Двач, бюджет 7,5 миллионов. Хочу из ближнего МО в Москву, к метро.Но 90% объявлений на ЦИАН в Москве - вторичка с бабушкиным ремонтом. За ремонт, который хочется содрать, хотят дополнительных денег. Много квартир в ужасном состоянии, понятно, что нужно много вкладывать.Стоит ли смотреть в сторону Одинцово из-за проекта МЦД? Реутов рядом с Новокосином? Новая Москва?
>>197056565 (OP)>Хочу из ближнего МО в Москву, к метро.Насколько именно близко к метро тебе надо и для каких целей?Это на самом деле важный вопрос.
>>197057260Блядь, Москва большая.>Пешая доступность.Не вариант. Купишь где-нибудь на окраине конуру 30кв метров.
Одинцово-кун иттПровинциальный городишко на 150к рыл, куча хачей, грязновато (особенно в районе ул. вокзальной.)До жд станции нужно ехать на marshrootochque, сам понимаешь, какое это удовольствие. Потом на электричке ~35 мин и ты на Белорусском.Можно выйти на Беговой, Фили и Кунцево еще, иногда ездят элки до КурскойВ целом, если у тебя из увлечений прийти домой после работы и скролить двач, то норм, если нет, сразу скажу, что делать тут особо нехуй, точнее как, оно вроде чё то есть, но когда рядом Москва, в самом Оди отдыхать не особо хочется. В самом городе 1 более-менее норм парк, где можно погулять, есть боулинг, кинотеатр уровня начала нулевыхЕсли любишь кататься на велике там или еще чем-то, рядом с Оди есть хороший парк им. Ларисы Лазутиной, там лыже-роллерная трасса.По ценам на жилье, оно тут достаточно дорогое, хз, с чем это связано. Если есть машина, готовься по утрам стоять в уютных пробочках на Можайке, это пиздос
>>197056565 (OP)>бюджет 7,5 миллионов. Хочу из ближнего МО в Москву, к метро.Не вижу никаких проблем. Тебе точно хватает на однушку в Оранж Парке. Это около станции метро Котельники. Если я правильно помню, на завершении строительства однушка 30 с чем-то метров без отделки стоит 6 миллионов.
>>197057400Спасибо. Я сам из Королёва, у нас всё как в Одинцово, но я думал, за счёт МЦД Одинцово будет интереснее.
>>197056565 (OP)Вторичка вся всратая за реденькими исключениями. Лучше сразу закладывай в бюджет ремонтище.
>>197056565 (OP)>ОдинцовоДолгопрудный ближе и там тоже обещают МЦД, да еще + метро относительно рядом будет (Ховрино 15 минут на такси\маршрутке, Лианозово скоро будет и рядом с ФизтехКластером). За 7.5 можно 75кв метров купить.
>>197057489Был в Реутове, оттуда переезжать в Оди нет никакого смысла, сорта замкада. МЦД уже джва года ждем всем городом, очень надеюсь, что это разгрузит элкиОдинцово-кун
>>197057489Очень хуево, когда есть один единственный способ нормально добраться до ДС. Я бы не делал ставку только лишь на МЦД, потому как еще не известно как оно будет работать. Может там собаки раз в полчаса будут ходить.
>>197057542>Вторичка вся всратая за реденькими исключениями. Лучше сразу закладывай в бюджет ремонтище.Согласен!ОП.
>>197056565 (OP)>Стоит ли смотреть в сторону Одинцово из-за проекта МЦД? Реутов рядом с Новокосином? Новая Москва? НЕТ
>>197056565 (OP)Смотри Раменское, анончик, годнота, особенно, новые районы. До центра Москвы на изи доехать можно на хорошей электричке, маршрутки до вокзалов частые и быстрые, инфраструктура есть + довольно тихо, есть леса и парки. Если что - спрашивай.
>Часть веток планируется обслуживать по стандартам МЦК, с интервалами тактового движения электропоездов «Иволга» на первом этапе 12—15 минут[11], а в будущем, после строительства двух отдельных главных путей — от 5—6 минут[12][13]Хуйня без задач, сорта РЭКСОВ и прочих экспрессов. Т.е. билет там будет стоить дохулиард, а толку - нихуя. Только для самых далеких колхозников, которым надо зачем-то ехать на другой конец Москвы.
