>>130287988 (OP)
>рынок в дс рухнул
Теперь можно снимать однушку на окраине за 34к вместо 35к/мес?

>>130287988 (OP)
1)Что такое ебаннае комиссия?
И
2)Что такое депозит?

Когда ты снимаешь квартиру через агентство, то ты выплачиваешь три полные суммы. Аренда квартиры, Депозит (Сумма, которая в России считается оплатой за последний месяц или же сумма, из которой будут вычитать стоимость испорченной тобой вещи) и процент агентству, который составляет 100% суммы аренды.

Зачастую этот процент делится пополам между двумя агентствами - тем, что представляет твои интересы и тем, что представляет интересы арендодателя, то есть хозяина квартиры.

3)Можно ли делать какой-то ремонт за счет арендной платы

Да, можно. Но хозяин квартиры вправе отказать.

4)В сумму платы не входит коммуналка или входит?
Оговаривается отдельно, везде бывает по-разному.
5)Как защититься чтобы вдруг не обокрали?
Не быть долбоебом.


Риелтор из ДС2, задавай ответы

>>130288239
Cпасибо большое.

>Не быть долбоебом.
Это как, разве замки менять можно? Я знаю что обязательно надо договор оформлять, лучше перестраховаться.

>>130288239
Можно тебя нанять, посмотреть квартиры, а потом в обход тебя договорится с хозяином квартиры?

>>130287988 (OP)
Т.к. человек выше пояснил предыдущие пункты верно, напишу лишь ответ на 6 вопрос.
>Что может понадобиться на первое время?
Имеешь в виду для проживания в квартире? Зависит от условий в ней.

>>130288239
Рилетор из дс2, оставь свой контакт. Ищу хату как раз, а к левым хуям идти не хочется.

>>130288376
С такими я не езжу на просмотры, увы. Есть опыт в несколько лет, первый месяц на таких наталкивался и бугуртил.

>>130287988 (OP)
1) комиссия риелтору, который найдёт для тебя квартиру. Платится по факту, обычно процент от стоимости. 1.5 года назад это было 50-70% дс, и 20-50% в области.
2) депозит это страховка для арендатора, чтобы если ты что то сломаешь, то с этих денег будет ремонт. Когда с квартиры съезжать будешь, его вернут.
3) как договоришься, вообще можно
4) не входит вода, электричество, газ. То на что есть счетчики оплачиваешь сам. Вообще, тут зависит от хозяина квартиры.
5) молится б-гу. А вообще, у нормальных хозяев всегда можно поменять замки
6) бытовая херня, сковородка, кастрюля, посуда и всё такое

>>130288466
Не работаю с битардами и студентами.

>>130288368
Держи, тут кратко поясняют. http://www.zhivem.ru/noworms.html

>>130288477
А как понимаешь что могут кинуть, и какая на тебе ответственность вообще?

>>130288506
А, эт если у рандмо хуев снимать. Я то через циан смотрю.

>>130288504
Схуяли?

>>130288551
Никакой ответственности, просто с категориями некоторых граждан не работаю. Студенты, молодые пары и женщины с детьми являют собой группу риска.

Я на ошибках учился, очень многие любят кинуть, но у них либо это очень глупо получается и мы с другим агентом отговариваем хозяина квартиры принимать их с такими условиями, либо они просто исчезают потом, потому что нашли что-то другое.

>>130288690
Но я то нормальный пацан, разработчик, мне надежность важнее, даже если переплатить, так что давай, не выебывайся и контакты кидай

>>130288616
Чересчер любите халявку. А я, как посредник, имею право выбирать, с кем работать. С вами вот не работаю, потому что у меня был один случай, когда на поиск квартиры я убил неделю, а в итоге парень решил комнату снять, потому что оказалось, что у него не так много денег, но он был слишком омежкой, чтобы сказать об этом и вообще говорить на чистоту он не любил. Студенты от битардов не сильно отличаются, у них нет опыта в деловом общении. А я работаю не столько с деньгами, сколько со своим личным временем.

>>130288785
Окей гугол -> Аренда квартиры в Санкт-Петербурге

И вперед, покорять вершины. Если не дурачок, то может и найдешь не кидал.

>>130288873
Ну на миэле с цианом хуесосы могут быть и не все варианты.

>>130287988 (OP)
>Сейчас посмотрел полно хороших вариантов за 25-30 тысяч на окраинах в нормальных местах.
которые существуют только в интернете. Спрашавай ответы. Сам снимаю с 2010. Сейчас в двушке за 36 (коммуналка включена)

>>130289002
>> миэле с цианом
lolwat

>>130289002
Потому что нужно общаться и четко доносить до агента мысль, чего ты конкретно хочешь и за какую сумму. У любого агентства есть своя наработанная база, даже у нового агентства, потому что его открыл знающий и опытный риелтор.

>>130289112
http://www.miel.ru/
http://www.cian.ru/

>>130288690
То есть я тебе плачу 50% стоимости за то что ты со мной походил, и меня в итоге могут кинуть?

>>130289166
комиссия после аренды платится

>>130289231
А вообще среди хозяев много неадекватов?

>>130289166
Ты платишь 50% мне в том случае, когда нет встречного агента, который представляет интересы хозяина квартиры. За три года работы я уже научился находить квартиры без встречных агентов и ты будешь платить мне все 100%, ну или 10% скидки сделаю, если долго думать не будешь. А это самая главная ошибка арендатора - вы постоянно что-то там выбираете, хотя все квартиры однотипны для каждой ценовой категории, если хозяин не ебанутый я с такими не работаю.

А кинуть сможешь и ты меня, если больно умный, тут никто не застрахован. Знаешь, сколько людей звонят, просят квартирку, назначают встречу, а потом не приходят? А это время, которое могло бы стоить денег

>>130287988 (OP)
1. Плата агенту за то, что он аки сваха помог вам с хозяином найти друг друга
2. Залог. Он будет либо платой за последний месяц, либо вернется тебе при съезде. Если вы его в договоре обозначили, конечно. И если ты ничего не испоганил хозяину. Этакая страховка для него.
3. Зависит от хозяина. Поговори об этом напрямую с ним. Наш даже стоимость мебели возмещал.
4. Опять же от случая к случаю. Может входить частично ( без тырнетов/электричества/воды), может входить полностью. Может не входить вовсе. Последнее наблюдается чаще
5. Договор. Замки на дверях.
6. Имей с собой посуду. Сотейник, глубокую тарелку, мелкую тарелку, кружку, вилку, ложку и нож. Есть посуда - заебись. Нет посуды - докупишь. Такого набора тебе на первое время хватит.
Полотенце, постельное, средства личной гигиены, стиральный порошок. Возможно нужно будет найти одеяло и подушку.
Уточняй про плиту/наличие стиралки/кровати/шкафа. Ровно так же про место для купания.
Если снимать будешь комнату в квартирке, советую тебе взять резиновые тапочки.
А еще предварительно понаблюдай, что происходит рядом с квартирой. Есть ли бухое быдло в соседях, допустим.

>>130289372
Как и среди простых людей. Зачастую неадекватов больше среди клиентов как раз, потому что не знают, чего хотят. А хозяева именно квартир вполне адекватны, они же деньги на этом зарабатывают и юридически подкованы чаще всего, да людей знают и знают, что делать не надо. Им выгодно, чтобы жилец был один, а не каждый месяц менялся, хотя это и невозможно, потому что квартира, если она хорошая, то в базе она стоит максимум неделю. Но бывает и дольше, а это снова отсутствие денег.

>>130289163
Какая изящная реклама МИЭЛЬ.
Циан в одном ряду с авито и бн ( по Питеру), если уж на то пошло, на этих сайтах можно и от собов найти интересные предложения.

>>130289163
>>130289552
> ДС2
> Не ставить в первый ряд АрендуПитер

>>130288239
Люблю двач, тут можно найти людей всех профессий от уборщика до топманагера из Газпрома.

>>130289612
Я с Москвы, шарю только за Бн.
Риэлтор, ты, как я понял, в крупном АН работаешь?
Какой процент тебе отходит от закрытой сделки по аренде? Какой процент будут платить новичку с опытом работы в сфере аренды около 4 лет?
Планирую переехать к вам.

>>130289785
P S много технических нюансов в аренде в историческом центре? 13/577 доли, вот это вот всё.

>>130289082
сколько сейчас разумный минимум за однуху?
на днях начальник дырке своей искал вариант, говорит минимум 35 готовь. как-то не срастается со статьями на всяких реалти.рбк что ололо кризис цены упали за 25 без базара заселишься.

>>130289882
Лол, ты думаешь, что риэлторы разбираются в нюансах? Ахаха. Это исключение из правил.

Ананасий, где ты находишь прям охуенные варианты за тридцатку то? и чтобы не Выхино, Бутово, Гольяново и прочее?

>>130288239
Пиздец вы там охуевшие риэлторы, 100% от суммы, ебаные черви-пидоры

>>130290035
выше ж писали еба, на циане

>>130289997
Я сам риэлтор и разбираться в нюансах мне доставляет удовольствие, кроме элементарной ответственности за свои действия.
>>130290035
В Петербурге, Лол.

