А чем тебе эту квартиру сдавать не вариант. Травани родственников и еще две будет.

>>141318808 (OP)
Антош,месяца 4 назад видел точно такой же тред :)

>>141318808 (OP)
Ты не можешь посмотреть варианты на сайтах екб, чтобы узнать стоимость покупки и аренды?

>>141318808 (OP)
>в пределах садового
>лямов за 11-12
Тебя наебывают по цене.

НЕНАВИЖУ ВАС ЕБАНЫЕ РАНТЬЕ
мимо понаех

>>141319023
Так ты сам виноват что не родился в дс, хули ты ноешь? Терпи теперь.

>>141318808 (OP)
Хикка, а как ты собираешься сдавать квартиры? Это ведь надо с людьми общаться, жильцов искать, деньги с них требовать. Да и скоро повысят налог на имущество для маминых рантье, лавочка закроется.

>>141319042
пiшов нахуй.

>>141319043
Я тоже хиккой себя считаю. При этом есть худенькая бледненькая тяночка 9/10 которая тоже хикка. Ничего не поделаешь, характеры.

Эта паста

>>141319101
>Это

>>141318808 (OP)
В условном «екб» самая дорогая недвижка из не-дс-ов. Ты обосрался.

>>141319240
Навскидку дороже в Сочи и в Казани

>>141319340
Что хорошего вообще в Казани может быть?

Камчатка.Находишь пару квартир по два-четыре миллиона,сдаешь по двадцать тысяч в месяц минимум.

>>141319470
Вахтерам что ли?

>>141318999
Ох ты маленький детектив

>>141319495
Не только.Цены на недвижимость здесь запредельные,потому сложно купить.Мама знакомого арендует на месяц,а сдает помесячно.Не работает,но живет.Недавно вот машину купила.

>>141319428
В казани дохуя хорошего так-то, очень приятный город в РФ.

>>141319613
Погулял как-то по казани на гуглкартах. Пиздец в общем. Где он приятный то?

>>141319613
>город в РФ
>приятный
Что же ты делаешь,содомит?

>>141319659
Кстати да.

>>141319088
Данил,съеби.

>>141319659
Ну блять относительно других, не знаю как сформулировать.

>>141318808 (OP)
продаешь квартиру, покупаешь хату где нибудь в зеленограде за 2кк, остальные бабки на долларовый депозит в разные банки капчуешь. 800к в год, понятно что бабло обесценивается, но всю жизнь капчевать не будешь. Можешь в голубые фишки инвестировать лямов пять будет 1.2-1.5кк в год. Но это потратить время, но тебе же лень

>>141319640
Да ты и на велосипеде наверное учился кататься, на велотренажоре.

>>141319755
Скажи сразу,что говно лучше,чем моча,потому что имеет более твердую форму.

>>141319795
Я инвистирую в тебя ПИКАЧУ

http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/2101-Saint-Xavier-St_Louisville_KY_40212_M37471-75946

Между прочим любой может купить дом в США. Вместо этого вы осознанно живёте в России.

>>141318808 (OP)
ЗКБ не скажу, могу сказать за Орёл. Там короче квартиры (однушки) стоят по 1.2-1.5 млн, каждую можно сдавать где-то за 13-16 тысяч в месяц. Ты можешь купить где-то около 8 квартир и будешь в итоге получать аренды 104-108 тысяч ежемесячно. Единственное, что в этих квартирах перед сдачей надо будет сделать какой-никакой ремонт, а это ещё где-то 100-150 тысяч. Там квартиры сдают в более-менее приличном состоянии. Можно даже пол не заливать и стены не ровнять. Тупо наклеять обои, бросить на пол самый дешманский ламинат и повесить самые дешманские натяжные потолки. Мебель надыбать на всяких местных авитах. Ну а дальше наймёшь там где-нибудь тётку/бабку, которая за 5000р в месяц будет раз собирать за тебя деньги с квартирантов и дело в шляпе. Либо ищи тех, кто будет там жить долго и договаривайся с ними что бы они тебе деньги на карту сбера переводили (или любую другую). И всё будет заебок. А потом введут адовые налоги на недвижимость и ты охуеешь

>>141319824
Ну да да блять, вот так и хотел сказать.

>>141319860
>обоссаная конура
>дом
>86к$
они реально там в таком живут? пиздос, у нас летний дом на даче выглядит гораздо лучше

хата в пределах садового стоит не менее 20-ки

и то оторвут с руками да же если это подсобка под лестницей

Блин везет же вам жители москвы.
Сдохла шлюха бабка и вам на душу падает 10-20 лямов.
У меня хоть и есть хата трешка в донецке, но сука стоит ока 12-15 к даларов.
Тоже сдаю, но получаю 4 к.

>>141319862
да, забыл добавить что сейчас в новостройках в Орле вообще стало популярно продавать квартиру с отделкой, то есть тупо купил, на следующий день завёз мебель, ещё через день заселил квартирантов и получаешь свои профиты

>>141319862
> за 13-16 тысяч
Лол, что за манямирок? Снимаю хорошо обустроенную квартиру недалеко от сквера танкистов за 11к.

>>141319795
Нехуй ему в моем ламповом Зеленограде делать. Да и за 2кк тут можно сейчас только говнохалупу найти, Ма-а-сква же.

>>141318808 (OP)
>в пределах садового
>лямов за 11-12 уйдет

лол сынок продай мне лучше, брату-анончику, че ты с энтими ахентами связался наебут как пить дать. могу фейкопочту скинуть.

>>141319940
Таки да. Большинство домов в США это убогое картонное говно за дохуя денег. Из-за социального расслоения огромного малая часть живет очень богато а большинство в такой вот параше, это называется "нейборхуд".

Слабый план, однокомнатный хрущ в центре Уфы покупается за 2.5-3кк и приносит в месяц не больше 10к. Один только нище-икеевский ремонт будет окупаться овер 3 года

>>141319862
Оп покупает восемь квартир. Дума пропихивает таки законопроект о изменении квартплаты. Оп получает 100к и вынужден платить 200. Паунс в окно.

>>141320005
Ну вы блять, мошенники хуевы, прекратили!

