Поясните за хату в Питере. От скольких начинается реальные варианты. Какие районы города норм какие не очень. За сколько можно сдавать, как вообщем рынок ренты ?Мечтаю стать рентье, но офигел от московских цен. Может есть ещё какие то выгодные в этом плане города в пределах 500 км от ДС (ДС2)
>>900310 (OP)>Мечтаю стать рентьеОзнакомься для начала вот с чемНазваны города России с самой высокой доходностью арендных квартирhttp://realty.rbc.ru/news/577d07eb9a7947e548ea4178Видишь, в самом оптимистичном варианте окупаемость квартиры (купленной на вторичном рынке) составляет аж 12 лет, ну даже если не 12, то лет 6-8 для новостройки совершенно точно. Т.е. ни о какой счастливой жизни рантье не может идти речи пока ты не отобьёшь первоначальные вложения в N лямов, а до того момента - ты просто в минусе. Кроме того, сдача в аренду - это не только прибыль, но и расходы (коммуналка, ремонт, налоги), прочие риски (арендаторы разъебут что-нибудь или откажутся своевременно платить и съезжать), да и стоимость большинства объектов недвижимости массового рынка со временем склонна скорее снижаеться (по мере износа дома, застройки района другими объектами), нежели наоборот.В общем, если у тебя имеется некоторая сумма денег и собственно дополнительная недвижимость тебе в среднесночной/долгосрочной перспективе (мало ли, самому жить где-то надо) ни к чему, а профит ты хочешь иметь уже сейчас, то целесобразнее будет хотя бы тупо положить эти деньги на рублёвый депозит в банк, не говоря уже о более продвинутых способах инвестирования.Успешными рантье на Дваче же обычно являются те, кому недвижимость досталась по наследству или ещё каким-то дармовым или нерыночным образом. Тогда да, без значительных вложений из неё действительно можно практически сразу начать извлекать прибыль.
>>900318Ну там же считают В СРЕДНЕМ - и ликвид, и неликвидПонятно, что малометражка вблизи коммуникаций отобъется быстрее, чем 120 метров в чистом поле