>>130290035
на севере Москвы, нормальные варианты, Речной вокзал, Сокол, Тушинская.

>>130290137
Там такие же точно дурачки, как и везде.

>>130290184
Вообще на сколько реально сдавать хату которую снимаешь?

>>130287988 (OP)
1) Комиссия - это выплата агенту, у которого находится телефон собственника квартиры.
2) Депозит - это оплата последнего месяца проживания. Залог - страховой взнос за сохранность имущества в квартире.
3) Как договоришься
4) Везде по-разному
5) Составить договор, больше никак
6) Деньги

>>130290164
Да мне вот в это районе о и надо, а если Сокол, то вообще огонь.
>>130290137
Вот смотрю на циане - за 30 в вышеозначеных районах нихуя хорошего нет ( в пределах 10 мин до метеро)

>>130290184
Хозяин посылает тебя нахуй, а назавтра риэлтор приводит ему еще одного, сговорчивей.

>>130290184
Можно подумать хозяин не в доле с риелтором.

>>130290412
Что несешь, поехавший?

>>130290412
Обычно не в доле, хозяин просто избавляет себя от геморроя с поиском квартирантов таким образом.

>>130290184
>>130290184
А на твою бессовестную жопу у нас есть разные болты, веселую жизнь тебе устроят, хуй сдашь потом свои хрущевки.
Уважай чужое время и труд.
P.S. Даже на месте наймодателя вышвырнул бы такое насекомое, как ты, за дверь, потому что следующий, кого ты опрокинешь, буду я(нет).
>>130290412
Преследуют общий интерес, откаты обычно не практикуется.

>>130289785
АН не крупное, но есть четыре отделения во всему городу, в крупных ебал я в рот работать.

Мне уходит 70%, новички работают по программе 40-50-60 за первые три сделки. С опытом работы 4 года нужно обсуждать с менеджером

>>130290702
>хуй сдашь потом свои хрущевки.
Охуеть напугал. Сдать бюджетную хату в дс без агента - как поссать сходить. С агентом дольше даже.

>>130290722
Обычная комиссия 50 или 100%?
Есть ли отдельное рабочее место в т.ч. для приема клиентов? И какие расходы компенсируют?
Огромное спасибо за ответ.

>>130290096
Ну либо ты можешь найти суперагентство, которое тебе хату найдет за тысячу рублей, пригласит к себе, распечатает тебе договор, даст номер телефона и адрес хозяина, ты придешь туда, позвонишь, а там либо живет кто-то другой, либо никого нет и никогда не будет. Да, кстати, перед всем этим ты бумажку-=то подписал о том, что претензий никаких не имеешь и что после твоей подписи, агентство недвижимости ООО общество с ограниченной ответственностью "Хаты за 1к" никакой ответственности не несет, так что хоть куда потом ходи и бегай.

>>130290824
Сейчас долбоебов, готовых отдавать комиссию за нихуя, маловато стало. Если сдаёшь напрямую - количество желающих резко увеличивается.

>>130290824
> А может и не приводит, сейчас хат больше, чем сьемшиков.
Приводят и не по одному, а бывает что и по три семьи в разные часы приходят, а потом решать приходится, кого брать, а кого нет. Так что втоя стратегия "Всех кидану никаму платить нибуду" даже на руку, меньше выбирать приходится.

>>130290976
Это не мантры, так реально наебывают тупых селюков. Если ты не тупой селюк - ты вряд ли попадешься.

Сам снимаю жильё в Москве за 25. Удалось очень хороший вариант на юге найти.

>>130290868
Лично у меня есть рабочее место, потому что я уже устаканился вроде, учу новичков иногда. Естественно, это не кабинет отдельный. Для приема клиентов есть конференц-зал или в общем зале можно присесть и быстро все узнать.

Комиссия со встречным 50 на 50, если ты об этом, то есть 100% с клиента в любом случае.

>>130291205
Ну как скажешь, ты в эту игру, как я понял, играть можешь сколько угодно, хотя никто и не говорил, что выбирает кто-то кроме хозяина, просто такое качество человека, как любовь к халявке, многое о нем говорит не только агентам, но и хозяевам.

>>130291307
-Здравствуйте вы сдаёте квартиру
- да сдаю да хозяин да только счётчики да можно посмотреть ой вы знаете вы на самом деле позвонили в агентство блаблабла

>>130291307
Нормальные риаэлторы не работают с хозяевами, которые параллельно свои собственные объявы размещают и чекают это постоянно. Проще сразу на авито искать или вк.

>>130291307
А тот потом звонит своему агенту и спрашивает, можно ему такого-то клиента взять или нет, дает твой номер ему и снова гуд-бай халявка :3333

Ну либо агент долбоеб, если контакт с хозяином не наладил и его могут так кинуть, тогда его не жаль, он это заслужил

>>130290976
Много вас таких по весне оттаяло, от банкомата даже звонили в последний момент перед переводом.
290896
4700 и мобильный номер другой области.
>>130290950
Прекрасно тебя понимаю, агенты бывают разные, так и сдавай сам, не трать чужое время.
На месте нанимателя, пришедшего с агентом, я бы тоже тебя выслал, если комиссы ему плачу я, а ты исполняешь в духе: "вот мой номер, с агентами не сотрудничаю". Пахнет наебаловом же сразу.
>>130290794
Для начала твое объявление из группы в вк тиражируется с твоими же фото на всех сайтах 5-10 "агентами", я бы не стал снимать такую квартиру. Это из относительно безобидных вещей.

>>130291307
Видишь объявление от того же агента
Будто на авитке их нет, хоспаде

>>130291183
Благодарю.

>>130291307
> Выкладывать свое объявление на авито

Ох лол, я бы не стал даже снимать хату у такого дегенерата, ему же потом еще год будут названивать и терроризировать

>>130291662
Нас тут двое или трое, а тебе услугу никто не навязывает - ищи напрямую, какая проблема-то.

>>130291183
Забыл спросить, практикуется ли у вас оплата комиссии или её части собственником для ускорения процесса? И для приведения рынка в русло "кто услугу заказывает, тот её и оплачивает".

>>130291810
Мне не нужно, я квартиро-бог.
А от понаехавшего дерьма, вроде тебя, меня тошнит.

>>130291998
Я коренной москвич, уймись.
Сам откуда родом?

Вот тоже планирую в сентябре-октябре заняться этим вопросом. Нацелен тысяч на двушку тысяч за 45-50/месяц.

>>130292073
Пруф или рязанский колхозник.

>>130292218
Уймись, Тарас, еще б я сюда прописку свою скинул.

>>130292209
А вот и типичный экскурсант подъехал.

>>130292467
Чому?

>>130292334
Твоя временная регистрация здесь никому не нужна, деревенщина. Перед доярками будешь хвастать.
А в паспорте есть город рождения.

>>130292209
>45-50/месяц
Чего?

>>130291571
>Для начала твое объявление из группы в вк тиражируется с твоими же фото
Объявление и так тиражируется, да ещё с заниженной стоимостью, а потом петушня ваша звонит: "ой, я вам квартирантов нашла, готовы приехать посмотреть". А не безобидное что? Дверь говном намазать? Ну рискни, если застукаю - долго работать не сможешь.

>>130292682
Денег.

>>130292209
Непонятно что ты сказать хотел, если бы планировал -- не писал бы, тем более за два месяца до заезда. За 45-50к есть хороший выбор, к осени рынок аренды еще просядет.
//Мои соображения.

>>130292732
Тян уехала к родителям в ебеня и вернется еще не скоро, раньше никак.

>>130292731
Денег тысяч?

>>130291718
У любого нормального человека отдельная симка под объявления с авито и подобное. Если он реальный номер даёт это реально дебил.

>>130292636
Родился и жил в Москве до 5 лет. Российского гражданства не имею. Где теперь твой бог

>>130292636
Город рождения и прописка - две разные вещи. Его мамка родить могла на мальдивах, потому что бабла дохуища, но прописка у него будет московская, потому что хата там.

>>130292923
Киргиз ебаный.

>>130293027
Нах пошёл рязанская морда

>>130292718
Щито поделать, такие "агенты" тоже встречаются, увы.
>>130292636
Петро, ты серьезно? Кроме сказанного выше, ни прописка, ни город рождения не подтверждают мою коренность в n-ном поколении.
>>130292637
Очевидно, агенты, пришедшие к тебе по объявлению, действуют в интересах СВОИХ клиентов. Агент (один(!)), который сдает твою квартиру, избавляя тебя от толп нацменов и семей из 10 человек, действует в ТВОИХ интересах.

>>130293302
> ни прописка, ни город рождения не подтверждают мою коренность в n-ном поколении.
Пока вообще ничего не подтверждает, рязанская ты рожа.

>>130293477
Насекомые не способны к конструктивному диалогу?