чё сразу екб то(
ну я в екб живу. однушки стоят от 2х лямов. сдаются хз, 15- 20 наверное
ну вот и посчитай
я бы кинул тебе ссылку из гугела, но вкладку уже закрыл
ты поленился поискать- а мне нельзя полениться ссылку кинуть? гугли сам

>>141319989
квартира с отделкой 1.45кк, без отделки 1.2кк, разница 250к с отделкой вместо ламината линолеум, вместо ванной поддон, за 100к можно лучше сделать чем то что с отделкой

>>141320080
Ты наркотики употребляшь, что ли?

>>141319043
>pidorussia, 2016
>платить налоги

>>141319994
лол, а я как раз сдаю рядом со сквером за 11Новосильская 9? Сергей, это ты?

>>141320072
давай я расскажу как будет, пропихивают закон, и арендатор внезапно платит налог вместо хозяина, везде стоимость аренды растет. Поверь мне так будет

>>141320132
?

>>141320134
я перед каждым выездом за границей гашу задолженность

>>141320187
Так и есть, хули.

>>141320134
хрюш, тут налоги на недвижимость тебе автоматически начисляют, а за их неуплаты либо отрывают жопу, либо отбирают имущество

>>141320072
в чем прикол вставлять всякие словечки в предложение типа "паунс"?

>>141320138
Охуеть

>>141320196
Да кинь ему ссылку, ну чё ты еп ти

С нынешними налогами на имущество ты лобызнешь тунца с такой идеей и все будешь отдавать в ФНС

>>141319088
Только при таких условных данных от хикикоморей у вас с ней ровным счетом ничего. Пустые позеры.

>>141319043
АГЕНСТВО
Г
Е
Н
С
Т
В
О

>>141320324
Трахаемся уже 2 года, она ещё и стесняша. Но это же всё манямирок. Такого не бывает, врёте, обманываете. Интроверты только в книжках.

>>141319862
Всем привет, с вами Геннадий Горин из города Орла

>>141320294
ну ладно
на авито помойка какая- то
е1 качественный локальный портал, если тебя интересует екб
http://homes.e1.ru/kupit/

>>141320238
школьник не понимает разницы между налогом на недвижимость и подоходным налогом со сдачи недвижимости?

>>141318808 (OP)

Ты тупой? Агентство недвижимости продаст ее за 13-14 лямов, а тебе даст 10-11, нахуй тебе нужно кормить поганых перекупщиклв? К тому же, владеешь недвигой менее 3 лет - заплатишь 13% от продажи в виде налога.

СИДИ НА КВАРТИРЕ ЖОПОЙ СВОЛОЧЬ НЕ ПРОДАВАЙ НЕ МЕНЯЙ И НЕ ДАРИ НИКОМУ В НЕЙ ДОЛИ НИКОГДА, ТУПАЯ ТЫ БЛЯДИНА.

Продай квартиру и съебывай в камбоджу или вьетнам или тайланд, но там вроде дорого. Или продай квартиру, прикинь сколько стоит квартира в юва. Отложи эту сумму и 2-3к$ на первое время. На остаток купи квартир в РФ, автоматизируй процесс сдачи хат и получения денег и съебывай из сраной рашки в богоподобную ЮВА.

>>141320409
а, ты про это... ну да, за сдачу налоги мало кто платит

>>141318808 (OP)
>в пределах садового
>Сколько в месяц я буду получать? Тысяч 50-80 будет?

за столько ты сможешь сдавать свою хату в пределах садового. а сам можешь снимать в каком нибудь королёве или ногинске однушку за 20к, и жить на оставшиеся деньги. хату в центре продавать не советую, это хороший актив и неплохой магнит для тян, если вдруг ты решишь перестать быть хиккой и тнн (только бабе ничего в хате не отписывай и даже прописку делай временную).

>>141319043
>повысят налог на имущество для маминых рантье
чё

>>141320409
Нет блять, он тебе всё правильно написал, если недвижимость офромлена на тебя, то тебе будут приходить ближе к осени квитанции с суммой налога на имущесиво котрую надо уплатить.

>>141319596
У кого я могу арендовать знакомого?

>>141320433
В девяностых квартиры в дс стоили под две тысячи долларов.
Самая тупая инвестиция это недвижка в России, где непонятно что будет завтра. Может доллар будет стоить 900 рублей. Откуда знать? Тебя никто не предупредит.

>>141320516
> хату в центре продавать не советую, это хороший актив
Ага, до первой оплаты налога за недвижимость. Вот придёт ОПу счёт на 300к налога, сразу по-другому запоёт. Сейчас если ты не бохатый и успешный с солидным счётом в банке, держать хату в центре ДС не выгодно, все их сейчас стараются слить поскорее, чтобы на бабло не попасть.

>>141318808 (OP)
Не вижу смысла катится на Урал/в Сибирь, там коммуналка дороже и строительство тоже. Перекатывайся в какие-нибудь мухосрани центральной России. Тверь, Рязань и вот это все. Сам живу в Иваново, коммуналка дешевая, цены в магазинах низкие. Однокомнатку в неплохом состоянии можно купить за 2-2,2кк и сдавать за ~12-14к

>>141320499
Но квартиру как купил, так и продать можно. А в банке твои деньги будет жрать инфляция. Ты какой-то хуевый банкир.

>>141320458
Читаю новости зачастую. Русский турист покончил жизнь в буддиском монастыре за 4 месяца до этого, его обокрала тайскай проститутка украла все карты и успела обналичить. Оставив его без средств на существование. Богатый фаранг цель любого мошенника

>>141320042
Negbourhood это же переводится как "сосед"

Братишки анонс, оцените план: сдавать трешку на окраине Москвы, а жить в каком нибудь Рыбинске, снимая там студию

>>141318808 (OP)
>если прямо сейчас продавать и срочно
А почему бы не потерпеть полгодика и продать еще дороже? На вырученные деньги сможешь купить в обычном городе-миллионнике (типа Екб, Казани, Уфы) 5-6 квартир. С каждый квартиры будешь получать примерно 15К, т.е. твой доход может дойти до 90К в месяц. Чистым конечно меньше будет, не забывай про коммунальные платежи (кап.ремонт, отопление, содержание дома).

