свержении империализма.
>>212890862> Васька должна была быть русской Венецией, но Пётр не успелАлсо, об этом свидетельствует нетипичное для русских городов расположение улиц "линиями", как в Амстердаме том же. Вместо некоторых линий должны были быть прорыты каналы, по которым бы на лодочках плавали фрейлины. Сука, если бы не ебаная русско-шведская война, Пётр бы успел это всё запилить и было бы просто АХУИТЕЛЬНО.
>>212891093Так я почти в центр перебрался. Замкадом тяжело, начинал оттуда. Но замкадом в два раза лучше, чем в шушарах, где спокойно могут по башке дать во время ночной прогулки.
>>212890597Даже самый всратый район дс, лучше мухосранского центра, если грубо.Так что стерпится. Чем плох юго-восток? Или в каких районах самое дешевое жилье?
>>212868251 (OP)Меня твои истории просто доебали..Какие-то квартиры, машины, мухосрански. Ты можешь просто заткнуться?
>>212891533Много агрессивных хачей, давка в об транспорте, всратые магазы типа "продукты", качество жилья плохое.
>>212891533> Чем плох юго-восток?Это узбекское гетто.И это не преувеличение. Вокруг станции "Люблино" селятся исключительно среднеазиатские гастеры, оттуда все русские давно уехали.
>>212891341Московский дикий оверпрайс и его ИЛИТНОСТЬ сложилась в советское время. Кроме сталинок на Электросиле, Парке подбеды и Московской больше смотреть нечего.
>>212891705Так там вдоль московского проспекта между электросилой и московским проспектом новостройки выросли
Лучше поясните - как с зп в 80к купить хоть что-то в ДС2?Без мам, папЗа год могу отложить 500к, однако цены так быстро растут на жилье, что пока я коплю - квартира на эти же 500к дорожаетВарианта два и оба мне не по нраву - Девяткино и РУЧЬИ. Ну и при этом варианте дом ВОЗМОЖНО построят через год-два
>>212891585ну блин, я же живу сейчас в мухосранке 400к как-то. Мне например с прошлой поездки понравился район Чертаново, лол. У меня не высокий уровень притязаний.. Так что меня тяжело напугать капотней, марьино и тд
>>212891957> Мне например с прошлой поездки понравился район Чертаново, лол.Ебануться. Я из ДС2, но неплохо разбираюсь в Москве, т.к. у меня там мать живёт, Чертаново это прям ну реально хуже даже сибирских моногородов советских.> У меня не высокий уровень притязаний..Я тебе гарантирую, что через год после переезда будешь сидеть и локти кусать, что переехал в ебучее гетто.
>>212891964Ну дали мне в ипотеку 3 лямаИ что я могу купить?Девяткино и РУЧЬИПлюс надо будет год-два платить за ипотеку и аренду, да и не факт что построитсяНу и самый главный момент - девяткино и ручьи не самый лучший вариант для жизни, а за эту халупу я ещё 10+ лет буду платить
>>212890803>если это сразу написать - никто не позвонит. ну и естественно, если ты не будешь спрашивать, то так и не скажутЯ не могу себе такое представить ИРЛ. По документам это мягко говоря видно, так что самый высокий уровень наеба - тебе покажут квартиру, а потом скажут про небольшой нюанс.
>>212892087> Ну дали мне в ипотеку 3 ляма> И что я могу купить?Так а че так мало?> Плюс надо будет год-два платить за ипотеку и аренду, да и не факт что построитсяЗачем? Бери ипотеку на готовое жильё и живи.> Ну и самый главный момент - девяткино и ручьи не самый лучший вариант для жизниДа не сказал бы. Если денег нет, то норм. Чижика обещали развить на весь район до 2025, а больше нихуя и не нужно по сути. Магазы итак откроются рядом.
>>212892087ЗП-ха белая? Есть какие-то ещё активы? Ну тачка мб?В твоей ситуёвине я бы советовал искать варианты подработок, может халтурки там, репетиторство, снижать расходы на аренду до минимума (да, жить в комнате в коммуне, хуёво, знаю).Все бабки на счёт под процент. Да, жильё дорожает, но ты максимум проебёшь 3-4%. Потом со своей первоначалкой берёшь 2к кирпичный хрущ за 4.5., бежишь получать вычет и платишь еботеку. Желательно очень сильно подналечь в первый год, чтобы по максимуму погасить тело долга.