>>130290310
хуй знает как ты еблан смотришь но на оранжевой и голубой (фили, багратионовская) куча вариантов

>>130293302
Крайний раз, когда я пользовался услугами агента, он в моих интересах сдавал однуху на речном джве ебаных недели, потом я его послал и сам сдал на следующий день оыбчной паре моих ровесников-понаехов. Никакие нацмены не звонили даже, хату с ремонтом за мою цену им было не потянуть, видимо. Какие-то страшилки агентские у тебя, короче.
inb4: тебе повезло

>>130293599
Откуда гифка?

Q

>>130293676
> надо запретить
Пидораш, уймись. Сходи путенки выпей что ли.

>>130293716
уебывай со своими говнотрапами из треда

>>130287988 (OP)
1)Что такое ебаннае комиссия? то что ты платишь риэлтору за услуги
2)Что такое депозит? оплата за последний месяц которую вернут если не расхуяришь хату
3)Можно ли делать какой-то ремонт за счет арендной платы как договоришься с хозяином
4)В сумму платы не входит коммуналка или входит? оговаривается отдельно с хозяином
5)Как защититься чтобы вдруг не обокрали? дверь запирать
6)Что может понадобиться на первое время? вещи чтобы носить, посуда, мыльнорыльные принадлежности, постельное бельё

>>130293739
Из 2010-го года.

>>130288811
Смотрите, дармоед разводила что-то кукарекает про халяву, как я рад, что скоро ваш бизнес по пиздец пойдет.

>>130293692
В этом суть треда: червь-пидор пытается убедить, что без него - никуда.

>>130294093
Двачую.

>>130293676
Возможно, цена завышена, от этого и звонков мало?
BTW есть такой сегмент нанимателей, которые рады снять дороже на 15-20% относительно рыночной цены, зато без агента. (и ехать нахуй, не проверив толком документы соба).
P.S. Агент агенту рознь и аренда сейчас переживает не лучшие времена.
>>130293676
Так, а р какой ответственности сейчас речь? Расскажи поподробней.
За 15к с евриком в центре это мошенники, к риэлторам они отношения не имеют, в любой сфере, где крутятся бабки, есть подобные персонажи.
>>130294093
"Не хочешь - не жри". Выбор есть всегда.

>>130287988 (OP)
Двоюродная сестра вместо съема, решила ипотеку в подмосковье взять - 30 к в месяц

>>130294234
>аренда сейчас переживает не лучшие времена.
Скрее вош риэлторский бизнес переживает не лучшие времена, люди деньги считают. Лучше помогайте сделки купли-продажи проводить, там от вас больше толку.

>>130288239
> Депозит (Сумма, которая в России считается оплатой за последний месяц
Никогда не понимал, в чем смысл.
Предполагается, что депозит пойдет в счет оплаты последнего месяца, правильно?
То есть, уезжая, я могу прихватить с собой какое-нибудь хозяйское имущество или сломать что-нибудь?
Депозита-то нет уже.

>>130294313
Если ты наниматель -- логично. Если наймодатель -- нет.

>>130294414
Если хозяин идиот. Только идиоты засчитывают депозит последним месяцем, если у тебя такой: ломай, круши, воруй, убивай, он заслужил.

>>130294359
Она бы и у собаки взяла.

Агенты из дс2 лютые долбоебы. Сдавал свою студию через авито так блять ебаные риэлтоы звонили и говорили вот мы уже едем и ни хуя не ехали. И так было недели 1.5 . Закидывал на сайт без посредников приходили люди от которых блять воняло намытым телом. Вообще пиздец. Сдал человеку которому хватило мозгов отфильтровать на авито и позвонить.

>>130287988 (OP)
Полно Вариантов до 15000, чем такие не устраивают?

>>130294536
Это наёб или, в лучшем случае, аварийное жильё.

Неделю назад квартиру снимал. Нашёл на авито годный вариант, правда через агенства, ну да похуй, комиссия всего 5к, пришёл - созвонились с хозяйкой, хозяйка оказалась ебанутой, водит толпы к себе на просмотр, но никого не заселяет, ну вобщем ту квартиру которую я хотел, мне так и не показали, повезли по другим, уёбщным, я одноврмененно сидел на авито с телефона и внезапно от собственника появилась объява, я тут же соскакиваю с этих просмотров, бегу домой что бы позвонить и поехать смотреть, тут же мне зхвонит моё агенство и предлагает эту же квартиру. НАХУЙ ОНИ ЖИВУТ? НАХУЙ ОНИ КОМУ НУЖНЫ? ПАРАЗИТЫ!

Как уберечься от жуликов при съеме.
Вдруг они сняли посуточно и сделали фейковые документы о собственности.
Расскажите подробно про документы, какие нужно проверить и как?
Есть онлайн сервисы по проверке через реестры какие-то, это работает?
Как понять, что собственник не будет ходить ко мне каждые три дня, проверять меня? Говорят, годно снимать не у теток, а у мужчин, правильно?

>>130294534
Я бы писал в группу вк без посредников и как контакт указывал личные сообщения, хоть как-то можно заранее аккаунт посмотреть.

>>130287988 (OP)
тред не читай-сразу отвечай
1,2. то что ты отдаешь риелтору, например съем квартиры стоит 10 рублей, риелтор за свои услуги берет 50% от стоимости первого взноса(5р), а депозит ты даешь владельцу квариры вместе с деньгами на первый есяц, это такая обеспечительная мера, чтобесли ты проебался с чемто, то он его бы оставил себе.
3. По договорености с арендодателем
4. тоже самое, по договоренности
5. попроси при въезде сменить замки(за счет арендодателя)
6. еда блять нахуй, и смотря что там из мебели

Риэлтору за услуги платить стоит в том случае когда о тебе нашел норм клиента для покупки квартиры. И сам риэлтор не дебил. В случае аренды они охуели. Так как если че не то бабосы они свои получили и им насрать. Вообще к риэлторам обращаються долбоебы сами. И риэлторы те пще пиздобляди. Шлюхи даже лучше.

>>130294490
>ты засчитывают депозит последним месяцем, если у тебя такой: ломай, круши, воруй, убивай, он заслужил.
Охуел что ли? Я же няша стесняша, в пол весь день смотрю.
Попадись ты мне, я бы тебя ебало разбил за такое.

>>130294770
Ебать ты шизоид.

>>130294612
> сделали фейковые документы о собственности.
1. Это не так просто Попробуй, скажем, паспорт подделать. Или 1000 рублей.
2. Если у них есть такое оборудование, нахуй им твои сраные 30к?

>>130294770
Если ты не понял: нормальный хозяин отдаёт депозит только, когда ты уже съезжаешь, вычитая из него неуплаченную коммуналку или какой ущерб. В этом смысл депозита, это не оплата за последний месяц.

Как уберечься от подставы.
1. Хата должна быть пустая
2. Паспорт совпадает со свидетельством и совпадает с квитанцией по коммуналке. Только с тем человеком и подписываем.
3. Договор обязательно
4. Опись и фото всех вещей

Лучше дочь проститутка, чем сын риэлтор.

Такое ощущение, что все, кто тут отписался в негативном ключе, всех вас блядь заставляют прямо использовать агентские услуги, каждого из вас будто платить заставляют каждый месяц.

Уймитесь, быдланы, вашу любовь к халявке никто и не трогает,таких клиентов, как вы, у нас нет. К нам приходят люди, готовые платить за услугу. Они приходят, говорят нам, что им необходимо, и мы находим вариант, которого нет в ваших открытых базах в инторнетике. Эксклюзив никто не отменял и именно эксклюзив - наш хлеб. А вы можете сколько угодно там беситься и кочевряжиться, мы с вами и не работаем

Вспоминаю ахуительную историю о том, как один быдлан так позвонил мне и сказал, что вот так мол и так, нужна ему квартира за 20 тысяч, да чтобы все включено было и платить комиссию он будет только 20 процентов. Я просто повесил трубку, блядь, ничего не сказав, потому что неадекватные свои желания можете воплощать в других местах.

>>130294928
Ну хз, пишут, что есть такая схема.
Паспорт там не подделывают, подделывают свидетельство о собственности на свое имя.

>>130295174
Смотрите, паразиту неприятно.

