bump

bump

bump

bump

bump

bump

bump

Путлер соси хуй, не собираюсь становится твоим личным ипотечным рабом.

>>121918129
ну и что? предлагаешь вечно жить с мамкой?

bump

>>121918251
Даже это лучше чем к своему пятидесятилетию расплатиться с банками и все это время жрать дошираки.

>>121918323
Если однушку взять будет не оч дорого, где-то 13-15 в месяц + квартплата. Не знаю как у тебя в городе, но у меня так. При зп в 30, и если тяночка получает 15-20 и помогают родаки прожить можно, и не хавать одни дошик. Дискасс.

Мой друг в 23 года взял квартиру в новостройке (строящейся) за миллион с чем-то двушку в ипотеку, несколько лет работал практически только на нее, но зато сечас они с тян живут в новенькой няшной хате, и я им завидю, посколько сам все еще ныкаюсь по съемным клоповникам

хуямп

>>121917849 (OP)
Если жить негде, то бери. Как у тебя не знаю, у меня в мухосранске инсайд инфа что в августе-сентябре понижение цен на недвигу будет процентов на 15.

>>121918446
Тян его все равно бросит и уйдет к ерохину.

>>121918423
С такими зарплатами легче самим накопить на бичуганскую студию кусков за 700. Можно даже в Сочи такую найти. Но еботека это пиздос, переплаты 100500%

>>121918446
Меня больше интересует теническая сторона вопроса, что и как нужно делать чтобы не наебали.

>>121918470
Студии очень маленькие, очень.

>>121918468
Но он будет переживать разрыв в большой просторной квартире с балконом

>>121918502
двачую

>>121918486
Валютную не бери, если в долларах не получаешь, лол.

Аноны, расскажите что и как нужно делать если я решил брать ипотеку. Куда к кому нужно идти, как и через кого искать, какой банк выбрать ну и так далее. Интересует техническая сторона вопроса, ибо в этом ньюфаг. Что нужно делать чтобы не наебали.

>>121918558
Неа не получаю, токо деревянные.

>>121918563
> иппотека
> чтоб не наебали

>>121918593
Бля я знаю о переплате, зачем иронизировать. Я готов к этому.

>>121918563
Говорят, что если берешь строящийся дом, то лучше брать ипотеку в сбербанке, якобы он не кредитует там где есть вероятность кидалова застройщика. А вообще ипотека сама по себе наебалово, так что тебя за ручку везде проведут и всепомогут оформить

>>121918610
>>121918609

>>121918587
Копи на первый взнос для начала.

>>121918610
А какую лучше всего квартиру брать? В новостройке или нет?

ипотека это пиздец

>>121918630
Ок, но можно взять кредит на первый взнос.

>>121918658
Но зато квартира своя.

>>121918653
А тебе только на первичку и дадут . Бери что тебе по карману, не жлобись.

>>121918696
первичка это в новостройке?

>>121918664
Не тяжеловато будет?

>>121918129
Дващую

>>121918696
Да, рассчет где-то на 2 ляма. Новостройку или нет?

>>121918423
ты думаешь как быдло а не как образованный человек. ты будешь думать что я живу в хате, она значит моя. хахаха.
твоя жопа будет гореть когда ты начнешь задерживть оплату. а при сроке 20 лет на ипотеку это гарантированно будет. в эти периоды тебя будут жестко ебать.

может быть в конце срока ты подсчитаешь проценты и сколько переплатил за весь срок. до старости с этого тоже будет жепа гореть

>>121918716
Ну так все делают, кто-то машину продает для внесения первоначального взноса.

Что скажите по военной ипотеке? Планирую брать.

>>121918653
Лучший вариант - это квартира в доме построенном 2-5 лет назад, когда все косяки, если таковые были, уже вылезли, дом устоялся, наладилось обслуживание и т.п. Но такие и самые дорогие, так что бери то на что хватит

>>121918446
зачем нужно было брать ипотеку? работал бы так же несколько лет на квартиру, а не на ипотеку

>>121918711
Да, готовая или котлован.

>>121918673
> Но зато квартира своя.
В рашке ТВОЁ только говно в унитазе.

>>121918563
не брать ипотеку.

или можешь взять ипотеку когда 1,5 кк накопишь

>>121917849 (OP)
За жилищные кооперативы поясните. Не лохотрон?

>>121918807
ОП школьник даже не потрудился почитать википедию, и задает глупые вопросы. а ты про кооперативы спрашивешь

>>121918470
Про переплаты двачую, минимум в долбаных 2.5 раза, минимум!

>>121918762
А жить то где?

>>121918807
Двачую тож хочу услышать. При совке люди годами платили за кооперативы, зато хаты свои.
ОП

>>121918673
Твоя она будет году так к 2050, а так она будет квартира банка.

>>121918836
У меня просто мамка в одном работает сейчас. Я не вникал, но говорит, что переплаты гораздо меньше.

>>121918927
Ну уж лучше чем в пахомии где придут силовики и отберут "твою" квартиру.

>>121918943
Это если не будешь выплачивать, а так все норм, жить можно.

>>121918961
Придумают закон и отберут уже твою.

>>121918943
Так что ты еще тут делаешь? Езжай скорее в украху

>>121918761
А что дешевле? Первичка или вторичка? Анон поясни за студии, они вроде как маленькие очень, в чем плюсы минусы, плис.

>>121919035
Котлован дешевле.

>>121919080
Поясни за котлованы. Потом еще платить и за строящуюся хату или уже все входит в стоимость. Я так понимаю на выходе должны получится голые стены. Как там с электрикой, сантехникой?

