ЭПИЧНЫЙ СЕЛИГЕРО ТРЕД №3 (жилье в дс и ебенях, ремонт, панировки итд)Анон приобрел хату 52 кв на 8м этаже в ЖК Селигер Сити, станция метро Селигерская за 6.3кк год назад в ипотеку, которую гасит платежами по 60-70к в месяц.Прошлый в бамплимитеhttps://2ch.hk/b/res/189794842.htmlДоводы ЗА то, что ОП сделал удачную покупку>Цена 120к/метр>Метро в 5 минутах шагом>Инфраструктура>Промка без вредных производств (бараки да склады)>Перспективная застройка всей промки>Покупал за 6,4кк, текущая цена - 9ккДоводы битарда, что оп ПРОЕБАЛСЯ>ЖД до которой 650 метров и ЖК ПИК (в перспективе)>Промка>Человейник>Дмитровка в вечной пробке>Разговоры о расширении ТЛЦ Ховрино (идут публичные слушания, народ митингует)>Переполненное понаехами и быдлом метро СелигерскаяДоводы шизика-борцуна:>Оп взял хату на 4 этаже, а не на 8, а это все меняет >Оп будет жить в ремонтах 7 лет, тк мусор не вывозят>Хату ближе в центре можно купить за 14 лямов, просто чтоб вы знали>Через дорогу стоит автозаправка, которая может загореться>До парка 10 минут пешком, поэтому нужна машинаИТОГИ прошлого треда:Были предложены несколько планировочных решений квартиры ОПа и одно дизайнерское от профи. Шизики были обоссаны и принуждены рофлить над друг другом до бамплимита
>>189798481 (OP)>Доводы ЗА то, что ОП сделал удачную покупку>>Цена 120к/метр>>Метро в 5 минутах шагомЗабитая селюками и маргиналами с бескудниково, дегунино, лианозово и окружных деревень.>>ИнфраструктураОга, мойки, сервисы и один ТЦ>>Промка без вредных производств (бараки да склады)Ты забыл про Химзавод (2 штуки) написать)>>Перспективная застройка всей промкиЭто плюс или минус? Там всего два выезда на дмитровку.>>Покупал за 6,4кк, текущая цена - 9ккОП её еще не купил её, тем более не продал.>>Доводы битарда, что оп ПРОЕБАЛСЯ>>ЖД до которой 650 метров и ЖК ПИК (в перспективе)Не ЖД, а сортировочный пункт чекай пикрил>>Промка>>Человейник>>Дмитровка в вечной пробке>>Разговоры о расширении ТЛЦ Ховрино (идут публичные слушания, народ митингует)>>Переполненное понаехами и быдлом метро Селигерская>>Доводы шизика-борцуна:>>Оп взял хату на 4 этаже, а не на 8, а это все меняет Как минимум вид из окна и ОП просто будет газонюхом>>Оп будет жить в ремонтах 7 лет, тк мусор не вывозятНе семь, но года 2-3 еще точно, а это еще добавь к тому, что не все дома будут сданы в 2019 году.>>Хату ближе в центре можно купить за 14 лямов, просто чтоб вы зналиОП грозился продать свою хату за 12. Так вот зачем кому-то в ебенях покупать хату за 12, когда есть в центре за 14>>Через дорогу стоит автозаправка, которая может загореться>>До парка 10 минут пешком, поэтому нужна машинаЭто не парк, а кусок травы. Парка там дальше, минут 20 идти.
>>189798686>потреблениеХуй на это вообще, дебс. На них обязательно отдельные УЗО вешают потому что это мокрая группа.Нахуй иди чмоха обоссанная, от таких как ты одни проблемы.
