ОП, во-первых, официально у тебя полдома как есть, а не то, что ты понаписывал, просто имей ввиду, ну и смотри чётко по документам, что там вообще есть конкретно.
Во-вторых, твоя бабушка и тётя, будучи сособственниками с соседями, по идее сами, как уполномоченные на то лица должны разбирать все полёты относительно всех этих незаконных пристроек,насаждений и строек,тут очевидно, что им просто конкретно сели на шею.Думаю, что здесь только суд, но сомневаюсь, что твоя родня это потянет во всех смыслах.
В-третьих, урегулировать отношения можно только разборками, извини, по - другому никак. Разумеется не примитивными незаконными, а сначала жёсткими разговорами, потом претензиями, потом исками.Только так.
Профит можно извлечь через эти дела, если ты об этом. Думай.

>>14366
Спасибо за ответ.
Меня интересует профит в самом общем смысле этого слова.
Мне этот дом нахуй не свалился.
А родственнички старые и могут только ныть.
Я просто хочу понять, если я влезу в это дело, какой в этом интерес для меня?

>>14379
продай свою долю соседям. А если цену нормальную не дадут - тогда цыганам каким-нибудь, пусть уже они щемят соседей.

Продавал полдома 3 года назад в Ростове-на-Дону.
Это геморройное дело, скажу я вам.
Соседка не давала больше 300к рублей, приезжали её родственники, смотрели на полдома, которые были в убитом состоянии, и тоже не давал больше 300к рублей. И еще приговаривали: ОЛОЛО мы будем сами оформлять документы, ТУТА ОДНАХО ОФОРМЛЕНИЯ НА ПЯТЬДЕСЯТ ТЫСЯЧ!!11
Я им говорил, что это не деньги и можно получить минимум в 3 раза больше.
Я провел там 1,5 месяца, за это время перекрыл крышу, снёс старые страшные сараи, выбросил или сжёг ненужные вещи, освободив дом, полностью отремонтировал всё изнутри (саманный дом, я восстановил стены, которые обсыпались, всё побелил, покрасил). Сделал забор, сделал слив с участка в ливневую канализацию.
Сейчас вспоминаю, сколько всего я там сделал, и думаю, дааа, ебать я герой. Больше на такое бы не отважился никогда.
В итоге продал за 1200 000 рублей и купил в своём городе однокомнатную новостройку.
Мог бы и дороже продать, но сам живу в другом городе, далеко, всем занималось агентство недвижимости - им бы поскорей сбагрить, о цене не заботятся, только проценты свои считают.
Такие дела.
А ОПу скажу, что бабушки и, особенно, тётки живут долго, лучше не этим сейчас заморачиваться.
А заморочиться нужно помощью им: ремонт сделать, тем сем помочь.
Самое плохое в моём ремонте в доме было то, что я не делал его, когда была жива бабушка.
Надо их ценить, короче, они же не вечны.

>>14389
>Самое плохое в моём ремонте в доме было то, что я не делал его, когда была жива бабушка.
Бабушки понимают, что ни ремонт, ни дом нахуй не нужны. Дом это не стены. Прав был Чингиз-Хан, снести к хуям все города надо.

>>14390
>Бабушки понимают, что ни ремонт, ни дом нахуй не нужны. Дом это не стены.
В общем-то, золотые слова же!
Она бы тот срач не позволила, в котором я там жил целый месяц и одну неделю, пока всё ремонтировалось. Я бы ничего и не сделал там - ей не нужно было бы особо, реально же. Она бы тем более не позволила ничего выкинуть, я представляю себе.
Совесть моя спокойна.
Я по мере сил старался к ней ездить, вот она мне и оставила полдома, хотя у неё трое детей и четверо внуков.
Но забор новый, крыша, общий вид - ей бы это понравилось, она была бы довольна. Делал всё с таким чувством, чтобы она бы одобрила, если бы была жива.

Кстати, много проблем может быть с оформлением в собственность, с приватизацией, с дележом участком.
Я продавал не приватизируя землю и слышал тогда, что скоро это должны отменить, вполне возможно что уже и нельзя продавать дома на неприватизированной земле.

