Собственно... вечер в хату, деловач!Как выжать из четырехкомнатной квартиры МММмаксимум выручки максимально рационально использовать ее в качестве "курицы несущей золотые яйца" и не обосраться?Вот мои %маня варианты:1) Думал заселить таджиками и прочими среднеазиатами в огромных колличествах даже тред наверно еще не утонул, но подкопавшись ближе к теме выяснил, что это неосуществимо впринципе, ибо просто не актуально было актуально лет 5 -10 назад Кароче не катит.2)Заселить праституток индивидуалок и с каждой брать чуть больше чем с обычно человека. Для понимания: с обычно человека я возьму за месяц 12к за комнату, а с проститутки 18к т.к. все таки мужиков водит и т.д. Но по деньгам тут всё совсем хуево...3)Захуярить бордель, связи есть, даже все немного "на мази", но предстоящий геморрой меня пугает...Так вот, аноны, просьба, подскажите что делать с этой четырехкомнатной квартирой? Накидайте свои варианты! Как бы вы поступили имея четырехкомнатную квартиру в своем полном распоряжении? Каким бы максимально рациональным способом вы из нее сосали деньги? П.С. Варианты: продай, сдавай за 40-50к - не катят, нужен вариант с доходностью от 80к%%Анончик помоги!
и с разметкой тоже
Засей укропом
>>802324Подробней объясни
>>802326МарьИванну зови
>>802351Кстати да, лол. С такой площади раз в пару месяцев прибыль будет овер 100500Анон, я чую, это только в кине так- ты сидишь с мулатками в джакузи и тебе капает с хаты.Хочешь прибыли- ебись с этим бизнесом. Стартовый капитал есть- хата. Хуле такой ленивый? Сдавай посуточно, напряги бабу маню чтоб клиентуру суетила за 10%, студентов за еду. И мож дело пойдет.Но пассивный доход у тебя врядли получится. Полюбому придется суетиться для сверхприбылей
>>802365Прислушался, спасибо за идею анончик, добра.
>>802322 (OP)Продать. Самый реальный.>из четырехкомнатной квартирыСириусли если нет нормальных вариантов сдавать постоянно то это хуйня. Либо по комнатам либо семье тажиков из 20 человек тк 4 комнаты. Если у тебя есть проходные комнаты то это считай совсем пичаль. Опять же продавать 4 комнаты ты заебешься.> Варианты: продай, сдавай за 40-50к - не катят, нужен вариант с доходностью от 80кРасти траву, вари мет, устраивай камхворную/бардель.
>>802322 (OP)Я для стройки снимал трешки платил по 1к за рыло в день. Двухъярусные кровати, сам посчитай сколько выльется
>>802322 (OP)сдавай на часы-сутки командировочным и трахальщикам. найди бабу не ханжу, чтобы меняла-стирала постельное белье и протирала полы пыль после каждого клиента. если даешь командировочным, например, на неделю, то можно менять белье реже, каждые 3 дня, все зависит от потребностей. + не плохо иметь связи для фейк-чеков (не знаю как сейчас, лет 5 назад было актуально). траблы могут быть с соседями и как следствие с налоговой, как будут вести себя твои гости. на жопе сидеть ровно не придется, т.к. нужно показывать, проверять, искать. но те, кто в бизе на часы-сутки, они снимают хаты на месяц и пересдают их на сутки. лучше конечно поменять твою 4я комн на 1 и 2 комн. чтобы не пустовали комнаты. думаю с этим понятно. ну и замки врежь в межкомн. двери.
>Заселить праституток индивидуалок и с каждой брать чуть больше чем с обычно человека. Для понимания: с обычно человека я возьму за месяц 12к за комнату, а с проститутки 18к т.к Тебя соседи заебут. Шлюхи водят всякое говно из клубасика по ночам и ебутся потому что клиенту нужно шоу. Сука, ты настолько долбоеб что даже слово проститутки не можешь написать без ошибок, тебе 17 лет или ты просто даун?>Захуярить бордельСгуха. Если не сгуха то проебешь весь профит на адватокатов.>курицы несущей золотые яйца"> четырехкомнатной квартирыЭтаж какой? Квартира это не актив, это пассив, она не приносит нихуя кроме головной боли и расходов. Если этаж первый и место людное можешь попробовать перевести в нежилой фонд и сдавать под магазин, но надо будет засылать денег.>Как бы вы поступили имея четырехкомнатную квартиру в своем полном распоряжении?Продажа.> Варианты: продай, сдавай за 40-50к - не катят, нужен вариант с доходностью от 80кА мне нужно пару лямов баксов, пару тайских трапов и кучу веществ.>>802577>сдавай на часы-сутки командировочным и трахальщикамСоседи вьебут его налоговой которая будет ебать его до самой старости.
>>802322 (OP)хостел, ёпта.но вертеться надо будет норм, иначе приличным господам нахуй не нужен очередной разьёбаный клоповник.
>>802594Это какие приличные господа живут в хостеле?
