Как люди вообще могут брать ипотеку, они что не понимают что будет в будущем? Недавно был в дс 2 в девяткино и сделал фото этой студии. Кроме того что на фото есть только маленький коридор и туалет. Квартиру купила пара с двумя детьми в ипотеку на 20 лет. Через 15 лет там будет жить 2 взрослых и 2 почти взрослых человека пиздец. И как там вообще можно отдыхать? Пока маленькие дети спят тебе даже уйти некуда, нет места
>>200898861 (OP)А балкон для кого?Батя курит на балконе, матя рыдает в туалете, дети пиздят друг друга табуретками в комнате, а в коридоре сидит английский мастиф и за всем этим грустно наблюдает.
>>200898861 (OP)А на самом деле многие с этого начинали, правда твоим пациентам пришло в голову ребёнков заделать, но впрочем я какое-то время в раннем детстве тоже жил в однушке с родителями несколько лет, и как видишь вырос полноценным, здоровым, адекватным битардом-неудачником.
>>200898861 (OP)Я недавно продал бабкину однушку в хорошем районе двум татарам в ипотеку за 1900кНа 15 лет. У них уже ребенок был.Представь, анон, 15 лет платить за то, что нахуй не нужно.Алсо, я к этим 1900к докинул еще 120к и купил трешку через квартал...
>>200899326А самое ужасное когда люди покупают квартиры в старых панельках, которые через 15 лет уже развалятся и у них вообще нихуя не будет
>>200899326Важно как близко к центру/метро, а однушка или трешка поебать. Однушку даже легче сдать будет.
>>200899492Это самая жопа города где тупо панельные многоэтажки в пустом поле лепят и одна однополосная дорога на выезд
>>200899355Я думаю люди настолько боятся лишиться работы и оказаться не в состоянии платить за аренду, что лучше предпочтут взять ипотеку, благо банки намного более сговорчивые, чем арендодатели.>>200899205У меня сотрудник бесплатно жил в квартире своего друга в Химках. Недавно сбежал оттуда на съёмную квартиру в нормальном районе, потому что понял, что там просто-напросто невозможно жить, ибо до работы ебашить два с лишним часа, скорая едет часа по полтора, а в детский сад годовасика отдать буквально невозможно.
>>200899391Дешёвый ламинатОтвратные батареи из алюминияФонящие однокамерные окна от застройщикаСамые дешёвые обои, непонятно как приклеенные Нет, братан. Там всё хуёво.
>>200898861 (OP)Они рассчитывают досрочно погасить ебатеку, а потом взять что-то побольше. Хотя с двумя детьми в такой жить это ультра-хардкор, конечно.Обычно такие хаты берут молодожены на деньги, которые родители подогнали к женитьбе. Через 5 лет гасят и берут уже хату побольше.Район всратый, конечно, но ничего ужасного. Жить можно.
>>200898861 (OP)Через 15 лет эта семья успеет поменять минимум 2 квартиры в ипотеку, студию на однушку, однушку на двушку. А ЖК этот снесут к хуям или там будет гетто для таджиков.
>>200898861 (OP)В Девяткино можно снять двушку за 25-30к. Для двоих, если оба работают, не такая и большая сумма плюс мобильность - в случае чего можно сорваться и переехать за один день. Сам с прошлого года сдаю семейной паре без детей однушку на Дыбах за 22, деньги от сдачи вкладываю в ремонт, кантуюсь у мамки.
>>200898861 (OP)Берешь еботекупока платишь предки нахуй жены и твои подыхаютеще квартирки подъехаливот и все.
>>200899436В этом-то и суть, что иногда такое говно покупать профитно. Признают дом аварийным и расселяют жильцов. У меня так знакомые из сраной коммуналки уехали в полноценную однушку, доплатив буквально пару сотен.
>>200900142В Девяткино тебе за квартиру должен собственник доплачивать, лол. Да ну, какие 30к, 25 это предел
>>200899992>дитяток за что в это всё втягиватьНу это соглашусь, нахуй нищета размножается, не понимаю. Я бы выпилился, если бы на мне еще личинка висела. А эти двух сделали и им норм.>>200899995>Штраф в 50%Лолшто? Можешь взять ебатеку, а через полгода занести всю сумму кредита и нихуя тебе не будет. Друг так делал, например.
>>200899029пиздонешь по этой хуйне пылесосом или мизинцем и эта залупа закапает и повезет если заметишь эту струю. Если нет моча польется к соседям а потом тебе на лицо.
>>200898861 (OP)Ипотека заебись если есть от 40% на первый взнос чтобы платеж был небольшим. Тогда получается выгоднее чем снимать.
>>200898861 (OP)Нахуя они вообще заводят детей,не имея в собственности недвижимости с отдельной комнатой для ребенка
>>200900248>В Девяткино тебе за квартиру должен собственник доплачиватьСхуя?Я пиздец как не люблю этот район, но если отвлечься от вкусовщины, то хуле бы нет?Единственный минус - там траблы с детскими садами вроде, но точно не скажу. Со всем остальным - ок, даже получше чем во многих старых районах: магазины, тц, спортзалы, кафе - и все довольно близко. До метро - пешком, еще и ездить будешь онли сидя.В чем проблема?
>>200899995> Штраф в 50% покажи хоть договор с такой возможностью любому юристу и он забесплатно отсудит у банка тебе возможность загасить без штрафа.никаких штрафов за досрочку быть не может - все варианты гашения прописаны в ФЗ. ежели замещик-дебил подписал не договор кредитования, а что-то другое - сам дурак.
Взял строящуюся однушку у метро с ДС на котловане за 6 млн. Надо погасить остаток долга 2.5 млн за 2.5 года, вот 900к уже выплатил.
>>200898861 (OP)Да нормально. Что такого в ипотеке?Я вписался в ипотеку в 2017 на 620к евро и рад.Только есть одно НО..... Я не в Пидорахе живу.АХАХАХАХАХАХА
>>200900424Проблема в огромном количестве людей на небольшую территорию, проблема в плохой транспортной доступности, когда весь район по узкой улочке выезжает, проблема в том, что район новый и по факту это ещё стройка, проблема в низкой стоимости квартир, что кроме студентов и молодых семей привлекает всяких маргиналов.
>>200900365Это потому что бабкино наследство в первоначальный взнос отправляют или наследством гасят. У меня в ближайшие лет 5-10 бодрые бабки не планируют умирать.
>>200900424>метроАга, вечно перегруженная красная ветка. Девяткино это смерть.>>200898861 (OP)Крысы готовы ютиться по норкам. Для меня с семьей было бы комфортно в своем доме, но никак не в конуре.
>>200900481Я не верю, что ты все поверхности, пол, каефель в санузле и сантехнику успеваешь помыть за 20 минут.
>>200900383долбоебы чтоль, открываешь окно и вся пыль выдувается наулицу, для запаха можно шишку еловую бросить на пол.
>>200900248Ну слушай, Дыбы сейчас тоже не райский уголок, особенно после того, как Кудрово застроили, сюда вся быдлота сползается побарагозить. У Невского по ночам вообще пирдуха.
>>200898861 (OP)Взял ипотеку на 2 года.Переплата 300к.Сдача через 2 года.За 2 месяца уже подорожала на 500к.Получу вычет 300к.