>>121919035
Самая дешевая стоимость кв.метра - в только что начавшей строиться новостройке, на стадии котлована. Часто в разы, но минусы - ждать квартиру несколько лет и гадать, доведут строительство до конца, или застройщик съебет на канары с денежками. Самая дорогая - в новостройках возрастом 0-10 лет. Но это в вакууме, все зависит от района, качества самого жилья, и т.д.

>>121919121
Иди поизучай блядь предложения. Черновые не черновые дохуя вариантов. Вопросы такие задаешь просто пиздец.

>>121919121
Ебать дебил. Ты ипотеку как отдавать собрался? Постепенно будешь платить. Котлован это строящийся дом.

Я проснулся!

Ну че, может вам кооперативы порекламировать? Сам я пока что не в теме, но обещают:
Маленькие проценты (которые зависят от 1-го взноса, чем больше, тем процент меньше), переплаты;

Если захочешь выкупить раньше сроков, штрафов не будет;

Если не сможешь платить, ввернут почти всю сумму (за искл. членск. взносов и прочего), банки не возвращают нихера;

Сетевой маркетинг. Вознаграждения за привод новых лохов людей. Всякие там тренинги-хуенинги-путевки для тех, кто приводит этих людей.

>>121919168
С добрым

>>121919143
ОП-хуй, но что поделать, свое исследование решил начать с опытна и знаний анона, я больше доверяю анону чем пидорам в костюмах и галстухах.

>>121919189
И те и те - пидоры.

Никому нельзя доверять. Мне можно.

>>121919189
Ну вот теперь иди на сайты строительных компаний, там же все предложения по кредитам и иппотекам, все адреса домов и цены за квадрат.

>>121918450
Очень хочется тебе верить

>>121919231
Ну вот, а какие самые лучшие и надежные компании, которым можно доверять. Я ведь недаром создал этот тред, мне важен опыт анона, ну или кулстори друзей, родственников.

>>121917849 (OP)
Есть деньгиина квартиру - не бери ипотеку. Можешь накопить на квартиру за 3-5 лет и есть где жить - не бери ипотеку. А вот если ни кола ни двора плюс нищие родители - куда ты денешься. Если берешь только на себя, первоначпльный взнос собирай, чтобы ежемесячный платеж был не более 1/3 твоего месячного дохода. Иначе пизда.

Лол, женился на тянке, предки задарили свою вторую 70кв/м хату в центре город 800к жителей

>>121919353
Где вы находите таких охуительных тянок? Я кого не встречаю все голожопые или родаки алкаши.

>>121918470
Ебанашка не в курсе про рост стоимости жилья и рост процентной ставки.

>>121919385 не ищи тянок на вокзалах бро

>>121919353
А нам кроме квартиры предложили вложиться и достроить дом. Там домина огромный у реки, охуенно.

>>121918446
У нас по городу уже десятки домов недостроев больше года стоят. Причем застройщик весьма серьезный а не рога и копыта

>>121917849 (OP)
Рабство на 20 лет нахуй не нужно

>>121919440
Стараюсь, а ты где ищешь? Подсажи плис. Где свою нашел. На мамбе всякая хуйня сидит.

>>121919476 не ищу как-то само получается

>>121918563
Что же вы за дебилы необучаемые, чтобы спрашивать такие вещи на этой параше?
Для вас, уебков, уже столько гайдов написали в интернетах.

>>121919466
Ну уж не 20 лет, а 15-10

>>121918911
> первоначальный взнос 20000
Нахуй ты видеокарту продал?

>>121919173
Как будто слово "ЛОХОТРОН" сжижили и получили концентрированный дистиллят.

>>121918911
>Первоначальный взнос
>20000
Кек
>Имплаинг, что за это время квартира которая стоила 1,5кк не будет стоить 4,5кк
Кекус

>>121918911
А раньше отдать не судьба? Вся тема в том, чтобы взять на большой срок и отдать как можно скорее.

>>121919505
Ни разу не видел таких гайдов, доставь анон плис. С меня тонны нефти.

>>121919511
Да один хрен переплата раза в полтора минимум

>>121919588
Ну и хуй с ним, зато хата своя будет.

>>121919121
Ой, аж трясет от этого инфантила. Все поясни, блядь. Какая тебе ипотека, чмо? Страдай.

>>121919353
Моей тоже купили хату. Однушку в хрущевке, но все же. Думаю живя с родителями мы бы давно уже развелись, а так живем от души душевно в душу уже 7 лет

>>121919601
Не знаю, мне жалко было переплачивать. Поэтому купили одушку, а не двушку

>>121918943
Нет, вы посмотрите на него, я хуею. Вот в хохляндии - да, точно придут отбирать-убивать. Мразота - махновщина.

>>121919555
Купишь другую епта за эту же сумму. Или у вас одна квартира на весь город строится?

>>121919603
Двачую, даун какой-то, у мамки за юбкой всю жизнь проведёт. Какая ипотека, лол?

>>121919674
За сколько? Сколько копил, сколько откладывал, пили кулстори бро

>>121919581
Пошел на хуй, чмо. Весь поиск забит статьями. Доставил тебе за щеку.

>>121919711
Проглотил, но хочу гайд плис.

>>121919652
Ты говно жевал, пока писал?

>>121919698
bump

>>121919698
Да нет кулстори собственно. Купили родители в дс2 за 6,5млн вроде. Брали на этапе котлована около кантемировского моста. Пока строилась, я в универе учился. Сейчас закончил и въезжаю потихоньку со съемной

>>121919689
Какую другую? Стоимость жилья растёт, цена на любую увеличится на сумму твоей переплаты.

>>121919806
Кек, вот это манямирок

>>121919850
Вот это Кекус, уебывай.