У меня еще по документам выходило не 1/2 дома, а 2/5, хотя на плане чёткое разделение было на две половины.
Суть в том, что это рассчитывается исходя из отапливаемой - жилой - площади. Если соседи утеплили какую-нибудь террасу или веранду, то у них общей площади дома стало больше. А соответственно - они претендуют при приватизации земли на бОльшую часть участка - в соответстии со своей долей в домовладении же.
Лучше сейчас ОПу озаботиться тем, чтобы были понятны реальные границы участков, приватизирована земля и прочее, не было бы споров с соседями и т.п. Потом будет проще и легче всё сделать.
А в это время подлатать дом, забор, всякую мелочь - благодарность бабушки с тёткой - неплохой профит же!

>участка
>,
А еще забыл, то можно приватизировать землю в соответствии с реальными границами участков, а не исходя из долей в собственности. Если бы я так делал в том доме, то у меня осталось бы 2 сотки из общих 5, а так у меня фактически было больше земли с моей стороны. Так-то.

>>14396
>Делал всё с таким чувством, чтобы она бы одобрила, если бы была жива.
Так наверное правильно, да.
А почему не приватизировал?
>Если соседи утеплили террасу или веранду
Они должны будут еще доказать перевод нежилой площади в жилую. А БТИ СИЛЬНО настаивает на наличии фундамента у жилых помещений.

>>14413
>А почему не приватизировал?
Там так было, что у меня было больше земли на общем участке.
Если бы приватизировали исходя из долей в домовладении, то границу передвинули и мне осталось бы всего 2 с небольшим сотки, мои окна выходили бы не на мой участок, а уже на соседский (там разделение было ровно по середине самого дома).
Соседка не согласилась бы приватизировать исходя из реально существующих границ, мы с ней говорили об этом.
Поэтому решил не заморачиваться с этим.
Но разница в цене могла быть тысяч на 300, наверное, да. Если бы я приватизировал так, как мне хотелось бы.
>Они должны будут еще доказать перевод нежилой площади в жилую
Дом саманный, обложенный кирпичом. Фундамент там расширяли и с моей стороны, и с её, под веранды. Потом её веранду утеплили сразу, поставив там АГВ, а мою не стали и поставили АГВ на кухне.
Да и разделение это на части в домовладении было еще в 1992-м году, после этого никаких экспертиз не проводилось.
Эх, запилил бы фоточки, да все пропали в старом телефоне.
Было много видео тоже, жалко.

http://rghost.ru/private/46055253/d3706faa6d81546e9cd539aee1f3eacd
О, нашел одно видео - я хожу внутри дома и осматриваю, что там было сделано. Через камеру телефона видны всякие огрехи на стенах, а в реальности этого абсолютно не было заметно.
Даже пол не так коряво выглядел, а более прилично. Я его еще потом покрасил.
Лампочки потом тоже поменял.
На ДИАНОН мой в трусах перед зеркалом - всё равно, лица же не видно.
Эх, славное было времечко.
Или мне тогда казалось, что всё нормально выглядит, потому что разница была существенная после того кошмара, который там был? (потолок обвалившийся, стена стояла криво, половина глины обсыпалась, окно выбито и тому подобное)

>>14442
Домик няша, ты тоже, приятный голос без быдлячества, мечтательный такой и ненапряжный,сорт оф мотивация, алсо, нот гомо, не подумай. Просто почему-то после просмотра захотелось подрочить что-то начать делать по дому.Добра, бро.

>>14468
Бро, большое спасибо! Приятно слышать такие слова в свой адрес!
Меня тоже очень мотивируют анончики из /домача.
Когда смотришь, сколько всего делают своими руками и не боятся, можно просто ЗАГОРЕТЬСЯ же!

>>14442
Отличный дом! Я бы в таком с удовольствием жил. Очень уютно: окна, двери, полы — везде ДУША.

>>14480
Да, бро, там реально приятно находиться и в жару, и в холод. Там же стены из глины толщиной 50см, а снаружи красный кирпич. Там в сильную южную жару не жарко, а отапливала моя бабушка в один год как-то вообще печкой (авария была на газопроводе или где-то еще, в течение месяца не было газа).
Вот только не удобно было с кухней проходной и одной проходной комнатой, конечно, а расширить как-то и изолировать комнаты было бы сложно.

>>14485
>Там же стены из глины толщиной 50см, а снаружи красный кирпич.
I know that feel. Только я khruschevka dweller, поэтому большие окна малость ослабевают эффект, когда солнце выходит на мою сторону.
Мне ещё понравилась маленькая спальня неправильной формы. Очень лампово.

