Аноны, решил я прикупить себе недвижку в ДС-2, есть 4.6 мультона. Собственно что лучше всего купить? ищу 2шку 55 метров, с новым домом, построенным.Пока вижу одни кирпичные хрущи 60г и панельки. Пришел к выводу что можно купить в Мурино. Какие подводные камни? Да и как с агентами продавцов договариваться? они все хотят сразу 100к в задаток, а ведь деньги не возвратные, плюс они не говорят что в документах на квартиру может быть такое что кладбище-гроб.
>>194336722 (OP)navernoe ne tot forum...tut paru bilo treds pro eto davno.hrushevki konechno pizdec. posmotri v centre ya slishal tam starie deshevie iz za togo chto remont nuzhen budet. nu hui s nim, posle remonta top hata )
>>194338163Да бывают такие хаты, но я проебал момент и не купил, идиотина. Но там пиздец как всё было убито и около жд станции.
>>194336722 (OP)Какое нахуй Мурино антоша? Ты там был? Это пиздец. Если бюджет околоДСный, то только Кудрово. Все остальные парнасы, янины и прочие девяткины даже не рассматривай.Как и хрущёвки, лол.
>>194336722 (OP)Чому не в центре?Работаю косвенно с недвижкой в центре, могу попробовать переубедить тебя брать квартиру в ебенях что даже не питер. Скорее всего у тебя какие-то всратые стереотипы про то, что либо дорого(даже дешевле чем в ебенях обычно лол), либо что развалится(без капремонта ты не сможешь физически купить), есть еще какие-то у тебя сомнения?
>>194336722 (OP)Мурино, ты ёбнулся? https://varlamov.ru/3293164.htmlhttps://varlamov.ru/2210604.htmlhttps://varlamov.ru/3379185.htmlhttps://varlamov.ru/3384550.htmlhttps://varlamov.ru/2481681.htmlhttps://varlamov.ru/2381904.htmlДаже если ты Варламова на дух не переносишь, бегло просмотри эти статьи, а если не знаешь кто это - тем более, просмотри статьи. Это всё-равно что выбросить деньги в мусорку, не совершай страшных поступкой, о которых пожалеешь.
>>194341465В центре просто сложнее найти подходящий вариант, нет однушек почти, двушки редкость, зато полно трешек и больше. Хз по мне так цены от тех что я знаю на эти ебеня не выше в центре. Я не говорю про невский и т.д. и не говорю про болты где бичи и говно. Все остальное ок, помониторь. Ты будешь жалеть каждый день сидя в своем мурино, стоя в 10 километровой пробке и окруженный только пивнухами и ломбардами.
>>194341531Второе: где новое жильё в центре? Где качественное жильё?Одна рухлядь царской застройки, в которой жить нельзя по очевидным причинам.
>>194341635Я живу в доме которому 230 лет, какие проблемы? Я ничего не чувствую, все ок, капиталка была 10 лет назад.
>>194336722 (OP)Тред не читал.Всё, что возле када и за ним на периферии - пиздец. Ибо путей подъезда нет, в радиусе километра пробка 24/7. Пешеходам радости тоже мало: до метро пешком как до соседней галактики, а маршрутки стоят в безвылазной пробке из предыдущего пункта. Особенный, неповторимый пиздец на севере + наклёвывается в направлении метлостроя. Агенты сразу нахуй ибо оверпрайс и гарантийных недохуя. Идеальный вариант - юг города, покупать у застройщика и на стадии котлована. Экономия около 1,5КК и нормальная ифраструктура с удобоваримой транспорткой.
>>194341234 За 4.6 в центре только студия, а в мурино 55 м двуха. Всё дело в метраже и с агентами никак не договорится.
>>194336722 (OP)70 тыс. долларов? За такие деньги вообще где-либо бывают хаты? Моя хата, например, стоит 350к баксов.
>>194341767Это чо, если я её продам, я могу купить 5 хрущеб в вашем ДС2, и жить чисто лендлордом? Может мне в рашку вернуться?
>>194341721>на стадии котлованаИ потом ебаться с соседями - рандомными алкашами и быдланами? Или какими-нибудь ёбнутыми кончами с жиребёночками и т. д. и т. п.>Идеальный вариант Ты далёк от реальности, анон.
Пацаны, сколько стоит аренда в мес. хаты за 1400к в ДС2? Требуются диванные специалисты по всему, срочно. Это ж двач, тут всё знают.
>>194341827Если ты про ебеня типа парнаса/мурино/парголово (которое не парнас, а в другую сторону) - от 14к без мебели, от 18 с минимальной мебелью.
>>194341871Я ни про что, я вообще рынок не знаю. Ищу вот консалтинг уровня /b/. 14к рублей? итого, 4 хаты (!!!) дадут доход в 850 долларов в месяц? Спасибо, бро, просветил. Не, чет моя идея мне снова не нравится. Как на это жить то? В ДС2 реально сейчас прожить на 800? Абу благословил этот пост.
>>194341850>эти окна до полаЩас бы смотреть на прекрасный вид забора (или дрисни вместо дороги, если забор сетчатый).И алсо отдавать последние штаны за отопление.
>>194341907Я обратный процесс хочу замутить, вы мне идею подали. Смотри, моя няшная хата в нерашке стоит 350к. На эти бабки можно купить пять хат в дс2, четыре сдавать и уйти на счастливую досрочную пенисю. Пинать хуи, плавать в бассейне с коктейлем, и всё такое. Хотя как жить с женой и ребенком в однушке я пока тоже не придумал.
>>194336722 (OP)Подводные в том что сейчас застройщики выкупают территорию, застраивают ТОЛЬКО жилыми домами и продают квартиры. Спрос на квартиры всегда есть, а от застройщика ещё и цена классная. Вот только застроив всё домами на 15000 рыл, во всё районе еле как уместится хотя бы одна школа. Конкретно про Мурино, вроде как есть видео у Варламова. Подумай прежде чем покупать там.
>>194341913Это средняя зарплата по городу.Прожить только на это - да, можно. Не очень хорошо, но можно.
>>194341949Хуйламов - хуй и говно, например.В том же обосранном им по заказу Парнасе есть и школы, и детсады, и собственный частный медцентр, который лечит по ОМС.
>>194341978Да что у вас за параллельный мир. Как за виллу можно отдавать в месяц как за аппарт? Какого хуя вообще. Я же вроде всё знаю про рашку, это РОДИНА МОЯ ёбта. Может я сплю?
>>194342005Так а где ты сейчас живешь, и как давно уехал? Возвращаться не стоит наверное, но все же не так плохо у нас.
>>194342092Ну его хейтят везде не просто так же наверное. Да и хуйню несет он. Да и вообще продажный еврей.
>>194342152Ничем не лучше. Я буду про тебя травить мемесы про Польшу, лох. А в них Польша всегда сосёт.
>>194342231Я слышал что там пиздец цены, вон тян одна продала свою хату за 12 в дс и купила на казанской в дс2 за 5.