>>200900567>Крысы готовы ютиться по норкам. Для меня с семьей было бы комфортно в своем доме, но никак не в конуре.Пидораха как обычно готова лезть в крайности с нихуя. Свой дом в черте города е построишь за цену студии. Плюс для РАБотников остро стоит вопрос о транспортной доступности. С чего ты решил что через года 3-4 не продадут студию и не возьмут в ипотеку однуху?(УИИИИ ХРЮ ХРЮ ВАРЛАМЫЧ ЖЕ СКАЗАЛ ЧТО БУДЕТ ГЕТТО УИИИИ БЕСПЛАТНО НИКОМУ НЕ НУЖНЫ БУДУТ ТАМ ХАТЫ РЯЯЯЯ)
>>200900523>Ты там был утром? там даже днем не сестьБыл, у меня там баба жила. А я на Академе живу - и то иногда сидя езжу.Как там можно не сесть? >>200900537Ну давай разберем по частям тобой написанное>Проблема в огромном количестве людей на небольшую территориюИ чем это мешает? Кроме того, что ряяя, кругом быдло. Но оно собственно не там, а на работе, либо дома спит.> проблема в плохой транспортной доступностиСхуя? Там есть метро, чего нет в целых районах СПб, где народу живет гораздо больше.> когда весь район по узкой улочке выезжаетНу на жоповозках там особо не поездишь, это да. Только ночью на такси.>проблема в том, что район новый и по факту это ещё стройкаИ что? Был там последний раз год назад, почти все застроено и выглядит цивильно. Всрато, но цивильно.>проблема в низкой стоимости квартирНизкой относительно чего? Там самые дешевые квартиры у метро, а без метро можно купить и дешевле. А с нашей ситуацией на рынке недвижимости даже такие квартиры могут себе позволить только плотно въебывающие люди, поэтому все разговоры о гетто - смешны.
>>200900851Так, блядь, нахуй это прямо и немного направо. Даже читать не собираюсь твою простыню, защищающую свой уютный манямир.
>>200900567>вечно перегруженная красная веткаТы сам-то на ней ездил? Она перегружена только если на юге. На севере по сравнению с той же синей - небо и земля.
>>200900906Ездил. В часы пик пробки в переходе, представляешь?>>200900882Экзистенциальный кризис коробочек.
>>200900567>комфортно в своем доме>с семьейЛолшто? Чтобы возить детей в школу через три пизды на машине до 18 лет? Чтобы скорая с пьяным фельдшером к вам из Усть-Пердюевска ехала три часа?
Вот тебе простая математика. Снимать 40к. Ипотека 20к в месяц, если ты какие нибудь 30% занёс первым взносом. Условно ты на 20 лет взял, по факту ты за лет 5-10 наберёшь и выплатишь или продашь и возьмёшь побольше в ипотеку.
>>200900567Свой дом это заебись, конечно, но если работаешь в городе, то охренеешь каждый день мотаться туда-обратно. Так то знакомые взяли за 2кк на 36 километре, ещё столько же вложили.
>>200901013Хз откуда ты взял расчеты. Аренда квартиры за 5.5 млн это 30к + ку. Ипотека на 15 лет будет иметь платеж в 55-60к. Речь о ДС.
>>200900983Так это сыч теоретик, у которого ни дома ни семьи ни квартиры, поэтому он понятия не имеет о чём говорит
>>200900884>защищающую свой уютный манямирЯ вообще там не живу. А манямирок у тебя - ты бездумно повторяешь мантры одной лохматой некомпетентной политической проститутки, а думать своей головой не в состоянии.
>>200899205С чего бы вдруг? Там живут обычные люди, ипотечники, работяги с детьми. С чего бы там случился пиздец?
>>200901051Есть более комфортные варианты в третьих дсах. Если буду съебывать из ламповой коробочки в дс2, то в какой-нибудь ебург.>>200901142пикрил.>>200901086Отрочество провел в родительском частном доме, вопросы?
Студии и однушки — для хикк. Самое то.Плюс ты не шаришь, никто не мешает тебе в будущем продать жилье и купить побольше.
>>200901065Ну возьми на 5 лет и будет платёж в 80к. Зачем обсуждать параметры другие от исходных - условные 20 лет из ОП опста
>>200901233Ну а хули суешь котлованы в ебенях без ремонта с кредитом на 30 лет? Сравнивай вторичку готовую, арендуешь ведь не котлован.
>>200900835Но ведь правда сейчас хуй продашь квартиру в тех же Химках. Квартиры уже от 3,5 миллионов стоят, вот сейчас на циане смотрю .
>>200901316>пикрил.Я несколько раз оттуда ехал на работу, был как раз там где-то в районе 8 утра, спокойно заходил.
>>200901353Только там не хикка, а пара с двумя детьми. Сейчас они подрастут и про личную жизнь можно забыть.
>>200901562У Химок нет метро. Квартиры возле метро в ДС будут популярны всегда, поэтому даже с гетто они будут хорошо продаваться или сдаваться.
>>200901562Ну блин, это называется конкуренция, просто все привыкли что хаты только дорожать могут. Колво жилья увеличивается а людей не особо, соответственно и цены падают. Предложение превышает спрос.
>>200899767Кто даст-то? Если хата твоя приватизированная - никто не должен тебе ничего давать. Сам пинай свою УК/ТСЖ на ремонт, сам заботься о своем доме.
>>200901726Я хз где вы берете падение цен, но за последние полгода цены на вторичку только возрасли в ДС из-за эксроу.
>>200901207Приличные семьи, у которых идёт карьерный рост, продают свои квартиры в говнорайоне и переезжают в хороший район.Неприличные семьи, у которых нет карьерного роста и они продолжают быть нищуками, остаются.В итоге в районе остаются только нищие. Нищета=повышенная преступностьВот тебе и гетто.
>>200901955Конкретно в ДС в квартирах в метро всегда будет разбавление быдла нормальными адекватными бывшими студентами или встающим с колен понаехами из регионов.
>>200901955Добавлю еще что как только уезжают приличные - закрывается весь приличный бизнес, вместо этого открываются ашот-ларьки и рюмочные, нормальные люди в такое вообще перестают приезжать, те кто еще остались - сбрасывают хаты за бесценок и валят, на дешевое жилье слетаются еще большие нищеброды-люмпены и так далее, негативная спираль закручивается туже и туже
>>200901726Кстати, да. У нас впердолили муравейник, уже несколько лет прошло, а в половине окон свет по вечерам так и не горит. Не особо охотно туда народ заселяется. Да и я скорее предпочту панельку в 5 минутах пешком от метро, чем псевдоилитный ЖК в ебенях.
>>200901857Ты про ДС - я про Поддсье.В ДС всё хорошо (купил квартиру в октябре за 8,3 - сейчас в этом же доме квартиры стоят от 9,5. Успех, ололо)
>>200898861 (OP)Это конечно клиника, нормальный мужикк 30 годам имеет судимость, пару тройку алиментов, неоплаченные кредиты, а ты всё бобылём ходишь и не хочешь ипотеку брать. Часики-то тикают.
>>200902283Да говножилья уже столько наклепали, что девать некуда. приходится народу насильно впихивать через реновации всякие.ЧСХ самые умные застройщики это уже поняли и стали предлагать уже вменяемое жилье - дворы без машин, благоустройство, этажность пониже. Еще не как в эуропе, но уже сильно лучше чем было, причем за сравнимые деньги.
>>200902016В пределах с МКАД с этим всё хорошо, слава богу. В хороших районах вроде Хамовников быдла год от года так и вовсе становится всё меньше.Но тред про муравейники на отшибе.>>200902076Дваждую. А благополучность района реально можно определить по количеству пивных разливух на квадратный километр (я даже хочу исследование провести на этот счёт, но пока дел много).
>>200902371Говножилья в области. А я говорю о квартирах с наличием пешей доступности метро, эти только дорожают. А малая этажность всегда почти означает отсутствие метро, что не всем подходит.
>>200902076Да ну. У меня хоть и криминальный район, но вот конкретно в моём и соседних дворах люмпенов немного. А вот через поле там уже да, начинается пиздец, по ночам лучше не шастать.Дыбенко-кун
>>200901955>Неприличные семьи, у которых нет карьерного роста и они продолжают быть нищуками, остаются.Тебе 15?Ты понимаешь, что условные люмпены не купят квартиру нигде. А если ебатечник решил забухать, то быстро своей хаты лишится.Карьерный рост - отличная история, но все начальниками стать не смогут, а с учетом того, что люди плодятся, им нихуя не светит кроме Девяткино, всем этим нормисам.В гетто в нашей стране скорее превратятся старые районы компактного проживания пролетариата. Там дети бывших заводских рабочих могут позволить себе кирять целыми днями и жить с мамкой.