>>197056565 (OP)>Реутов рядом с Новокосином? Реутовец-новокосинец итт.В принципе, место неплохое, +- адекватный контингент, число черных стремится к 0. Чисто, аккуратно, много магазинов и заведений сферы услуг.Из серьезных минусов - людей просто ДОХУЯ, на улицах, в парках, в транспорте. Супермного орущих тугосерь. И второй минус - часто по ночам воняет говном. Рядом мусорный завод, временами от него фонит
>>197058304>>конечная станцияЭто кстати не так плохо. Можешь с утра удобно встать в вагоне, или сесть
>>197058445ДС большой. Не проще ли в этом районе и брать квартиру? Где работаешь. Или искать работу там, где живешь.
>>197058507> Можешь с утра удобно встать в вагоне, или сестьНу да, среди остальных колхозников, которые набегут на метро)))
>>197058142Забыл про самый главный плюс. Метро в шаговой доступности, короткая ветка, до Третьяковской 24 минуты. На машинке тоже можно в центр, если знать нюансы дороги. Плюс более менее красивая застройка, норм детские площадки, хороший парк. Лучшего места по цена-качество не существует. Но минус в том, что это не Москва.
>>197058510Работы в Москве всегда гораздо больше. В Королёве работы почти нет, транспортная доступность так себе, в остальном город зелёный, уютный, чистый. Прямо сейчас работаю на Серпуховской, но это только текущее место.
>>197058723> Прямо сейчас работаю на Серпуховской, но это только текущее место.Т.е. ты покупаешь квартиру хуй знает где, а где работать будешь еще не знаешь? А если не найдешь работу в том районе, где купишь квартиру? Или тебя вообще работа не ебет?
>>197058865>Т.е. ты покупаешь квартиру хуй знает где, а где работать будешь еще не знаешь?Мне начинает казаться, что ты глуповат.Смотри, квартиру ты покупаешь раз в пять-семь лет. А работу можешь сменить через год на более выгодную.Прямо сейчас я работаю в одном месте, через год-полтора буду искать более выгодное.Поэтому квартиру нужно брать с хорошей транспортной доступностью, в удобном для жизни районе. А доехать до работы на метро всегда можно.
>>197058704>Метро в шаговой доступностиДалеко не для всех. Не меньше половины жителей с утра трясутся в забитом скотовозе N1.>На машинке тоже можно в центр, если знать нюансы дорогиЭнжой ёр Рязанский проспект, вечно стоящий.В остальном двачую
>>197058704Спасибо, мне многие говорили посмотреть в сторону Реутова. Недавно там был, смотрел однушку в кирпиче 86 года. Ну... подъезду не помешал бы ремонт. Сама квартира нуждается в капитальном ремонте, хотя шла дёшево.Абу благословил этот пост.
>>197056565 (OP)>7,5Блядь в моей ебаной Уфе на эти деньги можно ебейшую квартиру в пхуенном доме купить в нормальном районе а в Москве на эти деньги хуй че приличное купишь, пиздос каждый раз рвусь с этой хуйни
>>197059181Я тоже из Уфы, купил однушку на Нагорной за 6кк.В Уфе на эти деньги трешку можно купить, лол.
>>197056565 (OP)А снимать не вариант?1. Сможешь рядом с работой выбрать или приятный район2. Не ебешь мозг ремонтом3. Не влезаешь в долгиХата в ДС хуевая покупка: не увиденные сразу особенности района/ебанутые соседи от которых так просто не съедешь, кап ремонт 10% от стоимости раз в 10-15 лет и это выкинутые деньги при продаже, ебическая квартплата, в большинстве случаев стоимость сдачи не окупит поддержание хаты в хорошем состоянии... итд и тп Подумой, если бабло есть может лучше влошиться куда а если нет не влезать в долги, а хату снимать.
>>197059884>БолгариюКлимат годный, природа тоже, но по сути жизнь там такая:https://www.youtube.com/watch?v=3BfeANSBff8
>>197058983>сменить через годЭто что за должность у тебя такая? Мамкин фрилансер 300к в секунду? Ни один нормальный работодатель не даст нормальную должность такому бегунку.>Поэтому квартиру нужно брать с хорошей транспортной доступностью, в удобном для жизни районе.Бля, вы хоть методички меняйте. Откуда на дваче столько риэлторов?
>>197059898>3. Не влезаешь в долги>Это будет эпик, если ОП возьмет еботеку на ебаную конуру рядом с метро Ново-Ебенево, а работать ему придется ездить хуй знает куда. Типичная история Нового Москвича, кек.