>>130287988 (OP)
Юрист и просто человек, поживший на съемных хатах репортинг.
Сразу обращай внимание, собственник ли хаты тебе будет сдавать, или же родственник собственника/левый хуй
Пусть показывает документы, подтверждающие собственность, запись о собственности можешь проверить на сайте росреестра, если это не собственник - пусть показывает доверенность на сдачу в аренду.
Еще обязательно пусть покажет выписку из лицевого счета, чтоб не получилось как у моего приятеля - хату им сдавала бабуля, у которой сын сидел в тюрячке, и в одну прекрасную ночь к приятелю заваливается пьяное рыло и требует освободить хату.
1)Что такое ебаннае комиссия?
Это когда хата сдается через агента, он берет себе плату за работу - комиссию. Посылай таких сразу нахуй или пусть берут комиссию с арендодателя.
2)Что такое депозит?
Хуевое название обеспечительного платежа. Платишь сумму одной аренлдной платы, она лежит у арендодателя в счет выполнения тобой обязательств по договору, если все норм - засчитывают обычно в счет последнего месяца аренды или возвращают, что естественно арендодатели КРАЙНЕ не любят делать, поэтому при осмотре хаты обращай внимание на все косяки, чтобы потом их не повесили на тебя.
3)Можно ли делать какой-то ремонт за счет арендной платы
Можно если это будет предусмотрено вашим договором
4)В сумму платы не входит коммуналка или входит?
Как договоритесь, это тоже обязательно должно быть прописано
5)Как защититься чтобы вдруг не обокрали?
Никак. Если сворует арендодатель - это сразу будет понятно, ключ то только у него и у тебя.
6)Что может понадобиться на первое время?
Проверяй чтобы хату сдавали хотя бы со стандартным набором холодильник-шкаф-стол
Кровать не так важна, можно купить надувной матрас
Все остальное по необходимости

Если есть какие вопросы - спрашивай

>>130294594
В чем проблема? Не хочешь, не жри. Многие просто не видят в интернете все подходящие им варианты.
>>130294363
А еще точнее -- рынок в целом переживает не лучшие времена.
Многие арендаторы из-за сокращений и пр. съехались с родителями или вернулись в свои области. Предложения капитально больше чем спроса.
Куплей-продажей занимаюсь в первую очередь, аренда попутно. Приятно читать адекватные слова на таком фоне.
>>130294414
Возможность потратить депозит в счет оплаты последнего месяца под договоренности сторон оставляем на случай, если соб его потратил и нечем возвращать. Так-то смысл его теряется при таком раскладе.
>>130294737
Лол, что значит "норм клиент для покупки квартиры"? Справку пнд/нд у него потребуешь? Размещение рекламы мне оплатишь? Злобный ты мой, я бы у тебя справку пнд/нд потребовал в аккуратной форме. Много квартир продал зав свою жизнь? Подготовка и проведение сделки, даже обычной с одним покупателем и одним продавцом, без цепочек из тридцати человек в один день в банке, это огромные время-,трудо-, и нервозатраты.
>>130294973
Лол, как все просто.

>>130295190
Гугли степени защиты свидетельства на право собсвенности, всегда проси оригинал, не стесняйся попросить повертеть в руках и посмотреть на свет, с ксерокопиями, даже типа нотариально заверенными, шли нахуй.

>>130295174
20-30% справедливая цена за поиск обычной квартиры без каких-то особых условий.
Другое дело, что справедливая цена это такая воображаемая штука, не существующая ирл.

>>130295190
В теории может и есть. На практике это невыгодно и глупо.

>>130295276
Что такое выписка из лицевого счета?

>>130294928
С января 2015 года свидетельство о собственности выдается на обычном тонком листе а4.

>>130295434
Такое пробивай через росреестр это до 5 рабочих дней.

>>130295358
>20-30% справедливая цена
Цену и ее справедливость определяет не тот, с кого ее требуют. 100% комиссия это наш хлебушек, за тысячу рублей никто работать не будет.

С квартиры в 20 тысяч рублей агент получает 10 на руки, после чего 5 отдает начальству. 5 тысяч рублей получаешь иногда, когда работаешь целую неделю, бегаешь с пидорашками, которые сами не знают, чего и за сколько они хотят. Примерно тысячу можно потратить за это время на бензин или вообще на проезд, не считая связь мобильную, которую в большинстве агентств тебе не возмещают.

>>130295434
С дня_месяца_года наличные деньги печатаются на бумаге.

>>130295358
Эти 20-30% я только на дорогу прокатаю с вами, время тоже стоит денег.
>>130295190
Паспорт купить как нехуй нахуй. Как раз у нормальных мошенников все документы визуально в порядке.

Хуй.

>>130295595
Хочешь завалить сделку купли-продажи -- пригласи юриста!
ванга

Как проверить квартиру на наличие скрытых камер?

>>130295312
Уймись ебучий риэлтор. Ваша проффесия полный порожняк. Я лично продал сам две квартиры. Когда ипотека там банк все разрулит. Когда сам - составляешь договор у нотариуса и деньги передаешь через ячейку после перехода собственности. Естественно включаешь голову когда надо. Риэлторы нужны только тупым людям и мегм богатым которым лень тратить время.
В дс2 риэлторы запросили 150 штук за продажу хаты. Идите нахуй с вашими рек площадями - разместил платное в авито за 1500 и продал блядь сам. Просто иди нахуй.

>>130295582
Для меня быстрее ;)

>>130295603
Все твои "услуги" - уровня продавщицы Зинки из ларька. Ты с чего бы тебе платить больше?

> Паспорт купить как нехуй нахуй. Как раз у нормальных мошенников все документы визуально в порядке.
Не смущай анона, пидор.
Те, у кого есть подобное, не будут рисковать за сраных 30-50-100к.

>>130295750
Никак. Если человек хочет поставить именно СКРЫТУЮ камеру, то обнаружить ее получится скорее всего случайно.

>>130295760
>тупым людям и мегм
Хорошо, что в этой стране очень много первых, но плохо, что так мало вторых.

>>130295312
>В чем проблема? Не хочешь, не жри. Многие просто не видят в интернете все подходящие им варианты.
Так не получается! Агенты насрут в уши арендодателям, что мол лучше через агенства, типо найдём нормальный квартирантов и в итоге те снимают квартиру с сайта и висит уже только объявление от агенства, сидишь неделю ждёшь хоть одной нормально квартиры без агенства - а хуй, всё что есть через агенства и как баран вынужден идти и платить им.

>>130295804
Ты по кино о мешенниках судишь?
мимо

>>130295760
Не хочешь - не жри.
Ты с одного премиума продал свою квартиру?
Покупатели с агентом или самоделкины? В цене сильно опустили?

Цепочки в 30 людей бабушкам иди втирай хуериэлтор. Сделай мир лучше уволься нахуй и что нибудь создавай. Хотя ваша работа тоже скоро замениться приложениам и будете как таксисты кукарекать на гет тааси и убер.
20 штук за то что по квартирмм повозил. Охуеть прям. Пользу стране принес.

>>130295804
>Ты с чего бы тебе платить больше?
Тебя никто и не заставляет, быдлота. Я не понимаю, почему ты разводишь тут демагогию, а, чмошка? У нас есть клиенты, и если этот клиент не ты, то это очень хорошо. Минимум 1 в день и на этого одного в среднем по 5 квартир за вечер, с одной он точно определяется и на следующий день я получаю свои 100%. У тебя бугурт от того, что кто-то получает деньги без высшего образования и по твоему же мнению, просто плюя в потолок? Так и говори, что у тебя горит жопа и ты тоже так хочешь. Не надо здесь разводить бабский базар о том, кто чего заслужил. Если я получаю эти деньги - значит они мои и заметь - без нарушения законов.

>>130295966
Студию за 3.4 с рем. Ааа хотел таа и продал скинул 30. Изначально было 3430

>>130296044
Зашивай жопу, маня, и не хами людям.
А сейчас ты лишний раз подтвердил, что все вы - безграмотный рязанский скот.

>>130295898
>всё что есть через агенства и как баран вынужден идти и платить им
За это мы и получаем деньги, дурашка. Каждый день по несколько объявлений ищешь от частников и перебиваешь их под свои, потом звонит вот такой, как ты, я звоню хозяину и говорю, что нашел для него клиента, что я из агентства и что смогу хорошо и правильно договор запилить, а он и рад, ведь ему не придется ебать себе мозги.

Мы работаем над тем, чтобы лучшие предложения были от нас, добро пожаловать в бизнес :)

>>130295804
Множество благодарностей в разных формах от довольных клиентов, ага.
>>130295898
Когда мне нужно найти квартиру напрямую -- я нахожу. В чем твоя проблема-то?

>>130296044
Меня лично риэлторы заебали на авито. Пишут от собственника. А потом блядь нет мы риэлторы уже по телефону. И вот блядь все такие уебки. Снимал хмту 2 раза риэлторы пытались наебать. Приходим в хат люди живут. Говорят мы их выселим они не платят. Но деньги типо сейчас. Идит нхуй.

>>130296169
>Когда мне нужно найти квартиру напрямую -- я нахожу. В чем твоя проблема-то?
Походу твой уровень комфорта, вон там, у параши, нормальную квартиру с нормальной ценой хуй найдёшь.

>>130295506
Нормальный арендодатель никогда не откажется поменять замки после твоего заезда. Если отказывается - беги.

>>130296263
Уймись уже, выродок колхозный.

>>130296341
Попизди мне тут, шваль городская.

>>130296135
Сейчас ты лишний раз подствердил, что ты простое мерзкое быдло, которое думает, что все ему должны. Если ты такой умный и не уважаешь чужой труд, то пиздуй на авито и ищи себе квартиру, когда тебе это понадобится.

Суть моей профессии в том, что я не зазываю тебя изо всех щелей идти к себе, ты мне нахуй не нужен, я не должен впаривать кому-то что-то и упрашивать его, обходиться с ним. как с королем. Зато приходят те, что готовы отдавать деньги и мы пожимаем руки после сделки. Я доволен тем, что приду домой часиков в 4 дня и сяду за пеку скролить двачи, поедая пиццу и откладывая на очередной отдых, ведь у меня нет каких-то отпусков, я могу поехать когда хочу куда хочу, а клиент будет в новой квартирке и будет рад, что не пришлось ебсти мозги.

