МАРКЕТИНГ УРОВНЯ /B/Сап, сосач, планирую взяться за невыполнимую миссию - спихнуть какому-нибудь подпивасному быдлу или процветающей ячейке общества даченьку.Дано: Мухосрань 800К, 5 соток, на машине ехать до даченьки полчаса. Есть электричка. До речки-говнотечки 5 минут пешком до более или менее вменяемого пляжа минут 15-20. Есть электричество, вода из говнотечки 24/7, но только летом, газа нет. Сральник типа "очко" и относительно адекватный душ (но тоже вне дома). А теперь приступаем к самому пиздецу: двухэтажный "дом", который разваливался еще 15 лет назад. 2 комнаты, веранда, кухня и нежилой второй этаж (возможно, проваливается пол, не ебу, но покупали мы ее уже с нерабочим вторым этажом). От дома каждый год что-то отваливается, что-то трескается, крыша протекает, на потолке и стенах хуева туча трещин, но пока что не падает. Комнаты завалены хламом после ремонта в квартире, везде пыль, грязь, крысы и прочий пиздец (никто там не жил уже года 4). Пикрил - одна из жилых комнат, больше фото не нашел. Есть подобие огорода, дохуя деревьев. Яблони, груши, вишни, абрикосы, смородина - все растет с минимальным вмешательством человека. Но вся эта хуита заросла сорняками и прочей ебалой так, что трава натурально мне по плечи, а дойти до дома и не получить веткой по еблу - что-то из области фантастики. Чисто теоретически, можно все скосить и привести в нормальное состояние, но всем влом.Так что поясните мне, мамкины рекламщики, как сделать из этого говна конфетку хотя бы до подписания договора купли-продажи. Сейчас фото нет да и фоткать заросшую сорняками и порослью хуйню бесполезно. Думаю, нужно либо осенью, либо ранней весной, когда нет снега, но и трава не успела разрастись по всей даче. Стоит ли самим убираться в домике или сносить его или проще сбить цену до неприлично низкой и ждать какую-нибудь мамку битарда из бугурт-треда (а их и не особо много, на лохито никто не позвонил 3 года назад, а тогда она была в лучшем состоянии). Стоит ли пользоваться фш и чем забить мозг потенциального покупателя во время личного визита, чтобы он особо не вглядывался в трещины?
Бамп
Ну если ты займешься домом и землей, то в течении осени/зимы ты сможешь продать огород. Погляди среднюю цену на участки и с минимальными вложениями сделай вещи.как дорога до огорода?
Почему бы не вложить хотя бы 20-30к чтобы она чисто визуально стала покрасивше. Покрасить там, олифой пройтись по доскам, хз. Тогда и продавай.
>>158493315Вот в том-то и дело, что придется нанимать бригаду, отваливать ей бабла. А тут выгода сомнительная. Вот и хз, оставить все, как есть, и пытаться впарить за копейки, либо вкладываться в ремонт и поднимать цену.Если кратко, ремонт может выйти дороже самой цены>>158493348
>>158493589Хуй знает, я бы сам не постремался, всё там скосил, огород более менее привёл в нормальный вид, дом покрасил. Трещины похуй. И потом зато выручил бы, сколько она может стоить, 150, 200к? В любом случае бригаду нахуя нанимать, рук нет?
>>158493589ты описал там много плюсов. Нахуй тебе бригада? Начни своими силами делать с помощью бати/деда/друзей. При минимальных вложениях, профит может-быть существенный.
>>158493666>>158493715Рук нет - это точно. Безрукий ГСМ. Да и звать особо некого, просто так горбатиться никому нахуй не нужно
>>158492113 (OP)где эта мухосрань находится? риал до москвы пол часа?
>>158493904я предполагаю, что это средняя полоса России.
>>158493904До Москвы полтора суток на машине. Мухосрань 800К, от дачи до города полчаса
>>158493963город пиши\пусть пишета ещё лучше кол-во км от мкад
>>158493820Да я сам гуманитарий, особо не умею руками работать, не учил никто. Но траву-то уж скосить косой или газонокосилкой легко, даже интересно! Да и покрасить что-то, типа КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонт. Ну короче хуй знает насчёт этого года, чёто ты поздно спохватился. Но так в конце мая начать бы облагораживать и потом впарить, поиметь денежку.
