Подскажите по ИПОТЕКЕ.Оказывается ставок меньше 10% вообще нет. И это в 2019 году, пиздец. И при этом нужно страховки различные оформлять.Подскажите, в каком банке лучше взять. Может есть лайфкаки какие?
>>195775605 (OP)и да. если ты ветеран всех войн начиная с 1812 года, отец 48 детей, почётный донар, почётный гражданин города, то возможно сбербанк тебе даст ипотеку под 7%.а так, наверно, выбирать надо по сайту банки.ру.и смотреть какие где условия
>>195775605 (OP)>Подскажите, в каком банке лучше взять.Сбербанк, ВТБ, Россельхоз. Подай в эти три и посмотри что предложат. Я во время покупки квартиры так сделал.
>>195776243Да я там и смотрю, но полной картины это не дает. Почему разная ставка у банков? Все бы обращались в банк с самой низкой ставкой, но, очевидно, не все так делают - значит есть другие преимущества. И везде есть страховка жизни, страховка платежеспособности, страховка предмета залога, но стоимость этого удовольствия не указана. Лучше брать страховку или соглашаться на повышение ставки? А если я планирую досрочное погашение? Дифференцированный или аннуитетный платеж? Где-то есть какие-то комиссии: за сделку, за платеж, "согласно тарифам РКО", что тоже не раскрыто.>>195776635У меня ЗП в ВТБ, но может там есть какие-то нюансы, было бы неплохо если кто-то, кто в этом банке брал, отписался по подводным камням.
>>195776766при дифференцированном вначале будешь платить больше.у нас был аннуитетный платёж.мы брали в местном банке, так как родители выбрали квартиру в старом доме, но из-за возраста ипотека была на меня.ставка была 10.25 вроде бы.досрочное частичное погашение можно осуществлять с уменьшением срока кредита или с уменьшением суммы ежемесячного платежа. тут смотри, что тебе лучше. мы уменьшали срок кредита. если честно, я ебал эти ипотеки и огромные платежи.страховка у нас была, но мы планировали быстро управиться, поэтому взяли страховку.
>>195776712Да дело в том, что нужна копия трудовой и НДФЛ-2, а на работу я смогу попасть только 13 числа. В ВТБ обратился - нужно к ним прийти в понедельник.>>195777008Какие подводные-то? Сколько страховка стоила? СТраховка каждый год оплачивается или сразу за весь срок? При досрочной оплате возвращается?>>195777072Да я там и смотрел, просто нюансы хотел узнать.
>>195777648страховку как правило каждый год платят. но это нужно именно в договоре смотреть. подруга матери оплатила сразу за два или три года.сколько страховка стоила я не помню уже.а почему ты в ближайший рабочий день не можешь зайти на работу и оставить заявку в бухгалтерии на ндфл-2, а они к 13му числу сделают?
>>195775605 (OP)Сбербанк дает 2%, у нас как-раз много чего строится, правда это уже не центр Праги будет
>>195777865У меня на работе всех в отпуск отправили до 13 числа, а я беспокоюсь, как бы цена на квартиру не выросла, пока я с банком разбираюсь. Бронь возможна только когда банк одобрит кредит - вот я и думаю, получить в понедельник одобрение у ВТБ, а до конца мая уже определиться. Да и заранее хотел разобраться, куда обращаться и за что платить, пока свободного времени вагон - ведь нюансов много и предложения разнятся не только ставкой, но и другими условиями, которые на банки.ру не раскрываются.>>195778077Так это не в рублях же.
>>195778132Это не только не в рублях, но и не в рашке. Здесь сбербанк и 1,2% кредит дать может, чай не пидорашки
>>195775605 (OP)В росбанках своих денег нет, поэтому те занимают лавэ у пиндосни и европы под 2-3%, накручивают в три-четыре раза больше и доят быдло в Эрэфии.
>>195778228А Лукоил бензин в Европе продает дороже, потому что проверку на пидорашек не прошли.>>195778505---> /zog
>>195778558>/zogПри чем здесь ЗОГ? Просто пытаюсь объяснить ОПу что в этой сране он выглядит с ипотекой как клован.