>>121919806
В любом случае на ту же сумму можно будет что-то купить, пусть на этапе строительства, но можно. И все это займет не 30 лет и без 6780% переплаты. Сколько не хватает можно добить безпроцентной рассрочкой, у стройфирм и такое бывает.

>>121919850
Двачую. Ну сколько в мухосранке квартира может набрать ну 100тыс за 5, да и то устанет рука набирать.

>>121919890
Ты бы сначала погуглил насколько жилье дорожает после сдачи дома, а потом клюв разевал

>>121919926
Иногда даже нераспроданые квартиры со скидоном продают по цене как при застройке.

>>121919926
Вторичка будет всегда. А потом и твоя первичка превратится в такую же вторичку за 1500000.

>>121919922
Охуительные истории. В 2013 в центре мухосрани можно было купить однушку за 1,5 ляма. Сейчас минимум за 2,7. 1,5 ляма светит только на отшибе города. Когда в 13 можно было за меньше ляма. Так что соси, да губой тряси.

>>121920039
Одна история охуительнее другой. В моем мухосранске как был лям за 1к, так, спустя 8 лет, и остался

>>121920039
Большей хуйни не не слышал. В моем мухосранске этого жилья до жопы. Застройщикик не могут продать все квартиры. Однушки по 1 400 000. 42 метра. За 2.7 новая трешка на 80+ с отделкой.

Что за школьники кукарекают про ПЕРЕПЛАТА. Вам на экономике еще про инфляцию не рассказывали?

>>121919390
Неси графики пидорас дырявый, где там рост уебок? Мать твоя шлюха и сдохнит от рака матки

>>121919806
>Стоимость жилья растёт
Стагнирует или падает. Добро пожаловать в 2016-й.

>>121917849 (OP)
>Да, стоит ли брать ипотеку
Не стоит. Потому что дорого, блять, пиздец как дорого. Ты переплатишь где-то процентов 50 стоимости квартиры. Поэтому лучше жить с маман и те деньги, которые отдал по ипотечному платежу, класть в банк и на ИСС с вложениями в ОФЗ.

>>121920347
Ипотекораб защищает своего господина, найс.

>>121920347
А тебе, школьник, не рассказывали, что инфляция изначально заложена в процент по ипотеке? Или думаешь, что в банках сидят идиоты?

Аноны, если берете ипотеку, не забывайте про вычет. Хоть какие, но бабки вернете.

>>121920558
> на ИСС с вложениями в ОФЗ
это что такое?

>>121920656

ИСС - индивидуальный инвестиционный счет.
ОФЗ - облигации федерального займа.
Смысл в том, что по ИСС можно получить вычет НДФЛ, а риск невозврата денег по ОФЗ минимален. Максимум на ИСС ты можешь положить 400к в год, причем договор с компанией заключается на три года минимум. Итого 156к получишь только по возврату налога + доход по облигациям.

А в ипотеку стоимость ремонта входит? Сейчас же хату отделать минимум лям нужен. Откуда ипотечники берут деньги на ремонт?

>>121919652
Лол, штрафы за досрочку давно уже запретили, даун

>>121920724
>13%
Э К О Н О М И К А
К
О
Н
О
М
И
К
А

>>121920724
> 13.75%
Что мешает успеть взять по госпрограмме?

>>121921003
У меня братец хотел сделать кроватушку. надеюсь не сделал. Пылесборник неподьемный

>>121921039
На целых полтора процента меньше. Куплю жане сапохи на сэкономленные.

>>121921056
Сперва один, потом другой сапог

>>121917849 (OP)
Не стоит. Как и любой кредит это наебалово.

>>121920963
>А в ипотеку стоимость ремонта входит?
Нет, конечно.

>>121921143
Для такой халявы нужно устроить еще одну геволюцию и пережить мировую войну

>>121921143
Двачую, бро. У меня только с одной стороны аж 3 квартиры: 2 двушки и трешка, 2 уже мои, в тертьей живет бабушка и я единственный наследник. И это в ДС.

>>121921205
>Узбекистан-кун
Не может быть!

>>121920963
У меня зп 60к в мухосранске, мне хватает на ипотеку и хватило на ремонт, но тебе нищенке, даже обоссаной квартиры студии не видать.

>>121921132
еще один даун нарисовался, квартиры бывают с чистовой, предчистовой и черновой отделкой.

>>121921305
>Подразумевая что тебе не придется делать ремонт после чистовой отделки от застройщика

>>121921305
Будто чистовое говно с нескучными обоями для ветеранов может кого то устроить и там не надо вкладывать денех.

>>121917849 (OP)
Ипотека на 15.000.000, плачу по 150.000, живу на 20.000. Ипотека=рабство

проще снимать

>>121918563
Иди найди себе сначала работу, минимум за 50 тысяч в своем мухосранске. Это первый шаг.

>>121921445
ну и снимай

>>121921270
У меня 3 хаты по наследству и сейчас трешку ремонтирую. Охуеваю от цен, вот и спрашиваю.

>>121921432
Ебать, а если на минутку представить, что ты перестанешь получать 170к? Не жалко уже въебаных денег?
>>121921445
Ну для меня аренда стоит столько же, сколько ипотека. Снимаю сейчас однушку за 18к, платеж по моей ипотеке 17.8к. Цена съема будет расти с инфляцией и недвижкой, а вот платёж по ипотеке - нет. Смысл мне оплачивать ипотеку за кого-то, если я могу оплачивать свою?

>>121921445
Проще в ипотечной хате жить, чем всю жизнь по съемным клоповникам таскаться.

>>121921531
а если тебя уволят (что немаловероятно в виду надвигающегося экономического пиздеца)? чем будешь платить ипотеку?

>>121921565
Лол, нет. В случае съемной ты всегда сможешь вернуться к мамке и не оставаться должным охулиард.
В случае ипотеки, как и в случае любого кредита, случайность играет против тебя.

