Ты ебанулся, какой задаток? Это развод 100%

>>174696409
Почему развод? Объясни, как это должно происходить правильно.

Пишу в эпичном треде.

>>174696458
точно не знаю, но это реально хуета полная.

Двач, вот почему жизнь такова? Я хуй с солью доедаю, а долбоебы которые могут купить квартиру ходят за советами на двачи.

>>174696458
Ты отдашь деньги, тебе взамен дадут бумажку, которой ты сможешь подтереться. Потом тебя дропнут. Поэтому развод.
Правильно - нотариально регистрировать такие сделки.

>>174696723
>Правильно - нотариально регистрировать такие сделки.
Ок, значит я должен сказать риелтору, что мы едем с этим договором к нотариусу?

>>174696708
> ходят за советами на двачи.
А куда еще ходить, здесь все мои друзья

>>174696723
Погуглил, говорят нахуй не нужен нотариус.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zaverjat-predvaritelnyj-dogovor-u-notariusa-254645/

БАМП

Я хз как в России, у нас во первых в основном риелтеров нанимает продавец чтобы найти покупателя, а не покупатель ищет продавца. Желающих купить как бы меньше чем предложений на рынке. Покупатель нанимает риелтора это из раздела надо найти подходящую виллу в Монако, но самому времени этим заниматсья нет, у тебя нефть.
Ну и покупка продажа осуществляется через нотариуса. И деньги ты переводишь не риелтеру, банку, продавцу, а на счёт нотариуса, который там уже раздаёт по адресу после подписания всех бумаг.

>>174697365
>Покупатель нанимает риелтора это из раздела надо найти подходящую виллу в Монако, но самому времени этим заниматсья нет, у тебя нефть.
А если покупатель не ебучий юрист и не разбирается в тонкостях сделок с недвижимостью?
>И деньги ты переводишь не риелтеру, банку, продавцу, а на счёт нотариуса
Что за хуйня, первый раз слышу. Насколько я знаю, деньги передаются либо через банковскую ячейку, либо через аккредитив.

>>174696290 (OP)
Гони нахуй его в шею, сам решай вопрос с другой стороной. Риэлторы это продавцы воздуха.

>>174697365
>Ну и покупка продажа осуществляется через нотариуса.
А вот этого дауна не слушай, это пиздец какой то, что он несет.

>>174697558
>сам решай вопрос с другой стороной
Ага, так нарешаю, что проебу и деньги и квартиру

>>174697536
Другая страна другие правила. Потому и написал, не знаб как в России. Все сделки в любом случае проходят через нотариуса, потому и деньги идут ему на счёт как третьей стороне, которая не даст наебать.

>>174697666
Ты если не уверен, иди к юристу и заказывай сопровождение сделки.
Риэлтор это необразованный кусок говна.

>>174697597
У нас в стране видимо нотариус это не первый попавшийся левый чувак. И получить аккредитацию от государства это не диплом в переходе купить.

>>174697536
Риэлтор тоже не юрист

>>174697703
Ну а хули ты лезешь тогда?
К/п квартиры, вернее переход права собственности на квартиру, идет через росреестр даун ты обоссаный.
Передача денег осуществляется на усмотрение сторон. Оптимальный вариант - через банковскую ячейку. Все это есть в интернете, нет блядь, будем на дваче у аутистов спрашивать.

>>174697714
>Риэлтор это необразованный кусок говна.
С чего ты взял? Это же агентство недвижимости, с репутацией и своими юристами. Они же должны уладить все вопросы.

>>174697818
>Передача денег осуществляется на усмотрение сторон. Оптимальный вариант - через банковскую ячейку.
Это деньги по ДКП, а что насчет денег задатка?

>>174697756
Тебя мало обоссали? Уже 15 лет ничего через нотариуса не идет.

>>174696290 (OP)
Я тож платил задаток.
Что могу сказать, проверяй паспорт продавца, сверяй с договором.
Подписывал я в продаваемой квартире, там платёжки, свидетельство о собственности и прочую макулатуру мне показали.

>>174697865
В России всё через Путина в конечном итоге идёт, да.

>>174697861
А если требуют задатка, то посылай просто нахуй.
С вероятностью 50 % тебя кинут и обратно ты свои деньги не получишь.
Если у тебя есть деньги, а продавца квартира, то задаток нахуй не нужен, вы просто сразу выходите на сделку и все.
Если требуют задаток, да еще риэлтор - 50 % это кидок.

