Девелоперский концерн СУ-155 Михаила Балакина прекратит существование после исполнения обязательств перед гражданами-соинвесторами, заявил журналистам старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян.

«Группа СУ-155 фактически прекратит свое существование как застройщик после того, как они все свои права по отношению к гражданам реализуют, и только останутся все банкротные процессы. Для нас интереса никакого там не будет», — заключил он.

По его мнению, срок погашения понесенных затрат на достройку объектов СУ-155 может растянуться с ожидаемых пяти лет до семи с «учетом вороха обременений на участках и активах».

Банк «Российский капитал», который курирует достройку объектов проблемного девелопера, планирует, в свою очередь, создать государственного застройщика, говорит Оганесян.

«Есть, например, земельный участок. Мы планируем оформить на него всю исходно-разрешительную документацию, получить разрешение на строительство и через нашего застройщика эту территорию освоить. Таким образом мы получим более высокую маржинальную прибыль, которая пойдет на компенсацию текущих потерь», — сказал он.

По его словам, на завершение строительства объектов СУ-155 будет потрачено около 40 млрд рублей и эту сумму надо как-то вернуть государству.

«Решение было принято: достраиваете — деньги возвращаете, то есть выходите в ноль. Все, что зарабатываете, это отходит государству. Но чтобы средства вернуть, сегодня продажа активов не позволяет нам сказать о том, что эти 40 миллиардов вернутся. Там есть определенная финансовая "дырка". Вот ее компенсация — за счет девелоперской деятельности. Вот для этого нужен застройщик», — пояснил он.

В рамках достройки объектов СУ-155 Михаила Балакина «Российскому капиталу» было передано 156 объектов (из них 147 жилых домов) в 14 регионах России. Сегодня часть объектов по договоренности с правительством Московской области будут достраиваться застройщиками региона. В результате «Российский капитал» будет достраивать 138 объектов. Дольщиками и пайщиками СУ-155 являются 30 тысяч человек. Все дома должны быть достроены до 2018 года включительно. Общий объем инвестиций на достройку объектов «Российского капитала» составляет около 36 млрд рублей, в том числе около 13 млрд рублей будут инвестированы в 2016 году. За первое полугодие реализации проекта 13 жилых домов введено в эксплуатацию, восемь объектов передано под заселение.