Съёма жилья тредКакие подводные, надводные? Реально ли найти от собственника или идти в АН, искать риэлтора? Сталкивались ли Вы с мошенничеством? Господа квартиросъёмщики призываются в тред.
Снимал кваритр 5 разных, всегда от собственника.Съем жилья в мордоре - необходимость, если реально нет крыши над головой. Лучше с родителями жить и копить на свою хотя бы гостинку.Проблема в том, что кваритра, на которые ты будешь отдавать хотя бы половину своей зарплаты будет состоять из оторанных обоев, отколотого унитаза, бабкиной стенки без хрусталя и самой уёбищной из всех возможных печек на 100%.Кваритра же с адекватным ремонтов, в которой хочется жизнь, а не хочется побыстрее уснуть и не проснуться будет стоить 3-4 твоих зарплаты в месяц. И сдают их с рассчетом на всяких залётных газпромовцев, за которых будет платить компания.
Очевидным минусом съемного жилья является то, что оно не принадлежит на праве собственности: квартиранты могут лишь временно проживать в нем за плату.Но многие, наоборот, видят в этом исключительно плюсы: ведь если нет собственности на жилье, то нет и ответственности за него. Однако совершенно ошибочно утверждать, что квартиранты ни за что не отвечают: за последнее время возможных наказаний для них, как и поводов их применить, стало явно больше.Итак, какие меры ответственности предусмотрены для нанимателей квартир:1. Штраф за отсутствие регистрацииПравила миграционного учета сейчас крайне требовательны к тем, кто проживает не по месту своей постоянной регистрации: если по договору жилец снял квартиру дольше, чем на 90 дней, он обязан оформить временную регистрацию по месту пребывания.
>>190750236>Съем жилья в мордоре ты бывал где-нибудь? ну в той же германии например или менее благополучных странах ес?
реалии жилья, за которое ты будешь отдавать только половину зарплаты и тебе будет на что есть и ездить на РАБоту
>>190750312А как делать регистрацию, если снимаешь в другом городе? Идти с собственником жилья в МФЦ?
>>190750356бывал в США и Китае, если мы говорим о местах, где я снимал жильё. И там и там за свою зарплату можно снять адекватную квартиру за 20-30% зарплаты. Адекватную - с хорошим, свежим ремонтом и всей необходимой техников (а не переносная плитка мечта)
>>190750236Интерьер не важен, когда это необходимость. Сложнее с арендотелями, владельцами и соседями. Да мало ли схем?
>>1907503122. Неустойка за просрочку арендной платыАрендная плата должна перечисляться точно в срок. Если в договоре он не указан, применяется общий срок для коммунальных платежей – до 10-го числа следующего месяца.В случае просрочки или неполной уплаты наймодатель имеет право взыскать с жильцов неустойку. Причем она взыскивается даже в тех случаях, когда в договоре об этом ничего не говорилось.Процент законной неустойки рассчитывается как ключевая ставка Центробанка (7,5% годовых на сегодняшний день), деленная на 360 дней.3. Возмещение ущербаПроживая в квартире, никто не застрахован от пролива и т.п. причинения ущерба соседям. По закону отвечать в таком случае будет собственник жилья – но только перед соседями. Квартиранту же придется возместить убытки собственнику, если не докажет, что вред был причинен не по его вине.Например, арендатор забыл вовремя закрыть кран с водой, что привело в итоге к проливу соседей. В этом случае квартиранту придется оплачивать собственнику его расходы на ремонт соседских квартир.4. Компенсация потерь собственникуВ тех случаях, когда срок договора найма истек (неважно – планово или досрочно), квартиранты должны освободить помещение. За каждый день необоснованной задержки придется заплатить арендную плату, независимо от того, что договор уже прекратил свое действие.Более того, недавно появился судебный прецедент, когда с арендатора, виновного в досрочном расторжении договора, собственник взыскал убытки.Выразились они в том, что впоследствии сдать помещение по той же цене ему не удалось, в связи с чем пришлось снижать арендную плату, чтобы найти клиентов.Разницу между прежней и новой арендной платой собственник взыскал с арендатора, который неоднократно задерживал арендную плату, что и привело к досрочному расторжению договора с ним.Нельзя забывать, что съемное жилье предоставляется по договору найма, а любое нарушение его условий влечет ответственность как для собственника, так и для жильца.
>>190750484Можно и в хлеву жить. Только не хотелось бы - вот реальные примеры жилья в районе 15-20 тысяч >>190750413 в ебенях владивостока. Учитывая довольно высокие зп, по меркам россии даже в 40-45к. Я и снимал потому, что необходимость.>>190750499конечно нелья. То, за что я платил 30% небольшой по меркам США зарплаты у меня в городе начинается от 70к. Рынка нет, работы нет, ремонты никому не нужны, вообще нихуя никому не нужно.
Понаехал в ДС, снял жильё за 35, нашёл на циане, заплатил реелтору 70%. До этого месяц смотрел группы ВКонтакте в надежде снять напрямую через собственника, не получилось.Так же сдаю две квартиры в своем городе, одну свою и одну родителей, там обходился без агентов.
>>190750690ну какое окружение - алкаши во дворе, дорога в ямах, после дождя всё в грязи. Бывает разве по-другому в РФ?
>>190750651>в ебенях владивостокаУ вас там вообще какой-то лютый пиздец, похоже.https://www.cian.ru/rent/flat/200497324/Вот что за 35к можно снять в ДС.