>>212891945>>2128919454 года пооткладывал - вот тебе первый взнос или ипотека в пердях. 80 - это средне для дс2 для спеца с вышкой, такие квартиру в городе в кэш за 5 лет не берут
Аноны, не по сабжу. Вот планирую я покупать квартиру в дс2, однозначно вторичку, но вот зп у меня не белая, я у мамы фрилансер и соответственно доходы ничем подтвердить не могу. Покупать буду за нал, может ли приебаться налоговая откуда у меня 6-7кк на квартиру?
>>212892108В чем лично я вижу писос - так это в наличии хачей и чурок. А так это обычные спальники, где-то всратые, но жить вполне в таких можно.
>>212891945>За год могу отложить 500кОткладываешь джва года, берешь однушку в Девяткино в уже готовом доме. Если брать на 20 лет, то платить будешь на уровне аренды.
>>212892528> Покупать буду за нал, может ли приебаться налоговая откуда у меня 6-7кк на квартиру?Откуда у тебя нал, если ты фрилансер? И да, "за нал" это означает через банковскую ячейку, а не что ты чемодан с деньгами отдашь собственнику. И почему не оформился, как самозанятый? Нахуй тебе эти риски?
>>212892530>>212892108Вы прикалываетесь?Я жил в Омске, потом съебал не оглядываясь в ДС-2, хуже чем в Омске мало где.Ну если только в Воркутте какой-нибудь.В любом всратом районе ДС-2 в принципе можно жить. И жить гораздо лучше.
>>212892650Так он поди получай на пейпал и в хуй не дует. Если с рашкинскими конторами работать, то с вероятностю в 90% без ИП пойдёшь нахуй.
>>212892685>однушка в девяткино на 20 лет, успех блятьНу а хуле нам, нищукам?На самом деле, я бы брал на 20 лет чтобы максимально прикрыть жопу. А так, если есть возможность, то быстрее выплатить и лет через 5 вкатываться в жилье попизже.
>>212892704Так мы про ДС говорим, а не ДС2. Хотя в Омске я жил в центре и в целом неплохо, точно не хуже просвета какого-нибудь.
>>212892736> Так он поди получай на пейпал и в хуй не дуетТак это понятно, нал-то откуда у него? Его надо в банке забирать, а там финмониторинг моментально хлопнет по столу рукой, когда он придёт за своей бумагой, а сзади Мишустин пристроится.
>>212892650>Откуда у тебя нал, если ты фрилансер?Снимаю ЗП со счетов в нал, не доверяю банкам хранение денег.>>212892662Да, я так и планировал, что бы мне мамка купила от своего имени, а потом сделала мне дарственную. У нее свой мелкобизнес на ИП, и к ней не будет претензий. Но все же думал, что будет если брать от своего имени.
В каком районе ДС можно снять хату петербужцу? Хочу весной перекатываться. Думаю сходненская. Есть сходненские господа?
>>212892328Зп не белаяЕсть машинаАренда на минимуме - я снимаю комнату>Да, жильё дорожаетЯ тебе даже так скажу - сегодня можно купить в Девяткино 1ком кв за 3 ляма, которую построят через год-полтора, а через полгода она станет дороже на 300к минимум. Процент может посчитать сам>2к кирпичный хрущ за 4.5Где такие хрущи?>>212892225>Так а че так мало?У меня белая зп по минимуму>4 года пооткладывалТы не шутишь? За 4 года всё может кардинально поменяться. >>212892578Сомнительное предложение, если брать жилье и платить за него ипотеку 10+ лет, то только хороший вариант. Если бы можно было бы два года подкопить и купить студию в Девятыче без ипотеке, то это ещё вариант
>>212892828> Снимаю ЗП со счетов в нал, не доверяю банкам хранение денег.Что, блять? Ты фантазёр? Работаешь на фрилансе, не оформляясь и при этом спокойно ходишь в банк бабки забирать? Ты из ДС что ли и твой фриланс это СЕО за 40к/месяц?
>>212892895С рашкинскими банками не имею дела, кидаю только на тинькоф по 40к в мес, для повседневных трат. Если вебмани конечно не считать рашкинским банком
>>212892828Так зачем схематоз с покупкой от имени мамки? Пускай она тебе подарит 5 лямов и всё, в чем вопрос-то?
