Начинающего рантье тред 2.Собираюсь сдавать однушку в хруще ДС2, жду советов мудрых.Из прошлого треда я понял, что:1) не сдавать хачам2) заключать договор3) советы уровня бэ4) агенты - хуже червя-пидора и не нужныПоясните за подводные камни.
>>158172113 (OP)>агенты - хуже червя-пидора и не нужныНу удачи дальше сдавать через знакомых-знакомых-знакомых и получать таких же рандомных долбоебов или хуесосов с претензией, которые считают, что раз это "по знакомству", то можно расчитывать на какие-то поблажки, скидки и т.п. НУМЫЖЕДРУЗЬЯ.
>>158172296АВИТОВИТОТы там из 1993 года капчуешь?
>>158172296Ты агент? Расскажи, как это всё работает.
>>158172113 (OP)>агенты - хуже червя-пидора и не нужныВ голос с дауна! Через агенства нормальные агенства не однодневки у тебя хотя бы есть шанс что ты сдашь нормальным людям хату и тебя не кинут с ней пересдав её другим людям. Быстрей, надежней, безопасней.... И кстати, твой договор который ты заключаешь с арендаторами, обычная бумажка которой ты можешь вытереть жопу. мимо человек сдающий хату в дс.
>>158172113 (OP)На самом деле договор - хуйня. Если твою мебель порубят на дрова, обои обмажут говном, а унитаз закопают в лесу - ты ничего не сможешь сделать даже по договору, если тебе откажутся платить ущерб. Всё так и было, шеф.
>>158172113 (OP)1. Заключай договор на полгода, дабы налоговики не доебались. Потом продлишь. 2. Проверяй квитанции за коммуналку, а лучше оплачивай сам - большинство квартирантов, даже самые приличные, пытаются наебывать, народ такой.3. Никаких собак - потом мебель менять придется. Алсо, хит-парад чуханов:5. Разведенные и одинокие мужики и бабцы.4. Студенты-куны.3. Семейная пара.2. Семейная пара с личинкой.1. Две студентки - это будет не квартира, а хомячья клетка, в которой год не убирали.
>>158173069Для этого залог существует.
>>158172750То есть договор не имеет юр силы? Мне говорили, что если меньше, чем на год- то имеет и он не туалетная бумага.Алсо, поясни, какую ответственность несут агенты, если что-то пойдет не так. Они оплатят ущерб или что?
>>158173163Согласен.
>>158173128А кому вообще тогда сдавать?)) Одинокие - чуханы. Пара - чуханы. Пара с личинкой - чуханы? Кому, блядь? Чистоплотной цыганской семье?
>>158173343Ну скажем 5 и 4 позиция вполне норм. А вот дальше начинаются те или иные трудности.
>>158173069Но ведь в договоре указано состояние мебели и техники.
Алсо, я планировал сдавать студенткам, ибо Вася из Пердяево спиздит/сожжет всё и сбежит и хуй его найдешь, а студент хуй куда денется, он привязан к своей вузошараге.Правильно мыслю?
>>158173343Самый чистоплотный квартирант, что у меня был - это одинокий тренер по кикбоксингу. Когда съехал, квартира выглядела так, будто в ней вообще никто не жил.
>>158172113 (OP)Не завышай цену, не ставь цену выше чем 40% от средней зарплаты в ДС2, иначе испортишь себе карму.
>>158173956Основной подводный камень - проблемы с соседями из-за шумных вписок. Если спокойные, то норм. Только вот спокойные обычно с мамкой живут.
>>158172113 (OP)Сосни-ка хуйца! Мразь!
>>158173128>5. Разведенные и одинокие мужики и бабцы.Нихуя, большинство нормальные, особенно мужики- как правило тихие работяги, у которых дома бардак, но при выселении у них квартира выглядит так же, как и до заселения.Бабы часто собирают компании, бабам лучше не сдавать.>4. Студенты-куны.Опять же все относительно, если одному парню сдавать- то норм. >1. Две студентки - это будет не квартира, а хомячья клетка, в которой год не убирали.Подтверждаю, делал ремонт после таких - убили новую квартиру вхлам. Все засрано, залито жиром, следы неизвестных субстанций на обоях, шкафах, использованные гандоны под кроватью, под шкафами, за унитазом, внутри люстры, прокладки за стиральной машиной, окно не закрывается до конца, вмятины на входной двери- пизда короче.
>>158174062Средняя зарплата в дс2 вроде как 32к, следовательно я должен сдавать однушку за 13к. Это как-то маловато. Я не благотворительностью собираюсь заниматься, а жировать на доллАры.
>>158174200Чего ты такой злой? Что я тебе сделал?
Картинка для привлечения внимания.
Бапм
>>158174344Ну значит иди нахуй, обоссаный ватник. Будешь полгода пытаться сдать, потом снимет у тебя ламповая тян, а жить будут нохчи, платить естественно никто не будет, как и давать тебе ключи от новых замков.Как же убого выглядят такие ватники, пытающиеся не просто сдать квартиру, а получать зарплату от сдачи. Блядь, это пиздец просто. Снимал 4 квартиры, всегда снимал у состоятельных людей- там и квартира уютная с мебелью из Икеи, и цена довольно низкая, потому что сдают они её просто потому, что в ней жить не кому, а не потому, что придумали неебаццо крутой наебизнес, чтобы ЗАРАБОТАТЬ!С нынешним владельцем даже вживую ни разу не виделся-он в Тае живет, ключи передал предыдущий жилец.
>>158174200двачую, нахуй этих уёбков-бездельников
>>158174996>>158175127Но я просто хочу жировать на ваши доллАры, заработанные тяжелым трудом, ничего не делая, разве это плохо?
>>158175127А ты у нас мамин въебыватель? Еще и завистливое говно. Сразу анекдот вспоминается про русских, варящихся в аду в котле, который никто не охраняет - потому что они сами не дадут друг другу выбраться, ибо злые и завистливые. Они не хотят жить хорошо, они хотят, чтобы другие жили так же плохо.
>>158172296Агент, иди нахуй. Сдаю двушку в хруще на удельной. Проживаю в ДС. С оплатой косяков ни разу не было, хата целая.
>>158172113 (OP)>1) не сдавать хачамВот сейчас пригорело.Родился в Москве, тихий спокойный парень. Друзей не вожу, не пью, не курю. Сижу себе с утра до ночи на работе, после работы либо домой играть в игори, либо в качалочку, а потом домой и сразу спать. Аккуратный, хожу всегда в брюках и рубашках. Друзей не вожу (у меня их нет), телок не вожу (ТНН), с родственниками не общаюсь - жил бы себе со своим котом и жил. Но нет, Кококо, хачам не сдаем, вон Васян из Рязани приехал - лучше ему, он же свой, земеля.
>>158175453Если ты родился в москве - нахуй тебе снимать? Живи в том же контейнере на продуктовом рынке, где и родился! Проблем солвед!
>>158174005Пиздил тя?
>>158175453Ага весь такой аккуратный.. Маугли блин. Воспитан людьми ска. Ты ещё скажи что беседу поддержать можешь.
>>158175453Абу?
>>158175606Та не. Мы с ним как бы коллеги, лол. Только он круче.
>>158175599Почти угадал. Батя - бывший военный, служил в Москве. Мамка (земля ей пухом) - внезапно, учитель русского языка. Никаких продуктовых рынков, никаких контейнеров. Отцу после службы государство выделило квартиру, в ней и жили. 25 лет, хочу уже жить отдельно, а батя пусть живет в своей квартире. Может лучше оставим Васяна блевать в канаве где-нибудь в его мухосранске, а парень, который дописывает диссер, найдет себе нормальную хату? Не, впизду, все хачи не люди, а армяне тоже хачи.
>>158175453Эти тихие спокойные парни при малейшем конфликте суммонят 20 буйных горных братьев-сватьев-дядь и устраивают средневековые разборки с арендодателем. За кумовство приходится платить.
>>158172750>И кстати, твой договор который ты заключаешь с арендаторами, обычная бумажка которой ты можешь вытереть жопу. Это тебе так в агентстве напиздели а ты и поверил?
Ооо, primejb)))Мог бы и поинтереснее чего в оппик кинуть.
>>158173755Он диванный просто.
Позаботься сам о своей квартире. Купи сушилку для посуды, чтоб от влаги не навернулась кухонная мебель, напомни, что курить в квартире не надо, убери нахой ковры и прочее. Я снимаю давно, но если б сдавал, то видел бы это так:пол - плитка и паркет/ламинат. Уделать довольно таки трудно, а в крайнем случае кусочек пола можно заменить. Стены - обои под покраску, если чо можно перекрасить. Из мебели достаточно кровать в комнату/стол/шкаф, все самое простое. Наличие вытяжки на кухне. Когда постоянно наведывается хозяин квартиры - это угнетает, но иногда нужно. Залог - это хорошо, но не всегда может покрыть все расходы после жильцов, стоит им напоминать об ответственности за сломанное и уделанное. Твоих 13к вообще ни на что не хватит. Ремонт со старта нужен. Чтоб все было рабочим и новым. Все, что ломается с этого момента - на совести съемщиков. Если снимет несколько людей - держи контакт с главным, его еби за все косяки.
>>158175453под "хачами" подразумеваются наверное гастеры. Они снимают однушки по 5 человек, всё нахер уделывают, беспокоят соседей.
>>158176005Проиграл с тяносоветов.Суп научись готовить сначала.
>>158175881Ну значит из-за этих говно-людей хер мне, а не квартиру снять.Шутки шутками, но когда тян еще были нужны и я встречался долгое время с одной девушкой (русской), мы решили снять квартиру и пожить вместе. Снять смогли только после того, как ходить смотреть квартиры и знакомиться с хозяевами начала ходить она одна. Говорила просто, что будет жить с парнем, без уточнений. В итоге сняла и, так как меня постоянно нет дома, хозяева о том кто я такой узнали только месяца через 4. Но посмотрели - квартира чистая, жильцы аккуратные - и забили.
>>158175857Не принимай на свой счет, это просто элементарная статистика. "Южанин" с большей вероятностью окажется чуркой ебаной из аула, без понимания норм проживания в цивилизации и, скорее всего, с проблемами с законом. Зачем мне рисковать, если есть более безопасные варианты?
>>158172296>>158172750>>158173069агенты, плиз
>>158176076хз кто подразумевается itt. Я рассказываю тебе опыт съема квартиры спокойного аккуратного 25-летнего армянина.
>>158176131Я могу не принимать это на свой счет, но статистика при поиске квартиры говорит мне об обратном.
>>158176108какие еще тяносоветы? ты упорот?
>>158176303Кун такого не посоветует, пирожок.
>>158172113 (OP)Я через агентство сдаю только, зачем мне самому заниматься всей этой рутиной с просмотрами. А так подводных никаких, стараюсь не сдавать слишком молодым или старым (40+), хачам, вообще, если по человеку сразу понятно, что он мудак какой-то. Полет нормальный, сдаю две квартиры, в обе даже не ежу, деньги получаю на карточку.
>>158176340Что не так? Снимаем с друзьями трешку около 3-х лет. Залог 40к, которого хватит только чтоб починить обои. За то время, пока сушили посуду в шкафу - немного испортили его. Если б я тщательно не следил за состоянием квартиры и не чинил, что могу починить - было б совсем плохо.
>>158176284Ну так я ж пояснил - твой вид - индикатор возможных проблем, поэтому не удивительно, что у тебя возникают сложности. Жизнь не справедлива.
>>158172113 (OP)Обязательно пропиши депозит размером минимум в месячную аренду. Btw, где сдаешь?
>>158173128>>158174319>1. Две студентки - это будет не квартира, а хомячья клеткаНихуя не понял где вы такой скот находите.Сам для двух студенток был хозяином, причём одна была заметно чистоплотнойinb4 ОКР, так они даже по очереди мыли толчок вручную. После 10 месяцев аренды нашёл только пару косяков на двери одной из комнат(и это при наличии блоховозки), но та дверь - бумажная хуйня за 800р, так что я скорее удивлён степенью сохранности.рантье_де_мухосранье
>>158172750>твой договор который ты заключаешь с арендаторами, обычная бумажка которой ты можешь вытереть жопу. Хуйню несёшь.
>>158176799
>>158176806>даже по очереди мыли толчок вручную>даже Вот это героизм. А как его мыть-то ещё блядь.
>>158176806Рассказывай, как вкатился в это дело.
>>158176525Обои можно переклеить дешевле. Шкаф, когда сушат открывают или вообще сушат на столешнице.Вообще, ты мне нравишься, можем как-нибудь сходить выпить чаю с тортиками, если ты конечно не против.
>>158176876Мне бы южнее. Жаль.
>>158176944Ёршиком, например. Хотя я раз в 2 недели уборку заказываю, ибо впадлу.
>>158176944Ёршиком, блядь, валенок.
>>158177045>>158177052Ершиком- это и есть вручную.
>>158176126Такова репутация южан, ничего не поделаешь, десу.
>>158172296Подрыв агента (так же известного, как "бесполезный хуесос" и "прыщ на теле рынка недвижимости") бесценен!
>>158176948Бабка вкатила, царство ей небесное.Когда пригорит от необходимости оплачивать коммуналку за пустую двуху, которую нельзя продать завещание, лол - и договоры составишь и жильцов найдёшь.