>>190750698Подписывал ли договор? Узнавал про соседей? Много ли вариантов перебрал, риэлтор пытался сдать шлак?
>>190750836было бы здорово такое снять, например за 25, я ведь всё таки не в Москве и зарплаты ниже. https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/rent_flats/sdaetsja-69169853.htmlhttps://www.farpost.ru/vladivostok/realty/rent_flats/sdam-odnokomnatnuju-kvartiru-69432321.htmlНо вот тебе однушки за 35, как в ДС.
>>190750480>бывал в США и Китае, если мы говорим о местах, где я снимал жильё. И там и там за свою зарплату можно снять адекватную квартиру за 20-30% зарплаты.В Гонконге зарплата простого рабочего человека 1200-1500 usd. Аренда самой хуёвой квартиры в отдалённом спальном районе стоит 1000 usd. И это нихуя не 20-30 процентов зарплаты.>>190750236>Съем жилья в мордореВ Украине хуёво квартиру снимать, это да, тут ты прав. Но по крайней мере тут просят залог за 1 месяц аренды а не за 3 месяца как в Гонконге. И не требуют при съёме официальное поручительство местных жителей которые будут материально ответственны за тебя, как в США или Германии.
>>190750974>я ведь всё таки не в МосквеНу в Мухосрансках европейской части России такие квартиры около 15к стоят, однушки с нормальным ремонтом.
>>190751007>В Китае>В Гонконгенахуй ты вылез, придурок?Еще скажешь, что Володин не долбится в очко и не сосёт?
>>190750954Договор конечно подписывал.Про соседей даже не думал, что нужно узнавать, в итоге соседей вообще не слышно.Это была четвертая квартира, которую я посмотрел. Обзвонил наверно пару десятков вариантов. И всё это за два дня. В субботу прилетел заселился в хостеле, а в понедельник нужно было выходить на работу.Я не обращался к реелтору, а звонил по конкретным объявлениям квартир.
>>190751111агенства наверное берут, ни разу с ними не снимал.Вообще понимаешь весь пиздец, который происходит на ДВ и почему здесь пидорнули прошлого губернатора и при первой возможности нахуй отделяться? Несмотря на мосты и всю хуйню.А знаешь почему?Потому, что вся земля владивостока пренадлежит министерству обороны. Чтобы построить дом, нужно купить минипятачок за миллиард у государства и что-бы хоть как-то окупить воткнуть туда человейник в 20 этажей. Поэтому жильё золотое
> снимать квартиру, вместо ипотеки> отстёгивает барину, чтобы барин позволил ему жить в квартиреПлебей.
>>190750480>в США>со всей необходимой техникойЯсно. Этот пиздабол дальше своего Урюпинска разве что по гуглмэпс выезжал иначе бы знал, что в штатах 99% квартир сдаются с голыми стенами.
>>190751268>снимать квартиру, вместо ипотекиДля ипотеки нужно хотя бы какой-то первоначальный взнос накопить.
>>190751268Ну тащем-то если тебе купили квартиру или взяли за тебя ипотеку, то рад за тебя. Некоторым просто негде жить.
>>190751307И в чем проблема? В том же спермбанке это от 1/6 от стоимости. Поживешь с мамкой полгодика, накопишь и въезжаешь без задней мысли.
>>190751295ты тупой блять?>техника>мебельКваритры в США всегда сдаются с готовой кухней, хородильником, печкой, кондиционером и так далее. Причем как правило и пылесос есть, который встраивается. Педорашка плез
>>190751392>1/6 от стоимости>Поживешь с мамкой полгодикаПри стоимости небольшой студии около 6 млн, придётся накопить миллион.
>>190751502Чо ты несешь? Это так максимум только в дс. Недавно вот знакомые квартиру брали без ремонта 3-х в Нижневартовске за 3 700 000 + 1 000 000 на ремонт.
>>190751361Что мешает тебе вместо платы своему лендлорду платить ипотеку? Один хуй, если неоплатишь, то пинок по заднице получишь.>>190751502>>190751495Разве это проблема? Какая у тебя вообще зарплата, если накопить полляма-лям дерева для тебя проблема в москве? В желтом комбезе с ранцем яндекс-еду развозишь?
>>190751585>только в дсПро ДС и речь. В Замкадье зачем жильё, можно и в землянках жить, всё равно в поле работаете.
>>190749643 (OP)Сдаю две однушки без договора, одну уже 4 года одной паре сдаю, другую год как тоже молодой семье, спрашивай свои вопросы.
вконтакте в подслушано своего города пишеш пост что нужна хата . собственники отпишуться в коментариях.
>>190751766Через агентство или сам? Без договора - значит ты их можешь пидорнуть в любой момент. Они у тебя документы на квартиру проверяли?
>>190751672зашел и нассал тебе на лицоhttps://seattle.craigslist.org/d/apts-housing-for-rent/search/apa
>>190751890Сам конечно, агентства через договор работают.>Они у тебя документы на квартиру проверяли? Нет.>без договора - значит ты их можешь пидорнуть в любой момент.Да.Но серьёзных проблем не возникало, пока везёт на съёмщиков, вполне адекватны.
>>190751645Ну вот ты получаешь 70к, хотя даже в яндекс-еде по 60к получают и я вообще не понимаю как ты на такое выживаешь. Живешь год с небольшим с мамкой, оплачиваешь первый взнос и через какие 10 лет квартира твоя.
