ну что вы, бизнесмены

бамп

бамп3

Сколько стоит и за сколько сдавать хочешь?

>>145120279
ориентируюсь на цену ~2200000
сдавать за 15-16

>>145120329
Я бы снял. Где находится?

>>145120329
Потом если вторую комнату выкупишь, то вся хата твоя?
А кому кухня, ванна принадлежит?

>>145120415
Речной вокзал

>>145120329
Хуйня твоя идея. Окупаемость у нее малая. Инвестиция конечно долгосрочная и "стабильная", но блядь ты просто посчитай сколько у тебя будет проблем на все время и какая окупаемость. Почти 146 месяцев. Это 12 лет. Если ты конечно хочешь просто получать стабильный небольшой доход то можно вкладываться иначе это хуйня полная.

>>145119389 (OP)
> Какие подводные камни?
Соседи могут стучать, что сдаёшь, а налоги не платишь, как это обойти, я хуй знает, я не юрист.

>>145120582
Лучше инвестируй в мой проект. Окупаемость года три будет.

>>145120582
Никогда этого не понимал. Какая окупаемость? Это просто ликвидный вклад, а не затрата. В любом момент можно поменять на деньги

>>145119389 (OP)
Сдавать уже давно не выгодно - гемора много, а выхлоп чуть больше банковского процента. Ищи другие активы.

>>145120622
> > Какие подводные камни?
> Соседи могут стучать, что сдаёшь, а налоги не платишь, как это обойти, я хуй знает, я не юрист.
Платить налог, как обойти, лол.

>>145120796
Инфляцию учел?

>>145120723
Ну блядь. Ты хочешь по хуйне денег или хочешь нормально денег. Хуйня это, а не ликвидный вклад. Эти комнаты на рынке не ценятся. Да, конечно москва рынок ебанутый, там и за 8 квадратов люди ебошат всю жизнь.
Но да ладно. Тебе нужно составить статистику на эти объявления. Сколько они висят, как меняется ценник и так далее. Тогда узнаешь ликвид - не ликвид.

>>145120945
Форейгн Эксченж нормальная тема для крупных инвесторов. Для 97% это разорение.
Я топлю за то что можно вкладывать в более краткосрочные дела. А не то что 12 лет ты будешь только ценник отбивать.

>>145120723
>В любом момент можно поменять на деньги
Экономика стагнирует, просвета не видать, недвижка дешевеет, заебешься ждать нового пика, да и даже на минимуме и с потерями в кризис хуй быстро продашь. А из банка бабло в любой момент забрать можно. Только в один все не складывай. 700к страхуется и если банк наебнется, то государство тебе эти бабки не сразу, но вернет.

>>145120702
Продолжай

>>145121010
Не помню, чтобы недвига дешевела в Москве, только дорожает. А процент по вкладам покроет инфляцию и все

>>145121034
zemlyanika646@gmail.com
Краткая вводная. Эффективное строительство. Комплектные дома для возведения в 3-5 дней. Мат-часть вся готова. Анализ рынка в ближайший месяц.

>>145121009
> можно вкладывать в более краткосрочные дела
ОПа объебут с вероятностью 146%. Ему с таким подходом проще далларов купить и положить в сейф.

>>145120329
Вклад под 9% не меньше принесет, нахуй ебаться с комнатой?

>>145121172
> Вклад под 9%
Рублёвый? Ты ебанат или йододефицитный? Реальная инфляция 20% в год минимум.

>>145121010
Ты с Украины? Просто в России до 1.5кк уже страхуется

>>145121229
Причем с 2014-го.

>>145120881
Недвижка тоже падает. Банк - крайний случай, но выгодней по итогу. По крайней мере ты не привязан к этой недвижке и тебе не надо ее контролировать и искать клиентуру. Чуть что - снялся и на следующий день с деньгами на другом конце галактики. Я же сказал: пусть ищет другие активы!

>>145121080
>А процент по вкладам покроет инфляцию и все
А ты себе сто лет намерял?

>>145121227
Словно его сьемное говно не будет раздрачиваться и терять в цене, требуя ремонтов и вложений

>>145121417
Недвижка то падает, то растет. Рубли же дешевеют стабильно. У любых других активов либо выше риски, либо они требуют большего участия.

>>145121080
Сейчас квартира стоит дешевле чем в 2008, последние 5 лет цена не меняется

>>145121714
Недвижка тоже требует немалого участия, особенно когда это нищекомната

>>145121881
Ну хз, когда я снимал, ХОЗЯЕВА только за баблом и приезжали. А что ты предлагаешь? Салон красоты в подвале открыть?

>>145121955
Салоны красоты покупают для отмыва бабла, так-то.

>>145120463
По идее нет.
Есть же еще ванная комната, туалет и кухня и так далее.
я не оп

А сколько сейчас стоит двушку снять в Москве? Всякие сианы хуяны лень гуглить. Обычную такую без изъебств и вида на Кремль.

>>145122669
Вот мне тоже интересно, ананасы с ДС орут ДВУШКА ОТ 60К
Что-то не верится
Ролл

>>145120329
Двушку в москве за 2 млн 200 тыщ рублей, правильно?

>>145122669
Однушка от 25к, двушка 32-40к примерно минимальный вариант

>>145123299
Комнату в двушке, еблан

>>145123481
А, точняк, жопой прочел.

>>145123452
Ща цены просели сильно, циан дохера двушек не в жопе до 30 выдает.
Вот почти с видом на кремль:
https://www.cian.ru/rent/flat/152751739/