>>158174005Ну так он же ОДИНОКИЙ мужик, долбаёба кусман.
>>158177228Подробности пили, подводные камни!
>>158177228>нельзя продать завещаниеWut?
>>158173956>а студент хуй куда денется, он привязан к своей вузошараге.Лол блять, меня военкомат 3 года искал, хотя я пары почти не проёбывал, а ты вообще на что рассчитываешь? Как ты, лошара этакий, будешь человека в Питере искать?
>>158177109У тебя ещё не произошло АРМЕЙСКОЕ СМЕЩЕНИЕ.
К слову, ОП, если не платят дольше недели положенного срока, сразу на мороз.
>>158172113 (OP)Сдавал хату хачам, пока не продал, нормальные чуваки были Азеры. Платили исправно, всякие штуки вкусные давали. Они торговцы овоще-фруктами, два брата. Младший по-русски нихуя почти не мог, да и туповат был. А вот старший нормальный мужик был во всех смыслах.
>>158174996Двачую. Получил 3 года назад ключи от хозяина хаты и больше его вообще не слышал и не видел, тупо перевожу на карту бабки.
>>158177345В договоре указываются паспортные данные, плюс я знаю шарагу, где учатся съемщики . И не надо ругаться, пидр.
>>158174344От квартиры зависит. Жил почти год на Мужества в получасе пешком от метро в однушку, платил 20. Сейчас перебрался на Черную речку в 5 минутах примерно такая же квартира - 27.
>>158176284Держись там.
>>158177618Ремонт свеженький, стиралка, мебель, холодильник. Думаю за 20-25к сдавать.
Как раз, блин, хату ищу, в том числе и в том районе.Удачи тебе, что ли, ОП.
НЕ СДАВАТЬ ХАЧАМ .... СУКА КАК Я ГОРЮСука как горит. Я хач и я тихо спокойно живу, убираю и никого не привожу домой. Но мне никтл не сдает. Спасибо диким соотечественникам и стереотипам. Сразу как узнают кто я такой "Ой , извините мы уже сдали"
>>158177815А я бы про барашка спросил напоследок.
>>158177784Спасибо.>>158177815Побрейся, постригись, монобровь убери, научись говорить на русском - никто и не подумает, что ты чурка.
>>158172113 (OP)Купил давно двушку в хруще в Дс-2 для себя. Сделал из нее евродвушку, пожил пару лет и переехал в ДС. Сначала сдал соседям(ошибка лютая по итогу). Дочке соседа с мужем и выблядком. Бухали два дня всем этажом, типа какие люди хорошие, без агентских и прочей хуйни, да и дешевле рынка. Там надо было кой чего доделать, поэтому договорились что они 3 месяца живут за 10к и коммуналка, по ходу делают за свой счет косметический ремонт. Ясен хуй, когда я через 3 месяца приехал не было сделано ровным счетом нихуя. Она с ним развелась, переехала к мамке, а он бухал по тихой. Вторые квартиранты были тоже от знакомых - сдал на тех же условиях. Получилось все то же самое.По итогу: взял неделю за свой счет, приехал и привел хату в порядок, сдал через авито вторым людям - молодой паре художников с котиком. В хате чисто, платят на неделю раньше.
дс2 рантье, что скажете про 7 сан девелопментс? Как застройщик, норм? Насколько это ебанутая идея купить жилье на намытой территории на ваське?
>>158177286Из Апасных11!!1 подводных камней только твой скилл красноречия.И, внезапно, проблема не в самих уебанах-жильцах, а в их неизбежности.Если на тебе можно ездить - на тебе будут ездить, причём под самыми миловидными предлогами.Будут давить на жалость, шантажировать детьми вплоть до довольно оригинальных схем, угрожать дядей Вазгеном, за то что выгоняешь с рябёночкм на улицу.Посему, если не научишься контроллировать дипломатическую ситуацию - придётся жертвовать нервами в разрешении конфликтов.Разделяй и властвуй, НЛП, Макиавелли, да что угодно - лишь бы для жильцов ты был безгрешным самаритянином/прожжённым уголовником/лучшим другом, а иногда и всё сразу.Чтобы им было страшно/неловко/грешно косячить или не платить.
>>158177964>иметь дела со знакомымиТы ебанутый штоль, аль тебе просто 18 лет?
>>158177815Очень хорошо
>>158177491>я знаю шарагу, где учатся съемщикиЧто тебе даст знание, что я учусь в пипетке? Будешь меня караулить? Удачи (х2). У нас почти 30 корпусов по всему городу, ты не знаешь ни моего курса, ни моей специальности, ни-че-го. В деканате каждого из факультетов тебя на просьбу "ищу чувака по еблу надавать" пошлют в пешее эротическое. Друзей, способных обкашлять вопрос у тебя явно нет, да и сам ты обыкновенный питурд, иначе этого треда здесь бы не было.
>>158178025Не было времени вообще. Норм так за опыт заплатил, хорошо хоть не сожгли хату.
>>158177952Акцент не убить, лээ.
>>158177308Такой текст в завещании был, нельзя продать и обменять, пока наследнику не будет 30 или он не копытнётся.
Аноны, у меня комбо. С сентября сдаю квартиру в ДС своему одногруппнику. Он заезжает с тяночкой и обещает исправно платить. Какие подводные камни? Не станет ли он мне врагом после такого опыта?
>>158177952>Побрейся, постригись, монобровь убери, научись говорить на русскомАга, маскируешься такой, а потом хозяева смотрят паспорт, а там Манучехр Курбонов. Охуенный план.
>>158172113 (OP)Еще один ебан. Лучше продай свою халупу и положи бабос в банк под проценты, и то больше денег получишь. Точнее меньше потеряешь. Жилая недвига под сдачу - червепидор от мира финансов. Не окупит и инфляцию. Хотя думаю тебе это уже раз 15 пытались втолковать.
>>158178022На мне нельзя ездить, я социопат. Со справкой. Меня личинки и задержки зарплаты не волнуют, я не могу "войти в ситуацию", реально не могу.А ОП пусть у меня учится.
>>158177815Хачам действительно нельзя сдавать. Я сдавал как-то, тоже был весь такой из себя НИРАСИСТ, в итоге в квартире постоянно с ними жили хуй пойми кто, в итоге они исчезли и бабло за один месяц не заплатили. Другой раз еще в бедные студенческие времена снимал у хача комнату в однушке, он в итоге начал у меня из комнаты воровать. Я как заметил, он уже 40к наворовал. А как я ему предъявил этот факт, пришли его дружки и начали бычить, чтобы я съебал из квартиры. Ну нахуй вас хачей пидоров, я ебал вас в анус.
>>158178193День просрочки - на мороз. За каждую сломанную хуйню х2. Иначе получится так, что ты к него снимаешь, лол.
>>158178289Он заплатил на полгода вперед
>>158178263Эээ тэбэш игнар яул свалил иэ треда бэш быра я тэбе оворю жиэсь!
>>158178244>На мне нельзя ездить, я социопат.Там есть сорта.Ты не того сорта.
>>158173128Двачую. Тянкам не сдавать! 2 раза сдавал 2 тянкам. Результат: засраный с засохшим говном унитаз, пожженые розетки, пыль 10 сантиметровым слоем везде, тюбики смазки по всей хате.
>>158173343Одиноким кунам идеально.
>>158178238Лалка, недвига окупается через 10 лет и не исчезнет. А вклад твой ой, и банкрот. Или по 400к в каждый банк?
>>158178323Ты сдавал трапам блять.
>>158178079Бля, такой-то манямирок "неуловимого" лоха, смешно. мимошёл
>>158178079Ты дурак? Ссаные школьники не понимают, что аргумент "давать по ебалу" - кончается в 9 классе.К тебе приставы придут, с ними в ректорате всё обкашляют по поводу материального ущерба.
>>158178238В банке сейчас 6% годовых. В Питере ты квартиру за 2,5кк можешь сдавать за 18*12=216к в год, то есть под 8,5%. Кроме того, твои рубли в банке всегда могут стать фантиками как в 90-е. А квартира при любом дефолте будет стоить как квартира.Если ты сейчас скажешь, что хранить деньги надо не в рублях, то советую тебе посмотреть ставку в не рублях и сравнить это с 8,5% от сдачи квартиры.
>>158178316Тогда через полгода готовься мебель менять и ремонт делать.
>>158178193Зависит от тяночки.Пизда-манипуляторша будет психовать от диссонанса доминантности.
>>15817836398, 07, 14 - ничему русню не научило. "Недвига не потеряет в цене пок пок пок". Необучаемая порода.
Завидую собственникам в ДС/ДС2, у которых лишняя хата под аренду. Правда часто это какие то нищие необразованные хуйланы, которые потом и живут на эти условные 25к со сдачи и "ни в чем себе не отказывают". Хотя бывают и нормальные.
>>158178363Где ты эти 10 лет взял?Хата за 5кк в ДС сдается за 25-30. С процентами действительно выгоднее. Единственная объективная причина сдавать-хата понадобится в будущем.
>>158178191В РФ это не работает, иди готовь домашку и перестань верить американским фильмам.
>>158178193Будет как в пасте про тян и Ероху. Это ИХ квартира. Уходи. Не забудь аренду заплатить и коммуналку, когда уйдешь.
>>158178412О ебать, а вот и чмоха, с батей-полковником ФСБ.
>>158172113 (OP) Че по чем, Оп? Сдай двощеру - тут же все твои друзья.
>>158178422Дак ты в норм банк клади, где 12%.Тролльфейс.джпег
>>158178564Только надо успеть положить, пока его не закроют.
>>158178422Я сейчас загуглил и в большинстве банков 8-9 процентов годовых.
>>158178496А если купить котлован за мкадом за лям. Он сдается за 25 через 5 лет это при условии, что сдачу обещали через три года.
>>158178422Твоя квартира тоже всегда может сгореть, я ж вентиль газовый-то не закрою и усёС уважением, бабка-соседка, терминальная стадия шизы
>>158178618Котлованы за мкадом за лям не сдаются. Их покупают только понаехи-ипотекопидоры.
>>158178439Дай угадаю: тебе лет 20, ты открыл для себя финансовый рынок и думаешь, что кроме тебя никто о нем не знает, а ты нашел в жизни чит? Открою секрет: на таких лохах финансовый рынок и держится. Квартира, купленная в 97 году, и сейчас будет стоить как квартира. Плюс ты получишь с нее 20 лет аренды.
>>158178618За лям ты купишь только в километрах 90+ от ДС, нихуя не за 25, я жил как раз в мухосранске подмосковном 90км от ДС, там трешки за 15 сдавали.
>>158178676Спасиб, бабуль. Но у нас нет газа. А газовый баллон не даст пронести консьерж.
>>158178544Тред читай, там всё есть.
>>158178736Сталина на вас нет! В СССР такого не было, можно было с заводу газовый балон вынести и домой принести
>>158178496В Питере, например. Там намного выгодней покупать недвигу. Говностудию в Девяткино за 2кк с ремонтом можно сдачать за 17 тыщ в месяц или 200 тыщ в год.
>>158178736>не даст пронести консьержЭто такая хуйня, которая пару раз в день моет полы, а в остальное время пердит в коморке, смотрит ящик и отлучается в сортир?
>>158178794> Говностудию в Девяткино за 2кк с ремонтом можно сдачать за 17 тыщ в месяц или 200 тыщ в год.Маняфантазии такие маняфантазии.
>>158178501>В РФ это не работаетВ РФ дохуя чего не работает.Однако банки в ипотеке могут и отказать, если есть риск, что ипотечника пидорнут, признав незаконной покупку недвиги.
>>158178614Молодец, только ты класть будешь не в "большинство", а в топ 5 самых надежных, нет? Там вклады сейчас 6-7%."Большинство" сейчас закрываются на каждом шагу и потом еби себе мозги, пытаясь по страховке деньги вернуть.
>>158178794>за 17 тыщ в месяцПроиграл
>>158178719Новые островцы - 2млн. Сдача в ЭТОМ году. 15 от МКАД.
>>158178676Да, идеальной безопастности действительно нет. Я тебе больше скажу: ТВОЯ квартира может сгореть, прямо этой ночью. Вместе с тобой. Щито поделать десу
>>158172113 (OP)>4) агенты - хуже червя-пидора и не нужныНикогда этой хуйни не понимал. Справедливо, если ты пытаешься снять квартиру, ибо платить какому-то левому хую еще 50-100% сверху - это пиздец и ахуй. Но когда сдаешь, не похуй ли? Комиссию платит клиент. Вангую, риелтор еще и отдает часть денег тебе за заключение договора с ним. Никакой мозгоебли с поиском и фильтром уебанов. Сказал риелтору кого хочешь или не хочешь, он бегает ищет. От этого напрямую зависит его зарплата.
>>158178928Пахнет наебом. Это что, 40-этажная небоскребина с квартирами-путинками по 16 квадратов в 5 км от остановки единственной маршрутки (газель)?
>>158178928У меня 20 км от МКАД. Одноклассница бывшая переехала в новострой двушку. 14 лямов
>>158178839>>158178919Мне за вас гуглить?https://www.cian.ru/map/?deal_type=1&flats=yes¤cy=2&type=4&room9=1¢er=60.055677,30.433671&zoom=14&engine_version=2
>>158178928Пруфы будут?
>>158178838Нет. Это такой крепкий мускулистый мужчина, который не пустит тебя в подъезд, не заглянув тебе в анус.
