Сейчас оформил ипотеку в приклейтеде. Под 12%, на 27 лет. Работаю не в IT, а на обычной работе курьером. Теперь у меня собственное жилье. Почему ты так не можешь, чмо?
>>205418290 (OP)ты то мне и нужен. расскажи про пакет документов, анальные страховки и полную стоимость кредита. нигнде не пишут про это
>>205418408ну стандартные доки по большей части, паспорта итд, справку ндфл, остальное мой кореш адвокат собирал через доверенность. страховка стандартная, там копейки. общая сумма - 7кк
>>205418290 (OP)А где квартиру взял, какой район, сколько общая стоимость и сколько в месяц платить? Если получаю 55 к и буду брать один, то какие подводные?
Скок зп? Какой платеж? Первый взнос? Сам накопил или помогли? Мимо из ДС, планирую докупать комнату в ипотеку по программе реновации дом попадает, сделать из двушки трешку. Первого взноса нет. Зп 45к
>>205418290 (OP)Дом хуй? У меня там знакомый живет. Сходи в падик, который около раков и в лифте напиши Артем долбоеб.
>>205418964Я не знаю зачем долбоебы вообще работают, когда можно несколько квартир просто сдавать и получать гораздо больше, чем на любой работе.
>>205418290 (OP)>Почему ты так не можешь, чмо?Потому что у меня годное наследство: дом и квартира.Кредиторабов ебу ротик.
>>205418290 (OP)ебический муравейник, машиномест явно мало, зелёной территории нет, мозгоёбка а не жизнь.
>>205418290 (OP)Сегодня день толстоты? То "яблюдок" рвется, то "планктон". Сажи въеби, слишком толсто.
>>205418290 (OP)>Под 12%, на 27 лет.324% переплатавзял хату за 3 ляма - отдашь 10 лямовсмотри хуём не подавись, который уже у тебя в горле
>>205418290 (OP)>Сейчас оформил ипотеку в приклейтеде. Под 12%, на 27 лет. Работаю не в IT, а на обычной работе курьером. Теперь у меня собственное жилье. Почему ты так не можешь, чмо?>у тебя через год 100% чердак потечет в таком режиме.олсо, начальник, узнав, что ты влез в еботеку, будет долбить тебя в сракотан. т.к. ты не рискнешь бросить работу.
>>205418290 (OP)> Под 12%, на 27 лет. Охуеть вообще, мне под 10% на 10 лет дали, и то я планирую за три погасить.
>>205418290 (OP)ОП толстит. Нельзя быть настолько отбитым, чтобы взять в таком доме квартиру, еще и за 7кк. Да и курьеру ипотеку никто не даст.
>>205418290 (OP)>Теперь у меня собственное жилье.жильё не твоё, оно принадлежит банку ровно до тех пор, пока не будет полностью погашена твоя задолженность перед банкомв случае просрочки платежей, через некоторое время банк твою квартиру изымет и продаст в счёт погашения долга, а тебя выпрет на мороз, уже уплаченные тобой деньги тебе никто не вернёт
>>205420636тебе важен пейзаж из окна?остальным поверь неважно это.телек вместо путешествий. ванна вместо реки.
>>205418290 (OP)Охуенно, чо. Пикрелейтед + комиссии + страховки + пени + прочее говно + постоянный риск что тебя пидорнут, если не заплатишь. Кекус.
>>205420871Страшно представить, что людям приходится жить в таких условиях. С другой стороны, они голосуют своим кошельком, а застройщику похуй - покупают и збс.
>>205418290 (OP)Потому что я ж не идиот - в анальное рабство подписываться к банку. Накопил, занял у родичей и купил, родичам долги раздал.
>>205420581Лол, наивный. Разумеется будет не 324%, а 237%. Но все равно нихуевая переплата.Изучай:https://www.wolframalpha.com/input/?i=mortgage+12%25+27+years+7000000+rur
>>205420636> Да и курьеру ипотеку никто не даст.Если оп закладчик, то дадут. А потом он на сгуху уедет и банк и хату себе приберёт и деньги опа.
>>205418290 (OP)Купил 3 комнатную квартиру в ДС. Не работаю в IT, и вообще не работаю. Теперь у меня собственное жильё. Почему ты так не можешь, чмо?
>>205420510за это время рубль обвалиться еще три разая два раза еботеку брал на 20 летпервую выплатил в божесвенном 2009 всего лишь за 4 годавторую в прошлом году за 6 летмои друзья/однокашники типа тебя до сих пор ныкаются по сьемным хатам с мелкими тугосерями
>>205421037да ладно?если бы все любовались пейзажами, то все бы гуляли по набережной или горам, но это не так.9 к 10 сидит в своей клетке и им не надо выглядывать в окно.
>>205421267>за это время рубль обвалиться еще три разаа если укрепится в 3 раза?значит ты потеряешь на ипотеке правильно?
>>205418290 (OP)Блять. Блять, да мне похуй на тебя, блять, слушай, какая у тебя там тачка, блять, квартиры, срачки там, блять, яхты, всё, мне похуй там, хоть Бентли, хоть, блять, нахуй Майбах, хоть Роллс-Ройс, хоть Бугатти, блять, хоть стометровая яхта, мне на это насрать, понимаешь? Сколько ты там кого ебёшь, каких баб, каких, значит, вот этих самок, шикарных или атласных, блять, в космос ты летишь. Мне на это насрать, понимаешь? Я, блять, в твоём познании настолько преисполнился, что я как будто бы уже сто триллионов миллиардов лет, блять, проживаю на триллионах и триллионах таких же планет, понимаешь? Как эта Земля. Мне этот мир уже абсолютно понятен. И я здесь ищу только одного, блять, покоя, умиротворения и вот этой гармонии от слияния с бесконечным вечным, от созерцания того великого фрактального подобия и от вот этого вот замечательного всеединства существа в бесконечно вечном. Куда ни посмотри, хоть в глубь, бесконечно малое, хоть в ввысь, бесконечно большое, понимаешь? А ты мне опять со своими там... иди суетись дальше, это твоё распределение, это твой путь и твой горизонт познания, ощущения и твоей природы, понимаешь? Он не соизмерим, а мелок по сравнению с моим, понимаешь? Я как будто бы уже глубокий старец, бессмертный, или там уже... почти бессмертный, который на этой планете от её самого зарождения, ещё когда Солнце только-только сформировалось, как звезда и вот это газопылевое облако формировалось... после взрыва... Солнца, когда оно вспыхнуло, как звезда, начало формировать вот эти коацерваты, планеты, понимаешь? Я на этой Земле уже как будто, почти пять миллиардов лет, блять, живу и её знаю уже вдоль и поперёк, этот весь мир. А ты мне там, какие-то это... Мне похуй на твои тачки, на твои, блять, нахуй, яхты, на твои квартиры там, на твой... на твоё благо, понимаешь? Я был на этой планете, так сказать, или на бесконечное множество. И круче Цезаря, и круче Гитлера, блять, и круче всех великих, понимаешь, был? А где-то был конченным говном, ещё хуже, чем здесь, понимаешь? Я множество этих состояний чувствую. Где-то я был больше подобен растению, где-то больше подобен птице там, червю, где-то просто был сгусток камня. Это всё есть душа, понимаешь? Она имеет грани подобия совершенно многообразные, бесконечное множество. Но тебе этого не понять. Поэтому ты езжай себе, блять. Мы в этом мире как бы живём на разными ощущениями, разными стремлениями. Соответственно, разное наше и место, разное наше распределение. Тебе я желаю все самые крутые тачки, чтоб были у тебя и все самые лучшие самки, чтобы раздвигали перед тобой ноги там, все свои щели, на шиворот-навыворот, блять, перед тобой, как ковёр, это самое, раскрывали и растлевали, да? Растлали. И ты их шобы ебал до посинения, до красна, вон как Солнце, как Солнце закатного. Чтоб на лучших яхтах, на самолётах летал и кончал прямо с иллюминатора и всё, что только можешь в голову прийти и не прийти. Если мало идей — обращайся ко мне. Я тебе на каждую твою идею ещё сотни триллионов подскажу, как, что делать. Ну, а я всё, я иду, как глубокий старец, узривший вечное, прикоснувшийся к божественному, сам стал богоподобен и устремлён в это бесконечное. И который в умиротворении, покое, гармонии, благодати, в этом сокровенном блаженстве пребывает, вовлечённый во всё и во вся, понимаешь? Вот и всё. В этом наша разница. Так что, я иду любоваться мирозданием, а ты идёшь какой-то преисполняться в гранях каких-то, вот и вся разница, понимаешь? Ты не зришь это вечное бесконечное, оно тебе не нужно, но зато ты, так сказать, более активен, как вот этот дятел долбящий или муравей, который вот, очень активно в своём, в своей стезе, вот и всё. Поэтому давай, наши пути здесь, так сказать, имеют, конечно, грани подобия, потому что всё едино, но... ты меня... я-то тя прекрасно понимаю, а вот ты — вряд ли, потому что я тебя в себе содержу, всю твою природу, она составляет одну маленькую там, песчиночку от того, что есть во мне, понимаешь? Вот и всё. Поэтому, давай, ступай, езжай, а я пошёл наслаждаться, нахуй, блять, прекрасным осенним закатом, блять, на берегу тёплой южной реки. Всё. Пиздуй-бороздуй и я попиздил нахуй.
>>205421393может быть и укрепитьсяможет быть пенсионный возраст снизят до 50может быть правительство будет строить сильную экономику, а не танки и ракетыможет быть доходы населения уже шесть лет не падаю, а растутвсе может быть...
>>205418290 (OP)Почему эта хуйня не проааливается под землю ведьь там либо карстовая дыра либо подземное море если дс.