>>200902283Путин приказал застройщикам строить - это раз.Застройщики не могут не строить, потому что загнутся - это два.
>>200902622Смотря что подразумевать под пешей доступностью, у меня 1.1 километра, я практически всегда пешком хожу и не по причине нищебродства, а просто чтобы ноги размять и покурить по дороге.
>>200902639Ну вот возвели квартал из 15-ти/20-ти этажных человейников. Есть пивнухи, но есть и нормальные магазины, открылись спортзалы, какое-то подобие вменяемых кафе, восстановили парк, рядом построили 3 тц, первый из них открылся спустя год после сдачи в эксплуатацию первых домов. Сейчас строится ещё офисный центр и новые человейники. Району примерно 10 лет, но только хорошеет и в адское гетто не превратился. В защиту твоих слов могу отметить, что район был не совсем в жопе, да и транспортных развязок было порядком.
>>200902076>как только уезжают приличные - закрывается весь приличный бизнес, вместо этого открываются ашот-ларьки и рюмочные, нормальные люди в такое вообще перестают приезжать, те кто еще остались - сбрасывают хаты за бесценок и валятТакая хуйня наблюдается в моногородах, например.А в столицах я не знаю районов, где бы это происходило.
>>200903041Да, примерно так и выходит, мне норм. Осталось только работу поближе найти, заебало на Ваську мотаться, я даже машину ведро, Нексия 2005 г.в. продал, т.к. от неё в этом вопросе толку мало было.
>>200903295Насчёт ДС2 жителей сказать ничего не могу. Просто в ДС однушка с пешей доступности метро стоит 5.5-8 млн примерно, поэтому я бы не называл это гетто.
>>200902755если взять ДС, то я условно делю город на 4 зоны:1. Крем де ля крем: Хамовники всякие, жильцы премиальной недвиги и т д. Они переезжают заграницу2. Обычные хорошие районы: какой-нибудь Университет, Шаболовка, Вернадка. Оттуда жильцы переезжают либо в равнозначные районы, так как привыкли к инфраструктуре и доступности, либо в крем де ля крем.3. Районы на отшибе и всякое говно: Теплак, Бирюльки, Гольяново. Если ты там пожил и хоть чего-то добился, то стремишься съебать в норм район, ибо быдла всё ещё много (хотя то, что там сейчас и что было 10 лет назад - небо и земля, если честно).4. Подмосковные залупки вроде Химок, Красногорсков, Мытищ ИТП. Оттуда народ при первой возможности бежит в город, потому что ни инфраструктуры, ни транспорта, нихуя там нет, спасибо мудаку Воробьёву.В итоге мы имеем постоянно перетекающую систему. Сейчас она активно подпитывается понаехавшими и дающими по съёбам из рашки.Как только приток мигрантов в ДС начнёт стихать, последние в этой цепочке начнут гнить как сырое мясо, оставленное на солнце в жаркий летний день.
>>200903406У меня родственники в ДС на Осеннем живут (Крылатское), вот реально райский уголок, хоть и сплошь из человейников постройки середины 80-х. Я там году этак в 2005-м спокойно по ночам гулял, не боясь нарваться на гопников.
>>200902890С этим хуй знает, анон.У меня друг хочет покупать квартиру в Рассказовке. Сейчас там снимает. Спрашивает, что я думаю по перспективам. Я ему говорю, что ветка в будущем ещё будет развиваться, инфраструктура уже есть кое-какая, даже вполне приличная, но какие-то сомнения меня всё же грызут до сих пор.
>>200903777А что в твоем понимании плохой район? Залупу без метро даже во внимание не берем, например.Не знаю как у вас в ДС, а у нас в ДС-2 районы различаются по принципу - исторический центр, спальники, ебеня (без метро).Если ты живешь в спальниках, то разница чисто косметическая, везде свои плюсы\минусы, но на жизнь они особо не влияют.
>>200903240Коньково-Беляево-Юго-западная, там есть участок между Саморы Машела и Островитянова, который застроили в 2003-2006х годах. Дома бизнес класса. Недалеко открылся крутой фитнес, бассейн, азбука вкуса и перекрёсток, а также несколько ресторанчиков вроде IlPatio/Море СушиСпустя 10-13 лет там открывается Лента и уже открылся Дикси. На районе возникло 3 пивных и помоечный фитнес. Все рестораны ушли - теперь можно ходить только в РУДНовские кафешки или ездить до метро. Олсо, у меня сейчас регулярные проблемы со сдачей подземной парковки.Это не прям пиздец-пиздец, но даунгрейд района ощущается. Олсо, если посмотреть по моим успешным и неоче одноклассникам, с которыми я учился в том районе, крутыши переехали или уже переезжают в центр города, а обычные ребятки остались в пределах района.
>>200898861 (OP)Я вот живу с родителями, но у нас достаточно большая квартира, у меня полноценная комната где я весь день в свободное от РАБоты время играю в ммо и дрочу.
>>200903777>Как только приток мигрантов в ДС начнёт стихатьДумаю, что очень не скоро, если вообще такое произойдёт.
>>200904275Ну вот смотри: есть два района, Ломоносовский и Гольяново.В первом транспортная доступность выигрывает: до кремля по прямой от 10 до 20 минут. У второго от получаса ночью до полутора часов в час пик (экстраполируй на целый год поездок на работу)В первом на велосипеде можно за 20 минут доехать до Парка Горького, но есть и облагороженный собственный парк, с лавочками, теннисными кортами, тренажёрами, беговыми дорожками и коворкингом, прости Господи. У второго есть Лосиный остров, который на самом деле хороший лесопарк, но там разве что вскрыться можно, забредя а глуш, или от маньяков бегать.В первом есть приличные школы, в т.ч. обычные общеобразовательные. МГУ через дорогу, опять же. У второго школы так себе, но пруфов не дам. Как минимум в Измайлово неподалёку есть приличная, но вроде бы она приличная только начальная. Вузов разумеется нема.Общий уровень инфраструктуры: у меня в радиусе 100 метров от дома 7 ресторанов, 2 клуба, 2 фитнеса, 4 супермаркета, барбершоп хехе, а в двух остановках на автобусе торговый центр с Зарой. В Гольяново у тебя в радиусе 100 метров в любой точке будет магнит, разливное пиво и в лучшем случае KFC или Кружка какая-нибудь.Ну вот так примерно различаются норм район не в центре и плохой район не в центре в ДС.
>>200899795>Дешёвый ламинаткак ты понял?>Отвратные батареи из алюминияСтальной панельный радиатор>Самые дешёвые обои, непонятно как приклеенныеЭто ты с фотографии увидел? Специалист блять.
>>200898861 (OP)Мимо в ипотеке. Взял студию за 3,5 миллиона чтоб на работу удобно было ездить. А всё потому что надо было съебать от родителей нищуков с гиперопекой. Понимаю, что ближайшие лет 20 буду в кредиторабстве. Но имхо, лучше чем с родителями и затраты месячные те же, что я бы отдавал съём. Я десять лет тайком копил не первоначальный взнос и въёбывал как проклятый, лишь бы съебаться из своего дома.
>>200905672Тут ещё от стартовых условий зависит. У кого-то всё общение с родителями сводится к привет-пока, кто-то с ними скорее в дружеских, чем в родственных отношениях, у кого-то гиперопёка, а кого-то наоборот нещадно хейтят. Самый хуёвый вариант - алкаши имхо, недавно анон писал, как такие родители его новенький ноут отнесли в скупку и пропили, вот от них валить надо хоть куда, даже в комнату в коммуналке с клопами.Лично у меня второй вариант, мы и на природу всей семьёй выбирались и на концерты и с батей, пока тот был жив, на рыбалку постоянно ездили. Можно сказать, мне повезло.