Еще можешь удариться в торговлю недвижимостью. Купленные квартиры можешь продавать, когда появится покупатель, готовый купить их дороже.

>>141320615
нейбор это сосед.

>>141318808 (OP)
>наследство в виде пары квартир в центре дс. Одну родители отдали мне
Планируем с женой съехать с младшим пиздюком в трешку (сейчас сдается), а старшего пиздюка оставить в моей двушке. Тот (14 лвл) уже раздулся и чуть не лопается от "мне родители двушку отдают" (права собственности, разумеется, передавать не буду).

>>141320284
Привет

>>141320516
вот это
оптимальный вариант, на самом деле
квартиру в центре столицы лучше не продавать
и, да, ты охуеешь жить в провинции после москвы)

>>141320642
>а старшего пиздюка оставить в моей двушке. Тот (14 лвл) уже раздулся и чуть не лопается от "мне родители двушку отдают"
>Эти мечты 14 лвл пиздюка, эх

>>141320521
да ебал я в рот тот налог на недвижимость, понимаешь? он всегда будет меньше подоходного, который ты обязан платить при сдаче. но пидорахия - неправовая страна, где исполнение законов необязательно

да и в любом случае, любые налоги будут ложиться на плечи арендатора, а мамкин рантье будет поедать икорку

>>141318808 (OP)
>Но я хикка
Ты всё проебёшь, тебя наебут и оставят без трусов и квартиры.

>>141320657
>и, да, ты охуеешь жить в провинции после москвы
именно. потому и советую ему ближнее подмосковье. там вполне тихо, тепло и лампово, и при желании можно заехать в москву за полчаса-час.

>>141320679
Так про подоходный, то я ничего не говорю, просто речь была в начале ветви о налоге на недвижимость именно.

>>141320284
Ты когда думаешь съезжать? Просто после нового года собираюсь поднять стоимость аренды до 16к. сам понимаешь, кризис и все такое + моя тян хочет новую машину, приглядываем фольксвагена жука. Так что если что продадим эту квартиру и купим автомобиль моей няше :3 Ничего личного.

>>141320051
Да не пизди. Двушка стоит 2,5кк, а сдается минимум за 15к+счетчики.

>>141318808 (OP)
Ну, например, у нас, в Нижнем Новгороде двушки с хорошим ремонтом стоят 2,5-3 миллиона. Можешь купить четыре. Сдают по 10-20 тысяч в месяц, возьмём 15, в среднем. На 45 тысяч в месяц ты вполне сможешь жить.
Как же я тебе завидую.

>>141320628
А это значит соседство

>>141320676
Ага ))) Тоже, наверное, втайне прикидывает, не продать ли )))

>>141320769
>сдается минимум за 15к+счетчики.
Как там, в 2012?

>>141320718
>Можно. Но уже за меньшие деньги, чем купил.
И тут ты обосрался, сразу же. Вангую, что дальше читать смысла нет, но сделаю тебе одолжение.

>И постоянно вкладывать в поддержание хаты, чтобы не развалилась нахуй.
Косметический ремонт раз в 5 7 лет это не вкладывать. Хули там вкладывать вообще?
Хата сама себе за год на этот год зарабатывает, даже остается по деньгам.

>Обожаю когда мне на дваче пытаются рассказывать про инфляцию,
А теперь покажи мне банк, где процентная ставка по вкладу выше, чем инфляция в стране, банкир блядь.

>>141318808 (OP)
Квартира в Екб в новострое 3-4 ляма. По идее, три купишь, две сдашь, в одной живёшь. Аренда на новые хаты в пределах 15к/месяц. То есть 25+ у тебя будет точно в месяц, не работая. Если честно, этого маловато на жизнь даже в Екб, при том, что это свинарник с быдлом ещё тот. Так что выбирай другой город.

мимоизЕкб

>>141318808 (OP)
Бизесмен уровня b, блядь :D

ntcn

>>141320813
Ебанько, я 10 лет хаты снимаю, за последние 2 года поменял 3 (!!) двушки на проспекте по цене 14-15К. Арендодатели понимают, что если обычные хаты сдавать дороже, то кроме сутиков их никто снимать не будет. Кризис, ёптвою.

>>141320838
Мне бы хватило. А сейчас ты вообще охуеешь: некоторые за 25 тысяч вообще работают.

>>141318999
Раза в 2-3 примерно

>>141320499
Какие риски сдачи хаты, мань? Никто на сдачу хату с евроремонтом брать не будет. В хате с голыми стенами портить нечего. По договору съема вся ответственность будет на съемщике, за всякие затопления соседей ответственности ты не понесешь. Дефолт/падение курса - тебе похуй, ибо цены на недвижемость идут по актуальному курсу. Понадобились деньги? Взял да продал хату, потеряешь процентов 5 стоимости, а может даже получишь.

>>141320866
Да всмысле мало? 25 на еду и квартплату более чем хватит

метка: квартилище

>>141320832
>А теперь покажи мне банк, где процентная ставка по вкладу выше, чем инфляция в стране
Реальная инфляция в стране - 4-5%/год
Ставка по депозиту - 9,5-10,5%/год.
Проблемы, петушок?

>>141320930
сказки это какие-то всё, мы с тянкой на 110 на двоих живём от зарплаты до зарплаты, а в последнюю неделю месяца частенько последний хуй без соли доедаем

>>141320767
И свою квартиру заложу, для моей красотки ничего не жалко. Уже почку продал и купил новый iphone 7 с инкрустированный бриллиантами сваровски. Теперь все шмары на районе ей завидуют, а пацаны - уважают, да и сам я на районе человек не последний.

>>141320983
>Реальная инфляция в стране - 4-5%/год
Ясно.

>>141320983
>Реальная инфляция в стране - 4-5%/год
заорал с мамкиного экономиста

>>141320983
>Реальная инфляция в стране - 4-5%/год
Да ты просто не умеешь не обосраться. У тебя поди банки просто так работают, себе в убыток.

>>141318808 (OP)
Есть еще вариант: не выебываться, подождать три годика, а в это время ее сдавать. На начало третьего года начать аккуратно искать покупателя, к концу третьего года продать ее. Вырученные деньги сконвертировать в три валюты - рубль, доллар и евро - и положить под проценты в несколько банков. Желательно раскидывать долями по 700К.