>>158179039А, ещё они ночью спят, забыл.
>>158179039Бывший ФСБ-шник корсьержем? Годно.P.S. Бывшых ФСБ-ников не бывает.
>>158178928И кто у тебя ее снимет за 25? Я за 25 снимал у МКАДа, недалеко от метро с вполне нормальным ремонтом. В этих новых сосновцах ты тысяч за 15 сдашь.
>>158179034Дебич, там везде новые ремонты и коммуналка включена в стоимость.Вот и посчитай выхлоп.
>>15817900612 этажей. Новорязанка - да, загружена, но маршрутки ходят прямо по двору. >>158179035Погугли сам. 43-52к за квадрат. И предложений таких полно.
>>158179034Найс.То, что объявы висят - не значит, что сдают. Посмотри, на той же карте - за те же деньги можно снять ближе к центру квартиру не хуже.
>>158179199>43-52к за квадратЭто для больших площадей. Для студий будет 80к квадрат.
>>158179199>маршрутки ходят прямо по двору.И это плюс?
>>158179185А у студии, которую ты купишь за 2кк и отремонтируешь, будет старый ремонт? Че ты несешь бля?
>>158178858Чо бля? Ты хуйню из дешманских муриканских фильмов категории Б принес и пытаешься мне впарить. Иди нахуй со своими завещаниями с условием.
>>158179286Ты дурачок чтоле?Ты покупаешь с чистовой отделкой. Дальше надо пол, стены, потолок, санузел, техника.Все это не бесплатно.
>>158179208Да нельзя, в Питере дешевле 16-17к ты ничего не снимешь. Это как раз и есть фейковые объявления, если обещают дешевле. Близость к центру не суть важна, метро же там есть.
>>158178537Что за фантазии, лошидзе? Крепкий у тебя манямир
>>158179365Если оставят эти досмотры, метро будет не плюс, по полчаса заходить на станцию.
>>158179351Ты тупой?Я тебе написал, 2кк с ремонтом. Если брать студию в новостройке на среднем этапе, можно ее за 1,5кк-1,7кк взять в этом районе, на остальное ремонт.
>>158179365>в Питере дешевле 16-17к ты ничего не снимешьМанямирок. Коммуналку никто не отменял. Просядет рынок сдачи и по 12 будут сдавать, лолка.
>>158179230Успокойся. Таких предложений дохуя.
>>158179365Можно дешевле, но там реально будет бомжатник или после пожара.
>>158179438Только дешевле 2кк я квартир не вижу.
>>158179432Ну охуеть маняманевры начались.
>>158179435Нука пруфы притащил, что он вообще когда нибудь проседал, лалка. Год от года только растет
>>158179438Целых ДВА.
>>158179435>Просядет рынок сдачиЯ тебе про любое вложение могу так же кукарекнуть "рынок просядет". Ну просядет - просядет. В случае квартиры ты застрахован от полного пиздеца, потому что даже на плохом рынке у тебя будет не банкрот, а квартира.
>>158179435Нищий замкадыш бомбанул.
>>158179530>>158179541Да вы заебали, никто не спорит что квартира в России адекватное вложение средств.Только заработок от сдачи будет не очень.
>>158179545Неслабо тебе припекло.
>>158179438Что-то у меня СКЕПСИС при виде этого. My LOH sense is tingling.
>>158179503В чем маневры-то? За 2кк можешь купить и отремонтировать себе там говностудию.
>>158179536>>158179475Это первый из гугла я притащил. Эти же хаты на котловане стоили около 1кк год-полтора назад.
>>158177767Для этого района норм около 20, если метро/магазины рядом.
>>158179583>заработок от сдачи будет не оченьЛучше, чем в банке. А рисков меньше, чем в банке.
>>158179620Ну все, это уже точно пиздёж.
>>158179653Платиновый ответ.
>>158179607Зачем мне это делать если там объявы висят по 17к и сдаваться не хотят.
>>158177996Очень хуевая идея.
>>158179702Более развернуто.
>>158172113 (OP)НЕ СДАВАЙ КВАРТИРУ ТЕЛКАМ СТУДЕНТКАМ, Я ПОВТОРЯЮ, НЕ СДАВАЙ. ОНИ ПИЗДЕЦ ЕБАНЫЕ СВИНЬИ ВСЕ, А ЕЩЕ РАЗЪЕБУТ И ЗАСОРЯТ САНТЕХНИКУ
>>158172113 (OP)Сдавать лучше семейной паре лет за 30, желательно без личинок и животных. Вообще хорошо, чтоб была тянка в доме хозяйственнаяСдавал квартиру 2 мужикам 35+ лвл ни хуя за собой не убирали первые несколько месяцев было норм, после последней оплаты съебнули в свой мухосранск, ключи оставили соседям. Захожу в квартиру и ахуеваю. Пришлось вызывать клининг компанию.
>>158179731Идея купить жилье от сан девелопменты на намытой территории на ваське очень хуевая.
>>158177356>АРМЕЙСКОЕ СМЕЩЕНИЕУ меня это смещение произвела мамка
>>158179736Можно ж скрытые камеры напихать, и смотреть как они срутся-ебутся.
>>158179781Ещё более развернуто с указанием причин и фактов которые подтверждают эти причины
>>158179653> >заработок от сдачи будет не очень> Лучше, чем в банке. А рисков меньше, чем в банке.Есть 1 нюанс. В банк можно вложить хоть 50 т.р., а квартира это минимум 2 миллиона.
>>158179815В твоих анальных мечтах может и можно. А в реальности спалят через недельку и уедешь мять попку на административный штраф
>>158179881Это да. Вклад в банк таки вполне может быть выгодней ипотеки, я не считал.
>>158179583Честно говоря, я бы лучше в банк под проценты отдал чисто по той причине, что покупка квартиры - это связать себя с этой страной как минимум еще на три года. Если я захочу съебать - деньги в банке будут со мной и я смогу их в другой стране потратить, хоть на то же самое жилье. А так придется ждать три года, чтобы не платить налог на доход от продажи, лишняя тягомотина с поиском-покупкой-продажей. Можно конечно оставить квартиру тут и сдавать ее, но я побоялся бы оставить квартиру чужим людям слишком надолго, не факт что я вернулся бы скоро.
>>158179304Ты почитай дальше первой страницы гугла.Если ты что-то видел только в кино - сам мудак неграмотный.Вы тут пиздите томущояскозал. Полдоски таких уебанов.
>>158179825Многие анонимусы согласятся, что идея купить жилье на намытой территории от Сан Девеломпентс крайне хуевая, ведь во первых это Сан Девеломпент, во вторых это Васильевский Остров, а в третьих это намытая территория, и очевидно, что если мы совместим три этих аргумета, то в заключении будет ясно, что идея крайне хуевая.
>>158179039>Нет. Это такой крепкий мускулистый мужчина, который не пустит тебя в подъезд, не заглянув тебе в анусВообще в жк типа алых парусов именно мужики в костюмах сидят в консъержах. Вежливые, в анус не заглядывают. Но чтобы попасть в подъезд тебя охрана на кпп должна пропустить для начала
>>158176445Почему нельзя сдавать 40+?
>>158179953Какие у тебя есть варианты съеба?
Раз уж такой тред, то посоветуйте, как мне, человеку не славянской внешности снять квартиру в Москве? Может выписка о состоянии моего банковского счета сможет убедить риелтора в моей платежеспособности? Сам безработный бородатый смуглый хиккан на иждивении у родителей, но деньги на съем имеются. Друзей никаких нет, родственников не терплю, поэтому приводить никого не собираюсь. Регулярно убираюсь. Что мне делать?
>>158179969Пирожок, твои маневры мне нравятся, но ты не указала факты, но и так хорошо.
>>158179969Я не соглашусь.
>>158176876Бля, пиздец, это ж самая жопа без метро.
>>158179672До 20км от МКАД.
>>158179948Кстати если камеру над входом поставить В СВОЕЙ КВАРТИРЕ, то что ты нарушаешь?Квартирантам сказать, что для контроля, чтобы лишних не заселили.
>>158179954Давай тащи закон, умник хуев, а то я тебе щаз назавещаю за щеку с условием проглотить.
>>158180031Ну, по работе например. Вообще скоро планирую попробовать в Сингапур съебывать не навсегда, так на время посмотреть - там, если больше 2к баксов в месяц получаешь дают разрешение на работу довольно просто, вроде бы.
>>158180090ЖК Романтик гугли
>>158179953>деньги в банке будут со мной и я смогу их в другой стране потратитьКто тебе это сказал? Покажи. Ткни пальцем.
>>158180085>сможет убедить риелтора в моей платежеспособностиЕсли человек сказал своему агенту хачей не заселять, он этого не будет делать хоть ты усрись.
>>158180142Ток работать будешь ПИЗДЕЦ много, о программест.
>>158180129Площадь Ленина.
>>158173128>5. Разведенные и одинокие мужики и бабцы.>4. Студенты-куны.>3. Семейная пара.>2. Семейная пара с личинкой.>1. Две студентки - это будет не квартира, а хомячья клетка, в которой год не убирали.Но зачем ты перечислил всех, кто в принципе может снять квартиру?
>>158180158>ЖК РомантикСильно плохих отзвов не увидел.
>>158180209Что, уже переехал? Или от двачеров слышал?А вообще, мне моя работа нравится, я и так работаю много иначе бы не получал бы хороших денег, ведь не все так просто как кажется
>>158179825Я другой анон. Сейчас ФЦП по Морскому фасаду тормознули. План развития территории и застройки отсутствует. Метро не раньше 40-го года(!) в лучшем случае, см. генплан, отрезан ЗСД от Васьки, насыпь хуй пойми как и кем делалась. Убер хуевый вариант.
>>158180130Мне страшно.
>>158178839яндекс кучу квартир выдает там за такую цену
>>158179954>ты пиздишь>а докажи что не пиздишьСмысл врать на анонимной имиджборде?
>>158180266То есть то, что его заселять должны были в 15-м тебя не смутило.
>>158179953>А так придется ждать три года, чтобы не платить налог на доход от продажи, лишняя тягомотина с поиском-покупкой-продажейУже 5 лет. Но какой налог ты собрался платить если квартиры с 2015 года уже 2,5 года как ДЕШЕВЕЮТ
>>158179953Наивные люди, пиздец. Верят что деньги из банка всегда можно снять. Але, банк вкладывает твои деньги, он их не хранит. Когда Грецию накрыл кризис, Евробанк перекрыл доступ валюты в страну - и все, банки ничего не выдавали. У нас точно так же может сделать тупо центробанк РФ. Деньги-то они может и должны тебе, но ты их еще получи. Держи лучше ваучер вместо своих денег, братишка
>>158180276Я просто Азия-анон. Сингапуром у нас пугают, когда мы стонем что "чот много работы босс". Мне Синг не понравился, слишком стерильно, так нельзя.Тай Вань. Значение знаю.Членодевки это южнее.
>>158180244Из той залупы, которую ты обвел на карте, до площади Ленина далеко и пиздец как охуеешь в пробках стоять даже не в час-пук.
>>158180412Они дорожают, но инфляция поразила твой манямир.
>>158180420Не везде. Это от условий вклада зависит. Есть вклады под чуть меньшие проценты а где то и под такие же, но с возможностью снять в любой момент. Если не вкладываться в нищие банки, а вложиться в какой нибудь Тинькофф, сбер, альфу, то все нормально будет, скорее всего. На самом деле просто написал те, которые часто слышу, не знаю как у них там со всем этим, но слышал, что у тинькова больше всего доход от банка
>>158180085Хуй знает, я бы не стал с тобой рисковать. Все хорошие и адекватные, пока не заселились. А потом приходишь - и там 10 каких-то хачей сидят орут, по русски никто не говорит.
>>15818047315 минут на автобусе. Да, в час пик можно наебаться, но это не точно.
>>158180376Смысл вообще врать? Всем все платится
>>158180281Вот более адекватный ответ, спасибо.>>158180411Ну я невнимательно читал описание.
>>158180623>15 минут на автобусеЭто ж дофига! В Екатеринбурге за 15 минут на автобусе можно от центра до МЕГИ доехать.
>>158180583>с возможностью снять в любой моментИ что, маня? Ты думаешь, они хранят твои деньги и ждут тебя? Точно так же берут и вкладывают твои деньги. Просто готовы тебе заплатить из своих резервов в любой момент. Но перекроет им страна доступ к резервам - и все, держи ваучер. А случится это за одну ночь
>>158172113 (OP)Отвечает дс2 раньте. СДАВАТЬ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ АГЕНТОВ, нищие пидорашек не нужныСдавать только няшным девушкам страшненькие не нужны
>>158180136>Кстати если камеру над входом поставить В СВОЕЙ КВАРТИРЕ, то что ты нарушаешьТы че то попутал. С момента передачи квартиры снимающим у тебя из прав собственника есть только право продажи - при этом даже при смене собственника выселять ты его право не имеешь. В остальном это квартира снимающего
>>158180376>>158180141Слоу-почин.
>>158180266https://karpovka.com/2017/04/17/329516/Действительно, все заебись, Мамкин инвестор.
>>158180711То есть формально они мне могут изхерачить стены гвоздями, понавесить полок, и я ничего не могу им за это предъяить?
>>158180572Я в ДС их продаю на потоке, так что манямир у тебя за щекой.
