Эй доманы, а если я куплю себе гектар с/х угодий и построю себе там дом для постоянного проживания, то какие на меня по закону будут наложены обязанности по использованию земли по прямому назначено? И где еще я могу соснуть с такой покупкой. И как потом получить прописку?
Снос дома, построенного на непредназначенных для этого землях, возмещение затрат на снос за счет собственника
>>67449Ой, все.>>67448 (OP)Можно строить, ст. 81 земельного кодекса.
>>67459>ст. 81 земельного кодексаСтатьи 81 - 82. Утратили силуhttp://www.consultant.ru/popular/earth/
>>67482ну а построить ферму и жить на ней? вариант?
>>67496Можно. Можешь хоть усадьбу построить, но вести с/х все же придется на земле. Засади какой-нибудь сад из яблонь и все. Само по себе строительство там ничем не запрещено, но земля все должна использоваться по целевому назначению. Дохуя таких умных, которые брали за копейки гектарами скупали поля и строили там жилые комплексы. У нас когда за город выезжаешь, дохуя таких коттеджных поселков стоят, окруженные пустырем.
>>67498и какой процент площади участка должен использоваться по с\х назначению что бы не было никаких проблем с законом?
>>67499Не думаю, что есть такой норматив. Можешь погуглить.
>>67500И на сайт арбитражного суда зайди, чтобы почитать реальные дела таких умных горе-строителей... сотни дел по сносу в каждом регионе и в конечном счете это заканчивается смачным отсосом таких ОПов.
>>67498>Само по себе строительство там ничем не запрещеноОно там не разрешено. Энджой ер использование земли не по назначению, самострой, сасай прописка, адрес, комуникации и инфраструктура. Сасай дороги, почта, скорая помощь и пожарка.
Земли КФХ наиболее подходят для строительства усадьбы, поскольку участок земли, выделяемый для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, может быть сколь угодно большим. Неудобство такой формы назначения земли для ее владельца, изначально не планировавшего крестьянско-фермерской деятельности, очевидно и заключается в том, что в какой-то форме вести сельскохозяйственную деятельность и сдавать отчеты о ней в налогоую инспекцию все-таки придется. Однако на практике эта проблема регается довольно просто: для подтверждения целевого использования земли достаточно наличия на участке вишневого сада или конюшни с лошадьми, для подготовки же отчетов по сельскохозяйственной деятельности целесообразно привлечь бухгалтера с соответствующим опытом.нашел пасту, какие подводные камни?
>>68005>нашел пасту, какие подводные камни?жить в канюшне и быть оттраханым конем!
>>68005Очевидно же, что придется регистрировать кфх=>платить налоги
>>68159Выбирай лпх
Нахуя покупать, тебе царь на ДВ готов за бесплатно гектар предоставить, строй до усёру.
>>68212Во-первых, коммуникаций нет, нахуй не надо. Во вторых, климат пиздец, зимой холодно ояебу, летом дожди и регулярно потопы. Воды во многих реках отравлены китайскими фермерами, да и вообще перспектива Дальнего Востока стать владениями дедушки ляо.
>>68270>перспектива Дальнего Востока стать владениями дедушки ляоКак будто что-то плохое. Уж всяко не хуже, чем оказаться на том все-еще подкремлеванном огрызке ватной суши, который останется от РФ не позднее, чем через 10-15 лет.
>>68777Славшит, съеби.
>>68159ну из найденного я понял что можно выбрать уплату налога на прибыль, это 15% и иметь постоянный убыток что бы ничего не платитьили вариант растить там что нибудь что не требует особого ухода и приносит небольшой профит, что бы хватало на содержание дома и не отвлекало от основной работы, как вариант это орехи типа фундука, но не в моей климатической зоне. может знает кто варианты северных неприхотливых садовых культур?
>>68888Фундук, он же лесной орех вполне северная культура.
>>68890С ним есть определенный косяк. Если в весну были заморозки то погибают почки и он в этот год не будет плодоносить. Нужны сорта которые цветут позднее, что бы иметь стабильный урожай каждый год, пока я таких не нашел
>>68907Ну хз. Грецкий орех посади. Ты где живешь-то вообще, регион?
>>68937 50км на югозапад от спб. Пораскинул тут мозгами, думаю надо какой-то медонос сажать, пока урожай зреет пара тройка ульев тоже будут хорошим подспорьем. Гонять чаи с медом долгими зимними вечерами
>>69029Мда, ну грецкий тогда точно нет смысла. Вообще не представляю что у вас там выращивают, хотя у местных фермеров все ж принтересуйся на счёт фундука. Можешь элементарными яблонями засадить, хорошие яблоки собирать, свинок завести, они будут падалицу кушать и очень довольны. Можешь не деревья, а топинамбур, если у вас растет, и тоже свиней.
>>68888Лол, выращивать что-то на продажу в ленобласти. Заебешься, отвечаю.
>>68158А я и не против
>>68212Нахуй нужен твой ДВ без коммуникаций, света, без нихуя, если тот же гектар в европейской части страны можно тысяч за сто купить, возле цивилизации?Алсо закон по раздаче земли пока не приняли, много раз переносили и вангую что так и не примут.
>>69155 да и толку от этого гектара, для полноценного хозяйства минимум гектар 20 надо, а один гектар это баловство
>>67448 (OP)Нельзя строить на землях сх
>>67448 (OP)Во-первых, гектар - мало. Во-вторых, желательно все-таки брать сельхозку с примыкающим участком в населенном пункте. Пускай даже в полумертвой деревне. Зато электричество халявное будет.
>>80722А, ну и да, строиться на сельхозке можно вполне. Ангары, конюшни, овощехранилища и т.п. Можно, правда, еще домик птицевода построить, но без прописки.
>>80723А если в праве на собственность указано с/х назначения с правом возведения жил строений?
А на землях СНТ/ДНП?
>>81091Бамп вопросу
>>81656Тогда да, там можно строить дом и зарегистрировать его до марта 2018 года пока действует дачная амнистия
>>81664Спасибо.А могу я на такой земле не сельхоз бизнес замутить? Ну там кирпич какой делать или турбазу открыть?
>>81665> А могу я на такой земле не сельхоз бизнес замутить?Нелегально да. Только сделай так чтобы у тебя была книжка садовода, в СНТ председатель выдает. В таком случае как частное лицо можешь без палева на рынке торговать.> Ну там кирпич какой делать Забор повыше сделай и клепай, потом увози на другую площадку, арендованный гараж . ... ... .. тд и там продавай или через авито.> турбазу открыть? Нет.В Битардска тред зайди и почитай и поспрошай
>>81667А под базу отдыха какая категория земель нужна? И сложно ли снт/днп участок перевести под нужную?
>>81670> И сложно ли снт/днп участок перевести под нужную? Общественные слушания, решение думы МО к которому соотносится данный участок Тухлое дело.> А под базу отдыха какая категория земель нужна? Зона рекреации, но ты заебешься налоги платить и земельный налог и арендный платеж. Тухлая идея.
>>81693От души, старичок!