>>141320866
Если ОП не найдёт съёмщиков, то будет тупо голодать + ещё и самому придётся жкх оплачивать. Ох уж эти пидорахены, которые думают что бетонная коробка в мухосранске это золотое дно.

>>141320657
>и, да, ты охуеешь жить в провинции после москвы
Вот интересно: а понаехи, у которых не получилось покорить и зовоевать, так же охуевают (втайне, на словах-то понятно) увидев родные ветлы да осины?

>>141320925
Это ты ебанько. У меня знакомый снимает за 10к, без счётчиков. Тебя наебали, лох.

>>141318808 (OP)
В мухосранях ~500к квартыры стоят примерно 1кк-1,5кк. Покупаешь 7-9 квартир.
В одной живешь, астальные сдаешь. итого 60-90к в месяц.

>>141320519
Какую букву из этих ты не знаешь?

Повезло ОПу, у меня после сдохшей бабки по ее ебанутому завещанию осталась только треть квартиры, это примерно около 800 косарей, не больше.
Сейчас пытаемся взять квартиру по не менее ебанутой схеме.
Заняли 200 к на первоначальный взнос, взяли ипотеку. Будем выплачивать с мамкой по 12-15 к в месяц за нее. Потом продадим хату бабки, погасим часть ипотеки, пересчитают проценты и придется выплачивать ипотеку 4-5 лет всего. Такая ебанутая схема оказалась, но другой лучше просто не придумали.
Если бы бабка завещала бы по-человечески, половина наследства моей мамке, а не 1/3 как сейчас (есть ебанутая сестра), то можно было бы вполне и без ипотеки купить квартиру. Но сдохшая бабка оказалась стервой, не приду ни разу на ее кладбище.

>>141319043
Это паста.Либо дежавю.

>>141320983
>Реальная инфляция в стране - 4-5%/год
Банкир ахахахахахаха

>>141321098
Что он снимает? Убитую двушку в Шакше с соседями цыганами?

>>141319860
Покупать каркасный дом в США за дохуя и хуй когда дадут гражданство... Я и в Подмосковье за 5кк отствою себе охуенный дом, посажу газон и цветы и буду жить припеваюче на проценты с валютного вклада

>>141321147
остальные*
стыдливый фикс

>>141320767
И вообше, купи себе надувной матрас, просто к нам на новый год приезжает мой брат из Омска, ему надо где-нибудь перекантоваться. Поспишь пока на кухне. Потому что он приедет с женой и маленьким Ванечкой. Мы не можем у себя его оставить, т.к. я боюсь, что моя Королева перебежит к нему на хуец, он же в ВДВ служил, а я откосил и не мужик. Да и у него тойота есть праворульная, а не как у меня - калина

>>141321151
вот это мантры пятнадцатирублевого

>>141319860
Мань, за покупку квартиру даже на окраинах европы ПМЖ не получить, а жить там без прав нахуй не сдалось.

>>141321151
Я с этой то цены на валюту хуею после того как увижедл как тачки в цене взлетели, и импортное промышленное оборудование

>>141319860
А виза? Олсо, жить в деревне в Кентукки не факт, что лучше, чем в дс.

>>141318808 (OP)
12 лямов=10 квартир в Мурманске по 10к=100к. Но тебя с ценой наебали раза в три, счастливчик мамкин. А вообще продавать ДС имущество полный бред.

>>141321242
Здесь тебе первый канал, уебок? Какая инфляция 4%, ты что, совсем блядь тупой хуесос?

>>141320499
Это под какой процент ог должен эти 10 лямов давать, чтобы иметь 80к чистого без инфляции? Под 10 процентов?

>>141320838
Пиздец, я на 15к живу, при это заказывая пиццы и прочее. Вы зажрались там совсем в своём ДСе.

>>141318808 (OP)
Бля, ты можешь получить минимум 20 лямов. Можно всю жизнь сычевать на проценты с этих бабок. Два ляма в год проценты! 166 килорублей в месяц получается. Кроме московских мало кто столько получает.

>>141321348
Под десять процентов В МЕСЯЦ?

>>141318808 (OP)
Ебанутый? НЕ ВЗДУМАЙ продавать хату придурок, потом жалеть будешь блять.

>>141321242
Блядь, ну жирно же действительно. К результату в 4-5% мы будем идти годами.

>>141318808 (OP)
Жил 2 года с тян. У нее имелось 2 хаты в ДС. Тоже наследство. Она сдавала обе. За сколько не знаю, не спрашивал никогда. Жили мы оба в маленьком городке на 90к жителей. Оба студентота +у меня не большой доход был в пределах 10к. Нам хватало за глаза на нормальную жизнь с киношками-кафешками, покупкой техники, съемом квартиры в центре мухосранска и т. д. Так что на одного в маленьком городе со запросами в пределах разумного хватает дохода с одной хаты в ДС вполне. В моей области, например, средняя з/п 21килорублей. Некоторые живут и на 12 и даже на 7. Но это, конечно, пиздец.

>>141321021
Что вы такого покупаете?

>>141321432
ОП, не вздумай продавать. А вдруг Ванечка приедет с семьей, а им негде будет пожить?! А с таким местоположением будет очень удобно, а если трехкомнатная, то и ребеночка Ваниного можно будет вписать, а то мало ли что с тобой случиться.

бля как же у меня пригорела с уебка то который хочет хату в центре продать, пиздец.

>>141321535
Он может послать их, не надо проецировать свои быдлопроблемы на других.

>>141321348
10 процентов в год от 10 лямов это лям в год или примерно 80к в месяц. В принципе можно и в банк кинуть, чисто технически этот жирный долбоеб, у которого в манямирке инфляция 4% прав, это и правда не так плохо выглядит.

Только вот инфляция нихуя не 4% и твои деньги в банке тупо сгорают.
Кроме того никто не гарантирует новые экономические потрясения, в результате которых маня-банк банкротится а у тебя остается хуй.

Страхуется вклад до 800 тысяч только по-моему, а за остальные деньги банк ответственности не несет и государство тебе их не возместит, если вдруг случится что-то.