>>14489
>Мне ещё понравилась маленькая спальня неправильной формы. Очень лампово.
Да, тоже её любил, спал в ней всегда. Много воспоминаний именно с ней связано: от болезни и смерти дедушки до первого приглашения к себе домой девчонки - просто показывал ей своё жилище.
Такой скос в глубине из-за печки. Печка за трельяжем, в котором я отражаюсь, под картиной.
Но глина эта на стенах, конечно, очень не удобна, её или штукатурить лучше толстым слоем, или гипсокартоном обшить даже без направляющих (стены достаточно ровные), чтобы не обсыпалась.
Еще плюс - потолки 2,90м, в саманных домах такое редко делали, обычно метра два в лучшем случае.

>>14442
Анон, что за звук на видео типа принтера? Кто там сейчас живёт?

>>14738
С таким звуком постоянно записывал видео мой старый телефон (Motorola S7). Действительно, как будто принтер печатает. Такое ощущение, что ему тяжело обрабатывать тот поток информации, который идёт в видео, надрывается прямо.
Я продавал порядочной армянской семье. Они вроде бы собирались строить новый дом, но на картах Гугла я нового строения за эти три года не увидел.
То видео посмотрели (там указывается просмотр как скачивание) сорок раз, неплохо, не ожидал.
Нашёл тут еще два видео: я хожу вокруг дома, осматриваю, что было сделано, а что еще осталось - http://rghost.ru/private/46202431/fd7b775601c18c4dd636e6f0ae99fcfd. Кажется, что ничего и не сделано, а у меня уже руки опускались в то время от объёма работ. Когда я уже собирался уезжать, проездом в Ейск был у меня там брат, так он у меня совершенно серьёзно спросил, надолго ли я приехал делать ремонт...
http://rghost.ru/private/46202335/f9a52afe71228dbbb7d87ced24d03935 - я хожу перед новым забором, осматриваю всё со стороны. На такую мелочь, как такой страшный деревянный забор, ушло несколько дней.

>>14765
Доставляет твоя манера повторять куски из предложений, ну и поработал хорошо, анончик, молодец. Не считал расходы по забору?
>мой старый телефон (Motorola S7)
Ни фига себе, снимает лучше моего андройда, который анонсировался меньше года назад только, осенью.
Сильно уставал на стройке, много работал? Откуда опыт вообще?
Запиливай ещё,что есть, бро, добра тебе, радуешь.

>>14823
Ааа, написал огромный пост, а он пропал.
Сейчас времени нет, поэтому кратко снова.
Спасибо, анончик, очень приятно такое читать!
Забор делал из старых сараев (один был на месте за домом, где стоит большая красная лестница). На всё про всё ушло меньше 1 000 рублей: остатки зелёной краски, гвозди и саморезы, цемент на бетонирование столбов, врезной замок в калитку и навесной на ворота (300 рублей), петли снял с сараев.
http://rghost.ru/private/46246437/6780286013d949b8a9226a31ae41c3d1 видео через 9 месяцев, снял, когда приезжал продавать. Всё немного пожухло, краска облупилась, но внутри всё было точно так же, как оставлял, ничего не потрескалось и не обвалилось, хотя дом стоял без отопления.
Не удалось загрузить, чтобы можно было просматривать на ргхосте, почему-то.
Аааа, сколько написал, всё пропало.....
Опыта особого не было, да там и не сложное всё было: крышу боялся делать, а только физически было тяжело (листы 1,75х1,25 вроде), штукатурить было не сложно, красить и том подобное. Вот белил весь объём малярной кистью - с ума чуть не сошёл. Когда оконные проёмы закладывал (на первом видео в большой комнате за шкафами), чуть не поехал, так как кирпич уходил, как в бездонную пропасть (огромная куча его ушла в один проём, например, дальше искал по соседям и просто на дороге).
У меня телефон тоже на Андроиде сейчас, но видео лучше, чем это, выходит - более чёткое. На старом камера была 1,3 Мп, на новом 3 Мп вроде.

Посмотрел на Гугл.Картах - какую удобную ерунду сделали или я её раньше не замечал: можно вблизи всё посмотреть по-человечески.
На 2012-й год там оставался и мой забор, и всё то внешне, что я делал. Забавно. Всё облупилось и выцвело, но стоит вроде.
Какой-то сарай из красного кирпича они поставили там, не понятно, для чего. Ширина метра два, длина метров пять-шесть. Там-то и стоило новый дом строить, можно было свободно метров 7 на 7 поставить.
Туалет, наверное, в доме сделали, там можно было в одном месте устроить это.
Крыша еще моя.
Снесли душ и туалет во дворе.
Переносят забор ближе к дороге, как я и говорил им.
Всё такое знакомое, до боли.