Надо всех риэлторов послать в Сирию на передовую. Будет больше пользы для всех.

>>130296320
Ты замки давно покупал, цены видел? Нет, ведь если нужно, это сделает мама.

>>130288690
Но ведь в основном эти категории граждан и снимают квартиры, или я ошибаюсь?

>>130295506
Я же и пишу - никак. Либо менять замок.
>>130295433
Документ где показаны все кто прописан в квартире. Это к вопросу, если твой лендлорд будет утверждать, что "ой да я тут одна тока живу вы не парьтеся!1!, никто не приедет!1!

>>130296379
> я не зазываю тебя изо всех щелей идти к себе
> я не зазываю тебя изо всех щелей идти к себе
Ловко ты обосрался и даже не заметил. Впрочем, я уверен, тебе не привыкать.

>>130296379
Да тебя плоловина уже проклинает. Смотри пиццей не задавись.

>>130296263
Просто ты не знаешь, где искать. Риелтор же находит квартиру без встречного агента, чтобы не делить комиссию пополам.

>>130296379
> я не должен впаривать кому-то что-то и упрашивать его
Лол, как раз таки должен, ведь от этого зависит твоя зарплата. Наебать арендодателя/наебать квартираната это для вас святое.

>>130295685
Сказал долбоеб-риэлтор.
Прибегали двое уже таких за сегодня умных, теперь ноют "уууу как быть сделка разваливается там задаток уууу"

>>130294612
Меня так наебали на 85к и еще 5-ых таких же долбаебов.
Объявление на циане. Адрес не точный (после звонка говорят реальный) но это часто бывают, когда хозяева не хотят адрес светить.
У хозяйки паспорт с ее фотографией, агент и свидетельство о собственности (паспорт действующий). В итоге оказалось что квартира сдавалась посуточно, снял ее чувак по краденому паспорту с переклееной фотографией (ака агент на телефоне). В квартире были подельники - фейковая хозяйка и фейковый агент на квартире.
Второй раз когда снима сверял данные свидетельства госрегистрации с инфой из реестра (в контакте есть группы где за 300 рублей дают инфу оттуда сразу).
По-другому никак. Рынок-то серый и непрозрачный

>>130296515
>Просто ты не знаешь, где искать. Риелтор же находит квартиру без встречного агента, чтобы не делить комиссию пополам.
В последний раз таки я был в таком лол, был агентство>второе агенство>хозяин квартиры.
Это уже просто пиздец, я приехал с агентом смотреть квартиру, где уже был агент с хозяйном и я всем должен был заплатить.

>>130296404
Ты ебанутый, личинка - 500-1000р, сувальный замок отечественного производства - столько же. Никто не заставляет тебя итальянский замок покупать.

>>130296379
> эта ПРОЕКЦИЯ УСПЕХА.
ПРИШЛО ВРЕМЯ ПЕТЬ ГИМН КОМПАНИИ
@
ГИМН КОМПАНИИ САМ СЕБЯ НЕ СПОЕТ

>>130296379
Лучше поясни, как стать агентом.
Вот у меня прямо напротив дома есть агентство Адвекс(ДС2), у них какие-то группы учебные бывают, берут с обучением, как я понял.
Стоит в такое вписываться?
Как работа выглядит в плане работы с агентством? Они мне базу дают, дальше сам?
Часто бывает, что приходится сидеть как сыч без денег несколько месяцев, прежде чем получится что-то заработать?
С другой работой 2/2 возможно совмещать?
Оклада вообще никакого нет?

>>130296460
Есть взрослые семьи с детьми, есть родители, которые снимают квартиры для своих сыночек-корзиночек и тому подобные. Риск есть всегда, просто кидков больше именно от тех трех, с которыми я не работаю лично. Я не гвоорю, что среди них 100% все кидалы и могут нагадить, просто проще перестраховаться, ведь у меня в любом случае есть подходящие клиенты, зачем мне рисковать?

>>130296610
Ты ебанутый, это говно открывается скрепкой.

>>130296468
Форма 9 же.

>>130296551
Найти жуликов не получилось?

>>130296657
Про медвежатник в треде, все в банковский сейф. Открывается, но во-первых куда сложнее и во-вторых это нахуй никому не нужно, если достоверно не известно, что у тебя в хате золотые горы. У понаехов в арендованном жилье их и не бывает. Максимум что тебе угрожает - домушник влезет через окно на 5 минут, если квартира на 1-2 этаже. Не бери такую без решеток на окнах, если боишься.

>>130296516
Нет, я просто нахожу три варианта на вечер и по очереди отвожу клиентов на эти объекты. На первом они присматриваются, на втором сравнивают, на третьем им просто хочется уже что-то снять. Иногда количество объектов доходит и до пяти, если клиент уебок. И при этом всем я никого не заставляю взять именно эту квартиру, просто так работает психика человека, ему нужно посмотреть и сравнить, у каждого должен быть выбор и я ему его даю.

>>130296626
Путаешь меня с зомби из крупных корпораций, которые пылесосы продают или каталоги с косметикой по магазинам разносят., а каждый четверг приходят, садятся в кружок и отчитываются, у кого какие успехи, поддерживают другу друга и хлопают в ладошки.

Это как минимум занимает большое количество времени и для моей работы не выгодно как мне, таки моей фирме.

>>130296651
Просто позвони и узнай обо всем. Как все проходит, что можно сделать с твоей второй работой и так далее. Тебе все расскажут.

>>130288811
Хуево искал значит, раз студент не снял.
НЕ ДОЖАЛ!

>>130296987
Да не люблю я этого, вот у нас менеджер любит работать со студентами, пугать их и давить морально. Приходит и рассказывает, как у того ножки тряслись и как он был готов снять хоть что-то, только бы уже скорее снять.

Она тетка толстая такая, но не старая, любит власть и красится вульгарно. Но зато умеет давить и договариваться даже с очень проблемными клиентами.

Откуда столько желчи, ребята? Вы завидуете огромным комиссиям? Выше коллега расписал раскладку.
Вы не можете найти квартиру напрямую от таких же желчных рантье? Не верю.
Вы рантье и вас заебали обзвонщики? Рантье здесь явно меньшинство, и вам придется смириться с таким положением вещей, временны симкарта, ага.
Будьте добрее, поберегите нервы.

Есть тут риэлторы из Казани ?

>>130297247
Свлам всем наркоманам казани
Выложи свой хуй на раскаленные сани

>>130287988 (OP)
Что за новости о том что рынок рухнул? Поясни.

>>130296779
Мне менты сказали: хули приперся? где мы их тебе будем в 10-ти миллионной москве искать (прям так и сказали) еще пока показания снимали начали пиздеть типа вот ты подписался с моих слов записано верно, а тут название компании неправильно написано в которой ты работаешь, щас за дачу ложных показаний привлечем еще. Гондоны короче, статистику им типа испортил. Они там сидят таджиков ловят, нахуй им эти мутные дела с квартирами, когда в любой подвал залезь и паспорта проверяй.

>>130297328
Он каждый год рушится и рушится, рухнуть все никак не может.

Просто цены упали, предложения больше, чем спроса. Квартиры стоят по месяцу без жителей, вот хозяева и сбрасывают, а многих подструнивают агенты свои же, чтобы скинули тысячу-три, ведь им так быстрее клиентов найти было бы.

>>130297385
Странно, есть же адрес квартиры где замес происходит.
Мимо

>>130287988 (OP)
Поясни за рухнувший рынок.

>>130297450
Спрос на хаты без без посредников никуда не делся, тащемта.

К слову, чем с перца сняться? Ебанул впервые по ошибке часов восемь назад, начинает колбасить неприятно так.

>>130297612
Хаты без посредников в большинстве случаев либо стоят 20 тысяч и там мебель прабабушкина и ею никто заниматься не хочет, либо там уже сидит агент.

>>130297612
Более того, цена всё ещё высокая.

сдаю двушку по старому договору, сейчас за такие деньги и однушку не всегда найдёшь

>>130297695
В баксах цена всё равно сильно просела, в тае уже не пошикуешь.

>>130297780
В Тае уже года два, как не пошикуешь

>>130290896
Лел все кого знаю снимали и снимают напрямую, зачем вы вообще нужны?

>>130297654
Бамп вопросу, выручайте

>>130290896
Продаете воздух, по сути ваша роль и просто свести двух людей через авито, конченная профессия

>>130294414
Это защита от порчи имущества, да, всё такое. Но зачем кому-то, уезжая, что-то ломать? И разве выселение не под надсмотром кого-то?
Я сам хз, никогда не снимал квартиру, надеясь, ответите.