>>200905624Блять, да потому что отделка под ключ во всех эконом и комфорт классах одинаковая, блять!Паркетную доску тебе никто класть в этом сегменте не будет - она приличная начинается от 3к/м² Радиаторы нормальные стальными не бывают (это скорее всего биметаллический или как они это говнище из фольги с оппика называют в рекламный проспектах)Обои отклеиваются не потому, что они дешёвые в таких домах, а потому, что когда их клеят массово, хуй кладут на все выравнивания, и в итоге через полгода идут пузыри в точках швов. Олсо, я ни разу не видел в квартирах под ключ, чтобы обои закрывали углы, поэтому при любых задеваниях они будут отклеиваются ещё и с углов.Уобщем, эта история уже стара как мир. Ты б ещё показал сантехнику в такой квартире и начал бы спрашивать, что с ней не так.(Но энивей к счастью застройщики в последнее время предлагают такую отделку дешевле, чем если бы ты сам делал себе пускай такого же пахабного качества, так что подобные предложения я считаю зачастую довольно выгодными)
>>200906459А ещё там самый дешёвый пластиковый плинтус из Оби и загадка тысячелетия: ступенька на балкон. Спрашивается, почему, чтобы выйти на балкон, нужно переступать через ступеньку.
>>200906459>Блять, да потому что отделка под ключ во всех эконом и комфорт классах одинаковая, блять!У нас при покупке можно было выбирать качество ремонта. И стоил он по разному... от бичовского до откровенно хорошего.>Паркетную доску тебе никто класть в этом сегменте не будет - она приличная начинается от 3к/м² Может быть "хороший" ламинат, кварцвинил и т.д. паркетная доска говнище редкостное.>Радиаторы нормальные стальными не бывают (это скорее всего биметаллический или как они это говнище из фольги с оппика называют в рекламный проспектах)не неси эту дичь. Ты хотя бы загугли как выглядят биметаллические радиаторы. А из чего по твоему "НОРМАЛЬНЫЕ " радиаторы? То тебе металлические плохие, то сталь не очень.Все твои выводы основаны на субъективном мировосприятии. А значит иди нахуй.
>пара с двумя детьми в ипотеку на 20 лет>Недавно был в дс 2 в девяткино и сделал фото этой студии.им нужно было брать хрущобу/брежневку двуху в старом спальном районе питерав одной комнате детив другой жена и мужлучше чтобы был балкон - тогда его можно переделать, утеплить, и на балконе пусть муж спиттак будет сохраняться нормальная психическая атмосфера в семьеплюсы старых спальных районов - осталась вся инфраструктура с совка - в том числе и школы/садыв студии жить семьей невозможноначнуться истерики рано или поздно, даже если муж/жена психологически устойчивы студия - только для одиночек, либо для девственников, либо для тех кто приводить бабу только для траха
>>200898861 (OP)Еботека для конченых аутистов с развитием 14 летнего ребенка. Я купил квартиру например, но за наличку, а не еботеку. И что сука я получил? Кусок газобетона, в котором слышу всех соседей ублюдков, хуевую сантехнику (трубопровод именно), потолки 2.5 метра, лоджию 50 см шириной. Да, я тогда еще в квартирах не разбирался даже, по сравнению с моим старым жильем она мне шикарной показалась, а щас понимаю какое это же ебаное разводилово. Лучше бы каркасный говнодом за 500к построил, даже он лучше был бы
>>200907184Ну а ебланам которые по 10 лет копят на этот кусок говна, да еще и живут по 3 человека, могу только посочувствовать. Хотя эти амебы даже не понимают кто они и где
>>200906911Вот я бабушкину и сдаю, а бабло с этого дела в ремонт. В принципе, там из капитального осталась только кухня и окна поменять, балкон стеклить не буду, летом заебись шезлонг поставить и сидеть с книгой или ноутом, двор очень тихий и деревьев много.Дыбенко-кун
>>200898861 (OP)> Через 15 лет там будет жить 2 взрослых и 2 почти взрослых человекаСредний срок погашения ипотеки в РФ равен = 7 годам.
>>200900567> Для меня с семьей было бы комфортно в своем домеТвой дом ограбят и сожгут в твое отсутствие, а может и в присутствии, только до кучи еще и тебя грохнут во сне. Удачи, домоблядь.
Нахуй брать и платить ипотеку по 10-20 лет, когда можно на 6 месяцев съебать в США и заработать за 6 месяцев на квартиру?
>>200907441>>Твой дом ограбят и сожгут в твое отсутствие, а может и в присутствии, только до кучи еще и тебя грохнут во сне. Удачи, домоблядь.Может он не в украине живет
>>200907422Не поверил бы твоему высеру, еслиб сам не звля еботеку на 15 лет и не выплатил ее за 8, кек.
>>200907485А не доступное стоит как 3 своих дома и нахуй оно надо? У нас кстати в городе другого и нет, можно купить 100 метровую квартиру, но там тот же газобетон, пустотелые плиты и потолки 2.5
>>200906459> Паркетную доску тебе никто класть в этом сегменте не будет - она приличная начинается от 3к/м² Паркет не нужен, паркетоблядь не человек. Это надо быть особым шизоидом чтобы 21 веке жить в устаревшем говне родом из 18-го
>>200907184>в квартирах не разбирался даже>Лучше бы каркасный говнодом за 500к построилОшибка выжившего... Тебе 2 блюда с говном принесли, ты одно попробовал, понял - что говно. Теперь думаешь второе лучше будет.
>>200907468Ага, у меня дача была в Тосненском районе. Соседям дом местные спалили только за то, что те жили дорохо-богато. Вообще, район один из самых пиздецовых в области, хуже только Саблино.
>>200907468Во всех отсталых странах так, включая и рашку Если ты покупаешь ДОМ, то изволь раскошелиться и на хорошую локацию, на охрану самого дома, на охрану общего периметра, тогда не будет никакого бугурта. Да, к ДОМу нужна еще хорошая жоповозка, чтобы выдерживала ежедневную сотню километров и не посыпалась через полгода, это как бы тоже входит в стоимость ДОМа. Но ведь домоблядки с двоща живут в своем манямирке и наивно рассчитывают за копейки получить комфорт и безопасность
>>200907422Двачую.Взял ебобо на 22 года, выплатил за 8, ибо не люблю долги, а съебаторы от родителей смазывал уже давно
>>200898861 (OP)Ну не факт, что они будут её 20 лет выплачивать, мы вот в Красноярске взяли год назад однушку просторную за 2,4кк и на сегодня осталось 800к выплатить, думаем к следующей весне рассчитаться
>>200906852Но твои выводы ведь тоже основаны на субъективном мировосприятии...Но вот про выбор качества ремонта я впервые слышу, честно говоря. Бывает несколько дизайн проектов, что-то дешевле, что-то дороже, но вот про качество ни разу ни у одного застройщика не видел.
>>200907455> Нахуй брать и платить ипотеку по 10-20 лет, когда можно на 6 месяцев съебать в США и заработать за 6 месяцев на квартиру?
Живу с девушкой в студии, площадь 30 м² - ахуенно. Есть возможность купить квартиру, хоть двушку, но нам как-то не нужно. Без детей и нах не надо.
>>200899995Дол, шутник. В сбере досрочно всё гасится через личный кабинет одним щелчком мыши, никаких заявлений не нужно, и сразу автоматически пересчёт, хоть 1к, хоть 200к гаси досрочно по десять раз за месяц. Я доволен, нормально сделано, что ни говори.
>>200907596Ты не поверишь, но некоторым хочется побольше натуральных материалов. Я вот например себе подоконники сделал деревянные и столешницу на кухню из массива - не люблю, когда слишком много пластика в интерьере.
