Сап двощь,Есть желание снимать жилье, так же опыт сычевания дома и отсутствие самостоятельности в бытовом плане (хикка фрелансер же),Как не попасть в лапы коварных жуликов? Так что бы я не ушел на пару часов и не вернулся а там уже кто-то другой, меня не пускают, вызывают полицию, и говорят мол ты вообще кто.Пытаюсь сейчас просветить себя в этой теме, читаю https://lifehacker.ru/2015/01/22/ulovki-arendodatelej/>при найме квартиры, вы должны попросить у наймодателя два документа: паспорт и свидетельство о гос. регистрации прав собственности. Только тогда вы сможете формально удостовериться, что квартиру вам сдает в найм собственник, а не постороннее лицо.А что если арендатор реальный владелец, но выкинет меня на мороз, забрав себе мои вещи. Будет ли иметь подписанный контракт аренды какой-то вес для полиции? (ведь я мог его сам выдумать а подпись владельца срисовать). Понимаю что это звучит будто я параноик, но ведь у меня реально нет никаких данных об лэндлорде, кроме того что он сам мне соизволит показать. (В этом плане нравится airbnb, из-за отзывов, но я так понимаю что там никто не ожидает съемщика на несколько месяцев.)Если в квартире окажется шумно на протяжении нескольких дней, (кто-то бухает, соседские младенцы или собаки орут ночью, и тд), будет ли нарушением контракта взять и уйти оплатив только текущий месяц? В контракте ведь наверняка про шум ничего не будет сказано, значит я буду не прав с точки зрения закона, какие за это последствия?
Олсо правильно ли я понимаю что чем больше стоимость жилья, тем меньше вероятности скама и больше вероятности адекватства? Мне бы послушать чей-нибудь опыт. Анон ты мой единственный друг.
>>145909380 (OP)Контракт имеет силу, пусть докажет, что подпись ты срисовал.Какой смысл отжимать твои шмотки, если ты будешь платить каждый месяц?Снимай и не ссы, проверяй все документы, возьми копию паспорта арендодателя и копию договора. Говори сразу обо всём что не устраивает. Сейчас предложение аренды превышает спрос.
Договор имеет вес, хоть и небольшой. В этом и плюс, и минус.Паспорт арендодателя сфоткай на телефон при подписании. Спроси почему предыдущие жильцы съехали. Если начнет хуйню нести, то стоит задуматься. Не нравится - съезжай. Всегда так делаю. Тут никаких проблем. И закон тут не причем, в этом и заключается плюс "формальности" договора. Правда могут возникнуть проблемы с возвратом залога, если ты его оставлял.
>>145911434ты чо, договор составляется в двух экземплярах которые имеют одинаковую юр. силу
>>145912293в договоре часто прописывается за сколько времени стороны должны предупредить друг друга в случае желания одной из сторон отказаться от найма/сдачи жилого помещения, алсо еще надо прописать что в таком случает будет с залогом
>>145912452обычно условием возврата залога является то, что в хата не разъебана и все на месте.
>>145911434>Какой смысл отжимать твои шмотки, если ты будешь платить каждый месяц?Ноут с прилагающим электронным барахлом (уши, микрофон, портативная зарядка, читалка) стоили мне около 160к, снимать ищу хотя бы от 25к до 35к, хотя я понимаю что нормальный съемщик так делать не станет, но я ко многому сейчас готов.>>145911434>>145912293>Не нравится - съезжай. Всегда так делаю. Тут никаких проблем.Это вдохновляет.>>145912452Спасибо аноны.>Если начнет хуйню нести, то стоит задуматься. Кстати часто ли отказывался после осмотра когда выбирал жилье?Олсо есть еще критерии по которым стоит фильтровать владельцев и объявления на циане (про фейковые фотки уже понял) которые могут быть не совсем очевидны?
>>145913037>съемщикарендодательfix
>>145913037ЦИАН дичайшее дно, имхо. я смр 77 пользовался, снимаем-сами всякими....задонатить там немного надо конечно, но зато церебральной ебли будет намного меньше
>>145913037>Кстати часто ли отказывался после осмотра когда выбирал жилье?Ни разу. Обычно все косяки (шум соседей, ремонты, холод) выявляются в течении недели. Я сразу связывался с арендодателем и говорил, что через 3 недели съеду.
>>145913265>смр 77 пользовался, снимаем-самиПосмотрел, очень неплохо. А чем плох циан по сравнению с этими? Там вроде тоже платные объявления есть
Для того, чтобы проверить валидность потенциального арендодателя, используй говнобазы вроде nomer.org
>>145914956наебалово, агенства, хачи, пидоры....короче авито очередное