>>121919139
> Самая дешевая стоимость кв.метра - в только что начавшей строиться новостройке, на стадии котлована. Часто в разы, но минусы - ждать квартиру несколько лет и гадать, доведут строительство до конца, или застройщик съебет на канары с денежками.


Только если живёшь на съёмной, не забудь приплюсовать сумму, потраченную на аренду, пока стройка идёт.

Самое пиздатое жить с мамкой. Халявная еда, халявная уборка, постоянная забота и уют.
Ни одна селедка не заменит мамку никогда.

>>121921843
Ну, лично мне, как и моим знакомым не мешает встречаться с тян живя у мамки.

>>121921938
диванный инсайдер, пиздуй в школу уже

>>121922009
Страшно стало?

>>121920750
подробнее, плес
какие подводные камни, куда деньги нести
дай что почитать по этой теме

>>121921659
Так если меня уволят - меня и со съемной пидорнут, когда платить перестану. Но съемная хата моей через 15 лет не станет. Да и ипотеку я хочу досрочно закрыть года за три.

>>121921669
В случае ипотеки банк просто заберет себе хату, когда ты пройдешь процедуру банкротства физлица, и всё. То же самое, что со съемной - тебя просто пидорнут.

>>121921670
Я тебе про экономию переплаты говорю, а не про дополнительный кредит. Ну толсто же.

Мне от завода общагу дали, там же с тянкой познакомился, сейчас вобще комнату приватизировали. Так и живем.

>>121917849 (OP)
Зачем ипотека?

Девственник 41 лвл

>>121922315
Это где такие дома дешевые?

>>121918540
Какел, плес

>>121922353
http://www.technology-site.ru/catalog/karkasnie-doma.htm

Это в базовой комплектации. В такой жить нельзя, скорее всего.
Хотя в нормальном варианте до ляма можно уложиться.

>>121922381
Можно еще мамку задушить и жить в ее квартире. Тоже вариант.

>>121918741
Переплата идет, но зато в этой квартире ты живешь прямо сейчас, а не ютишься на съеме за 30к в месяц

>>121918749
Тут надо быть военным. Ну его нахуй.

>>121922456
> В такой жить нельзя
Бинго, там ведь нет туалета даже

>>121921039
госпрограмма только для первички

>>121922581
Если у анона такой вопрос про ипотеку - он собирается покупать первую хату. Брать первую хату на вторичке - это дохуя преплаты. Первичка на этапе "вот-вот сдадут дом" дешевле аналогичных вторичек, и цена после сдачи дома и ремонта вырастет.

>>121922516
Так же у банка арендуешь.

Взял однуху в ебатеку в дс. Вторичка в 12 этажном доме. До метро 15 минут пешком пиздовать, метро в 5 остановках от кольцевой. Район старый, никаких ебучих муравейников, проблем с парковкой и инфраструктурой нет.
Первоначальный взнос 1.5кк, кредитос 4кк. Плачу по 48к в месяц. Уже полтора года. Еще 13.5лет платить, если без досрочных погашений ))). Ставка по ипотеке 11.75, в абсолют банке. И кватиру и ебатечный банк мне помог найти риелтор, которому я отвалил 120к.
Кажется что все это ебаный пиздец, и нахер так жить, но я платил за съемные гавнохаты по 30к в месяц, и, пожалуй, не видеть гребаных арендодателей стоит того что бы тратить еще 18.
Плюс к тому в своей то хатке я ремонт почти доделал, чистенько, посудомойка стоит, збс короче.
Пишите вопросы, отвечу если не дропну тред.

>>121922553
Построй епта.

>>121922664
охуеть как зависит от города
у нас вторичка 100к за кв в среднем
первичка вот-вот сдадут - 90к за кв
+ надо на ремонт еще ебануть

>>121922665
Зато в конце квартира твоя, можешь ебашить ремонт какой хочешь, детей, животных, можно потом сыну завещать, чтобы он жил, как человек.

Антуаны - самый главный вопрос: можно ли хату в ебантеке потом продать? Ну то есть продаешь хату, отдаешь долг банку, разницу (первый взнос + немножко доплаченных копеек) - себе?

>>121922754
На вторичку сейчас еще хер ипотеку получишь. Или будет ебанутый процент под 14.
А первичка разная может быть. Если в городе, то еще дороже вторички будет. А если новый район, так там жопа с магазинами, садиками, больницами и тд

автор хуй

>>121922553
>Бинго, там ведь нет туалета даже

Добавил в конфигураторе всё по максимуму+пристройка веранды. Уложился в миллион. Септик и скважина, это ещё 200к.

>>121921938

Гиперинфляция съесьт проценты по платежам, школоло. То есть платил ты 20к по ипотеке, а будешь платить - 20 рублей.

>>121922677
Откуда риелтор? Агентство или частник знакомый?

>>121922899

Что, простите? Хуйню-то не городи.

>>121922875
Двачую, хотле бы сначала однушку, потом двушку, а ну а потом трешку.

>>121922875
Можно с одобрения банка. А банк одобрения не даст, потому что ебал-срал. Банку надо что бы ты сука платил, а не сливался досроком.
Короче, очень геморно будет продать не загасив ипотеку. Считай 15-20% рыночной стоимости придется скидывать

>>121920750
>ИСС - индивидуальный инвестиционный счет

Почему не ИИС ?

>>121922677
Что будешь делать в случае временной нетрудоспособности?

>>121923055
бамп вопросу

>>121922899
Дом-то построить можно, а участок ты на что купишь? Вот под Котосибирском не в ебенях участки как однушка в новостройке, плюс тебе жоповозка понадобится, а дороги у нас пиздец.

