Вижу свою школу на ОПпике, прям слежу пустил

И еще уебищную общагу МГУ на индире...

И МВДшную поликлинику
И ФСОшные гаражы

>>147696466
Почему ВДшную поликлинику? Холопов туда не пускают?

Пиздец старая фотография, еще даже метро не начинали строить, а его начинали строить в 2012 году

>>147696534 Не понял про что ты. В МВДшную, ясен хуй, не пускают.

Пиздец все там изменилось...

Риелтор реально полезен. Сумму берет очень небольшую и дает гарантию что тебя не кинут. Людям неопытным особенно актуально.

Как договариваться, чтобы сраный хозяин не приходил или вообще к минимуму это свести ?

>>147697363
Попросить чтобы приходил только за деньгами. Согласится он или нет уже исключительно на там доверяет ли тебе. У меня на прошлой работе один мужик сдал квартиру какому-то парню, казавшемуся ему надежным и не стал к нему особо ходить, а однажды пришел и оказалось, что его квартиру использую то ли как бордель то ли как порностудию.

5 лет снимал квартиру в ДС. Находил квартиру с помощью риелторов и оплачивал их услуги. Затем, когда появилась своя квартира, а затем вторая, решил сдать первую без услуг риелторов. Подал обьяву на известный онлайн ресурс. Где так и написал, мол сдается хата, недорого. Риелтеров просьба не беспокоить. И что вы думаете?!
Ни одного звонка от клиентов за 3 недели. Звонили только риелторы и предлагали свои услуги бесплатно.
В итоге сдал хату дороже через риелтора.

Через пару недель кстати снова сдавать эту квартиру. Думаю повторить трюк.

>>147698263
Можешь что поведать по ОП вопросам?

Опасайся владельцев бабок с совковой мебелью. Эти 100% ебанутые. Будут прибегать каждый день проверить не устроил ли ты оргию. А если передвинешь ее рухлядь хоть на сантиметр будет часами верещать о порче элитного имущества. Вообще насчет мебели лучше сразу при первой встрече с хозяином спрашивать готов ли он забрать какую-то мебель, потому что в договоре аренды мебель которая сдается с квартирой прописывается.

>>147696135 (OP)
>подбор квартир по моим требованиям?
да
>посредничеством с владельцем жилья на последующих этапах
нет
>квартплата и кто ее платит
свет, воду, интернеты - ты, остальное - нет
>И заодно есть ли какая-то форма квартплаты зависящая непосредственно от размера квартиры. То есть конечно работа лампочек в двух комнатах даст увеличесние счета за электричество, но существует ли сумма ежемесячных счетов которая зависит исключительно от количества комнат
вообще ничего не понял
>>147696135 (OP)
>снимаю квартиру с уже имеющейся мебелью, но какая-то часть ее меня не устраивает и я хочу заменить или просто избавиться
найди квартиру, которая будет тебя устраивать. Вообще, перреезд со своей мебелью - жуткий гемор. С хаты тебя могут попереть ВНЕЗАПНО

>>147699811
>бабок
>Эти 100% ебанутые
Вот этого двачую. Ночевал у друга на съемной хате-бабка в ночи ходила через лоджию смотреть

>>147699394
риелторы не нужны. Рукописный договор ос съеме жилья оформляется с арендодателем. Можно найти шаблон договора в инете. Но по факту без риелтора ты не найдешь квартиру.

ответы на все остальные вопросы очевидны.
не связывайся с риелторами, продающими базы данных свободных квартир и предоставляющих иных информационные услуги. Не плати риелторам до сделки. Только после подписания договора с арендодателем.
Опасайся квартир с закрытой одной комнатой и дешевых предложений (значительно ниже рынка) это кидалово

>>147700668
А что не так с квартирами с закрытой комнатой?