>>212892968И тиньков и вебмани работают по лицензии ЦБ РФ и оказывают банковские услуги, как российские банкиВ общем пиздун, я сно.
>>212892883>Где такие хрущи?Да где угодно, ёпта Красногвардейская площадь например. Рядом со смольным, лол.
>>212893082Да банкам похуй на его 100к в месяц.Хотя схематоз мутный, открыл бы ип-ху и платил 7% и в хуй не дул.
>>212893142> Да банкам похуй на его 100к в месяц.Только в ДС. Там финмониторинг на суммы до 10-12 лямов вообще даже не чешется.> Хотя схематоз мутный, открыл бы ип-ху и платил 7% и в хуй не дул.Тоже такого же мнения.
>>212881106Ты у кубаноидов на побережье бывал? Это же тот же деприссняк: грязное море, ебучие толпы туристов, жарища, отсутствие работы.
>>212893268Ты долбаёб? Типа тебе могут подарить косарь, а 5 лмов не могут?Договор дарения и всё, ёпта
>>212893586Да один хер стройка это говно. Сиди жди блять. Ты считай просто застройщика кредитуешь. Тем более что автор снимает, ему бы лучше въехать побыстрее и свободными деньгами от аренды гасить.
>>212893687> Да один хер стройка это говно. Сиди жди блять. Ты считай просто застройщика кредитуешьСейчас уже не так. Застройщикам запретили делать ДДУ (собирать деньги до постройки). Они сейчас юзают эскроу счета. Ты ничем не рискуешь.
>>212893687Одна хуйня на самом деле. Купить дешевле на котловане и платить за аренду или купить дороже, но разница цены эту аренду компенсирует.
>>212893904>просто ты будешь аренду платить пока строят.А потом стоять на коленях и просить Пыню наказать застройщика лол
>>212893820Да не уверен. От котлована до сдачи 3 года. Не уверен что твоя однуха на 20-25 за квадрат вырастет
>>212894131В 2015 вступал в ДДУ на однушку на окраине ДС2, 2.4кк, 33 квадрата. Сейчас она стоит минимум 3.7кк, судя по циану и цене за м2 в соседних таких же домах.
>>212894203так в том и дело, что с вводом эскроу счетов все подорожало. я наварил за 2 года 65% стоимости. но теперь уже цены поднялись и хуй ты больше 10-12 годовых поимеешь
>>212894203Ты не забывай, что ты платил еботеку под 12% годовых и отдавал на съем. Ну и на инфляцию было бы неплохо поправить.
Если хочешь переехать в нстоящий педроград, то не рассматривай ссаный новострой. Выбирай только исторические районы. Зачем вообще переезжать в питер, если жить будешь в спальнике?
>>212895611Ну так твоя ситуации отличается на 100% от того что автор поста спрашивал. Ну молодец, выгодно купил, чо.
>>212895660Ты долбоёб, как раз и заебись жить в нормальном человеческом районе, а в центр ездить погулять. Жить в центре это дохуяллион подводных камней. Если так хочется, можно просто на AirBNB на выходных снимать пиздатые квартиры по 2-3к за ночь. Люксовые апартаменты всякие в исторических местах с окнами на Таврический сад.
>>212895840В районах с человейниками есть адекватные магазины, нормальные дома со свежими коммуникациями и планировками. Ещё раз, провинциал, в центре жить можно сезонно. Постоянно - охуеешь.
>>212895981>адекватные магазиныИ чо для тебя адекватный магазин, один хуй везде магниты, диксари и пятёрочки.Коммуникации могут быть и в новострое говно. Планировки да, обычно в новострое лучше
>>212895981Что ты мне говоришь, я не из ДС2, но новострои-человейники есть и в моем городе. Я вообще не понимаю как там люди живут, это все равно, что жить в "другом городе". Про качество новостроек не пизди, они как правило ужасного качества, если ЖК не элитный, и то хуй знает как повезет.Центр ДС2 тоже разнообразный и все меняется от улицы к улице. Что значит "центр" для питера я хз в твоем понимании.
>>212896252> И чо для тебя адекватный магазинГипер типа окея/ленты. В центре из магазинов только хачевские подвалы.>>212896337> Центр ДС2 тоже разнообразный и все меняется от улицы к улице. Что значит "центр" для питера я хз в твоем понимании.Ну на юге ограничен Обводным, на севере ЦПКИО, очевидно же.