>>197056565 (OP)Если ты в Королеве недало от электрички живешь, то менять на Реутов - ну такое. Так сел в Спутник и через 25 мин на 3 вокзалах.Может и будешь сколько времени выигрывать, но вряд ли много.Так что если уж брать ДС, то как мой коллега на Преображенке, например. Вышло в твой ценник.Естественно, вторичка и с люмпенами в подъезде, но зато недалеко от метро.
>>197060235>Это что за должность у тебя такая?Я недавно перекатился в айти из юриспруденции.Сейчас работаю в небольшой компании где платят немного. Естественно, хочу зарабатывать больше, но без опыта в разработке нашёл только такое место.
>>197060862>Я недавно перекатился в айти из юриспруденцииЯсно, очередной из пекаря в лекари. Кароче петух на птичьих правах решил покорить Маааскву.
>>197060754>Если ты в Королеве недало от электрички живешь, то менять на Реутов - ну такое. Так сел в Спутник и через 25 мин на 3 вокзалах.Может быть, но есть нюанс: экспрессы привязаны к определенному времени. После Мытищ Ярославская ветка разделяется на Пушкино и Королёв, то есть только половина экспрессов идут до Болшево.Экспрессы отменяют.И это нужно, чтобы твой график соответствовал графику экспрессов.Я ещё думал рассмотреть Мытищи, но в Мытищах промзоны и уныние в сравнении с Королёвом.
>>197061077>Кароче петух на птичьих правах решил покорить Маааскву.Петух - лично ты и твой папа.Я живу в Москве с 12 года, у меня здесь собственная квартира, жена, даже маме студию в Королёве купил.
>>197059724Может вот тут кстати еще посмотреть.Относительно новый район, Минобороны строило.Но до метро уже не особо близко.И крематорий рядом)
>>197061085> Я ещё думал рассмотреть Мытищи, но в Мытищах промзоны и уныние в сравнении с Королёвом.Я как раз из Мытищ. Снимаю в центре у парка. Тут вполне нормально. Траспорт, зелень. 20 мин и я на спутнике. В ДС перекатываться не хочу. Но те новостройки, что в чистом поле у Северной ТЭЦ - конечно жесть. Хоть там и обещают который год метро, но нафиг так жить.
Новая Москва репортинг ин.Доступность сокольнической ветки:- Станция метро "Юго-Западная" - автобус 890к, маршрутка 590.- Станция метро "Саларьево" - автобус 866, 876, 890к, с Киевского шоссе - 272, 611, 911.Доступность Калининско-Солнцевской ветки:- Станция метро "Рассказовка" - автобус 333.- Станция метро "Новопеределкино" - автобус 881.Доступность Калужско-Рижской линии:- Станция метро "Теплый Стан" - автобус 878. Но ехать минут 40.Доступность Арбатско-покровской, филевской веток и кольца:- Автобус 881 до ж/д-станции "Солнечная", оттуда на лепездричке. Ехать в районе часа наверное.В перспективе Калининско-Солнцевскую линию хотят до Внуково дотянуть, это 10 минут на 878, либо пиздовать на шоссе и оттуда за те же 10 минут ехать на 272, 611, 911 автобусах.Первый микрорайон (самый старый) - охуенен по транспортной доступности благодаря близости к Киевскому шоссе. Дохуя магазинов, 2 школы, 2 детских сада. Поликлиника в другом микрорайоне, но я до нее за 15мин пешком иду, забегаловок полторы штуки, кинотеатр стар, пропержен и не актуален, зато дешев. Новостроев нет, но есть полторы свежих вторички уровня 1990-2010. Однако у нас тут должна быть РЕНОВАЦИЯ и свежие новострои будут, только когда - хуй знает, года через три минимум наверное. Зато самый доступный по транспорту благодаря близости к Киевскому шоссе.3 микрорайон - чуть хуже по транспортной доступности, но Киевское шоссе так же доступно пешком через лесопарк. Есть забегаловки, есть магазины, поликлиника. Но ощущение ебаного гетто.Град Московский - фитнес-центры, малеха магазинов, поликлиника вроде бы есть, школа стоит. Но ощущение гетто на отшибе. По транспорту туда-сюда, но возможно придется пересаживаться.Город-парк "Первый Московский" - ок, впечатление гетто не производит, но там и нет особо нихуя. Одна школа, частные клиники. Автобусные остановки стоят, но автобусов нет кек.Ближе к метро сам смотри, тут новостроев дохуя вокруг. Например Саларьево, Картмазово, Рассказовка. Чуть дальше - Изварино, оттуда доступна Калининско-Солнцевская линия до Рассказовки, в перспективе ближе - до Внуково. Но насчет этих вариантов сам выясняй, я там не был.
