бамп

>>137613645 (OP)
Когда жил с мамкой, курил стафф только на улице, теперь курю дома безвылазно каждый божий день. Вот сейчас прийду с работки, дуну и завалюсь на диван до завтра.

>>137614512
Вот и я съебаться от них хочу, заебало в говне с ними жить.

>>137614618
Можешь поконкретнее с вопросами? Не умеешь снимать квартиру? Не знаешь как жить одному?

Да никаких, кроме расходов на аренду.

>>137614782
Ок.
-Слышал, что квартиру можно искать самому, либо через агентство. Каковы мои шансы оказаться наёбанным (ну, без денег и квартиры в итоге) в обоих этих вариантах?
-Если что-то навернётся в съёмном жилье, ну, там, холодильник сломается, или ещё чего, кто за это отвечать будет?
-На сколько месяцев обычно предоплату просят?

>>137614782
И ещё в догонку.
Если я переселюсь на съёмную хату, как сделать так, чтобы за родительскую с меня ничего не брали?

>>137615479
коммуналку ввиду имею

>>137613645 (OP)
чем тебя родители не устраивают?
живи и не дуй в ус
как появится свое жилье тогда съебешь

>>137615510
выпишись из нее
очевидно же

>>137615157
1. Можно искать как самому (труднее), так и через петухов-риелторов (дороже).
В первом случае трудностью заключается в поиске реальных владельцев, поскольку ныне основная часть именно агенства.
Во втором случае ты нарываешься на продавца, которому интереснее продать сначала "подороже", и только потом "получше".
Начни с самого банального, и сам определишься в выборе: поищи объявления через авито/ИРР, можешь заюать дополнение "Перекуп", чтобы отсеять риелторов (У них по нескольку объявлений обычно висит на один номер).
Далее банально походи по квартире и познакомься с хозяевами.
Обговаривай размеры выплат (Обычно это основная плата + коммуналка либо же без нее, тогда основная плата выше будет).

2. Оговаривается заранее. Например я договорился что вся сантехника будет на мне, а все остальное - на квартирантах. Поскольку сантехника является предметом "первых" нужд, то и чинить я должен ее. Впрочем если будет такой эксцесс, что квартирант ломает умышленно ванну - то и чинит он ее сам.
В основном же надо при хозяине все проверить, если увидишь что где то кран подкапывает, где то печка свч хуевничает - надо обговаривать заранее.
3. По разному. Я беру на месяц вперед. Кто-то любит брать на два (типа один страховочный). Обычно 1 месяц вперед.

Также стоит учитывать договор об аренде (обычно это 11 месяцев, чтобы на налоги не влетать).

Если есть еще вопросы - задавай.

Про риелторов я не зря скахал что они петухи,но об этом по желанию.

>>137615753
И куда он впишется?

>>137615902
туда где будет снимать жилье по временной регистрации
очевидно же

>>137615157
> -Слышал, что квартиру можно искать самому, либо через агентство. Каковы мои шансы оказаться наёбанным (ну, без денег и квартиры в итоге) в обоих этих вариантах?
Хз как у тебя, но в моём городе агентства просят достаточно большую сумму. На эти деньги можно половину месяца хату снимать.
+надо читать внимательно договор. Есть такая тема, когда пишут мелким шрифтом, мол "информация носит информационный характер и не является офертой" или как то так.
Т.е ты приходишь в агенство, тебе дают список квартир распечатанный с ближайшего сайта объявлений, и ты обзваниваешь. Наёб пиздец, но по документам не подкопаться.

Лучше самому. У хозяина не стесняйся просить доки и заключать договор. С договором будет чуть дороже, но зато никто не сможет посреди ночи тебя выкинуть на мороз.

> -Если что-то навернётся в съёмном жилье, ну, там, холодильник сломается, или ещё чего, кто за это отвечать будет?
В договоре прописано. Чаще всего хозяин, если сломалось не по твоей виненапример разбитое стекло меняешь ты, ибо вина твоя. А наебнувшийся телик/сантехнику ремонтирует хозяин. . Если руки растут не из задницы, то можешь всё ремонтировать сам, договорившись на скидку.


> -На сколько месяцев обычно предоплату просят?
На месяц. Если больше, то скорее всего развод.

>>137615510
>>137615479
С тебя ничего брать и не будут. Разве что родители будут платить чуть больше, но там не критично, как по мне.

Я бы не рекомендовал выписываться, ибо потом соснёшь.

>>137615988
Его на хуй хозяин пошлет.

Ну лично я посылал таких хитровыебанных

>>137615479
Никак, ты не можешь выписаться и стать бомжом.

>>137615886
>Про риелторов я не зря скахал что они петухи,но об этом по желанию.
А что с ними не так кроме того, что им отстегнуть денег нужно?
>2. Оговаривается заранее.
А это как-то на словах заключается, или тоже в договор вписывается?
>>137615993
>С тебя ничего брать и не будут. Разве что родители будут платить чуть больше, но там не критично, как по мне.
Хохма в том, что они нищие пенсионеры и живут в разводе. Уже были прецеденты, когда, из-за споров, кто должен платить мою долю за квартиру, они влезали в многотысячные долги. Впрочем, может, поговорю ещё с ними об этом.

