Итак, двощь. имеем забитый разного рода бричками двор и участок земли около дома(земля не придомовая, так что отсасывать жильцам ради их согласия не придется). хочу взять в аренду участок земли где трава растет и оборудовать няшные парковочные места используя специальную сетку для травы типа как на втором пике. одно машиноместо обойдется ~10к. хочу сделать 20 мест. и продать по 20к(годовая парковка в 300 метрах от дома стоит 17к в год) Покупатель получает гарантированное место с замочком для своей повозки и платит аренду за землю рублей 300-400 в год. Какие могут быть подводные камни?
>>796101 (OP)Если сдаешь машиноместо, то несешь ответственность за сохранность машины, охранять кто будет?. Покупатель не будет платить никакую аренду земли, потому что арендуешь ее у города ты, а не покупатель. Мусор убирать и снег чистить кто будет? Еще вопросы есть?
>>796238На сколько я знаю, за сохранность машин на многих полноценных стоянках никто не отвечает.
>>796101 (OP)Нихуя не пони.Ты хочешь взять в аренду землю и продать ее пидорашкам, или переуступить им аренду?Первая схема нереальна, а по второй они тебя нахуй пошлют, предварительно спиздив эти твои няшные решетки. Алсо, договор аренды вроде как на 49 лет нужно заключать, причем, предварительно размежевав землю и победив в аукционе.
В общем гавно очередное, а не идея.
>>796238Никакой ответственности за авто я не несу. Это просто место для парковки. Так работают 99% парковок. Ответственность я могу нести лишь в случае подписания договора ответственного хранения и оформления акта приема передачи авто каждый раз, когда водитель оставляет машину на стоянке. Оформить хочу как гаражный кооператив. Где членство стоит 20к и ежегодные взносы с каждого члена в сумме достаточной для покрытия аренды за землю.
За местом следит сам владелец.
>>796284Никто не будет следить сам за своим местом. Или ты думаешь, что все владельцы спят и видят, как взять в руки метлу и совок или лопату для снега? Если даже найдутся такие ответственные, что вряд ли, то куда мусор будут выкидовать? В близжайший контейнер у дома? Пока не поймают и штраф не влепят. Значит надо мусорный бачек заказывать. Зимой снег куда девать будешь? На дорогу выкидывать? Опять до первого штрафа. Значит надо вывоз снега еще заказывать. Убирать ни мусор ни снег сам никто не будет 100%. Значит нужен дворник. Такая вот повестка.
>>796311>ший контейнер у дома? Пока не поймают и штраф не влепят. Значит надо мусорный бачек заказывать. Зимой снег куда девать будешь? На дорогу выкидывать? Опять до первого штрафа. Значит надо вывоз снега еще заказывать. Убирать ни мусор ни снег сам никто не будет 100%. Значит нужен дворник. Такая вот повесткаБля, бизнесмены, вас что, гаражей ни у кого нет? бабки сдаются председателю гаражного кооператива раз в год. Я за свой гараж в 20 квадратных метров плачу 900 рублей в год и снег от ворот убираю сам, там дел на 5 минут эти 10 метров паркоместа расчистить 3 раза за зиму. Зато нет каждодневного баттхерта с поиском пустого места для своей брички.
>>796323Ты не понял. ОП хочет только сдать места и получать бабло, боль ни на что не заморачиваясь.
>>796328но я и есть оп. Хочу опробовать такую схему и начать отжимать места под парковки во дворах, где есть свободные площади. Но пока не решил что лучше: просто "продать" место за двойную цену(При этом раз в год покупатель мне еще отстегивает какие-то копейки в размере 200-300 рублей, которые идут на аренду земли у города), или сдавать их за тысячу в месяц к примеру. С точки зрения покупателя все выглядит так: он отдает мне 20к рублей, я даю ему ключик от парковочного замка его паркоместа и он что хочет туда и ставит. Либо по второму варианту он просто платит каждый месяц по косарю за свой ключик. Если не заплатил, я меняю замок и шлю его нахер. Юридически это оформляется как гаражный кооператив. Профит для меня в первом случае будет ~100к рублей единоразово, бесплатное паркоместо для себя ну и небольшой геморрой раз в год собрать с 10 человек по 300 рублей. Во втором случае каждый месяц получать по 1000 рублей с каждого занятого места. За что отвечаю я? За своевременную оплату аренды земли и в принципе все. Какие проблемы могут возникнуть с участком земли с травой площадью 50 квадратных метров? Если возникнет проблема с мусором, то согласно кодексу гаражного кооператива на собрании решим, либо убирать самостоятельно, либо за доп. плату будет дворник махать(я думаю местный киргиз дворник эти жалкие 50 квадратов подметет за пару тысяч в месяц.