>>197056565 (OP)ебаный ты дурак. зачем много вкладывать в ремонт?1. убитую хату можно взять за 5-6кк очень просто! нужно следить за рынком. с типа "ремонтом" ты правильно сказал нет смысла брать.2. я делал кап ремонт в убитой двушке обошлось всё 350кэто и окна заменил и трубы и сантехника вся, электрика. и мебель.это не прикол и не трололоделал всё сам кроме замены окон, и входной двери.батареи зашил в короба. ванну с туалетом объединил.
>>197056565 (OP)Кто-нибудь может пояснить за Некрасовку? Вроде недорого и метро обещают или уже есть.
>>197063129> Чуть дальше - Изварино, оттуда доступна Калининско-Солнцевская линия до Рассказовки, в перспективе ближе - до Внуково.А еще там же 272, 611 и 878 ходит мимо до Сокольнической и Калужско-Рижской линии, но до последней ехать еще дольше. Из местных маршрутов 32 знаю, до Калининско-Солнцевской линии.
Вкатывайся в старые химкиза эту сумму найдешь себе варики, инфа сотка - скоро запилят ховрино-2, на электросе до метро будет 5 минут, а так и сейчас есть ласточки за 15 минут до комсомольской.По
>>197056565 (OP)Новую москву рассматриваешь? мимо марушкино кун, 20 минут до метро на новых автобусах, через года 3-4 мб доведут метро до внуково
>>197071665>пикСтройка. И? Потому и спрашиваю, потому что там активно строится всё, думаю вкатываться в новый дом.
>>197071977Некрасовка это самое дно! Круглосуточная вонь, транспорт пиздец, Этот район станет хачанским гетто через лет 5.
Пытаюсь понаехать в МОНа выбор естьМытищи ультрахардкор 359РеутовЗеленоградЧто выбрать? На руках будет около 3кк±20к постоянный доход.
>>197072086Сейчас, как я понимаю, только на маршрутке - но через какое-то время своё метро будет, вин. >ВоньВонь от чего? И чем дно-то?>>197073621>свалкеА где там свалка?
>>197074365Там тебе анон фотку кидал, вот та гора возле строящихся домов не естественного происхождения. Это мусорный полигон.Вот, почитай про Некрасовку https://varlamov.ru/2284205.html
>>197072847>ЗеленоградУжасно далеко, если работать в Москве.>РеутовНа юге города есть метро, но цены почти московские.>Мытищи Много промзон. Бери у станции, там есть электрички и экспрессы.
>>197075002>>197075013Да, уже нагуглил статью на Village про это всё. С одной стороны, для гражданина РФ это дикость, конечно, жить на горе мусора - но японцы же делают искусственные острова из отходов, может, это и не так плохо если не токсично.Там же, в статье, сказали, что хотят облагородить - парк, горнолыжные трассы и вот это всё.https://www.the-village.ru/village/city/places/258372-hudshie-rayony-zhiteliТо есть, больше решает эстетический вопрос или предрассудки - жизнь на мусоре.
>>197063129Лол. Энджой ёр полчаса пробки только чтобы выехать на киевон, метро, которого никогда уже не будет, толпы хачей. А так да, 3 микрорайон неплох.
>>197075400Двачую, транспортная доступность охуена, ашан рядом, куча магазов, парк. Но для меня он лишь второй после коньково.
>>197076326Коньково ламповый район, но по сравнению с крылатским дно. Это как басманный с хамовниками сравнивать.
>>197075400Крылатское - неплохой, но оверпрайснутый спальник, хайпанувший в 90-х, когда кабанчики покупали там хаты на полпути между офисом в центре и домом на Рублёво-Успенском. По сути, это обычные кварталы коммиблоков плюс шумная Рублёвка. Единственный реальный плюс - количество зелени.
>>197057453Пиздос, у нас в доме трешка 80м недавно за 7.5кк ушла, дом формально в Люберах, но до метро пешком 10 минут.
>>197077319Я так понимаю, вот эта сторона вся восточная - Выхино-Жулебино, Люберцы, Балашиха, Железнодорожный и т.п. - самая дешёвая в Москве?
>>197077706Одна из. Весь ЮВАО считается зашкваром, но в Жулебине за МКАДом вполне норм, инфраструктура вся есть, по маргинальности нареканий нет, около самого метро Выхино гораздо хуже.>>197077874В чем проблема? 3 года здесь живу, все нормально.
>>197077409> в ЛюберцахТам и 5 кк жалко за трешку. Люди понимают это и сливают хаты за сколько могкт, лишь бы съебать.
