У меня умерла бабка, оставив после себя обоссаную халупу в глубоком замкадске. Что мне с ней делать не знаю, хочу продать и не заморачиваться с ремонтом, но в таком убитом состоянии ее вряд ли купят быстро даже за копейки. С другой стороны чтобы привести ее к товарному виду нужно много денег вложить. Как оценить ее стоимость в доремонтном состоянии и после ремонтном , без смс и регистрации, что б не проебаться?
>>193523570 (OP)> сап двач, есть одна хата, угадай сколько стоитТы бы хоть фоток доставил, что б бнз регистрации и смс или где находится сказалА так любого риэлтора зови и будет тебе примерная оценка
>>193523570 (OP)В любом агентстве недвижимости тебе скажут, что что вкладываться в ремонт кв. перед продажей - не выгодно. Если готов продавать дешево, скорее всего ее заберут перекупы из того же агенства. Сейчас рынок недвижимости в жопе. Много новостроек, а народ резко обеднел. Мой тебе добрый совет - не продавай именно сейчас, если с голоду не подыхаешь. Сдавай, при помощи агенства или сам - не сильно большая разница. Сдавай пусть даже за копейки, не теряй недвижимость, потом уже не вернешь никогда.
>>193524270>А так любого риэлтора зови и будет тебе примерная оценкаОни без договора не работают. Как стервятники хотят оттяпать себе побольше процент, в уши нассут, что хата дешевая.
>>193524345Там жить сейчас нельзя, воняет ссаниной, бабака под себя ходила и клопов моного развелось.
>>193523570 (OP)>Как оценить ее стоимость в доремонтном состоянии и после ремонтном , без смс и регистрации, что б не проебаться?Заходишь на авито, ищешь свою мухосрань на карте и смотришь похожие предложения.
>>193524449Тем более запусти гастербайтеров. Пусть первые месяцы делают вместо оплаты там дешманский ремонт.
>>193524379У них процент от суммы продажи будет скорее всего, так что, чем дороже как раз таки продадут, тем больше получат. Я конечно тебя не призываю онли через них продавать, есть много контор оценочных
Переформулирую вопрос: есть ли такие реалторы которые оценивают недвигу за определенный прайс, а не за процент с продажи квартиры?
>>193523570 (OP)У тебя вариантов не много, либо сильно дешево и быстро,либо влошится и продать по рыночной цене. Бери кредит, делай ремонт в ваной и туалете, меняй трубы это в первую очередь, потом ебашь натяжные потолки, делай фартук на кухне, обклеивай дешевыми обоями и на продажу, отобъешь больше чем в таком состоянии продавать, да и продавать будешь долго, не каждый захочет в такую срань заезжать и делать ремонт.
>>193524600Такую только между анонами разыгрывать на трипл.у самого квартира в ДЛНР отстала, не ебу что с ней делать
>>193524453Был я пиздюком 8 лет, когда мы с мамкой отправились жить к бабушке в замкадск от туда наш род послкольку ей там тяжело одной. Через 3 года туда к нам приехала тетка (откинулась с зоны) и так мы в четвером жили в однушке. Закончив 7ой класс мы с мамкой благопалучно оттуда съебали. Когда я приезжал туда на лето, то видел на бабуле синяки, эта ауе тетка напивалась и ее била. Хотел на нее заяву написать, но бабушка не дала, с теткой не стал говорить так как он бухая была, как я позже выяснил, тетка сидела за убийство. Так и жили пока бабка не померла, ее отвезли морг из-за синяков на теле. А тетка села на очко что ее опять посадят.
>>193524809никто там не будет себе жопу рвать и пытаться продать по самой высокой цене ради копеечных %. Проще за это время продать несколько других объектов и заработать больше.
>>193525667Короче хата по наследству отпадала мне, но эту тетку я выгнать по закону не мог, ее хату отобрали черные риэлтеры лел). А ей на тот момент 72 !!!!было. Вот и осталась он там жить в бабкиной, то есть моей картире. А я хуй на нее забил, так как он за нее платит и даже не ездил туда, Но ко мне слухи доходили что она там малину устроила.......