>>205421862>может быть и укрепитьсяукрепляется до 28 рублей твои действия?все твои долги увеличиваются с 12% до 50+12=62%>правительство будет строить сильную экономику, а не танки и ракетыпротиворечие.сильная экономика подразумевает и танки и ракеты.в сша нет танков и ракет?>может быть доходы населения уже шесть лет не падаю, а растутрастут с 2016 годав долларах.
>>205421866неужели остальные обезьяны не объяснили тебе, что жены типа умеют готовить и нужно срочна жениться?я ведь тоже живу один. и квартиры тоже есть. однако остальные и в целом весь двач прям кишит тем, что нужно тянучку.
>>205422156Если в стране плавающая ставка ипотеки падает ниже 4%, недвижимость пора стремительно продавать.
>>205422276не веришь да?рубль сейчас очень крепкий.своими графиками он вынуждает меня думать что место ему не 72, а 28, ибо трендовая пробита.однако есть такие как ты, которые подбадривают меня не продавать доллары, а докупать и уехать из рашки насовсем и оставить вас с укрпляющимся рублём до 28 рублей насовсем.
>>205422259>Агент по недвижимости в тренде.>ставка ипотеки падает ниже 4%, недвижимость пора стремительно продавать.Зачем?
>>205422416Нет, курс валют за последние 130 лет говорит об обратном. Он будет 28 стоить когда несколько нулей уберут во время очередной деноминации.
>>205420860Вернут деньги, допустим тебе осталось заплатить 800к, банк изымает хату, продаёт её, и все что получили с продажи сверх этих 800к отдают тебе.
>>205422146Сильная экономика подразумевает сильную экономику, а танки и ракеты нужны только пидорам всяким
>>205422426>>205422438Затем, что это признак рецессии. Если банки не будут в состоянии снять свою маржу с твоей ипотеки, они начнут один за другим лопаться. Как показала практика, даже отрицательная ставка центробанка не спасает ситуацию.
>>205422569что бы танки делать нужно работать.вот тебе и экономика твоя.что под силой?я вот вижу как рубль укрепляется и это говорит о сие в экономике.много машин-говорит о силеа много кредитов говорит о том что ставку будут снижать больше.при 4.5 в китае у нас ставка в 7% и рубль только и укрепляется, потому что керри-трейд, потому что выгодно.они ставят на стабильный или даже укрпляющийся рубль до 28.
>>205422665Блин, ну если не можешь своей головой думать как на ценах отразится отсутствие возможности взять кредит, то погугли состояние рынка недвижимости США после рецессии.
>>205422146>укрепляется до 28 рублей твои действия?>противоречие.>сильная экономика подразумевает и танки и ракеты.>в сша нет танков и ракет?>растут с 2016 года>в долларах.прилетают драконы, говорю дракарис, они сжигают все банки с моими долгамиВидишь, я тоже умею фантазироватьА если серьзно, то сначала предпосылки озвучь с какой такой кстати рубль вырастит в два разая смотрю ты разбираешься в экономикеты в курсе про бюджетное правило?если кратко, то минфин покупает на рынке бансы на сумму 10-15 лярдов рублейкаждый день! открой финансовый новостной терминал и проверьесли рубль укрепится хотя бы до 50 за доллар, это нанесет серьезный ущерб для нашего достояния: газпрому, роснефти, лукойлу и прочим экспортерамэто снизит колчисевто налогов в бюджет, поэтому правительсву это катастрофически не выгодночто уж говорить о фантазиях 28итак, олигархам сильный рукбль не выгоден, правитесьву тоже, центробанку тем болеевопрос: с какого хуя он укрепитсья в два раза?
>>205422610у меня одна есть и еще дом. надо третью я думаю.тогда можно третью как спонсора камунальных платежей сделать а самому уехать в чикаго.либо просто продать все и уехать в чикаголибо вынести все вещи из квартиры и допилить дом, а эту квартиру сдавать.а на оставшиеся деньги уехать в чикаго.
>>205422640пик нефти был в 2004. добыча с тех пор упала, потом стабилизировалась сланцами.когда сланцы кончатся, пиздец будет.ближе к 2030 г нефть кончится в рашке. есть шанс что ближе к 2030 будет только рост нефти на величину не менее 140 баксов.
>>205418290 (OP)А вот люди, которые живут во внутренней стороне "двора", имеют окна только с видом на "двор", лол, или в обе?
>>205422146еще забыл написать что нефть в перспективе будет падатьоб этом не сказал только ленивыйнедавно и минфин карту выпустилрубль еще упадет28 - хахахахх
>>205422982В случае надвигающейся рецессии, если ты успеешь ее продать по нормальной цене, то через 5 лет на эти деньги сможешь купить 5 таких квартир.
>>205423112>В случае надвигающейся рецессии, если ты успеешь ее продать по нормальной цене, то через 5 лет на эти деньги сможешь купить 5 таких квартир.Буду жить 5 лет на улице в съёмных халупах, ради какого-то призрачного шанса купить 5 квартир по гайду на дваче.
>>205418290 (OP)Блять откуда берут архитекторов строящих пикрейды? Видимо где то на земле имперский крейсер разбился. Да не где то а прямо в рахе. Вы ебучие имперские архитекторы, я к вам обращаюсь! Нехуй из моей ламповой земляшки делать некромунду ебаную. Идите нахуй.
>>205423355>Блять откуда берут архитекторов строящих пикрейды?Архитектору сказали: - Нахуярь там мноха квартир, мноха этажей и чтоб занимало мало месте.- Hold my beer.
>>205422908>если рубль укрепится хотя бы до 50 за доллар, это нанесет серьезный ущерб для нашего достояния:КОМУ ВЫГОДНО???не доганяешь что это выгодно сша, что бы был тупо дефолт по обязательствам минфина?точно такое же было в 1998.гко и крепкий рубль.потом опуситили его в 5 раз.вот если рубль на 28 пойдет, то после этого дефолт и он уже по 500 рублей будет из-за именно развала экономики.а разваливает именно ЦБ минфин со своими ставками в 7-8%все валюты как валюты - реал сходил на уровень 2016 года, потому что индекс доллара повлиял на приток денег на развивающиеся рынки, у рубля же только укрепление. потому что цб должен сдерживать инфляцию.И политику таргета инфляции в 1998 м году уж епроходили.и ОФЗ эти кто берет считай 7% берет с плечём в 10%выход за 10 лет 70х10 700% в валюте.если рубль укрепляется то 700% умнож на укрепление.кому выгодно это укрпеление не понятно.а Путину всё равно курс рубля, потому что и газпром и роснефть и банки-крупняки все его полностью.
>>205418290 (OP)Проблевался с этого муравейника на отшибе города, лишенного необходимой для жизни инфраструктуры.мимо урбанист
>>205422975сколько там килограмм картошки и мяса стоит?сколько каждый австриец покупает на свою зп мяса?по плану путина рашка выходит в пятерку стран по потребительскому уровню.и не надо мне своей европой тут щеголять, бесите просто.поглядел на уровни ваших зп в европе и охуел.ну не 500 баксов врашке а 800, при этом налоги больше, негров больше,муслимов больше.ЕВРЕЕВ в синагонгах стреляют.ну и зачем мне это?получить пулю шальную мне вот не хочется.поэтому и получаю не 800 баксов как в европке зарплату а лишь 380-500
>>205423087рубль при нефти в 45 стоил 55 руб за долларпри 80 нефти рубль был под 70.вывод:чем ниже нефть-тем крепче рубль
>>205423515>точно такое же было в 1998.не точно так жемакростатистика уже другаяне будет такжехватит фантазироватьхотя если ты так уверен, что рубль пойдет на 28 давай сделаем ставку через опционыскажем на миллион рублей (уверен ляма баксов у тебя нет)>а Путину всё равно курс рубля, потому что и газпром и роснефть и банки-крупняки все его полностью.опять сам себе противоречишьесли это его полностью, как ему может быть похуй?"Я хочу чтобы мой бизнес приносил меньше денег, а лучше пусть даже работает в убыток" - так что ли думает?ебать ты дебил братиш
А я копил деньги и купил однушку в 26-этажном строящемся доме у метро на этапе котлована, осталось еще подождать 2.5-3 года и столько же времени рассрочку выплачивать. ДС.
>>205424097>собственной 5-комнатной квартире>двощирВ одной комнате дрочишь только левой, а в другой только правой?
>>205423355О, я примерно как на первом пике застраивал свои города в anno. Правда там многоэтажек не было, но если б была возможность - запилил бы как можно больше человейников на квадратный метр и собирал бы налоги.
>>205423807хуйли смотретьлучше поезжай и поживитолько не как турист две неделиа полгодика, а лучше больше годаобычные шмотки дешевлеайфоны самсунги и прочая техника дешевлееда и вода не токльо дешевле, а качественнее в разыа ты еврей что ли?в рашке не пулю, так пизды от хачей выхватишьвероятность даже больше
>>205418290 (OP)>Сейчас оформил ипотеку в приклейтеде. Под 12%, на 27 лет.Могу, все могут, но что-бы сделать подобное нужно быть долбаебом.>Теперь у меня собственное жилье. Почему ты так не можешь, чмо?У тебя нет жилья, у тебя есть официальный загончик, с которого тебе нельзя съебатся, ещё 27 лет ты будешь жить только в этой помойке, а если свалишь оттуда, тебя лишат всего, ну и кто теперь чмо?