>>158180680Кому твой мухосранск нужен, кек. Ты б еще с Нижними Залупками сравнил, где пешком все три избы за 1 минуту обойти можно.
>>158180436О, на Тайване тоже заебись, но туда вроде чуть сложнее попасть. Меня вообще привлекают эти "азиатские тигры", почему то, не из-за дрочева на азиаток, а тотального капитализма, свободной экономики, что ли и как следствие плюсы для любого потребителя чего бы то ни было. Хотелось бы чтобы в раше такое было, но хуй там. Не уверен, правда, что жить хочу в азиатской стране, климат наверно не особо для меня.Насчет работы я уверен, что все от работодателя зависит. Конечно есть "национальные" привычки у компаний, но думаю договориться можно.
>>158180830Анус свой продай, пёс.
>>158180842То есть в Питере автобусы более тормозные, и не проезжают за 15 минут 6-7 км?
>>158180706Давай пили кулстори в подробностях. Что и как делать.
>>158180680Мы о городах говорим, а не о деревушках.
>>158180169А стоит ли в моем случае нанимать риелтора, который мне найдет подходящую квартиру? Сам нашел десяток подходящих объявлений, в которых не указывалось сдача исключительно славянам. Плюс там договор.
>>158172113 (OP)С личинками не бери, зассут диван, зарисуют обои. Лоль как на твоём пике бери, скинь ещё ее фоток в этой одежде, я посеял
Со Всеволожска есть кто?Стоит там покупать, цена как в мухосранске обычном, и до дc2 близко
>>158180594А почему бы в договоре не обговорить этот момент? Типа у тебя ночует бригада -- с тебя сотня тысяч штрафа. В чем проблема-то?
>>158180920Для начала не слушай того долбоеба. Сам сдавал квартиру через АГЕНТА, он подогнал вообще хуй знает кого, все мне засрали. АГЕНТУ насрать абсолютно, кто у тебя живет. Никакой ответственности на нем нет. Чем быстрее он заключит контракт, тем ему лучше. Не надо с ними связываться
>>158180804>стены гвоздями, понавесить полок, и я ничего не могу им за это предъяитьОни не должны умышленно ухудшать состояние имущества к моменту его передачи тебе обратно.Про оплату улучшений можешь почитать в ГК.Срать на пол они вполне могут на протяжении всего срока найма и если ты не оговорил в договоре, то даже мыть после этого пол перед сдачей они не обязаны
>>158180804Этот пиздит. >>158180711Съемщики живут на птичьих правах и ты всегда можешь их пидорнуть
>>158180876>но думаю договориться можно.Ньеееех... Китайский менеджмент это больно. В Сингапуре тоже он, я вообще Сингапур считаю частью "Китайзке Мира". Их там 73%, в конце концов, и все фирмы там их. Но если вдруг компания европейская и тем более босс не азиат - смело ехай. Понравится.
>>158180765Ну чего ты сразу так, я просто поинтересовался.За ссылку спасибо.
>>158181041Проблема в том, что когда ты придешь предъявлять этот штраф, в квартире уже никого не будет, как не будет там и мебели.
>>158180877Соси хуй молча со своими доражающими квартирами.В ДС цены в рублях непрерывно падают с 2015 в абсолютный значениях, а не с учетом инфляции. Если ты у мамки такой экономист - то инфляцию можешь приплюсовать к своим убыткам и пойти дальше сосать хуй.
>>158180085Ответ простой: давай сходу больше денег владельцу. Ты для него риск, а за риск надо доплачивать. Если ты, например, готов сразу заплатить за 4 месяца или как-то так, то ты его риск нейтрализуешь выгодой.
>>158180920Не брать с личинками, чурок, с котами, сдавать только через агенство- чтоб квартирант платил тебе залог, аренду и агенту такуюже сумму- гарантия что платежеспособности, через группы ВКонтакте и сайты бесполезн- хитрожопые нищуки.
>>158176005Даунич, когда я арендую квартиру, я получаю сервис за деньги, понял? Так что если наебнется смеситель или унитаз, уже через час ты будешь копаться в толчке, потому что плачу тут я, а ты обслуга.
>>158181071>Съемщики живут на птичьих правах и ты всегда можешь их пидорнутьПидорнешь ты меня ага, смотри как бы я твоего папку с тобой вместе не пидорнул в ВАШЕЙ же квартире.
>>158181123Ну у тебя будут паспортные данные человека, его найдут и накажут, а твой ущерб компенсируют. Просто таких историй по ощущениям случалось ну раз пять за всю историю человечества, и об этом больше говорят. Каких-то реальных достоверных исследованиях о порядочности тех или иных съемщиков не проводилось.
В ДС как найти норм квартирку, чтобы заехать туда с котиками? Их блин у меня три. А все самые сочные варианты на циане - без животных. Как туда проникнуть?
>>158180711Ха, ха, вот это манямирок.
Аноны из ДС, где лучше купить квартиру за 6 млн, чтобы выгоднее сдавать ее? Как это лучше организовать, если я живу в мухосрани в 600 км от ДС? Понятно, что придется туда кататься, но хотелось бы делать это как можно реже.
>>158181247Хорошо, спасибо за совет.
>>158172113 (OP)Лол, мебель как у меня в детской комнате была. А тянка похожа на бывшую знакомого, сейчас проституткой работает.
>>158181429ПИДОРНУЛ ХОЗЯЕВ, УГРОЖАЯ НОЖОМ@ЧЕРЕЗ ПОЛ ЧАСА В КВАРТИРУ ВРЫВАЕТСЯ ГРУППА ЗАХВАТА@ВЕДЬ БАТЯ АНОНА ПРАПОР В ОТСТАВКЕ
>>158181443Одень на Барсика, Мурзика и Ваську пальто, пока они друг у друга на плечах стоят. Представишь как Серегу, твоего друга сожителя.
>>158181441У меня вот прямо сейчас в телефоне симка, которую я купил в местном Билайне полгода назад. Оказалось, это симка хача-должника. Мне полгода звонят по этой симке и требуют этого хача разные кредитные компании. Так вот они все дружно своего хача-должника найти не могут, а он там занимал овер миллиона рублей. Как я-то его должен найти? Это вполне реальный мир, надо быть осторожным.
>>158181306Нет, ты вызовешь сантехника. А если поцарапаешь мебель - будешь на коленях умолять отсосать мой коротенький пиструн, лишь бы не быть выкинутым на мороз.
>>158181306пидорну тебя с вещами на мороз, сперва поживешь пару дней в шаурмечной, где работаешь, а потом уедешь домой к мамке в деревню.
>>158181574ГРУППА ЗАХВАТА СТРОЙНО ВЫПОЛНЯЕТ ВОИНСКОЕ ПРИВЕТСТВИЕ@ВЕДЬ ТВОЙ ПАПА МАЙОР У ТЕБЯ В ГОСТЯХ@ОН ЖЕ И ПОСОВЕТОВАЛ ПО ПЬЯНИ ПИДОРНУТЬ ХОЗЯЕВ, ХОТЯ Б НОЖОМ, РАЗ УЖ "НЕТУ В ЧАСТИ ДРУГИХ БОЕЗАПАСОВ", ЕЩЕ НАЛИВАЙ
>>158181574>ПРАПОР Прапор это же лох какой-то.
>>158181643>ты вызовешь сантехникаЗа которого заплатишь ты. По крайней мере, если он не дурак и заключил договор, где все подобные вопросы уже решены.
>>158181712Их вроде упразднили даже.
Сдавай семейной паре, они меньше всех будут косячить. Только если без детей.
>>158181627Как ты узнал сколько он занимал, если эту информацию не имеют права разглашать третьим лицам?
>>158181706ГРУППА ЗАХВАТА САДИТЬСЯ БУХАТЬ ВМЕСТЕ С МАЙОРОМ@ХИТРЫЙ АНОН ПОДАЕТ В ГРАФИНЕ МЕТИЛОВЫЙ СПИРТ
>>158181682Звоню мусорам, они тебя упакуют.
>>158181882Дак они заделать могут.
>>158181928> садиться
>>158181025по трассе до када постоянная пробка в янино, но благо вони нету как в янино. В итоге до ладожской можешь ехать минут 40. Последняя тешка от ладожской уходит в 23 30 вроде, так что не успел, изволь заплатить за такси рублей 300.
>>158181888Мне приходят смски с текстом в духе Хач Хачовский, ваш долг xxxx. Когда звонят, я говорю, что я не Хачовский, но смски меня не спрашивают
>>158181928ГРУППЕ НУЖНА СКОРАЯ@БАТЕ ПОФИГ, ПЬЕТ ВТОРОЙ ЛИТР БЕЗ ЗАКУСИ@ПЛАН НЕ УДАЛСЯ
>>158181470Сдай когда нибудь хату сотруднику фсб (а у него это на лбу не написано) - один типа который в жк бизнес-класса сдавал в дс так проебался, тот перестал платить и отказался съезжать.По договору найма, ты через суд заебешься человека выселять (срок до полугода после пары месяцев зафиксированной неоплаты), при этом если он хотя бы пару тысяч тебе перевёл, это уже не неоплата, а частичная оплата.Да достаточно будет и без ксив, моей ситуации - мужик 32 лвл, с юридической вышкой, при деньгах с нужными связями. Договор заключу письменно если мамкин рантье начнет че-то кашлять, замки поменяю нахуй и пока договор не кончится буду жить бесплатно. На всякий предупрежу участкового, что у нас гражданский спор в рамках договорных отношений и чтоб он не дергался лишний раз.Вы сдаёте всяким обсосам деревенским и думаете что прав до хуя. На самом деле по ГК - наймодатель сосет хуи по всем фронтам. Просто у нищего скама нет ни знаний своих прав нм ресурсов для их защиты.
>>158182037ПОТЕЮЩИЙ ОТ СТРАХА АНОН ПОДАЕТ ЕЩЕ ОДИН ГРАФИН С МЕТИЛОМ@МАЙОР ДОСТАЕТ ПЕЧЕНЬ ИЗ ДЫРЯВОГО ЖИВОТА@"НУ ЧТО ЕЩЕ ПО ОДНОЙ?"
>>158182014А если ехать по ш. Дорога Жизни?
Питерские магнаты, где мне нищенскую недвигу за 2кк брать - Девяткино, Шушары, Янино или Кудрово? Или может еще где? Если скажите Кудрово, учтите, что там будет хуевей недвига за 2кк, так как цены выше.
>>158182151Проиграл с пидорана, который знает законы и опирается на "связи", двойные стандарты эверивее.
>>158182241Веселая Деревня ебать, хаааа!
>>158181715Обычно так и делается. Все, что ломается не по твоей вине, устраняет хозяин. Хочет сам, хочет вызывает специально обученных людей.
>>158178210Просто ты не правильно действуешь. Надо улыбаться и говорить "брат" и "друг" как можно чаще, тогда глупый русский обязательно подумает. что ты хороший человек и сдаст тебе квартиру, ещё и скидку сделает.
>>158182258Хочешь жить - умей вертеться. Душевно душа в душу. Не мы такие, братка, жизнь такая. Ты меня услышал?
>>158182151Нехуй было в договоре писать, что ты лох. Пиздец, я хуею с этого манямирка - выселять по суду.Ты кто блядь такой, что находишься в моей хате? Нахуй иди, просрочив оплату на 1 секунду.
>>158182300Мамой клянешься?
>>158182300Всё верно говоришь, братишь.
>>158182241Девяткино/Кудрово. И там и там хуйня, но смотри, чтобы метро было в шаговой доступности, иначе хуй ты оттуда выберешься.
>>158182220то норм, но там тешечек не ходит. Хочешь в город, изволь через янино, но там обещают дорогу расширить и теоретический пробки пропадут и метро, но это всё после 2020 а может и никогда.
>>158182357А что в Шушарах-то плохого? Вроде благодать
О, вижу тут собрались все диванные эксперты двача по съёму/сдаче квартир.Поясните мне за съём квартир в Мухосранске (население меньше миллиона). Готов тратить не более 20к в месяц (с учётом коммуналки). Друзей почти нет, тянки нет, не пью и не курю.Я верно понимаю, что договор прям обязательная штука и если его не предлагают подписать, то собственник сразу идёт лесом? А если он понятия не имеет, но подписать что-нибудь не против, то стоит ли гуглить типовые договора, печатать и давать ему подписывать? Или договор ничего мне не даст?Выше обсуждают список типов людей, которые представляют повышенный риск для арендодателя. А как насчёт рискованных типов арендодателей?Мне в принципе есть куда идти, если что. Беспокоит в первую очередь два вопроса:1) Чтобы хозяин квартиры не обворовал меня (ноутбук там и т. п.).2) Чтобы отношения с хозяином не скатились в криминальную плоскость (типа при любом разногласии приходят "братки" и мне становится плохо)Как можно максимально защититься от подобных исходов?
>>158182369Что такое Тешечек? Я замкадыш грязны-лапти, мне любопытно.