Вас пидорасов риелторов ненавидят как раз за то, что вы навязываете свои услуги.
Звонишь по объявлению, где четко указано "не риелтор" - и угадай кто берет трубку? Мудак вроде тебя. Засираете все возможные ресурсы своими объявами, не давай проходу владельцам.
А еще вы наглые все дохуя, выебистые. Про 100% комиссии вообще молчу, это рофл просто. Я и сам не прочь заплатить за хорошую работу, но действительно за хорошую. Но не 35 000 за 5 минутный "РЕДИРЕКТ". Обращался к нескольким риелторам, нихуя ничего адекватного найти не смогли - все свои чурко базы дрочили.

Иди нахуй короче, риелтор - профессия хуже червя пидора.

>>130296551
Что за хуйня?
Ты отдал деньги сейчас, а заезжать типа через неделю?

>>130297996
Мы получаем ха это деньги. Пока получаем - все у нас отлично, а твои бугурты на тему ненужности просто жалки.

>>130298134
>риелтор - профессия хуже червя пидора.
Есть ещё нотариусы.

>>130298134
Уж прости, либо плати, либо иди на хуй.

>>130298040
Стоп, я кажется понял.
Депозит часто используется как оплата за последний месяц, тогда не с чего списывать. Так?

>>130298319
Да. Схема такая:

Ты платишь депозит - живешь - знаешь, что в следующем месяце не сможешь заплатить или просто тебе нужно валить - звонишь хозяину и говоришь, что депозит в счет последнего месяца, тот говорит "Окей, если только ты ничего там не засрал мне". Если все ок, то ты просто не платишь за последний месяц и уезжаешь.

Если ты что-то засрал, то деньги списываются, чеки тебе показываются, ремонт или замена производятся.

Если ты заплатил за месяц, но внезапно тебе надо валить, то ты можешь забрать депозит, ибо ты уже заплатил за этот последний месяц. Если у тебя ничего не сломано, то депозит возвращается в полном объеме.

>>130296835
Не работает твоя логика, провинциал.
Снимал как-то комнату, потом вечером сосед рассказал, как днем чуркобеса спугнул, когда тот замок пытался вскрыть.

>>130298222
Читал я как то вакансии, работа без оклада, а получаешь только то что продал/сдал с нынешним положением дел неплохие деньги наверное?

>>130298508
Спасибо.

>>130288239
Рака яиц тебе, риелтор. Вы хуже червя-пидора. Гуглите квартирки на авито, доёбываете частных арендодателей звонками и берете за это по 15-30-50-70к, хотя максимум косарей 5 стоят ваши услуги. МАКСИМУМ.

Для сравнения юрист, который взял дело и полностью его ведет берет 60к, при этом он дохуя знает, имеет опыт лет 15, оформляет кучу бумаг, сам их развозит по судам и прочим местам. Причем сначала берет 30к, а потом еще 30 при успешном результате дела. Причем в случае успеха возмещение услуг юриста ложится на виноватого. (например когда магазин не хочет возмещать бабло за бракованный товар, тру стори)

Так вот почему годный, оче годный специалист, делающий работу берет ту же сумму, что и червь-пидор, который 10 минут гуглит хаты на авито и в своих сраных закрытых базах, распечатывает заготовленный типичный договор и приезжает на точку. При этом являясь тупой макакой без образования. И наёбывает просто всех и вся по пути.

>>130298522
Все зависит от твоей натуры, анончик. Если тебя интересуют тупо цифры, то схема такая - ищешь квартиру, если там нет встречного агента, то вся комиссия 100% отдается тебе. Потом обычно 50% ты отдаешь фирме. Но чаще всего там есть встречный агент и вы делите сначала всю комиссию пополам, а потом половину от половины ты отдаешь фирме.

То есть: 20 тысяч хача. 20 тысяч комиссия, 10 тысяч если со встречным, 5 тысяч фирме = сухой остаток 5к -(минус) затраты на проезд и мобильную связь.

Но есть и оклад в некоторых фирмах

>>130297654
>Ебанул впервые по ошибке
Вместо чего?

>>130297654
Я вообще не понимаю о чем ты гутаришь.

>>130298690
А как вы уговариваете хозяев сотрудничать?

>>130298651
Спрос.
мимо анон

>>130298651
1) Я работаю со своей личной наработанной базой или закрытой базой фирмы, потому что работать с авито не выгодно, там столько же кидал, сколько и агентов других.
2) Я беру 15к, 7.5 из которых я отдаю другому агенту и потом 3.75 отдаю фирме. С 15к у меня на руках 3.75 в лучшем случае, НЕ учитывая расходы на проезд и мобильную связь. Не учитывая то, что эти 3.75к могут быть моим единственным заработком за неделю.
3) Ты бы сравнил еще корову и овцу, да сколько шерсти дает одна и вторая, ага? Чего с работником макдака не сравнил? Они вон 20к получают, батрача по 8 часов в день, справедливо? Твой ебаный адвокат по сравнению с ними просто мразина, раз получает столько денег за какие-то там знания, которые спокойно получал в универчике, давая взяточки преподам, да живя на родительские денежки.

4) Просто иди на хуй. У меня есть клиенты и я с ними работаю С теми, кто не хочет работать с агентами - я и не работаю.

>>130298907
Битой, паяльником, под двери срем. Много способов.

>>130297947
Пофикшу тебя. Все, кто хоть раз общался с риелторами и уже знают что это. В первый раз все ссыкуют и идут в агенство, но лучше идти напрямую. Вообще стоит договариватя напряму, если не хватает знаний пойти на консультацию к юристу. Консультация у юриста стоит около 2к, по времени минут 30-40 уделит, посмотрит договора, всё разжуёт по теме. В тличии от червей-риелторов, которые всё что делают это гуглят на авито и печатают типичные договора. Ну и наёбывают конечно, сбивают цены, запугивают арендодателей что хуйня на рынке. Съемщик иногда выигрывает, что ему цену сбили, но это если жить дохуя времени, а так дать ему месяц аренды за то что он сбил пару косарей в месяц - это сомнительный профит, к тому же арендодатель может чеез год понять цену, мотивируя хуёвым рублем.

>>130298907
Им это выгодно. Мы не берем с них деньги, мы ищем для них клиентов, мы оформляем за них бумажки, мы сами приезжаем и сами показываем. Если агент для клиента это отсутствие любимой халявки и вообще какие они мрази забирают у нас деньги уууууу!!!! То для хозяина квартиры мы вполне чистая выгода без вложения средств. Экономия времени и нервов.

>>130298694
>>130298694
Вместо чая с пирожными, блядь, так еще и качели устроил.
Подскажешь по делу?

>>130299072
>То для хозяина квартиры мы вполне чистая выгода без вложения средств. Экономия времени и нервов.

Меня бухого один раз развели сдать квартиру на 30% дешевле. Да еще и заселили пидоров каких то. Ну я потом конечно цену поднял им и они сьебали. В принципе кроме семьи пидорасов все в профите.

>>130299072
Имеет смысл такой биз щас мутить или их и так дохуя?

>>130299052
Ты посмотри-ка, а жизнь оказывается вообще сложная штука, да? Все хотят жить хорошо, кушать вкусно и чтоб на метро меньше кататься в толпе потных пидорах. Вон оно что!

>>130298982
>какие-то там знания
Таки знаний у него действительно дохрена, профита клиентам от него тоже. Те кто проплачивал универчик, идут в обосанные гос структуры, ибо клиенты их нахуй пошлют, узнав что они все дела проёбывают. Хорошего спеца видно по результатам.

Риелторов видел за жузнь штук 5 и еще о некотором количестве слышал, все тупые мрази, с принципом "если не наёбываеш - то ты хуевый риелтор". Кроме одного, тот проработал в этой клоаке 3 месяца и съебал в ужасе. Но в лицо каждый риелтор будет говорить, что честно зарабатывает, шарит в теме и вообще большой молодец.

>>130299262
>> меня бухого развели
Дальше мог не продолжать, очевидно, виноват сам.

>>130288811
Лел, вы только гляньте, петушок-нахлебник еще и чем то недоволен

>>130299340
Для начала отработай годиков 5 в рядовых бегунках по квартиркам, а потом уже и про бизнес спрашивай.

>>130298517
У меня моя логика работает, когда ко мне через окно залезли, воришки, (наверняка чурки) не смогли вскрыть отечественную говноличинку, находясь ВНУТРИ КВАРТИРЫ и имея неограниченный запас по времени (меня долго не было дома, они вставляли всякую хуетень в дверь, проверяли). Потом я поставил хату на охрану и рольставни и уже два года никто не лезет, хотя меня месяцами там не бывает, второй этаж. Замок открыть без шума и пыли это довольно сложно, как оказалось.

>>130299454
Зачем это же днище самое, а мне не 18

>>130288239
Риелтор, милый мой риелтор. Подскажи, среднюю цену однушки где-нибудь за Чёрной речкой и на югах, типа Автово.

>>130299376
>в толпе потных пидорах
Черви-риелторы такие надменные, типичное быдло.
Я вот чтобы жить хорошо - сначала хорошо учился в школе, потом университете, параллельно получая опыт за еду. Теперь на удаленке работаю и в метро не езжу почти. При этом людей из метро потными пидорахами не считаю, не все же там черви-риелторы, есть еще врачи например, учителя и прочие полезные, но бедные люди. А риелтор - самая тру пидораха, которая в итоге купит таз на колесах в кредит и будет бугуртить что другие на тазах ездят и пробки создают успешному царьку.

