>>799523 (OP)
Подводные камни в том, что шкальникам не дают ипотеку. а еще в договоре обычно написано, что сдавать хату нельзя

Без значительного первоначального взноса ипотечный платеж больше возможной ренты в разы.
/thread

>>799523 (OP)
AFAIK
1. Первоначальный взнос процентов 30, надо откуда-то взять;
2. Нужно место где жить пока будешь сдавать;
3. Могут попасться долбоёбы-квартиросъёмщики, которые будут норовить разъебать хату и кинуть тебя на деньги (т.к. официальный договор аренды ты не сможешь оформить, см. ипотечный договор). С другой стороны ты можешь так же кинуть их.
В остальном никаких.

>>799523 (OP)
Хорошая идея. Если у тебя аренда квартиры будет покрывать ипотеку. То за первоначальный взнос ты через 20 лет получишь собственность.

Если же у тебя просто лишние 2 миллиона. То это не самое выгодное.
1кк за 2 миллиона, сдаешь за 20 тысяч выходит в год 120 000 рублей. Выходит 6% годовых прибыли и куча работы.
Если же ты просто положишь в банк деньги 2 000 000, то самые низкие проценты сейчас 8% а есть и 12% годовых и никакой херни.

Вывод квартира приносит небольшой доход, но это имущество и еще тяжелее потерять чем вклады которые в России чаще пропадают. Плюс квартира со временем дорожает, а деньги дешевеют и сильно.

Все равно идея шикарная, если можешь себе позволить.

>>802521
лол посчитал
240 000 в год выходит. Теже 12%. Значит еще выгоднее. Так как сама квартира каждый год дорожает, примерно на цену инфляции (10%) А деньги дешевеют на (10%)

>>799523 (OP)
Чтобы окупить хату сдаванием, её надо сдавать в РФ ёбаный век.
С кризисом может чуть поменьше правда.

>>799523 (OP)
Окупаемость 30 с хуем лет. Раньте - это тема только для полных полуёбков, кому хата досталась в наследство.

>>802521
>1кк за 2 миллиона
>сдаешь за 20 тысяч
Маня, плиз. Сдаешь за 10 тысяч, а не за двадцать.

>>803356
Ну в смысле за десять чистыми, типа десятка плюс ещё коммуналка с жильцов сверху.

>>802522
> Так как сама квартира каждый год дорожает, примерно на цену инфляции (10%)
хахахахаха!