>>158181574>>ВЕДЬ БАТЯ АНОНА ПРАПОР В ОТСТАВКЕ>>158181574>@>ЧЕРЕЗ ПОЛ ЧАСА В КВАРТИРУ ВРЫВАЕТСЯ ГРУППА ЗАХВАТА>@>ВЕДЬ БАТЯ АНОНА ПРАПОР В ОТСТАВКЕЗахвата с анус.Показываешь договор найма с подписью хозяев и сроком действия до конца года. Хозяева идут нахуй ждать деда мороза, когда права владения и пользования вернутся.Если ты сдал вешь в пользвания - до окончания срока она принадлежит арендатору. А хозяйничать и врываться ты в мамкину сраку будешь
>>158182369ДС2 лютый мухосранск судя по транспортной доступности. В Москве метро куда более развито и дороги лучше
>>158182308Конечно услышал. Ты простой белковый материал без идей, который ищет свою выгоду, как собака обнюхивающая землю в поисках еды.Ни чести, ни достоинства, просто скот.
>>158182396На самом деле договор хуйня, потому что ващет надо платить налоги при сдаче и съеме, а никто их не платит. Поэтому договор чисто как бумажка работает, по факту никто этот договор вспоминать не хочет, потому что в случае суда внезапно может всплыть, что никто не платил налогов. Главное просто доверительные отношения. Будь адекватным и найди адекватного хозяина. Хозяин не заинтересован жильца наебывать, ему еще эту квартиру сдавать и сдавать.
>>158182421>Если ты сдал вешь в пользванияТолько в случае надлежащего использования, указывается в договоре.При нарушении договора вызывается полиция и выселяет дурачка без вещей, ведь он не может доказать их принадлежность.
>>158182414Маршрутка же. Картинки можешь в гугле посомотреть. А так, можешь брать хату, один хуй лет через 10 в янино будет метро и будет поблагоустроенней всё, янино относительно недавно начали застраивать.
>>158182388Пиздец на Московском утром и вечером.>>158182519Сорта говна, если честно. Дико растущие муравейники на окраинах при полном отсутствии инфраструктуры.
>>158181682>пидорну тебя с вещами на мороз, сперва поживешь пару дней в шаурмечной, где работаешь, а потом уедешь домой к мамке в деревнюЕще раз - до окончания срока договора найма в пределах занимаемой мной квартиры я тебя пидорну вместе с твоим братом и лысым батей. Если ты в неё вломишь это будет уже уголовка с проникновением в жилище. А вот сменить замки и перестать платить вполне могу, и в случае личной встречи ещё и поясню за какой щекой мой хуй можешь подержать
>>158172113 (OP)За сколько планируешь сдавать?
>>158182635Ебать ты максималист у мамы. Договоры разные бывают. Чего хозяин захочет, то туда и напишет. Не хочешь подписывать - ищи дальше, хозяин не в накладе.
>>158182421>права владения и пользования вернутся.Какую же ты хуйню несёшь.
>>158182351канещна брат >>158182352а то, я так квартиру и снял в дс, теперь мы тут с братанами кальян курим каждый день
>>158182635Кольков и Витьков встретишь около подъезда они тебя пидарнут головой в мусорный бак.
>>158182802Двачую этого, проще отдать месячную аренду каким-нибудь селюкам, чтобы они научили тебя жизни в Рассеюшке.
>>158182258Знать законы - это знать теорию бокса - когда будут пиздить, будет больно и обидно.Уметь применять законы в свою пользу - это практика бокса, пиздишь уже ты и сам решаешь когда ты прав, а когда не стоит.Для реализации своих прав ты должен уметь ими пользоваться и уметь их защищать, сам или с помощью других людей, власти, связей итд
>>158176876Бля, район-гной, район-пидор
>>158182802>№158182802 >>>158182635>Кольков и Витьков встретишь около подъезда они тебя пидарнут головой в мусорныйСредние кольки и витьки жидко обосрутся от одного моего вида.А с бандосами приедут общаться компетентные ребята. Ты блядь недоделок много о себе думаешь.Если решишь с ребятами так вопросы решать, потом свою ненаглядную квартиру продавать придётся, чтоб на бутылке всей семьёй не прыгать
>>158182858>РассеюшкеПотом останешься и без квартиры и без денег.Ну либо поедешь сгущенку с хуев облизывать лет на 7 за вымогательство.
>>158172113 (OP)Где ссылка на прошлый тред?
>>158182570По идее налоги должен платить тот, кто сдаёт квартиру, так что у меня причин не идти в суд с договором не будет.Как детектить адекватность арендодателя? Помимо абстрактных "главное, чтобы человек был хорошим". Вот, например, год назад тоже хотел снять квартиру, но в итоге отказался от этой идеи по некоторым причинам. Но успел сходить на один осмотр квартиры (объявление нашёл на Авито). Меня встретила какая-то бабка. Из разговора с ней выяснилось, что квартира не её, а её сына, который куда-то уехал (но документы типа она может показать). Про договора ничего знать не знает - "я переписываю твои паспортные данные, платишь за первый месяц, получаешь ключи, живёшь", но была готова подписать, если я сам его составлю и принесу. Это развод, когда через неделю объявляется сын и вышвыривает меня из квартиры (или ещё хуже - по-тихому меняет замки и у меня даже с тем, чтобы вещи забрать возникают проблемы)? Какие вообще признаки, что лучше не связываться с нанимателем?Я просто начитался в интернете всяких страшилок, как мало того, что на деньги кидают, так ещё и твоё имущество внутри квартиры отжимают.
>>158177952Из всего перечисленного у меня только брови большие. Я на своём языке родном вообще не говорю, по русски говорю без акцента. Просто форма черепа и огромный нос. Ну и кожа темноватая
>>158183174Хорошо, подкину ему хмурого и натравлю мусоров.
>>158182570>№158182570 >>>158182396>На самом деле договор хуйня, потому что ващет надо платить налоги при сдаче и съеме, а никто их не платит. Поэтому договор чисто как бумажка работает, по факту никто этот договор вспоминать не хочет, потому что в случае суда внезапно может всплыть, что никто не платил налогов. Главное просто доверительные отношения. Будь адекватным и найди адекватного хозяина. Хозяин не заинтересован жильца наебывать, ему еще эту квартиру сдавать и сдавать.Не никто а блядь собственник не хочет. А наниматель договор подпишет и сохранит. И неожиданно для местных хозяйчиков вытрет хуем по губам
>>158183280>.Если ты идешь на конфликт с собственником первое кого нужно уведомлять - это местных ментов, чтобы не дергались по гражданской теме. А дальше уже лезть в залупу. Если мозгов на это не хватает - то лучше и не начинать.Плюс предварительно поменять замки.Это все законно и выполнимо.
>>158183323>Не никто а блядь собственник не хочет. А наниматель договор подпишет и сохранит. И неожиданно для местных хозяйчиков вытрет хуем по губамЭто я-то не хочу платить налогов? Хочу. Как сдаю тебе квартиру, сразу спрашиваю, ты будешь платить налоги или нет. Не хочешь - будет дешевле. Хочешь - будет дороже. Мне какая разница? Мне никакой. Сам решай, дорогой.
>>158175881Да никого не суммонят, я даже в дс-2 никого из соотечественников не знаю. Мне звонили с родной республики какие-то родственники и предлагали АСЛАНЧИКА какого-то подселить, мол он у тебя поживёт пока ЛЕТ 5 ПОКА УЧИТЬСЯ. Я послал их нахуй. С тех пор со мной и родня не общается (кроме мамки с батей) , называют русаком , лол.
>>158176876Ох, анончик, вот бы ты сдавал на площади мужества или академке:( я бы твою халупу за 20к + ку снимал бы.
>>158183518> по губам>Это я-то не хочу платить налогов? Хочу. Как сдаю тебе квартиру, сразу спрашиваю, ты будешь платить налоги или нет. Не хочешь - будет дешевле. Хочешь - будет дороже. Мне какая разница? Мне никакой. Сам решай, дорогойЯ говорю не хочу. Но без договора жить не буду.Договор подписываем. Начинаешь выебываться - договор в налоговую
>>158183591>Я говорю не хочу. Но без договора жить не буду.А я говорю - проходите молодой человек. Ты у нас не один квартиру снимать пытаешься.
>>158183474Законно что, менять замки в чужой квартире?
>>158172113 (OP)Хули она второй монитор не использует?
>>158183721Тупая пизда, хуле.
>>158183747>>158183721Кому этот гроб нуженмимотян
>>158183258Он должен предъявить документы на квартиру. Свидетельство о праве собственности. Если он владеет ей не один, а, например, с женой, то договор заключаешь с ними обоими. К договору должна прилагаться опись всего имущества в квартире и описание его состояния. Например сколотую плитку на полу нужно включить, чтобы не предъявили ее тебе через пару месяцев. Четко распишите сколько фиксированная плата и за что сверху платишь ты(вода, газ, электричество, интернет).
>>158183667Не мешай ему погружаться в манямирок, где он ХОЗЯИН и нагибает, а не раб, отдающий 80% зарплаты за угол в хрущевке с тараканами.
Ворвался. Снимал раз 30 с 17 лет, сдавал раз 3-4, сейчас я поясную всю хуйню, особенно касается агентов.Сначала СНИМАЮЩЕМУ:Вот ты сидишь такой за пекой, еш мамкины пельмешки и решаешь, что неплохо было бы заиметь свою временную жилплощадь. Окей, я помогу тебе.схемы и цены - мухосранские, в ДС умножай смело на 2 как минимумСперва определись с ценой, которую ты можешь потратить на сьем. Не нужно бля отдавать 95% зп, запомни. Оптимальный вариант - чтобы было по средствам - это чуть меньше половины заработанного. Однушку смело ищи за 7-9, двушку - за 13-14, комнаты нахуй к хуям сразу, как и комнату в коммуналке - это ад хуже китайских дорам, ебанутейшие соседи и треш 24/7. Помни, чем ближе к центру/культурным местам - тем дороже, чем более в ебеняй - дешевле. Выбирай так, чтобы было максимально близко к месту работы/учебы - пусть это будет дороже, спокойный сон и уменьшение трат на дорогу компенсируют цену. Этажность не так критична, но лучше чтобы был не первый (заебет пролетариат по вечерам + риск криминала бытового) и не последний (охуеваешь без лифта заносить пианино). Хорошо, если это будет не стопицотый метр от остановки и магазина - важно чтобы хотя бы туалетную бумагу и дошки можно было купить прям возле дома.Теперь, где же искать?Агенство, адекватно подумал ты? А иди как ты нахуй, пидор. Агент по поитску твоего жилья - это червь-пидор этого бизнеса, дно и зловонная клоака, которая будет гуглить за тебя за 50% аренды, охуеть да? Начни с сайта "безпосредника" твоего мухосранска, да да, прям так и гугли. При отсутствии - авито тебе в помощь, убирай галочку "агенства" и смотри имеющиеся варианты. Вот, вроде ничего. Тык, номер телефона, звонишь.Первый вопрос, который ты должен задать - "Это агенство?" Если там категорически не сказали нет - молча клади трубку, опционально можешь сказать "Э нет, падальщиков не кормлю". Пойми, что эти пидоры будут так же искать на сайтах/авито тебе хату, потом свяжутся с хозяином и типо приведут посмотреть. В этом тебе они не признаются, у них типо "своя база", ниже увидишь как сейчас закукарекают агенты, гони их, насмехайся над ними.Вот ты нашел квартиру, сдает хозяин лично, забивай время и едь смотреть. Сначала обрати внимание на того, кто сдает. Бабок, жирных теток, селюков, быдло с пузом, которые сразу на "ты" и подпивасное общение - нахуй сразу, заебешся с ними. Оптимально - это сыч, тян, мужик с видимым достатком, бизнес-дама, приличный дедушка. Такие не будут заебывать с ежедневным осмотром твоего ануса, не будут ебать мозг и вообще красота.Второе - вспомни текст обьявления. Если там указано - дома не курить, баб не водить, собак не иметь, только слейвянинам, поинтересуйся еще раз на месте. Адекватный хоозяин скажет типо - ну в квартире не кури, хуевая идея же, вон балкон заебись, вот там курилка дял четких во дворе и тд; девушка есть? а ну заебись, по ночам особо не гуляйте, а так мне на мнение соседа похуй; собака? главное убирайте за ней и если что испортит то за ваш счет, ок? а так я не против; о, братуха-борцуха, мамой клянешся что все ок будет etc.После первого знакомства ебашь в обход по квартире, просмотри все коммуникации, трубы, состояние стен, потолка, окон, техники и мебели. Не ссы просить докупить что либо в счет аренды или увезти/привезти. После составляете договор на месте (он типовой), вносите туда кто будет жить, что есть в хате на момент вьезда, сумму помесячной оплаты и срок договора. Не стремайся, что первые месяцы хозяин обязательно заедет - сам предложи ему. Через 1-2 раза, увидев что у тебя там не филиал церкви тиреча - он ездить к тебе не будет, просто на карту деньги будешь скидывать и все.Как видишь, нихуя сложного.Теперь СДАЮЩЕМУ.Выучи эти простые правила:1) Тянки чистоплотнее - это миф.2) Чухан внешне - чуханская квартира.3) Чурка - много чурок, много чурок - засилье чурок.4) Оплата раньше срока.5) Минимализм.6) Документы.Разворачиваю правила:1) Одинокий кун, два куна, кун и тян, тян, две тян - вот градация чуханости от меньшего к критическому.2) Если твой сниматель выглядит как чухан - не сдавай ему нахуй, засрет все.3) Не сдавай чуркам. Заебешся потом разглаживать проблемы.4) Бери плату за месяц вперед + залог, либо за первый и последний месяц сразу. Это избавит тебя от кидалова "прожить месяц и не заплатить". Никаких рассрочек, никаких ожиданий. Сразу на берегу спрашивай, к какому числу удобнее привязать платеж, обычно это пара дней после зп. Так же пропиши в договоре, что просрочка более чем на 0.00000 секунды - это расторжение договора и все лица, кто будет находится после этого в квартире - не имеют на это прав с удалением их с полицией. Да, если вообще планируешь быть рантье, дружи с участковым, занеси тортик с конфетками, желательно с президентами, попроси если что иметь ввиду что в твоей хате проживают жильцы.6) Проверяй все документы на берегу, причем всех лиц кто будет там жить. При наличии муслимов - нахуй. Нет документов/принесу потом - нахуй. И сладкое. В треде задаются вопросом, работать ли с агенствами. Не взирая на факт этой хуевой для кармы штуки, работать с агенством нужно обязательно. По какой причине. Агенты, спокойно, я вас в рот ебал в аналогичном треде года два назад, выебу и сейчас, а свое "мы внисем тибя в черным список все агенстввв!!!рряряряряр!!" лучше не высирайте, это же пизедц как смешноОни сделают за тебя всю черную работу, но внимание. Оговариваешь условия - смотреть квартиру будете только всем вместе. Оцениваешь потенциального сьемщика, если он тебе импонирует, отзываешь в сторонку, и говоришь - норм квартира? Давай прямо с тобой и сработаем, сейчас говори что пока подумаешь, как этот пидор уйдет возвращайся и подпишем договор, я в рот ебал, чтобы кто-то платил кому то 50% цены за просто так. Агенту же говоришь, что уезжаешь на неделю, как вернешся возобновим походы. Через неделю говоришь, что раздумал сдавать. Наблюдать за бешенством этих ничтожеств - бесценно. Задавайте ответы.