Ипотека - это рабство, конечно, но зато своя квартира. Я брал сразу после универа комнату. Зп была 30к (дс2). Ипотека была 15к/месяц. Через пару лет зп стала 45к, плюс халтуры, щас прошло уже 5 лет, почти всё выплатил, летом снова беру однушку ипотеку под залог этой комнаты. Платеж будет 21к, зп уже 65, и рассчитываю, будет расти.
И по подсчетам - около 40к будет оставаться, прожить можно норм, тем более, я как раз хотел бросить бухать
И хата будет своя.
Дружище один надо мной смеялся, когда я все возможные бабки в ипотеку в ипотеку вкладывал, а он куражил по барам и клубам, ни в чем себе не отказывая.
А теперь, спустя 5 лет, у меня уже есть комната, в которой живу, летом будет квартира, за которую буду платить меньше, чем он за съем. И никто меня оттуда не выгонит, никакой охуевший хозяин квартиры, которому захотелось больше денег. Да и в своем жилье хочется что-то делать, чтоб жить комфортно, потому что для себя

>>121923015
Знакомые порекомендовали агента. Он не частник, работает в агенстве. 120к отработал, как я считаю. Только кажется что все очень просто, а на самом деле нихера. ))

>>121919301
Личный опыт у нас не работает. Могу назвать пару примеров в своём миллионнике.
1. Компания что быстро и достаточно качественно построила большой илитный дом, в котором я живу, сразу же после него начала строить другой дом. Чуток побольше, но менее илитный. Вот уже 9 лет строит, вложилось туда уже куча народу. Строят.
2. Московская компания, очень много строит в Московии. Организовала у нас дочку, построила быстро и качественно у нас пару домов на отшибе. Взялась за большой дом в супер месте на берегу реки. Вложилась туда тучу народу. Срок сдачи был конец 2015, построено 8 этажей из 19, стройка стоит.

>>121919390
Рост был в 2000-2008 годах. Ща стоит всё. Моя хата стоила в 2004 когда её покупали 2,5кк. На пике она стоила 9кк, сейчас наверн 7кк. Родаки купили в 2000 двушку в самом центре мухосранска, за 600к. Пол года назад продали за 5кк.

Поясните за ипотеку в ДЕФОЛТ-СИТИ. Правда ли, что цены там дико раздутые и даже программистам бомбит жопу от ипотеки?

>>121923116
Скопил денег что бы хватило 6 месяцев протянуть. Если нетрудоспособность будет более длительной, то все, пиздец.
Доделаю ремонт и попытаюсь сделать запас денег хотя бы на год.

> самая большая территория в мире
> в 95% случаев человек может купить разве что студию
На хуй раздутый пузырь недвижимости!

Планирую взять ипотеку этим летом. На первоначалку коплю почти год. При хорошем раскладе за год-полтора думаю выплатить

>>121923983
> самая большая территория в мире
Так пиздуй на ДВ участок получать бесплатно, в чём пробелма? Так и напиши что в ДС хочется квартиру на халявку

К 2050 году количество населения упадет сильно, квартиры должны подешевле стоить.

>>121917849 (OP)
Беру в пятницу квартиру. Ипотека, ЦАО, под 14%, 12000000 с одним созаемщиком. Квартиру искал полгода.

>>121917849 (OP)
>Поясни анон за ипотеку.
Это как кредит, только на недвижимость, где в итоге ты переплачиваешь 500% цены за квартиру и 20 лет работаешь чисто на то чтобы погасить долг перед банком.

>>121924091
У нас и в европейской части России очень дохуя земли по отношению к населению по европейским меркам. Только почему-то в Европе все в своих квартирах и даже КОТТЕДЖАХ, если не ДС, а в России подсасывают.

>>121924344
>и 20 лет работаешь чисто на то чтобы погасить долг перед банком.

Ты понимаешь, что это невозможно, даже в случае ебофлана, который при зп 40к взял ипотеку с платежом в 35 в месяц?

>>121924407
Вперде, в болота Карелии или Поморья.

>>121924091
А ДВ и Сибирь к 2050 году вообще обезлюдеют по прогнозам, лол. Потому что всех заебало уже выживать, а не жить.

>>121924483
> европейская часть России
> предлагает ехать на территорию Крайнего Севера
Ехай нахуй

>>121924091
Только там ЗП такие, что ты там только шалаш построить сможешь. Как это не парадоксально, но купить жильё реально только в ДС и ДС2 на их зарплату. Ну точнее не в самом ДС а в пригородах.

>>121924482
Да мне похуй, я максимум кредит на 15к брал, да и то просто ради кредитной истории нормальной.

>>121924274
Это какой-же платёж, что б 12кк в ипотеку взять?

>>121924646
Живу в якутии. Накопил на хату за 2 года(жил с родителями). Соснул?

>>121924612
Географию учи мудень. Это все европейская часть.

>>121924612
> Скулит о том что огромная территория, но дорого ВЕЗДЕ
> Есть вариант получить бесплатно, но далеко - опять не нравится
Лицемерная шлюха

>>121925048
Нет, это крайний север

>>121923005
какие 20 рублей ебанька? при гиперинфляции у тебя кроме кроме дешевой еды больше ни на что не будет денег. никто тебе не будет индексировать зарплату в соответствии с такой инфляцией

>>121924692
>Это какой-же платёж, что б 12кк в ипотеку взять?
Ебический ( можешь в калькуляторе посчитать ).
Планируем отдавать по 300 в месяц, родители + я с тянкой + сдаем квартиру. Три года поесть продукты с дачи я готов, ради двухи в центре в 2 минутах от метро.

>>121925181
>Три года поесть продукты с дачи я готов
Нахуй надо так, что бы выкинуть в мусорку три года жизни. Хотя, живу в 5 минутах пешком от работы, мож мне и не понять.