>>14909
Бро, когда пишешь большой пост, делай это в редакторе.Помню,как обидно, когда всё насмарку. Да, поработал ты, ничего не скажешь.

>>14938
Да, бро. Я обычно копирую текст на всякий случай, а тут просто попробовал обновить капчу - и всё пропало.
Когда сталкиваешься с необходимостью то-то отремонтировать или построить, то кажется - раз плюнуть, сделать такой например, забор. А как реально за него берёшься, так и застреваешь надолго.
Меня подзадоривало только то, что можно потом будет вернуться к семье и продать этот дом. Бабушки там не было, а для меня только это и было в нём дорого. Ну, ещё воспоминания - всё-таки все летние каникулы в школе и университете там проводил.
Теперь зато есть однокомнатная новостройка, начну потихоньку отделывать этим летом.

>>14946
*что-то

>>14946>>14947
Ты хороший человек.
мимокун

>>14946
Ух ты, расскажи, что делаешь по квартире? Спасибо за видео, ты доставляешь.Я вот никак не соберусь, анончик, понимаешь.
Блин, братья, вот вы все такие молодцы, кто-то там для тян работает, кто-то просто так, кто-то ещё по каким причинам, у кого кто не спрашивают, все трезвые и правильные, и работящие и распиздяев никого нет. Я сюда захожу, как воздуха глотнуть, но сам, увы, что-то не больно-таки что делаю.У меня зависть, но хорошая, потому что хорошего всего вам желаю.

Ну и пусть ещё кот посидит тоже.

>>14948
Спасибо, бро!

>>14951
Да, тут многие треды мотивируют. Тред того парнишки, который продал квартиру в Архангельске и купил дом, тред того уфимца, который за 200к построил хороший и симпатичный домик, тред с анончиком, сделавшим двачевальню в серых тонах с фотообоями на одной стене, и еще много других.
Сам прихожу, чтобы посмотреть, как люди не боятся и делают.
Тут еще важно, мне кажется, себя ограничить со всех сторон, чтобы уже никуда не отходить от ремонта, пока не сделаешь до конца. Зато потом ведь будешь считать это всё своей победой.
Попробуй, базарю, еще захочешь возможно, так получится начать и всё сделать.
В квартире пока ничего не делал, потому то не было времени - дом сдался в конце прошлого года, свидетельство я только в феврале получил, пока с работой еще не разобрался, в отпуск в июле пойду, да еще гаражи собирался строить, эхма.
Летом собираюсь только стяжку сделать, поменять места для розеток и выключателей (составлю в pro100 примерный план, пока не найду времени), перенести в сторону дверной проём в комнату, а потом покрыть все стены шпаклёвкой.
Очаровался полусухой стяжкой в одном из тредов, захотел сам её выполнить, но сейчас думаю, что особых вроде бы отличий не будет по сравнению с обычной стяжкой, которую всегда смогу подмазать, если растрескается.
Там минус в площади - очень уж небольшая комната (всего 12,3 метра), у которой еще и скос большой есть перед окном. На фото виден, с левой стороны. Видео есть только в фотоаппарате, но сейчас его не достану, так как все спят, боюсь разбудить.
Из плюсов там только хорошее расположение самого дома, 4 этаж в 10тиэтажке, лоджия почти 4 метра (с обратным скосом, который дала та скошенная стена комнаты), довольно удобная кухня 8 метров, коридор 5 метров, санузел 4 метра.
Квартира в самый раз для одного, конечно. Лет 10 назад и не поверил бы, если бы кто сказал, что такие крохотные снова будут строить.
Есть еще забавная история про то, как я вёз на поезде эти 1 200 000 рублей, которые мне отдали за те полдома. Ехать от Ростова-на-Дону до моего города нужно с ночёвкой, то-то смеху было спать с рукой на сумке и просыпаться от раскачивания вагона, когда кажется, что кто-то осторожно пытается сумку у тебя вытянуть. А после сидеть на вокзале в окружении бомжей, сумасшедших и милиционеров (тогда еще не полицейских вроде) и видеть, как милиционеры собирают со всех свою дань. В том же месяце убили нескольких инкассаторов из-за миллиона рублей. Просто поезд приехал в 4 утра, такси перед вокзалом не было, справочная не работала, аккумулятор в телефоне сел, пришлось ждать, когда пойдут первые маршрутки. Деньги хотел банковским переводом из Ростова отправить, но была большая очередь в банке, а до поезда оставалось 20 минут, мог не успеть - пришлось бы 10 часов еще где-то мотаться.

