Меня зовут Владислав, мне 31 год. Я родился и вырос в Москве.
Так получилось, что в достаточно юном возрасте я потерял родителей, еще раньше бабушку с дедушкой. От них мне достались две квартиры в Москве (при чем одна из квартир на Кутузовском). Я нигде не работаю, почти всегда весь мой доход я получал со сдачи в аренду этих квартир. Три года назад я взял ипотеку на третью квартиру, отремонтировал, обставил и тоже начал сдавать.
Последние 11 лет я почти не жил в России. Просто однажды ушел из универа и уехал. Тай, Гоа, Мальдивы, Куба… Где я только не жил! Как же там классно! Занимался дайвингом, серфингом, ходил под парусом! Доход от сдачи трех квартир в Москве позволял мне выплачивать ипотеку и прекрасно жить в теплых странах. И главное – я честно платил налоги с этого дохода! Всегда заключал договора с арендаторами и платил 13% подоходного налога.
Корда два года назад долар резко скакнул вверх, мен пришлось вернуться в Россию, потому что денег на жизнь за границей уже не хватало. Мои орендаторы начали ныть и просить скидки. Я никому скидок не давал, одни почти сразу же и выехали. Сей час ситуация еще хуже – из трех квартир сдаю только одну. Денег хватает только на погашение ипотеки и дешевую еду. Сбережений нет. На работу меня не возьмут, потому что я последний раз работал 12 лет назад, когда еще жив был отец, а в макдачной я принципиально работать не буду.
Я не хочу жить так, как живу сейчас. Я снова хочу жить в теплой стране. Высокие цены на нефть не вернуть, но удержать от сползания цены на аренду квартир – в наших силах!
Некоторые домовладельцы идут на поводу у арендаторов-шантажистов и снижают цены! Из-за таких как они страдают другие арендодатели! Из-за них страдаю я. В Москву едут со всей России и даже из ближнего зарубежья. Потому – ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ДЕШЕВЫМ!
Да у них упали зарплаты. Да сокращения. Да задержки выплат.
Только все это – НЕ ПРОБЛЕМЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ!
Не можешь платить – живи на улице.
Не можешь платить – зарабатывай больше.
Не можешь платить – езжай в Подмосковье.
Не можешь платить – езжай обратно в свою провинцию.
Не можешь платить – арендуй квартиру с друзьями.

Исходя из всего вышеизложенного, всем арендодателям Москвы целесообразно создать консорциум и установить следующие обязательные для всех правила:
Установить цену за аренду однокомнатной квартиры в Москве не менее 500 долларов США;
Установить цену за аренду двухкомнатной квартиры в Москве не менее 700 долларов США;
Установить цену за аренду трехкомнатной квартиры в Москве не менее 900 долларов США;
Требовать выплаты арендной платы только в долларовом эквиваленте в рублях по текущему курсу ЦБ РФ;
Требовать оплаты арендаторами всех коммунальных услуг поверх арендной платы;
При любой задержке оплаты дольше трех дней – выселять арендаторов с возвратом залога.
Вместе мы сила! Только вместе мы сможем привести рынок арендованной недвижимости Москвы в норму!