>>197077920Ну так ты сравнить можешь разве что с мухосранью, откуда понаехал. Поживи в норммальных районах и поймешь, что не так.
>>197077997Я в Москве родился, просто мне тут трешка на халяву дропнулась, ну и я переехал. Метро в шаговой доступности, но мне оно нахуй не надо, так как работаю удаленно и в офис приезжаю раз в месяц, всеми московскими плюшками пользуюсь, так как прописка московская. При этом у нас зеленый двор, за которым следят местные активисты. Но вообще Люберцы огромные и это дно на 99%, я говорю именно о том куске, что прилегает к Жулебтно.
>>197077920>по маргинальности нареканий нетДа ладно, а где она в Москве есть? На улице 2019 год, на улице давно уже никто не доёбывается ни до кого, за редким исключением.
>>197078344Ну типа считается, что тут дохуя черных. Они есть, но в основном обрусевшие армяне, в детском саду, например, у моей дочки ни одного черного в группе. Если углубиться в Люберцы, то там такой пиздец творится, что хочется сразу съебать оттуда в ужасе.
>>197078484И вообще, если этот район такое говно, то схуяли у нас аж 2 Азбуки Вкуса относительно недалеко друг от друга?
>>197056565 (OP)Румянцево-парк. Можно за 6-6,5 взять двушку. Километр от метро Саларьево. Сейчас там реконструируют развязку, всю хуйню, короче центровое местечко.
>>197063129Из за вашего обоссатого московского, полного черножопых и нищеты вынужден из апрелевки в саларьево перебраться, ваши петухи раком всю киевку ставят.Гори в аду, смерд.
>>197078325Блин, не там отметил. В общем, чтобы было нагляднее. Не самый плохой район ДС, все что надо есть. Конечно, надо быть ебаным безумцем, чтобы ездить отсюда на работу в центр на машине, но профит в том, что в метро ты всегда зайдешь и комфортно встанешь посреди вагона, когда как на Выхино, Рязанке и Кузьмичах не факт что вообще зайдешь.
>>197080371Как только оказываешься по ту сторону Октябрьского проспекта, сразу меняется атмосфера и виден контраст между людьми оттуда и из Жулебина. Ну и алкаши бродят средь бела дня часто. Все это в декорациях очень старых построек и общей неухоженности.
Блять. Новая москва конечно пока что хуйня. И основная проблема имхо это восприятие: все как и везде за мкадом держится за шоссе, когда внутри все держится вокруг метро. Как минимум надо бы делать больше улиц и снижать роль киевки и калужки. Но вместо этого они строят еще более моструозные развязки что явно не вяжется с образом города, готорый тут хотят видеть через пол века. Вот мой шизойдный высер.
>>197057400>Одинцово>До ЖД станции ехать на маршруткеПиздец каким надо быть инцелом, у вас целых три платформы до которых рукой подать.
Жить с какими-то отбросами, когда можно всего за $2k снять громадную квартиру на Тверской, в 2 минутах пешком от Кремля.
>>197077319>в пикрил районеУжасная экология, включая мусоропереработку, нефтепереработку Капотни, промышленность Люберец.
>>197056565 (OP)Анонсы, а что не так с Капотней, кроме экологии (похуй реально) и неблизости метро (с авто похуй)?
>>197082961Кремль не всрался, но центр напидоренный, прям Европа. Громадная квартира нужна, чтобы не казалось, что живешь в чемодане. Человеку нужно пространство!
>>197081217Ты айтишник, тебе как раз должно быть легко, всё упирается в язык. У меня обратная ситуация, основы языка я знаю, а вот чем там заниматься буду не представляю. По специальности мог бы, но нет опыта.
>>197066170Экология дичайшая, у меня после переезда тянка чуть не сдохла, хотя раньше никаких астмоподобных случаев не было. Сижу в этом говнище теперь один, каптчую...
>>197061387С какой ни посмотри. Пока мы живём в системе производственных отношений, где все делятся на эксплуататоров и эксплуатируемых, в ДС лучше, чем во всей остальной России, пушо тут больше возможностей для тех и для других.Если ты рантье-бог и потомственный дворянин, тогда, конечно, есть варианты получше.
>>197082296Ну давай, покажи мне, как от какой-нибудь Северной добраться пешком до платформы не за 30 минут хотьбы, умник, блять
>>197056565 (OP)Новая москва - выбирай там где метро будет типо коммунарки.Одинцово и МКД - в принципе тема. Опять же поближе к станции.Реутов - только та часть которая рядом с метро.