Россияне, а у вас есть такая тема как нас в хохлопараше, что для того чтобы в принципе хоть какую-то ипотеку получить на квартиру нужно под неё заложить другую квартиру или машину на такую же сумму или чтобы кто-то из блатных за тебя поручился?Или у вас такое не обязательно?Алсо, не пойму почему тут кто-то жалуется на 10 процентов ставки.У нас ставка по ипотеке обычно от 30 до 50 процентов годовых, 30 процентов это самый-самый минимум. Ипотеку обычно берёт криминалитет и всякое ворьё кому надо скрыть бабки от финмониторинга, потому что банковские переводы и платежи на сумму свыше 150к хрювен(6к бачей) блокируются мониторингом "до выяснения обстоятельств".
>>195775605 (OP)>Оказывается ставок меньше 10% вообще нетЭто я в такое окно удачное попал или ОП просто совсем неприспособленный к жизни?мимо взял по ставке 7 с копейками в 2018
>>195775605 (OP)Анон, на твой вопрос невозможно ответить, не зная подробностей. Для начала скажи, каково твое семейное положение, как получаешь зарплату, если на карту, то какой банк, есть ли дети?
>>195778746Тогда расскажи, что тебе мешает занимать "у пиндосни и европы" и размещать здесь?>>195778753Ну, по вкладам у вас зато хорошие ставки. Такие правила игры, которые мы изменить не можем, так что, не думаю, что стоит сокрушаться по поводу ставок, а лишь искать лучшую долю.>>195779180Детей нет, тяночки нет, ВТБ, взнос 40%.
>>195779370>Ну, по вкладам у вас зато хорошие ставки.Уже нет, это при Януковиче было и кончилось после переворота. Сейчас ставки по депозитам в долларах и евро - 2-3 процента годовых. Ставки в местных фантиках 12-15 процентов, но учитывая инфляцию хрювни 20 процентов в год ставка по хрювневым вкладам не покрывает даже инфляцию, не говоря уже о прибыли какой-то.
>>195775605 (OP)>Оказывается ставок меньше 10% вообще нет.Добро пожаловать в реальный мир!Ты скоро со всеми остальными условиями ознакомишься и вообще охуеешь.
>>195779370> Детей нет, тяночки нет, ВТБ, взнос 40%.Для начала подай заявку в ВТБ. Своих зарплатников банки очень любят и делают им дисконты на ставку, также в ВТБ есть доп.дисконты за покупку квартир большой площади (65+ и 100+ кв.м.), кроме того, при подаче заявки через агентство недвижимости также будет скидка на ставку у нас,например, -0,15%, но эта услуга будет платной, если ты будешь покупать квартиру не через них, поэтому смотри сам, как тебе выгодней. Если же говорить про Сбер, то для тебя как не для зарплатника возможен дисконт -0,3%, если продавец разместит свою квартиру на домклике, в этом же случае ты скорее всего сможешь сэкономить на отчете об оценке.
>>195779892Это однуха 35м2 на этапе котлована. Аккредитация Сбера есть, как и наличие на этом сайте. В ВТБ подал заявку, в понедельник к ним схожу.А через Тиньков предлагают заплатить. Вот интересно, эта ставка включает в себя страховку или нет. Я так понял, выгоднее обращаться через агентство, потому что банк делится с ним своей прибылью, а агентство делится ей с клиентом?
>>195780423Если снимаешь дополнительно, я бы посоветовал увеличить срок кредита до максималок дабы платеж был тыщ 25. А то если случится просрочка по сдаче а она случится или какая хуйня с работой, будешь испытывать лютую попоболь.мимо купил в 2к16 у урбана дебил, блять
>>195780423> Вот интересно, эта ставка включает в себя страховку или нет.Нет, страховка оплачивается отдельно, размер страховки - около 1% от суммы заёмных, если оформлять на 3 года, будет скидка. Также можно поискать список аккредитованных страховых компаний. У них обычно заметно дешевле, хотя банк и не любит такое. Но это похуй.> Я так понял, выгоднее обращаться через агентство, потому что банк делится с ним своей прибылью, а агентство делится ей с клиентом? Все зависит от агентства: где-то тебе при покупке квартиры "через них" оформят ипотеку бесплатно, где-то все равно попросят оплатить подачу заявки. Банк не совсем делится прибылью, он просто делает скидку на ставку, потому что процент вывода на сделку заявок, поданных через агентство, выше, чем процент выхода на сделку "самостоятельных" клиентов, а чаще всего еще и гораздо быстрее.В любом случае, я бы тебе посоветовал сходить на консультацию в агентство - она все равно бесплатная и ни к чему тебя не обязывает, но их предложение может оказаться действительно выгодным, потому что при покупке квартиры в новостройке комиссию агентству, если оно нормальное, оплачивает застройщик, ипотеку тоже могут оформить бесплатно, да еще и со скидкой. А после консультации уже сам примешь решение, как и с кем тебе будет выгодней работать.