Так что в недвиге деньги мало того, что замораживаются как минимум, так ещё и постепенно растут, если вдруг ты хату решишь продать. Хата тебе сама собой зарабатывает. И ремонт сама себе оплачивает тоже сама.

>>141318808 (OP)
ёпта,сдавай квартиру в дс,а сам снимай квартиру в Минске,например.В итоге каждый месяц будешь получать баксов 300 выгоды и сидеть себе хиковать

>>141318808 (OP)
>пределах садового
>за 11-12
Советую не торопиться. Риелторы, а особенно в ДС народ жадный.

>>141321565
Всмысле послать? Кого послать? Ванечку?! Ах ты нехристь! Семья это святое!!!

15kk можно просить

Бамп

>>141321609
А не лучше ли тогда в гос. облигации вкладываться?

>>141320782
Вообще ты прав, но на нигерском наречии neighborhood или просто hood - то же самое, что "раён" у гопарей.

>>141321618
Как же охуенно было в минске. У меня когда 2 года назад з.п. была по тем деньгам полторы тысячи долларов я приезжал в белоруссию и жил как роскошный олигарх. Няшные девицы омывали ноги мои. Насаживались на меня своими тугими писечками. А теперь я безработный.

>>141321191
А тня моя не рожала и первая красавица в подъезде, да еще и с айфоном. Короче все при ней, а у брата жена разжирела после родов. Да и еще, не играй при них в комп. игры, и не смотри сериальчики. Они этого не любят жутко. Да и вообще старайся, чтобы они тебя поменьше видели и слышали, а если брат предложит выпить, то не вздумай отказываться, он же вдвшник. Но сильно не напивайся, старайся вовремя уйти из квартиры под каким-нибудь предлогом, а то он очень буйный когда выпьет, и на жену его не смотри - он очень ревнивый. И если Ванечке что-нибудь понравится, то лучше сразу ему отдать, все равно отберут и маленький принц получит что хотел. Они в сибири его балуют. Недавно коструктор сделали из шишек

>>141321609
А что мешает положить свои деньги в иностранный банк на валютный счет? И пусть растут там себе.

>>141321699
АААААААААА БЛЯТЬ, ААААААААА, СУКА, ДА ЧТО ЖЕ ТЫ ДЕЛАЕШЬ???

>>141321753
Иди уроки делай
мимо

Прочитал тред. И никто не подумал о том что у опа есть ещё и родители, которые ПОДАРИЛИ хату в дс сыночку, видимо сами живут в разы лучше чем эта хата в дс.
Сычуша может вообще не работать, его обеспечат родители, а хата в дс - для поебушек.
Мажорчик, хуля с них взять.

>>141321798
История долбоёбов вроде тебя никогда ничему не учит. Иди хату продай, купи российские облигации, бля буду, всё вернут, самый надёжный актив мира.

>>141321811
А Ванечку кто обеспечит?

>>141321609
>Твои сбережения сгорают

Как же тогда живут люди на 60 тыщ в месяц?

>>141321811
В глаза ебёшься? Квартира в НАСЛЕДСТВО досталась. Какой нахуй мажор?

На 11-12 лямов можно просычевать лет 12-14, ОП. Или ты собираешься жить до старости?

>>141321699
Лучше всего вложиться в джойказино. Кстати, если проблема с доступом к джойказино, то просто добавь цифру 4.

>>141321881
Сами деньги на счету сгорают в инфляции.
Люди на 60 тысяч живут сейчас лучше, чем будут жить на 60 тысяч через 5 лет. Так понятно тебе?

>>141321879
в чечне хату купят с аванса и вдвшника ванечку поселят.

>>141320397
ебать омежка, сразу искать пошел)
ГДЕ ЛОПАТА?

>>141320240
>Сидит на дваче
>Спрашивает, в чём смысл мемов
Одноклассники два блока вниз, старый человек.

>>141321021
Просто вы дауны и не можете в нормальное планирование расходов,я зарабатываю 30к из них 6500 откладываю каждый месяц,а на остальные живу без ограничений,да ещё и две машины восстанавливаю

>>141321891
>Одну родители отдали мне.
почисти свои глаза. тебе чужие деньги их запачкали.

>>141321928
>Уровень инфляции с начала 2016 года : 4,50%

>>141321928
Ещё раз спрашиваю маньку - что мешает сделать мультивалютный вклад? Сразу три-четыре валюты под проценты - доллар, евро, иена, юань и т.д. Все валюты разом не могут грохнуться.

>>141321968
> Сап двач, недавно умерла бабка, досталось наследство в виде пары квартир в центре дс. Одну родители отдали мне.
TY YEBANUTIY?

>>141320642
А я в 17 живу в девушке (по факту 3 комнаты, стенка разделяет пополам) в 6 тел.

>>141322019
Нихуя у нас тут Сорос сидит, оказывается.

>>141322061
> В девушке.
Пиздец у неё там "квартира".

>>141321067
Ну не пали ты годноту, я так хотел, чтобы он с подливой обосрался по всем трём хатам и потом ещё один бугурт тред запилил вида НАХУЙ Я ДВАЧ ПОСЛУШАЛ?!?!?!?!?1771

>>141319042
Не я виноват, а пидарахи родители. Я б был виноват, если до рождения мог бы выбирать

>>141318808 (OP)
Одну хату сдавай, вторую продай и съебывай в ебеня, купишь там себе пиздатую квартиру или даже дом, еще и останется

>>141318808 (OP)
Тебя наебали с ценой. А нахуя продавать? Сдавай в дс, хуле

>>141321625
Бамб(

>>141320368
пошел нахуй, толчок

>>141320956
Мало конечно. Коммуналка 4к зимой, Еда 7к, если ты не ебан и питаешься нормально, не гробя желудок, а дальше ещё одежда/расходники/откладывать на ПЕКУ. Денег мало выходит очень.

>>141322020
наследство идёт родителям, братьям сёстрам и детям. внукам не идёт. так что квартира была полностью родительская. ты бы законы почитал что-ли, школьничек мой.

>>141322019
Деньги в любом банке горят на инфляции. Процент в банке всегда будет ниже, чем процент инфляции.
60 тысяч сейчас это не то же самое чем 60 тысяч через 5 лет.