>>121925181
>Три года
В РФ за 3 года сейчас ой как много может произойти, лол.
Ещё и 2017 впереди, а в 2018 Путя уже не президент возможно будет, а кто-то другой. Тут за полгода Украина-Сирия-Турция-Боинг всё-Египет-ЗП всё-Работа всё- скулит каждый второй, а он на 3 года Штабильности в выплатах и прочем надеется. Удача тебе пригодится, где её брать решай сам.

>>121924284
даю 8 тыщ

>>121925380
ебать ты еблан

>>121925413
>Путя
ясно, покакел.

>>121925380
>>Три года поесть продукты с дачи я готов, ради двухи в центре в 2 минутах от метро.
>ВЫПЛАЧИВАЕШЬ ИПОТЕКУ
>@
>ТРИ ГОДА ВСЕЙ СЕМЬЁЙ ЖРЁТЕ ГОВНО И МОЧУ
>@
>ВЫПЛАТИЛИ 12КК
>@
>НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ ЦЕНЫ НА НЕДВИГУ РУХНУЛИ ВПОЛОВИНУ
Я ипотеку в мск беру, ничего не рухнет. На случай безработицы я подстраховался: сдача ипотечной квартиры и другой квартиры покрывает обязательные платежи, жить мне есть где ( есть домтв 30 км от Москвы, есть родители) суть в том, что потерпеть три года - это не много . btw, мне 28, работаю в топ банке, жена в госконторе. Вроде все стабильно, prove me wrong?)

>>121923663
Лол, ну позвони, ты услышишь стандартное "Ой, знаете, такая цена, там уже поехали покупатели смотреть, скорее всего заберут, давайте мы вам вариант подыщем, какой у вас бюджет? Ой, с 0.5кк - это только под Ногинском где-то в СНТ, но скоро под ИЖС переведут, базарю"

>>121926157
> ничего не рухнет
Вот тут ты wrong. Ебнутся может всё.

Братушки, а может ли застройщик сниуть энную сумму? Как его уломать на это? или это токо по знакомству?

>>121926361
скинуть

/fix

>>121926361
Поставь себя на место застройщика. Нахуй ему скидывать часть суммы мимокроку?

>>121926448
Знакомая рассказала, как его знакомому застройщик скинул с 3200 до 2400. Это первичка плюс нал. А застройщики нал любят.

>>121926354
>> ничего не рухнет
>Вот тут ты wrong. Ебнутся может всё.
Что именно то? Ну рухнет работа- буду сдавать квартиры, они будут свмоокупаться. Что еще может рухнуть? Банк? Ну ок, его санирует другой, плачу строго по договору ипотеку другим. Цена квартиры фиксированная, зарплаты не уменьшаются. Что еще?

>>121926607
>Друг друга моего друга рассказал чтш его троюродной правнучке....
Застройщику похуй. Он один хуй получит всю сумму разом - или от тебя или от банка, в котором ты кредитуешься.

>>121926294
У меня мать в Раменском районе продаёт половину участка в деревне. Не СНТ. На границе свет и газ. 40 км Егорьевского шоссе. Участок 7.5 соток. Оценили в 350 к.

>>121926771 половина участка это доля и она не выделена. Так?
>>121923663 по книжке садовода скорее всего продают.

>>121922664
>Если у анона такой вопрос про ипотеку - он собирается покупать первую хату. Брать первую хату на вторичке - это дохуя преплаты. Первичка на этапе "вот-вот сдадут дом" дешевле аналогичных вторичек, и цена после сдачи дома и ремонта вырастет.
И въедешь ты в коробку, которая не дала усадку еще, а значит ремонт или не делать или переделывать через 1-2 года

>>121927232
>половина участка это доля и она не выделена. Так?

Я в этом не разбираюсь.

>>121927232
>по книжке садовода скорее всего продают

И какие тут камни?

>>121927714
А так ты въедешь в коробку, из которой клопов выгонять еще два года будешь.

>>121927952
Хуею с уёбков, которые нихуя не делают, а только риски просчитывают

>>121927736 собственности нет. Только книжка садовода. Мутная тема, с застройкой проблемы, дохуя чего.

>>121927952
> умреееете вы все умреееете!
> пидараааасы!
> покойники!
> квартиры ваши поотбирают!
> раааабство!
> умреееете все!

Ну ебана, а как еще быть? Мотаться по сьемному жилью по цене за месяц ипотеки, изначально живя в страхе что съемщик тебя выгонит?

>>121930876
Капчевать у мамы на шее как благородные двачебояре

>>121918470
>>121918470
в Сочи, за 700, просто иди нахуй. (богом забытые, картонные дома не рассматриваются)

>>121933299
ты был в тех тредах где в сочи квартиры по 700к были?

это не картонные дома. это просто ебучий прямоугольник 14-16 квадратов без туалета и сан узла

>>121933579
дак это и не квартира.

>>121933959
по документам это квартира

>>121919588
Какая нахуй переплата, если рубль довольно регулярно в 2-3 раза обесценивается?

>>121934391
регулярно? если нефть не пойдет вниз то он нескоро ебнется

>>121917849 (OP)
Брал в 2012 году на 15 лет, первоначальный взнос 520к вроде был, квартира 2737к. Плачу по 25к в месяц, мне норм.

>>121921205
верблюдов-то наверное хорошо приходуешь а, здоровяк?

>>121934391
если деверсифицировать то ничего не будет

>>121934487
1991, 1998, 2008, 2014. Тебе мало что ли?
>>121934579
Про диверсификацию уже лет 10 пиздеж идет в стиле "ну надо бы, да". Вот только реальных шагов в этом направлении никто как не делал, так и не делает. И я более чем уверен, что никто этим заниматься не будет.

