>>9306

Могут построить дом без коммуникаций, и вообще пригодный только как реквизит при съёмке фильма "так взрывают дома".

> который сдают только через 2 года.
Лотерея. Я серьёзно.
У меня в городе уже несколько долгостроев таких- люди мыкаются, ходят по инстанциям, но похуй всем.
Типа ответственный за всё взял из стола все бабки на строительство и уехал в неизвестном направлении.
Пиздец адский, даже по тв показыавали пару лет назад.
А дом стоит, три этажа из девяти есть...

>>9306
Смотри, дают ли банки ипотеку в этом оме.

Удачно купивший 2 года назад однушку на этапе котлована, а теперь уже заказавший кадастровый паспорт кун репортинг ин.
Покупал за почти миллион, когда только были сваи забиты, третья очередь строительства в комплексе домов (всего четыре), последний сейчас только начинают строить.
Обещали сдать еше в 2011-м году - сентябрь-октябрь. Как оказалось, это имелся в виду срок окончания строительства - там много всяких терминов, которые сразу мне не были понятны, поэтому целый год еще прошел, прежде чем оформлять что-то можно стало. Хорошо, что мне не к спеху, так как у меня и так есть квартира.
Все родные и знакомые мои меня обкладывали хуями, говорили, что опасно. Но меня успокаивало то, что в моем городе (Рязань) таких случаев с недостроями было немного и все как-то благополучно разрешились (кроме одного вроде, причем погорели на нем одни мои знакомые, я сейчас не знаю, что там у них).
Теперь же квартира стоит больше 1900 тысяч даже без ремонта, то есть почти в два раза повысилась в цене.
Все зависит от застройщика, я думаю, от общей ситуации в городе. Опять же надо документы проверять, например, разрешение на строительство, а оформлять только через регпалату в соответствии с каким-то там законом. Если нет такого оформления через регпалату еще не построенной квартиры - сразу слать такую стройфирму, есть шанс быть кинутым.
Вот как-то так.
Мне осталось дождаться, когда сделают кадастровый паспорт (там 20 рабочих дней), подписать передаточный акт и зарегать в регпалате уже право собственности на квартиру.

>>9313
Я когда покупал, можно было через ипотеку и на этапе котлована, например, но мне она не была нужна.

>>9314
Какая фирма строила твой дом?
Другой ризанец.

>>9342
РК-строй. Когда покупал, у них были самые дешевые на тот момент. Сначала думал в Строй-Пром-сервисе, но у них был тогда один только дом, почти сдавался, цены были 1200к где-то. В Кальном на Быстрецкой зато, недалеко от "Круиза". Нормальный район, но квартира маленькая - 33м с лоджией, вообще хреново. Думаю ее продавать, только налоги не хочется платить - почти 200к. Может, подожду 3 года, хз, что дальше будет вообще.

>>9306

оп, шли на хуй такое. продажа от физика это лотерея вдвойне - оче много мошенников на рынке жилья. Бери только через застройщика или через дружественный банк, который даёт там ипотеку.
И вообще есть годный сайт вдолёвке.ру, он помог мне не купить квартиру в доме, который не построен по сей день, а с момента намеченой сделки прошло уже три года.

удачи тебе

>>9306
Лотерея жи есть.
Могут сдать всё в срок - будешь в большом профите, ибо купил квартиру по низкой цене.
Может быть рашка-стайл - дом достроят до последнего этажа, подведут электричество 5 ампер на квартиру и всё. Потом внезапно окажется, что проблемы с финансированием, а потом, не менее внезапно, застройщик съебётся с деньгами в неизвестном направлении. Его, конечно, будут искать и может быть даже найдут, но тебе легче от этого не будет. Ну а что, будешь регулярно в компании таких же бедолаг обивать пороги мэрских и губернаторских кабинетов, да раз в квартал собираться возле долгостроя и поносить пидораса застройщика отборными норвежскими ругательствами. Такие дела.