Двач-помогач! Призываются релторы и юристы. Подскажи как именно пошагово проходит сделка по продажи квартиры в ипотеку.
Бамп 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Тоже бампану, интересно.
18
>>150315578 (OP)Находишь покупашку, он заключает с банком кредитный договор, заключаете договор купли-продажи, деньги, обычно, закладываютс яв ячейку в этом же банке, после проведенной госрегистрации вместе пиздуете в банк, ты забираешь деньги.
19
>>150316367А мне мой Риелтор предлагает так. 1. Они собирали все документы и мой Риелтор. 2. Завтра к натариусу, читать и подписывать договор купли продажи, там будет внесен мой счёт в сбебанке. Затем в россеестр или какой-то департамент на регистрацию. Затем в течении 5ти дней деньги должны поступить на мой счёт. Я очкую, типа завтра у нотариуса подпишу парашу какую-то, и могу остаться без квартиры. Может такое быть?
>>150315578 (OP)Ну сначала ты бреешь жопу, берёшь вазелин и идёшь в банк. Там тебя ебут в жопу и если очко узенькое, то дают ипотеку под 20% на 30 лет.
>>150316608Сценариев сделок, на самом деле, дохуя и больше. Ну без квартиры ты ясен хуй останешься, ты ж продавец.
>>150316713Я продавец
>>150316860Если через нотариуса, он скажет что наебалово или нет?
>>150316912Скажет, не бзди. Нотариус несёт ответственность, в том числе материальную, за каждую сделку. Да и рисковать местом и лицензией ради 2-4 миллионов никто не станет
>>150317026Мой Риелтор тоже мне говорила сегодня, что нотариус ответственность несёт, и будет звонить по поводу того, чтобы банк мне в течении пяти дней перевёл деньги и даже быстрее. Но очко просто сжимается. Охуеть, подпишу хуйню какую-нибудь, а они потом будут ломится ко мне в квартиру с ментами, типа уёбывай нахуй с нашей хаты, а я без денег и квартиры останусь. Придётся через суд доказывать, и вообще во все инстанции обращаться.
>>150316865Тогда побрей хуец, и когда нищебродина будем умолять согласиться на продажу в ипотеку, заставь сделать глубокий и бей по горлу.
>>150317244Тебя наебут, как пить дать. Меня также наебали. Даже телефон забрали пишу с интернетклуба
>>150317244Если сильно очкуешь, жми на то, чтобы в договор включили положение, что квартира до окончания расчётов находится у тебя в залоге. Читай ч. 5 ст. 488 ГК РФ.
>>150317573А если у банка в залоге будет по договору? Сбер не будет же наебывать.
>>150317710Залог в пользу банка мотивирует покупашку вернуть этому самому банку кредит.
>>150317843Но вообще не ссы, ты здесь рискуешь в разы меньше, чем если бы деньги получал напрямую от покупателя.
>>150317843Извини, не понял. Т.е покупатель может отказаться от кредита, а банк заберет себе квартиру типа или она так и останется у него в залоге? Или как?
>>150318075Если покупатель не будет возвращать кредит, банк удовлетворит свои требования за счёт квартиры.
>>150318206Это в случае, если покупатель перестанет платить банку, банк оставил себе ход, чтобы забрать квартиру?
>>150318206Короче, если я у настоящего нотариуса заключаю договор, то нотариус 100% заинтересован, чтобы меня не наебали и все было чётко?
>>150318376Да.
>>150318468Да.
>>150318376Именно.
>>150318469>>150318488Благодарю.