>>205424055>Я хочу чтобы мой бизнес приносил меньше денег, а лучше пусть даже работает в убытокполитика ограничения роста, не вижу противоречий.главное что все богатыдовольны и счастливы>хотя если ты так увереня системщик и имею свою стратегию.либо я буду докупать до 28 рублей, что бы свалить из этого болота,либо я продаю и жду 28.выбираю первую, хотя на это я трачу деньги тем, что валюта все дешевле и дешевле.в принципе у меня даже все деньги уходят на скупку валюты.я сам не понимаю что делать и тупо скупаю.по системе рубль пробилевро уже на какихто значениях 70 топчется.цена обоснованная рубля 77 и 85 европочему рубль настолько прэпок-загадка и я теряю от этого деньги. и схожу с ума тем, что думаю слить в рынок как можно больше позиций продажи рубля.в итоге конечно я как-нибудь свалю.ибо куда девать валюту?
>>205424384> с которого тебе нельзя съебатся, ещё 27 лет ты будешь жить только в этой помойке, а если свалишь оттуда, тебя лишат всего, ну и кто теперь чмо?Ты не прав, ипотечную хату можно продать.
>>205423042ну до 2030 года я точно съебусь из пидорахи. там уже наверно миллиард схем будет как съебать, за это время. как была румыния за 2к евро. да и вообще я подниму дохуя денег к 2030 году, смогу легально съебать через инвест или бизнес
>>205421345А ЧТО НЕ ТАК Я НЕ ПОНИМАЮ??Рубль каждые 10 лет просто в 3-4 раза дешевле становится, через 10 лет его хата будет все 10 лямов стоить, можно будет продать, отдать ипотеку и еще останется.
>>205424368ради айфона ехать туда?ради одежды?я купил костюм сварщика, за 5000 спилковый.в австрии это будет дешевле?к тому же я придерживаюсь стратегии ограничения.еду по минималкеодежду самую простую.бабы не посмотрят, а голод он как бы приносит радость, когда я его утоляю.столько кайфа, когда я голодный и ем, что с этим сравнится?на счет наркоты, вы все тоже в пролете.если я сойду в австри с ума, сколько будет стоить моё лечение? не всё так однозначно.+не умею в язык+не хочу начинать всё с еачаланедвижимости есть достаточно+есть коты, не хочется их тревожить переездом ради каких-то смутных переспектив кроме как написа пасту про то что я в австрии и уехал из рашки.если уж и ехать то в чикаго.европа со своей меркель неусралась мне
>>205424638покажи мне тогда свои позиции по шорту рубля, сынок.что бы подтвердить свои мнения по курсу рубля в будущем
>>205424713что бы понять хорошо или плохо.нужно понять что с ростом цены нефти будет расти и наверное бензин. с добыча снижаться.возможно что эти года до 2024 путин обозначил как последнее, то есть снижение добычи будет означать и меньшее кол-во валюты в стране от снижения продажи нефти+неоднозначность по ирану.если ограничат свифт, если заморозят активы всей верхушки+ЦБ как сделали это ирану.
>>205424153Иди почитай что такое инфляция. Через 5 лет платёж по ипотеке будет ощущаться на 20-30% дешевле по покупательской способности. мимо
>>205424937цена твоей недвиги падает, все отказываются рефинасировать.тебя увольняют в связи с ипотечной перекредитованностью. твои действия?
>>205424910шортить рубль?зачем?я не верю ни в убер рост рубля, ни фсепропальное падениеди и есть более прибыльные инструменты, чем шорт рубля/бакса/шекеляв любом случае сейчас 50% держу налом перед началом рецессии
>>205419289Долбоёб, ты живешь в мегапетушатнике в форме хуя, где единственное, что есть во дворе- парковка, плотно забитая солярисами. А я живу в норм.доме, вокруг куча места, нормальные дворы, не слишком много соседей, нету обрыганов вроде тебя, зелень, парки и т.д.
>>205418290 (OP)27 лет отдавать половину и без того нищенской зп ради будки, а потом на пенсии доживать в ней за еще меньшие крохи. Охуенная жизнь у пидоранов. Почему вы просто не выпиливаетесь, ебнутые?
>>205425202>началом рецессиисмешноты смотрел макростату по сша?индекс потребдоверия от мичигана выше прогноза на 4 единицы.не все так однозначно.рецесси уж в сша точно не будет.
>>205425259книжки читаешь?путешествуешь?все как у людей?личинка есть?кредит на свадьбу брал?нежели бохато неча начинать?хде родился там и пригадился?
>>205424384Аноннейм моя племянница приехала поступать, так вот у вас что бы послезавтра вас здесь не было.Залог? Какой залог?
>>205425311Выпиливаться больно. И да, выпиливаются. Пидорашка абсолютный топ1 в мире по мужским самовыпилам.
>>205425553>Ипотекобляди как всегда соснули у наследникобогов.Ха! Кто бы сомневался. мимо анон без наследства
Почему все думают, что если ипотека на 27 лет, то её придётся платить 27 лет? Вы никогда не брали кредитов? Их всегда закрывают раньше срока, но берут на максимальный срок для более низкого платежа.
>>205418290 (OP)И сколько стоит такое удовольствие? Чому именно ипотека? Я в этих вопросах не особо силен.
>>205425701Потому что долбоёбы, которые не могут в финансовый менеджмент и совершают эмоциональный иррациональные покупки.
>>205425625Нет. Ну рили. У меня у самого человейник 80х годов постройки на 22 этажа. Но сука на 1 подъезд сорт оф башня и самый зеленый район ДС. Глядя на оп-пик я если честно охуеваю.
>>205418290 (OP)И сколько стоит такое удовольствие? Чому именно ипотека? Я в этих вопросах не особо силен.
>>205418290 (OP)> Сейчас оформил ипотеку в приклейтеде. Под 12%, на 27 лет. Работаю не в IT, а на обычной работе курьером. Теперь у меня собственное жилье. Почему ты так не можешь, чмо?
>>205425651> но берут на максимальный срок для более низкого платежа.сколько тогда процент к примеру на пять лет? все 22?
>>205425537> Только если ты зарабатываешь деньги с помощью машины.> наконец выплатил кредит за машину> она ушатана в полное говнище за время работы на ней и разваливается уже
досталась от бати в наследство комната в коммуналке, как расселить если соседи не хотят? собираюсь пойти в агенство сказать заселяю онли мосульман, отдать доверенрость и ключи. какие подводные?
>>205424153Да и хули твоя инфляция, маня? Инфляция наоборот на руку опу, потому что бабки обесцениваются. Или тебе только вчера 18 исполнилось и ты не знаешь, как радовались ипотечники рублёвые в конце 14-го года, когда рубль в два раза просел?
>>205425971>за это время она окупилась 3 раза>натираешь салон, скручиваешь пробег, выставляешь чуть ниже рынка>"Не бита, не крашена, один владелец", продаёшь за пару днейПрофит.
>>205418290 (OP)Молодой ты ещё. Лет через 15 расскажешь как ты классно работаешь, платишь еботеку, и всего через каких-то 12 лет станешь полновластным хозяином коробки на 21 этаже.
>>205426032хочу найти мотив купить машину что бы как у всех.тяночки опять не дадут, так что осталось что-нибудь иное придумать.итак.зачем мне бы нужна машина?неужели личная машина выгоднее доставки пиломатериалов по звонку?
>>205426124Его схема работала только при околонулевых ставках по кредиту и растущем рынке недвижимости.
>>205426124Так то оно да, но ты просчитал финансовые риски связанные именно с данным районом? Будет ли твое жилье дорожать или наоборот упадет в цене со временем? Так-то сама идея купить жилье это здорово. Но опять же, почему именно ипотека?
>>205418290 (OP)> Теперь у меня собственное жилье>>205418290 (OP)>на 27 лет>Почему ты так не можешь, чмо? Я не чмо и договор не жопой читаю. Если повезёт то это жильё станет твоим через 27 лет. 27 лет ты практически в рабстве, невозможно предсказать как сложиться экономическая ситуация в стране и сможешь ли ты вывезти кредит в тех условиях, поздравляю.
>>205418570>страховка стандартная, там копейки. общая сумма - 7кк Лол, а что она покрывает? Пиздец ты дегенерат.
>>205418290 (OP)Есть хата купленная на зп в ойти. Никогда не был в анальном рабстве кредитов и ипотек. Почему ты так не можешь, чмоха?
>>205426497> Я не чмо и договор не жопой читаю. > Если повезёт то это жильё станет твоим через 27 лет. Очевидно, что ты ипотеку ни разу не брал и договор как раз не читал. Жильё в собственности, просто в залоге.
>>205424931Это мало. Потому что с котлована до сдачи в эксплуатацию проходит минимум 3 года. Обычно 5-6. За эти 5-6 лет деньги на бросовом вкладе под 5-6% дадут тебе увеличение в полтора раза. Т.е. тоже самое, что и покупка квартиры на этапе котлована.А знаешь в чём писечка? В том что хата будет с убогим ремонтом, который нужно будет переделывать. А это расходы. Но и это не писечка. Писечка в том, что вклад в банке крайне низкорисков. Потому что 1.4 ляма застрахованы, а госбанки вроде втб и сбера закроются вообще с самой минимальной вероятностью. Но покупая котлован ты рискуешь тем, что тебя кинут через хуй. Потому что каждый, каждый, блядь, девелопер под каждый объект делает дочку ооо-шку с уставным капиталом в 10к. И если стройка вдруг крякнется, то отвечать будет эта самая дочка и этими самыми 10к. Но при этом в схеме "купи котлован и получи через 3-6 лет квартиру, которая вырастет на 30-50%" нет награды за риск. То есть ты рискуешь потерять все деньги в ноль, но за это вознаграждения не получаешь.
>>205426741> с котлована до сдачи в эксплуатацию проходит минимум 3 года.У меня за год-полтора дома сдают.
>>205418290 (OP)>Под 12%, на 27 летПиздец нахуй, это где такая кабала? Я год назад брал под 9.2, а за этот год ещё и ключевую ставку снизили.
>>205426741А завтра дефолт и банк тебе туалетной бумагой с троллфейсом вклад выдает. Пока я, квартиробояринъ мебельку расставляю.