>>190751943Молодец, нашел картинки со встроенными кухнями. Проблема в том, что встроенные кухни далеко не в каждой квартире.
>>190751959Стрёмно у тебя снимать. Можешь братков позвать, которые пидорнут тебя из квартиры, представившись собственниками, после оплаты.
>>190752143сука, ты необучаемая, я вставил ссылку на выдачу аренды в Сиэтле.Каждая квартира там идет со встроенной кухней. А знаешь почему? Потому, что в США ебанутые законы и просто так не подключишь ни газ ни мощный прибор, вроде хородильника. Поэтому квартира пустая, без мебели, но с техникой, тупая ты пидорашка
>>190752194Стрёмно, не спорю что можно в таком духе мухлевать, тут уж какой арендодатель попадётся, но у меня адекватная цена и расположение хат и они не убитые, с нормальным косметическим ремонтом, чистые, плюс дома не ветхие, поэтому люди особо не настаивают на договоре, тем более я залог не беру.
https://realty.yandex.ru/offer/2245383374045330944/Описание от арендодателяКомната 15м в коммунальной квартире. Соседи- 7 чел. Есть собака. Хозяйка в квартире не проживает. Рассмотрим все предложения. +Ком. услуги 50%, есть залог. Новый холодильник, своя стиральная машина. Места общего пользования оставляют желать лучшего.
https://realty.yandex.ru/offer/5430681831151451393/Комната в 6-комнатной квартире. 23к без КУ. Как это возможно?
>>190750312>Правила миграционного учета сейчас крайне требовательны к тем, кто проживает не по месту своей постоянной регистрации: если по договору жилец снял квартиру дольше, чем на 90 дней, он обязан оформить временную регистрацию по месту пребывания.А кто контролирует-то? 5 лет жил не по прописке, клал хуй на правила и всю хуйню. Прописан правда был в том же городе, но по другому адресу.
>>190752761В каждой комнате по 1-2 чела, коммуналка as is. Правда неудобно, что санузел и кухня общие.
https://realty.yandex.ru/offer/6389437681994905601/7,5к. Почему такая цена? Опять обман, чтобы набрать классы.
>>190752938>Прописан правда был в том же городеНу так в этом и суть. Если в другом городе, то уже выявляется быстро.
https://realty.yandex.ru/offer/8395680781411709696/13к это не дёшево для центра?Без собственника, проживающего в квартире.МАЛОНАСЕЛЕННАЯ!!! Хорошие соседи.Рассмотрим 1-2 граждан РФ.+КУЗвоните!Малонаселённая значит скоро въедут весёлые соседи?
Я делал так: снимал квартиру через агентство, с договорами и прочей хуергой, а потом, если хозяин адекватный и готов сотрудничать долго, то уже плачу лично ему и договоры не азключаем спустя год. Да, деньги хоть и платишь, но зато велик шанс не попасть на охуевшую бабку, отдав деньги которой ничего потом уже не докажешь. Но можно и попробовать с частным лицом, тут уж как повезёт.
>>190753383Найс.https://realty.yandex.ru/offer/8683239250031370752/7-ми комнатная, первый этаж, решетки на окнах. Крипота.
>>190749643 (OP)Сколько не звонил, не смог попасть на владельца. Забил хуй и пошел в агенство, подбирали там всякий кал, иногда бывали норм варианты. В общем, агенства — полное дерьмо, но из плюсов — это единственный 100% выход на владельца квартиры.
>>190753518Они используют общедоступные базы, просто перехватывают контакты собственника и все общение через них? Зачем они показывают плохие варианты, разве не в их интересах сдать?
https://realty.yandex.ru/offer/4486042964335587584/Описание от арендодателяДля тех кто ценит доброе соседство и хороших друзей предлагаю великолепную комнату в пятикомнатной квартире.Дела амурные разбила прекрасная пара и мы лишились очень хороших соседей.Если ты ценишь чистоту в общих зонах, тишину и спокойствие тебе точно к нам.Квартира располагается в шикарном, охраняемом, два раза в день убираемом и еще много каких классных фишек доме.Есть даже сквер для прогулок под крышей.Интернет сообщает мне что уже вот вот будет запущено метро Проспект Славы.От дома до метро Проспект Славы нужно будет перейти дорогу (меньше минуты).Сейчас пользуюсь метро Международная. Идти 12 минут.В квартире есть огромный холодильник, великолепно оборудованная кухня, чистенькие места общего пользования. Шкаф в прихожей вмещает в себя целиком всех жильцов. В комнате так же есть объемные вместительный шкаф, двуспальная кровать и вообще все что нужно. Также свой собственный санузел с огромной ванной и выход на лоджию.Залог 100% можно разбить.Договор.Заселится можно сегодня.Они считают, что длинные пасты ни о чём помогут в сдаче? Лол. Комната за 21к на Бухарестской. На что они расчитывают?
https://realty.yandex.ru/offer/4577832583908968448/10к. Васька. Там рили есть такие цены или это всё развод?
>>190753697Да, перехватывают, там прям несколько человек в офисе сидит и бесконечно звонят людям в духе "вы сдаете квартиру? давайте через нас, будет проще и быстрее." Хз где они реальных людей находят.Вообще они простоо дают реальные варианты с фотками и контактами собственника. Иногда сначала сами звонят и рассказывают о тебе хозяину, а только потом, если все ок, дают тебе возможность поговорить с ним.Им арендодатели тоже платят, поэтому в их интересах не только меня заселить, но и найти жильца для плохой квартиры.
