Сап двач. Короче решил снимать хату в Москве в июле. Два месяца шерстил сайты которым можно доверять, а которым нет и теперь окончательно запутался.Через что снимаете сами?Вот список, через который я хотел найти что-то нормальное в пределах 30000 (счетчики включительно)https://www.cian.ru/https://thelocals.ru/https://www.domofond.ruhttps://www.avito.ru/ - но это для другого города искал, не Москва (подмосковье)+ Еще искал во всяких проверенных пабликах в вк и закрытых группах.Суть в том, что никогда раньше не снимал.А еще иногда попадаются подобные объявленияhttps://www.domofond.ru/1-komnatnaya-kvartira-v-arendu-moskva-254402860 - и это странно за такую цену, да и вообще начинаю уже сомневаться во многом. Ибо за такие деньги порой предлагают хату с бабушкином дизайном без толчка и света. Помоги разобраться двач.
бамп
А ты на долго собираешься? Я вот у этого хуя снимал http://torent.ru/
>>177158633>http://torent.ru/да, на долгий срок
>>177158633>http://torent.ru/Что это за говно мамонта 2000 годов блять?
>>177158547 (OP)Ты поймешь, развод ли это, только позвонив туда и пообщавшись скорее всего с риэлтором. Такие объявления размещают чтобы заманить тебя, несмышленыша, в свои сети. Когда ты позвонишь, тебе скорее всего предложат подъехать в офис, где предложат совсем другие варианты за большую цену. Еще и потребуют предоплату, на это вообще никогда ни за что не соглашайся, это развод. Деньги риэлтору только по факту, когда ключи в руках.То что в объявлении написано от собственника -- вообще не показатель. Только звонок, только хардкор.
>>177159293насчет предоплаты, вообще любой передачи денег до договора знаю. Насчет офисов и подскачить кабанчиком тоже. Короче не знаю, я просто во всей этой ебале запутался уже конкретно блять.
На каком сайте вернее всего искать хату из предложенных в ОП посте?
>>177159386Договора аренды, да, а не договора с риэлтором. В договоре с риэлтором может быть прописано, что тебе оказываются "услуги консультации". Это выражается в том, что тебе дают список якобы проверенных номеров, выпинывают на мороз, и когда ты начинаешь звонить по этим номерам, там уже все давно сдано или вообще никогда не сдавалось. А при попытке дозвониться до господ риэлторов ты жидко обсираешься, потому что тебе уже не отвечают.И как бы ничего они не нарушили, потому что они же тебя проконсультировали. Правда хуево.
>>177159529Я наверное один такой лох на всем дваче, так что не повторяй моих ошибок, бро ОП.
>>177159429очевидный циан очевиден
>>177159529Не не не, я с риелторами вообще никаких дел иметь не хочу и не буду. Максимум при оформлени договора найма жилья. Я не дурачок в этом плане (хоть и первый раз) Но моя проблема, что я не знаю, более менее проверенные на практике источники предлагающие съем хаты. Мне начинает казаться, что найти нормальную квартиру без наеба нереально. Тот же пример в оп-посте https://www.domofond.ru/1-komnatnaya-kvartira-v-arendu-moskva-254402860 Ну это же явно наеб.. Хотя все возможно
>>177158547 (OP)Не знаю как там у вас в ДС, а у нас в мухосранске я снимал квартиру так: мониторил объявления непрерывно, и как только появлялось что-то нормальное, не похожее на развод, немедленно звонил и ехал смотреть. Объявления которые висят больше дня либо не подходили по цене, либо развод, либо уже не актуальны. Оба раза снял именно так - словил только что выложенное объявление, немедленно договорился о встрече, и в тот же день подписал договор.
>>177158547 (OP)Циан, домофонд, авито - норм, про четвертый впервые слышу.
>>177159790кстати поясните за ЗАЛОГ. Депозит я понимаю (нахуй такие объявы сразу) Комиссия тоже понятно. А ЗАЛОГ? Как я понимаю, это оплата за ПОСЛЕДНИЙ месяц. Но нахуя? Если ты платишь сначала после подписания договора, а потом ровно через 30 дней. И естественно, если не заплатишь, то уебываешь. Нахуя нужен залог?
>>177159873вот как раз к домофонду у меня вопросов больше (судя по отзывам) Чем к локалсу (Там более менее все хорошо, как говорят) А вот искать хату в ДС через авито мне кажется хуевой идеей.
Оп найти нормальную хату без оплаты риелтора очень сложно в ДС, они уже все более-менее приличное застолбили. Сами пытались в свое время найти подобное, вроде тоже за 30к (не надо платить 15к риелтору) а в результате везде говно какое-то было (квартир 7+ обошли) то хозяин хаты поехавший, то ебанное ничего, то вообще левую квартиру показывают и тп, вообще в конце концов заебались и доплатили и сняли хорошую хату с приличным ремонтом и с хозяинами которые приезжали только за деньгами раз в месяц.