>>195780998Послать можно, но тогда увеличится процентная ставка по кредиту. И увеличится она как раз примерно на цену страховки, поэтому отказаться можно, но тут смысл очень сомнителен.
>>195780998Если в кредитном договоре напишут что ты обязан сделать страховку жизни, то ты ее обязан сделать. Иначе повысят проценты, даже не уведомив тебя.
>>195780758Да продам тачку на случай пиздеца. Хочу затянуть пояса и побыстрее расплатиться.>>195781092>Нет, страховка оплачивается отдельно, размер страховки - около 1% от суммы заёмных, если оформлять на 3 года, будет скидкаТак сумма заемных сокращается со временем. Плюс я планирую досрочное погашение. На 1% как раз банк повышает ставку в случае отказа, а с них я 13% смогу забрать - т.е. получается выгоднее отказаться?Есть страховка жизни и страховка предмета залога - они каждые по проценту стоят или обе сразу?>В любом случае, я бы тебе посоветовал сходить на консультацию в агентствоА какие агентства с онлайн заявками есть? >>195781144Ну, в прошлом году это совсем другая история. Тогда были рекордно низкие в истории России ставки. 8,4% это со страховкой? Обращался напрямую в банк?
>>195781161А если отказаться от страховки в течение двух недель после получения, как с потреблядским кредитом?
>>195781496> Так сумма заемных сокращается со временем. Плюс я планирую досрочное погашение. На 1% как раз банк повышает ставку в случае отказа, а с них я 13% смогу забрать - т.е. получается выгоднее отказаться?Тут все очень индивидуально, нужно считать на конкретном примере, чаще всего в этом нет смысла. Страховка в любом случае начисляется на остаток заемных.> Есть страховка жизни и страховка предмета залога - они каждые по проценту стоят или обе сразу?1% - это комплексное страхование. В других страховых эта сумма может быть в 1,5 - 2 раза меньше.> А какие агентства с онлайн заявками есть? Почти все, за исключением совсем уж чуханских.>>195781586> А если отказаться от страховки в течение двух недель после получения, как с потреблядским кредитом?Хороший вопрос, скорее всего ставка вырастет. Лучше уточни это в банке или агентстве.
>>195775605 (OP)>И это в 2019 году, пиздецДа хоть в 2200 году, ставка по ипотеке зависит от инфляции в том числе.
>>195781892Где брал? Где страховку оформлял?>>195781917Посмотрел страховку у Сбера - совсем недорого - намного дешевле, чем 1%.
>>195782751> Посмотрел страховку у Сбера - совсем недорого - намного дешевле, чем 1%.Вполне возможно, не спорю, там многое зависит от пола, возраста, професии, наличия/отсутствия ВО и проч.>>195782889> Вроде у держателей зарплатой карты в ВТБ меньше процент, около 6 шоль.Нет, обычным зарплатникам предоставляется дисконт около 0,3% от базовой ставки. Но вот всяким железнодорожникам и проч. могу предоставляться совсем ебовейшие скидки, например, в апреле парень купил у меня квартиру по ипотке со ставкой 2 (два)% годовых, потому что он молодой специалист (до 25 лет) и работает в РЖД. Правда для этого ему пришлось собрать хуеву кучу справок, но оно того определенно стоило.
>>195783175>Но вот всяким железнодорожникам и проч. могутЯ ещё слышал что работникам всяких администраций, мэрий предоставляют неебовые скидки.
>>195775605 (OP)ВТБ. Со страховкой эффективная ставка получается 9,45.Сам плачу уже год поэтому не пизжу я начальник.