>>212896550>Гипер типа окея/лентыЗачем тебе гиперы? лалка. Любишь с корзинкой погулять часок по магазинуЯ жил в центре на Казанской, ходил пешком в ТЦ ПИК за продуктами, там магазин "перекресток" большой.
>>212896906кде купил ? давно? у меня тоже есть 4к, но хз куда можно вкатится что бы район был не как блять при петре первом а современный?
>>212896802> Зачем тебе гиперы? лалкаАссортимент + возможность сразу много закупить.> Любишь с корзинкой погулять часок по магазинуТипа того.> Я жил в центре на Казанской, ходил пешком в ТЦ ПИК за продуктами, там магазин "перекресток" большой.Перекресток хуита. Я там год товароведом отработал. Наценки слишком большие. В Ленте гораздо дешевле закупаться + клубная карта.
>>212896966> у меня тоже есть 4к, но хз куда можно вкатится что бы район был не как блять при петре первом а современный?Девяткино.
>>212896966Современные аля в Шушарах - дикое оверпрайснутое говнище. бывал там в хатах = это пиздец. нирикаминдую
>>212868317Живу в центре (Восстания), рыночная стоимость комнаты, в которой живу. 2,8 миллиона рублей. 22 кв.м. Коммуналка.
>>212896966присмотрись к хатам на вторичке в р-не нарвской=автово. охуенные зеленые районы гиперы есть и вся инфраструктура
>>212897241На самом деле Автово - это еще нормально. Я когда в первый раз залетел на станцию "Кировский завод" вот это я знатно охуел, как будто в Челябинск попал.
>>212895981>в центре жить можно сезонно. Постоянно - охуеешьОхуеешь от того, что можно выйти погулять и у тебя перед глазами город, а не пустоши, где главный центр притяжения это торговый центр? Нет уж, спасибо.
>>212898412Такая хуйня во всех крупных миллионниках РФ. Быдло скупает в еботеку на 15 лет, вот и порождает спрос на такое говно
>>212898495хаты в таких домах конечно пиздец. и по качеству и по планировке. пиздецовее только муниципальный новострой в шушарах и иже с ним
>>212898299Я не просто так гововрю про уебищность этих мест, я жил в подобном месте. И часто бывал. Я реально не могу там находиться на меня тоска накатывает какая-то неописуемая. Даже на так не любимом невском лучше жить в коммуналке, чем в этой хуете безжизненной. Я почти на 100 уверен, что одуван прав на счет того, что лет чере 5-10 это говно будут сносить ну или ждить там будут исключительно таджики
>>212898977>питерская пропискаЧел, я уже 10 лет тут живу, паспорт спрашивали только вначале. Даже у нас поняли, что пережиток крепостного права в виде прописки спрашивать у всех подряд - это пиздец. Лет 8 уже не доебывали с этой хуйней. Главное военник носить с собой и все, а то могут в залупу полезть, что УКОЛНИСТ
>>212898830Очевидно, что город и люди, которые будут за дешево продавать такое жилье. Хотя на самом деле не знаю, в треде есть люди, которым норм такое жилье, возможно таких людей много и я даже не против, если им правда нормально, то пусть живут.
>>212899793Бамп адеквату. Кстати помню играл как-то в овервотч и меня добавила какая-то русская телка мерси-мейнер_ка, по голосу ей было лет 18-19 как и мне. Она добавила меня в "Вк" и оказалось, что ей под 30 и у нее 2 бейбуса.
>>212900069К тому, что она в Мурина жила и предлагала встретиться в рле, но потом мне написал ее муж и она удалила свой ВК.
>>212901186> Бери себе студию в цэнтре на 1 этаже за 2ккИ соси хуй, опасаясь всю жизнь, что придут из жил.комиссии и заставят сносить толчок за свой счет как минимум.
>>212901542За 2 ляма там только 10-12кв, в которых жить не реально, это только под съем туристам. Жилые студии 25-35кв - 3,5к
>>212901307Далбаеб, я не проста так написал про 1 этаж, заставят сносить в случае палева и если под тобой будет жилое помещение, то есть в теорий можн и на втором взять, если там магазин на первом этаже. Впрочем лучше сиди в своей мухасрани или в Мурино, оставь цэнтр нам - илите.