>>158183667>Аноним 31/07/17 Пнд 22:19:09 №158183667 >>>158183474>Законно что, менять замки в чужой квартиреЕще раз для дегенератов - на срок найма, это квартира СНИМАЮЩЕГО. И он не просто может, а если не долбоеб - должен менять замки. Единственное что он должен сделать - это вернуть доступ собственнику (поставить старые замки обратно или дать коючи от новых) по окончании срока найма.Обычно это замена личинки в замке.
>>158183792Подгорело. Моя тянка тоже постоянно визжала, что такие мониторы должны быть на помойке. Даже свой принтер с моего стола убрала, чтобы не зашкварить от рухляди. Ну блядь, если работает, то какая разница как он выглядит. Почему бу не добавить лишний экран, если есть возможность? Это же удобно. ААА
>>158178420приставы, лолхуистовы
>>158183527>называют русаком , лолОрнул с этого. Какая республика? Дагестан? Как вообще относишься к происходящему там? Недавно читал интервью с каким-то футболистом иностранным, он рассказал, что во время его пребывания в Дагестане это было больше похоже на территорию, где ведутся боевые действия, стрельба на улицах, вся хуйня. Как сам к этому относишься?
>>158183939Лол, я свой японский 17-дюймовый гроб даже за 500 рублей не смог загнать пару лет назад. Проще купить за пару косарейстарый жк, нахуя глаза ломать. Еще и занимать будет половину стола.
>>158183879> нагибает, а не раб, отдающий 80% зарплаты за угол в хрущевке с тараканамиЯ поднимаю 350к и хату оплачивает фирма - студия за 53к. У меня налом может в шкафу лежать по миллиону. Мне блядь не нужно чтобы какой то червь пидор шастал по квартире где я живу.
>>158183994Не дагестан, Осетия. Тут у нас уже давно не стреляют и не взрывают. Да и республика не мусульманская
Анонче, а поясни за съем хаты, какие подводные камни с другой стороны вопроса ОПа, естественно в ДС2.
>>158184213>>158183886
>>158183931Ну забаррикадировался ты в моей хате на срок найма, по договору один хуй обязан выплатить все к концу срока. Не заплатишь за пару месяцев, так потом придется отдавать за все полгода сразу. И таки есть риск хавануть говна через суд или ментов, если хозяин подкован в этом деле или знает таких людей. И риск получить арматурой в ебло от обозленного хозяина. Короче, стоит это всего того, копротивленец мамин?
>>158184195Представим, что ты не фантазер и говоришь правду. Но таких как ты единицы, хаты снимают обычные васьки с области, провинции, студенты.
>>158175453обычно понаехи живут толпой,организовывают притон,пиздят мебель и все такое. Из за них тебе не сдали квартиру
>>158184067Ламповая атмосфера
Раз уж тред про сдачу/съём, поясните кто в курсе, какие подводные камни со съёмом жилья в Канаде? Завожу трактор в ту сторону, если есть кто с опытом, отзовитесь.
>>158184195Ясно. Понятно.Не забудь подмыться, когда проснешься обосраным.
>>158184458Можно на даче такой поставить, в гараже или у родителей, если ностальгия пробивает. А смотреть в такой постоянно, даже если там кинцо крутится фоном - нахуй.
>>158183886>Они сделают за тебя всю черную работу, но внимание. Оговариваешь условия - смотреть квартиру будете только всем вместе. Оцениваешь потенциального сьемщика, если он тебе импонирует, отзываешь в сторонку, и говоришь - норм квартира? Давай прямо с тобой и сработаем, сейчас говори что пока подумаешь, как этот пидор уйдет возвращайся и подпишем договор, я в рот ебал, чтобы кто-то платил кому то 50% цены за просто так. Агенту же говоришь, что уезжаешь на неделю, как вернешся возобновим походы. Через неделю говоришь, что раздумал сдавать. Наблюдать за бешенством этих ничтожеств - бесценно. Ставлю лойс этому наебатору.
>>158184518Платить надо кленовыми листиками, а то хозяин засунет в очко хоккейную клюшку. Еще головы у них квадратные.
>>158184636Забыл, что пердят постоянно. А так смешно, да.
>>158184372>31/07/17 Пнд 22:28:55 №158184372 >>>158184195>Представим, что ты не фантазер и говоришь правду. Но таких как ты единицы, хаты снимают обычные васьки с области, провинции, студентыНу я когда то тоже был студентом, но хуи вытирать об себя не давал.Хату могу купить, но в съеме с клинингом жить удобнее.А покупать для сдачи - ну сейчас это просто пиздец.
>>158184829>А покупать для сдачи - ну сейчас это просто пиздец.Почему? Если я нагрел 10 млн на крипте внезапно, не лучший ли вариант купить 1-2 хаты и сдавать, пиная хуи?
>>158184248спасибо анонче, все пояснил четко.
>>158178238Ты долбоеб, инфляция обесценивает деньги вследствие удорожания товаров. Квартира сама является товаром и в долгосрочной перспективе дорожает от инфляции.Рента - это В ДОПОЛНЕНИЕ к удорожанию актива вследствие в т.ч. инфляции. В отличие от банковского депозита, который, во-первых, не покроет инфляцию пусть Пыня цифры Росстата себе в жопу засунет, сука такая, а во-вторых, является по сути обещанием банка отдать тебе деньги в будущем - т.е. на руках у тебя даже не дешевеющее бабло, а обещание.
>>158184966> не лучший ли вариант купить 1-2 хаты и сдавать, пиная хуи?Нетhttp://www.dodofranchise.ru
>>158185728>dodofranchise.ruКому эта оверпрайснутая пицца нужна. Хотя тесто у них прикольное, еще читал стори как они в СШП филиал открывали и вроде до сих пор не скурвились.
>>158184966Купи одну квартиру для себя, часть пожертвуй на детскую онкологию и инвалидов, а остальные смело проебывай любым способом, который тебя устроит.
>>158186134У меня уже есть своя сычевальня. Я хотел бы не работать, а не прокутить все это дело за пару лет.
>>158174721Фи
>>158184966>есть 10 мультов>оставаться в Россиитот хуй, который мажет лыжи до Канады
>>158186134>часть пожертвуйАга, щаз! В пизду идите и догнивайте без меня, нахлебники ссаные, я уже и так налогами надонатил столько, что можно Марс колонизировать.Теперь еще и всякому генетическому мусору жизнь продлять?
>>15818739910кк - это ж не деньги, ну если ты не хохол, конечно. Хохлу и 3 бакса - состояние.
>>158183931>на срок найма, это квартира СНИМАЮЩЕГОТупой уебан не знает об отличиях прав владения, пользования и распоряжения. А один хрен - лезет учить, со свиным рылом в калашный ряд.
>>158181959Ну время до зачатия месяцев 9 как минимум
>>158178244>я не могу "войти в ситуацию", реально не могуМань, они просрочивают оплату, твои действия?
>>158182586> При нарушении договора вызывается полиция и выселяет дурачка без вещей, ведь он не может доказать их принадлежность.выселяет только суд, полиция уже лет пять стремается выселять людей при наличии договора ибо это для них превышение полномочий и уголовка были прецеденты>>158182735> Какую же ты хуйню несёшь.>>158188679А чего их знать то, в договоре все прописано должно быть и права хозяина выселить и право съемщика не пускать хозяина в его хату без согласия своего.и ответственность сторон денежная, очевидно же.У собственника, как владеющего правом распоряжения есть право расторгнуть договор и обязаность компенсировать убытки за это. А если не хочешь расторгать - изволь соблюдать договор. Когда я снимал хатку - спокойно менял замки и не пускал собственника если считал, что это мне не по душе, разумеется я не шел на конфликт, а по человечески объяснял почему именно, обычно или девушка гостила или работе завал был или еще что-то вполне обычное для человека. А собственник знал, что у меня в квартире фототехники на 2 ляма валяется и ему совсем не хотелось быть единственным подозреваемым если что-то пропадет.
>>158187399Пф, хватит купить дом и пожить годик. Больше ничем не поможет, я так могу в СШП свалить с голой жопой, вон виза еще больше года действительна будет.
>>158196550Выгоняю на улицу. При необходимости - с милицией.
Что лучше продать двушку в дс2 за 5 000 000 (ремонт 70 годов, деревянные окна , балкон не застеклён)или отремонтировать ,обставить и сдавать?
>>158197094>У собственника, как владеющего правом распоряжения есть право расторгнуть договор и обязаность компенсировать убытки за это. А если не хочешь расторгать - изволь соблюдать договор. По ГК у собственника нет такого права если наниматель не согласен съезжать. И даже если это будет написано в договоре это противоречит закону и не обязательно к исполнению для нанимателя. У собственника одна дорога в суд топать
Да подводных минимум. Главное всегда перед сдачей встречайся с потенциальными жильцами. Если видишь перед собой в жопу заводного загорелого шныря, то сразу нахуй. Сдаю хату за 15к двоим студентам по такой схеме: аренда 15к/месяц, жкх бесплатно, если не превышает 300р. Если выше, то платят ещё сверху. Интернет оплачивают сами.
бамп
>>158209265хуямп
В свое время сдавал двушку ебучему узбеку, потом пробовали заселиться азеры. Сейчас уже почти два года сдаю четверым тням из местных деревень. Если интересно, могу запилить кулстори про все три варианта.
>>158172113 (OP)Ходи за баблом каждый месяц. Хата будет под присмотром.
>>158217980Давай пили.
Оп-хуй, давай свои вопросы, у меня 3 хаты. из самого топового, что со мной случалось: затопили хату полностью с норм ремонтом. поселил наркомана (нечаянно, но складно пиздел, не сразу понял), причем наркоман был из топ слоёв моего недогорода когда-то, панамеры кайены, домища огромный, потом колоться начал. Короче , Это пиздец. Если есть варик сдать быстро, бери первый и последний месяц. если у людей нет бабок на последний месяц, но ты видишь ,что они норм, то за последние 2 коммуналки. Овер 5-10 к.
>>158203816Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.Копипаста из 610 статьи ГК. Можешь в гугле проверить, дауненок.