>>174697882
Ну а нахуй он тогда тут советует?
Я вот знаю - я советую.
А он хуйню просто несет.

>>174697951
>Если у тебя есть деньги, а продавца квартира, то задаток нахуй не нужен, вы просто сразу выходите на сделку и все.
У меня ипотека, задаток нужен чтобы продавец снял квартиру с продажи, пока банк будет проверять все.

>>174698007
Он тоже знает и советует со своей стороны. Вот если бы ОП расписал конкретно, что в покупают там то там то, не появились бы люди из других стран со своими инструкциями.

>>174696290 (OP)
Нихуя не понел, а риэлтор тут причем? Купля-продажа у нотариуса же оформляется и регистрируется.

>>174696290 (OP)
работаю в риелторовской конторе в ДС. Одна из самых крыпных с рекламой по федеральным каналам.
Обосрался с оп-пика. Большинство риелторов - тупорылые бабки, которые не знают с какой стороны включать компьютер. Эти суки не знают законов и все договора за них проверяют юристы. Эти суки такие тупые, что пришлось нанимать программистов, которые написали программу, что развешивания объявлений по всем платформам, ибо для них СЛОЖНА СЛОЖНА НИЧИВО НИПАНИМАЮ. Потом нас стали блокировать из-за массовых орфографических ошибок, наняли специального человека по орфографии для предмодерации. Работают только юристы и айтишники. Задача этих блядюг - просто общаться и уговорить. Это бляит не риелторы, а менеджеры по работе с клиентом. Однажды по приколу решил почитать отзывы о нашей конторе - негатив, любят у нас и кидануть, большинство отзывов - правда, хотя бы потому что когда упоминают отдельных личностей, могу с полной ответственностью сказать, что это так, хотя у нас любят вешать лапшу на уши мол это конкуренты пишут. У нас были даже моменты когда клиентов приводят в переговорки, эти шабоды не знают как включить компы вызывают айтишников - клиенты вставали и уходили сразу, я их очень хорошо понимаю. Когда люди узнают, что я работаю в одной из самых известных контор ДС, меня сразу спрашивают кого могу им порекомендовать и мой ответ их очень сильно удивляет - Никого. было 2 человека реально толковых, но они уволились.
Скажи что за риелтор оп? частный или фирму скажи.

>>174698035
Ну тогда опять же пытайся выйти на продавца.
Риэтор - это переплата за воздух.
Если нет пути - обязательно требуй скан паспорта продавца, у риэлтора должна быть доверенность на подписание договора, все данные должны совпадать до точки со сканом.
Закажи в инете выписку из ЕГРП - 300 рублей стоит, сверь данные собственника с со сканом, который тебе риэлтор покажет. Но мой тебе совет, не экономь, найми юриста/адвокаты на сопровождение сделки.

>>174697898
>Что могу сказать, проверяй паспорт продавца, сверяй с договором.
Риелтор сказал что привезет договор из офиса продавца в мой офис (я сейчас на работе), и как мне проверить? Он же не повезет еще паспорт продавца

>>174698112
Еще один блядь.

>>174696290 (OP)
Ненавижу реэлторов.

>>174698224
Согласуйте встречу в продавцом.

>>174698224
Нахуй нахуй тогда. Никаких гарантий, получается.
Ты сам объект то смотрел?

>>174698209
>обязательно требуй скан паспорта продавца
Лол, а в чем проблема нафотошопить "скан" паспорта?

>>174698259
Проблемы арендорабов.

>>174698131
Вот, хотя бы еще один тут адекват появился.

>>174698224
>>174698276

Прост когда я смотрел, мне все сами в руки совали: смотрите, смотрите, у нас все чисто.

>>174698279
В том блядь, что есть сервис государственный, по проверки данных паспорта, олень ты диванный.

>>174698338
И доверенность должна быть нотариальная, то есть нотариус видел паспорт собственника и данные в доверенности должны совпадать со сканом.

>>174698340
И двух нотариусов

>>174698401
и мой топор!

>>174698376
И вот еще что, обязательно справку с собственника от нотариуса, что в браке не состоит или согласие супруги на продажу. А то потом его баба скажет согласие не давала и отсудит кваритру в зад. Недавно только в практике случай такой был. Вот так же риэлтор подскакивал договором, а хозяин не хотел паспорт палить, так как там штамп о браке стоял.