>>212901821В любом случае правовой статус этого жилья пиздец какой шаткий и, если там не закреплены конкретные помещения за долевиками, то ты в огромной жопе. Точно также и с продажей этой студии.
>>212901624Батя твой далбаеб, сынок, а это ламповая студия в цэнтре.>>212901690И чо? Лампово жи одному с котом хикковать.>>212901740Риэлтор, плис.
>>212892883>сегодня можно купить в Девяткино 1ком кв за 3 ляма, которую построят через год-полтора, а через полгода она станет дороже на 300к минимумАнус ставишь?
>>2128928839ка это пиздец вариант если работа не удаленка и не рядом с домом. Те же ебаные человейники что на Парнасе или Лесной. Ты бля еще Колпак посоветуй с его транспортным коллпапсом. Завязывай с тяжелыми наркотиками.
Почему-то отвечаю на все треды, связанные с ДС2. Помогаю людям, так сказать. Я понаех, стаж десять лет, что-то знаю по недвижимости, так как пришло время самому покупать жилье в Питере, а не сидеть на шее у родителей.По поводу бюджета. Старт у тебя хороший, хватит на первичный капитал по ипотеке на двухкомнатную квартиру в нормальном районе. Автомобиль, как по мне, лучше не продавать, так как он здесь очень понадобится. По поводу именно двухкомнатной квартиры, смею тебя огорчить. Средняя цена по районам на двухкомнатную в новострое около 4-5 миллионов рублей. Если брать старый фонд, то 2-3 миллионов, но готовься к серьезным тратам на ремонт, плюс обосранные падики.Изучая современный рынок недвижимости, могу поведать за районы, в которые ты можешь вкатиться прямо сейчас. Итак, начну. ВСЕВОЛОЖСКИЙ район. Это твой идеальный вариант для переката с твоим бюджетом. Но учти, это не район Санкт-Петербурга, а прилегающей к нему район Ленинградской области, поэтому цены там ниже. Однако такие места как Кудрово, Мурино и Янино находятся очень близко к городу, поэтому ехать туда на работу не долго. Далее промзоны, переоборудованные в спальные районы. Это ШУШАРЫ, НЕВСКИЙ РАЙОН, КИРОВСКИЙ РАЙОН. Сейчас там активно застраивают жилые дома, хорошая инфраструктура, много поликлиник, школ и детских садов. Однако о зеленых зонах можно забыть, так как эти районы строились вокруг огромных ленинградских заводов, таких как Кировский и Обуховский заводы.Далее чистейшие спальные районы. Это самый благоприятный перекат, так как в них есть все. Это ФРУНЗЕНСКИЙ, КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, КАЛИНИСКИЙ И КРАСНОСЕЛЬСКИЙ районы. В них ты можешь спокойно работать, отдыхать, покупать одежду в огромных местных тц. То есть жить полноценной жизнью даже не покидая свой район, что очень удобно. Но чтобы вкатиться в эти районы, нужно затянуть пояса, я думаю, это уже лимит твоего бюджета с ипотекой. Я приметил там новострой в районе Копчино.Мы перешли твою черту бюджета и попадаем в районы, стоимостью выше сверхлимита. Дорогая недвижимость начинается в МОСКОВСКОМ, ВАСИЛЕОСТРОВСКОМ И ВЫБОРГСКОМ районах. Здесь цены начинаются от 6+ миллионов и могут расти со временем. И это только старый фонд. Обычно здесь и начинают строить новострой бизнес-класса. Во многом решают зеленые зоны, социальная инфраструктура. Отсутствие промзон и выход на главные проспекты города.Ну, и напоследок элитные районы, к которым нужно, конечно же, стремиться. Это АДМИРАЛТЕЙСКИЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, ПЕТРОГРАДСКИЙ И ПРИМОРСКИЙ районы. Первые три- это самое сердце Санкт-Петербурга, цены будут превышать 20 миллионов рублей, так что о недвижимости здесь пока стоит повременить, хотя и жить здесь, честно говоря, не особо удобно. Это районы тех самых дворов-колодцев, где тебя будут окружать исключительно интеллигенты и так далее со всеми стереотипами. Приморский же район славится своим выходом к Финскому заливу, что увеличивает стоимость береговой недвижимости в разы. В основном у богатых людей там дачи или коттеджные поселки.В заключении скажу о пригородах Санкт-Петербурга. В основном, это для богатых людей и пригодны для заселения только если уже имеется недвижимость в городе. Я имею в виду ПУШКИН, ГАТЧИНА, ПЕТЕРГОФ и ВСЕВОЛОЖСК. Из этого списка выбиваются Колпино и Кронштадт, так как это удаленные промышленные, а в случае с Кронштадтом - морские районы. Удачи тебе, анон!
