>>175138086 (OP)
Я скоро возьму ипотеку, сука заебался ждать блядь, уже почти месяц прошел а эти пидоры тупят, еще ебучие майские праздники, и еще ждать дольше, говно блядь ебаное.

>>175138204
чего ждешь то, одобрения банка?

>>175138251
Да

>>175138748
решение у них несколько дней же всего занимает, а у тебя чет целый месяц

>>175139066
Сначала ты ждешь одобрения ипотеки, потом собираешь документы, потом подписываешь предварительный договор, потом отдаешь документы в банк, потом ждешь одобрения объекта от банка. На все это и ушел почти месяц.

>>175139396
ну квартира же, не в днс за чайником сходить. А деньги как передаются банком заемщику, и от заемщика к застройщику? Наличкой котлетами или все со счета на счет производится?

>>175140152
Есть 2 основных способа: через банковскую ячейку и через аккредитив. Первое если покупаешь у физлица, второе если у юрлица. Когда подписываешь ипотечный договор, ты скидываешь свое бабло на определенный счет в банке. Сам банк туда же добавляет ипотечное бабло. Затем подписывается договор купли-продажи и продавец предъявляя этот договор получает бабки на свой счет или достает из банковской ячейки.

>>175138086 (OP)
>еботеку
>начать жить
>в рашке
>в человейнике

>>175140415
На дом денег нет, это дорого слишком, остается в многоэтажке квартира.
>>175140295
в этом процессе купли квартиры участвует и банк, или он перевел деньги, дальше ты сам уже с процавцом мутки мутишь и тебя там могут кинуть?

>>175140637
Банк и осуществляет сделку. От тебя требуется только подписать, банк тебе даже деньги не дает, а сам взаимодействует с продавцом.

>>175140826
вот пидоры, даже бабла то этого миллионов не дают подержать, почувствовать себя на мгновенье человеком

Не читал ответы, но зачем нужна своя собственность, тем более в %

>>175140987
чтобы не быть бомжом

>>175140987
всю жизнь снимать чтоли? Когда можно так же платить, но не всю жизнь, но в итоге у тебя будет свое имущество, так сказать ты не просто выкидывешь за аренду бабло, а инвестируешь

Без раздумий бы пошел и купил жилье, но нет уверенности что я смогу все эти годы платить оплату, работа мало ли может подвести или здоровье, которое в последнее время невпизду

>>175141078
Это разве плохо? Не все бомжи живут плохо, на Западе норма всю жизнь арендовать имущество, это так же имеет свои преимущества

>>175138251
Мне ипотеку в сбере одобрили за 2 часа, лол. Я вообще думал, что у меня проблемы будут с получением ипотеки, потому что я не являюсь жалким РАБотником на дядю.
Являюсь ИПшником по 62.01 (разработка ПО) с доходом по декларации за 2016 год - 60к/мес. На момент составления заявки на выдачу ипотеки, декларация за 2017 год еще не была сдана. Там у меня доходы 80к в месяц. А текущие доходы уже 100к в месяц.
Ипотечку взял на всякий случай на 15 лет, но загасить планирую за 5-7 лет примерно. Если доходы повысятся, скажем до 150к-200к/мес, то возможно вообще за пару лет закрою.

>>175141132
Собственность может не только расти в цене

>>175140295
Банковская ячейка, это если ты покупаешь за нал. Ипотечка является безналом, поэтому там будет аккредитив в любом случае.

>>175141220
Мы же не на западе.

>>175141220
>оправдания бомжары

>>175141286
Один хуй у тебя на руках есть капитал. При аренде деньги улетают в трубу.

>>175141405
При наличии имущества, леньги пойдут на его содержание

>>175141267
погромисты 300к/сек опять набегают

>>175141334
а если я захочу снять эти бабки и улететь в тайланд и распоряжаться как захочу, не разрешат?

