>>152900566 (OP)
Брал 500к (мог бы меньше, но меньше не давали).
Под 13% на время строительства, 11% - после сдачи, на 5 лет.

Осталось заплатить 110 тыс. руб. В принципе, могу хоть сейчас погасить, выгода около 7к будет. Думаю, стоит ли?

Ах да, первоначальный взнос был 1 млн., плата в месяц - 11к.

>>152900566 (OP)
Сколько брал, в каком году, какая ставка, в каком банке, почему не рефинансируешься?

>>152900566 (OP)
Я даже 100 рублей ссыкую занять, как вы так живете то? Вы ебанутые?

бамп что ли

>>152900750
А хули, если зп 60к, почему не отдавать 10-20к за ипотеку? Тем более, если на 3-5 лет брал.

Я же не долбоеб чтобы ипотеку брать в рашке хотя мне и не дали бы

>>152900701
Полтора года назад, ставка 11.15, втб, по господдержке. Хз куда рефинансить, сейчас ставки не сильно ниже.

>>152900816
У меня зп 35к, но я и планки все убрал. Только еда и интернет хватает. Зато никому не должен.

>>152900906
А если ногу сломаешь внезапно и работать не сможешь? У меня один хуй под это дело всегда 100к лежит, как подушка безопасности. Я максимум перестраховщик.

>>152900566 (OP)
Мамка взяла ипотеку на 20 лет, она не проживет столько. Ее мать умерла в 65, а моей уже 50. Буду доплачивать, кек. Сейчас имею зп больше чем у нее и трачу на себя и живу с ней. Ну не далпоеп ли? Там еще лям платить.

>>152901020
Это же сколько переплата и сколько вы в месяц платите? Лям на 20 лет, впервые слышу о таком.

>>152900830
А чего так? Все лучше, чем потребкредит.

>>152900566 (OP)
Какое жилье взял.

>>152901020
Гаси досрочно. На процентах сэкономишь.

>>152901020
Реально ли взять ипотеку больше чем на 50 лет?
И отдавать в меяц по 1-2к ?

>>152900566 (OP)
>остаток долга 4.5 ляма
Ты квартиру на луне что ли купил?

>>152900566 (OP)
Ипотекопидоры-скот, который должен жить в стойле. Ссу в ебало даунам-унтерам. Ржу с вас, ебучие рабы.

>>152901131
Потому что взять одну квартиру а выплатить три это не по мне

>>152901214
Лучше жить на вокзале или на свалке?

>>152900877
>господдержка

То есть еще и стройка. Какой этап?

Есть варианты под 10% рефинансироваться.
Сейчас у тебя платеж примерно 68 500, а так будет 65 700.
За оставшийся срок в итоге на переплате по процентам экономишь 286 к.


И охуеть у тебя зряплатка получается.

>>152901206
В Москве

>>152901178
Нет.

К тому же это не так работает. Если ты берешь на 7 лет 500к, то будешь платить 8-9к в месяц, если на 3 года, то 13-15к в месяц, условно. Год1/Год2 != Платеж1/Платеж2. Из-за годовых процентов.

>>152901162
Двушку в ДС. Но у нас с женой накопления были.
Вообще жилье пиздец дорогое в ДС, инвестиция нихуя не выгодная. Я б за рубеж свалил, да боюсь работу не найти и вообще боюсь.

>>152901320
Так ты сначала работу найди, потом свали

>>152901253
Нормально, пидорашка. Успокаивай себя,раб.

>>152901248

Так надо с умом брать. Если у тебя есть 60% от стоимости квартиры, то переплата не такая огромная будет. А жильем обзавестись сможешь гораздо раньше.

>>152901214
Вякнул мамкин ребёнок

>>152901178
Взять реально. Отдавать по 1-2 к не получится.
Берешь ты допустим 1 млн на 50 лет. Платеж будет 8 500

>>152901345
Поделись секретом жизни на улице.

>>152901111
Было 2, и переплата 2. Просто она вообще все свои деньги туда несет. Еще и ту хату сдаем.

>>152901320
Инвестиция вполне выгодная, особенно если ты хочешь уехать. Сдаешь себе хату, ищешь удаленку, живешь где хочешь - годнота.

>>152901354
Если у меня есть 60% от 2 лямов, то я лучше съебу в Солнечный Таиланд, буду учить кресты 3 часа в день,
а остальное время валяться у моря.