>>190754262Ага, тоже жопа горела, что я должен половину заплатить только за то, что меня наконец свяжут с владельцем. И владельцев тоже не особо понимаю, зачем они в агенства отдают свои квартиры, могли бы и сами без проблем сдавать, а договор из интернета взять.
>>190749643 (OP)Подводные:Снимал квартиру у бабки,без договора.Описи имущества-нихуя не было.Прожил пол года.Поменял замки на дверях,заменил петли сломанные,несколько розеток заменил за свои счет,пока жил.Съехал,вроде все хорошо.Звонит через месяц и угрожает,называя вором.Я якобы украл старый двд,который лежал под старым телевизором.А я телевизор даже не включал и нахуй мне это говно не нужно.У меня пекаВ общем после угроз,я добавил в черный список номер и не брал трубку.Дальше снимал,только с описью.
>>190751890>>190752194Поверь, нормальных людей, которые платят и не создают проблем ты даже не подумаешь кидать ибо дохуя мудаков проблемных. Лучше сдать чуть дешевле, но адекватам и на долгий срок, чем ебаться каждый месяц с вселением-выселением мудаков. мимо другой рантье
>>190749643 (OP)> Съёма жилья тред> Какие подводные, надводные? Реально ли найти от собственника или идти в АН, искать риэлтора?Всегда снимаю от собственника, я что, долбоеб что ли переплачивать левым хуесосам?> Сталкивались ли Вы с мошенничеством? Господа квартиросъёмщики призываются в тред.Ну хз, считается ли за мошенничество. Просрочил договор, новый не подписал, но за хату платил. Хозяин хаты такой - "у меня знакомые хотят её снять на 2к больше, давай новый подпишем или я сдаю им". Ну, мы нашли новую хату, а тот передумол и скинул до старой, но уже нахуй надо.
>>190754448Ну это норм, все закончилось хорошо. Бабка в чс.Нашёл объявления с настоящими фотками. Правда сдают женщине или семейной паре.https://hozya.ru/spb/snyat/komnata-reki-fontanki-nab-183-374176
>>190751766> Сдаю две однушки без договора, одну уже 4 года одной паре сдаю, другую год как тоже молодой семье, спрашивай свои вопросы.А чому без договора? Какой профит жильцам соглашаться?
>>190753518Не пизди. В СПб например, за последнее время знакомые снимали несколько раз на домофонде напрямую у хозяев.
>>190754370Ты попробуй свою сдать и сразу поймёшь. Сдавал и сам и через агентов. Через агентов, когда время у самого на это не было.
>>190754580Ну это мелочи. Я имел ввиду что-то жесткое. Слышал одну стори, как чел снимал, а к нему влетели в пять утра трое крепких мужчин, представившись собственниками стали требовать деньги и угрожать. Само собой это после оплаты аренды другому лицу, которое "сдавало квартиру".
>>190753518> Сколько не звонил, не смог попасть на владельца. Забил хуй и пошел в агенство, подбирали там всякий кал, иногда бывали норм варианты. В общем, агенства — полное дерьмо, но из плюсов — это единственный 100% выход на владельца квартиры.Чушь. 2 раза снимал в дс-2 (хотя че снимал, сейчас на съемной и живу), только с владельцами. Никакой проблемы.
На каких сайтах стоит искать варианты, а на каких не стоит? Есть какая-то разница? Или ехать в агенство и переплачивать посредникам?
>>190755022Да на обычном сраном авито, блять. Просто ставишь галку "собственник", и все. Выбираешь, звонишь, встречаешься, если нравится - подписываешь. Хуле сложного?
https://saint-petersburg.irr.ru/real-estate/rooms-rent/1-komn-v-2-komnatnoy-kv-sankt-peterburg-ligovskiy-advert704267285.html8к за комнату в 2к квартире, при том жилая только одна, ещё и регистрацию делают. Некоторые люди могут и поверить. Лол.
Предлагают однокомнатную за 27к, но она выставлена на продажу. Я так понял, есть неиллюзорная вероятность того, что я там проживу месяц, и потом меня оттуда сгонят, а комиссию риэлтору не вернуть. Но я уже и на такое согласен, с жильем в этом районе очень туго.
>>190755101Искал 2-3 года назад там. Тогда были одни агенства, только время потратил. Может сейчас что-то изменилось на барыгито? Хорошо, если так.
>>190755185Лол. Вот и новая схема изъятия средств у доверчивых слоёв населения. Заплатишь, через пару дней её "купят", а тебя попросят на улицу.
>>190749643 (OP)Сдаю жилье. Пробовал сдавать сам - поставил на сайтах объявлений реальную цену + реальные коммунальные услуги я ХЗ, что за дегенераты пишут в ДС-2 у метро с ремонтом однушки за 16 тысяч, да еще коммуналку занижают вдвое. Ноль звонков было за 2 месяца.Обратился к агенту - нашли в тот же день, за день-другой согласовали договор, получил первые деньги, а жильцы - ключи. Теперь только через агентство.