*что

Слева кусок стены с выключателем, туда хочу подвинуть дверной проём, чтобы больше в коридоре было места и в комнате дверь особо не мешалась, была в открытом виде ближе к стене.

На кухне только встроенная мебель - 8 метров же всего.
Вот, кстати, плюс кирпичных домов: прибавляется зрительно и не иллюзорно полезной площади из-за подоконников в полметра, такого же широкого перехода на лоджию и такого же по ширине входа в саму квартиру.

>>14957
Чому иллюзорно, зделай хорошо остекленный и утепленный балкон а подоконник как барную стойку или типо того.

>>14960
Имел в виду, что именно не иллюзорно расширяет, а весьма даже ощутимо.
Тёплую лоджию хочу в той квартире сделать, в которой сейчас живу, что-то вроде двачевальни кабинета.
А тут из кухни дверь - и не представляю, что там можно сделать в случае их совмещения, кроме как диванчик поставить и пару тройку навесных шкафчиков. Хотелось бы оставить эти зоны разграниченными, короче, так как там всё слишком миниатюрное.

>>14957>>14956>>14955
Заебца, няша.

>>14442
Спрошу по традиции, как и всех: не бухаешь, как стресс снимаешь после работы такой?

>>14964
Бро, если ты о квартирке, то когда реально внутри находишься, всякий раз думаешь что-то вроде: "Ну, маленькая, конечно, но зато вот тут коридор большой. Потолки с рустами, но зато высокие. Лоджия со скосом, но зато довольно большая. В санузле стояки далеко от стены отстоят, но зато можно даже биде поставить..." Короче, одни сплошные компромиссы.

>>14979
Ну, это я тогда и только в течение 1,5 месяца там так напряженно работал, похудел на 10 кило, а всё время-то у меня обычная офисная работа в издательстве. Большое счастье для меня сейчас - какую-нибудь полку навесить или еще что. Вот потом в новостройке развернусь, конечно, а пока прозябаю.
После той работы стресс пробовал снимать сном, но засыпал только ко втором часу ночи - по 3 часа ворочался. В голове крутилось всё то, что надо было сделать, не мог от этого избавиться. Пробовал после всего отжиматься, подтягиваться на турнике, чтобы еще больше уставать, но без результата.
А потом понял, что именно от напряжения большого перед сном и не могу потом заснуть (ломал сараи, например, или таскал старую мебель), поэтому на время после 20.00 до 22-23 оставлял только несложную работу вроде беления или покраски. После этого стал нормально в течение часа засыпать. Но еще и стал меньше думать о том, что надо сделать, потому как многое уже стало не таким пугающим, как казалось.
Там же еще юг, жарко работать с 10 до 17, поэтому это время тоже в доме или тени работал.
Новые хозяева вырубили все деревья - представляю, какая там жара сейчас во дворе бывает.
Последний раз пил пиво тогда же - когда брат проездом у меня останавливался, ходили в ресторанчик. Я не любитель же. Только вино по праздникам.

>>14984
Добра тебе. Отпишусь по вопросам поподробней, думаю.

Но за дверь можно что-то ставить.

>>15016
Спасибо, бро. Добра и тебе.

>>15017
Я с расчётом, что она постоянно будет открыта - от кого хорониться? Будет постоянно закрывать то, что за ней, если проём не передвигать.
А с переносом проёма увеличится площадь в прихожей для шкафа-купе и в комнате же (думаю поставить одинаковые по ширине шкафы по обеим сторонам стены).

>>14984>>15028
Анончик, ну как ты там с ремонтом? Что интересного, может фоточки запилишь, если делаешь что-то?

>>14984>>15493
Ну ты почему не отвечаешь, анон?