>>121934738
2008 нихуя не падал рубль. а минимальный разрыв 8 лет. значит лет 5 курс не будет падать, если конечно нефть не ебнет.

по поводу деверсификации. даже сраный депозит сбербанка трехвалютный уже деверсифицирует. если пидорахи в рублях все хранят проценты жи выше не равняйся на них

>>121936108
ну там мировой финансовый кризис, и коррекция пошла уже через 3 месяца.

>Доходы у тебя тоже диверсифицированы
стараюсь тоже кстати. ну и накопления само собой.

а по поводу экономики, ну нужно деверсифицировать. уже лет 20 путин говорит, но виноваты по прежнему либералы

>>121936344
>уже лет 20 путин говорит
Мы тут тоже об этом говорим и примерно с таким же результатом.

>>121936423
кто мы? я не из правительства и ничего не решаю

>>121937003
Я тоже ничего не решаю. И судя по тому, что мы имеем, путин тоже нихуя не решает. Хотя какбэ должен.

>>121937071
федорова слушал? он четко разьясняет по этому поводу!!!

>>121937273
Не слушал. Но подозреваю что в реальности диверсификация на хуй не уперлась тем людям, которые стоят у руля.

>>121919173
Не разбираюсь в вопросе, но так понимаю, что если выкупить ипотечную квартиру раньше срока, то банк не получает огромную прибыль с переплаты 2,5 раза и более?

>>121937398
послушай федорова, который НОД возглавляет. истинный дибил, но как он это оправдывает.

>реальности диверсификация на хуй не уперлась тем людям, которые стоят у руля
я вот не понимаю. у них все есть на несколько поколений вперед. но почему же они просто ради прикола не замутят?

>>121937524
нет. когда ты будешь досрочно погашать, ты будешь гасить не только тело крадита но и проценты.

>>121937582
>который НОД возглавляет
А, ну тут сразу все ясно. У них там и рядовые участники в край поехавшие, глава наверное вообще на всю голову болен.
>но почему же они просто ради прикола не замутят?
Потому что это не прикол, это тяжелый и неблагодарный труд. А нахуя им это надо, если у них и так все есть?

>>121937837
а как же болеть за отечество? ну можно же еще уйти просто

>>121937647
АХАХААХАХАХАХАА

>>121938143
ты че самый умный чтоль?

>>121917849 (OP)
1

>>121937524
ты так же переплатишь в 2,5 раза. только не за 20 лет а за 5 к примеру

>>121938245
>>121938178
ПФФФФФ
Я думал, проценты набигают со временем и если погасить досрочно, не надо будет переплачивать, а оказывается... АХАХАХАХААХА

>>121923274
>Котосибирском
Нассал тебе в ебало, даун.

>>121923374
>спустя 5 лет, у меня уже есть комната
Кек.

Ипотеко-боярин врывается в тред, задвайте ваши ответы.

Расскажу что имеется:
1). Лучше всего брать в новостройке, или даже в строящемся.
Объясняю почему: хата в новостройке на гарантии до 5 и более лет, т.е. если чото где-то сломалось, это сделают бесплатно, если продувается или не работает тоже.
Банк даёт более низкий процент, например до 01.03.2016 действовала программа гос.поддержки ипотеки, т.е. процент в был минимальный. Например у меня в сбере, всего 11.4% это оооочень мало, в нынешних условиях. Например вторичка в нашем мухосранске стоит приблизительно столько же сколько и новостройка. С условием ипотеки дешевли строющаяся.
Для оформления ипотеки не нужно собирать хуеву тучу бумаг и документов, как для покупки вторички.
2). Для оформления ипотеки в банке нужно (превожу пример сбера): Справка 2 НДФЛ, копия трудовой, заполненная анкета (дается в банке), военник не нужен (хотя в других требуют).
3). Идете в сбер, берёте талончик, общаетесь с няшей-стесняшей, сдаёте ей документы, за 3-7 дней рассмотрят и скажут, одобрили вам или нет.
3.1). Главный момент, прошу заметить, что превоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости жилья.
3.2). Сейчас программа с господдрежкой есть, правда процент немного подняли, в сбере сейчас 12% (тоже для новостроек).
4). Где покупать чтоб не наебали - это вопрос сложный в больших городах, в мухосранях проще, мониторим рынок, смотрим крупных застройщиков, кто и что построил и в какой срок, плюс ко всему можно загуглить, есть официальный рейтинг кто и что могёт. (тут особых проблем возникнуть не должно.
5). Как вам обобрили ипотеку, идете в контору оформляет ее, потом в банк, переводите шекели, и профит!
5.1). Нужно обратить внимание на страховку, страховать как недвижимость так и заемщика лучше в сторонинх конторах типа в согахе или росгострахе, это дешвле, тот же зеленый пакман берёт 1% от суммы заёма, например взяли вы 1.5кк, за год страховка 15к, а в обычной страховой 3-5к.
6). В целом проблем её взять особой нет, главное норм зашибать и уметь расчитывать бюджет.

Для тех кто трёт, что проще заработать, пиздят, пока будете откладывать под.подушку инфляция фсё сожрёт, фрилансеры 300к в секунду идут лесом.

>>121944523
Что взял, за сколько? Сколько в месяц зарабатываешь? Сколько отдаешь? Живешь один? Как накопил?

>>121945841
Фикс. На первоначальный взнос как накопил?

>>121945841
2шка.
2.5кк
40к + фриланс.
отдаю 16.5.
Жена/тян - без личинусов.
на первичку частично своё частично родители подкинули. по совокупности 1кк получился.