>>190749643 (OP)открываешь циан, ставишь фильтры, смотришь объявы, в понравившиеся звонишь, договариваешься о просмотре. Если на этом этапе намечается муть, типа предложений проехать в агенство, или агент задает какие-то непонятные личные вопросы то сразу нахуй. Прихдишь на хату, осматриваешь все, особое внимание на выключатели, розетки, технику. Спрашиваешь все ли в порядке с документами. Если у хозяина есть свидетельство о собственности заключаешь договор, платишь риелтору, за первый месяц и депозит. Депозит обычно можно разбить на два месяца.
>>190755388>Заплатишь, через пару дней её "купят", а тебя попросят на улицу.Для этого существует такая штука, как договор.Во-первых, после продажи новый собственник продолжает нести обязанности по договору перед нанимателем (т.е. выселить в один день он не может, а только по процедуре, описанной в договоре).Во-вторых, "продали - ну ок, где новый собственник, где договор, где новые документы на собственность?"
>>190749643 (OP)так разберем по частям тобою написанное)))реально найти от собственника - зайди на авито в соответствующий раздел и выбираешь частные объявленияриэлтора лучше не юзай а если и надумаешь то ТОЛЬКО тех кто выезжает с тобой на квартиру к собственнику а не говно агенства которые типа тебе дают список квартир (спизженный тупо с авито) за оплату в 3к и выше могут попасться отбитые хозяева и соседи тут уже сам смотри лично у меня с этим полный порядокможно найти недорогой вариант (лично я живя в курске снимаю за 6к почти в центре вполне годную квартиру между прочим) и качественный в то же времявроде все рассказал что знал если будут вопросы спрашивай мб отвечу
>>190755828>авитоЯ пару раз пытался искать на этой помойке, звонил наверно по 10 или 15 объявлениями, и сука каждое из них оказались так или иначе наебаловом.
>>190755906И я звонил, все заебись, осмотрел три хаты, третья понравилась больше. Уже продлил в декабре, живу тут уже второй год с другим анончиком.
>>190755810>Во-первых, после продажи новый собственник продолжает нести обязанности по договору перед нанимателем.Охуительные истории, если речь о новом собственнике.
>>190750480>бывал в США и Китае>за свою зарплату можно снять адекватную квартиру за 20-30% зарплаты.Так-так-так, подождите-ка. Сколько там сейчас минимум жилье в США стоит? 800 баксов за конченную конуру? В конце нулевых - начале десятых я несколько раз ездил по ворк энд трэвел в США. И мы там снимали клоповник в многоквартирнике за 500-600 баксов в месяц. Это реально минимум тогда был, уровня соц.жилья для нигеров. Город крупный, но не топовый, район отдаленный от центра. Даже если цены на недвижку остались те-же, ты хочешь сказать что получал в США 2-3к чистыми и это средняя зарплатка там? В то время федеральная минималку была 7,5 долларов в час. А я работал аж за 10-11 в час, и это было охуенно для анскилового работника.
>>190755628Я не риэлтор. А цены на сайтах реально бросовые на аренду. Особенно если учесть цены на продажу и ремонт - там % 6 годовых выходит. В рублях, сука. Я в рот ебал. Пидарахи бюджетное жилье получают в наследство/покупают массово и потом выставляют за копейки, еще коммуналку занижают раза в 2 т.е. половину тупо из своего кармана платят, мудаки. Это у метро и с отличным ремонтом. Арендаторам чуть ли не отсосать готовы уже.
>>190752316То ли дело у нас заебись законы. Никто не мешает самому плиту или газовую колонку поменятьпривет пропавшему подъезду в Магнитогорске
>>190756109Морозные истории. Нет такой хуйни, мы же в рашке живём, какие бросовые цены блять.мимо арендатор
>>19075519295% врут. Но за последнее время все знакомые снимают напрямую у хозяев. Что тебе мешает позвонить и узнать? Говоришь сразу, что если агент, то нахуй смотрины и снимать точно не будешь. Им самим нахуй не надо метаться по адресам, показывать тем, кто точно не будет снимать.
>>190750312>>190750625В новой России будущего возможно, но сейчас эти пункты реально сложно реализовать и ещё геморрнее доказать. Сталкивался со всеми этими пунктами вживую и когда сдавал и когда снимал.
>>190756469У кого "у вас" то? Я понаех, жить тут в рот ебал, чисто из за работы. Или трактор заведу, или обратно сычевать уеду когда нибудь.
>>190753140> >Прописан правда был в том же городе> Ну так в этом и суть. Если в другом городе, то уже выявляется быстро.Хуйня. Живу уже 2 города, прописку ясен пень не делаю, нахуй нужно. Да и в своей мухосрани жил не там, где прописан.Это совковый нахуй не нужный нигде реликт.
>>190756138>Тянучки которые сдают есть?Нет. Но слышал истории про тех, которые снимают. "Студенточки снимают. Очень хорошенькие, но небогатые. Скинь им 5 штук - и можешь раз в месяц заходить 'счетчики проверить' (подмигивая)".
>>190756279>мимо арендаторА ты посмотри, сколько то, что ты арендуешь, стоит купить и отремонтировать. И посчитай доходность. И это в ебаных рублях - не в баксах, не в евро.
>>190751268Мань, ты отстегиваешь барину в любом случае, земельный налог и прочая хуйня никуда не денутся.
>>190751309Похуй на дешевле. Снимать надо ближе к работе. Даже если по деньгам дороже выйдет, но меньше будешь тратить нервов, время и денег на дорогу.
>>190756776РАБ хвастается как можно меньше времени тратить на путь до РАБоты снимая более ДОРОГОЕ жилье, чтобы экономить нервы, которые тратит на работе.Ору с крепостного.