>>205426741Ты прям абсолютный диван, проебался по всем пунктам. Дома сдают не через 5-6 лет. Год-два максимум с котлована. Долёвка застрахована сейчас, деньги долевиков лежат на эскроу-счетах и застройщик просто получает кредит от банка под залог денег долевиков. Естественно никто там не работает с кривыми ООО. В худшем случае банкротства застройщика ты просто получишь своим деньги назад, а потеряет деньги банк.
>>205426938>сренькГоворю своей маманьке в рот насри.>>205426911Завтра война, а у тебя вместо тушёнки квартира в гигахруще без хозяйства. Чё дальше-то?>банкТипикал пидораха с типичным мышлением пидорахи. Банк был примером, что никак не мешает вкладывать в акции и тот же самый пресловутый госдолг пиндосов, который уже не первый век вот-вот лопнет, но при этом является самым малрисковым во всём мире.
>>205427072>Говорю своей маманькеТо есть ты высрал какую-то хуйню, а теперь рваной жопой виляешь на потеху публике?
>>205427066А ты в курсе, что тебе вернут только стоимость квартиры (что в дду написана)? Все проценты по ипотеке продолжишь платить сам.
>>205418290 (OP)Потому что 20+ лет батрачить как падла и жрать опилки желания нет, дабы расплатиться за конуру.
Смотрю я на эти гигахрущи с парковкой вместо двора и думаю, что лучше уж в какой-нибудь деревне коровам хвосты крутить, чем жить насколько уебищно, без своей территории, в ячейке скотоблока
Нормас. А мне 24, работаю в айти, уже 2ю ипотеку закрываю. Планирую годам к 35 иметь пассивный доход 1-2к баксов.
>>205427249Ну я уже понял, что ты обычный кукаретик, который про изменения в 214-ФЗ вообще не слышал.
>>205427437>маня продолжает черрипикать и выдаёт процесс постройки 9-этажной хуйни на отшибе города>больше 85% новостроек имеют 17 и более этажей
>>205427249Продолжаю ссать в ротешник сренькопукающему аутисту.Январь 18 - Август 19 дом сдан.Начинай вилять сракой. Чего сидишь порвавшись?))
>>205424127>>205418290 (OP)Збс у вас жизнь. Я вот бросаю учёбу и поеду в какую-нибудь тёплую страну бомжевать. Мб я сдохну в ближайшие время, но это всё равно лучше чем этот ад.
>>205427756Да хули с этого дауна взять. Он небось и деньги в банке хранит вместо инвестиций в недвижимость, тупой дегенерат.Хотя откуда у этого малолетнего долбоеба вообще деньги? В мамкином хруще ща сидит небось с тарелкой супчика и агонизирует в бесмильной злобе.
Широко анонсированный переход от долевого строительства к системе эскроу-счетов может не состояться. По крайней мере, в том виде, как себе это представляют участники рынка недвижимости.Напомним: во имя защиты прав дольщиков и во избежание случаев, когда дома не сдаются в срок, застройщики лишаются права напрямую привлекать деньги населения. Теперь взносы физических лиц поступают на специальный счет в банке, а застройщик получает к ним доступ только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. «Средняя ставка по кредитам для застройщиков при переходе на проектное финансирование составит 7–9%» - сообщила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.На первый взгляд, все выглядит шоколадно. Для банков. Которые гарантированно получают 7-8% дохода практически из воздуха, поскольку дольщикам ничего платить не нужно (для сравнения, на ипотечном кредитовании банки зарабатывают 3-4% маржи). Особенная пикантность ситуации в том, что в случае срыва строительства деньги возвращаются дольщику… без процентов. То есть банк может в принципе крутить деньги как хочет и бесплатно.Население получает (якобы) надежную защиту от мошенничества, но за дополнительную плату (в чем эта плата выражается – мы разберем ниже).Ну а застройщики… Застройщики, гады, сами виноваты, что не могут достраивать свои объекты и не кидать людей.В многочисленных публикациях, посвященных перспективами перехода на проектное финансирование, акцент неизменно делается на растущих издержках застройщика и неизбежном удорожании жилья. Чаще всего это бездоказательные утверждения, из серии «Подорожает, потому что подорожает. Почему, не знаем, но будет так».Однако аналитики копают не в том месте. Ведь проблема не в том, что жилье подорожает.Проблема в том, что сама схема принципиально нерабочая. И вот почему.Власти решили облагодетельствовать население за его счет.Только забыли спросить его, а оно ему надо?Почему-то все решили, что народ будет покупать любой продукт, если назвать этот продукт «квартирой», даже если это никакая ни квартира.Этой темы я коснулся в статье «Почему новостройки это не квартиры», где утверждаю, что «новостройки» - это, по сути, финансовый продукт (я назвал его фьючерсом на квартиры), а никакая не недвижимость.Люди покупали новостройки не только потому, что рассчитывали в будущем получить свои стены в собственность, но и потому, что «фьючерс» стоил существенно дешевле, чем готовая квартира.Разница между ценой готовой квартиры и «фьючерсом» – это завуалированные процентные затраты застройщика, плата дольщикам за пользованием их деньгами. А для дольщиков наоборот - доход на вложения в финансовый продукт с повышенным риском.Принципиальный момент – покупка новостройки обещала (но не гарантировала) дольщику доходность выше, чем банковский вклад.То есть квартира квартирой, но основной мотив был все-таки заработать на вложении. И договоры долевого участия в принципе позволяли счастливчикам (кто угадал правильный объект для вложения) действительно добиваться неплохих доходностей. Оправдан ли был такой риск – другой вопрос, но главное, что инвесторы рисковали в расчете на некоторый выигрыш.Переход на эскроу-счета принципиально ломает эту схему («вложил – заработал»).Она предлагает некоторые гарантии покупателям, но покупателям нужны не гарантии, им нужна доходность!А как раз доходности в новой схеме для инвесторов нет.Потому как ранее, инвестор брал новостройку на котловане, допустим за 3 млн. руб., а через три года имел (если повезет) готовую квартиру стоимостью 4,2 млн. руб., то есть получал 40% на вложение (что соответствовало 12% годовых, что выше банковского вклада). Все по классической формуле – «выше риск – выше доходность».При переходе на проектное финансирование, инвестору вместо доходности покажут фигу.Почему доходность упадет? – по очень простой причине: застройщику придется теперь платить не только инвестору, но и банку за сопровождение сделки (причем, банку больше).Здесь надо сделать ремарку. Считается, что застройщик сейчас пользуется деньгами дольщиков бесплатно. Но это не так. На самом деле он всегда платил им аналог процентов в форме дисконта к цене готовой квартиры. Никаких «бесплатных денег дольщиков» не было и нет! Иначе застройщику не было бы нужды предлагать скидки, он бы продавал только готовое жилье по более высокой цене и больше зарабатывал.При переходе на проектное финансирование застройщик теряет мотивацию предоставлять инвесторам-частникам такие скидки, поскольку ему нет резона одновременно платить слишком много и населению и банкам за пользование одними и теми же деньгами.Сделаем и вторую ремарку. Общая плата застройщиков за пользованием деньгами всегда будет примерно соответствовать средним ставкам кредитования на рынке. Не больше и ни меньше.Если деньги сегодня стоят 12% годовых, то общая плата за пользование будет плюс-минус эти 12%. Как эти выплаты распределятся между контрагентами (инвесторами и банками) – это другой вопрос (если банк заберет 4%, то населению останется 8%, если банк хочет 8%, тогда населению останется 4% и т.д.). Но общая плата в любом случае не превысит рыночную. Ну, нет смысла застройщику платить 20% годовых, если ставка 12% на рынке. Если ему предлагают схему, где ему нужно платить 20%, то он просто перейдет на альтернативные способы получения денег.Итак, если банк забирает 8%, то получается, либо инвесторам придется удовольствоваться своими остатками доходностей (4% в нашем примере), либо вообще отказаться от покупки.Если вернуться к нашему примеру с квартирой это будет выглядеть так: новостройка вместо 3,5 млн. теперь будет продаваться за 4 млн. руб. (все будут кричать, что «подорожало», но на самом деле это «не подорожало», а просто плата за пользование деньгами дольщика уменьшилась), а готовая квартира по-прежнему 4,5 млн. То есть общая доходность для инвестора будет 12,5% за три года (4% годовых).А теперь зададим себе простой вопрос: какой инвестор будет вкладываться в проект с доходностью в 4%, когда может просто положить на депозит в тот же банк по 7% (и через три года спокойно купить ту же квартиру, да еще и деньги останутся). Разумеется, все так и будут делать: народ российский конечно любит квартиры (даже если это не квартиры, а только три сваи в поле), но деньги он любит еще больше и считать многие умеют.Пытаясь провернуть свою «хитрую» схему, застройщики и банки сразу же столкнутся с тем, что ПРОДАЖИ ВСТАНУТ. Ну не найдется дураков вкладываться под такие условия.