>>174698401
Лишним не будет, а вдруг первый схалтурил и там часть квартиры принадлежит дяде Бафомету, который и не в курсе о продаже. Брат так покупал, до нотариуса дошло, он позвонил и говорит, а у эту квартиру мол ещё и бывшему мужу покойной мамки продавца частично принадлежит, нисаветую в это влезать.

>>174698276
>Ты сам объект то смотрел?
Ясен хуй, я сам и нашел эту хату. И фирму продавца пробивал по ЕГРЮЛу. И копию выписки из ЕГРН мне присылал сам продавец. Вроде в это смысле все нормально. Но меня волнует как мне на месте проверить, что я подписываю не хуйню какую-то и что мне не кинут?

>>174698561
Так продавец юрлицо?

>>174698619
Да.

>>174698231
В смысле "еще один"? Ты долбоёб? Договор оформления недвиги делается на специальном бланке с номером и водяными знаками, заносится в базу, ты расписываешься в журнале. Мало того, он же проверит на предмет залогов и отягощений и прочей хуеты.
То, что он тебе на китайском принтере распечатает риелтер, это хуета.
Развелось умников, а потом воют защоооо с квартиры какие-то хачи выгоняют, помахите!!11

>>174698561
Судя по твоим вопросам тебя кинут. Нанимай юриста тебе говорят на сопровождение.
В ДС это стоит 30К, зато спокоен будешь.

>>174698486
о это пиздец, а не работа, 99% времени мы занимаемся не своей работой.
Мы должны помочь этим блядюгам скинуть их фотки с телефона, скинуть самим себе на почту и или уж тем более воспользоваться облачным хранилищем ИТА СЛИШКАМ СЛОЖНА Я НИ ПАГРАМИСТЫ А ВЫ ЗАЧИМ ТУТ ТАГДА НУЖНЫ?. Так же мы включаем и выключаем камплюхтеры, ибо это сложно. Еще мы помогаем редактировать шрифты в ворде, и в целом форматируем текст. Особый шик - помогать ксерокопировать и сканирова при всех возможных расклеенных гайдах ведь ВЫ ШТА ДУМАИТИ У МИНЯ ЕСТЬ НА ИТА ВРИМЯ? У МИНЯ КЛИЕНТ СИДИТ, Я НА ВАС ПАЖАЛУЮСЬ!. Блять браток это самое малое, это такая боль, что я день-через день пью в соседнем баре.

>>174698671
Так я уже нанял агентство, они сказали что у них есть юристы и они работают с документами.

>>174698708
А что по идее ты должен делать ты считаешь? Зачем ты тогда там нужен в конторе?

>>174698649
БЛЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ.
Ты хотя бы в интернете посмотрел, прежде чем кукарекать.
Договор купли продажи недвижимости осуществляется в простой письменной форме.
Регистрация перехода права собственности происходит в росреестре.
При желании договор можно за лишнее бабло оформить у нотариуса, но это НИКАКИХ профитов не дает, так как договор ВСЕ РАВНО регистрируется в росреестре.
Проверка в реестре залогов НИКАКИХ профитов не дает, так как реестр залогов нотариусами ведется с 2014 года и занесение в него объектов не является обязательным.

>>174698712
Тебе уже написали, риеэлторы - не юристы.

>>174698795
щас по ебалу получишь за такие вопросы. Точно не этим дерьмом. Мая задача поддержка работоспособности внутренней сети и ее ресурсов, вместе с оргтехникой, чтобы пользователь мог совершать работу и выдристывать ее в интернеты. Я больше не за что не отвечаю. По сути я должен плевать в потолок - вот моя работа, а не заниматься личными телефонами и решать компьютерную безграммотность пидарасов. не знаешь как включить компьютер - пиздуй мыть полы в макдональдс, там тебя ждут. Но начальство тоже пидорашки и им это не понять.

>>174698846
А настоящего годного юриста тебе самому выращивать с пелёнок надо или на улице любого подобрать? Почему ты думаешь что мимоюрист лучше юриста работающего в конторе риелтерской для сопровождения их сделок?

>>174698813
Ну т.е. я могу тебе от руки расписку написать " ну я кароч васян, продаю за 9000000 хату сычеву по ул. пушкина, дом калатушкина 14/88, хата чистая, ровная, не в залоге, бля буду )))", поставим росписи и всё, ты счастливый вселяешься в свою новую хату?