>>158493977Киров? Ижевск?
>>158493977ок, до свиданья
>>158494014На следующий год же буду впаривать. Своими руками вот вообще не вариант, сириусли
>>158494122Ну тогда нанимай кого-то это делать. Советую чурок (но только если по знакомству найдёшь, или у соседей поспрашивай), либо знакомых студентов каких-нибудь, которые за пятихатку в день повъёбывают отдуши. Думаю там работы на недельку если активно хуярить а так прям за копейки отдавать хуй знает, мне бы жалко было. Всё-таки ЗЕМЛЯ СВОЯ. У тебя другая дача есть нормальная? Если нет, то лучше оставь эту, своё загородное место куда можно приехать, послав нахуй город, пыль и суету - это бесценно. Потом поймёшь. если сейчас не
>>158494122Гриша, ты че коммерсант?
>>158494122Белоручка, тебе по сути надо выделить один день, два максимум. В первую очередь нанимаешь васяна с мотоблоком, чтобы он вспахал огород. Там где нельзя пахать - хуяришь сорняки тримером. Дальше заказываешь газель, загружаешь в неё ненужный хлам из дома и вывозишь на ближайшую свалку. После этого красишь окна и двери, моешь полы в хате, подметаешь. Делаешь сельский уют - на окна занавесочки, на стол скатерть, на пол ковер. Всё блядь.
>>158494258Да хуй знает, я так-то не дачник от слова вообще + появились шансы подмазаться к родне в ДС и съебать туда, но деньги нужны, да. Чурок, в принципе, можно, тащить нечего хотя к нам туда когда-то вломились, спиздили только чайник, но не ебу, где их искать. Соседи все сами, но они и не бедные, так что за пятихаку въебывать не будутАлсо забыл сказать, что в заборе дыра (ребенок, собака или тян вполне пролезут), фиксится проволокой, но панацея только от собак
>>158494525А что делать с хуевой тучей трещин и разваливающимися стенами?
>>158494258А вот и вырастишьпаймешь подъехали. Нахуй не нужна эта ДАЧЕНЬКА, тем более халупа без воды, отопления и с дыркой вместо сортира. Если так уж хочется на природу всегда можно кинуть в багажник палатку, спальник, сесть в таз и поехать куда хочешь.
>>158494545За пятихатку я говорил про студентов, им то жрать надо)а так это ты пока молодой не дачник, тут суть не в работе в огороде, а втом чтобы было куда съебаться из города. Ну если в дс поедешь то конечно нахуй оно надо
>>158494639Фоток бы, так не поймешь. Если дырки внутри я бы попробовал зашпаклевать и обои поверх поклеить.
>>158494645>водачек>отоплениеРУССКАЯ ПЕЧЬ>дырка вместо сортикагородскому омежному урусу голубых кровей подавай унитаз на природе?) а в палатке когда поедешь, срать в пакет будешь или в кустах?)
Короче, срач не разводите. Нужна будет дача - куплю.Чем-то похожа на пикрил, но еще и запущена
>>158494836Цимес в том, что ценник в 260 стоит, но купит ли ее кто-нибудь за 260?
>>158494722>чекИмелось ввиду нормальное водоснабжение хотя бы со скважины+агв, а не вонючая болотистая тина с речки-говнотечки.>РУССКАЯ ПЕЧЬКоторую надо протапливать, на которую нужны дрова да и вообще соси хуй селюк.>а в палатке когда поедешь, срать в пакет будешь или в кустах?)Если я выбрался на сраное озеро шашлычков пожарить, то мне похуй. Но на своей собственной даче должен быть нормальный сортир. Вы, пидарахи, натуральные орки, все бы сделать кое-как из говна и палок.
Внешне такая же всратая, как и пикрил (пикрил выигрывает удачным временем года для съемки), но кирпич и рабица. Внутри - смотрите оп-пик
>>158495197>Которую надо протапливать, на которую нужны дрова да и вообще соси хуй селюк.Вот уж разорение, лол.>Но на своей собственной даче должен быть нормальный сортир. Ну, то есть с водопроводом?)Хотя о чём говорить после>вы, пидарахисразу видно обиженника, который тяжелее хуя в руке не держал, и которого мамка гонит на дачу) Повыёбывася тут, но по осени как миленький на картошку поедешь, "непидараха")
>>158495370>>158495197Блять, прекратите уже. Вот не похуй ли вам, какой у кого толчок на даче?