>>121926008
Лол. Мимо. Пиздец, никогда ещё какелом не называли. Недоволен чем-то в РФ - какел, обама, слюни, моча!

>>121944523
Господдержку продлили, слоупок.

>>121944523
>дешевли
Ёбанный стыд.

>>121947771
читай ниже, а точнее пункт 3.2.
в глаза долбишься

>>121947856
хуйстыд, нашел до чего на /b/ доебаться

>>121948025
Попизди мне ещё, неграмотный.

>>121947771
Так не пиши в прошедшем времени о том, что мол было, вводя в заблуждение, даун.

>>121948108
мамке твое попиздел

>>121917849 (OP)
>покупать в рассрочку переоценённую клетку в коммиблоке вместо того чтобы построить собственный дом
>2016

>>121947978
>>121948179

>>121917849 (OP)
б

>>121948245
Никто в интернете не знает, что ты кот.жпг

>>121939558
Если в договоре написано, что ты проценты за кредит не платишь при досрочном погашении, тогда да. Нужно читать договор при подписании.

>>121948219
Не в рассрочку, а под проценты.

>>121948219
ахуенный расчёт конечно, но при условиях:
1). Есть где жить.
2). Есть что есть.
3). Есть деньги инвестировать постоянно в дом.
4). Есть машина, чтоб добирать до места стройки и обратною.
5). Есть время сторить.

>>121944523
Ящитаю, что новостройки днище. Есть, конечно, годные, но их мало и там очень дорого (квадрат-то не дорогой, но обычно только большие площади имеются). Основная масса новостроек же это какие-то кучи многоэтажек в достаточно отдаленных районах (народу тьма, пробки, весь двор в машинах), совсем не лампово. Жаль, что вся вторичка это пиздецовые хрущевки, годные, но гнилые сталинки, и совсем мало нормальных домов 80-90х годов с улучшенной планировкой и нормальной кухней, а однушек таких и вообще нет (хотя однушки и нинужны).

>>121949137
Это да.
Но нужно понимать, что наскрести шекелей чтоб купить квартиру поближе к центру и вторичку, нужно быть из серии "тыжфрилансер300к-сек" или няшить под хвост бохатую тян (ну или куна).
А остальной вариант сами понимаете, что отпадает, зарабатывать сотниефти не всем дано

[eq

>>121937524
Аннуитетные платежи подразумевают, что ты платишь сначала проценты по кредиту и малую часть тела кредита. Т.е. из первых платежей 95% суммы - это начисленные проценты и только. 5% - тело кредита, на которое эти проценты и начисляются. А если ты погашаешь досрочно, то тело на большую сумму погашается и соотв.меньше начисляется процентов, => уменьшается либо сумма ежемесячного платежа, либо срок кредитования.

>>121921190
И еще раз развалиться что бы квартиры стали "твоими" а не государства

>>121940996
А я этому Антону завидую, потому что проебал годы с хорошей зряплатой на тянок и вещества, а щас сижу в 4комнатной хате в ебучей комнатушке с соседями планокурами и хозяйка квартиры, старая пизда, хочет выселять по каким то своим причинам, а искать новую квартиру дорого блять и долго, и не факт, что хозяева не окажутся такими же. С банком хоть через суд можно права отстоять. А тут выгоняют как шавку и пздц, еще и вещи надо все перевозить, мой охуенный диван, а это блять тоже деньги, старой пизде ничо не хочу оставлять

>>121917849 (OP)
https://2ch.hk/b/res/121948952.html

>>121952095
Меньшая сумма начисляется как проценты, фикс

>>121921039
>Что мешает успеть взять по госпрограмме?
Отчисления тебе по 15 рублей.

>>121918741
Есть нюанс - если у тебя нет денег и квартира ипотечная можно вертеть банк на хую довольно продолжительное количество времени. Да, с еблей головы.

Если аналогичное случилось на съемной квартире то все хуже. Арендодатель на банк и названивать не будет, тебя оттуда просто выкинут. Даже самый адекватный арендодатель не будет давать тебе жить в его квартире в долг больше месяца.

Если вариантов нет то уж лучше переплаты и возможная ебля головы банковскими долбоебами чем бомжевание

>>121944523
Как сделать так чтобы не наебали с новостройкой? А если дом не достроят, застройщик соберет деньги и съебется?

>>121917849 (OP)
> Поясни анон за ипотеку.
Ну это когда банк тебе квартиру покупает, а ты ему деньги потом возвращаешь.

>>121917849 (OP)
ЕЩЕ ОДИН ДЕБИЛ
МЕНЯТЬ НУЖНО СИСТЕМУ ВСЮ,

>>121961125
мамкин революционер?

>>121917849 (OP)
sd

>>121961125
Вся суть протинодаунов.Хуже рака нет

>>121961252
>>121961252

>>121961432
ДЕБИЛ ЖИЛЬЕ СТРОЯТ 3 ГОДА КАКОГО ХУЯ ДЕБИЛЫ ПЛАТЯТ 30 ЛЕТ? ДЕБИЛ? А ТАКЖЕ ПОЧЕМУ СТАРОЕ ТЕЛО РОЖАЕТ МОЛОДОЕ ИЛИ ПОЧЕМУ ДЕРЕВЬЯ ЗИМОЙ НЕ УМИРАЮТ? РАК ТУТ ТОЛЬКО ТЫ ДЕБИЛ. А МЫ ПРОСВЯЩЕНЫЕ.

>>121961786
секта штоли? ни разу не слышал, расскажи анон.

>>121961995
НАУЧНАЯ ПРОБЛЕМА, ВЫЧИСЛЕНИЯ. ИСХОДНИКИ ОТКРЫТЫ, НО ДЕБИЛЫ ДУМАЮТ, ЧТО МАЙНЯТ БИТКИ