>>174698649
И кстати, если мне не веришь, зайди на свйт любого МФЦ. Запишись на прием, выбери к/п недвижимости. Там тебе выпадет список документов необходимый для регистрациями перехода права.
Там будет договор в простой письменной форме/ оплата г/п, согласие супруга, еще какая то хуйня, не помню, но про нотариуса там ничего не будет.

>>174698846
Блядь, ты в глаза ебешься? Агентство по недвижимости включает в себя не только риелторов, но и юристов и программистов и еще кого-нибудь.

>>174698983
А ты уверен, что помощь поддержка пользователей по вопросам связаным с комплюктерами не входит в твои обязаности?
По факту найти человека с годно прокаченым умением ездить по ушам сложнее, чем эникейщика, коим ты и являешься судя по всему. Начальство право.

>>174699024
Ты даже читать не умеешь.
Да, ты составляешь договор в соответствии с ГК, можешь от руки составить, стороны его подписывают и несут в росреестр или в МФЦ, отплачивают госпошлниу и подают на регистрацию. Все. Нотариуса тут нигде нет.
Ты наверное думаешь и машины сейчас через нотариуса или счет справку оформляют?

>>174698638
Какой же ты уебок.
Тебе тут советы раздают, а ты даже этот факт не упомянул в начале.

>>174699139
Признайся, у тебя какая-то личная неприязнь к нотариусам просто, да? Один из них у тебя девушку увёл? Или тебя в детстве унижали нотариусы?

>>174699193
А это важно? Я же говорю, я не юрист и в тонкостях не разбираюсь.

>>174699033
У риеэлт конторы одна цель - взять с тебя денег за то, что бы подать документы в окошечко. Если росррестр тебе выдаст отказ, они скажут неебет, мы свою работу сделали.
А юрист со стороны тебя будет сопровождать до конца, до получения документов из окошечка обратно, потому что ему заплачено за это.
Все, я умываю руки.

>>174699139
А деньги на каком этапе передаются и каким образом?
Ну хорошо, бежишь ты такой счастливый в росреестр или куда там, а там тебя шлют нахуй, хата в угоне и вообще. Твои действия?

b

>>174699278
Иду на двач.

>>174699229
Нет я с нотариусами взаимодействую по нескольку раз в неделю, у меня с ними хорошие отношения, я через них неплохие бабки прокручиваю.
Меня просто бесят такие как ты, услышат что то и все нахуй, ничем из головы ну выбьешь. Нотариусы у него переход права регистрируют,охуеть вообще.

>>174698131
Двачую.

>>174699278
Вот, наконец то правильный вопрос.
В договоре ты прописываешь, что денги передаются через банковскую ячейку.
Деньги закладываются в ячейку в присутствии сторон. В банке составляется договор, он типовой, в любом банке есть. Там пишется, что деньги от Продавец заберет из ячейки ТОЛЬКО когда предъявит из росреестра документ с отметкой о регистрации. Если не предъявит, то деньги через месяц, ну или какой срок поставите, обратно забирает Покупатель.

>>174699384
Обосрался - притворись тралем. Закон не обучаемых долбоебов.

>>174699471
А если продавец согласен произвести регистрацию только после получения денег?

>>174699541
Значит ты его нахуй шлешь.
Банковская ячейка это распространенная практика.
С какого хуя от отказывается от нее? Значит что то нечисто.
Он 10 дней подождать не может?

>>174696290 (OP)
Квартиру видел? Я продавал и покупал. Приходишь с риелтором смотреть ее, тебе показывают доки хозяева. Ты вносишь на месте задаток 30к, обе стороны подписывают документы, затем встречаетесь в банке в момент оформления документов и уже там при подписании сделки ты вносишь всю сумму и доки отправляют в регпалату одновременно передавая тебе ключи.

Любой другой вариант развод

>>174699625
Ну ты представь, ты отваливаешь ему всю сумму, росреестр шьет тебе отказ.
Ты бегаешь за продавцом, а он тебя нахуй шлет. Что делать будешь? Суд? Это долго, а если это еще ООО то вообще забудь. Оно банкротится и все

>>174697365
>Я хз как в России

А в россии так: человек выкидывает объявление о продаже квартиры, сам делает фотки, сам делает описание и т.д. Потом его начинают окучивать черви пидоры риелторы, которые перехватывают все предложения от покупателей и навязывают свои услуги. И за всю эту хуйню платит покупатель.