>>15493, >>16021
Ой, анончик, прости - вообще не заметил то твоё сообщение!
В разделе бываю постоянно, не понимаю, как его пропустил.
Пока ничего не делаю - 29 июня начинается отпуск, а у меня в планах сейчас строительство двух гаражей (тут где-то плавает мой тред недалеко).
В наличии имеется всего 70 тысяч рублей свободных, хочу поставить хотя бы стены и крышу в этом году. Вроде бы должен уложиться.
Пока никак руки не дойдут создать в pro100 проект всех помещений квартирки. Да еще то останавливает, что всё равно не скоро за ремонт возьмусь. Наверное, потом буду копить и по возможности на выходных какие-либо работы выполнять. Основная проблема - семья, которая не даёт расслабиться и заняться не только чем-то, что тебе нравится, а даже и просто чем-то нужным. Демотиватор немного в тему.
А у тебя как? Взялся ли ты за ремонт? Если это ты говорил о том, что никак не получается взяться.

>>16024
Привет, анончик. Занят ты будь здоров, я понимаю, сам иногда отписываюсь через пень-колоду. К стыду своему, ничего не сдинулось у меня аж с прошлого месяца, надо менять режим дня,режим двачевания, ну ты понел.
Что за треды по гаражам у тебя? Зачем тебе их строить?Для себя, бро? Пик не совсем в тему из папки "Удивление".

>>16024 И да, поаккуратней в следующий раз так с деньгами все-таки >>14955
И ещё, в каком смысле ты про семью пишешь, если не секрет, ведь из этого>>15028
>Я с расчётом, что она постоянно будет открыта - от кого хорониться?
поста я вроде как понял, что ты сам там собираешься жить?
Ну в любом случае добра, скоро отпуск у тебя, пиши.

>>16108, >>16109
>надо менять режим дня,режим двачевания, ну ты понел
Да, без этого никуда, бро.
>Что за треды по гаражам у тебя?
http://2ch.hk/dom/res/12619.html - и не думает уплывать далеко, потом в нём репортаж будет со стройки.
Построить хотел один гараж на продажу, другой для себя. Деньги от продажи вложить в ремонт квартиры как раз.
>поаккуратней в следующий раз так с деньгами
Спасибо, бро. Да, тогда было всё зыбко, больше на такое не пойду. Но тут максимум будет 300к за один гараж, не так опасно, как с продажей полдома.
>я вроде как понял, что ты сам там собираешься жить?
Я живу с женой и сыном в однокомнатной квартирке, сразу как-то побоялись её продавать и покупать новую большую, решили вложить в новостройку. В принципе, всё правильно сделали: вкладывали 1 миллион, а теперь стоимость её уже где-то 1800 000, притом цены за последние 3 года не особо поднялись на уже готовые квартиры. Но моя мамка мать живёт в однокомнатной квартире не в особо хорошем районе с никакой вообще инфраструктурой, думаем теперь отремонтировать квартиру новую для неё, а её квартиру продать.
В новостройке этой кроме как одному сложно будет жить, вот и получается, что ей там хорониться не от кого будет, двери можно открытыми держать.
На фотографии она в новостройке, вместе смотрели.
Да, отпуск приближается, у меня в груди начинает биться сильнее, когда думаю про строительство гаражей.
Еще думали продать одну из квартир, купить участок и построить там дом, но это совсем будет сложно для нас сейчас. Если только еще оба гаража продать и какой-нибудь совсем дешевый дом построить - всё равно боюсь не уложиться. Но гаражи вот так и рассматриваю - как небольшой будущий капитал, который или в квартиру, или в дом можно будет вложить.

>>16192
>300к за один гараж
Готовый заводской 100к стоит.
http://habtm.ru/index.php/uslugi/prodazha-garazhey

>>16195
>Готовый заводской 100к стоит.
>без подвала со смотровой ямой
>без места в гаражном кооперативе с подключённым электричеством
Там у них за 350 металлический гараж с местом продаётся, от 200 идут новые капитальные на месте в кооперативе, но без подвалов.

>>16192>>16024
Привет, что там, как ты, вышел в отпуск?

>>16192
Анон, не продавай пока, дом построить успеешь ещё.