>>200907764Двачую, дом - дорогое удовольствие.Охрана дорогаяИнтернет дорогойКотельная жрёт как не в себяБричка собственная нужнаЗато ёжики по участку бегают - это плюс, да.
>>200908519С точки зрения психически здорового человека, а не шизофреника, представляющего что на дворе XVIII век, и делающего все для самоподдува своего уютного манямирка.
>>200906459прораб ООО "Созидание" (генподрядчик Сэтл Сити) вкатывается в тредНачнем сперва с того, что "комфорт, престиж, премиум, бизнес" класс не существует. По снипам только эконом и повышенная комфортность.Отделка да, может быть одинаковой, но цимес в материалах и технологиях еще на этапе строительства самого бетонного основания.Короче говоря, единственный вариант отличить эконом от комфорта (а иных не дано): у эконом всегда будет серийный проект, вид здания. У комфорта только индивидуальныф заказ.Вот поэтому все эконом классы нынешнего времени похожи на хрущевки - такие же, грубо говоря, квадратные плиты-фасады.
>>200908309Я думаю в таких квартирах мечтают жить почти все двачеры. Они такие же холодные и пустые в душе, кек.
>>200898861 (OP)Не знаю, я купил без всякой ипотеки пятикомнатную квартиру в центральном районе. Живу проблем не знаю.
>>200908510Ну и до кучи подключение коммуникаций (электричество, газ, водопровод) это еще тот пиздец, либо сразу даешь хорошую взятку, либо тебе выебут весь мозг и все равно придется заплатить. А поселки где все уже подключено и функционирует - и стоят соответствующе.
>>200908554Не, ёлочкой сегодня почти никто не укладывает, не беспокойся. Мода окончательно на это прошла в нулевых.
>>200898861 (OP)>Как люди вообще могут брать ипотеку, они что не понимают что будет в будущем?Пидорашки умудряются в однухе 20кв.м. жить тян+кун+пара личинусов+батя+мамка+бабка срака+дед бафомет+дядя толя с украины. И ничего, норм.
>>200908068В РФ квартиру вообще нахаляву получить можно.Я в 2011 вкатился в ипотеку с первым взносом 300к и взял евродвушку на стадии строительства за 2.1млн в проморском р-не ДС2. Далее до сдачи дома я 2 года платил по 25к\мес. (суммарно 600к за тот период). Потом пару лет жил в той квартире и продал её за 5.5млн. Из которых ~1.5млн ушло на погашение этой ебатеки. На руках по итогу оказалось 4млн за которые я взял себе другую евродвушку на Парнасе. Итого: конкретно на эту ипотеку я потратил: 300 + 600 (первый взнос + оплата пока шла стройка) = 900к. А на выходе имею личную квартиру стоимостью 4млн. Только двачер-даун не видит очевидных профитов ипотеки.
>>200908645Что на полу стелишьКакой потолок будешь делатьУнитаз отдельностоящий или навеснойГде закупаешь стройматериалы
>>200898861 (OP)Есть контингент который покупает квартиры чисто для сдачи в аренду. У нас прошлую такие купили.
>>200908919>родал её за 5.5млн. Из которых ~1.5млн ушло на погашение этой ебатеки. че блять? как ты можешь продать хату если она еще в ипотеке?
>>200908919В целом такое возможно. Просто умников, покупающих на стадии котлована и продающих потом очень много. Квартиру потом продать не так просто. Я все это подробно у знакомого риелтора расспрашивал, который уже лет 20 этим занимается.Вот что хорошо продается это однушки предчистовые.
>>200908760Вообще задавайте свои вопрос.Квартиру купил в ноябре 2018, площадь 140 метров, 5 комнат, 11 окон, два входа, один балкон.По деньгам вышло 11 миллионов рублей, расселял коммуналку.Состояние у хаты несколько разбомбленное, но в след. году устрою полный ремонт с демонтажем всего чего только можно.
ЕСЛИ ВЫ ТАКИЕ УМНЫЕ ГДЕ ХАТУ БРАТЬ В ДС2 или ДС1 ??? А?А???АА у миня всего 5млн есть ? И ГДЕ Е СУКА БРАТЬ???
>>200908885Блин, я чот вспомнил, как в детстве ходил в гости к кому-то из друзей, и у них бабка на кухне жила. Ну, в смысле спала. Там диван был буквой Г, и ночью стол отодвигался, а диван раздвигался. Брр.
>>200898861 (OP)ОПхуй пиздит, студии все 20 метров, т.е. комната + кухня должна быть не меньше 15 метров, а тут явно меньше.
>>200907764>>200908510>>200908791Вы не жили в своем доме и кукаретизируете. Обслуживание ненамного дороже халупы.
>>200908919Люто двачую.Еще взять к примеру то, что при покупке в еботеку ты замораживаешь цену, в твоем случае, на уровне 2011 года, пока мамкин двачер нетакойкаквсе копит до победного и покупает в два-три-четыре раза дороже. Зато не в еботеку, пхахахх.Я вот взял в кредит тоже евродвуху, полгода назад, за 3.1 млн на юз дс2, сейчас она уже 4.4 млн стоит
>>200909014>как ты можешь продать хату если она еще в ипотеке?Обычно дело тащем-то. Та ахуеешь но ещё можно взять в ипотеку квартиру которая уже в ипотеке..
>>200898861 (OP)>Квартиру купила пара с двумя детьми в ипотеку на 20 лет. Через 15 лет там будет жить 2 взрослых и 2 почти взрослых человека пиздец.С чего ты решил, что они там будут жить? У скорее всего уже есть жилье. Эту они будут сдавать за цену ежемесячного платежа, в итоге через 20 лет у них будет фактически бесплатная квартира.
>>200908916>>200908963на пол старый пол подняли на него фанеру, на фанеру ламинат на подоложку, выводим в один уровень сов семи комнатами.кухню не расширяли хватит и 9 м2ебаная газовая труба идет пов сей квартире пришлось поднять в обасти кухни.
>>200909085Ну вот кстати тёплый пол стоит копейки - им сейчас никого не удивишь. Я когда спросил строителей, мол, сколько будет стоить в ванной сделать, ожидал, что мне щас назовут сумму тыщ в 15-20 и придётся подумать, нужно ли мне это, а в итоге мне вся ванная встала в какие-то смешные копейки, тыщи 3 что ли, из которых тыщу стоил пульт.
>>200909066>у знакомого риелтора расспрашивал, который уже лет 20 этим занимается.Пиздит же какие нахуй котлованы в 99-ом он брал ?
>>200898861 (OP)Ждут, когда упадет наследство какое-то или там пыня опять рубль наебнет и все цены и зп удвоятся опять, а там и ипотеку проще закрыть. Для примера - у меня родственники взяли в ипотеку однушку на 15 лет - пара с одним ребенком. Поютились так лет 5, потом одна бабушка у них рипнулась и они продали ту квартиру и на наследство и остаток с квартиры купили уже трешку.
>>200909369В голосину с этого финансового гения-замораживателя ))) А ничего, что у тебя ставка 9%, замораживатель?
>>200909369> пока мамкин двачер нетакойкаквсе копит до победного и покупает в два-три-четыре раза дороже. Зато не в еботеку, пхахахх.Бля, а я вот не был уверен что проработаю хуеву тучу лет на одном месте, еще и с ростом дохода. Так что бОльшую часть таки накопил, а в еботеку взял уже остаток который точно смогу выплатить.
>>200909452платеж 12к, были деньги (с продажи первой квартиры), плюс накомили, брали за 3500, что тоже дохуя в общемтофотки трубы было-стало, сделали без проекта. легально.
>>200899441Щиток перед квартирой с кранами, перекрывает воду сразу на всю квартиру. Не нужно, например, выключать весь стояк, чтобы что то поменять. Но школьнику из мамкиной хрущевки этого не известно, а значит нинужно.