>>174699132
>А ты уверен
уверен, в договоре это не прописано.
>чем эникейщика
ясно, ну мать твоя шлюха, хуле.
>По факту найти человека с годно прокаченым умением ездить по ушам сложнее,
оооо да ты даун и вообще нихуя не знаешь.
Дай я тебе поясню.
У риелторов нет оклада, что заработал - то и заработал. Те кто хоть немного шарят увольняются и работают на себя, потому как они не считают нужным быть привязанным к месту и могут сами составить договор, заказать проверки и разместить на платформах объявление. Фирмачевый риелтор - это червь пидор. Я общался с нашим HRом и спросил, хуле столько долбоебов набирают. Он ответил:
1)адекватный челик не пойдет работать без оклада. ведь когда риелтор начинает работать. Он первые пол года сидит без бабла, потому как у фирмы есть свои протекции и бабки даже если ты завтра заключишь по сделки ты получишь лишь через 3 месяца. Потому тут одни бабки, мужиков нет, у старух видимо есть мужья которым можно залезть на шею и пожрать за их счет пол годика. У молодых такого выбора нет.
2)Умственные способности - приходится работать с кем есть исходя из п1.
3)умные риелторы не нужны, они начинают мутить левые бабки, а это может повредить репутации конторы. Потому набирают ебанутый скам. Они жгут свечи, молятся на рабочем месте, все засрато иконами, у них ебанутые обряды такие как - умывание деньгами. Они перед выбором номера телефона проводя ряд вычислений счастливых чисел. некоторые достают амулеты и пытаются узнать какой номер был "удачливее". Некоторые педалят про путина или про гроб господень.
3) потому у нас среди клиентов только такие же поехавшие. молодежь охуеваеет от такого.
4)начальству похуй кого брать ибо оно платит только минималку
5) если ты готов доверить им свою квартиру - земля тебе пухом.
---
Недостатки этих уебанов не являются моей работой. Они нанимаются и увольняются с такой скоростью, что смысла их чему то обучать просто нет.

>>174699637
А если росреестр выдает отказ через 10 дней? ммм?

>>174699768
Тогда ты из ячейки деньги забираешь себе

>>174697536
Не нужно быть ебучим юристом, чтобы купить сраную квартиру. Ты когда кредит в банке берешь или просто счет открываешь, ты говоришь БЛЯ Я НЕ ЕБУЧИЙЙ ЮРИСТ? А машину покупаешь когда? А сырок блядь глазированный в магазине? Все что нужно знать о покупке квартиры гуглится блядь за полторы секунды и занимает полстраницы А4.

>>174699637
>тебе показывают доки хозяева.
А если хозяин - юридическое лицо? Какие документы и как они покажут?

>>174699234
я сисадмин, есть погромисты еще, но это отдельная каста аутированных уебанов.
Я не могу работать по удаленке, т.к. быдлоначальство не понимает как такое возможно.

>>174699804
Так я и писал про ячейку самый 100% способ. А там вон чел пишет, что надо деньги сразу на квартире отдавать.

>>174699838
Не знаю, я покупал у частника, и не стал бы связаться с банком

>>174699739
Удвою.

>>174697823
Агентство недвижимости это тетя срака и две малолетние сиповки на подхвате, вся их компетенция в том что они знают где находится росреестр

>>174699890
На квартире залог 30к отдают с подписанием договора

>>174699946
> с подписанием договора
Как не быть кинутым то? На что обращать внимание?

>>174699946
А зачем залог если вы сразу в банке можете подписать и основной договор и договор на банковскую ячейку?
Зашли на квартиру, осмотрели все устраивает, доки проверили, составили договор и пошли в ячейку.
Заложили деньги, потом в росреестр.
Нахуя залог?

>>174699768
На основании чего? с собственника надо брать все возможные справки что на квартире нет обременения, она реально в собственности, нет других претендентов на нее и тд

>>174699992
На все

>>174700198
Охуенный ответ, даунич

>>174699992
да подводных камней может быть дахуя. смотри кто продает хату, если человек женатый то смотри когда приобретена квартира. если в браке то это общая собственность с женой. смотри чтоб не было в хате прописано всяких уебков. да много всего, гугли ебать

>>174699835
таких как ты и кидают, которые думают что самые умные

>>174700174
Что на основание чего?
Ты когда планируешь купить квартиру, даже еще не посмотрев, должен сам заказать выписку, и узнать, на кого она оформлена. То, что он тебе даст справку, что она не в залоге (а такой справки нет) тебе потом не спасет. А в выписке будет видно, в залоге квартира или нет. Так как обременение регистрируется.