>>152900566 (OP)
ДС2. Я обращаюсь к вам. Если вы живёте:
1.Парнас.
2.Кудрово.
3.Янино.
4.Новое девяткино.
5.Всеволожск.
При этом платите ипотеку, то вы скот. Животные. Узнал себя? Поздравляю, ты биомусор.

>>152901354
Я считал что выгоднее - снимать или переплачивать проценты. Снимать выгоднее, лол. Но пидорахосознание диктует "это же твое будет, не дяяяядино".

>>152900566 (OP)
Получил have been not selected
@
думал стану муриканцем перекачу в США и буду жить не тужить

Короче, есть чуть больше ляма + смогу достать ещё 400-500к без напряга, думаю взять в ипотеку или студию рядом с метро за 2,5 ляма, либо уехать в глубокое ПМС в двушку ~45-50 кВ.м. За ~= то же бабло. Второй вариант пиздат тем, что предлагают рассрочку, а не кредит. Сижу думаю ввязываться или нет. Машины нет, а на электроне гонять на работу не охото.

Живу сейчас с родителями в трешке у метро... Знатный жених в будущем епт

>>152901446
Кудрово, девяткино и деревни из списка я понимаю, а парнас тебе чем не угодил?

>>152901413
В общем-то никаких секретов тут нет, просто без задней мысли не слазишь с мамкиной шеи.

>>152901413
Квартиру купила мать девушки. На накопленные. Мы же не скотина, платить ипотеку.
>>152901381
В стойло, быдло!

>>152901446
Да ну нафиг эти дсы. Буду жить в городе с населением от 500к человек.

>>152901510
Потому что Парнас- говно в 100 раз хуже, чем Кудрово и Девяткино, лол. Там кроме как вскрыться, ничего больше не хочется.

>>152901457
И как ты считал, если за 20 лет съема ты продолжаешь снимать, а за 20 лет еботеки ты выкупаешь хату себе, при том что платежи что за съем, что за еботеку примерно равны?

>>152901457
Чем выгоднее снимать? Платишь то же самое, только у тебя нихуя нет и не будет никогда. Разве что в любой момент могу сорваться и уехать в другой город. Но что-то не срываюсь вот.

>>152901481
Двачую, сыч 31 лвл, имущество ноут и телефон. Живу с мамкой в хруще. У меня все.

>>152901440
Деньги кончатся, а с фрилансом не выгорит, что делать будешь?

>>152901528
>купила мать девушки
:)

>>152901520
Ха-ха. У меня мамка 10к зарабатывает.

>>152901438
Однуха стоит 35 в мес недалеко от кольцевой метро, а купить стоит 8-9. Доходность 4-5%.

>>152901535
Внезапно двачую. Всегда нужно жить по средствам. Нет денег на жизнь в ДС/ДС2, пиздуй в мухосрань. Накопишь, вернёшься. Не накопишь, так и всяко лучше ипотеки. Ну пидорашкинская скотина в жизни этого не поймёт.

>>152901607
Да, мы живём по средствам. Мы же не быдло-за ипотеку платить, лол.

>>152901535
Будет у тебя зарплата 30К.

>>152901699
>мы живем по средствам
>купила мать девушки
:)

>>152901662
Куплю себе частный дом за 4,5кк в районе НН. И мамку перевезу.

>>152901723
Смотрите, как скотине не приятно. На сколько лет взялв рот?

>>152901457
Пояснишь свою мысль?

Я брал 500к, при первом взносе в 1000к. Переплата за 5 лет - 250к.

Съем в моей мухосрани стоит 15к в месяц. В чем моя выгода, если я буду снимать?

Если после сдачи, моя квартира стоит, примерно 2250к.

Получается, я за эти пять лет в плюсе оказываюсь, а снимая - в охуенном минусе.

Поясните за досрочное погашение. Вот беру я ипотеку на 10 лет, допустим. Как гасить досрочно, если каждый месяц мне нужно выплачивать определенную сумму с процентами?

>>152901703
В строительстве 50к. Благо, знакомых много. Есть информаторы, так сказать. И трудоустройство. В ДС тоже, кстати.

>>152901770
>этот разрыв

>>152901580
>>152901806
Привет,пидорахи! Путину с утра успели помолится?