>>16425
Привет, анончик. Да вышел - но тут же у нас в регионе настала сильная жара - около 30 градусов постоянно, сейчас выходные - просто занимаюсь домашними делами. Сейчас не знаю, получится ли всерьёз на следующей недели начать - даже не съездил туда еще, не посмотрел пока.
Потерял ПДФку с планом гаража - строили-то давно, была в старом компьютере, не могу теперь найти. Но то, что хотел сделать, можно и без особого чертежа реализовать, сниму вот только размеры заново.
>>16432
>Анон, не продавай пока, дом построить успеешь ещё.
Ну, пока надо просто построить гаражи, а там будет видно.
Там суть в том, что земля в собственности у кооператива, там ставить можно - по всем документам - только металлические гаражи. Но чем больше поставят капитальных, тем скорее можно будет перевести это разрешение в другую плоскость и приватизировать свои гаражи, оформить их в собственность.
Я думаю, что еще очень не скоро можно это будет сделать, так как для этого надо, чтобы все места были застроены, а там еще много пустых.
Поэтому тут такая проблема: уже нулевой цикл-то был возведен, всё время платилось за гаражи каждый год. Надо доделать - и как-то их применить по-другому, потому что они еще и далеко от моей квартиры находятся, и могут совсем быть отобраны (разрешения строить-то там нет).
Надо что-то с ними делать после, а то продолжат за душу тянуть, как тянут сейчас.
Хотя тут был случай в другом кооперативе (в 1980-е еще) - сказали, что надо сносить капитальные, потому что разрешены только металлические. Через месяц все капитальные гаражи были обиты снаружи железом. Типа, утепление такое кирпично-бетонное изнутри, ах-ха.
После этого от владельцев отстали, а теперь и вообще там всё в собственности давно.

>>16459
>на следующей недели
на следующей неделе.

>>16459
Я имел ввиду продажу квартиры. Что вообще про свой дом думаешь?

>>16463
А, не так тебя понял.
Квартиру сейчас если продавать, кстати, то придётся 13% стоимости в виде налогов отдать государству.
А если владеешь более трёх лет, то уже не надо налоги платить с продажи.
Я посмотрел объявления о стоимости подобных квартир с отделкой и без.
Разница в 500 тысяч приблизительно.
Поэтому по любому отделывать буду перед продажей - что вот эту новую, что квартиру матери, она не в особо хорошем состоянии.
А дом хочу - после всех разборов ТИСЭ, монолитов, каркасников и бруса - из газосиликата. Как-то больше всего доверия к нему.
Вчера еще проходил рядом с новым магазином - там отделка фасада выполнена красным клинкерным кирпичом.
Это всё разорение, но у меня прямо слюни потекли, как он сочно и лампово выглядит в отделке!
Представляю вот, сколько это всё будет стоить, если строить двухэтажный домик своими силами из газосиликата и отделывать красным клинкерным кирпичом, мечтаю.
Посматривал еще на участки в неплохих районах - много забавного. Например, тысяч за 500-600 можно купить небольшой двухэтажный дом из красного кирпича на 20 сотках, тогда как в этом же районе голый такой же участок стоит около миллиона. Участки расположены недалеко друг от друга, все коммуникации, то, сё.
Просто некоторые люди совершенно не разбираются в ценах - даже в агентство не обращаются, позвонил по трём номерам.

>>16476
Спасибо за твои развёрнутые ответы, слежу за тобой, анончик. Вопросы ещё будут, а они всегда назревают время от времени, напишу, интересно отвечаешь. Добра.

>>16490
И тебе добра, братишка.
Спрашивай, если что.

>>16476
> Квартиру сейчас если продавать, кстати, то придётся 13% стоимости в виде налогов отдать государству.

Ебать, дебил. Налог не со стоимости, а с дохода. Доход = разница между ценой покупки и ценой продажи. Если продаешь за ту же цену, за которую покупал, налог не платится. Если за большую, то налог составляет 13% от этой разницы.

>>16531
>Доход = разница между ценой покупки и ценой продажи.
А это распространяется на квартиры, купленные/полученные при участии в долевом строительстве?
Я же изначально не покупал квартиру, а оформлял в регпалате договор долевого участия в строительстве. После трёх лет на основании этого договора, передаточного акта и кадастрового паспорта смог оформить свидетельство о собственности.
Выходит, что квартира у меня в собственности, я её фактически не покупал (договора купли-продажи нет) и владею ей меньше трёх лет.
От какой суммы я буду платить налог в случае продажи, мм?
Есть ли какие-нибудь ссылки?
Если даже от разницы между платой за долевое участие и суммой от продажи, то всё равно она будет около 800 тысяч, жалко будет терять от них 13%.

Итьд