>>189798829шизоид-борцун все не угомонится>Забитая селюками и маргиналами с бескудниково, дегунино, лианозово и окружных деревень.Деревня - это про твой родной город за мкадом, а перечисленные районы находятся в столице. Алсо, это ни на йоту не умаляет оспариваемые тобой доводы.>Ога, мойки, сервисы и один ТЦЕсли мойка и ссто - для тебя инфра, то мне тебя жаль. Для нормального человека - это школы, сады, магазины, фоц, больницы, трц, парки - все это есть в шаговой доступности от сабжа.>Ты забыл про Химзавод (2 штуки) написать)Если ты про Аурат, то до него 1,5 км и сабж находится в подветренной от него стороне (ветер дует с северо-запада на юго-восток). Так что мимо. Про второй завод тем более мимо.>Это плюс или минус? Там всего два выезда на дмитровку.Там как минимум 4 выезда на дмитровку по направлению в центр: пяловская, ильменский, верхнелихоборская, проект проезд 2236. Застройка промки - это конечно, плюс, как бы ты не усирался.>ОП её еще не купил её, тем более не продал.Речь о рыночной цене. И да, ОП ее купил в ипотеку.>Не ЖД, а сортировочный пункт чекай пикрилНа пике ЖД с одной из площадок ТЛЦ Ховрино, которая работает уже более 5 лет.>Как минимум вид из окна и ОП просто будет газонюхомДумаю приточка решит вопрос с выхлопами. Алсо, искать в ДС место без выхлопов гиблое дело. Тем более в таком ценовом сегменте. Хаты здесь выбирают в первую очередь по другим критериям: цена, инфра, транспорт. С тз Экологи ситуация сабжа не хуже чем "в среднем по больнице".>Не семь, но года 2-3 еще точноМаксимум год-полтора, из которых ОП застанет последние несколько месяцев с учетом своего ремонта. Ну и надо полагать, что у ОПа немного соседей по стенке, да и сама секция сотоит в основном из 1кк и студий, которые ремонтируют за пару месяцев, ибо надо скорее сдавать в аренду.>ОП грозился продать свою хату за 12. Так вот зачем кому-то в ебенях покупать хату за 12, когда есть в центре за 14Думаю, что 11 лямов с учетом хорошего ремонта и права собственности - адекватная цена. ОП не в ебенях живет. Ну и рыночек порешал. Алсо, сомневаюсь, что ОП будет продавать квартиру. евродвушки обычно берут конечники, а не инвесторы.>Это не парк, а кусок травы. Парка там дальше, минут 20 идти.14га вряд ли можно назвать куском травы. До других парков вполне можно прогуляться пару раз в неделю, если это вообще будет нужно.
>>189799268Это с тебя жир льется. С Селигерской до кольца 20 минут. А теперь посчитай сколько конечных станций метро позволяют добраться до кольца за такое время. Не говоря уже о том, что ебеня в ДС - это там, где до метро надо хуярить пешком больше 15 минут. Здесь же - всего 5 минут.
>>189799374>кольца 20 минут. >не ебеняТолще уже ниможно быть.>с конечнойПроблемы нищих понаехов никого не ебут.
>>189799182>Деревня - это про твой родной город за мкадом, а перечисленные районы находятся в столице. Алсо, это ни на йоту не умаляет оспариваемые тобой доводы.Норм НОВЫЙ МОСКВИЧ ПОДОРВАЛСЯ>это школы, сады, магазины, фоц, больницы, трц, парки - все это есть в шаговой доступности от сабжа.Тут для шизиков МЦК в шаговой доступности. А так там одна школа, один сад и одна больница с одним недоТЦ. И парк там тоже один, на котором тусуется весь быдлорайон окружной лол.>Если ты про Аурат, то до него 1,5 км и сабж находится в подветренной от него стороне (ветер дует с северо-запада на юго-восток). Так что мимо. Про второй завод тем более мимо.Чекай розу ветров, как раз ветер дует со стороны завода чаще всего.>Там как минимум 4 выезда на дмитровку по направлению в центр: пяловская, ильменский, верхнелихоборская, проект проезд 2236.Адекватных только два, остальными никто пользоваться не будет, т.к. они ведут к мкаду еще дальше.>Застройка промки - это конечно, плюс, как бы ты не усирался.Т.е. для тебя еще большая нагрузка на дороги транспортом - это плюс? Ну ок.>ОП ее купил в ипотеку.10 из 10>На пике ЖД с одной из площадок ТЛЦ Ховрино, которая работает уже более 5 лет.Да хоть 15 лет, как это отменяет огромного количества поездов, вагонов и шума?>Думаю приточка решит вопрос с выхлопами. Алсо, искать в ДС место без выхлопов гиблое дело. Тем более в таком ценовом сегменте. Хаты здесь выбирают в первую очередь по другим критериям: цена, инфра, транспорт. С тз Экологи ситуация сабжа не хуже чем "в среднем по больнице".не знал, что в каждом районе дс есть в шаговой доступности ХИМЗАВОД, СОРТИРОВОЧНЫЙ ПУНКТ И ПРОМКА. Опять ТОЛЬКО ВЫИГРАЛИ!>Максимум год-полтораТам 800 квартир только в его доме, маня.>то у ОПа немного соседей по стенкеПричем тут стенка?>которые ремонтируют за пару месяцевЧудеса законов физики, мать твою.>Думаю, что 11 лямов с учетом хорошего ремонта и права собственности - адекватная цена.Цена неадыкватная, можно за такую же цену взять ближе к центру.>ОП не в ебенях живет.ОП живет в хз где, ЖК Селигер - это ебеня ДС. Дальше только селюки замкадные.>14га вряд ли можно назвать куском травы.Ткни пальцем в 14га парков, там в шаговой доступности только залупа рядом с ХЛ. Или у тебя сквер с 2.5 деервьями уже парк?