>>190755906Есть лайфхак, который поможет отсеять тебе процентов 80 фейков и наебщиков агентов на авито, и прочих площадках.
>>190756735Вот и я так думаю. Если ебать за деньги - то только проституток. Там все честно, и здоровый, профессиональный подход. А то все эти "какая проституция, я честная девушка!" на хату эту же и выставят: "Я тут решила - пожалуй, это было изнасилование, гони бабки, или я пишу заяву!"
>>190752032Я пробовал. Самое сложное это готовка и поспать, реально не охота бегать по сугробам за хворостом, пиздуешь в кафе и просаживаешь дохуя, сидеть на колбасе и сыре лень, лол.А я долго размышлял, заебало всё, короче самая тема это купить фанеру, сколотить лодку с рубкой и ночевать там, но понятное дело что только на лето. Удостоверение и номера при определённых условиях не нужны.Вот реально лодки на лохито стоят как дешёвый жигуль или даже дороже, так что лучше самому делать. А фанера обойдётся в 2-3к, ну плюс рейки/бруски, эпоксидка и стеклоткань для швов, максимум 5к. Главное лишний раз не попадатся ГИМС, а то доебутся мол жилет, аптечка, номера и т.д.
>>190749643 (OP)> Реально ли найти от собственника или идти в АН, искать риэлтора?Реально (но сложно) и нахуй не нужно. Подумай, если человек сдает без всяких риелторов напрямую, то скорее всего он что-то замышляет (например пидорнуть тебя через неделю).
>>190752982В моей коммуналке 4 комнаты. В 3х живут сами хозяева, которых вижу раз в месяц. Впечатление, что один там живу.
Снимаю комнату в коммуналке, сегодня утром перестал работать чайник, просто не реагирует на нажатие. Завтра съезжать, чайник есть в описи имущества в договоре, я что-то буду должен за него?
>>190753583Снимаю лет 15 у одной хозяйки. Проблем друг другу не создаём и оба рады. Знакомая снимает два года и историй на отдельный тред. Может произойти что угодно, не застрахуешься.Но ебанутых хозяев обычно сразу видно при смотринах.
>>190749643 (OP)>подводные, надводные?ВЪЕЗЖАЕШЬ В КВАРТИРУ, ГДЕ СДЕЛАН РЕМОНТ ПОД СЪЕМЛАК НА ДВЕРНЫХ БЛОКАХ СОБИРАЕТ ГРЯЗЬ, ГОВНО, ПЫЛЬ, ПАУТИНУ, МЫШЕЙ, ЛИСИ НЕ ОТЧИЩАЕТСЯПЕРЕБОРКА МЕЖДУ ТУАЛЕТОВ И ВАННОЙ ИЗ КАКОЙ-ТО ХУЙНИ ТИПА ШИФЕРАМЕЖДУ КУХНЕЙ И ВАННОЙ НЕТ КУСКА СТЕНЫ ПОД МОЙКОЙ, ПОТОМУ ЧТО ТАК БЫЛО ПРОЩЕ С ТРУБАМИМЕБЕЛЬ В ВАННОЙ ИЗ ДСП И РАЗБУХАЕТ ОТ ВЛАГИВРОДЕ БЫ И ПОХУЙПРОХОДИТ ГОДАРРРРЯЯЯ, ВЫ МНЕ КВАРТИРУ РАЗЪЕБАЛИ (ВСЕ, ЕСТВЕСТВЕННО, РАЗБУХЛО, ЗАСРАЛОСЬ, ПОТРЕСКАЛОСЬ)ПЛАТИТЕ ХУЙСОТ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ!
>>190754624Писал уже выше, если и хозяин и снимающие не создают друг другу проблем, то со временем похуй на договора.
>>190751268>Купил квартиру в ебатеку, новостройка-кирпич-парковка>следующие два года слушает с утра до ночи отбойный молоток за окном, где гастеры строители возводят соседний дом-парковку-дорогу
>>190755249На авито сложно. Домофонд уже проще.Вконтаче можно найти. Сам тупо на стену вешал обьяву, что сдаю комнату - репостните. Да и при прозвоне сразу можно узнать агент или нет. Ему тоже без мазы впустую гонять показывать тебе квартиру. Сразу говоришь, что если агент развернёшься и уедешь. Учить такой хуйне надо?
>>190757223Риэлторы и прочие пидоры создают свои объявы во время рабочего дня. Поэтому процентов 90 объяв созданных или апнутых с 8-9 утра до 6-7 часов вечера, это липа. А вот настоящие арендодатели, особенно если это рабочие люди, создают и апают объявы после рабочего дня, когда домой приходят с работы. Поэтому с 6 до 8 часов вечера идет где-то 50 на 50 вероятность. А после 8-ми 90 процентов от собственников. То-же касается и утренних до 8-ми объявлений.
>>190757431>На авито сложно.Раньше было сложно из всяких риелторов. Сейчас внезапно они куда-то рассосались и чаще дозваниваешся до собственника.
