Сап анонасы. В других разделах полторы калеки, пишу сюда. Дожил до тех времен, когда встал вопрос о своем жилье. Т.к. не шибко богат, выбрал вариант вторички. Новые квартиры в моем мухосранске стоят как боинг-777, а подходящие по цене в таких пердях, что добираться до работы буду дольше чем часов в сутках. Поискал на авито и нашел вариант в старом немецком доме 1945 года ввода в эксплуатацию. Двушка без ремонта, в которой жил один дед до своей кончины. Как дом сдали в пользование, так он и был в ней. Комнаты небольшие, одна так вообще 7.8 метров, мелкая кухня и ремонт там делать лет 100. Но зато в центре города, высокие потолки, скорый капремонт дома и относительно дешево. Тут встал вопрос брать это или смотреть квартиры в хрущевках или коммиблоки. На какой стул сесть?
>>160390437 (OP)Скинь объяву на этот дом. Или фоток побольше.
Ебнешься менять все трубы и проводку,а иначе утонешь,сгоришь или рипнешься от газа.Посчитай,стоит ли оно того,ремонт то это не только обои поклеить.
>>160390648пик>>160390801Я сам электрику проектирую, монтажу, смогу поменять. Вообще сразу понятно что ремонт большой нужен.
>>160390935Барак деревянный или каменный дом?
>>160391312Каменный, с бетонными межэтажными перекрытиями. Деревянное там только покрытие пола.
>>160390935>>160390437 (OP)>>160391461Смотри,вот если со стороны посмотреть на дом,то кажется что он точно 10 лет проживёт а может и дольше ?Просто не хотелось бы купить хату и чтобы потом выселяться из-за аварийки.И сколько стоит?Какой город?
>>160391461И сколько эта квартира стоит? Вкинь фотку дома снаружи. Мне аж интересно.
>>160392224хуй те, купишь еще.
>>160391774>>160392224https://www.avito.ru/kaliningrad/kvartiry/2-k_kvartira_50_m_24_et._1182291143
>>160392341Не. Судя по тому что это калининград а я в сибири. Нахуй оно мне надо?
>>160392521Бля а я бы взял. Люблю сталинки. И нахуй тебе 2 комнаты? Только за такую залупу 2 с лишним ляма. Дорого.
>>160392609Жить, да и брат иногда будет захаживать жить. Может тян заведу, нужно личинуса куданить пристраивать.
>>160390437 (OP)Снимай подвал
И сколько тебе лет, что настали такие времена? И ты будешь брать ипотеку?
>>16039332725. Надо было раньше, да обстоятельства держали. Все есть, брать ипотеку не буду.
>>160393478Ну тогда ты успешен если в 25 у тебя уже есть 2млн рубликов.
>>160394744Если бы я их скопил сам, то да, успешен. Но реальность несколько иная.
>>160392521Анон, нахуй тебе это говно, если есть лучше варианты и ремонта не надо будет Посмотри объявление "2-к квартира, 45.6 м², 2/5 эт." на Avito: https://www.avito.ru/kaliningrad/kvartiry/2-k_kvartira_45.6_m_25_et._1123984034
>>160394862Это хуйня сам или не сам скопил - реальностью в том что у тебя есть сумма купить квартиру не влезая в рабство даже на минимальный срок.Ты будешь в своей хате, пока ероха будет жить с родителями или в комуналке.У тебя есть около 5 лет на ахуенное осознание превосходства, потом у ерох подохнут бабушки, либо они женятся и возьмут ипотеку/мат капитал за 2х выблядков.Но в принципе ты уже будешь жить как царевич один и в случае чего можешь докинуть и купить хату больше чем у них.
>>160395151Это уже за городом. Я бы и там взял, но добираться на работу и вообще мое времяпрепровождения около центра города находятся. И машины нет.
>>160395294Все ерохи, что мне знакомы, живут сейчас одни или со своей девушкой.
>>160395364Не, это все еще центральный район. Отсюда три автобуса начинают свой маршрут Сама до центра добираюсь за 30 минутНо если ты центровой , то да - не лучший вариант
>>160395639Ну ладно, я просто хотел подбодрить тебя.
>>160395731Потом все пробки на Советском собрать и к 21 дома быть?