>>175141388
Я могу в любой момент сменить место проживания, мне надоест любой фактор, например мои соседи, или даже банально вид из окна, и я сменю адрес, район, город, страну, ничто меня не обременяет сделать это

>>175141497
Ты имеешь в виду жкх? Ну обычно при аренде, ты тоже платишь их.
Капитальный ремонт + косметика являются же единовременной тратой, которая закладывается на момент покупки, путем сбрасывания стоимости, методом торга. И это уже является также составляющими повышения твоего уровня комфорта, чего очень сложно достигнуть на съемных хатах. Как правило, ты получаешь то, что дают, без возможности кастомизации + есть куча ограничений, вроде заведения домашних животных и тд.

>>175141499
Problems?

>>175141631
>бичара продолжает оправдываться пока его пинают из одной халупы в другую отбирая деньги

>>175141548
Тебе никто не даст их снять. Ипотека, это не классический кредит, когда банк выдает тебе нал и ты уже передаешь ему продавцу. А это когда ты просишь банк расплатиться с продавцом. Он это делает полностью без твоего участия.

>>175141822
Мне нечего добавить, я объяснил свою позицию в данном вопросе

>>175141631
Наверное это сработает, пока хуй стоит.

>>175138086 (OP)
>взять еботеку и начать жить
Его уже обоссали ИТТ, я надеюсь?

>>175141932
ты лох

>>175142034
Твои аргументы в студию. И, плиз. Без ВЛЕЗ В КАБАЛУ, РРРЯЯЯ

>>175138086 (OP)
У меня мамка решила взять ипотеку, что бы съебаться от меня. Я один тут такой успешный?

>>175142124
Пожал бы твою руку. респект.

Так брать еботеку то или дальше существовать?

Слышал сейчас у некоторых банков есть сниженные проценты если берешь у определенных застройщиков жилье, походу опять очередная наебка какая то, 5-6 %.

>>175138086 (OP)
Все зависит от того, какие у тебя доходы. В среднем, ты будешь платить 20-25к ежемесячно, на протяжении десятка лет. И это если ты живешь в мухосрани, где хату можно приобрести за 2-3кк. Скорее всего в этой мухосрани средняя зп будет в районе 30-40к. Очевидно, что для такого серьезного обременения, необходимо, чтобы эти 20-25к не превышали 20-30% твоего дохода, иначе в конечном итоге, рано или поздно, ты начнешь проебываться по платежам и у тебя отберут эту хату, без возмещения уже оплаченных платежей + первоначального взноса. Если ты получаешь ссаные 30к, то ипотека не твой выбор.

>>175142365
Скорее всего дома оочень хуевые, что народ хотят привлечь хоть так.

>>175142484
там цены выше на квартиры, покупаешь под меньшие проценты, но более дорогие
>>175142447
1к квартиру недорогую 1,2кк, средняя зарплата 25к примерно

>>175142447
Долбик, хата твоя. Ты можешь продать.

Бля нахуй эта ебатека? Инфошум ебаный из ящика "бери ебатеку, мы снизили проценты!!!". Снижают процентные ставки вследствие чего? Правильно: спрос упал. Спрос упал почему? Правильно: нет денех/обманутые дольщики/инфраструктура говно.

Подумой кунОП, хочешь ли ты ближайшие лет 10 остаться на той же работке, чтобы выплачивать за не свою хату.

У меня вон по ящику уже 2 года реклама комплекса, никак не могут хаты распродать. Построили гавно какое то, а ведь не все пидорашки лохи.

>>175142669
разве банк не забирает ее себе, она же в качестве залога ипотечного кредита?

>>175142739
так как жить то, я уж заебался

>>175142669
Это легко сказать. Многие продают квартиру годами. Я когда покупал квартиру, объездил десятки квартир, которые стояли на продаже минимум по пол-года. И даже если, вроде как по цене, квартира будет хорошей, то хуй кто ее возьмет, если на ней стоит обременение банка.

>>175142669
Не можешь. Хата имеет обременение.