>>193525667Как-то мне позвонили менты и спрашивали какого-то Гену, я сказал им, что в душе не ведаю кто таков, а они ответили что, мол видели его в вашей квартире. Я сразу сорвался туда, по приезду я понял, что замок поменяли. Мне открыл какой-то долговязый худой мужик в майке с наколками, Тебе чо надо? - сказал он, Я спросил его кто он такой и где тетка, он провел меня во внутрь, там все было завалено бутылками водки, по стенам ползали тараканы совершенно не стесняясь, а тетка спала на полу на матраце пьяная в говно....
>>193526797Я бы побоялся туда заходить без полиции. Гена мог тебя убить, труп скормить свиньям и решить свой квартирный вопрос.
>>193526797В феврале умерла эта ауе тетка, как оказалось от побоев. Сейчас ищут ее ауе сожителей, которые отбирали у нее пенсию и бухали на нее, а мне она оставила 86к долгов по квартплате и притон с клопами и тараканами.
>>193526797>а тетка спала на полу на матраце пьяная в говно....Звучит интригующе. Дальше-то что, выебал или нет?
>>193524856Да, бля, так и называется оценка недвижимости, стоит около 2-5к. Только нахуя, ты сам можешь это сделать потратив пару часов и посмотрев объявления в соседних домах.
>>193526321Они сразу же садятся на шею с их хитровыебанным договором, по которому получат хороший процент с продажи.
>>193528010Город очень мелкий, мало объявлений чтобы хоть как-то составить среднюю цену да и качество квартир то же очень разнится.
>>193528358Цены очень разнятся, не понятно от чего. Две одинаковые по площади однушки с ремонтом, 300к разница.
>>193524345Не слушай этого анона. За копейки сдавать для себя хуже. Если привести ее в минимальный для сдаваемого приличный вид, то нищуки быстро ее развалят до уровня доремонтного, а то и хуже, на то они и нищуки чтобы в говне жить. А не нищуки найдут квартиру поприличнее. Не ремонтировать и сдавать получится только иммигрантам, но тогда соседи заебут и полицию вызовутмимо сдавал хату за 5к при средней 12к
>>193524449Вычисти её до голого состояния и не еби мозги.Вынеси всё нахуй кроме батарей, клопов потрави, и продавай.
Рофлю с дегенератов, которые пиздят что квартира нихуя не стоит.И не из такого можно конфетку сделать. Платят не за красивые обои, а за место и метры.
>>193529793Ну с такого расстояния многие ездят в Москву работать. Спрос должен быть. Только по минимуму все в норм состояние приведи. Мусор утащи и всякое барахло. Потрави тараканов. Если есть деньги, можешь что-то прикупить, только не много, иначе в минус уйдешь
Была 3х комнатная квартира, у жены в дичайшей депрессивной мухосрани. Средней убитости, продали за 400к, что ли, при средней цене по краю, в нормальных местах, конечно - в 1,5кк. Взяли ебатеку и купили уже за 600к в нашей дыре, почище и поближе, однушку. В сотку обошёлся ремонт, теперь сдаю киргизам за 10к в месяц. Перекрывает ипотеку и почти коммуналку. Такие дела.
Вот к примеру по объявлениям в среднем моя хата с кап ремонтом будет стоить 1.5кк. Ремонта я насчитал на 300к (по моему опыту эту цифру нужно умножить на 1.5) и если сейчас моя хата будет стоить около 1кк, то мне нет смысла вообще в нее вкладываться.
>>193531966Это как работает по-твоему?Может продашь и быстрее, но денег потеряешь на этом точно.Никто не доплатит тебе фуллпрайс за ремонт.
>>193523570 (OP)Опчик, молю, не совершай моих ошибок. Мне тоже досталась хата, только в ДС. Затеял ремонт, уже 2 года ремонтирую, ога. Можно было сдать в том же состоянии и не ебать голову. Сдай как есть и живи радуйся.
>>193532084Ты не понял, допустим для нее потолок 1,5к с ремонтом, моя смета на ремонт 450к, если сейчас хата стоит 800к, то я берусь за ремонт, если от 1к, то продаю.>>193532331там жить нельзя, воняет мочой и клопов целые поселения.