>>152901806
Снимая хату, ты в любом случае будешь в минусе, ибо ты квартплату никак не реализуешь, ты просто в трубу выкидываешь деньги. Разве что ты притон откроешь там и будешь шлюх там потихому подсовывать или производство какое замутишь.

>>152901806
Выше написал - Доходность маленькая получается. Лучше депозит или облигации купить. А по ипотеке ставка 11 в лучшем случае.

>>152901872
Я ссу в ебло ипотечнопидорам. Какой разрыв, ты о чём?

>>152901621
Да, но при этом инфляция не сильно влияет на этот доход (ренту всегда можно поднять), + недвига дорожает как правило. Правда сейчас рынок немного просел, не знаю как в ДС это чувствуется.

>>152901844
>подразумевая, что 50К - нормальная зарплата
Ох лол. Получаю 57 в том самом НН. И ещё тян 20. Хуйня это, а не зарплата. Понаедем в ДС, как она магистратуру закончит.

>>152900566 (OP)
Осталось погасить 1 838 051,49 руб.
Рекомендованный платеж 24 719,80 руб
Последний платеж 4.10.2027

Платить досрочно я ебал, этот ссаный рубль только и делает, что обесценивается регулярно.

>>152901927
Не знаю, от чего ты рвешься. Наверное, от осознания того, что квартиру купила "мать девушки", а тебе это не по силам.

Ну можно оформить ипотеку на жену, а ей помогать с выплатами. Сегодня тян есть, а завтра ее нет.

>>152901881
Причем тут путин?

>>152901949
Да норм. Для одного человека. При том, что на еду в месяц трачу 8к, например.

>>152901290
> В Москве
На луне дешевле

>>152901999
Да говно это, если мамка квартиру не подарила. Чисто на пожить - не более.

>>152901612
За ночь?

>>152901971
Ахахахахахахахахахаха
>осознания того, что квартиру купила "мать девушки"
НЕ ВЛЕЗ В ИПОТЕКУ-МАМИНЬКИН СЫНОК, КОКОКО!!111

Ору с твоей логики, скотина.

>>152902059
>этот разрыв
:)

>>152901894
Депозит хуже, поскольку с банками хуй пойми чего творится, да и ликвидность вложения сопоставимая и даже ниже. Чем выше процент, тем больше срок вклада.

+ если с умом вложить в квартиру, то она РЕЗКО может вырасти в цене, если район развивается.

Про облигации не скажу, не сталкивался.

Если взять квартиру в ипотеку, в процессе выплачивания жениться, а после полной выплаты подать на развод, будет ли квартира считаться общим нажитым имуществом? При условии, что жена финансово не участвует в выплатах?

>>152902026
Да не, норм. Еще на ипотеку 30к. И остается 6к на коммуналку. В итоге +6к. Мне норм. Можно игоры купить.

>>152902076
Смотри, она из другого города. Её мать накопилахуй проссышь за сколько лет денег на квартиру. Купили с строящимся доме. Без кредитов и ипотеки. Что плохого? Что я не в каббале, кредитном рабстве? Дядь, не завидуй.

>>152902127
Нет. Теоретически жена может заявить, что вы вместе платили по ипотеке и потребовать себе долю при разводе, но вроде бы доказать это довольно проблематично.

>>152902164
>Мне норм
Ну разве что. Мне маловато.

>>152902106
Да, рост цены может быть. Если напротив йобу не построят, лол. Дорогу например или рынок.

>>152902127
>Если взять квартиру в ипотеку, в процессе выплачивания жениться, а после полной выплаты подать на развод, будет ли квартира считаться общим нажитым имуществом? При условии, что жена финансово не участвует в выплатах?
Ебанись пидорахопроблемы...ой бля, даже не смешно.

>>152902127
Ты не докажешь ее неучастие в выплатах.

Поэтому она будет на нее претендовать.

>>152902177
Плохого того, что ты тут блатуешь не своими заслугами, дядь.

>>152902127
Если женишьмя по брачному договору, где будет прописан пункт, что самка нихуя не получает после развода. Иначе, даже если ты владелец и она не прописана в хате, половина ее.

>>152902127
Не будет. Имущество, приобретенное до брака является твоим. Долги, образовавшиеся до женитьбы, являются твоими.