>>175141405
Тут тоже палка о двух концах.
Если у тебя нормальные доходы и небольшой кредит, тогда норм.
Я уже прикидывал, по своей ситуации. Когда я приехал в другой город в 2014 году и стал снимать жильё.
За это время, я на аренду просрал 460к рублей. Если бы у меня каким то чудом тогда были бы деньги на первоначалку хотя бы 30%. При кредите на 20 лет, на платежи ТОЛЬКО ПО% долга я бы те же 450к слил бы. Плюс ещё бы нужно было бы откуда деньги на ремонт брать и платить за ЖКУ которая у некоторых как вторая ипотека уже
А тут я просто снимал такую же квартиру с мебелью, техникой и ремонтом, а не тресся вокруг ипотечной хаты.
Еботека норм, если ты её можешь погасить за 3-5 лет, переплатив минимум %, и если стабильность хоть какая то есть.
Сам коплю. Есть 1,3кк. На более или менее нормальную новостройку не хватает около 500-700к. Риелторы и застройщики, вместе с банками каждый год верещат, что успевайте покупть пока ставка самая низкая и цены будут расти. Но как-то их хотелки уже третий год не сбываются. Так что можно ещё подкопить.

>>175142591
Я посчитал на кредитном калькуляторе под 9% на 15 лет. Вышло 10346 рублей с переплатой в 842193 рубля. Ты готов тратить 40% своей зарплаты первые несколько лет? С учетом того, что тебя ждет повышение

В боя

>>175142855
что за обременение банка?

>>175142769
>>175142919
Нет, эту квартиру в теории можно продать, если банк выдаст обременение. Но он это делать не станет без веской причины.

>>175143033
Хуйни не неси, по договору ипотеки ты не имеешь права ее продать.

>>175142973
еще коммунальны услуги если прибавить к этим процентам, как жить то

>>175143063
хули лыбишься, я спрашиваю, не все тут экономисты финансисты банкиры

>>175142963
Если не хватает совсем чуть чуть, то советую таки взять ипотеку.
1) Переплаты с полуляма особой и не должно быть. Да и ежемесячный платеж будет маленьким. Поэтому смело можешь при возможности гасить досрочно
2) Лучше брать прям щас, пока цены на них сильно упали.
3) Относится к варианту, если берешь вторичку. Кстати советую брать именно вторичку, потому что новые дома делают из говна и палок + серый ключ. Оно тебе действительно нужно? Лучше жить хоть в каких-то условиях, а не делать ремонт, парралельно живя на съеме Ипотечный отдел будет проверять квартиру на юридическую чистоту. В случае покупки за нал, тебе придется будет башлять нехуйскую сумму денег юристу. На риелторов даже не надейся - у этих ебантяев цель, быстрее закрыть сделку. Последствия их не ебут.

>>175143335
А просто погуглить не пытался для начала?

>>175143068
Чет я не видел такого пункта. Договор, вместе с приложением, читал от корки до корки раза 3.

КунОП. Сядь и спокойно просчитай риски от ебатеки. И поситай скок лет копить самому.

Напиши себе ответы на вопросы:
-что делать если меня уволят с работки? как быстро я найду новую с таким же уровнем зп?
-что делать если за это время я не успею высунуть хуй из тянки и появится личинус?
-что делать если доллар ебанет в отметку 140 через год?
-что делать если инфляция съест мои доходы через пару лет?

Офк ипотечная хата - собственность банка. Ни продать, ни сдать в аренду. Думой кунОП.

>>175143444
>-что делать если доллар ебанет в отметку 140 через год?
И что? Платеж банку не изменится, если не брать валютную ипотеку.

>>175143471
>И что?
Молоко за 3500р как в 97м вот что.

>>175143444
Только первый пункт является страшным. Кстати, для него есть решение - отложенная подушка, в которой собраны деньги на пол-года оплаты ипотеки, пока ты сидишь на грече.

>>175143514
А ипотека-то тут при чем?

>>175143558
>А ипотека-то тут при чем?
Ты биоробот чтоль? Цены взлетят к ебеням а твоя зарплатка с ипотекой нет. Радости вагон.

>>175143617
Меня мамка кормит.

Мне пока и не дадут наверно еботеку, ибо надо не меньше полу года на последней работе проработать или везде по разному?

>>175143617
Я зарабатываю в валюте. Мне похуй.