>>200909576> А ничего, что у тебя ставка 9%, замораживатель?Так у него за пол года недвига апнула на +25%..
>>2009090975 мультов первоначальный взнос, остальные миллиона 4 в ипотеку. Можно взять себе маленькую двушечку в не самом плохом районе миллионов за 7,5 и ещё за полтора сделать удобоваримый ремонт.
>>200909452>ебаная газовая труба идет пов сей квартире пришлось поднять в обасти кухниА по теперешним нормам это считается безопасным?
>>200909014Вот ты договорился с покупателем о куплепродаже в офисе нотариуса (!)Пиздуешь с ними в банк, к ипотечному манагеру. При ипотечном манагере, покупатель вносит остаток кредита на кредитный счет. В банке делается выписка о том, что кредит погашен, Выписка пиздует в россреестр, снимается обременение. Дальше покупатель вносит остаток суммы на банковскую ячейку, или, если покупатель тоже хочет в еботкуу, то банк вносит за него. Получаешь выписку из егрн, ну и все, пошла канва перефоромления недвиги. В момент подписания ДКП,прямо в банке, ячейка вскрывается, деньги пересчитываются, договор подписывается, в том числе и нотариально, ключи передаются и гудбай америка о.
>>200909298Нихуя не кукаретизируюУ меня 15шка в месяц выходит.Правда это "илитный" посёлок на киевке.
>>200909694Это его маня-фантазии. Или что-то типа "увидел как на авито в этом районе какой-то отшибленный продает квартиру на +25% от рынка - ОООООХ ЕБАТЬ ВОТ ЭТО ДА ВОТ ТАК ВЫРОСЛА СТОИМОСТЬ МОЕЙ ХАЛУПЫ УХ БЛЯ, ВОТ ЭТО Я ИНВЕСТОР ГЕНИЙ!"
>>200898861 (OP)Рефинансирование, господдержка на ребенка после 2018, маткапитал, со временем продвинутся в карьере и купят просторнее. Прикинь начинают то не с отдельного замка и 4х комнатной. мимо начинал с комнаты в общаге, взявший уже третью ебатеку
>>200909298У меня на даче никакой подводки не было, хотя по плану должна была быть в садоводстве ещё в конце 90-х. Пришлось делать скважину с насосом и ставить котёл. Из самых охуенных плюсов - печное отопление, лес в 100 метрах, вырубка разрешена, лол. Так по деньгам вообще какие-то копейки выходили, гемор был только ездить баллоны с газом заправлять, но тут почти всегда с автососедями договаривались. Ещё один плюс - батя дал на лапу электрику и тот не замечал левак.
>>200909576ТОЛЬКО ВЫИГРАЛИЕбаклак, моя хата, с вычетом годовых по ипотеке, выросла на 15%. И кто тут проиграл?
>>200909686перекрытия железобетон, поздняя сталинка, без выебонов но еще с высокими потолками. в процессе ремонта затопили соседей, мастер оставил трубы открытыми, хуле летом то отопления нету, не мог блять заглуши проставить. но внезапно местный водоканал решил прочистить трубы. в итоге затопленный подъезд который мы с женой убирали руками и немножко соседи. он им компенсировал 10к. нам нихуя не встало, пока кроме увеличенного срока на просушку пола.
>>200909961Надо было ничего не делать, только модную мебель завести и говорить, что это эклектичный лофт
>>200909893Еблуша, я покупал в ипотеку от застройщика. И цены нынешние взял тоже от застройщика, а не у дяди васи-пассивнодоходчика
>>200909114>Сейчас уже нет такой халявы чтобы готовая вдвое дороже котлована. Весь ДС2 и все дома от SetlCity... Из последних взять тот-же ЖК Шуваловский. который апнул +100% за последние 2 года.
>>200904448>Коньково-Беляево-Юго-западная>Одна из самых дорогих окраин ДС>ГеттоизацияСосед, я понимаю что нам белым не понять проблемы покупателей студий в 10 км от мкада, но все же пищдец ждет их, а не нас.
>>200909666Ну в еботеку надо обязательно страховать квартиру, причем страховать от внезапных просрочек по кредиту, тогда, в случае если отожмет банк, то тебе вернется и первый взнос и то, что ты уже проплатил по еботеке
>>200909485> 15-20к> греющий кабель> > 3к> пускают трубу от водопровода или отопления под полом> сычина огребает пиздов от всего подъезда за теплопотери в батареях, а отопление стоит дорого
>>200909741Ну с 2008 года того же раза в 3 номинальная зп выросла, если не в 4. Вот и ипотека обесценилась.
>>200909893В прошлом году в моём районе квартиры начинались от 6,9 млн. Сейчас самое дешёвое предложение, что я смог найти - 8,3. Такое бывает.
>>200904448>Коньково-Беляево-Юго-западная, там есть участок между Саморы Машела и Островитянова, который застроили в 2003-2006х годах. Дома бизнес класса.Вот в середине нулевых они еще могли сойти за бизнес класс, сейчас это комфорт, даже не комфорт+.
>>200910191Я в итоге когда брал, какое-то страхование было (без него кредит и не давали), не помню уже какое. Но у меня 5 лет назад речь шла о риске остаться без работы на год а то и джва. Или такое тоже страхуют?
>>200910604Газоблядь думает что уж его-то пердящая труба точно никогда не взорвется. И его, и всех его соседей по стояку.
>>200909961Лол, 1в1 ситуация в прошлом году была. Кто бы мог подумать, что летом в батареях тоже бывает жидкость.
>>200910114Ну я написал, что это лёгкий даунгрейд, а не геттоизация. Да и на самом деле все, кто оттуда съёбывает - съёбывает в основном по причине хуёвой транспортной доступности, ибо по ленинскому до центра ехать пиздец неудобно, по Вернадке то ж самое. До метро ездить не айс вообще, а та же Островитянова стоит абсолютно мёртвая каждый вечер и утро.
>>200899695> в детский сад годовасика отдать буквально невозможно.Идиот завел тугосерю и еще и жалуется на жизнь, какая прелесть.
>>200911100>До метро ездить не айс вообщеСкоро будет же станция улица Новаторов, а потом и целая линия, напротив РУДН уже копают
>>200910645Ебать цены за год выросли. Прости братан, я ошибся. Год назад ты мог в районе полежаевки-беговой к примеру взять маленькую двушку за 7,5 мультов, а сейчас ценники бешено подскочили.
>>200911100>по причине хуёвой транспортной доступностиРНН господам самое то. Почем там у вас двушка на 60м метров на вторичке?
>>200898861 (OP)>А вот вы знаете, машка-то с ванькой квартиру взяли в иоптеку. Даааа, студию. Ишь ты, будут теперь там жизнь. Наркоманы поди.
>>200910845Я в прошлом году сдавал квартиру инострани, которая приехала на ЧМ (квартира в 10 минутах от Лужников). Произошла такая хуйня. Было очень стыдно. ЧСХ, раньше этих проблем не было.
Мое будущее. Планирую взять ептотеку на конуру в 21м квадратный. Бля, пиздос, тот район точно превратится в люмпен-геттохрустальные ключи в екб, самые дешёвые новостройки, находится на самой лютой окраине, но хули тут поделаешь - я готов на все лишь не жить уже с мамкойв мои-то 30 летЛадно хоть я сыч-девственник и детей не будет никогда.
Бля, вот думаю взять чтоли и разменять свою трёшку в брежневке на какую-нибудь более-менее сносную двушку?
>>200909961Вообще-то вы должны были связаться с домоуправляющей компанией, чтобы сантехник перекрыл трубы на время ремонта.