оп хотел там бардель открыть, а ты говоришь налоговая. налоговая может придраться вообще по факту что ты квартиру сдаешь без уплаты налогов. ну объяснишь ты им раз, в крайнем случае налог насчитают (хотя это не просто), ну и всё, больше они тебя мурыжить не будут. и по его желанной сумме, с меньшими рисками он ничем другим не поднимет эту сумму, если только не откроет там педрильный клуб, их вообще никогда не видно не слышно, лол
>>802631>педрильный клубЭто как бордель, только с мальчиками и дефолтной неприкасаемостью? Поясни пожалуйста.П.С. По жизни приходилось общаться с пидорами - довольно интересные люди.
>>802322 (OP)>1) Думал заселить таджиками и прочими среднеазиатами в огромных колличествахНу и мразь же ты.
>>802651Имел ввиду, что голубые ведут они себя не так шумно как бухие клиенты шлюхобаб
>>802631Его налогами будут ебать пока он эту квартиру не продаст, тк там надо будет доказать что он не получает прибыль.
Продай и купи 2-3 однокомнатных хаты. Их сдать проще
>>802322 (OP)я бы сделал бордель
>>802753Обосрался с этого. Сдавать легче в 2016. Найс
>>802766Диваны-диванчики, в /б/ написали что ПРОСТО сдаешь квартиру и ничего не делаешь, а все есть.
>>802770Не далеко от истины, тащемта. Сдать квартиру не проблема, проблема сдать не жилое помещение. Во всяком случае в моем городе, квартирки хрущи уходят за 15 с днищеремонтом.
>>802785Диванчик, привет. Много квартир сдал?
>>8027984 шт. квартир1 шт. нежилых1 шт нежилое виситсорт оф семейный бизнес
>>802839Без пруфа ты знаешь кто ты.
>>802322 (OP)Я бы попробовал организовать что то типа хостела аязик привет :*, но прям реально для хачей всех мастей. + небольшой бонус можно иметь со временной регистрации оных на территории. Делается она в любом отделении почты или миграционном отделе, но лучше на почте. Само собой кто-то с очень крепкими нервами и отсутствием обоняния должен работать в этом чаду кутежа. Убирать хотя бы номинально и следить за постояльцами. Оставлять их без присмотра нельзя.
>>803056По поводу актуальности, херня. Просто надо идти туда где хачи получают патенты и те же самые миграционные отделы. Там есть специально обученные тетки которые за монетку протаскивают желающих без очереди по всей этой карусели. Надо подойти к ним и договориться о рекламе твоего заведения. Ей шапку за каждого постояльца. Во всяком случае в прошлом году хачей было не так мало, несмотря на все изъебства с курсом. Сейчас как раз самое время делать, если делать. Летом очевидно сезон.
>>802322 (OP)Этаж случайно не первый? Тогда можно в нежилой фонд попробовать перевести.Бюджетный ремонт и заселяешь студентов по два в комнату по невысокой цене, итого с 8 человек можно норм срубить, эдакая общага получится. Но здесь нужно за ними следить, чтобы не хулиганили и соседей не донимали.Хороший ремонт и сдавать какой-нибудь семье.Хороший ремонт и продажа.
>>803056Знакомый так сделал. Хачи засирают все, обьясняет бесполезно. Ходит их пинает постоянно и бугуртит. Культуры нихуя нет, срут себе под ноги.>>803068Тебе там сидеть надо будет админишратором. И в целом в хостеле нужен кто-то кто будет там постоянно тусить и смотреть чтобы не было хуйни.
Можно сделать хостел имени парикмакеха с флинт-стрит и рядом шаверму открыть.
ОП, чяисто порассуждать, захуярь блядник, раз есть подвязки в НУЖНЫХ местах.Только ты какую-то хуевую схему представляешь. Блядник - это не олололо, девоньки, я мальчика привела, щас потрахаемся, нет. Это полное говно. Нужна оргинизация. Сажаешь мамку не свою, блять, а шалманскую, которая админит девок. Девки не индюшки на вольных хлебах, а штатные единицы. Сайтик запили, там, БЛЯДНИК_ОТ_АЯЗА, и группу в вкуашечке. Обязательно сходи на тематические форумы, грамотное продвижение это риальни залог успеха. Корочи, выхлоп будит, станешь настоящим котом, держателем проституток. Тут главное иметь выход на правильных людей и не обосраться с организацией.Но знай, есть статья - организация и содержание притона, а это оно и етсь, лiл. А ты, ты гражданин, закон должен блюсти.
>>802322 (OP)маняварианты.... . . Нет. Просто нет.Хотя стой.>бордель>хостел>хостел, но для таджиков>сдать командиров0чным (а-ля отель любви, как в Японии)>переделать в офффффисЯ вот что скажу. Если хата на ПОСЛЕДНЕМ этаже, то можно -- по крайней мере в ДS1 -- можно законно переделать технический этаж над ней в часть квартиры. Эта тема с 2011 года и вообще канает только если провести "голосование" (якобы будешь платить плюс плюс к налогам на хату и управдому).Можешь попробовать махнуться с роднёй (чтобы они выплакались при тебе перед "голосующими" что им надо срочна ЛУЖАЙКУ а тут садик и школка)