>>130298143
Нет, ключи сразу отдали.
Потом пришел хозяин квартиры с риелтором и показали документы настоящие (к слову с нами ездили в отделение и тоже писали заявления).
Эти пидоры сняли с ключей дубликаты и раздавали всем кому "сдавали" квартиры. Они сняли на трое суток, двое собирали и формировали список по времени, а потом в последний день целый день деньги собирали. Потом просто симки выкинули и съебались.

>>130299342
Если хозяина квартиры представляю я лично, а таких у меня достаточно много за несколько лет работы в этом деле, то у меня есть и ключи, и чаю я тебе налью. Но если ты просто так обратился в агентство, то ключей у агента, который будет искать для тебя квартиру, просто физически быть не может. Они будут у меня, как у встречного агента, которому тот позвонит.
И я могу сделать тебе скидку 10% от комиссии, если ты выберешь сразу первую же квартиру и будешь готов тут же отдать все суммы и подписать договор. С этим без проблем.

Так же стоит заметит, что пока ты не готов работать со мной, то ты вообще ни на каком уровне для меня, у меня есть другие клиенты.

33slona.ru - размещают собственники.

>>130289993
можешь найти за 25 укомплектованную. все от твоего упорства зависит.

>>130299637
>АГЕНТ ДЕЙСТВУЕТ В ИНТЕРЕСАХ КЛИЕНТА?
Лол, если найдется такой риелтор то все другие риелторы-черви будут его лохом называть. Он только о своей выгоде думает.

>>130299745
Мне точно не нужно. Добра тебе, няша.

>>130299665
Я тоже хорошо учился в школе, закончил университет заочно, потому что на контракт денег у моей семьи не было, а бюджетные места были все куплены и распределены между чурками и мажорчиками. От такой жизни собственно и пошел в риелторы, потому что там не было нужно высшее образование. Бегал и нарабатывал базу свою, заимел опыт. Окончил универ и остался все равно на своей работе, потому что в России нет больше профессий, где законным путем ты можешь зарабатывать себе на жизнь столько, чтобы было можно действительно нормально жить. И кредитов я никогда не брал, можешь не проецировать. Надеюсь, мы больше не будем играть в эту игру о том, как у кого плохо жизнь сошлась и как кто из какого говна вылезал?

>>130299690
Вот ты пидорас. Тогда не показывай квартиры от которых у тебя не ключей. И почему скидка всего 10% я получается стою всего на 10% дешевле чем тот,кто ебет тебе мозги неделю?

>>130299690
>И я могу сделать тебе скидку 10% от комиссии
Кокой молодец. Это же не 50к а 45к. Для многих это месячная зп. Серьезно, берет ли съемщик хату за 15к или за 100к - для риелтора это одинаковая работа. Причем за 100к работать наверное даже легче, ибо есть всего несколько элитных квартирок и адекватные условия по ним. Не надо ходить по хрущобам к неадекватным бабкам-хозяйкам.

>>130300099
Тот, кто ебет мозги неделю, либо ищет себе другого риелтора мне не жалко, либо он ищет квартиру за овер 50к в месяц и тут можно и побегать, не жалко, но обычно квартиры больше 50к ищут нормальные люди, которые знают, чего хотят и у которых время стоит гораздо дороже моего, с ними нет проблем таких.

>>130299637
Жопой читаешь?
Во-первых, поправлюсь, естественно, риэлтор, как и все остальные люди, в первую очередь работает в СВОИХ интересах, и это НОРМАЛЬНО.
В этой же ситуации если я привел своих нанимателей к нему на квартиру, то выбив им скидку в 30%, я работаю в их интересах, в долгосрочной дистанции даже не в ущерб своим(комиссионные поменьше мол).
Если бы я был со стороны того бухого соба, я бы не допустил такого торга (если квартира ликвидная).
Теперь понял?

>>130300246
А я не беру клиентов, которые ищут квартиры дешевле 25 тысяч рублей. Такие реально найти в интернете от собственника, да и так давить на бюджет нищенки не сильно хочется.

>>130300246
Собственно забыл написать вопрос. Какого хуя необразованная макака-риелтор получит 100к, пусть даже отдавая часть другим просто потому что к нему обратился очень обеспеченный клиент, который может позволить хату за 100к. Обеспеченность клиента никак не поднимает ценности работы макаки.

>>130300403
А что, ты тоже хочешь так? :) Ты сначала найди клиента за 100к, олух ты деревенский. У меня вот за 3 года работы максимум была семья, которая хотела снять ДОМ за 80 тысяч.

>>130300403
Чтобы все охуели, как мы умеем.


На таких объектах совершенно иной уровень сервиса.

>>130295276
1) Не смог найти на сайте росреестра, где бы указывались ФИО владельца. Что сверять то тогда?
2) Что за выписка из лицевого счета?

Даже интересно, кем работают риелторохейтерки в реальности и сколько получают.

Конечно же, больше половины из вас сидят у мамки на шее и бугуртят от того, что кто-то там якобы ни за что получает баснословные для вас денжищщщЫ. Ну а те, кто все же работают, сколько вы там получаете на своих работах, хзакончив универчик и долбясь в жопу каждый день с начальником?

>>130299690
Да у тебя в каждом посте
ЗОКРЫТИЕ БАЗЫ @ СВАИ КЛЕЕНТЫ
Так и сквозит нищетой и отчаянным желанием казаться УСПЕШНЫМ.

>>130299972
>а бюджетные места были все куплены и распределены между чурками и мажорчиками
> в России нет больше профессий, где законным путем ты можешь зарабатыват
Маяняоправдания макаки-торгаша. Везде, где не бюджетники можно нормально заработать. Не везде бюджетные места заняты чурками, только во всяких экономических гавноуниверситетах. В любом случае если ты действительно достоен высшего образования (хорошо учился в школе и готов продолжать) найти себе хоть какое-то бюджетное место и оттуда выбиться можно. Не обязательно поступать в МГУ.

>>130300336
>Если бы я был со стороны того бухого соба, я бы не допустил такого торга (если квартира ликвидная).


Я прилтел таланда на неделю и мне вообщем то было похуй. А через три месяца выгнал этих пидоров. Риелтер в профите, но поднасрал всем.

>>130300690
Увы, но это необходимость. Что отличает меня от других агентов? Что должно отличать? Наверное, наличие услуг, которые оказываю только я. Если простой начинающий агент работает с простым каким-нибудь Квартирным Вопросом, да прочими сервисами с открытыми базами, то я могу предоставить клиентам эксклюзив. За это я и получаю свои деньги, я общался с хозяевами, из которых половина посылала меня на хуй, четверть кидала на бабки, четверть вот осталась работать со мной, это время и нервы. мое время стоит денег, представь себе.

Хотя, если у тебя такие проблемы с УСПЕШНОСТЬЮ, то это не ко мне, можешь семинарчики какие-нибудь попосещать.

>>130300690
В европейской части России есть только одна закрытая база, на Урале есть еще МЛС от УГР.
Постоянные клиенты -- это нормально, если ты работаешь с людьми. А от тебя сквозит желчью.
Встань с дивана и начни жить.
мимодругой риэлтор

>>130300690
>ЗОКРЫТИЕ БАЗЫ @ СВАИ КЛЕЕНТЫ
Такое впечатление, что каждую неделю один и тот же хуй снимает квартиру.

>>130300763
А я вот решил во что бы то не стало именно в МГУ. И куда мне поступать и что делать дальше - мое дело, а не твое. Но если ты позволяешь себе осуждать меня за мой личный выбор и даешь мне ненужные советы, то просто могу послать тебя на хуй.

>>130300578
>иной уровень сервиса
>не гавно, а моча
ок. в любом случае, то что макака + его контора получает 30к за среднюю хату просто чутка погуглив и прокатив на машинке пару километров и почесав языком час - неадекват. Эта услуга того не стоит ни разу. Просто рынок захвачен макаками-торгашами, если пробовать сдавать квартиру без риелтора набегают эти самые риелторы и предлагают свои услуги. арендодателю в общем то похуй, а эти жиды захватывают таким образов все объекты под себя и могу сосать из съемщиков сколько захотят. Натуральные паразиты.

>>130300912
>четверть вот осталась работать со мной
Блядь, пидор, они что раз в неделю снимают\сдают?

>>130301050
>Эта услуга того не стоит ни разу
Значит, ты можешь ее не покупать, представь себе!

Рыночек уже все давно порешал.

>>130301064
А их у меня и не пять штук. Плюс ко всему - они работают ТОЛЬКО со мной.

>>130301050
> Мама риелторы нидают мне халяявкуууу((( Маааааам((((( Кто их выдумал убирити иииих((( Ну мам скажи им, что они нинужныыыы(((((

>>130301050
Хули теряешься, присоединяйся к нам. Работа - лафа, брат. >>130300783 как он подгадил ю-то и с чьей стороны он был? Трави стори.