>>212902833> Автомобиль, как по мне, лучше не продавать, так как он здесь очень понадобитсяДА ИДИ ТЫ НАХУЙ БЛЯТЬ БЫДЛОСука, загадили весь город, ебучие понаехи на своих говновозках. Куда вы сука, куда вы их тулите вечно? Зачем тебе это дерьмо? Объясни мне? Разве тебе в кайф платить налог, платить за бензин, платить страховку? Объясни, нахуй.
>>212903067Сейчас дилдак откроют и туда набегут инвесторы, будут делать БИЗИ СЕНТЕР из этого района. Анус ставлю.
>>212903067рядом со станцией Беговая и Новокрестовская расположен новый стадион и огромный бизнес-центр Лахта. Недвижимость в старом фонде выросла в цене, а вокруг этих мест, я полагаю, в ближайшем будущем будет увеличен уровень жизни за счет новых построек вокруг этих объектов
>>212902833Шушары и Невский район = хачестанВ кировском как и в красносельском районах дохуя зелени, ебаный ты укурок.фрунзенский, красногвардейчкий , выборгский и калининский это лютый пиздец, вся дичь криминальная происходит в основном там. Васька норм если не обрашать внимание на полторы станции метро.Петроградка - ебаная дичь с наркоманами, психами и ебаными алкашами.Пушкин топ но там как и в Павловске пиздос цены.Гатчина и окресности ебаная свалка с колхозанами.Кроник топ если работаешь там.Колпак - так же.
>>212903343> фрунзенский, красногвардейчкий , выборгский и калининский это лютый пиздец, вся дичь криминальная происходит в основном там.Что за бредятина? Выборгский - топовый район уже который год по сумме показателей. Красногвардейский - обычный спальник с пенсами. Калининский и Фрунзенский не хуже Шушар и Невского.
>>212903018Моя работа находится в центре города, на улице Маяковская. Конечно, мне будет комфортнее добираться туда на собственном автомобиле. Я тебе больше скажу, я даже платную стоянку оплачиваю. Не знаю зачем ты на меня выругался, но я считаю, что иметь автомобиль в таком большом городе - это хорошо.
>>212903551> Моя работа находится в центре города, на улице Маяковская. Конечно, мне будет комфортнее добираться туда на собственном автомобиле. Ты долбоёб что ли? Как раз потому что у тебя работа в центре, тебе и не нужна машина. Ты вообще что ли с логикой не дружишь?
>>212903532Выборгский район — административно-территориальная единица Санкт-Петербурга. Расположен в северной части города. Район занимает 10 место из 18 по качеству жизни[4]. Страдает от серьёзного загрязнения воздуха и воды, так как соседствует с двумя крупными промзонами, одной на севере, в Парнасе, и на западе — в соседнем Приморском районе[5]Я бля там 6 лет работал, там пизды получить вообще не напрягаясь можно, равно как и перо под ребро
>>212903532По зелени, транспорту и инфраструктуре топ это Красносельский и кировский, ебаный ты укурок
>>212903922В Красносельском располагается ебучий проспект Энгельса, откуда по всему северу города ползёт криминал уже 30 лет.
>>212903300Ну, не такой уж и огромный, особенно по сравнению с Сити.>в ближайшем будущем будет увеличен уровень жизниБудет, но не для вас, молодой человек.>>212903532>Выборгский - топовый районВ каком конкретно месте он топ? В лесу за КАДом?
>>212904144в Красносельском и кировском если в край не выебываться то шанс получить пизды даже в районе Ульянки и Дачного минимален, чего не скаэешь про выборгский район
>>212904262а так выборгский, красногвардейский, калининский, невский, шушары, петроградка это ебаный Мордор населенный оками и человеческим мусором