Эй, рабы, кто хочет почистить мне ботинки?

>>175143839
их еще не запретили по стране?

>>175143999
Кого ебет какой то там запрет лол?
Ты вообще на улицу выходишь, правовед? Вымирающий вид

>>175144154
от работы до дома и наоборот в основном

Вы в курсе, что за имущество надо платить нихуевый такой налог?

>>175144505
По кадастровой стоимости (которая выше рыночной)

Вкурсе. Аноны не умеют в калькуляции финансов.

>>175144579
А еще надо платить за содержание помещения и за отопление, даже если ты не пользуешься помещением.

>>175144661
Возми выписку по лиц. счету. Посмотри движения бюджетных средств по твоей хате. Будь правоведом не на словах. Можешь не платить.

>>175144753
>Можешь не платить.
С хуя ли?

>>175144801
>С хуя ли?
Зачем нагружать себя умственной и бумажной работой?
Все нормально, плати.

>>175144876
Ебанутый, ты нормально выражаться можешь? Все собственники обязаны платить. Доказать, что ты не пользуешься жильем невозможно.

>>175138086 (OP)
test

>>175144934
>Ебанутый, ты
Да ацтань ты ат миня.
Плати, и супокойся. ПЛОТИ ЯСКОЗАЛ.
А я не плачу, за меня платит субъект по регламенту бюджетных трат отраженных в фз.

>>175138086 (OP)
Снимал однокомнатную платил 27к, взял еботеку на двушку в этом же районе плачу 23к и с каждым месяцем все меньше.

>>175145259
На 40 лет?

>>175145290
Я брал максималочку на 20, но с досрочным погашением похуй, тебе каждый месяц пересчитывают и все. Можешь хоть 20 лет по 23к платить, а можешь за год погасить

>>175145031
Хуй знает что ты несешь, кароч хуй с тобой.

>>175145354
Ты с тяночкой?

>>175145406
С женой.

>>175145406
С кунчиком.

>>175145406
С трапиком.

Да вообще на самом деле любая семья, без детей, имеет норм возможности взять однушку в ибатеку и закрыть без проблем за короткие сроки.
А вот одинокому человеку это пиздец какой груз на плечи.
Почему одинокие тяночки не берут иботеки?

>>175145361
Я тебе блять обязан отчитываться за движения бюджетных средств внутри субъектов? Ахуевшая ты морда. Не хочешь читать и применять право - твои проблемы. Подсказки тебе дал.
Быдло должно плотить ящитаю :3

>>175144505
Косарь в год? Нехуевый, правда.

>>175145625
>Почему одинокие тяночки не берут иботеки?
В этом нет экономического смысла, в мире полном кредитоспособных омеганов, друк :3

>>175146049
как там в 2008?

>>175138086 (OP)
Взял ипотеку полмиллиона евро в Нидерландах, квартира 130 метров в пригороде Амстера.

>>175145628
Да иди ты нахуй со своими ребусами, собака дикая.

>>175146193
Платил в этом году налог за долю 1/3 в мамкиной хате. Заплатил 202 рубля, лол.

>>175146222
>ипотеку полмиллиона евро в Нидерландах, квартира 130 метров в пригороде Амстера.
Блядь, вот почему на дваче одни крайности? Или обоссаная мамкина однушка в хрущевке или собственный дворец за полляма грина в амстердаме?

>>175141932
Ещё по хостелам поматайся всю жизнь, мамкин фантазёр блять.

>>175146342
Потому что ты маленький еще

>>175146369
Но мне 30.

Кредиторабство. Бля.

>>175146222
Алмере теперь пригородом Амстердама называют?

>>175146342
Это не дворец, обычная квартира в Амстелфейне - на дом, к примеру, не хватило; на Амстердам, к примеру, тоже не хватило. В Нидерландах жильё ебанись дорогое.

>>175146426
Мне тоже :3

>>175147290
Амстелфейн.
50 минут до А'дам Централ Статьён на автобусе, 20 минут на авто (хотя в центр на авто - удовольствие неоднозначное).