>>152902229
>Ты не докажешь ее неучастие в выплатах.
Юрист уровня /b. Это как раз ей придется доказывать участие в выплатах.

>>152902239
>не своими заслугами
>не понимать, что есть такое понятие как семья
Найс, пидорашка, наааайс.

>>152902205
Еще и остаток мамке послать можно. С ее зп в 10к то. И бабушка пенсию в 12к получает. Это ни о чем. И плата за жилье больше у них.

>>152902277
Еще один юрист уровня /б
Вопрос читали? Квартира приобретается ДО брака, ипотечный договор заключается ДО брака.

>>152901881
Не юл, отвечай: чем выгодно?

>>152902335
>этот разрыв
:)

>>152902185
Наоборот, это ему придется доказывать, что она не участвовала и хуй он докажет.

Но тут нужно смотреть СК РФ. Насколько я помню, то доход семьи - общий, а значит и траты - общие. Исключения только всякие подарки составляют.

Я могу ошибаться.

Но если тугосеря останется с мамкой при разводе, то бывшему мужу вообще нихуя не достанется, скорее всего.

Какой смысл брать ипотеку, если не собираешься заводить семью? Или это семейный пикабушник создал тред?

>>152902386
Чтоб купить квартиру. Нужна тебе квартира или нет - вопрос лично твой. Семья тут какбе не причем.

>>152902363
Сколько лет ещё платить?

>>152902345
О том и речь. Если приобретено до брака, то это твое, если жена хочет себе долю в квартире то это ей нужно доказывать, что она там тоже что-то платила, но скорее всего у нее нихуя не выйдет. Именно это я уже выше писал.

>>152902386
Купить дом. Перевезти мамку и бабушку поближе. Там и участок будет. Они же любят огород.

>>152902423
У меня нет ипотеки, мань.

>>152902382
>Исключения только всякие подарки составляют.

Блять, а еще имущество и сделки, заключенные ДО брака. Вы че тут все, ёбу дали?

>>152902386
Мы с женой взяли на двоих, выплачиваем вместе. Уменьшим платёж до 35к и можно личинуса. а там и до дачи, картохи, рыбалки и футбола с пивом недалеко, кек

>>152902467
Пиздабол.

>>152902229
>>152902255
Бля, погуглил и нашел вот такую хуйню, что имущество и долги до брака висят на человеке, который оформил ипотеку на себя, но после свадьбы выплаты идут уже из типа семейного бюджета, соответственно, супруга вправе требовать доли в квартире.

>>152902563
Ты.

>>152902229
>>152902382

Посоны, я обосрался.

Этот прав:
>>152902277

Действительно, собственность считается твоей, если договор ипотеки до брака заключен.

>>152902675
А это?
>>152902595

>>152902595
Она может попытаться доказать, что значительную сумму потратила из личных денег на выплаты, ремонт и т. д., но сделать это ей будет сложно, все зависит от адвоката.

Нужно будет предоставить некие железобетонные пруфы.

>>152902891
Нахуй жениться, если потом разводиться собираетесь?

>>152902595
Московский областной суд, в Определении от 24 мая 2006 года по делу № 33-6012 указывал: «…согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Исполнение за счет общих средств супругов добрачного обязательства одного из супругов, приведшего к приобретению права собственности на имущество, также может являться основанием к признанию имущества совместной собственностью в соответствующей его части. В случае частичной оплаты за счет общих средств неделимого имущества (ст. 133 ГК РФ) доли супругов в праве собственности на это имущество определяются как неравные (ст. 39 СК РФ).

То есть, свое участие в совместной оплате квартиры в ипотеке баба должна доказать в суде, во -вторых, ее доля в квартире будет определяться степенью ее участия в оплате ипотеки.

Если она два года поплатит половину платежей за ипотеку, взятую на 20 лет, она нихуя там не получит даже через суд. Максимум, выкатит иск на выплату ей отступных в размере половины платежей, за тот период, когда бюджет на погашение этой ипотеки был совместным с точки зрения СК. При этом и мужу не мешает иметь позицию, что она не участвовала в процессе оплаты - созаемщицей или поручительницей не числилась, приходно-кассовых ордеров на погашение или платежек от ее имени нет.
Хотя бюджет в любом случае считается совместный за этот период, так что от суда зависит решение, но опять таки, только в платежей за тот период, пока были в браке.