>>158218250Сперва заселил семью. Деньги отдали сразу. Фамилия вроде бы русская, но из Узбекистана. Ну нет проблем, хуле. Живут и нормально. Время от времени разрешал платить чуточку позже. Через год выяснилось, что этот уебок не платит квартплату уже полгода и наебывает меня. Пригрозил ментовкой и выселением, а он в слезы кинулся, мол, нету сейчас денег, работодатель охуел. Я сказал, что меня не ебет - нехуй обманывать. Заставил его пойти и сдать ноут в ломбард. Деньги забрал, а насчет оставшегося долга ебал мозги практически каждый день. В итоге выселил их нахуй в перед самым новым годом. Потом сразу же попытались заселиться азеры. Все вперед заплатили, вроде бы норм. Но в конце первого месяца начали говорить, мол, брат, давай ты нам чуточку снизишь в этом месяце, ну чиста па-брацки! А дядя Свитшот тебе вино из Баку привезет! Я сказал, что я не на рынке и торговаться не собираюсь - есть договор и его надо соблюдать. В ответ начали грубить, угрожать - выгнал их нахуй сразу же. Выкидывал вещи прямо на лестничную клетку под их визги. Потом заселились тяночки-студенточки. С ними проблем в общем-то не было. Могли разве что позвонить и попросить отсрочить платеж. Запилили с ним беседу в вотсапп, я им туда квитанции отправляю, они мне чеки присылают. И тяночки довольно симпатичные между прочим. Один раз одна из тян звонит и сообщает, что сломалась кровать. Ну мне делать было нечего, я собрал инструменты и приехал. Кровать была разъебана в труху - соорудил кронштейн из подручной железяки и прикрутил саморезами. Вроде получилось надежно. Заходит тянка. Она была в коротеньких шортах, которые с трудом скрывали ее сочный зад. У меня уже шишка стремится на орбиту. И тут она тут говорит:"О! Вы починил! А она точно выдержит?" Будь я Джейсоном Стэтхемом, я бы ответил:"Давай проверим, детка!" Но я просто бета-кун и поэтому ответил ей, что кровать выдержит, куда она нахуй денется. В общем все это научило меня следующему:1) Никогда не верь на слово, всегда собирай все квитанции, проверяй на подделку (вдруг квартирант просто на рандомной кассе чек напечатает). Если квартирант морозится и не отдает деньги - приезжай и жди его на кухне, у тебя с ним должен быть серьезный разговор.2) Не заселяй хачей. Даже если человек русский из всяких киргистанов/узбекистанов - он уже зашкварен чурками. Такие люди напрочь забывают как складываются денежные отношения в цивилизованном мире.3) Не ведись на угрозы. Если тебе угрожают - выселяй нахуй. Тебя могут отпиздеть? Вызывай ментов и выбрасывай на мороз уродов - это ТВОЯ хата.4) Заселять несколько разных людей (как четверых тяночек в моем случае) довольно таки неплохая идея. Сумму ты берешь с них всех и если одна соскочит, то троим платить больше не хочется и они сразу же постараются найти замену. Только смотри, чтобы шалман не устроили.5) Собирай у всех документы, делай сканы. Не стесняйся пробивать их в ментовке (подходишь к участковому и сообщаешь, что хотел бы проверить новых квартирантов - мало ли там, ну вы сами понимаете товарищ лейтенант!) и делать запросы на их работу.6) Старайся не строить серьезных отношений с квартирантами - они просто снимают у тебя хату. Они тебе не друзья.7) Не поддавайся на попытки тян расплатиться пиздой - ты же не в борделе в конце концов. 8) Договор обязателен, надеюсь ты сам понимаешь. Скачай любой из интернета и переделай как тебе будет удобно.9) Если так получилось, что у квартиранта начались проблемы с деньгами, но он не пытается тебя наебывать не оплачивая квартплату или еще как, а сразу тебе об этом сообщает - можешь пойти на встречу. Быть великодушным тоже надо. Но люди к хорошему быстро привыкают и начинают наглеть - будь осторожен.Удачи, анон.
>>158219888Спасибо.
>>158177952Ага, поможет. Моноброви нет, большого носа нет, акцента нет (родился и вырос в Москве, армянский даже не знаю). Всегда выбрит (или аккуратная бородка с усами типа как у Тони Старка). Все нормально ровно до тех пор, пока не узнают, что меня зовут Рафик Армянинянмимо >>158175453 кун
>>158222830Это только в съеме жилья мешает или и в других ситуациях тоже?
>>158176876Пиздец, финляндский вокзал - сборище ебанных цыган, хачей, бомжей и прочего биомусора. Даже московский вокзал по сравнению с ним элитка
>>158222966Я думаю ему это везде мешает, где надо обозначить свое ФИО.Как минимум ржать начинают.
>>158223347Цыган не видел, а в остальном да, полно биомусора.
>>158184434ну блять, я родился в Москве, у меня московская прописка, я же не понаех. Я просто паренек в брюках со стрелками и чистой выглаженной рубашке.Аноны сдававшие, а есть ли маза попросить кого-то из русских друзей искать тебе квартиру? Типа "Леша/Настя, можете поездить со мной/вместо меня. Без обмана, но просто чтобы арендодатель видел русского человека"
>>158223347Не пизди, Финбан это элитный вокзал, откуда солидные господа ездят на элитных электричках в Курортный район и на "Аллегро" в Северный Чухонистан. Самый бомжарский вокзал это Балты.
>>158223772В договоре все равно ты будешь записан, так что смысла нет.
>>158222966раньше в других ситуациях тоже мешало. Типа изначально смотрели как на говно (помню, на 4 курсе препод не хотел ставить зачет по сопромату, потому что "Что это за Наша Раша" или ездил в один институт пообщаться с тамошними аспирантами по схожей с моей темой - главная по аспирантуре начала выебываться, не верила, просила не вести себя так, будто я на рынке (а я просто приехал поговорить с ней и уточнить с кем конкретно я могу пообщаться. Она даже сесть мне не предложила и ей не понравилось как я тою. Долгая история)).Сейчас как-то круг общения/работы/науки изменился - подтянулся повыше типа по социальной лестнице. Тут уже всем похуй какой я там Улумбек или кто еще - главное, что специалист хороший, есть необходимый опыт и навыки.Другими словами, при общении быдла или с быдлом - там да, есть проблемы от того, что ты хач. Когда ты не быдло и можешь себе позволить общаться с НЕ быдлом - никакой ксенофобии уже нет.
>>158216328>>158216626Это ответственные квартиросъемщицы?
>>158175453>Друзей не вожу (у меня их нет)>попросить кого-то из русских друзей искать тебе квартиру
>>158224533Ну я образно, не придирайся к словам. Всяких товарищей/коллегу с работы/знакомого с кафедры
>>158172113 (OP)о боже какая девушка на пике, бляя
>>158172113 (OP)>агенты - хуже червя-пидора и не нужныЛол, ну и даун, бесплатный раб, который за тебя ищет клиентуру, пишет все бумажки, бегает и показывает, нахваливает и продвигает твою хату по какой-нибудь базе - это хуже червя пидора?))))))) Необучаемая пидорашка. Агент хорош хотя бы тем, что он находит клиента, готового платить цену аренды и комиссию. То есть состоятельного и без проблем.
>>158175453Нахуй ты живёшь вообще, хачина?))))
>>158178858> Однако банки в ипотеке могут и отказать, если есть риск, что ипотечника пидорнут, признав незаконной покупку недвиги. Ээээ. Ты еблан? Кто пидорнёт? Кто вообще пойдет такую сделку оспаривать?Хотя продавать всё равно хуже, чем сдавать.
>>158177815> Спасибо диким соотечественникам и стереотипам.А хули ты хотел? Вы же все БРАЦЬЯ, один за всех и все за одного. Вот теперь за всех и мучайся. Нет бы своих братьев приструнить, чтобы не вели себя, как гнойные нарывы на теле человечества.
>>158225133Чтобы унижать руснявый скот вроде тебя, конечно же)))))
>>158223723>>158223795Так подойдите в место к ТЦ или туда, где маршрутки стоят. Был там недели две назад, проходил мимо, так сука ручку позолотить хотели
>>158178238> Жилая недвига под сдачу - червепидор от мира финансов. Не окупит и инфляцию.Лал, шта?Если квартира досталась бесплатно, то она окупает копеешьный косметический ремонт и доведение до сдавабельного состояния за первые два-три месяца.
>>158225467Пока только руснявый скот унижает хача, не давая ему и ссаного угла, чтобы приткнуть свою волосатую жопу))))))))))
Даунов полон тред:1. КАК ЗАШЕЛ В КВАРТИРУ - МЕНЯЙ ЗАМКИ, НЕЧА ТАМ ХОЗЯИНУ ДЕЛАТЬ - уехал на день-два из городу домой, протекли трубы - открыть квартиру кроме тебя никто не может, пока приедут слесаря с ментами на вскрытие - половина квартиры затоплена. 2. КАК ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ - ХОЗЯИН В КВАРТИРЕ НИКТО - в России существует свобода договора, так что все, что ПРЯМО не запрещено или прямо не установлено законом, может быть согласовано сторонами в договоре. То есть если ты подписал, что собственник может В ЛЮБОЕ время проверять, соблюдаешь ли ты правила эксплуатации халупы - то будь любезен в три часа ночи открывать ему дверь. 3. ВЫСЕЛИТЬ НЕЛЬЗЯ - прописываешь в договоре, что в случае нарушения правил пользования квартирой можешь пидорнуть нарушителя, допустим, в недельный срок - и радуешься. Если полезет в ГК за сроками - ну хули, будет по ГК тогда, на остальной договор недействительность одного пункта не влияет. И неустойки за каждый пук надо прописать: за повреждение мебели, самой квартиры, за шум и так далее.
>>158225133>>158225467>>158225681Семен Семеныч!
>>158224769Я и сам могу на авито обьяву повесить. Да и ответственности он никакой не несет.
>>158197094Ебать, как же тебя смачно обоссали.
>>158183886> Наблюдать за бешенством этих ничтожеств - бесценно. Молодца. Я так же каэфовал, когда покупал себе квартиру и слал к хуям "риелторов".
>>158225984Семен Семеныч угощает тебя голубцами с говном и сыром.
>>158225972> в России существует свобода договораРазве что в твоём манямирке. Как раз-таки если ебанутый собственник будет в три часа ночи постоянно ломиться в квартиру, такую швабодку суд и ограничит.
>>158225433А если я слабый хач-омежка, как мне их приструнить? У меня даже друзей среди соплеменников нет.
>>158224769Какой шанс найти дауна, который не сумел в планирование и теперь ищет хоть что-нибудь даже с 150% агентскими.В моем случае, хозяин квартиры мог сдать свою однушку за 25к+жкх. Вместо этого агент получил свою комиссию, а я снимаю за 20к.
>>158176126бесят чернильницы.
>>158185318О, грамотный чел в треде.Можно пару вопросов??
>>158232212Конечно можно, чего б и нет? Не играй на бирже, форексе, биткоинах, пирамидах, бинарных опционах, ставках и в прочие азартные игры/наебалово.90% бизнесов прогорают в первые несколько лет - даже с учетом однодневок, которые специально открывают, чтобы через несколько месяцев/лет обанкротить, шансы на успех очень хуевые. Открыть юрлицо гораздо проще и дешевле, чем вести его и закрыть, поэтому если, несмотря на здравый смысл, решишь открывать бизнес - работай вчерную; офисы-секретутки и т.п. тоже поначалу нахер не нужны; начинай вообще с фриланса или накрайняк самозанятости, если нихера не умеешь - открывать собственный бизнес тебе точно пока что не нужно. Это чтобы сразу на самое популярное ответить.
>>158182151пиздёж чистой воды.во-первых в договоре прописываются порядок выселения съемщика.т.е. как правило после заявления съемщику о выселении ему даётся срок на съезд.во-вторых в договоре же прописывается выселение на случай неуплаты ренты. вплоть до пени за просрочку.договора все стандартные. порядок выселения в них есть.так что собственник с легкостью тебя выставит, будь ты хоть судьей верховного суда, юрист.
>>158232659спасиб бро.рога с копытами уже есть. но после удорожания валюты и санкций, что-то полная жопа наблюдается..вопрос по рынку деривативов, фьючерсов.есть смысл его изучать? это я не про форексговорят там можно норм подняться.ну и самый популярный вопрос--куда сейчас вкатится с мин вложениями?
Лучше продавай её нахуй эту квартиру, открывай валютные вклады, собирай процент, плати ндфл. Гемора минимум, никакой ебли со сьемщиками, налоговой, соседями и прочим.
>>158178422>А квартира при любом дефолте будет стоить как квартира.В начале 90-х квартиры стоили как говно, ибо денег не было ни у кого. Всякие видосы стоили дороже. Слышал тут стори, как на заводах предлагали выбрать чем премировать - хатой или какими то бумажками (не помню уже точно, мож ваучеры а мож и еще что). Кто взял хатой - внезапно не прогадали, хотя на тот момент многие сомневались.Тут были плачущие аноны, которые решили заработать на понаехах. Купили хату за сто штук баксов, два года продавали и кое как за 50 скинули.Так что квартира - нихуя не панацея. Вот совсем нихуя. Хотя в этом мире ничто не вечно.
>>158233518Слыш кулстори как 97ом дядька продал квартиру, купил доллары, а потом ебанул дефолт, и у него бабла стало на 7 квартиры, купил потом обратно хату и еще остался в плюсе.
>>158172113 (OP)С яжематерями при детях осторожнохуй выгонишь, особенно с договором, неважно платит или нет. закон и менты на их стороне
>>158232659Да, мб фейкомыл оставишь, для связи.Договоримся взамновыгодно так сказать..
>>158233518Ну так дауны жи есть!Недвига - долгосрочная инвестиция, там рыпаться после года-двух - идиотизм.
>>158183094Потом ты проснулся обосранный..
>>158182421Договор называется-- договор аренды.Прав владения собственностью он не даёт.Говноед ты тупой.
>>158233518пздежваучеры шли по 10к за штуку.это когда инфляция пробила зарплаты в мильон.т.е. 1 ваучер стоил мало.их массово скупали расторопные ребяты.