Кстати, приколитесь аноны какую хуйню видел - во Владивостоке эти хуилы риэлторы так устроились, что берут плату за просмотр. Просмотр, Карл! Цену не вспомню, но около 200 вроде. Я так никогда не охреневал, как от этой приписки на сайтах обьявлений.
Вот был бы номер, если такой понаех как я, не зная этой особенности, пришел на просмотр, а он мне перед дверью говорит плати, лол.

>>147700374
>риелторы не нужны
Конечно не нужны. Просто окажешься 26 арендодателем квартиры, внесшим за первый месяц.

>>147701364
Владивосток это же мухосрань где-то в тайге за Уралом. Зачем там жить?

НиНо-кун

>>147701524
>арендатором
фиксед

>>147701531
Ты бы знал какая там природа и какие морские воды, оспади, ананас, какие там виды на прибрежную полосу и острова.

>>147701264
Очевидно там либо варят мет либо хранят трупы.

>>147701524
А то вася, приехавший покорять москву и устроившийся в агентство недвижимости, не сможет провернуть такую операцию, ага.

>>147702095
Был знакомый, который снимал хату с закрытой комнатой, вскрыл ее и использовал в своих целях, комната пустая была. Еще есть знакомая, которая у бабки сняла (((однуху))), в итоге нахаляву добазарилась на вторую комнату.

Алсо, есть некий thelocals.ru, там около 500р стоит на него подписка, ящитаю, что не велика цена за шанс снять хату в обход риэлторской пиздобратии.

>>147696135 (OP)

>Конечно первое что волнует это целесообразность риелторов. Как много процедур решаются ими? Бюрократическая организация это понятно, а осуществляют ли они еще и подбор квартир по моим требованиям? Занимаются посредничеством с владельцем жилья на последующих этапах жизни?
>
>Следующий вопрос это квартплата и кто ее платит. Могу предположить, что электричество и газ оплачивает съемщик, но есть ли еще какие-то расходы по этой части? И заодно есть ли какая-то форма квартплаты зависящая непосредственно от размера квартиры. То есть конечно работа лампочек в двух комнатах даст увеличесние счета за электричество, но существует ли сумма ежемесячных счетов которая зависит исключительно от количества комнат.
>
>Далее такой возможно странный вопрос как мебель. Допустим я снимаю квартиру с уже имеющейся мебелью, но какая-то часть ее меня не устраивает и я хочу заменить или просто избавиться, чтобы место не занимала. Стоит ли в таких вопросах советоваться с владельцем? То есть конечно я понимаю что выкидывать их мебель нельзя, но хотя бы просто отдать владельцу, чтобы увез, возможно?
>
>Ну и напоследок есть ли какие-то советы или предостережения общего плана из вашего опыта, вроде на что обращать внимание при осмотре квартиры или с каким сортом людей не стоит связываться?
>
>Пилите ваши истории и мысли.

Дохуя вопрос, ну ладно.Стаж аренды у меня 15 лет.Начнем-с.
1.Про риелторов - да, осуществляют.Насчет след. этапах жизни - когда как.
2.Коммуналку оплачиваешь ты + арендная плата.Про зависимость от размера кв и кол. комнат впервые такое слышу, не сталкивался.
3.Ну и насчет мебели - да, советоваться обязательно, но очень маловероятно, что владелец будет входить в твое положение и выносить какую-то мебель.
4.Смотри на то, какой владелец.Бывают попадаются невероятно конченые уебки(ты сразу поймешь это по поведению).Если составляешь договор, ТО СУКА ОБЯЗАТЕЛЬНО ЕГО ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧТИ РАЗ 10.Если тебя в договоре что-то смущает, то говори сразу, а то потом будешь ебаться с этим долгое время.При осмотре проверяй как работает вся техника, сан.узел и остальные приборы.

И да, еще насчет риелторов: не будь наивным, если просят деньги сразу, без осмотра квартиры, то шли нахуй.Деньги только тогда, когда они тебе находят кв, она тебе нравится, и ты выплачиваешь всю сумму.Много кидал.