Здесь сделаем третью ремарку. Я утверждаю, что при любом варианте событий, если застройщики хотят, чтобы народ продолжал вкладываться в новостройки, доходность таких вложений должна быть ВЫШЕ, чем банковских депозитов. По следующим причинам:- Депозиты продукт – понятный населению, в отличие от эскроу-счетов и прочих мутных схем.Люди знают, что такое депозиты, привыкли ими пользоваться и в целом доверяют этому инструменту вложений. Как будут работать эскроу-счета на практике мало кто себе представляет (включая тех, кто их продвигает).- Депозиты страхуются.Эскроу-счета тоже якобы страхуются. Но как быть, если лопнет банк? Получается, что риски удваиваются – теперь нужно опасаться не только проблем с застройщиком, но и с банком.- Депозиты гарантируют доходность, а эскроу-счета нет.Депозит в любом случае принесет владельцу доходность (даже если банк лопнет, возмещается весь вклад до 1,4 млн., включая проценты). Если застройщик не построит дом, то вкладчик получает только сумму взноса. Не очень-то приятная перспектива, учитывая российскую инфляцию.- Депозит – гораздо ликвиднее.Надоело держать деньги в банке – забрал и делай с ними что хочешь. С эскроу-счетов ничего так просто не заберешь. Это, возможно, главный недостаток этого продукта и главное преимущество депозита.Как видим, обыкновенный депозит практически по всем параметрам лучше этих самых эскроу-счетов. Единственное, что может заставить вкладываться в них – это ожидания более высокой доходности.И тут мы возвращаемся в исходную точку. Застройщик не может предоставить одновременно и большой дисконт инвестору и заплатить приличный процент банку. Причем, фактически за пользование одними и теми же деньгами. Да и нет смысла – проще выбрать что-то одно – или работать только с банком (выплачивая стандартный кредит) или все-таки занимать у людей (используя обходные пути).Поэтому вся эта хитрая схема с проектным финансированием обречена на фиаско.Как все сложится на практике, можно только предполагать. На самом деле, существует несколько вариантов развития событий.1. Реальная прибыль банков сведется к 2-3%. Поскольку банк ничем особенно не рискует и является только гарантом сделки, то аппетиты придется поумерить. Населению останутся примерно 8-10%. Учитывая, что ликвидируют фонд защиты прав дольщиков, то эти взносы просто будет забирать банк. Продажи новостроек упадут, но не сильно. Все будут зарабатывать немного меньше, но ничего принципиально на рынке не изменится.2. Застройщики начнут привлекать средства населения по серым схемам. Долевое строительство просто назовут по-другому, а суть не изменится (ЖСК, продажи жилищных сертификатов, договоры соинвестирования и т.п.)3. Застройщики перейдут на альтернативные способы привлечения денег. Этот путь напрашивается. Ведь на ДДУ свет клином не сошелся. Можно брать кредиты в банке (вообще исключив население из финансирования стройки), выпустить облигации, разместиться на бирже и т.п. Для крупных застройщиков это вообще не проблема (мелким придется хуже, но они уже не делают погоды на рынке).4. После того, как продажи новостроек встанут и провал проектного финансирования станет очевидным, власти отыграют назад (как уже делали не раз) и вернут ДДУ в том или ином виде.Как будет на самом деле – узнаем скоро.В любом случае, никакой трагедии точно не случится. Цены на готовое жилье не только не вырастут, но скорее всего упадут (причины мы разбирали в статье «Вася, у которого нет денег на квартиру»), покупателям «фьючерсов», в том числе перекупщикам, вероятно станет сложнее, но мне их не особенно жалко.
>>205418290 (OP)АХУЕТЬ, это целых 27 лет нельзя не батрачить. Ладно, если ты успешный и весь такой кабанчик из себя, но оп курьер, хахех.
>>205428089Да там весь поселок ламповый.Стоит по меркам поддсья не очень дешево. 110 за метр на котловане было. В готовых до 200 доходит.
Нафига козе баян. Зачем дольщики упрямо лезут в новостройки?Разбираем очередной «казус нерационального поведения». Как мы уже неоднократно отмечали, когда дело касается недвижимости, логика, здравый смысл и расчеты сдаются в утиль, вытесняясь непреодолимым желанием любой ценой приобрести заветные бетонные стены. Одним из самых ярких и смешных примеров этого является модная нынче тема покупать новостройки (точнее сказать «недостройки»), полагая, что таким образом можно что-то сэкономить, а еще лучше заработать.В этой точке, кажется, пересеклись все мифы и парадоксы, связанные с психологией масс. Это неумение или нежелание просто сесть, да посчитать, что лучше. И то, что новостройки – это не квартиры вообще, а лишь обещание застройщика построить эти квартиры (фактически, «фьючерсы» на квартиры). То есть люди почему-то решили, что покупают квартиры, но они покупают не квартиры. И то, что люди готовы рисковать всем, чтобы приобрести якобы «защитный актив». Ну не странно ли нести двойной риск: а) кредитный, поскольку чаще всего новостройки приобретаются в ипотеку; и б) строительный (риски банкротства застройщика) - и все ради того, чтобы стать обладателем «самого надежного в мире актива»!Что касается прибыли от инвестирования в новостройки, то ее нет! Если конечно, считать правильно. Но кому какое дело до расчетов, главное поскорее почувствовать себя собственником пускай и виртуального жилища. Заметим, что застройщики умело пользуются заблуждениями россиян и всячески поддерживают миф о прибыльности вложений в строительство (интернет завален статьями такого рода) – им брать деньги с населения значительно удобнее и дешевле, чем у банков.Человек, купившийся на обещание получить 30-50% прибыль от вложений, отключает мозг и спешит оформлять ипотеку и договор с застройщиком. Теперь давай разберемся, где же его развели.1. Он не учел длительность периода вложений. Самые вкусные цены на новостройки естественно на этапе котлована и ждать возврата денег придется максимально долго. В среднем период строительства составляет около трех лет. Соответственно, годовая доходность уже не будет выглядеть столь впечатляющей.2. Он не учел, что кредит на новостройку нельзя частично отбить за счет аренды, как в случае с кредитом на вторичную квартиру. Реальная ставка на вторичную квартиру составляет сегодня около 4% (10% ставка ипотеки минус 6% аренды), тогда как на новостройку заемщику придется нести на себе всю тяжесть ипотечного кредита (все 10%).3. Максимум, что он удосужится посчитать - это переплату по кредиту, но совсем «забудет» про упущенные проценты по вложенным средствам (их можно было положить в банк и получать проценты за все время строительства и ремонта).4. Он не учел вероятность задержки (то есть дополнительные расходы) и вероятность банкротства застройщика (то есть потерю всех вложений), что снижает матожидание прибыли от данного проекта.5. Он разумеется не заложил премию за риск (даже при одинаковом матожидании более предпочтительным будет проект с более низкими рисками, например обычный депозит в банке по сравнению с покупкой новостройки).6. Он не учел время на приведение квартиры в жилое состояние (ремонт) – это опять-таки упущенные проценты за это время.7. Не учел затраты на сам ремонт.(Последние два пункта теоретически можно исключить, если купить новостройку с отделкой, но, во-первых, только примерно 25% новостроек продаются с отделкой; во-вторых, такие варианты намного дороже и соответственно их «удорожание» ниже; в-третьих, многие выбравшие такой вариант потом сильно жалеют об этом, т.к. качество оставляет желать лучшего и все равно приходится переделывать).Теперь проиллюстрируем все это на конкретном примере.Польстившись на обещания шикарных доходностей, некий Вася решил вложить 1 миллион рублей в новостройку. Для этого он взял кредит на 4 года (3 года время строительства и 1 год ремонт) под 10%. Среднемесячный платеж для Васи составил 25362 руб. в месяц. Еще 400 тыс. он позже потратит на ремонт.Его друг Петя решил не заморачиваться с новостройкой и стал ежемесячно откладывать ровно ту же сумму (25362 руб.) на депозит в банке под 7% годовых. Через 4 года он без всяких проблем накопил 1,4 млн. руб.У Васи все не так просто: ведь ему надо заложить 15% вероятность задержки ввода в эксплуатацию (что выражается, предположим, в 200 тыс. руб. упущенных процентов за время задержки, или около двух лет задержки) и 5% банкротство застройщика и потерю всех денег. Тогда матожидание активов Васи через четыре года будет равно:0,8(X-0,4)+0,15(X-0,4-0,2)+0,050Где X – стоимость новостройки после сдачи в эксплуатацию и ремонта0,8 – вероятность сдачи дома в срок0,15 – вероятность задержки ввода дома0,05 – вероятность банкротства0,4 – стоимость ремонта в миллионах руб.0,2 – дополнительные потери в случае задержки ввода в миллионах руб.Чтобы матожидание Васи было хотя бы равно безрисковой стратегии Пети (т.е. 1,4 млн.), квартира в новостройке после ремонта должна подорожать до 1,9 млн руб (можете подставить и проверить), то есть на 90% выше (!), чем он ее купил. На 90%, Карл!И это мы еще не посчитали премию за риск. Проводилось множество экспериментов, которые выяснили, что большинство людей не склонны к риску и выберут небольшой стабильный доход, а не более высокий, но с риском потерять все. Чтобы уравновесить оба варианта, должна выплачиваться дополнительная премия за риск. Собственно, на этом базируется вся индустрия страхования. В нашем примере Петя спокойно откладывал деньги в банк и занимался своими делами. А Вася нервничал, не спал ночами, тратил свое время на ремонт и все ради чего? Чтобы надеяться (не получить, а именно надеяться) на почти двукратный рост новостройки (практически нереальный кстати, обычно 30-50% - это все на что можно рассчитывать; но даже 90% это слишком мало) и потом рассказывать всем как «заработал» на гениальном инвестировании.Какие выводы можно сделать? Очевидно, что покупатели новостроек смотрят только на итоговую стоимость квартиры и не закладывают в расчеты ни свои расходы, ни упущенные проценты, ни риски, которые несут. Похоже, они просто надеются на «авось» - что не попадут в те 20%, которые остались без квартиры в назначенный срок. Если и есть рациональное зерно в покупке «котлованах» - то только при следующих условиях:- играть на свои деньги, а не заемные- человек склонен к риску- тщательно выбирает проекты с низкой вероятностью задержки и банкротства- правильно считает все доходы и расходыМного вы таких знаете людей? Я – нет. Большинство - это простые обыватели, ошалевшие от возможности купить что-то, чего раньше не могли и загипнотизированные рекламой.