>>158495370>Вот уж разорение, лол.Это лишний геморрой, а не разорение. У нормальных людей агв на даче.>Ну, то есть с водопроводом?Что не так?>которого мамка гонит на дачу) Повыёбывася тут, но по осени как миленький на картошку поедешь, "непидараха") Ох уж эти проекции. Родители на даче картошку не сажают. Каким нужно быть ебанутым, когда по осени её принесут прямо к тебе в квартиру по 500р мешок. А вот виноград помогать собирать поеду, к новому году маман как раз винца подгонит домашнего.
>>158495580Бля, о чём с тобой говорить, если ты не понимаешь прелестей своего загородного дома? Со всей хуйнёй. Проекции тут только у тебя, сразу про пидорах запел, ещё давай про ковры и салатики с маянезом залечи. Это действительно или с возрастом придёт, или никогда, если ты урбанистический червь-пидор.
За аккуратную, ухоженную дачу схожего размера в том же месте просят 450К. Без пика, ололо, диванон
>>158495690Я же пояснил, что загородный дом это хорошо, когда там действительно добротный дом с ремонтом, коммуникациями, ухоженным двором и хозяйством, а не разваливающаяся халупа из говна и палок, заросшая сорняками.
>>158495723Да много 260 за твою, если она на пик выше похожа. До 200 скидывай.
>>158495944Согласен. Ну тут уж кто что себе может позволить. По-моему, "что-то" лучше, чем "ничего". И если есть вариант хоть куда-то съёбываться из города, уже хорошо.
>>158496004По общему уровню разрухи похожа, но сама кирпичная (впрочем, это скорее минус, ибо явно под снос, но срать в уши не мешает)
>>158496096Так у тебя и будут брать вероятнее всего чисто землю, а дачу снесут.
>>158496060Есть куча вариантов съебаться из города помимо того, чтобы ехать в помойку.
>>158494836Я бы такое советское говно купил бы только чтобы разрушить и поискать клады.
>>158496359Сам подумай, заплатить сферические 200К за хуйню, а потом на те же 200К снос+вот рили, не ебу, сколько на строительство новой или купить за 500К нормальную дачу? Этот ебаный недодомик все портит
>>158496455А у меня еще хуже, лол
>>158495197>нужны дроваОдна бензопила и соседние заброшенные дачи - и проблема дров до конца жизни решена
>>158496499Если есть много советских вещей - так и указывай. Какой-нибудь поехавший коллекционер купит точно. Особенно ламповую технику.
>>158496523Может купишь тогда мою? 300К
>>158496582Вот ты кстати в нужное место пришел продавать, тут копрофилов полно.
>>158496475>на те же 200К сносУ тебя там хрущевка на 5 подъездов с фундаментом чтоли?
>>158496568Не, вещи все относительно современные, натаскали году в 2013 после ремонта. Из конкретно древнего - холодильник "Засратов"
>>158496699Я в этом не разбираюсь вообще, поэтому и прошу риелторов уровня /b/ пояснить за все. Нужно любыми способами задрать цену хотя бы до 300
>>158496831Да нереально это. Просто посмотри какие по твоему региону дачи продают за 300 и сравни со своей.
Вот такую же хуйню толкают за 350, но там 8 соток против моих 5
>>158493977Если эта хибара у моря, тогда ещё может и впаришь. Иначе она на хуй не впёрлась.
>>158497911Нет, не у моря. Да я ж, блять, задеанонился уже. Засратов, до Волги 5 минут
>>158492113 (OP)Можно попробовать загнать по цене участка. Хоть он и маленький как писюн опа, но мошт кому сдастся.
>>158498372Я видел. Я просто хуй пойму, как ты туда дорогу в 1,5 суток насчитал. Я с Борисоглебска и до него от ДС 600 км. Ну до вас еще 200 примерно. Это 800 км. Меньше суток ехать. У меня напарник из ДС до Геленджика груженый за 20 часов доезжал, а тут до Саратова 36 у тебя выходит.
>>158499274Не планировал сначала деанон, а так всегда даю немного неточную инфуНо уж перспектива спихнуть эту дыру важнее