Это ужасно: огромный дом коридорного типа, теснота страшенная, на улице то же самое. Ну, нахуй, я в пятиэтажке в мухосрани лучше проживу.Лол, вспомнил, как снимал квартиру в подобном домике, где в одном подъезде по 150 квартир. Ночью был очень впечатлён тем, что было полное ощущение, что по кухне кто-то ходит, такая там звукоизоляция прекрасная. Входные двери по дефолту были из чего-то типа толстой фольги, подъезды покрашены КРАСОЧКОЙ, выглядело это всё как какая-то советская общага, а стоила однушка миллионов пять уже тогда, в 2014-15 годах.
>>189799962>не кольцевыеДавно у нас курок и камса кольцом перестали быть? Селюк, палишься.>Только 4Чекни остальные сам мне делать нехуй каждую проверять, самая жопа это Бутово(бульвар донского) и Митино там да 30 мин, все остальное +- укладывается.
>>189801844Химзавот, сортировочная станция, большое количество человек на кв метр и одно единственное метро будешь делить с быдлом и селюками
>>189801906Алсо, вот прихожая. К сожалению на этом сайте не так много золота и всю лепнину нельзя позолотить, также как и камин.
>>189802073Поставит кондей, делов-то. Или ты хотеь чтобы он стал газонюхом, живя на четвертом этаже над 4х полосным шоссе?
>>189802134Статуи где? Фикусы двухметровые? Поработай ещё над аксессуарами их катастрофически не хватает
>>189802131ох блять. тогда ему надо наоборот всячески изолировацо. жил на 6 этаже у обычной дороги (по одной полосе в обе стороны) летом был пиздец, 15 минут с открытыми окнами и все поверхности покрыты слоем пыли.
Мимо из Тюмени вкатился. Поясните народ, почему все так рвутся в Москву и хотят купить за бешеные деньги коробку в 50 кв? За эти деньги в моей Тюмени можно 120кв взять, либо землю и охуенный дом построить. Средняя зп кстати 50-60к.
>>189802472очевидные условия существования доступность всего всего всего и легкость старта любого дела
>>189802472дом это головняк тот еще. все детство на каникулах в деревне проводил, зимой пиздос, постоянно снег чистить иначе не пройдешь
Вложился в котлован однушки за 6.1 млн. в 1 минуте пешком от Верхних Лихоборов. Надеюсь через 3.5 года уже буду жить в ламповой сычевальне и с ветерком ездить на РАБотку.мимо понаех
>>189802472пережиток совка. раньше в московию когда в командировки ездили набирали всяких товаров и посылками в свои ебеня отправляли.
>>189802867Что не так? Мне нужна была однушка как можно ближе к метро на не самой забитой ветке, я её нашел. Ну а то, что котлован, понятное дело риски, но вторичка нормальная уж очень дорогая.
>>189802902Я не хотел брать ипотеку на новостройку потому что очень некомфортно тянуть одновременно аренду и ипотеку в одиночку.
>>189802954>Вложился в котлован однушки за 6.1 млн. в 1 минуте пешком от Верхних Лобков>за 6.1 млн>3.5 года нормально, нормально долбаеб
>>189802994есть один чит который использовал я. искать на вторичном рынке квартиры принадлежащие компаниям. по факту ты получаешь новую квартиру в которой никто не срал по цене б/у.
>>189803128Что не так с станцией? Несмотря на названия это не окраины ДС, крепкий среднячок, 15-17 минут на метро до кольца.
>>189798481 (OP)Пиздец человейник, неужели у людей совсем нет чувства прекрасного, что они платят за право жить в таком убожестве, тем более в ипотеку. Даже всратый хрущ лучше будет
ОП, у меня дилемма, я тебе въебал джакузи в санузел, но теперь места для сортира не осталось, его можно на кухне поставить, ну или в комнате, но хз.Дизайнер >>189801906>>189802064
>>189803455Тоже вариант, можно ещё ночные горшки по комнатам расставить, ну или ведра, а потом в джакузи сливать.
>>189798481 (OP)> Метро СелигерскаяХуясе у вас там в ДС метро строят. В 2015 жил у вас, никакой Селигерской вроде не было.
Почему всегда покупают именно квартиры? В дс хату вообще сложно найти нормальную не за овердохуя. Так чем хуевы апарты в собственности, почему спрос на них ниже? Так же гораздо дешевле. Брал лофт двухэтажный 20+20 м2. 10 мин до метро пешком. 30 минут на велике до кремля. 3,6л.