В то время как у рантье его хата мало того что сама по себе в цене станет больше стоить даже относительно инфляции так ещё и арендная ставка через 5 лет у него будет не 60 а 90. Условно, конечно.

Если бы проценты в банке были выгодными все бы блять просто своё бабло в банк отнесли, тупой школьник, никто не занимался бы сдачей недвиги, бизнесом. Это же так легко, сдать бабло и жить на деньги. Ведь у тебя в мирке проценты опережают инфляцию, удивительно! Откуда ты такой особенный?

>>141322229
Наследуют, просто категория наследования другая. Так что нахуй иди.

>>141321945
>мемов
>фраза стримера-дауна и его зрителей-аутистов
говна въеби

Продавать недвижимость не надо, только если при улучшении условий. Тут гавно план, сдавай эту в центре, 30-60к нормас
И пускай родители еще купят хату шоб жить

>>141322234
Ты не прав.
Но обьяснять лень и нет времени.
мимо-финансист
Приеду через пару часиков, если тред не утонет, поясню подробнее про различные виды размещения денех.

>>141320072
>Завтра дума запретит жизнь и все умрут))))

Не неси хуйни, мальчик.

>>141322284
не категория, а очередь, то есть если есть 1я очередь живая - то вторая очередь сосёт.
так заглотни получше, и почитай внимательнее, то что гугл выдал.

>>141322234
С умом нужно к хатам относиться. Недвига может в миг обесцениться, если ВНЕЗАПНО в соседнюю квартиру въедет такой же, как ОП, НАСЛЕДНИЧЕК наркоман и будет пороть грязный по вене и звать к себе своих друзей. Алсо, никто не забывает про капиталку, благоустройство района обитания, который тоже может очень быстро потерять в цене, скажем, из-за постройки рядом какой-нибудь ЙОБА-завода ЖБИ, мы же не говорим о покупке хат в центре за такие мизерные цены, что у ОПа?

ПОдводных камней слишком много, и мне, как риэлтору, просто невыгодно всё это вываливать за бесплатно, мне ещё за фордфокусы кредиты выплачивать.

>>141322292
Забавно в этой ситуации то, что ты лучше меня знаешь, откуда пошла фраза, даун-аутист ты этакий :3

>>141322234
Этот школьник прочитал про дисконтирование и рад. И не замечает обосрамса.

>>141322374
Так в том и суть, что внуки попадают в первую очередь. Если всякие там дети и прочие более близкие родственники отказались. Пень ты кудрявый.

>>141321067
Если не заламывать цену и искать через НОРМАЛЬНОЕ агенство, то на поиск уйдет не более двух месяцев.

>>141322348
>про различные виды размещения денех.
Базару нет, деньги можно размещать и в выгодных активах. Особенно, если ты шаришь в этом и у тебя аналитический склад ума. Но ты тред почитай, охуеешь от этих банкиров.

>>141322348
>Ты не прав.
>Но обьяснять лень
>но спиздануть о том что ты не прав, мне не лень.
всё правильно делаешь, троллек.

>>141322391
>спрашиваешь, в чем смысл мемов
>ты лучше меня знаешь
въебал уже говна?

>>141322421
верно, "если отказались" то есть была хата родителей, ПОЛНОСТЬЮ, они отказались от права наследования - а значит просто подарили своему сычуше.
ч.т.д.
Поздравляю, ты наконец понял то что я хотел до тебя донести, твой мозг обучается. чувствуешь? Это называется учение, то на что ты забиваешь в школе.

>>141322518
Странен тот факт, что я имел в виду тоже самое, однако ты, дубень, все кверху жопой повернул. В чём мажорность ОП-а? С нихуя наследство прилетело. А если бы родители КУПИЛИ ему квартиру в ДС в центре, то да, тогда бы я с тобой согласился уебан ты сраный. Как же заебал меня, ну ёбаный рот, просто пиздец, как так можно то, развёл тут спор понимаешь, клоп беременный, чтоб тебя леший дрючил.

>>141322389
>в соседнюю квартиру въедет такой же, как ОП, НАСЛЕДНИЧЕК наркоман и будет пороть грязный по вене и звать к
Какой шанс этого? Один к 100? Охуенный аргумент. Так с таким шансом может вообще всё, что угодно случиться. Даже с твоим баблом в банке.

>Алсо, никто не забывает про капиталку, благоустройство района обитания, который тоже может очень быстро потерять в цене
Хуйню написал. Типа через 10 лет всё превращается внезапно вокруг в выжженную пустыню? А народ такой типа ходит и не замечает? Ебанутый? Ебанутый.

>из-за постройки рядом какой-нибудь ЙОБА-завода ЖБИ
Каждый день возле моего дома, прямо во дворе строят завод жби, базарю, ещё захочешь.
Рецепт от всего этого - не брать квартиру в доме на пустыре. Но это и так очевидный рецепт, не находишь? Там ты так или иначе хату не сможешь сдавать, если ты покупаешь её для этого, она там не нужна.

Короче ты блять ебнутый, какие-то частные случаи приводишь как что-то само собой разумеющееся. Хули ты из дома вообще выходишь? Завтра тебя наркоман в падике зарежет а после этого на перекрестке собьет машина? Ну а хули? У нас в подъездах не режут? И машины не сбивают? то-то же.

>>141322683
>Какой шанс этого?
В Екб, о котором говорит ОП? Да ахуительный шанс, поверь.

>Хуйню написал.
С этим в Екб проблемы на самом деле везде, кроме центра. А на деньги ОПа в центре только одну квартиру и купишь, что уже не вариант.

>Каждый день возле моего дома, прямо во дворе строят завод жби

Ты просто не жил тут на Уралмашах, Химмашах и прочих -машах, где постоянно происходит адов пиздец даже с недавно выросшими новостроями за большие деньги. Я уже не могу второй год нормально сдать 2-х комнатную хату с евро и прочей залупой, просто потому, что берут либо хачи немытые совсем, либо пропитые/проебаные дауны.

>>141322646
въебал, уже хорошо.

>>141323104
Потому что это двач а не сайт твоего села

>>141322986
>Да ахуительный шанс, поверь.
Верю на слово! Ясно!