>>177159923Залог платится чтоб ты ничего не сломал, грубо говоря эти деньги в заложниках.
>>177159974Где искали?Получается доплатили комиссию риелторам?
>>177160012Это вообще-то депозит же.
>>177160032в основном на циане, вообще все эти хаты на многих сайтах могут быть, это никакой не показатель.>Получается доплатили комиссию риелторам?да, 15к
>>177159923Нет, залог это не плата за последний месяц. Это страховка собственника от того, что ты съебешь с хаты, не заплатив. Как я это понимаю:Если вы нормально договорились, что ты съезжаешь, у тебя нет долгов перед собственником, то залог он тебе возвращает. Если в установленный срок ты не заплатил аренду, то тебе дается какое-то время на то чтобы съехать, и тогда залог остается у собственника как оплата за это время.Иногда залог бывает меньше месячной арендной платы, но не намного.
>>177160110Спасибо анонче. Как хата? не бабушкин дизайн? Просто когда вижу хорошие хаты с нормальным евроремонтом за 20-30к - мне кажется это наеб кокой-то.........
>>177160216Нет, именно то что на фотках было, неплохой ремонт, новая мебель, ванна вся в плитке и неплоха сделана, вообще я тупо не стал бы селиться в бабушкину хату, не тот уровень. Можно и за 25к снять с евроремонтом но будет жопа в плане езды. Лучше бери за 30к поближе к метро, даже в каком-нибудь Текстильщике, лучше чем в Котельниках
>>177160215Депозит — страховка для владельца квартиры. В случае повреждения имущества или неуплаты коммунальных платежей арендодатель вправе удержать обеспечительный платеж. Депозит может быть равен сумме ежемесячной оплаты или высчитан соразмерно состоянию имущества и отделки. Фиксированной ставки не существует, поэтому в процессе согласования суммы торгуйтесь. Чтобы оценить состояние вещей, переданных в пользование, применяйте чек-лист оценки.Залог — платеж, который подтверждает намерение заселиться в квартиру. Он обеспечивает оплату последнего месяца проживания. Так владелец уменьшает риск внезапного отъезда квартиросъемщиков. Залог равен сумме месячного проживания: увеличить его по желанию арендодателя нельзя. При передаче залога возьмите от арендодателя расписку.> платеж, который подтверждает намерение заселиться в квартиру. Он обеспечивает оплату последнего месяца проживания. Так владелец уменьшает риск внезапного отъезда квартиросъемщиков.Я не понимать Т_Т Какой риск внезапного отъезда, если ты платишь в начале месяца. А не в конце прожитых там 30 дней.
>>177160435спасибо
Бамп
Порисую вам тут послушаю анончиков. Я просто мамин дизигнер
>>177159974Я помню как три года назад искал квартиру через реелтора. Обозначили этому пидору район, ценник и пожелания по интерьеру. И чо бы вы думали. Он постоянно пытался впихнуть то район другой, то дороже в полтора раза то еще что. В итоге он на нас обиделся и перестал присылать с циана картинки (которые мы и так могли найти)В итоге сняли на локалсе однушку на бауманке за 32 + комуналка, 5 минут от метро, потолки под три метра, вобщем отлично. Владельца видели три раза за два года что там жили, платили через карточку. Когда в итоге купили свою квартиру и переезжали владелец сказал что мы можем забирать с собой посуду и прочие нужные нам мелочи, потому как они собрались делать ремонт и им все это не нужно.Я о чем это. Агенты хуже червей пидоров. Нормальных почти нет. Ничем они не помогут, а денег возьмут. Нахуй их.
>>177161144Ты меня расстроил анончик...
бумп
>>177161144Только я имел ввиду риелтора не для поиска, а только при оплате комиссии после заключения договора (которым риелторы и занимаются)
>>177161777А платить за поиск ну их нахуй..
>>177158547 (OP)
Bump
>>177161777Да нахуй для этого не нужен риэлтор. Скачиваешь договор в интернетике, заполняешь данными своими и собственника, ?????? PROFITДоговор все равно никак не заверяется и на нем даже нет подписи риэлтора.
>>177164660Суть в том, что очень часто квартиры сдаются через риелторов и тебе придется платить комиссию и они заключат договор. Вряд ли получится лично через собственника
Алсо раньше договор надо было заключать не более чем на год, обычно на 11 месяцев. Иначе собственнику по закону надо будет платить налог.
bump
>>177160435Чего ты пиздишь. В текстилях ты в метро не сядешь вообще. Там максимум один человек в одну дверь заходит и то не всегда. Если выбираешь загруженные ветки, то бери на конечной + 1-2 станции
>>177167982подтверждаю, ювао лучше вообще не рассматривай, только если работаешь таммимо с Кузьминок