>>189803300>Тут потолки вышеСхуяли? Я сам живу в новом доме, и потолки там см на 5 ниже, чем в хруще классическом.
>>189803837Часто у апартаментов дорогая коммуналка + квартиры в большинстве своем покупают семейные люди, которым важна прописка в доме.
>>189803965Ну коммуналка 8-9к в месяц. В обычной хате около 2-3. Переплаты 5-6к в месяц, допустим это 72к в год. Однушку тех же параметров и расположения сейчас можно купить за 8-9лямов. Разница процентов 50, а это 4 ляма. Поэтому чтобы апарты стали тебе не ворс надо прожить там около 55 лет. Че за хуйня? Кто-то планирует свою жизнь на +50 лет вперед? Тем более ты сто раз ее сможешь продать к тому времени. А по поводу прописки да, но это проблемы понаехов и тех кому своих огрызков в садик водить надо.
>>189804741Разница в цене между апартами и жк небольшая, если сравнивать равнозначные дома, а не ЖК построенный рядом с метро и котлован апартов а 30 минутах от метро.Ну и ещё раз напомню, что большая часть покупающих семейные люди с потребностью в прописке.
>>189805141Ну я сейчас на циане примерно глазами пробежался по своему району и посмотрел сколько стоят квартиры в примерно таком же радиусе от метро и такой же площади.Правда цена на конкретно мои апарты за 3 года выросла до 6 лямов. Здание старое, экология мб хуевая, но даже с учетом этого это около 25 лет окупаемости.Вывод короче такой - люди с детьми и женатики должны страдать
>>189798481 (OP)Пиздец этот ваш ДС. Я в своей мухосрани за 2кк куплю таунхаус в пригородном охраняемом посёлке на 112 кв.м с придомовым участком 2,5 сотки. Так что Москвобляди должны страдать в своих человейниках, пока я буду лежать на шезлонге на своём участке у таунхауса, поедая свежеприготовленный на гриле стейк, и запивая холодным импортным пивом.
>>189806037Не поверишь, но есть. Работаю врачом в мухосранской больничке, получаю 55к в месяц. Жена терапевт в поликлинике получает 40к. Да и учитывая то, что цены у нас намного ниже, чем в вашем Москвабаде, жить можно припеваючи.
>>189806263Учитывая стоимость жизни в МСК получается +- эквивалентно. У меня коммуналка с отоплением 2,5к в месяц МАКСИМУМ, бензин у нас 43,25 за 95 стоит. Хавчик дешевле, потому что область живёт за счёт пищепрома по большей части, и продукция местных производителей качественная и не дорогая. В местном трипермаркете на касарь можно закупиться нехило так, и не МАСПОМ с МАРТУНИ и КОЛПАСКОЙ, а хорошими продуктами.
>>189806407Нет, не получается. После выплаты ипотеки за квартиру в Москве и в Мухосрани через 10 лет имеем двух людей с жильем, к одного зп 150к свободных денег, а другого 45-50к.
>>189806849Только один будет жить в ссаном человейнике в типичном спальнике ДС, вдыхать выхлоп тепловозов и кредитопомоек с рядом проходящих ЖД и шоссе. А другой будет жить в милом пригороде в охраняемом посёлке на берегу реки с инфраструктурой в виде школы, садика, стадиона с спортзалом и прочими удобствами.
>>189798481 (OP)Мог за эти бабки взять квартирку в центре Питера, нахуй это Москва еще и в муравейнике таком. Хотя я больше за аренду, потому что не привязывает на 10-20 лет к одному месту.
>>189806884>вписываться в анальный кредит ради человейнека в перенаселенной нерезиновойЗачем? Что такого есть в этом ДС?
>>189805526>>189807074А занавеска из сортира на кухню зачем, если есть дверь в санузел?Типа чтоб как в тюрьме?
>>189807220>проводишь минимум по два часа в день в подземной трубе>живешь в клоповнике>состоишь в анальном кредите>выбираешься в свет один раз в неделюнайс
Вот кстати насчет апартов - какие подводные? Кроме очевидной коммуналки, насколько они выгоднее в итоге?
>>189807360Выбираться в свет можно сколько угодно и когда угодно. В мухосрани тоже аналогично будешь состоять в анальном кредите, только поменьше.
Кстати, а где ОП? Какие у него пожелания по последней комнате? Если тред до вечера доживёт, то сделаю её.
>>189798481 (OP)Блядь, ОП красавчик.У меня за 5.8 куплена в 2017 двушка у мкада в 46 квадратов.Если он уже имеет 9кк против 6.4, то можно смело сука просто продавать и покупать треху в моем районе.
Живу в Дегунино. Заебись же все ближайшие районы преобразились на несколько лет. правда быдляка много, что не удивительно