>С этим в Екб проблемы
Вангую, что вообще поебать какой город, екб был условный. Вместо него могла бы быть самара, красноярск, тюмень, сочи, похуй что.

>на деньги ОПа в центре только одну квартиру и купишь
С целью заработка нужно покупать квартиру не в центре, а рядом с корпусом университета, куда понаезжают учиться, чтобы сдавать хаты студенткам. Богатые родители северяне за всё уплатят. И всегда есть спрос. И на этом месте, прикинь, не построят жби, все вокруг занято.

>>141322643
мало этажности, добавь пару.

>>141322986
>Я уже не могу второй год нормально сдать 2-х комнатную хату с евро и прочей залупой,
Сперва наворотил хуйни и залуп ненужных, а потом удивляешься, что сдать не можешь. За сколько ты сдаешь вообще? За 30? За такие деньги твоя хата не нужна. Ибо нужно зарабатывать минимум 60, чтобы снимать у тебя.

Медианная зарплата в стране 23 тысячи.
50% зарабатывают меньше этой суммы.
Если ты имеешь слишком вылизанную квартиру - живи в ней сам. Это не для сдачи.

>>141319971
Открой объявления и посмотри, такие как ты, василии, после 2х лет отсутствия покупателей сбрасывают цену на 20-25% минимум и ещё пишут "торг", при этом читая себе мантры "но эта же садовое".

Мимо-риелтор

>>141323472
>Мимо-риелтор
Сколько зарабатываешь? Планирую вкатится

>>141323171
Иди нахуй.

>>141323729
Сейчас живу практически на оклад, рынок полужив, многих сократили. В среднем 50-60к выходит, иногда леваком добираю ещё столько же. Три года назад мог генерировать по 200-300к в месяц с продаж.

Не знаю, вкатись попробуй

>>141323872
Разве платят оклад где-то? За какие такие шиши?

>>141323104
Ты бы лучше о морали своей беспокоился. Родственников нужно не за квартиры любить в москве а просто за то, что они дали тебе жизнь.

Мимо-тян

>>141324988
Пизда с ушами.

>>141325270
У тебя никогда не будет тяночки

>>141326220
Не больно то и надо.

>>141326481
Так на украине нехуй делать, все верно. Пустыня с войной.

>>141326521
И чего такого нет в том же Киеве, что можно найти в ДС?

>>141326582
Культуры.

>>141326736
Никакой нет, лол, даже такой. Это, кстати, какой-то праздник у них там раз в год всего. Многонациональная страна, вся хуйня. Пасха тоже отмечается, прикинь.

>>141318808 (OP)
cдавай в аренду лол

>>141321609
>Страхуется вклад до 800 тысяч только по-моему
Уже давно 1,4кк страхуют.
>Так что в недвиге деньги мало того, что замораживаются как минимум, так ещё и постепенно растут
Недвижимость дешевеет, ебанько. День за днём, неделя за неделей. Купил за 3кк, продашь хорошо если за 2,5кк через пару лет. Дорожает жильё только в ДС и отчасти в ДС2. + Ты за хату ещё и налоги заплатишь и жкх и всю хуйню, так что не рассказывай нам тут маняисторий о том как выгодно покупать бетонную коробку.

>>141322126
Его наебут ещё на этапе продажи, так что можешь не волноваться.

>>141327682
>Ты за хату ещё и налоги заплатишь и жкх и всю хуйню, так что не рассказывай нам тут маняисторий
За это говно платит тот, кто снимает, идиот блядь. Он ещё и электричество оплачивает, если захочет пользоваться кондером тем же.

>>141328001
>За это говно платит тот, кто снимает
Охуительные истории из манямирка? Ты сам-то хоть раз квартиру сдавал, кукаретик?

>>141327842
>сумма растет на 10%
>Реальная инфляция превышает 15%
Нет, не верю, банк он же себе в убыток должен работать, это справедливо

>>141328001
Недавно искал хату для съёма. Как только арендодатель заикался о том что налоги\жкх плачу я, сразу вешал трубку. В итоге без проблем нашёл хату, где всё это оплачивает сам владелец, я ему только оговоренную сумму (среднюю по рынку) за хату даю и всё. Так что хуйни не пиши.

>>141328046
Я сейчас сдаю, хуесос малолетний. Съемщик платит жкх и свет кроме того, что платит за аренду.

>>141324091
Оклад у меня 15-18к

>>141328129
Ясно. Ты вешаешь, остальные не вешают. Ты идешь нахуй а кто-то не захочет идти нахуй, кому-то и этот вариант сойдет.

>>141328134
Значит повезло тебе, нашёл какого-то лоха и доишь.

>>141328257
Ты диван. Да еще и тупой.

Срыв покровов: сдача квартир в аренду дает 5-6% годовых, когда как депозиты 9-10%
ШОК

>>141328257
Так остальным, которые вот такую хуйню предлагают тоже везет. От того, что ты вешаешь трубку по факту ничего не меняется. Многих такая схема устраивает.
Причем она справедливая. У меня в той квартире кондиционер стоит. Если ты им будешь пользоваться круглые сутки - схуяль я должен за него платить? Это логично. А так, попользовался летом в жару - пошел заплатил за переплату. Нормально.

Я, конечно, мог бы стоимость пользования кондером включить в стоимость аренды, но тогда бы в целом цена аренды выросла бы. Зачем это нужно?

Этот вариант, когда съемщик за тот же свет платит - всем выгоден.

>>141322234
Какие же идиоты несут деньги в банк, под 10 годовых? покупали бы все хаты и комнаты в складчину, во дебилы

>>141328952
>Какие же идиоты по всему миру сдают в аренду хаты и вкладываются в недвижку? Несли бы бабло в манябанк, как бабушки, во дебилы. Я такой умный, мне уже 15, все остальные в мире - тупые.

>>141328433
Как же я лоллирую с этих долбоёбов у которых общение с банками ограничивается ежемесячным перечислением 20к на их зарплатную карту в сбере, но при этом они с умным видом рассказывают как охуительно можно в декабре 2016 держать 10 лямов под 10% в банках без риска проебать все деньги, кучу времени и нервов.

>>141329370
Чтобы те же 20к получать надо хотя бы работу найти, а им ведь даже 18 нет.