>>158233225>вопрос по рынку деривативов, фьючерсов.>есть смысл его изучать?Нет. Это не наебалово, как русские форексы, но результат от этого не изменится.>говорят там можно норм подняться.- Можно, если у тебя есть инсайд или охуенные технические знания, позволяющие получать информацию, обрабатывать ее и выставлять заявки на пару миллисекунд быстрее конкурентов (естественно, не вручную - роботов писать, а точнее - строить всю инфраструктуру, программно-аппаратные комплексы собирать). - Или если можешь окучить "инвесторов", которые в тебя влошатся - тогда вначале забираешь сразу комиссию за услуги по управлению баблом, потом покупаешь фьючерсов любых с десятым плечом (на рубль инвесторских денег 10 рублей заемных), прогоришь - ищешь новых лохов, выиграешь - забираешь еще приличный % от выигрыша и предлагаешь добавить денег для второй попытки.- Или читаешь книжку про "технический анализ" это наебалово на все 146%, если что, рисуешь в Фотошопе пруфы охуенной доходности твоей торговли за 100500 лет, и идешь за деньги учить лохов, "как норм подняться на рынке фьючерсов и деривативов".>ну и самый популярный вопрос--куда сейчас вкатится с мин вложениями?С минимальными - в банк. До ляма четырехсот, ЕМНИП, на один банк, АСВ страхует. Хотя это гарантия очень относительная, пока российская экономика не наебнется полностью.Теоретически, можешь инвестировать в диверсифицированный рыночный портфель акций и облигаций со всего мира, купив на зарубежных биржах мировые индексные ETF акций и облигаций (например, на основе индексов MSCI, в т.ч. MSCI World - около 1,5 тысяч крупнейших мировых компаний). Пиндосский аналог АСВ для брокеров страхует, ЕМНИП, итого пол ляма баксов на брокера, в т.ч. для иностранных граждан (это не если ты деньги проебешь, а если брокер их спиздит). Если не понимаешь, что я написал, прочти для начала Бенджамина Грэма, книга Разумный инвестор. Но доходность там будет не особо, да и фондовый рынок сейчас дохера дорогой, надо ждать, пока упадет, а доходность по облигациям - наоборот никакущая. Сколько ждать придется - хер знает, может, завтра все обвалится до интересных цен, а может, лет через 20.
>>158234712>Или читаешь книжку про "технический анализ" это наебалово на все 146%, если чтоТехнический анализ - это единственное на чем можно строить стратегию. Свои сказки про все будет расти и надо потерпеть оставь ротшильдам и прочим пидорасам. Для нищуков - только тех.анализ.
>>158172644Никак. Мне однажды предложили поработать риэлтором. Ради прекола поехал в офис смотреть как они работают. Тупо на циане и на единой базе (там вот доступ нужен, но и его можно при прыти выбить) ищут варианты и предлагают клиентам. Клиентов ищут тоже из этих же ресурсов. Договор на коленке составляется. Едут смотреть хату, показывать, знакомиться. Получают свой процент со сделки. В принципе они тоже работают, не сказать что это халявная работа. Вот так вот.
>>158234712Видос забыл: https://www.youtube.com/watch?v=ULb5qlwZ9lQ
>>158234712> ляма четырехсота куда влезать если есть полтора ляма?Вообще--очень развернуто, спасибо с:Связаться как-то можно? для консультаций?
>>158233425Поржал с шебмы, но уважуха типу.
>>158175881Внатуре.https://www.youtube.com/watch?v=JTVLebE8PNE
>>158235065Блядь, в конце хуйня какая-то рекламная. Но озвучка остается.>>158234981>Технический анализ - это единственное на чем можно строить стратегию.Ты долбоеб. Долгосрочный рост фундаментально основан на связи акций с реальным миром и конкретно с инвестором посредством дивидендов - %, выплачиваемого акционерам с прибыли ну, или не выплачиваемого, это когда как. Растет мировая экономика (а она растет в долгосроке) -> растут компании, в ней работающие -> растет прибыль -> растут дивиденды -> если акции не покупают, дивидендная доходность становится более привлекательной, и их начинают покупать -> увеличивается спрос на акции -> растут цены на акции.Твой технический анализ - это ебанутая секта. Она не основана ни на чем, кроме веры в несколько догматов и человеческой глупости, но профиты с нее получают только основатели и крутящиеся возле них. Он даже тупо неформализован: фигуры, линии поддержки-сопротивления и т.п. каждый "АНАЛитик" рисует, как ему вздумается. Потому что нет никаких фигур и линий, есть набор благих пожеланий, а-ля "не прелюбодействуй". Единственный формализованный инструмент - индикаторы технического анализа - ВНЕЗАПНО и без видимых причин рано или поздно начинают сливать все бабло точно также, как еще вчера его зарабатывали. Не говоря уж про то, что многие из них основываются на ЛОЖНОМ представлении, будто движение цен на фондовом рынке соответствует нормальному распределению (почему это хуйня, читай подробно у Бенуа Мандельброта - изобретателя фрактальной геометрии).
>>158235075>а куда влезать если есть полтора ляма?В два банка. Страховка - лям четыреста в каждом (можно уточнить точную цифру на сайте АСВ, ищется в Гугле).Или в недвигу - за полтора ляма уже можно что-то найти, по идее.>Вообще--очень развернуто, спасибо с:>Связаться как-то можно? для консультаций?Щас запилю фейкомыло.
>>158236066В два банка. Банки же инфляцию даже не покрывают.Я пр>о нормальный профит в перспективе.
>>158235958> Долгосрочный рост Нам долгосрочный рост НА ХУЙ не интересен. Мы не живем вечно и нам просто хочется брить капусту с минимальным количеством инфы, которую легко предоставляет тех.анализ. Всякие новости и прочую залупонь пусть смотрит те кому это интересно и всякие аналитики, чтобы пиздить по РБК. Акции уже все давным давно отыграли и ты в любом случае будешь слоупоком. Ну а модель операций, как работать - выбирай сам. Хоть скальпить по сто раз в день. То десяток операций в день. То ждать у моря погодки и гораздо реже. Конечно, если ты старая бабка и собираешься завтра сдохнуть - можешь брать что угодно, ведь они в долгосрочной перспективы ВЫРАСТУТ (только тебе будет уже похуй).
>>158235075>Связаться как-то можно?>>158236066>Щас запилю фейкомыло.fake-mail-89@mail.ru
>>158235958>Растет мировая экономика (а она растет в долгосроке)И зарабатывать можно и на падении точно также эффективно.
>>158236281Я тебе говорю, что твой технический анализ, как и скальпинг - ебаная секта. И объясняю, почему именно. Но Свидетелям Иеговы бесполезно что-то объяснять...
>>158236459Это не секта. Это примитивная обезъянья работа. Видишь тренд - режешь. Не видишь - шлешь его на хуй, следующий. Просто и со вкусом.
>>158236340Спасибо. Отпишусь, а то бежать пора..
>>158236258>Банки же инфляцию даже не покрывают.>Я пр>о нормальный профит в перспективе.Вложи в недвигу. Она сама подвержена инфляции (опять же, в долгосроке - т.е. это десятилетия), рента идет сверху (за вычетом расходов на налоги и ремонт). Лучше всего - в Рашке и за рубежом, чтоб защититься от валютных и местных рисков. Заработай/укради дохера, дохера в итоге вложи - будет нормальный профит.
>>158236760>Заработай/укради дохера, дохера в итоге вложи - будет нормальный профит. вот в этом и вопрос- как?
>>158235177Ходил с ним в один спортзал. Он постоянно какую-то ебучку записывал
Где перекат?
>>158236546Твой "тренд" - хуйня. Знаешь, почему там, где ты видишь "тренд", другой видит "коррекцию" или там "боковик"? Потому что не существует ни тренда, ни коррекции, ни боковика. Их нет, они тупо никак не определены, нет определения, ты сам нихуя не знаешь, что это вообще такое. Тебе самому через годик показать график, где ты тренд разглядел - скажешь, боковик.А те, кто может дать конкретное определение, которое бы еще и работало - они сидят молча, въебывают, строя, корректируя и применяя модели, пишут роботов и рубят бабло. Но никаким "техническим анализом" (под которым тоже каждый понимает, что попало) они не пользуются, и книги про это не пишут, и с семинарами по городам да весям не разъезжают.
gg
>>158219773>Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.>Копипаста из 610 статьи ГК. Можешь в гугле проверить, дауненокАренда жилого помещения - квартиры называется наймом.У неё свои правила резво защищающие СНИМАЮЩЕГО.Почитай статью 687 ГК РФ и исчезни неграмотный хуесос.
>>158234482>158182421>Договор называется-- договор аренды.>Прав владения собственностью он не даёт.>Говноед ты тупойДоговор называется договор найма жилого помещения.С юридически обоссаной пидорашкой мне действительно не о чем разговаривать
>>158223772если ты отличаешься от настоящих москвичей только национальностью то попробуй сказать собственнику что ты не быдло и все такое. скажи что можете чаще проверять квартиру и оставь залог и все такое. главное веди себя по нормальному,а не как те из за кого тебе квартиру не сдают
Оп ты тут ещё? Бвыстро дам советы от миморантье с 8 квартир, в дс-2
>>158252933Давай.
>>158252933>с 8 квартирТы че там делоешь? Ты че ебанутый?
>>158252933>миморантье с 8 квартир
Лень читать тонну комментов, поэтому распишу свой опыт.1) сдавай через агентсво с заключением договора2) к договору приложи фотографии и точную опись всего что есть в квартире. вот прям распечатай фотки и приложи.3) возьми страховую сумму (не помню как называется). Если после того как они съедут, квартира будет убита, то ты оставляешь страховку себе.это всё что тебе реально нужно.
>>158260624Ты ленивое хуйло.
Чем плохо сдавать через агенство? Позвонил, приехал агент, сфоткал хату, занёс в базу и возит клиентов на просмотр. Потом подписывают договор и получают свой %.Ты ничего не платишь.мимомамкариэлтор
>>158261128плюнул тебе в литсо
>>158175453Я бы тебе сдал, бро, а не ебучим пидорахам. Сдавали таким уже блядь, все было отлично, пока не забухали и тупо не уклонялись от уплаты месяца два. Охренеть.> 2к17> пить
>>158175857>Васян пусть блюёт в канаве в мухосранскеТы охуел, братиш?) Да вы же, хачи, самые большие расисты в мире! Только прикидываетесь угнетенными и обиженными. По-твоему, все этнические русские поголовно только и заняты тем, что вводят себя в состояние тяжелейшей интоксикации 24, часа? И только ты тут такая лапочка, черножопая, не куришь, не пьешь диссертации пишешь? А ну оправдывайся, вонючий расист.
>>158268816Садис на бутылка, урюская свинья, тебе права хрюкать не давали тут.
>>158172113 (OP)Какой район, цена, удаленность от метро?снял бы
>>158182151Слышь ты, юристух маменькин, ты с таким подходом в бочке с гашенной известью закончишь. Думаешь один такой хитровыебанный?
>>158183094Что, внешность зачуханного хуесоса повергнет их в экзистенциальный ужас?)
>>158183094Обожаю слушать бредни таких чуханов как ты. Может, еще, знание законов и наглость делают тебя пуленепробиваемым? Или бессмертным?
>>158183474В договоре будет пункт о замках и что ты тогда скажешь, мудила?
>>158219888Жесткий подход, увожаю.
>>158172113 (OP)Чем плохи агенты для сдающего? Сам пользовался их услугами, все было збс. Они метаются кабанчиком и показывают хату, а мне только выбирать из согласившихся, договор подгоняют, вообще самому нихуя делать не надо. Оба раза нашли мне хорошие русские семьи, одна прожила 6 лет, вторая почти год живет, исправно платят, дамаг не наносят. Самому каждый раз на квартиру ездить - это ебануться и прощай выходные.
>>158271279Зачем каждый раз? Выделил один день и всё.
>>158175786А квартиру ты у бабули своей от откикбоксил?
>>158202863Мне вот интересно как выгоняют - я бы не смог сам
Рантье-куны, а как договор с жильцами расторгнуть? Хочу пидорнуть жильцов и съехать от мамки, а по договору им там еще жить и жить. Договор, как и хата, оформлены на меня.
>>158273520Вызываешь ментов и говоришь, что у тебя в хате левые люди. У меня так соседей выселяли.>>158273541Договор прочитай, дятел. Там должен быть пункт о досрочном расторжении.
>>158172113 (OP)Не сдавай обезьянамРаз в неделю приходи смотреть за порядкомПри получении платежа проверяй квитки
>>158273647>Вызываешь ментов и говоришь, что у тебя в хате левые людиКакова вероятность того что они будут впрягаться?Опять же к ним нужен подход
>>158185318сразу видно, что ты не можешь в экономику. смотришь только с точки зрения инфляции. это как видеть одну грань куба. понятие ликвидности тебе знакомо? а про затраты на содержание имущества и транзакционные издержки слышал?
>>158275928Какой подход? Это их работа.Или ты из тех, что создает бугуртотреды про пьяное быдло орущее всю ночь под окном, но не способный позвонить 02?
>>158276112Ну если ты собрался после каждого жильца делать капремонт - то да, это стоит учитывать. Алсо, какие там транзакционные издержки при передаче денег из рук в руки?Мы же не про содержание доходного дома или огромной гостиницы говорим, а про сраный хрущ.
>>158276478я не про это. я про то, что покупка квартиры - это сомнительная инвестиция.
>>158277123Ну как сказать. Если рассматривать это (сдача) как долгосрочную инвестицию с высокой надежностью, но небольшой доходностью - то нормально. Разумеется, ждать золотых гор и очень быстро не приходится.
Пилите перекат.
ПЕРЕКАТПЕРЕКАТПЕРЕКАТhttps://2ch.pm/b/res/158281795.htmlhttps://2ch.pm/b/res/158281795.htmlhttps://2ch.pm/b/res/158281795.html
