Сап бизнесмены. Мы сами не местные... Обращаюсь к Краснодарским бизнесменам. Есть недвига в Краснодаре. Планируем или сдать ,или продать,или выслушать умные мысли,что с ней можно дальше делать.Что можно открыть на этой площади? Или не париться и сдавать? Жду конструктивных предложений.Вот ее характеристики:Продаются (меняю, сдаю в аренду) три помещения (35,36,53 м2) в цоколе 10-и этажки в ЖК "Ставропольский", по адресу: ул. Селезнева 5/4. Огромный обжитой микрорайон (более 15 многоэтажных домов.) Можно объединить в одно, общей площадью 120м2 (под магазин, спортзал, танцевальный зал,детский центр и т.п.). Свет, вода, канализация, стяжка, штукатурка, высота потолков-3,5м. Дом сдан, свидетельство на руках.Цена-25000руб за 1м2.
Буду бампать до посинения фотками помещений. Помогите,аноны.
>>854637 (OP)будешь бампать в тематике, кину репорт модер.Не шути с такой капчей ебана, залетный из бэ
>>854642Репортнул тебе за щеку.Отвали. Я не из Бэ. Но надо этот вопрос продумать. Очень надо. Я уверен,здесь сидят ребяты,которые дадут совет.
>>854637 (OP)> 25000руб за 1м2. лол, человек выпал из рынка недвиги видимо
>>854648а какая сейчас адекватная цена метра на рынке в Краснодарье?
>>854650https://www.avito.ru/krasnodar/kommercheskaya_nedvizhimostХуй его знает. Цена,вроде у меня адекватная. Вопрос в чем. Меня не покидает мысль самому там что то создать/замутить.
Я думаю сейчас хорошо пойдёт только дешёвая отделка.
>>854690Ну а потом что?
>>854722В подвале в первую очередь нужна принудительная вентиляция. Дальше в подвалах ДС например развиваются всякие кружки очень неплохо. Для детей, песни-хуесни и т.д.
>>854637 (OP)ITT вкатывается мамкин воротила коммерческими квадратными метрами. >Планируем или сдать ,или продатьЗаруби себе на носу - 90% потенциальных арендаторов напрягает формулировка "продажа-аренда". Определяйся - либо ищи арендаторов, либо продавай ее к хуям.>в цоколеОсне плохо. По действующему законодательству к тебе не смогут сесть детские садики, косметологии и прочие медицинские услуги. Пул арендаторов изначально ограничен. Ставка идет в минус 30 - 50% от средней по локации для помещений на первых этажах.>Свет, вода, канализация, стяжка, штукатурка, высота потолков-3,5м.Федеральные сети на такую маленькую площадь скорее всего не сядут. Твоя аудитория - микробизнес в формате "шаговой доступности". Им нужна чистовая отделка, ОП. >Что можно открыть на этой площади? Параметры локации запиливай. Конкурентное окружение и.т.д. Ты что как школьник - тут Ванги сидят по-твоему? У тебя что - коридорная система? Отдельный вход есть? Возможность его обустройства? Бля, люди, вот лезете вы в такие залупы - это вам не бабушкину двушку тоджикам сдавать.
И еще - ОП - хуй: где параметры выделенных мощностей блеать? Сколько у тебя квт на всю площадь? Хули ты такие важные вещи замалчиваешь!!!!11
>>854637 (OP)Сделать хостел и сдавать гастарбатерам
>>854824Спасибо,толково рассказал. Подскажи все же,что можно с этого поиметь? Потрать,пожалуйста,пару минут. Мы же здесь все друзья.Я никогда не сталкивался с этим просто.Есть какие то мысли,что там можно запилить? Продавать не сильно хочется. Лучше жи годами иметь профит.
>>854824ах да,возможность запилить отдельный вход с улицы.
>>855170Тебе задали кучу вопросов, ты все проигнорил и хочешь какой-то совет, признайся, ты слабоват умом?
>>855173Не ругайся. Я с бодуна. Щас все детально отвечу.
>>855170>Подскажи все же,что можно с этого поиметь?Геморрой, например. Анон, я прогулялся по гуглокарте - с моей колокольни довольно унылое местечко. Не имея информации о конкурентном окружении я тебе ничего конкретного посоветовать не смогу. В общих чертах можешь попробовать привести туда какую-нибудь дрогери сетку, открыть наливайку с парой-троечкой крафтовых сортов, бургерную@пиццерию "на вынос", парикмахерскую с арендой места так себе вариант если честно, мини комбинат бытовых услуг.... Вне конкретики о локации это все вилами на воде. Рынок коммерческой недвижимости - это "дьявол в деталях". Что там у тебя с ротацией арендаторов у соседей? Трафика как такового там наверняка кот наплакал - активность в начале и конце рабочего дня? >ах да,возможность запилить отдельный вход с улицы.Уже легче. В любом случае - цоколь в таком окружении это не лучший вариант коммерческого объекта под аренду.
Вкатилсямесяц в краснодаре
>>855605Какие планы?
Купил квартиру в ростове, не доехал до Краснодара, расскажи что потерял ?
Живу на твоей Селезнева уже 5 лет, думаю продать квартиру и съебать в славянск на кубани. Краснодар - быдло город
>>856060Ну хуй его знает. Я то сам не Краснодарский,трудно мне сказать. Набегами бываю там,мне город нравится. Славянск на Кубани тоже понравился.
>>855189>>854824Ребяты! А вариант магазин бытовой химии? Есть возможность возить ее из Польши. Что скажете?
>>855189>>854824Щас гуглю и прозваниваю за таможенные сборы и т.д.
>>856060Магазины бытовой химии в шаговой доступности есть? Можешь цены кинуть на основные марки химической хуйни?
>>854637 (OP)можно предложить сети "Санги-стиль" или "магнит" арендовать у вас помещения.Краснодарец, мимо проходил.