>>174700355
Схуяль я за выписку должен платить? Пусть сам заказывает епта

>>174700355
>должен сам заказать выписку
Никто тебе не даст выписку, маня, если ты не собственник и не прописан.

>>174700322
Еще раз повторяю, продавец - юридическое лицо. Что я должен проверить конкретно по пунктам?
Выписку я уже у них получил но где пруф, что выписка не нафотошоплена например?, как проверить, что не прописан никто? Выписка из домовой книги? Это видимо тоже у продавца надо требовать

>>174700334
Да я потом ноги тебе сломаю кидатель блядь

>>174699238
При вопросе ты должен сообщать все, что знаешь. Абсолютно. А юрист решит, что важно, а что нет.

Ведь в твоём случае задаток ты будешь отдавать юрлицу, а значит, никаких паспортных данных там не будет и быть не может.
Разве только у того, кто непосредственно возьмёт деньги.
Хотя я хз, как там с юрлицом происходит. Может тебе надо на его р/с скинуть.

>>174700408
Ой бля, ну пиздец, приехали.
Выписку на объект недвижимости может ЗАКАЗАТЬ любой человек.
Выписку через интернет стоит заказать 300 рублей.
Она будет без штампа, просто информативная. Хочешь со штампом иди в МФЦ и заказывай на ЛЮБОЙ объект. Ты бы хоть раз с дивана слез на улицу вышел. Много нового бы узнал.

>>174700408
ЕГРП у нас публичный.
Он может ее даже через интернет заказать.

>>174700408
На блядь, уебышек.

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

>>174700629
Перевод денег будет через банк.
Так что мне делать то блять? Чтобы знать что я перевожу деньги куда надо и что меня не кинут?

>>174700924
Сверяй в договоре ОГРН, ИНН, название продавца.
Переводи через банк.

>>174700924
Есть такая же хуйня как банковские ячейки, только для счетов, называется аккредитив.
Тоже самое, только деньги зависают на счете в банке до момента перехода прав собственности на квартиру.

>>174701011
Хуле мне это даст, скажи? Где гарантия, что я переведу деньги и меня не кинет это ООО Рога и копыта

>>174701097
У тебя на руках будет договор жи.

>>174701084
Речь про задаток идёт сейчас.

>>174701128
И че?

>>174701150
И всё

>>174701165
Юрист из тебя так себе

>>174700066
Банк заказывает кабинет для вас, на определенный день, и на утро обычно.

>>174700398
Это обычно Риелтор делает, мой Риелтор вообще всем занимался, даже мои косяки подчищал, и потом через месяц когда оказалось что мфц старых владельцев не выписал ребенка она их даебывала пока они сами не сходили и не выписали.
Так что годный агент это большое дело

>>174701205
Ты какой то мудак
Мимо

Ой блядь в треде полтора адеквата и ОП -дебилушка (схуя это я выписку заказывать должен?). В ЕГРН вся инфа есть- об обременениях (залогах недвижки) и ограничениях. САМ заказал и сам получил в МФЦ. Все. Полная инфа- кто прописан, метраж и -см. выше. 300 рублей и иди на сделку спокойно.

мимо бывший сотрудник росреестра

Короче щас риелтор приехала, дала договор, я ниче подписывать не стал, сказал показывайте документы на квартиру. Она сказала "вы мне не доверяете?", в общем договорились что я приеду в офис к ним и там че нибудь покажут.
Что мне нужно требовать у них?
ОП

>>174701725
Документы

>>174701725
Сколько залог простла?

>>174701789
50к

>>174701786
Ебать ты остроумный

ОП лучше заплати ему сколько просит.

>>174701725
Сейчас нет сертификата на квартиру. Закажи доки в егрн, ссылку выше дали и посмотри кто собственник. На передаче залога должен присутствовать юрлицо чья кварттира, как вообще можно подписывать и передавать деньги без продавца, агент это вообще посредник юлядь! Так-то ОП, я бы не стал связываться с юрхатой, тебя цена привлекла? Может там прописан кто-то вот они и снизили цену, потом их хуй выпишешь особенно если ребенок

>>174701725
Оп, ты олень. Тебе же все уже расписали. ВЫПИСКА из ЕГРН. Свежая. А не Свидетельство на хату 2001 года. Идиота кусок. Кинут тебя, инфа 146%. Грех такого не кинуть.