>>205427901Или савушкина, причем рчдом метро, вон и шахты во дворе стоят, короче рядом с лахтой и стадиком, дела за малым осталось, жди пиццу флорентину и 1000 роз
>>205427984Какую-то древнюю статью притащил. С введением эскроу-счетов расходы застройщиков не сильно выросли и они это компенсировали за счёт собственной маржи. Сильнее всего пострадали мелкие застройщики с 1-2 проектами, кому банки не выдавали кредиты на хороших условиях. И назад уже отыграли, государство уже разрешило работать без эскроу-счетов самым крупным застройщикам.
>>205428559>они это компенсировали за счёт собственной маржи.Ёбаный в рот. Целый тред даунов-аутистов. У одного банки проигрывают васянам-ипотечникам, у другого застройщики за счёт своего профита работают. Пиздец. Многомиллиардные дурачки с целыми штатами юристов и экономистов, как обычно всасывают у дурачины, имеющим за душой хуй на постном масле.>расходы застройщиков не сильно вырослиПотому что начали экономить на издержках, которые включают в себя материалы и кадры, да? Ясен хуй, соснул конечный потребитель. Как и всегда. И в первую очередь те самые манимейкеры, которые покупали котлован. Ведь для застройщика было выгоднее брать деньги дольщиков, ведь условия были лучше банковских. Теперь один хуй в этой цепочке банки и дольщики получают меньший (хотя куда меньше) профит.>Какую-то древнюю статью притащил.11-го января.
>>205428986>в первую очередь те самые манимейкеры, которые покупали котлованА по факту цены на котловане и сейчас ниже. Можешь погуглить даже, диван.
>>205418290 (OP)> Сейчас оформил ипотеку в приклейтеде. Под 12%, на 27 лет. Это в овер 3 (ТРИ) раза переплата.
>>205418751Найс, то есть в 46 лет ты заработаешь на однушку в гетто, если ситуация в стране не поменяется в лучшую или худшую сторону. пиздец на самом деле, блядь, как так А во франции негры просто вышли на улицы и потребовали жилье.Лучше бы участок купил где-нибудь, и фермерством занялся, дешевле бы вышло и не сидел бы всю жизнь в жопе.
>>205429002Что за лютая хуита на твоих пиках? Кроме первого пика все остальные напоминают сраный ПГТ, только окна пластиковые, стены покрасили и кустов насажали.
>>205431023А кроме домов то в этом поселке есть что-нибудь вообще? Ну понятно что продуктовый есть какой-нибудь с аптекой. А еще?мимо
>>205431023>И это охуенно. Просто ты селюк.Че блядь? ПГТ это и есть поселок где живут селюки. Я живу в городе в частном секторе, так что сасай. Проблема даже зажиточных ПГТ, где дома себе могут позволить далеко не все - там тупо нехуй делать, там нет абсолютно ничего и до работы ппц сколько ебашить, так что больинство куколдом селят там своих жен с детьми, а сами живут в ДС, ну или стоят в пробках каждый день по несколько часов.
>>205431023Олсо, тут есть мансардные квартирки по 400 метров и лифт туда едет только по спеиальному ключу-карте.Такая-то йоба.
>>205431023А вообще у тебя со вкусами проблемы, сразу видно человека из панельного серого муравейника, ибо никто другой такую еботу не постит.
>>205425146Тебя хозяин такой хаты выебет.А если не выебет - заебешься сам клиентуру на посуточно искать, чистить это всё говно после вписок. Ну ты понел.
>>205431148Есть и пятерочки и магниты, и зоопарк, и конный клуб, и речка, и санаторий, и главный штаб медси, и гигантский тц с кинотеатром и до метро 5 минут. В общем инфра похлеще многих районов москвы, лол.
>>205431282> в городе в частном секторе,В бытовке в гаражном поселке что ли?>там тупо нехуй делатьМань, у меня поблизости есть все. Да и ДС вплотную примыкает.Олсо, как тебе футбольное поле с трибунами?)
>>205418290 (OP)а мне досталась квартира в наследство от бабки, у меня есть свое жилье без всяких ипотек и кредитов которые нужно выплачивать пол жизни, почему ты так не можешь? ЧМО
>>205426831> а банк ставку завышает, если страховку не берешь>Дегенерат ты Так тебе завышает же, а не мне.
>>205432327разве не через суд?к тому же если квара одна-то попадает под защиту права на жилище по конституции
>>205432327Да, но ты ничего не будешь должен потом в рамках разумного.А то у нас в случае неуплаты и отъема квартиры ты все раано остаешься должником, лол. Как пример валютные ипотечники.
>>205432535>пукЧе сказать-то хотел?Кстати, как тебе сквозной проход со двора на улицу, куча доп.помещений вроде колясочной, лаундж зоны, комнаты для мытья животных и покакочные.А что там в твоем хруще? Хех, мда.
>>205420871>остальным поверь неважно это.>телек вместо путешествий. ванна вместо реки.Битарду тем более должно быть похуй. Пека с двачем вместо всего.
>>205432898На общественном транспорте, мань. Транспорт кстати московский.А вообще неслабо так тебе пердак рвануло, что аж полез линейкой мерять.
>>205431894>В бытовке в гаражном поселке что ли?Неа, в 2ухэтажном коттедже с мансардой, В ЧЕРТЕ ГОРОДА, какой поселок, глупый? тут только земля стоит почти как однушка в ДС около метро и мкада.>>205431894>Мань, у меня поблизости есть все. Что есть по близости? Харчевня и спорт зал? Школа и библиотека? Ну ахуеть теперь. Мне и самому до дс 1.5 часа на ласточке, только я в городе, а не в дыре живу, у меня нормальная инфроструктура, все под рукой и мне не надо тратить несколько часов чтобы решить какие-то бюрократические вопросы, ну и у меня есть выбор куда мне сходить или съездить и это все в равной доступности. Только не рассказывай мне что у тебя тоже, я одно время работал в поселке подном твоему, это по сути деревни для псевдобогатых москвичей, по факту обычные дачи, там нихуя нет, точнее все необходие есть как и в дачных кооперативах, но никакого изобилия, без города ты обычный селюк, а до ДС чтобы доехать - стой в пробках. И фоточки свои можешь уносить, на деле все выглядит иначе, хоть и не плохо, но это просто какунцо с говном, просто в красивой обертке, еще и оверпрайснутое, но быдло ведется.
>>205433138>2ухэтажномПогоди, ты ж пукал, что в городе живешь. Теперь оказывается, что ты из мухосрани какой-то капчуешь.>нормальная инфроструктураОру с дебила. Что у тебя такое есть, чего нет у меня?Осло, у самого вторая квартира на соколе и ссу тебе в ебало по поводу инфры. И родаки в митино по соседству живут. После работы к ним заскакиваю похавать. Охуенно удобно кстать.>на деле все выглядит иначе, Мань, но почти все, это фотки жильцов.Вообще неплохую стену высрал, неплохо твою попоболь отражает.
>>205432785>Кстати, как тебе сквозной проход со двора на улицуУ меня тоже такой, немного проще сделан, но их два, один через гараж, другой через кухню, чтобы летом кушать во дворе. Как тебе такое?)> куча доп.помещений вроде колясочной, лаундж зоны, комнаты для мытья животных и покакочные.Ну мне это не нужно, животных нет, так что каляски им не нужны и мыть их тоже не надо, а так у меня два туалета с душем, на каждом этаже по одному, это не дорого стоит, поверь. Из доп зон у меня только спортзал наверное, гардеробы же всякие не считаются за доп зоны.>А что там в твоем хруще? Хех, мда.Ну моя бабка в хруще живет, там пиздец. Если честно, то даже не представляю что буду делать с ее двухой после смерти, там все стены шкафами заставлены, в шкафах вещи. в общем ты понимаешь, бабушка старая. Я даже боюсь этого, пусть лучше вечно живет.
>>205432993Не 5 минут там ехать, особенно с утра. И много подмосковных маршрутов, которые только по Стрелке.Да и ехать на автобусе до конечной Арбатско-Покровской и потом ещё час по ней куда-то добираться? Это уровень замкадышей, которые по полтора часа тратят на дорогу в одну сторону, нахуй так жить?
>>205433468>Погоди, ты ж пукал, что в городе живешь. Теперь оказывается, что ты из мухосрани какой-то капчуешь.А что, в городах не видел частные дома? Даже в ДС есть.>Мань, но почти все, это фотки жильцов.Жду твоих фоток из окна)
>>205433544Дай ты ему порадоваться нашей попоболью, он думает что мы все из деревни какой-то. а он боярин местный из ПГТ, пусть и элитного. Хотя он до сих пор даже не понимает что с несколькими людьми общается.
>>205433138К слову, шоб ты понимал. Вот расстояние до города(у меня дом рядом с медси). На электросамокате через лесок за 10-15 минут долетал до метро.Сейчас сменил работу и на автобусе прямо от поселка без пересадок за 20 минут до работы по выделенке доезжаю.
>>205433617В дс есть или на отшибах или дедпердедские сараи. Вот и хуй знает о чем он.>>205433737>пукНайс подорвач.
>>205433376То есть я могу взять свой лям, немного поплатить за ипотеку в ДС, потом лечь в психушку, рассказать про говняк, желемых и тульпу, получить шизу (инвалидность) и больше не платить?
>>205433538>что буду делать с ее двухой после смерти,Сдавать конечно же. Что ты как маленький.Я со своей второй квартиры стабильно 30 имею в месяц пассивки.
>>205433992Мимо папки, он умер. Но бабка то еще живая, она мне просто подарила квартиру. То есть я получу еще одну через какое-то время.
>>205434184>вместо пк телефоны у всехТолько не у тру битардов! Запомни - постоянно капчуешь с телефона/планшета и никогда с пеки, говно ты а не битард.