>>130301021
>Не поступил в МГУ
>Решил стать хуже червя-пидора
Охуенный максимализм, конечно.

>>130301295
>>130301050
Двачую коллегу, присоединяйся, переходи на темную сторону. Приходишь когда хочешь в офис, звонишь лошкам-пидорашкам, кидаешь на бабки, каждый день овер 30к на руки за просто так нихуя не делая! Ох блядь, да вся страна мечтает о такой работе! Приходи!

>>130300939
>>130300939
>Встань с дивана и начни жить.
Вы наверное мните себя успешными, слушаете тренинги по бизнесу и прочую лапшу, лол. Фраза прямо оттуда, а мысли только о бабле. Торгаши - не люди.

>>130301457
Да нет, ты что хоть, мы просто приходим в офис, берем клиента под ручку, показываем ему несколько квартир, он выбирает и на следующий день едем подписываться

хотел с сарказмом, а получилась правда

>>130301021
> во что бы то не стало именно
> в МГУ
> не стало
> не стало
Вот именно поэтому, тебя гонят ссаными тряпками из нормальных ВУЗов, хуила безграмотный.

>>130287988 (OP)
Запомни только, при въезде всегда фоткай в каком состоянии квартира была. Да и счётчики тоже

>>130301825
Обоснуй.



Все же, чем сняться с перца?
Бб-шники, ау

>>130301980
А какая прибыль от тебя, расскажешь нам свою маняисторию?

>>130301970
Пролистай тред, мы наверняка синхронно писали уже. Что невероятного в наличии двух риэлторов в этом тренде?

>>130302046
> ТЫ НО СИБЯ ПАСМАРИ!!11
Тайпикал пидораха.

>>130301955

>>130302095
Все ясно, даже придумать ничего не смог, потому что понял, что обосрешься один хуй

>>130300912
> Что должно отличать? Наверное, наличие услуг, которые оказываю только я
Да. Глубокая глотка, золотой дождь (приём). Вот это будет выгодно отличать тебя.

>>130287988 (OP)
>>2016 год
>> airbnb
>> cнимать квартиры через риэлторов, как в 90-е.

>>130295603
>время тоже стоит денег.
Если это время полезного квалифицированного специалиста.
Время макаки с гуглом стоит нихуя, но по факту макаки задрали цены, подмяв по себя рынок недвижимости.

>>130302095
>>Тайпикал пидораха.
Тайпикал пидораха.

Сам откуда родом?

>>130302046
Произвожу ПО, которое оптимизирует чей-то бизнес и даёт прямой рост производительности,а следовательно вклад в экономику в целом. Получаю белую зп, из который выходит много налогов.

>>130301970
Интересна логика пидорашки, которая копротивляется большому количеству людей из одной профессиональной группы. Типа, если нас тут не один и не два, а может даже пятеро, то ты чувствуешь, что всех переспорить не сможешь и вот так сливаешься? Нет, милый анончик, никто тебе не угрожает и даже будь нас тут человек 10, тебе ничего бы не угрожало.

Но стоит заметить, что агентов действительно много и в нашей сфере есть конкуренция.

>>130302385
Сколько в месяц получаешь?

Риелторов нужно выжимать с рынка, это же черви пидоры, всегда когда хату сдавал эти пидарасы мне названивали 150 раз, мол ита агенста вам навирнае помащь нужна??? Фу блять, даже нахуй пришлось посылать так как заебали.

>>130302406
>будь нас тут человек 10, тебе ничего бы не угрожало.
Таки да, потому что утверждение что риелторы - это паразиты логично и неоспоримо. И это все знают и все с этим согласны. Спорят только риелторы, хотя и сами знают что это правда.

>>130302482
85к

Когда же вас налогами обложат, пидоры?
Чтобы вы друг друга грызли по подворотням за копейку и чтобы вас каждый день инспекция проверяла.
Ох, я посмеюсь.
В нормальных странах риэлтор это насквозь просвеченная полицией жалкая пародия на человека, которой по триста законов в минуту надо соблюдать, а тут вы жируете, уроды сальные.

>>130302547
Наверное риелторы у риелторов про квартирки-то и спрашивают, да, мамкин демагог?

>>130301980
Не ругай его, ему все равно скоро придется искать новую работу, когда достаточно развовьются сервисы типа airbnb, и люди перестанут платить макакам телефоном и компьютером за то, что может делать один компьютер без макаки. Тогда и накроются медной пиздой все их "клиенты", "эксклюзивные базы", и прочее.
Пусть радуется жизни, пока может, посочувствуй ему.

А чек за услуги от риэлтора можно как-то получить? Чтобы потом в налоговой проверить, прошла ли платёжка.

>>130302638
У тебя здесь спросило 1,5 школьника студентика. Остальные же - говном поливают. А тебе и норм.

>>130302618
Обложат, это же Россия, рано или поздно обложат, лул.

>>130298311
Блядь, ты даун чтоли? Я же написал, что я готов платить, было бы за что.

>>130302743
Хоть какой-то плюс от кризисов.

>>130302743
Странно, что они до сих пор вольно себя чувствуют. Уже всех по три раза обложили, а эти ходят и щёки надувают на дваче.

>>130302819
Значит нужно президенту написать что мол так и так не дожали вы сучар ВВ , помощь ваша нужна.

>>130302618
Когда это случится, то закон коснется так же и хозяев квартир, которые будут тоже платить налог собственно, все это и так нужно делать даже в нашей стране в наше время, просто всем похуй, но законы эти уже давно есть, анончик, дрочить будут не только нас, но и их. А это значит, что цены поднимутся, большая часть людей уйдет из бизнеса, а грызть глотки никто никому не станет, мы будем получать в разы больше. Это касается тех, кто уже не один год работает в этой сфере, нам будет проще изучить нормативные документы, сдать экзамены людям, которые вместе с нами же и работают, ведь комиссии будут состоять не из левых дяденек и тетенек, а из людей, которые так же отработали свое в данной сфере.

Стоит ли говорить о том, что простой человек не сможет тогда спокойно снять квартиру "от частника"? Я думаю, не нужно об это лишний раз заявлять.

Так что в целом я тебя поддерживаю, пусть государство берет это под свое крыло, нам будет только лучше.

>>130302643
Одна дверь закрывается - другая октрывается.

Ну а ты продолжай читать мантры "СКОРА ОЧИНЬ СКОРААААА ВОТ ПОГОДИТИ ВОТ СКОРА ТА БУУУДЕЕЕЕТ".

>>130302253
Ты нашу с коллегой квалификацию через монитор определяешь?
>>130302120
Проиграл,
Сэйм проблем, а релевантные ссылки ведут на заблокированные сайты. Забудьте что тут писалось.
>>130302526
На пометку "агентам не звонить" им похуй? Такого скама тоже полно.
>>130302684
Естественно.

Лихо вы всех риэлторов под одну гребенку зачесали, в профессии куча направлений со своей спецификой, арендой квартир все не заканчивается.

>>130303033
Ответил маняпророчеством на маняпророчество, уж прости.

>>130302944
>>Стоит ли говорить о том, что простой человек не сможет тогда спокойно снять квартиру "от частника"?
>> Весь мир начинает работать по принципу агрегатора/шеринга - Uber, airbnb, blablacar, каршеринг
>> представитель паразитической ненужной профессии думает, что его это не коснется.

>>130303074
>вас задавят настоящие фирмы
А мы-то в вымышленных работаем, да ведь?

>>130302944
>Стоит ли говорить о том, что простой человек не сможет тогда спокойно снять квартиру "от частника"?
С хуя ли? Я звоню по объявлению частника, попадаю на вас, звоню в полицию о мошенничестве, вы едете на стулы с хуями.

>>130303195
> Весь мир начинает работать
> Россия
Ахахаххахахах, ну когда я на пенсию выйду, может быть, хотя к тому времени я куда-нибудь в Испанию перееду

>>130303214
Именно. Законы не соблюдаете, налогов не платите, цены на услуги берёте с потолка без рассчёта их стоимости.
У вас по пятнацать статей УК на каждом.

Откуда столько злорадства в вас?

>>130303266
Ты думаешь, что частники будут вот так тоже выкладывать объявления, если их обложат законами и налогами? Речь идет о том, что не будет больше тети Зины, которая выложила на авито объявление, а ты взял такой и довольный отдал ей двадцатку, да зажил на квартирке. Хуй там плавал, дружочек, если уж решили топить корабль, то отразиться это на всех.

>>130299972
У меня только один вопрос. Раз ты такой дохуя крутой со своей наработанной многолетней базой, почему не пошлешь нахуй фирму и другого риелтора (которому ты 50% отдаешь по твоим словам) - и не откроешь свою контору, а цену на услуги поставишь 5-10 тысяч рублей (это больше чем сейчас остается у тебя) в зависимости от элитности квартиры.

Ммм, уеба?

>>130303195
Когда человеку страшно и он ничего не может с этим сделать, он начинает отмахиваться от угрозы.