>>174696290 (OP)
Жадный ебанат скупится на юриста. Надеюсь тебя наебут.

>>174701997
Ну ок, заказал выписку по этой ссылке >>174700730
Как скоро она придет?

>>174702306
Лол, будто юрист дает какие-то гарантии

Отдавал задаток лично в руки продавцу после осмотра квартиры и под расписку. Риелтор как бы и проебаться может.

>>174702488
А если продавец юрлицо?

А как самому искать хаты в новостройках?
А то кроме как у риэлторов и узнать не у кого, застройщики все к риэлторам в агенства посылают. А что то не хочется им платить всякие комиссии.

Есть тут москвобояре?
Какая контора среди риэлторов норм? Будет Миэль годнотой?

>>174702508
Значит юрлицу!!!!

>>174703451
Хуй знает что это за застройщики. Когда я искал квартиру, у каждого застройщика был свой офис продаж.

>>174703453
Тебе же уже расписали, что риэлторы это наебалово на наебалове и наебаловом погоняет.

>>174703453
Бест, инком.

>>174703566
И прямо у них напрямую брал?

>>174703576
Не все. Особенно если сам не шаришь в подводных
>>174701530-кун

>>174701725
> вы мне не доверяете?
100% маркер кидалова, разводят как лоха.ь

>>174703965
Удвою

>>174696708
Напиши мне на почту ebibabin@yandex.ru

>>174705418
Зачем, сектант?

>>174705649
Да, хочу заманить тебя в секту пидоров-хуесосов. Просто напиши, без задней мысли.

>>174705649
Квартиру подарю. На трипл.

>>174696290 (OP)
ОПа риелтор с продавцами вертит на хую. А бабки поделят 50 на 50 потом.
/thread

>>174705702
Я не оп. Зачем писать

>>174705418
Кришнаит чертов

Поцоны, съездил короче к риелтору, они показали мне документы конторы продавца, учредительные там, скан паспорта гендира, выписку из егрн, справки. Вроде все норм, подписал и заплатил 50к. Все правильно сделал?
оп

test

В общем, как я понял из треда - квартиры пиздец как сложно покупать и продавать, практически не реально. И в 100% случаев наебут и останешься без квартиры и денег. Печаль.

>>174714474
да, ето так, нужно быть социоблядью, иначе соснешь

И вообще НЕ ЛЕЗЬ СУКА ЁБАНАЯ ОНА ТЕБЯ СОЖРЁТ!!!!!!!!!!!!!

>>174714598
Бля, а хиккам вообще никак.

>>174711772
Да.

Прочитал тред и понял, что можно юристом еще работать, такие ебланские установки в головах у людей. Можно консультировать и за это деньги получать

Шиплю с треда.
Мимо сотрудник нотариальной конторы.

>>174716095
В анус себе пошипи, пес.

>>174697365
пиздец, на дваче за минуту узнал больше чем в школе за 10 лет

>>174716095
Пидор
>>174711772
Когда сделка запланирована? Сколько хата стоит? Город?

>>174711772
Ты ответ то на свой запрос по ссылке получил?

>>174718808
Ахах, дакстати потом окажется что там еще пять людей прописано и три собственника. Пихдец оп долбоеб

>>174718381
>Когда сделка запланирована?
28 апреля, или после праздников, если банк не раздуплится
>Сколько хата стоит?
3200к
>Город?
мухосрань под дс
>>174718808
Нет, но мне риелтор показывала выписку, там все четко

>>174719086
Эта выписка может быть на принтере напечатана

>>174719086
Что такая хата дорогая? Трешка штоле?

>>174719160
Я знаю, но выписка в любом случае будет запрашиваться банком. И соглашение о задатке составлено таким образом, что они обязаны вернуть мне деньги, если банк не одобрит хату или сделка будет сорвана по другим причинам, не зависящим от меня.
>>174719192
Нет, однушка 48 квадратов. В моем районе все хаты стоят опизденительно дорого, до 4 лямов однухи

>>174719160
Алсо она показывала прямо при мне на сайте росреестра информацию о переходе права собственности по кадастровому номеру квартиры

>>174719331
Какой город???

>>174719467
Сдиванонить меня хочешь, хуйло? Ну ладно, дубна.

>>174719568
Почему хуйло? Просто интересно. Кажется можно было в 10 минутах на автобусе от метро купить однушку

>>174711772
Земля тебе пухом, братишка.