>>160395151Ты серьезно ставишь хрущ с ремонтом выше убитой сралинки? Мне даже обьяснять лень почему ты не прав.Оп, не слушай никого. Если в твоем варианте жб перекрытия и кирпичные стены в пол метра толщиной, то лучше этого ты даже на первичном рынке ничего не найдешь. А с учетом состояния, считай что просто купил квартиру без отделки. Она еще и в центре города находится. Даже странно что у тебя есть сомнения
Бери и даже не сомневайся. Весь центр Москвы в таких домах живет. Правда в ремонт придется капитально вложится, но в целом - не плохое приобретение. Дом простоит твой век точно.вангую, что потребуется 600.000 на ремонт, без учета мебели
>>160395998Я сразу и думал что там только под ремонт всё. Был в этой квартире, много грязи и мелкая комната уж совсем мелкая. Зато там есть типа лоджии, где можно поставить пеку и сидеть аки король. Санузел совсем пиздец, даже смотреть страшно. Кухня тоже очень маленькая, там даже одному трудно сесть будет. Как мне сказали, такая цена потому что состояние, иначе было бы от 3кк. В том же доме похожая квартира от почти 4кк стоит.
>>160396418пол ляма вкинешь в ремонт и будешь жить по царски. Толстые стены это збс.
>>160390437 (OP)Выбор очевиден - это центр. Ремонт это все хуйня, делается. А будешь жить в очке - проклянешь все на свете, и твой еуроремонт не спасет.
Анон, почем берешь эту квартиру?
Я дам тебе один совет. Если ты берешь хату на неопределенный срок, т.е. не уверен четко, что через 5 лет продашь и купишь что получше, то!Обязательно возьми 50-70к если у тебя их нет, то возьми в долг или кредит блджад, это не бог весть какие бабосы и ДО ТОГО КАК ВЪЕДЕШЬ сделай стяжку по всему полу. Под это дело можешь на месяцок поснимать другую хату, если негде жить. Но оно того стоит. Потому что потом, тебе захочется ровный пол, а там он явно будет в состоянии ПИЗДЕЦ. И хуй ты его зальешь, если уже будешь там жить. А так, все повыбрасываешь нахуй что там от деда осталось - шкаф чехословацкий, газовую плиту и проперженный диван, и заебись.
>>160397274Расположение, все-таки центр города + рядом парки. Дом, все-таки не отбитая хрущевка, а сталинка. Состояние на вид, всегда можно вложиться и ремонт сделать. Цена, в таком месте, доме и состоянии, это дешево.
>>160397315>пикэто где такое?
>>160397596Кошелев проект, Самара
>>160397584Нет, я имел в виду не "почему" а "почем". Какая цена у нее?
>>160397596Это КОШЕЛЁКВ моей очередной 3-ей столице Самаре. Кошелев-проект гугли. Бюджетное жилье. Точечную застройку в Самаре уже просто некуда втыкать, поэтому застраивается она со всех 3 сторон с четвертой - Волга. Сейчас там относительно неплохо, нет ни одного алкана или нарка, сплошь рабочее и офисное быдло, но стоит ли говорить какое гетто там будет на 3ем поколении обитателей лол.
>>160390437 (OP)Вообще у подобного рода квартир есть несколько подводных камней. Первый это проводка, которую вполне могли ни разу не менять с давнего 1945 года, лол. Второе это ванна с сортиром два в одном с окном на кухню - довольно странненькая конфигурация. И пол зачастую в прискорбном состоянии придется об этом практически сразу задуматься.
>>1603977712300000 рублей.
>>160397315Мебели там уже нету, родня вывезла. И мысль была что если возьму квартиру, то как минимум пока в ванной и кухне ремонт не сделаю, переезжать туда не буду.
ОП-хуй, ты про стяжку пола всё понял?
>>160390437 (OP)Не бери квартиру в таком доме, заебешься. Не откапиталенные хрущи туда же. Лучше копи бабло.
>>160390935судя по всему соседи сверху любят заливать или крыша протекает, а с косяками и со всем этим деревом ты заебешься ремонтом заниматься. готовь еще лям на ремонт
>>160397900С проводкой там беда, но её и так менять надо. Даже счетчик стоит старый советский, раритет уже. Так то сам могу поменять. Окошко не мешает, как то на него пофигу. Вот что меня гложит, так это полы, собственница сказала что ж/б всё, но тех паспорт я не видел, а на сайте капремонта инфы у дома конкретно про полы нету. И еще там написано износ дома 44%. К примеру в котором я щас живу, хрущевке - 34%. По нормам от 40-60% уже дом в предаварийном состоянии. Хотя я не знаю как там этот дом оценивали.>>160398163Ага, спасибо.
>>160398157Самые дорогие ремонты, кстати.>ВаннаяПлитка, сантехника, замена труб>КухняПлитка/вытяжка/колонка газовая, кухонная мебельСмотри сам, я так понял ты single player. Перед кем тебе кочевряжиться? Пол залил, проводку протянул, трубы заменил и въезжай.Я сам в прошлом году двушку в хрущебе купил.
>>160398479> Перед кем тебе кочевряжиться?Оцени сычевальню-тред.