>>205418290 (OP)Земля пухом. Готовься к веселью. Ищи новое жилье на случай чего.еще и в ипотеку, еб твою мать...
>>205434465У меня спина больная и остеохондроз. Не могу долго за компом сидеть, поэтому лежа с телефона капчую. Я самый тру хикка
>>205433748Ну норм, если ты живешь за счет родителей или на удаленке.С учетом того что в одном метро только 1.5 часа можно провести, то это много, да и зимой на электросамокате не покатаешь. Мне ночью на машине до центра 10-15 минут, днем в зависимости от загруженности от 30 минут до 1 часа., это до центра, все ахуительнейшие магазины в ручной доступности и я могу за 15 минут оказаться в любом, спротзалы, бассейны, десятки школ и прочее необходжимое, в том числе серьезные больницы!, все это в ручной доступности, на машине 5-10 минут. В ДС мне каждый день не надо гонять, так что мне так удобно, ну и комуналка не такая дорогая как у тебя, это 100%. Хотя у тебя конечно вид будет получше, но я особо кроме как во двор или за город мало куда гулять выхожу.>В дс есть или на отшибах или дедпердедские сараи. Вот и хуй знает о чем он.Ну то есть есть? Я же не из ДС, просто знаю что есть.>>205433849>>пук>Найс подорвач.Пунутый, это снова ты? Я скучал по тебе.
>>205434943> в одном метро только 1.5 часа можно провестиЭто откуда куда? С окраины до центра на метро полчаса.
>>205433990Двуха в мухосрани, там максимум 15 получится если ремонт сделать, и я просто боюсь этот ремонт делать, самая натуральная хрущевка, там все надо выносить, а ты прикинь сколько мои старики за 80 лет туда нанесли, мне даже притрагниваться страшно. Думаю, я тогда воохзьму раскладуху, поставлю на кухне, буду пить водку чтобы мне не так мерзко от всего было и ебашить все, разбирать, собирать в пакеты и постепенно выносить на помойку, на одно это пару недель уйдет, потом стены отдирать буду, и перепланировку делать, ибо в туалет там хуй войдешь, коридора считай нет., наверное еще стену между кухней и комнатой снесу к хуям для пространства, ибо нахуй она там не нужна с такой мелкой кухней, надеюсь не несущая, если несущая то хз, я не спец, но постараюсь окно там рубануть.
>>205434943Ну в любом случае это лучше гигахрущей. И может я в дс сзао взял бы, если что-то подобное строилось поселками, но сейчас 50 этажные человейники залитые бетоном вокруг в тренде.>все ахуительнейшие магазиныУ меня все эти эйч энд эм и макдаки с оби через дорогу. Да и ашан с леруа и крокус сити холл, вегасом - пару станций.>если ты живешь за счет родителей или на удаленке.У меня охуенная работа с относительно свободным графиком и зп >100к. Да и сам я по местным меркам в целом успешный с несколькими квартирами, дачей, машиной и т.д. Ну да не суть.>есть? Конечно есть, но в самом городе это проперженки хлеще хрущей.
>>205418290 (OP)Ты понимаешь, что ты суммарно отдашь балба на две квартиры?+ к примеру тебя завтра пидорнули с работы или ты сломал ногу, из хаты тебя пидорнуть и уплаченные деньги не вернут.
>>205426655> Страховка на случай нетрудоспособности.АХАХАХАХАХАТКХТКХТК ВОТ ТЫ ДОЛБОЕБ БЛЯТЬ, ТЕБЯ Ж РАЗВЕЛИ КАК ЛОХА ЕБАНОГО.Прочитай условия страховки внимательнее, она начинает действовать после того, как ты год ушел на больняк, а весь этот год, будь добр плати.
>>205435273От края до края меньше наверное, я вообще так никогда не ездил, но ночью! помню от пражской до Тимирязевской ехал, сложно сказать сколько ехал, так как задремал в дороге, но по ощущениям час, на деле наверное минут 45-50, но прибавь туда спуски подьемы, переходы, ожидания, на деле где-то час и выйдет. И это далеко не от края до края, так что сверхуй еще от 40 минут можешь накидывать, это будет от края до края, ну и учитывай что это просто передвижение между стануциями, надо еще от дома до метро доползти, а потом от метро до работы, еще 30 минут.
>>205435546>Ну в любом случае это лучше гигахрущей.Не спорю, как раз только что ходил поссать и подумал, а чего я взъелся, это риально выгдяит уже неплохо, печально только то что по сути это те же хрущи из 70ых, но хотя бы внешне выглядят хорошо, плюс аккуратно все, просто с архитектурной точки зрения - говно.
>>205418290 (OP)Купил квартиру не в человейнике, а в престижном одноподъезднике в центре города. Без ипотеки. Теперь ты оправдывайся.
>>205435546>но в самом городе это проперженки хлеще хрущей.Не везде, просто одни на таких участках развиваются, другие пидорахены нихуя не делают и тупо спикулируют на стоимости земли,, потом их просто сожгут и все а они и рады,ибо застрахованы и того и ждут.
>>205418290 (OP)Такой жирный тралинг. Но ведь на самом деле такие подпивасные обсосы повышают свое ЧСВ за счет даже не приобретения, а за счет контракта на анальное рабство перед банками с бонусом в виде ячеики в быдловеинике - живут оптом среди быдла такого же. хрюкая перед телевизором и первым каналом. жрут пивасик крафтовый на розлив и ростят наебышей своих наташек которых те рожают от ауешников в 18-20 лет
>>205435546А в целом, я только рад за тебя, не знаю, я бы наверное все же выбрал муровейник в ДС и дачу в пределах 30 км от ДС, но подешевле,, чем дом в элитном ПГТ возле ДС, по деньгам я думаю сопоставимо будет. Но все равно, если тебе условия позволяют, то это хороший выбор. Мне проще жить в своей мухосрани, областном центре, из которого до дс 1.5 часа на ласточке, просто зарплата в ДС у меня не намного выше встанет, а вот затраты выше, так что тут мне удобно. У тебя я думаю семья уже есть, раз ты там, так что это почти идеальный вариант для тебя, хотя в плане школ там не особо повыбираешь, но это твое дело. В общем, думаю мы с тобой похожи во многом, любим свободу и комфорт, просто для тебя удобней жить прямо под ДС, для меня удобней недалеко от ДС, на деле почти одно и то же, мы же оба не ходим каждый вечер пить смузи в новых кафешках на Арбате и по всяким выставкам, а раз в месяц если приспичило можно и потерять часик другой. Так что понял тебя, обнял, принял, на циферках, братиш.
>>205436308>архитектурной точки зренияА что с ней не так?Современные евро-форматы квартир, входы на уровне земли, дворы без машин. Есть всевозможные варианты, даже однушки-распашонки и двухэтажные варианты. Да и варианты от 3 до 10 квартир на этаже, все по трендам. Кирпичный монолит с подземным паркингом, где-то даже дерево на фасадах. Это далеко не хрущи. И Варламов за такие как раз и топит.
>>205418290 (OP)>Под 12%, на 27 летЕсли твоя квартира стоила миллион рублей, через 27 лет ты выплатишь банку 21 миллион рублей
>>205437272>А что с ней не так?>Современные евро-форматы квартирНе так то, что по сути это хрущи с облицовкой( Увы. Сам сравни. Выглядит лучше, но на деле то же самое. Двухэтажные квартиры и у нас есть, покупаешь на этапе строительства две хваты на одном уровне, тебе из них при желании прорубят лесенку, ну или сам рубанешь, главное усилить проем немного, но это необязательно, он на гораздо более сложные ситуации должэен быть расчитан, но металлическое ребро хотя бы вставить будет неплохо, или как оно там называется.>входы на уровне земли, дворы без машин.И в чем тут отличие от хрещевок?Парковок нет, да, но при Хрущеве они и не были нужны. Чувак, это те же хрущи, с богатыми удобствами, там нового почти ничего нет, только облицовка и качество, ну разве сам не видишь? Это простые коробы, они мне и при хрущеве нравились, я не имею ввиду панельные, а именно кирпичные, все пгт такими застроение 2-3ехэтажными, вот и вам такое же строят, но слегка нетипичные по дизайну.
>>205418290 (OP)Ебать до 60 лет горбатится ради бетонного мешка в гетто?Построил дом за 1.5 ляма, своими руками. 30К+20К(жены) зарплата, строили вдвоем. Как же охуенно в 25 жить в своем доме, в уютном поселке, без кредитов и без еврейской каббалы называемой в это стране ипотекой. Единственный нюанс, это зависимость от машины(должна быть надежная).Ипотека там по 1% годовых, ну край 2. Но не на 12%. Это надо быть ебланом что пойти и добровольно продать жопу банку.
>>205418290 (OP)У меня на 30 лет под 10%. Не ойти, мухосранск. Ссу на голову арендоблядям и живущими с мамками
>>205438560>Построил дом за 1.5 ляма, своими руками.Знаем мы это "построил дом сам". 5 лет строил, строил и всё равно получилась кривая хуита.
>>205418290 (OP)>27 летПоздравляю, у тебя сейчас очень большая цепь на шеи, ты не можешь никуда уехать, ты не можешь ничего менять в своей жизни, даже за свою работу тебе придётся трястись как суке.
>>205438718Долбоеба унизили всем тредом и когда он не смог оправдаться, то решил сказать, что толсто троллил. Обтекай в своей однушке с соседом Саидом, который отрежет тебе голову
Зачем мне твоя бетонная коробка, когда есть дом в Краснодарском крае с парой соток плодоносящей земли?Ты солнце-то когда последний раз видел?