>>141329081
- Алло, ето манябанк
- Да
- Вы Антон Сычев?
- Да)
- Простите, ваши 11 лямов сгорели, держите компенсацию 1,4 млн и валите нахуй. Наш банк всё.
- ЧЕЕЕЕЕЕ?
- пииип пиииип пииип.

>>141320187
Стоп, стоимость же тогда должна упасть: меньше расходов арендодателю, больше - жильцам, поэтому последние не согласны снимать по старым ценам.

>>141323472
маняриэлтор
однуха в люблино стоит 5-7

четверка на яузе с видом на кремлин, 40-50

сам проинтерполируешь до однухи?

>>141318808 (OP)
Ай-уй! Не продавай! Всё проебешь потом. Сохрани такую крутую недвижимость.

>>141328433
> сдача квартир в аренду дает 5-6% годовых
И ещё даёт риски больше, чем вклад.

>2016
>вкладывать в недвижку
Кек, я думал вы, дебилы, уже вымерли.
Неси свои копейки в какой-нибудь пиф-хуиф, даун ебаный.

>>141330270
>Неси свои копейки в какой-нибудь пиф
АХАХАХАХ.

>>141330270
>2016
>пиф
Ещё скажи в пенсионный фонд отнести.

>>141318999
да это ОП-хуесос фантазирует просто
ему если что когда и доставалось, так это хуй в рот

>>141330303
Хули ты сгорел на ровном месте, идиот? У меня деньги на тот момент как раз в долларах были, и я тоже в рублях поднялся.

>>141329700
>держите компенсацию 1,4 млн
А ты оптимист
В манябанке за 10% будет так
>Какие 1.4 млн, мы тут видим операцию снятия со вклада всех денег за день до отзыва лицензии
>Как это вы не снимали? Ой как же так как же так. Ну идите в суд тогда, доказывайте, что вы не верблюд.

>>141330454
Двачую, не бывает такого, чтобы бабки с нормальной хатой умирали.

>>141330456
>сгорел
Хуя проекции.

>>141330556
А хули ты накатал хуйни и рад?

>>141330586
А хули ты доебался? Нахуй иди.

>>141330611
Припекло, идиот?

>>141331149
908809

Ежай в Ульяновск, тут квартиры по два ляма и я живу.

>>141331149
>имплаинг все люди на планете такие умные как ты успешные школьники

Поясняю один ра. Деньги это бумажки, пузырь который может надуться так и лопнуть. Квартира это НЕДВИЖИМОСТЬ, она по любому надежнее для вложений.

>>141331424
В чем проблема узнать цены? Даже если сам не можешь, то можно мамку с папкой попросить помочь в этом. Если для тебя это показатель успеха, то у меня плохие новости для тебя.

>>141319862
Сдавать 8 квартир это полноценная работа.

>>141331792
Мне лично по любому даже самому всратому поводу проще у людей здесь спросить чем лезть куда-то. Да я и сам про бритие яиц пояснял и обувь помогал выбрать, хотя хули там, бери да брей, открывай магазин да бери че хочешь. Короче ты тупой и не въехал в суть борд.

>>141318808 (OP)
Центр Челябинска. 2 комнаты и кухня. 14 к.

>>141320948
Доход в 2 раза меньше. Жильцы разъебавшие квартиру и свалившие куда подальше. Или наоборот не платят и съезжать не хотят. Сломавшийся холодильник и т.д. и т.п.

>>141332121

договор
о
г
о
в
о
р

И всё, никаких рисков. Не платят - выгоняешь нахуй.
Сломали что-то - платят компенсацию. Украли телевизор - их паспортные данные в розыске. поедут к тесаку.

Отдаешь процент государству и все блять, никаких проблем.

>>141318808 (OP)
вообще не проблема.
Ищешь город тыкаешь рандомно по карте России, к примеру смотришь по чем жилье. Смотришь на аренду. Покупаешь 2 хаты. Всё. Еще и останется норм бабла

>>141332291
>выгоняешь нахуй
Как выгонять будешь?

>платят компенсацию
Как выбивать будешь?

>Украли телевизор - их паспортные данные в розыске.
Телевизор придется новый купить


Да и просто общение с нудными мудаками кучу нервов съест. А будешь выбирать няшных арендаторов - готовься пару месяцев выбирать, сейчас предложение выше спроса

>>141332045
>Суть борд
Ну-ка, давай расскажи мне про суть борд. Мне кажется с твоей точки зрения суть борд это фантазировать о том чего у тебя никогда не будет. Потому что любой анон получивший возможность начать жить лучше воспользовался бы ей сразу, а не фантазировал на дваче и не спрашивал совета у людей которые как правило могут только всякой хуйни посоветовать.

>>141318808 (OP)
в условном екб квартиры по 1.5кк однокомнатные стоят (их выгоднее всего сдавать).
Я сам сдаю две квартиры. С каждой по 12к выходит. Ну а дальше простая математика

>>141332291
>Отдаешь процент государству и все блять, никаких проблем.

Ебанутый, какая связь между налогами и договором? Ты в налоговую пойдешь на жильцов жаловаться?

>>141332576
>Как выгонять будешь?
Полицию вызываешь. Мол, люди незаконно занимают жильё.
Приходит полиция, они там что-то визжат, их выпидоривают. Всё.

Как выбивать будешь?
Через суд. С испорченым ковром мне все заплатили, проблем не возникло. Так что своё кукарекало в жопу себе засунь.

Я это всё к тому писал что проще нормально всё оформить, нормально налоги заплатить. Ты сам себя от проблем убережешь же.
Потому что когда речь про рантье идет то сразу прибегают петухаторы со своим кококо а если то, а если это. Не если, блядь. Застраховано. И документы все есть. За моральное спокойствие это блядь копейки.

Нахуй тебе екб, в Казань переезжай. Город растет уберстремительно, что началось благодаря универсиаде в 14м. Следующие два года - ЧМ по футболу, думаю представляешь, как это будет.
На 12кк купишь где-то три-четыре двушки-трешки, сдавать каждую можешь по 20к без коммуналки, получивших денег хиккану за глаза, когда средняя зп тут 25-30.

>>141319125
Эта

ОП не просто дебил, а СУПЕР дебил. Сажи