>>190755655Если тебе надо за пару дней въехать, то от них реально есть толк, а если дохуя время, то лучше самому искать канеш
>>190749643 (OP)> Реально ли найти от собственникаРеально. Скажу даже больше, от собственника чаще всего дешевле, чем через риэлтора. Подводный камень один - искать надо долго, а соглашаться сразу. Снимаю уже вторую квартиру без риэлтора. На поиски той, в которой живу сейчас я потратил больше месяца.Есть куча нюансов при съеме, всего и не расписать. Начнешь снимать - сам вникнешь в эту науку.Прошлый раз я накатал сюда целую простыню об этом деле. Куча анонов, кроме еврей-куна, сказали, что я неадекват. Главной причиной было то, что я настоятельно рекомендовал не вносить залог арендодателю.Спрашивай - отвечу!
>>190757731>Главной причиной было то, что я настоятельно рекомендовал не вносить залог арендодателю.Долбоеб
>>190757541Это конечно очень хорошее наблюдение, но собственник так же может выставлять квартиры и на работе.Или рантье рнн проснувшись после полудня, запилит хату в сдачу.Так что хочешь не хочешь обзванивать будет нужно чтобы не проебать выгодное предложение.Возможно ты тян и тебе сложно общаться с агентами, а что поделать.
>>190757731>На поиски той, в которой живу сейчас я потратил больше месяца.Ахуеть, это не просто подводный камень, это скала нахуй
>>190756865Льготы в РФ? Ты серьёзно? Вон пенсионный возраст всем независимо от прописки начислили. Хотя судя по твоему тексту ты инвалид на голову и тебе реально нужна бетонная коробка и льготные таблетки.
>>190757731>Главной причиной было то, что я настоятельно рекомендовал не вносить залог арендодателю.ты реально поехавший
>>190757888Я за три года обитания по съемным хатам обзавелся чайником, блендером, телком, кофемашиной, мультиваркой и микроволновкой. Куда я дену все это в хостеле?
>>190751268Снимать и копить выходит дешевле чем ипотека. А еще ты можешь менять место жительства, как тебе вздумается. Под подмойся!https://www.youtube.com/watch?v=HDJxizeTFXEhttps://www.youtube.com/watch?v=sW6qTSX7JAI
>>190757731Распиши ещё раз, плиз. Может ты не поехавший, а хочешь избежать развода от мошенников и прочего скама.
>>190757975Вносить или нет, решает не арендатор, а арендодатель.А у арендатора 2 пути - или покорно внести залог, или уебывать в закат, закрыв за собой дверь.Потому этот хуй и неадекват. Он рекомендует не вносить залог, как будто блядь он может принять подобное решение. А не принять условия арендодателя или не принять и уйти. Наверно он советует ныть полчаса и ебать мозги арендодателю что он не хочет платить залог.
>>190757853>Или рантье рнн проснувшись после полудня, запилит хату в сдачу.Эти по моему опыту вообще одна из самых проблемных категорий арендодателей, так что пусть нахуй идут.>Возможно ты тян и тебе сложно общаться с агентами, а что поделать.Нет, мне просто нахуй не уперлось ради надежды встретить 1-2 объявления от собственника, обзванивать 15-25 агентов и выводить их на чистую воду, причем вообще без гарантии что он по телефону отсеится, и в реальности я не встречу его-же, просто с арендодателем подмышкой.
>>190758040>Снимать и копить выходит дешевле чем ипотека.Святая толстота, снимать и КОПИТЬ, лул. Все эти манярасчёт основаны на минимальной стоимости съёма и максимальной стоимости ипотеки, ни то ни другое не имеет отношения к реальной жизни. Не брать ипотеку имеет смысл только в одном случае, у тебя нет денег на нормальный начальный взнос чтобы процент по ипотеке был ниже и не съедал у тебя овер 50% от зарплаты. Конечно можно снимать какую-нибудь комнату в коммуналке и КОПИТЬ, но разве это жизнь? Это даже хуже ярма ипотеки.>А еще ты можешь менять место жительства, как тебе вздумаетсяЭто мобильность для долбоёбов которые меняют всякую скамную работу каждый месяц, человек с нормальной работой будет тусоваться десятилетиями на хорошем месте. Кроме того никто не запрещает сдавать хату и жить в другом месте.
>>190758228>Эти по моему опыту вообще одна из самых проблемных категорий арендодателей, так что пусть нахуй идут.Видимо "опыт" только из тредов и с дивана
>>190749643 (OP)Единственный плюс, который я видел, когда снимал, - это возможность жить в 10 минутах ходьбы от работки. Щас в своей хате, но доработки на метро 40 минут.
>>190758228А что мешает сразу сказать по телефону, что если агент и ты приедешь смотреть квартиру, то сразу неглядя уходишь. И представь ситуацию, ты приезжаешь, видишь, что это агент, ещё он притащил хозяина, а ты сразу в лоб им говоришь, что агент мудак, что был предупреждён, что зря тащил хозяина, разворачиваешься и уходишь. Как ты думаешь, агенту нужен весь этот цирк и потеря доверия от хозяина? Нахуй ему собирать вас всех и не получить с этого нихуя? А истории про наебалово от агентов от тупых ведомых омежек, которые блеют что-то вяло в трубку, нихуя не выяснят и летят снимать двушку, с ремонтом, в центре за 10к с ку от собственника
>>190758611Ты прав, с тех пор ничего не изменилось, мы же не в Германии живём, от твоих переездов картинка за окном не изменится, будет тот же панельный ад.