>>152902973
>Нахуй жениться

Вот это вот. Вы вообще понимаете, что никакого смысла в этом действии нет?

>>152902973
Ну как бы по официальной статистике на каждые 100 браков приходится 70 разводов

>>152903076
А есть еще те, которые не разводятся из-за детей/хуйни всякой, но которые уже не считают себя семьей.

>>152902729
А это будет очень проблематично доказать, даже если она действительно вкладывала свои деньги, а если не вкладывала, то вообще практически невозможно.

>>152902973
В жизни всякое бывает. Я с женой 11 лет вместе был, потом дропнул. А думал, что навсегда. Ипотека кстати у нас была совместная.

Сейчас вот женился второй раз, но иллюзий уже никаких нет. Не жениться - не вариант, поскольку тян на мозги этим капала, а жить один я не хочу, да и проще мне так в бытовом плане.

Так что каждому свое.

Лоллирую с ипотечников. Причем ничего против ипотеки как концепта не имею, но блин не в раше же. Упомянул недавно в европках какие тут проценты, так все охуели мол как можно столько переплачивать.

>>152903220
Двачую адеквата.

>>152903243
>так все охуели мол как можно столько переплачивать.
Так ты им скажи, какая тут инфляция. Не официальные цифры только, а реальные ценники, они обратно охуеют.

>>152903243
А теперь сравни цены на квартиры в Москве с ценами на дома в Испании в пересчете на доллары или ойро. И охуеешь еще разок.

>>152902891
>некие железобетонные пруфы
С зарплатной карточки переводы в банк на погашение кредита по ипотеке. И всё, пиздец. Даже если по ипотеке надо было 30К в месяц платить, а жили вы на твои 150К в месяц, получится так, что за квартиру платила она.

>>152903386
За все банки не скажу, но в ВТБ24 так не выйдет. При заключении договора тебе дают отдельную дебетку на основного заемщика, с которой ты оплачиваешь. Если хочешь гасить досрочно - приходишь с паспортом в банк. С левых карт гасить ипотеку нельзя.

Взял ипотеку в гейропе на 100к бачинских под 2%. Задавайте ответы. Получил апартаменты на 68 квадратов в элитном закртом районе.

Тьфу, блядь. В трешке живу, свапать на двушку буду.
Ебаный.

Господа квартироводы, подскажите несведущему.
Как обменять свои 3\4 в трешке подмосковья (~65 км) на однушку в ДС? Агенства за услуги просят 350 000, для меня чот дораха.

>>152903513
Во-первых, по заявлению можно. во-вторых помимо карты открывается текущий счет, на который осуществляется первоначальная выдача ипотеки, расчет с продавцом либо выдача налички, с которого так же можно осуществлять погашение ипотеки и реквизиты этого счета указаны в КД и в договоре счета. И если жена будет со своей зп. карты в интернет - банке ЛЮБОГО ДРУГОГО банка переводить по реквизитам на счет погашения, или даже переводить со своей карты на счет карты, выданой тебе для погашения ипотеки, это будет достаточным доказательством осуществления платежей.

Мимо ипотечник ВТБ 24

>>152904598
Так-то да, но на деле это будет доказывать адвокат, поскольку если я скидывал, например, на карту жены какие-то суммы или давал ей лично, чтобы она пошла за меня и погасила, пока я был в командировке, то вангую, что ее участие можно оспорить.

Тут уже речь идет о том, гасила ли она на самом деле или нет.

Если да, то шанс доказать в суде причастность у нее есть.

Если нет, то очень маловероятно.

>>152904598
Анон, как к вам на работу вкатиться?

>>152904819

>Тут уже речь идет о том, гасила ли она на самом деле или нет.

>Если да, то шанс доказать в суде причастность у нее есть.

Если кто-то что-то делал, есть шанс это доказать
Если кто-то этого не делал, то шанс доказать низкий

Логика уровня /б, бессмысленная, но бесспорная

>>152904975
Да как и везде. Пишешь резюме, отправляешь. Приглашают (или нет) на собеседование. 4 этапа собеседования, проходишь, месяц учишься (оплачиваемо), работаешь.

>>152905013
Ну, анон не привел конкретики своей ситуации, поэтому я описал оба варианта. Может для него это очевидно, а может и нет - кто я такой, чтобы судить.

>>152905432
Для этого надо ещё работать уметь.