В Севастополь и Крым идет реновация. Как выяснили «Примечания», с обращением принять соответствующий закон в Госдуму обратились севастопольские застройщики. Свободной земли в городе и на ЮБК нет, и они добиваются права сносить на полуострове советские пятиэтажки, переселяя людей. Новый закон позволит изымать в пользу застройщиков земли под жилыми домами - по упрощенной схеме. Вложиться в это готовы подмосковные девелоперы и «Роснано» Анатолия Чубайса.

Вчера в ходе совещания по развитию сети общественного контроля в сфере ЖКХ в Ялте депутат Госдумы Галина Хованская заявила, что уже в ходе текущей осенней сессии в российском парламенте рассмотрят законопроект о реновации жилья на всей территории РФ, а не только в Москве. При этом инициатива принятия закона исходит от регионов. «Обращения по этому поводу в Госдуму уже поступили из Севастополя, Башкирии, Санкт-Петербурга и других», — заявила она.

Закон о реновации, как показал опыт Москвы, максимально упростит механизм изъятия участков из-под стоящих на них жилых домов. Застройщики сетуют: другими путями получить участок на полуострове, где «свободной земли давно нет», не получится. Хотя на самом деле свободная земля есть — просто не там, где им хочется строить. А строить им хочется ближе к морю и историческим центрам городов, где уже есть готовые советские коммуникации, в прокладку которых не надо вкладываться.

Хованская отметила, что для Крыма закон о реновации особенно актуален. На полуострове нет свободной земли, где можно построить жилье для переселения. «Много аварийного жилья, - заключила депутат, - которое еще не снесено, и программа в Севастополе выполняется хуже [чем в России]. А в Крыму вообще очень плохо идет переселение из аварийного фонда, потому что его огромное количество накоплено, когда ничего не делалось, не вкладывалось в Крым».

Глава профильного комитета по ЖКХ не смогла назвать имена загадочных севастопольцев, обратившихся в Госдуму с просьбой разработать для Крыма закон о сносе старых домов. Севастопольские депутаты уверяют, что ничего о планах реновации не знают - хотя всего через несколько месяцев, когда планы Хованской воплотятся в жизнь, им придется принимать местный закон. «У меня нет информации о том, что в государственную думу с таким предложением обращались севастопольцы. Комментировать что-либо по поводу «если...» я не буду», - на повышенных тонах ответил «Примечаниям» глава градостроительного комитета заксобрания Севастополя Вячеслав Горелов

Лишний раз интерес застройщиков к Генплану и последующей реновации доказывают слова одного из разработчиков севастопольского генерального плана Антона Финогенова. В мае этого года на общественных слушаниях в Ленинском районе он сообщил, что на строительство нового жилья в городе может быть выделено за пять лет 400 млрд рублей, и в приоритете будет многоэтажная застройка. Именно из-за этого в зону такой застройки попали целые районы гаражей и частного сектора.

У московского адвоката Сергея Панченко, одного из создателей правозащитного проекта «Штаб защиты москвичей» против реновации, на этот счет свое мнение. Он считает, что ни в Москве, ни в регионах в ближайшее время сносить и строить ничего не будут.

«Когда реновацию проталкивали в Москве, это проводилось под лозунгом улучшения городской среды, - вспоминает Панченко. - Говорилось, что будет все прекрасно, замечательно, будут новые дома для всех. Назывались космические даже для Москвы суммы инвестиций. На практике это все свелось к тому, что после принятия закона о ренованции, ничего в городе не делается для того, чтобы предоставить москвичам новые, светлые дома.

По сути дела, все сводится к тому, что власти Москвы зарезервировали за собой право в любой момент, когда им нужно, изъять любой земельный участок, находящийся под жилыми домами для нужд города. Это совершенно антиконституционное действие, мы еще долго будем последствия расхлебывать», - говорит адвокат.

Именно этот опыт, считает юрист, Госдума пытается перенести на южные, приморские регионы, где высок потенциальный спрос на землю. Местным властям будет предоставлена возможность по упрощенной процедуре изъять из-под жилых домов землю и пустить их под снос — не более. Уже понятно, что практических действий в борьбе с ветхим жильем или за улучшение жилищных условий, улучшение городской среды не планируется, говорит он: масштабная реновация не по силам застройщикам, ведь спрос на жилье в стране продолжает падать.

Адвокат считает, что регионы не будут противиться принятию этого закона: основная их масса абсолютно политически инертна. «Может быть в крупных городах — Екатеринбурге, Новосибирске, Владивостоке — будет такое движение против реновации как в Москве, - предполагает он. - Но в остальных регионах, думаю, губернаторы принятие обеспечат. Понятно, что Москва в этом вопросе самый сложный регион. И это будет аргумент: раз в Москве протолкнули, то и у вас протолкнем».

https://primechaniya.ru/home/news/sentyabr_2017/prigotovitsya_k_snosu_kak_zastrojshhiki_lobbiruyut_renovaciyu_v_krymu_i_sevastopole/