Не буду создавать новый тред, спрошу тут.

Есть участок 9 соток, есть розовое свидетельство о собственности 1994 года выпуска, но нет межевания. Собираюсь продавать его и брать однушку. Я правильно понимаю, что перерегистрацию можно будет запилить одновременно с передачей прав собственности? Или покупатель скажет мне "участок не межевался, согласия от соседей нет, так что давай-ка мне скидку 20%"?

Если границы установлены у леса, то ты прикуришь, ибо придется делать кадастровую ошибку на лес, а сделать это можно только при желании собственника (в данном случае лесфонд), а я думаю им это в хуй не вперлось, вобщем публичная кадастровая карта тебе в помощь

>>18624
ты правильно понимаешь, так что ищи покупашку которому пох на межевание

>>18650
грустно, а без межевания насколько я частный собственник?
откуда до куда ,к примеру, я могу выёбыватся на прохожих, при условии, что есть координата и количество соток?

>>18654
Без межевания ты такой же полноценный собственник. И выебываться то ты конечно можешь то что это твоя собственность. Единственное, если какой то кипишь в суде то тебе невозможно будет выиграть суд.

>>18624
>Есть участок 9 соток
>Собираюсь продавать его и брать однушку.
Ну ты и уеба.

>>18668
а если сделать самозахват земли насколько ето сейчас актуально в рашке? а через год подам на легализацию - мне скажут что я охуел,и оставят тока лес до дороги? взлетит?
пикрелейт

>>18623
>есть дачный участок с кадастровым номером,приватизированный
>начал делать межевание
ЯННП. Межевание это и есть получение кадастрового номера.
>лесник сказал что полоска леса до дороги ничейная.
Лесник явно не юрист. В России НЕТ ничьей земли.

>>18709
кароче купил землю у собственника с кадастровым номером,возможно межованная была, но решил перемежевать и документы приходят обратно, потомушто окружена лесфондом

>>18714
>потомушто окружена лесфондом
И что? Так посмотреть, так у нас все участки окружены лесфондом. Тебе надо требовать обеспечения сервитута у владельца леса.

>>18707
насчет самозахвата, ну если соседи не пожалуются в росреестр, то пользоваться будешь, а если пожалуются, то сначала предписание, потом штраф, и по нарастающей. Опять же таки, для легализации, надо будет тебе брать соседей и идти в суд доказывать что ты пользуешься этой землей. Если суд скажет, что да, ты пиздатый чувак и земля твоя, тогда будет тебе счастье.

>>18709
Есть еще ранее учтенные участки, которые были давно давно поставлены на учет без границ, просто по свидетельствам

>>18715
толку от сервитута если допустим лес (который красной линией обозначен) полностью отмежован? ему даже с сервитутом не дадут поставить на учет, ибо будет наложение участка

>>18623
кадастровый бы номер, чтобы посмотреть, так интереснее получилось бы

>>18759
участок вроде как попадает под амнистию какуюто там - тожэ непрокатит?

>>18762
это ты наверное с дачной путаешь, ито сейчас дачники начинают прикуривать кто по ней прошел

>>18766
да дачная - а в чем прикур?

>>18770
а прикур в том, что они пришли, по декларации зарегистрировали свои участки, получили новые свидетельства, но, межевания то они не проводили, и в итоге получается что у них сейчас ситуация: границы не установлены, и у них есть только площадь. Особенно хорошо почувствовали в московской области, когда к ним приходят, забирают участки, они начинают возмущаться мол мы собственники, все дела, а им говорят, "а где ваши границы?", не установлены, вот и сосите хуй товарищи садоводы.

>>18772
я както недогоню - координата и площадь есть, значит вокруг координаты моя территория на кол-во площади?
- то што отбирают, понятно, если государству надо ему никакие законы неуказ

>>18773
площадь можыд быдь круглая, а мыжыд и квадратная, да хоть треугольниками или звёздочками с дырками, без межевания хуй проссыш

>>18773
что ты подразумеваешь под словом координата? если у участка грубо четыре угла, тогда должно быть 4 координаты (Х,У), если пять углов, то 5 координат и т.д., и тогда ты вообще молодец. А у тебя как? я что то понять не могу, не бывает чтобы была только одна координата

>>18798 >>18772
вот кусок из выписки на земельный участок (отмежованный)

>>18759
Откуда наложение, если участок был приватизирован и с тех пор больше частью большего участка не является, и даже координаты границ есть? Если участок имеет кадастровый номер, то он уже состоит на учете.

>>18798
> тогда должно быть 4 координаты
Щас. Шесть координат точек, шесть длин отрезков и шесть дирекционных углов зачем так - не знаю, но подозреваю что из-за погрешности измерений

>>18799
Пермяк солены уши, лол.

>>18801
а если он ужэ состоит на учете - можно судится с лесфондом?

>>18801
https://maps.rosreestr.ru
границы есть, площадь есть, но он не межован, он состоит на учете как ранее учтенный, и его надо межевать. Если заказать на него выписку из кадастровой палаты то там будет сказано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства"

>>18805
где палево? О_о

>>18801 >>18810
вот, не закончил мысль, тут есть расстояние между участками (между 5 и 12), а бывает наложение, просто пример не смог найти

>>18812
вот и пример нашел
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
59:26:0460101:129 - отмежован
59:26:0460101:128 - не межован

>>18623
дай уже кадастровый номер, а мы проведем консилиум и подскажем как тебе дальше жить

>>18811

>>18816
вот беда то где )))

>>18813
и чо теперь ,который немежованный соснул?

>>18820
если немежованный посчитает что сосед наехал на его границы и пойдет в суд, то будет там посасывать причмокивая

>>18822
и как можно поступить чтобы несосать в суде? или это навсегда?