>>200909447>Эту они будут сдавать за цену ежемесячного платежа, в итоге через 20 лет у них будет фактически бесплатная квартира.Чёт вспомнил долбоёбов, взявших валютные ипотеки до 2014. Твоя охуительная история из этой же серии, т.к. банки давно прописывают что сдавать ипотечные хаты в аренду запрещено, а если тебя поймают с этим, то договор расторгается, хату у тебя отбирают, деньги, которые ты уже выплатил за хату, идут в счёт неустойки банка. Профит.
>>200911709Да ладно тебе, всё ок!Тебе больше 20 метров и не надо. Пека, кровать да холодильник с микроволновкой - чё ещё нужно для жизни?
>>200898861 (OP)Студия - вариант для одиночки. Кто виноват, что эту будку купила пара с двумя личиносами.То, что на другое денег нет -не проблема студии как таковой
>>200911829> А я-то думаю чего весь ленинский перекопалиЭто бомбоубежища делают и коммуникации перекладывают. Хуйло готовится к ВОЙНЕ.
>>200908718>прорабТы уверен что твоя должность именно прораб, а не бригадир, к примеру? Прораб - это типа директора, дохуя успешный кабанчик на джипе. Такие в /6/ не сидят уж точно
>>200898861 (OP)Фотограф из тебя так себе. Как на фото можно понять, что это студия? Это просто комната.
Ходил на инструктаж по газу. Полчаса охуительного кина.Вкратце:Газ - это дешево. А теперь мы расскажем Вам, как не умереть.
>>200911958Может, но как всегда в самый неподходящий момент, когда двачер, будучи в ипотеке, останется без работы или ещё какая хуйня.
>>200911709> екбДа у тебя же весь город это гопогетто, десяти метров не пройти чтоб мобилу не отжали. Так что какая разница в каком районе брать, лол
Сейчас квартиры делятся на следующие классы:- Компакт-класс (студия)- Эконом (хрущ или 9-ка брежневка)- Стандарт (советские панельные и российские серии вроде П44)- Комфорт (то что было бизнесом в нулевые, в основном монолит-кирпич)- Комфорт+ (тот же монолит, но с новыми модными фишками, чтобы двор без машин, первый этаж не жилой и без высокого цотокля т.д.)- Бизнес (похож на комфорт+, но гораздо больше опций в базе, бизнес не может иметь простой фасад, быть 100 метровой коробкой и иметь 5-7 корпусов, уже место играет роль)- Премиум - Эксклюзив Последние 2 уже кто во что горазд и место играет основную роль, однушек быть не должно, пусть они и по 90 метров и продают не всем.
>>200898861 (OP)Я вообще охуеваю с этогго девяткина/мурина. Еще году в 2010-11м с корешем гонял на велосипедах там, там были сплошные поля, ходил на шашлыки на речку в лаврики. А сейчас там тупо огромный район, полный тридцатиэтажек через каждые 100 метров. И из транспорта всего одно метро в пешей доступности и одно шоссе двухполосное, ведущее из пригорода мимо девяткино в город. И все эти сотни тысяч людей (если не миллионы) каждое утро забивают нахуй собой всю станцию метро и все это шоссе своими автомобилями. Помню когда учился в школе в начале двухтысячных, садился в метро на гражданке, и с девяткино приходил пустой поезд, так как там в основном дачи были у людей. А сейчас в полвосьмого утра на гражданке в вестибюле метро целая битва разворачивается за место на платформе прямо перед дверьми. И то поезд с девяткино приходит полностью забитый, так что эта битва чисто за то чтобы вообще попасть в вагон. Пиздец....
>>200912052>Готовь 14 500 000 минимум. Ну и смысл, лучше уж взять новье за 14 где-нибудь в районе Кунцево.
>>200912202>прописывают что сдавать ипотечные хаты в аренду запрещеноМуниципальные хаты (не приватизированные) точно также же сдавать нельзя, но их еще как сдают.
>>200912410Ну может на сортяге или вторчике ещё есть гопстоп(и то по ночам только если). У меня юзе никаких гопов я уже лет 15 не видел.
>>200912603Ну ты хуй с пальцем не сравнивай, банки мониторят лохов-заёмщиков, т.к. отжать у них хату при нарушении договора это часть прибыли банка. А муниципалитету тупо похуй, т.к. никакой выгоды от того что нарушится договор, нет.
>>200912202>прописывают что сдавать ипотечные хаты в аренду запрещеноСдаёшь без договора, жильцу даёшь инструкции, что он друг и приехал пожить на пару дней а владелец на работе/в командировке/на луне но скоро вернется.
>>200912381Выше 10 этажей газ не проводят. Так-то у меня девятиэтажка, но есть дабл технический этаж с магазинами и прочими благами цивилизации (дом для номенклатуры строили в 80-е), поэтому электричество.И если честно, я немного очкую, что какой-нибудь кузьмич баллон у себя поставит.
>>200912764А если я расскажу, что 2 раза в день заказываю пиццу Флорентину за 950 рублей и кофе латте за 750 рублей? А сегодня вечером у меня приготовлена бутылочка Джека Дэниелса, привезенного другом из Лондoнa?
>>200912692>Сдаёшь без договора, жильцу даёшь инструкции, что он друг и приехал пожить на пару дней а владелец на работе/в командировке/на луне но скоро вернется.>через месяц приходишь в пустую хату, все стены изрисованы хуями и говном, всё разбито, обоссано, в центре зала кострище>в дверь звонят соседи, которых вчера затопили и требуют заплатить за ремонт>следом заходит налоговик, получивший пруфы того что у тебя тут незаконный доход>жидко пёрнув берёшь кредит на возмещение ущерба и оплату штрафов + покупка новой мебели + ремонт
>>200898861 (OP)Нахуя вам девяткино блядь, едьте во всеволожск, сетрорецк колпино-залуиино, шушары-говновары, гатчину-хуячину, красное ебло-село, блядь. Ехать блядь 40 минут а цены ниже, тем более на вторичку. Нет блядь хотим шабы метра было рядом, шабы фланировать по эскалаторам, дебилы блядь
>>200912971>через месяц приходишь в пустую хату, все стены изрисованы хуями и говном, всё разбито, обоссано, в центре зала кострище>в дверь звонят соседи, которых вчера затопили и требуют заплатить за ремонтПросто не сдаёшь всякому скаму.>следом заходит налоговик, получивший пруфы того что у тебя тут незаконный доход>пруфыКакие, например?
>>200913047>Просто не сдаёшь всякому скаму.А как ты определишь кто скам, а кто нет? И что помешает не-скаму тупо сдать твою хату в субаренду скаму? Пиздец ты лох конешн. >Какие, например?Да тупо ты не понавишься съёмщику, он на тебя в налоговую заяву напишет, о том что ты хату ему сдал, а ты потом доказывай что не сдавал, пороги суда обивая месяцами.
>>200912363Нет, у нас успешные, они же начальники смены, начальники участка, начальники хуя, начальники пизды, в офисах лобстеры жуют, прорабы все на стройках.
>>200913254>тупо сдать твою хату в субаренду скамуА что мне помешает прямо сейчас выебать тебя в рот? Не надо маняврировать и выдумывать ситуации.>Да тупо ты не понавишься съёмщику, он на тебя в налоговую заяву напишетЛОл.>доказывай что не сдавалДоказывай, что ты не пидор.
>>200901955Что ты несёшь еблан? Это тухлая методичка запада. У нас особый путь. У них есть куда переселяться из многоэтажек. У нас - нет. Посему пошёл нахуй.
>>200912375Не, это точно студия. Я сам живу в этом доме, в однушке, это ЖК Greenландия 2. Студии от однушек отличаются наличием круглой херни-воздуховода (на фото слева на стене)
>>200913254Налоговая слаба богу пока не так хватает арендодателей, так что об этом я бы не переживал. Олсо, никто к тебе не придёт - у тебя просто снимают деньги со счёта, а потом уже ты к ним бежишь доказывать, что не верблюд.По поводу скама могу сказать, что мне как-то всегда удавалось находить приличных жильцов, а вот у моих родителей были проблемы, да. вроде приличная семья, а на деле разносят за несколько лет квартиру просто в мясо, блять. Даже окно однажды разбили и так и оставили. Им норм типа.