>>174720581
Ну да, а что поделать. Не буду же я отсюда уезжать. где родился там и пригодился

Сообщи хоть потом, в каком бомжатнике тебя искать, или у какого вокзала. Покушать принести немного.

>>174722494
Я серьёзно.

Ну что оп, спортивные молодые люди потом заглянут, заставят дарственную подписать.Особенно в этих ваших подмосковьях. Таких случаев мульен. Самому надо все покупать продавать, и на юристах не экономить.

>>174722656
Вообще не надо ничего покупать и продавать. Это очень опасно.

>>174722728
можно сразу в землю лечь и лежать

>>174722795
в кровать
*фикс

>>174722795
Как вариант.

bump

>>174719086
>>174719568
Твоя дубна под тверью так то .

>>174723889
попизди мне тут

>>174723889
Я к тому что за 4 мулта можно и у метро 30 кв взять.

>>174723966
>>174721947

>>174723962
Че не не так- то колхозан?

>>174724096
у тебя проблемы с географией, собака сутулая?

>>174724170
Откуда ты знаешь про мой сколеоз?

>>174724330
твоя мамка рассказала, когда еб ее

За 3м можно в твери трешку взять! Кстати Тверь пиздатый городи от дс час на электричке

>>174697714

>подразумевает, что юрист дохуя образованный

Большинство юристов - такие же уебаши, как и риэлторы. Нихуя не знают, не понимают, могут только пиздеть, но пиздеть - не мешки ворочать.
Риэлтор тоже может быть грамотным, кстати.

>>174724384
Просто след за дубной город находиться в тверской области, и его название талдом.

>>174724545
>Кстати Тверь пиздатый город
Я бы без бронетранспортера не сунулся туда

>>174724627
И че? Дубна то в московской области, наполовину. А в той половине, что находится в тверской хаты дешевле на лям. Можно вообще за 1.5кк купить однушку. Но тверская область это уже гной и помойка, я бы и за бесплатно там не стал жить.

>>174724627
Блять талдомчане извините вы таки москвичи. Кимры в тверской обл. Один хуй там от мкада 100 км.

>>174696409
спешите видеть школьник стартует в реальную жизнь

>>174724800
>Один хуй там от мкада 100 км.
да хоть 1000, хуле дальше?

>>174724751
А не пездишь ли ты часом дядь, что великий наукоград
Не пойми где находится.

>>174724974
Ну так посмотри карту, блядь

>>174724897
Я думал прост, что за мкадом люди спесьими головами.

>>174725090
Ничего, закончишь 7 класс и не то узнаешь.

>>174696290 (OP)
>Покупаю сейчас квартиру
Слишком толсто, попробуй тоньше

>>174725047
Хуй там, на карте не указано что часть дубны в тверской области.

>>174725364
Один хуй жить на левом берегу - это червепидорство. Будешь гопникам мобилы отдавать регулярно.

>>174724635
Я там с тян отдыхал на нг. Оче ламповый город.
>>174721947
Оп, я горжусь тобой. Я понимаю людей которые от безысходности прут в дс нюхать подмыхи в метро, но если есть возможность то почему не жить там где приятно. Добра тебе оп, обнимаю.

>>174696290 (OP)
Стоит ли сдавать квартиру в Мухосрани или лучше продать?

>>174726432
Смотри среднюю цену на авито.
Если выйдет больше 10к, то я бы сдавал.

>>174726528
А если продать за 3.5 млн?

>>174726631
Сколько комнат/метров?
Я бы свою сразу продал, но таких цен в моей мухосрани нет.
Потолок за 3х комнатную 2.8кк.

>>174724751
И всё таки желаю оказаться тебе в бомжатнике, заносчивая мразь.

>>174727037
На правду не обижаются.

>>174725249
Единственный адекват за весь тред.

>>174726383
Не нужно. При продаже покупателям поебать на твой ремонт. Только деньги проебёшь.

>>174726383
На ремонт при покупке всем похуй, не делай никогда. Это когда сдаешь тогда конешно лучше навести красоту.

>>174726383
Взял квартиру на 1 млн. дороже с уже сделанным ремонтом.
Выбрал ее только из-за уже сделанного годного ремонта
Ебал я тратить эти же деньги на ремонт, плюс еще самому его делать/возиться с бригадами.

>>174699262
Соси, гнида

>>174734962
Боль реелтора?