Парковка на газонах запрещена. Как ты будешь гайцам объяснять? Вот когда обяжут все парковки в городе быть с травяными решетками и все стоянки станут такими. Тогда можешь начинать.
>>796335Ты хуйню написал.Почитай про гаражный кооператив.http://www.vashgarazh.com/garazhnyj-kooperativ
>>796338Это будет парковка, а не газон. И покрытие этой парковки хоть из золота. Во вторых, не каждая земля с травой - это газон. Стоянки такие есть в новостройках . Я выбрал сетку по причине низкой себестоимости площади по сравнению с асфальтом. И для защиты от вскукореков бабок, типа зелень уничтожают.
>>796344И? Я мертвых душ навписываю и оформлю кооператив, потом уже реальным людям продам места. В случае аренды понятно что нужно будет как парковка оформляться.
>>796353Слушай, что-ты намудрил. Кооператив, мертвые души, дворник... Лучше зарегай простое ИП, арендуй землю у города под стоянку, обустрой ее, сдавай помесячно машиноместа и не выебывайся.
>>796356Удваиваю. ОП, не строй из себя дона карлеоне. Пока ты больше похож на диванного кукаретника.
>>796356Ну вот я и выбираю пока, на какой стул сесть. >>796361В этих делах я и есть кукаретик. В том году продал свои кофематы, на сегодняшний день осталось 600к рублей, вот и думаю куда их вкинуть, чтоб хоть какой профит поиметь.
>>796363Если думаешь куда вложить бабос - отпиши мне на мыло.Есть уже рабочая тема,с которой идут деньги и есть уже результат.yuriygruda@protonmail.ch
>>796101 (OP)покупатель заставит заключить договор мотивируя тем, что "придут 20 злобных рыл понятых и дядя прокурор", а когда ты откроешь ип, кто-нибудь разобьет свою старую бэху за ремонт которой ты, как ебанный охранник будешь платить. А если ты дохуя умный и охранять не собираешься тебя просто толпой отпиздят
>>796283Толпой тебя отпиздят.
>>796373но я ведь не собираюсь никому охранных услуг оказывать, там даже забора не будет чтоб не срали по углам, лол.
>>796363Ох лель. Вендинговый барон? Почему сетку скинул? Уже все, не прет биз? Сколько автоматов в парке было? Что за город?
>>796385Заебался уборщиком и наполнителем ТА работать(автомат каждый день нужно чистить, так как начинает киснуть молоко в сливном ведре и вонять) и посылать нахуй школьников у которых якобы "афтамат полтос зажувал". Выросли цены на кофе и ингредиенты, запчасти дорогие. новый автомат стоит 300 косых и окупается за 5-6 сука лет. Проще в банк положить эти деньги. Как-то так. автоматов было чуть больше 10, город не скажу.
>>796392А у меня колибрик был. Алсо, думай в другом направлении, не взлетит у тебя эта маняидея. Я в Подмосковье две хаты купил т сейчас Сорренто чистыми с них имею (одна из них в ипотеку, обе работают на неё). Хотел у себя в городе тц построить, но прикинула зуй к носу и не стал.
>>796421Сорокет
>>796350>не каждая земля с травой - это газонтут-то и цемес. Газон=рекреация, или как-то так. Парковка=парковка. Если ты хочешь землю под зеленые насаждения переделать в землю под стоянку - придется это согласовывать. Если будешь использовать землю не по назначению , втулят тебе штраф и аренду разорвут.
Проиграл с ОПа. Анон, ты соснешь хуя на первом же шаге - попытке взять землю в аренду. Даже не спрашивай почему
А потом ты соснешь когда чурку остановят на улице и спросят регистрацию, обосравшись, он к тебе и приведет всю правоохранительную братию.
>>796323>гараж>20 квадратных метров>900 рублей в годБлеать, ты в каком селе живешь? У нас в миллионнике за свой приватизированный гараж 6х4 платят 500р. в месяц председателю + электричество.
>>796736В новосибе. 900 соток взнос в год + 4 рубля за 1 квт искричества (в том году было 3.2 рубля). гараж приватизирован.