>>200913411>тупо сдать твою хату в субаренду скамуА что мне помешает прямо сейчас выебать тебя в рот? Не надо маняврировать и выдумывать ситуации.Наивный долбоеб. У меня знакомая этим и живет. Снимает 2-3 квартиры на месяц и сдает их на сутки. Профит охуенный.
>>200913411>выдумывать ситуации.Ну ты пиздец лох, теперь я в этом уверен. Ну ничего, таких как ты всегда кидают через хуй, лишь дело времени.
>>200912436Соси хуй.Классы домов делятся онли на:ЭкономПовшенной комфортностиВсе, больше нихуя нет.Ты бы еще КВАРТИРА-РИАЛ как отдельный вид квартир выделял бы, чмошка!
>>200912436Алсо добавлю, про последние 2Там квартиры со свободной планировкой, тупо гигантские коробки без перегородок.
>>200913638Пиздец ты наивный. Я тебе говорю как есть. Ну не верь. Как правило, на сутки снимают либо быдло чтобы алкотреш устраивать либо влюбленные парочки. Так вот знакомая специально без договора снимает на месяц и так же сдает на сутки, чтобы в случае чего потиху съебать. Буквально той осенью скидывала фотки. Заселились гасторбайтеры какие-то на 3 суток, в итоге разбили окно, балконную дверь, стол, стулья в хлам, посуда и остатки еды, кровь на полу. В общем пиздец полный.
>>200913841>эти кукареки без пруфовПродолжай. Как бя ясен хуй, что сдавать без договора кому-то, кроме знакомых/по рекомендациям никто не будет, но ты продолжай фантазировать.
>>200913643Хм, интересно, специально свой сейчас глянул.>Тип / серия и проект дома Многоквартирный дом - серия индивидуальный>Год постройки 1981, 1980, 1979Газ не подведён.
>>200914029Ну не во всех домах его подводили. В ii-57 и и-209а до довольно поздних строений газ встречается, а в некоторых ii-49 уже в середине 70-х электро, хотя начинались они так же с газом.
>>200913958Какие тебе пруфы нужны, отбросина? Ты совсем куку=ой поехал? Я тебе говорю что без договора стремно сдавать, а ты мне про пруфы. Тред не попутал? Иди на хуй, дебич.
>>200914029Странно. У нас в дс2 серийки ЛГ-600 (дома-корабли) и его модификации до 2000го строили, высотой от 5 до 16, а некоторые и в 20 этажей и все с газом
>>200913958Я не он, сдавал одному типу с работы, с которым знаком был уже лет 5, не меньше. В итоге он уволился и съебал в Харьков, а я многих вещей не досчитался потом. Потом ещё долго коллекторы звонками заёбывали, его искали, он кредитов хуеву гору набрал, миллиона на полтора в сумме.
>>200914157>пропукал что-то невнятноеФотки давай своей знакомой и хаты, порушенной таджиками, даун.>>200914324>Потом ещё долго коллекторы звонками заёбывалиА это тут при чём?
>>200913752Что ты этим пытаешься доказать? Что у нас в стране не регламентируют классы жилья? И что? Это делает многоквартирный муравейник повышенной комфортности у МКАДа и Садовые Кварталы на Фрунзенской одинаковыми домами? Чего ты добиться-то хочешь? Все понимают, что классов условных много, кому какое дело, как их воспринимает государство?
>>200914461Дебич, в треде уже сто раз обсосали тему о том, что нихуя они не отличаются, а дома премиум класса так вообще похожи на совдеповские коммуналки в сталинках
>>200914397Так номер этот уёбок городской указал. Теперь сдаю с договором, предоплатой и раз в 2 недели приезжаю проверяю, всё ли в порядке.
>>200914844>предоплатойВсегда так делал. Кто-то ещё сдаёт без предоплаты за первый+последний+залог? Ну кроме этого фантазёра из треда с посуточной арендой.
>>200915266Не тред, а фантазёр, у которого все жильцы пересдают хату в посуточную субаренду таджикам. Он тут ещё хуями раскидывается.
>>200915286Чот вспомнил как во студенчестве один мой дурачок друг поехал снимать квартиру. Арендовал без договора, на честном слове, внёс предоплату на месяц (ещё и квартиру на Авито нашел). На следующий день пришел владелец квартиры с ментами и сказал "ты чо делаешь в моём доме, блять? А ну пошел отсюда нахуй".Такие дела.
>>200915460Вот это более реальная ситуация. Да и бизнос прибыльный. Главное ментов в доле иметь ,а то после 2 вызова заберут уже тебя, либо в налоговую, либо в дурку.
>>200898861 (OP)>Недавно был в дс 2 в девяткино и сделал фото этой студии. Кроме того что на фото есть только маленький коридор и туалет. Квартиру купила пара с двумя детьми в ипотеку на 20 лет.Поставят гипсокартонные перегородки - будет трешка.А еще бывают животные, которые плодят новых и новых детей, вообще не имея собственного жилья.
>>200916054>А еще бывают животные, которые плодят новых и новых детей, вообще не имея собственного жилья.Одноклассница №1 - окотилась в 16, живёт с ребёнком и родителями. Без мужа.Одноклассница и одноклассник №2 и №3 - поженились сразу после выпускного, живут с ребёнком у родителей.Одноклассник №4 - жена свалила, оставив ему троих (!!!) детей. Все живут у его мамки. Толком не работает, бухает. На что живут - одному Аллаху ведомо.Выпуск-2004
>>200898861 (OP)Никто не заставляет брать студию в девяткино, при чем тут конкретно ипотека и люмпены?
>>200915135> маневрыТы внутри этих хором бывал? Те же квартиры пятикомнатные - коммуналки. Только побохаче выглядят изнутри.
>>200913425Профит расселять коммуналки в том, что цена квадратного метра получается на 40-50 тысяч рублей ниже рынка.Если бы я за свою хату платил полную стоимость, а не расселял коммуналку, то она бы вышла около 17 миллионов рублей.Я вложу в ремонт еще чуть больше двух мультов и в результате у меня квартира, которая стоит 17 лямов за 13.>где взять денегЯ их заработал. Но вариантов их добыть много.
>>200903811Крылатское один из лучших районов ДС. Ещё аэропорт, Ясенево, пр-т Вернадского. Ещё бы добавил Митино и Южное Бутово. Последний вообще один большой парк с разнообразной панельной архитектурой разной этажности. В Митино тоже крутецкий парк замутили. Ещё вроде Кунцево не так уж и плохСамое говно Гольяново, Ховрино, Чертаново, Бирюлево, Марьино. Там вообще кал и быдла больше
>>200919107>Крылатское один из лучших районов ДС. Ещё аэропорт, Ясенево, пр-т Вернадского. Назвал блин, одни спальники с унылыми коробками.
>>200923698Понаех, а ты наверное мечтаешь в центре жить? Так-то тот анон прав. Еще можно Мнёвники добавил, а именно Народного Ополчения.
>>200924045>Понаех, а ты наверное мечтаешь в центре жить? Ты в названных местах бывал вообще? Жопа. От того же районов Гольяново или Марьино только и отличается, что воздух почище и гостей с юга поменьше.
>>200924446Бля, то что там места неплохие это не отменяет, что их застраивали по ублюдским микрорайонным принципам уродскими строениями. Там просто некомфортно находиться, это безликая хуита, взяли хорошие локации испохабили.
>>200919107>Самое говно Гольяново, ХовриноПочему? Район, как район. От похваленного тобой Аэропорта ничем почти не отличается. Разве что, сталинок меньше, а хрущёвок больше.