Так получается, не платить за своё прошлое жильё никак не получится?

>>137616704
> Так получается, не платить за своё прошлое жильё никак не получится?
Если деньги позволяют, можешь отстёгивать энную сумму родителям.

А так, у тебя будет либо вариант выписки вникудаэто вполне себе возможно, либо геморрой с временной пропиской и кучи неочевидных вопросов, типа "в какую поликлинику обращаться?".

>>137616704
Как я уже говорил - риелтор это впервую очередь продавец.
Поэтому многие моменты которые всплывут в дальнейшем, просто невозможно проговорить.
С хозяином можно договориться и узнать чего. А с риелтором хуй ты что выяснишь (99% что он будет тебе пиздеть обо всем).
Далее как уже выше писали - если тебе предложат доступ в базу за n денег - это развод 100%, сразу нахуй посылай.
Я знавал такие случаи, когда риелтор разогрел покупателя на какую нибудь квартирку, уже приезжают заключать договор, а оказывается что надо доплатить еще 1к рублев за договор (типа услуги, ага). В итоге он берет с покупателя сумму за квартиру (там либо 50/50, либо же 100% риелтору) и плюс эти деньги. Понятное дело что договор у них типовой, и печатается в ближажайшей типографии за 1 рубль.

По поводу оговорок - если ты не омега и можешь постоять за свои слова то достаточно на словах. А если хозяин любитель поюлить задницей и вообще темный человек - то лучше всего в договоре.
Типовых договоров тысячи в интернете. Перед тем как заключать - обязательно вместе с ним перечитай, все что тебя не устроит - вноси коррективы, договаривайся.
А то я наслышан о том как в договорах прописывают ценники на разбитые тарелки по 2к, разбитые окна по 20к и так далее.
Это непостоянно, но бывает.

>не платить за своё прошлое жильё никак не получится?
Получится если тебе охуенно повезет и хозяин согласится тебя вписать временно. Но ты тоже пойми хозяев хаты - это рискованное дело, и не каждый осмелится.
Например у меня был случай: снимает у меня барышня, нашла себе хахаля - украинца с ДНР. Он попросил меня его вписать, чтобы он гражданство получил.
Я поизучал этот момент - уж больно рискованно, даже если вписал бы временно - чтобы выписать мне нужна его подпись, а он мог просто исчезнуть, а мне перед ФМС оправдываться и штрафы платить.
Я отказал, на меня обиделись, а потом парнишка исчез, лол.

Вкатываюсь в годный тред.

1. Письменный договор нужно составлять? Если вот я заплачу, а завтра придет васян и скажет ТЫ ЧТО ЕБАНУТЫЙ? ТЫ ЧТО ТУТ ДЕЛАЕШЬ?
2. Как подтверждается факт оплаты за месяц? Ну вряд ли у них кассовый аппарат есть, лол. А расписки каждый раз брать как-то зашкварно.
3. Если на авито я вижу охуенную квартиру с ремонтом и техникой, тысячами просмотров и низкой ценой, это 100% наебка?
4. Могут ли меня без предупреждения выгнать на мороз?
Скажем, оплата за следующий месяц у меня завтра, а сегодня приезжает какой-то хуй и говорит уёбывать или платить больше. И это при условии что на дворе зима новый год революция гроб кладбище пидор.
5. Если у владельцев квартиры хуевая сантехника и я залью нижних соседей, я попаду на деньги?
6. Понятно, что зависит от людей, но как быть с тян/пьянками/веществами? Могут ли внезапно приехать проведать вечером, когда я под спидами и в тянских шмотках прыгаю на хуйце или ебу очередную шлюху?

>>137618037
>1. Письменный договор нужно составлять?
Да. И не только по этой причине.
>2. Как подтверждается факт оплаты за месяц?
Ну можешь требовать чтобы хозяин расписку писал, мол "Я такой то получил такую то сумму от гражданина такого то в качестве оплаты за квартиру", но по-факту никак.
>3. Если на авито я вижу охуенную квартиру с ремонтом и техникой
Не факт. Но вполне возможно.
Хотя реально оказаться что вся техника обдрочена/сломана, а на квартинке - бохато
>4. Могут ли меня без предупреждения выгнать на мороз?
Нет. За месяц должны предупредить. И этот месяц будет неоплачеваемым.
>5. Если у владельцев квартиры хуевая сантехника и я залью нижних соседей, я попаду на деньги?
В договоре пропиши что вся сантехника сдается в исправном виде, и хозяин должен ее ремонтировать. Поэтому не попадешь.
Но если ты вдруг самостоятельно затопил - то попадешь на бабки. Возможно отделаешься 50% взносом.
>6
Если хозяин ебанутый - будет приезжать каждый вечер.
У меня, например, жили две колхозницы, чего они творили - я не знаю, но жалобы на них были частые.
В итоге они съехали на квартиру "подешевше", а там хозяин живет в соседней двери, лол. Они там мучались аж три месяца. Последней каплей стала установка видеонаблюдения в квартире. Охуеть вообще.

>>137618037
Как всегда охуенно поговорили, антош.

бамп