>>190758175>>190757838>>190757955Посоны, я немного не так выразился. Залог должен быть обоснованым. Входишь ты в квартиру, а там только бабушкин сервант, пожухлые обои и пропержыный диван, а арендодадель что-то твердит про залог. Возникает резонный вопрос. За что залог? Тут вопрос к адекватности арендодателя. Я уже натыкался на таких мамкиных рантье. Есть немаленькая вероятность, что к моменту, когда ты захочешь съехать денег этих у него не окажется в наличии. Тебе предложат пожить еще месяцок. Обычно о намерении съехать сообщают за две недели. Вероятность, что мамкин рантье потратил твои деньги - немаленькая, ведь даже ремонт для съемной халупы он сделать не может. А ведь ремонт, он повышает цену аренды. Вот и получается, решил ты съехать, а тебе навязывают услугу за твои же деньги, причем отказаться ты не можешь. Поэтому я против необоснованых залогов. Мамкины рантье, они ведь такие, наберут кредитов на красивую жизнь, а обслуживать их не могут. Деньги в руках, они лучше чем у кого-то в кармане. Я не против залога, я против необоснованного залога. Но, как мне сказали, в ДС, снять квартиру без залога не реально.
>>190758589Пожалуйста:1) Рантье очень зависят от денег, так как фактически живут на деньги со съема этой хаты, поэтому очень педантично относятся к срокам оплаты. Платить надо точно в срок, чуть задержки, даже если они связаны с объективными обстоятельствами, сразу начинается нытье (от омежек) и быкование (от сорт оф альфачей).2) Они трепетно относятся к состоянию хаты. И я их в принципе прекрасно понимаю. это же их инструмент заработка. Но как арендатору для меня то минус. Постоянное нытье то не делай, это не делай. Животных не заводи. Что-то поцарапало или потерлось, все блять трагедия.3) Они ленивые пидоры которые не спешат решать текущие бытовые вопросы, и категорически отказываются, что бы я сам решал их, вычитая эти затраты из аренды.4) Любят совать свой нос и устанавливать свои правила жизни на якобы их территории. Музыку громко не слушай (до 10 вечера естественно, после я и не слушаю), на гитаре не играй, компании не води и так далее.5) Чуть что какие проблемы, сразу начинают грозить выселением и законами и судом, даже не пытаясь понять или войти в положение. Короче не хотят поступать "по-лютски", даже с учетом того, что они в итоге ничего не потеряют, и все мои обязательства будут выполнены. Не то что-бы я какой-то гоп и люблю обременять людей по хуйне, но пару раз в жизни случались форс-мажоры, и после этого начинаешь ценить, понимающих простых арендодателей.Ну это из основного. Я конечно не гребу всех под одну гребенку и не утверждаю, что все такие. есть и нормальные люди. Но среди такого контингента очень много людей, в ком эти качестве выражаются, сильнее или слабже. Поэтому для себя подобрал другой типаж арендодателя, и стараюсь искать такого. И еще ни разу проблем с ними не было.
>>190759742>Вероятность, что мамкин рантье потратил твои деньги - немаленькаяВот тут двачую. По факту все так и делают, сразу тратят эти деньги и все. А в случае чего потом говорят, "ну поживите еще месяцок)))". И в итоге хуй ты свои деньги увидишь снова.
>>190759845> Рантье очень зависят от денег, так как фактически живут на деньги со съема этой хаты, поэтому очень педантично относятся к срокам оплаты. Платить надо точно в срок, чуть задержки, даже если они связаны с объективными обстоятельствами, сразу начинается нытье (от омежек) и быкование (от сорт оф альфачей).Ты еще видимо не видел мамкиных рантье. Я уже писал о них чуть выше вот тут >>190759742 у этих граждан с бабками плохо, поэтому они всячески стремятся их заполучить пораньше. Ой, а можно на пару дней раньше. Ой а давайте вы мне на два месяца вперед заплатите. Могу и за год вперед заплатить, деньги у меня есть. Двачеры, помните! НИКАКИХ НЕОБОСНОВАННЫХ ЗАЛОГОВ, НИКАКИХ ОПЛАТ СРАЗУ ЗА НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ. Деньги они у себя лучше хранятся, чем у кого-то.>>190760104Адекват в треде. Прошлый раз на меня челоевек 6-7 напало. Оказывается я какую-то ерунду советую, лол. Все как один верят честного арендодателя. А ЗАЛОГ это вобще ЦВЕТНОЕ!!!!> По факту все так и делают, сразу тратят эти деньги и все.Нет не все. Есть прожженые акулы в этом деле. Ищут хороших арендаторов, платежеспособных, которые снимают квартиру точно надолго, они этот депозит кладут в банк. Два года живешь в квартире, небольшие, но все же деньги с этого депозита накапают. Но иметь дела с такими предприимчивыми людьми тоже не айс. Но, это уже другой разговор.Сейчас я расскажу, почему надо стараться снимать без риэлторов. Случай из жизни.Приезжаем смотреть квартиру. Двушка. Хорошая, солнечная. Относительно недалеко от центра города. Владельцы - муж с женой. Возраст - 37-42 года. Разговорились. Они рассказали, как хотели воспользоваться услугами риэлтора. Риэлтор сразу же предложил сдавать их квартиру на 30% дороже, и да, они бы и по той цене её сдали, расположение удачное. Риэлтору выгоднее сдать квартиру дороже, потому что он живет на процент. Та пара, по каким-то личным причинам не хотела сдавать квартиру дороже и отказалась от его услуг. Так-то. Вот вам совет, ищите квартиру без риэлтора.