>>205437870Разнообразие архитектура, почему-то при том же жестоком сталине это было, причем не тольео в сталингараде. Ну это так, один из пунктовя, который позывает приспосабливать здания к местной экологии, а не штамповать по всей стране одно и то же. Этого правда нет.Потом должны как по мне электросетью заниматься, сейчас она уже представляет собой балаган из проводов, но ахзиатский опыт говорит о том что лучше решать все это заранее. Сами здания должны быть в нашей зоне теплыми, но каменными, что бы мы так мы там так и жили. Но такого не будет, пошла мода на дома каркасные, они конечно при должных условиях простоят и сто лет, если не ебнет ураган или че подобное, (хотя раз в 10 лет точно ебашит и сносит все к хуям, а такие дома просто шатает как следует%%, но на дееле они стоят около 30 лет, потом их надо перкрывать, а это считай подлную стоимость дом надо вложить туда, такое себе, ну либо оставь все на потомков.
>>205418290 (OP)ебать ты долбоеб, хотя все это сажа ебливая и все мы знаем, что ты сидишь на шее у своей шлюхомамки и дрочишь пиструн на школьницу еотову.
>>205437870Сори, дальше лень просто писать, надеюсь ты понял меня, а если нет, то и плевать) Удачи тебе в жизни, бро.
>>205440070А что такого в его сообщении? Если за него поручились родственники то ему легко дали бы эт от кредит, что тебя ломает? Он все прпавильно сделал, у него уже своя квартира в 19 лет, в москве, , завтра он ее всегда с плюсом продаст, и этот плюс покроет 12% эпотеки, зато он жил все это время у себя, и никому не платил. А если все будет удачно, то он вылезет через 2-3 года, когда выборы будут, и там опять все шатнется, возможно он выиграет, а возможно станет банкротом, тогда отсдаст хату и начнет с нуля.
>>205440042Ты видимо фотки не смотрел.>Этого правда нет.Это есть. Все дома по инд. проектам делается и отличаются друг от друга, но при этом в похожем стиле.>балаган из проводовВсе провода в землю спрятаны. Даже столбы освещения без висящих проводов, а просто палки.Все равно доеба не понимаю.
>>205441666Лет 10-12 если смотреть на примеры таких районов в других странах.От себя могу добавить, что жил в подобном районе у друга 2 недели.Району года 3-4 было, и уже попахивало.
>>205441666>преврятсятя в типичное гетто? Что вы вообще имеете под этим в виду? В ДС вообще все спальники внутри мкада плюс минус одинаковые по контингенту людей.
>>205419693>327% переплаты.>РЯЯЯ ПЕРЕПЛАТА!!!Зато анон живёт здесь и сейчас, ни в чём себе не отказывает и ебёт систему в рот. В любой момент хату сдаст в аренду и она будет сама себя окупать, а он поедет в кругосветку или в тур по золотому кольцу России.
курьер в дс2?лучше, наверное, было бы взять вторичку-брежневку в совецком спальникеипотечные платежи будут выходить по цене сьема примерно, что терпимо
>>205442101> В ДС вообще все спальники внутри мкада плюс минус одинаковые по контингенту людей.Да, в москве одни пидоры. Мы в курсе.
>>205442597Я имею в виду что нет каких-то отдельных илитных или не илитных целых спальных районов. Околоилитный на самом деле нет, просто поилитнее обычных жк жк может соседствовать с обычным жк с одной стороны и брежневкой с другой. Ну еще 9-эташка там где-то дальше будет. Всё илитное жилье в центре.
Походу я не один такой долбоеб. Взял квартиру 56м2 в новой москве , дом сдают в декабре этого года. 2комнатная, планировка уебская ну похуй. Стоила 5млн, взнос 2млн и 3 на 30лет ипотеки. Уже долг в 2,9млн стараюсь гасить досрочно. Сам из дс, живу у мамки 29лет, сыч, инцел, интроверт с зп 100к. Нахуя так жить то бля.
>>205443084>взнос 2млн и 3 на 30лет ипотекиКак так вышло, что 2 ляма у тебя было, а на остальные 3 тебе 30 лет надо?
>>205442101> все спальники внутри мкада плюс минус одинаковые по контингенту людей. Ага, конечно, в спальниках на Вернадского живёт точно такой же контингент, как и в спальниках Бирюлёва, никакой разницы.
>>2054433452накопил, а остальное ебанул ипотеку на Макс срок, мес платёж у меня 24,6к . Хуярю месячный и сверху кидаю в досрочную, хули у меня бабы нет, детей нет. Траты только на тачку , солярис с салона 2018года и на кафе хуите.
>>205443457Внезапно, в какой-то мере, да. Дети/внуки/правнуки тех кто там еще квартиру бесплатно получал.
>>205443477>а остальное ебанул ипотеку на Макс срокВ этом есть какой-то профит? Я сам сейчас почти в такой же ситуации, как ты, поэтому может дашь советов мудрых.
>>205443084Хули так дешего? А однушки там че тогда по 4? А студии вообще по 3? Вы че охуели так дешего продавать?
>>205443567Внезапно, хуй там. Районы заселялись в разное время и разным контингентом. Где-то семьи работников НИИ и университетов, где-то заводские семьи.
>>205418290 (OP)>пикрелейтедОх и беспощадные эти новые многоэтажки. Прям в тему пошутить, что подобные дома съедают людей лол.
>>205443658Основной профит в том, что если ты проебешь работу, проще тянуть меньший платёж, тоесть 25к, чем 40к, тоесть риск уменьшается, поскольку нагрузка кредитная меньше. Если появится лаве, начинаешь газовать и кидать досрочки. Таким образом не слушай долбоебов, которые думают, что ты обязан 30лет платить, лол. Если не смогу платить, буду жить у мамки, а хату сдавать за 30к сдам изи, с риелторов говорил уже.Профит для меня ещё следующий, квартира стоила 5 050 000руб. Сейчас такая хата стоит 8млн, брал я на стадии котлована, ебаную яму в апреле 2018года. Рискнул и вроде есть псевдо профит. Невесту бы найти, но это пиздец задача для башкира, русская мне не нужна.
>>205418290 (OP)Ебать ты лох.jpgБанк на тебе за это время заработает 2-3 квартиры, плюс, вангую, что кредит с привязкой к доллару. Вот ёбнет рубль, ты просто ахуеешь, будешь как бомж бегать занимать у знакомых, а банку будет похуй. Я уже не говорю, что в какой-то момент рынок недвиги может обвалиться, а ты так же будешь платить за переоцененное говно. Одним словом, необучаемый
>>205443932И че? Там же метро есть и эти замкадыши каждый день прутся ко мне в центр! Они должны платить больше!!!
>>205443711Изначально хотел студию или однушка, но родители сказали не еби мозга возьми двушку, в принципе прикинул и взял.>>205443751Это цена за котлован, сейчас цены совсем уже другие, в новой москве цены растут мена быстро, скоро будет по цене как в Москве внутри мкада.
>>205444271Рискменеджмент, уменьшить нагрузку кредитную. Гася досрочно, будет одинаково в профите, но не щекоча очко с платежом в 50к
>>205444531Я примерно так же, как ты, рассуждаю. Правда, у меня причины на меньшие платежи немного другие. Спасибо за инфу! Желаю всё благополучно выплатить!
>>205444514> меньше при досрочном погашенииНе меньше. Выгоднее сразу взять на 10 лет и закрыть за 10, чем взять на 30 и закрыть за 10. Посмотри график платежей.Но банки нормально к этому относятся, кредитный рейтинг это не снижает. Все досрочно ипотеки закрывают и никаких проблем.
>>205444979Если решил, то делай. Мне хата от родителей не обломится, а съехать нужно, в 29лет пора бы жить отдельно от мамки.
>>205418290 (OP)Это жир такой или ты реально такой долбоеб, добровольно продавший себя а анальное рабство?
>>205445118Может у вас в Эрэфии как-то иначе, но в Хохланде все кредиты на недвигу выдаются в долларах, и ниибёт.
>>205445279Мы же про нормальные страны говорим сейчас, где есть своя валюта и банковская система, а не про африканские бантустаны, где вся экономика привязана к доллару.
>>205445323Блядь, метро за пределы мкада уходит и замкадыши на нем к нам ездят, если ты не знал, дебилоид. Собакин вон в год дохуильярд станций специально для понаехов ебаных открывает, чтобы они еще больше ехали
>>205418290 (OP)Потому что я же не дебил с белкой в колесе вместо мозгов.За ту сумму что ты должен вылатить, если получится, ты мог бы купить автомобиль и частный дом вне этого вашего масквабада, поебаться год со стройкой и жить аки барин.Ах да, ты же курьер. Открою тайну, это не профессия, а подработка для студента, хуй ты на ней что выплатишь.Сам факт работы курьером в 27, это тоже занимательный факт, ну хоть не в Маке уброщиком.И жилье это станет твоим только через 27 лет, но это неточно.А пока что ты снимаешь его у банка.
>>205418290 (OP)Я блядь лет через 15 здохну. Нахуя мне отдавать половину ЗП, если можно тратить её всю, но живя с мамкой?
>>205446245Если вы не помните когда-то и в бутово не было метро и выехать оттуда с утра был пиздец. Сейчас ничего, всё сделали.
>>205446389Мы про сейчас говорим. И в Новой Москве метро можно сказать, что нет. Всякие деревни вроде Саларьево можно не считать, там пока только достраивают дома и ещё мало кто живёт.
>>205446806>И в Новой Москве метро можно сказать, что нет.Ну так я и говорю что его пока только нет. Оно там будет, только вопрос когда. И цены, кстати, на жилье пойдут там вверх когда оно будет.
>>205418290 (OP)Купил в 19 себе квартиру однокомнатную в 37 квадратов, без оформления ипотеки. Удачи 27 лет сосать на оплату ипотеки.
>>205447151>Там же метро есть и эти замкадыши каждый день прутся ко мне в центр!>Ну так я и говорю что его пока только нет?
