Сап, ночной.А давай поговорим за ипотеку.Есть ли среди, вас, неудачников, такие, кто продался в анальное рабство ради квартиры? Пилите стори. За сколько взяли? Сколько в месяц платите, какая зарплата, через сколько лет планируете расплатиться?
И сразу ипотечный бамп
bump
>>120623998 (OP)Ипотека, годовасик и красавица жена. Хорошо звучитмимо 27лвл живу с мамкой доход ~130$
>>120623998 (OP)Батя сделал ремонт в ванной. Расплачивается уже 2 года. Зачем? Хуй знает.
>>120624387Почему живешь с мамкой а не в квартире? Чем платишь?
>>120624478Дык я не брал эпотеку. Это я просто помечтал
бамп
>>120623998 (OP)Одногрупница сразу после диплома родила тугосерю, привезла из пердей куна и оформили ебатеку. Зато таперича не из сраного Воронеж, а маааасквичи.
>>120624430Толкан это святое, пиздюк неблагодарный.
>>120625071В Москве квартиры какие то нереальные миллионы стоят. Там ипотеку только депутаты какие нибудь могут себе позволить.
А сколько надо зарабатывать, чтобы взять в ипотеку что нибудь за 1,9кк, например?
>>120625290В мухосрани однушку.
>>120625370Зарплата от 60 к.
>>120625290Первоначальный взнос еще нужен будет
>>120625551Да от 20%
test
Вот бы взять ипотеку, квартиру продать и уехать.
>>120625290400 - первый взнос, остаточные 1,5 на 30 лет под 11% годовых - 14 285 руб. в месяц (на самом деле чуть побольше будет, т.к. там страховаться заставят).
>>120625971Ипотечную квартиру нельзя продать же.
>>120626070>на 30 летПиздос конечно. Плюс еще коммуналку потом платить. А 11% еще остались разве?
>>120626165Но вот бы. Я вот думаю продать свою не ипотечную и уехать.
>>120623998 (OP)купил сычевальню за 1.1ккипотека 700к, первый взнос 400кплатеж 10.8к на 10 лет
>>120626175Уже 12 но это ничего не меняет.
Ипотека это рабство. Лучше джамшутом уехать хоть куда-нибудь и жить за границей питаясь дошираками.
>>120626398Куда?
>>120626625Да ну нехуй.
>>120626518Зарплата какая? У нас самая задрипанная однушка 3кк стоит.10 лет это ппц.
>>120625971>>120626165>>120626398можно, нужно с банком договариваться ибо она и них в залоге, только не как написано выше, продать и съебать, а продать и купить другую допустим
>>120626175В сбербанке с господдержкой - да. Или если зарплату на карту получаешь и этот банк тебе как зарплатному клиенту может такой процент дать.
>>120626725зп 28к, мухосрань 550к человек
>>120626741Что такое господдержка. Разве государству не пох на одиноких сычей?
>>120626812Нет, им нужно посадить население на кредиты.
>>120624478я тут подумал, а если взять квартиру в ипотеку, сдавать ее и за счет арендных денег эту ипотеку гасить? взлетит?
>>120626812государство субсидирует часть цены, от этого процент ниже, но такое вроде только на новостройки>>120626870тебе вкладываться в неё еще нужно будет, голые стены ты не сдашь никому
>>120626870Взлетит.
>>120626870Нет, арендная плата не покроет ежемесячную выплату банку.
>>120626973Зато цена будет приемлемой.
>>120627040Но большую часть покроет.
>>120626973>голые стены ты не сдашь никомуможно взять квартиру на вторичке же, уже с мебелью и относительным ремонтом
>>120626812Это госпрограмма, чтобы продолжали брать ипотеку (а иначе строительство наебнется). Банк дает фактически под 18%, ты платишь 11% годовых, а гос-во банку оставшиеся 7%.
>>120627094+ плата за рендное жилье, жить то где то надо. + доплата за квартиру.То на то и выходит, даже дороже.
>>120627094Лол, какая то нищеебская стратегия по вылезанию из долгов путем закатывания в долги
>>12062704090% покроет
>>120626870Официально нельзя сдавать в аренду ипотечные хаты. Всем пох, конечно, но в договоре так написано.
>>120627094часть покроет несомненно, только учитывай что тебе еще и комуналку за квартиру платить>>120627139я >>120626518 брал вторичку, ибо ждать пока достроят новое не мог на съемной, проценты по ипотеке на вторичку выше на 3% где-то
>>120627139За 26 процентов годовых?
>>120627248Нет. Я считал, половину только, и то впритык. ПодДСсье.
>>120627262Пиздос. Вот схуябы? Им то какое дело?
>>120627406Есть такое дело. В черную все сдают.
>>120627406Нехуй богоатым быть.
>>120627396а в моем Омске 90% единственный плюс жизни в мухосрани
В мск халупы более-менее нормальные стоят по 8 млн. 400К 20 месяцев. 400 К, Карл!
>>120627557Я странствую по улицам города Омск. Где пласт реальности и пласт вымысла смешиваются в безумный коктейль, стоит лишь положить пластинку реальности себе под язык. Где каждый камень содержит в себе целый мир, где каждая линия на мостовой отражает судьбу целой цивилизации, где каждая трещинка это портал в другое измерение. Каждый мой шаг отзывается эхом по Вселенной и эхо возвращается ко мне в виде красочных видений, я вижу то что мог бы сделать, если бы разгадал загадку странного города, который лежит вне времени и пространства.Созданный тем, кто создал эту Вселенную, в насмешку над теми кто будет населять его творение. Омск появился задолго до того как появилось время, задолго до того как пространство стало ощущаться. Врата этого странного города видели рождение квазаров, врата этого города чувствовали вибрацию размалываемой в пыль материи вблизи от огромных черных дыр, врата этого города слышали вопль рождения первой живой жизни и они же внемлют бесконечным и бессмысленным молитвам всех живых рас населяющих Вселенную. Омск означает "Горе Печати" на древнем языке строителя Вселенной. В центре Омска стоит древняя Алмазная Печать, средоточие нашей Вселенной, единственный ключ ко всему сущему что нас окружает. По левую сторону печати стоит и насмешливо смотрит Омская Птица. Она смотрит на каждое живое существо что осмелилось решить загадку города Омск. Нужно лишь подойти к Омской Птице и рассказать ей правду. Правда о том как был построен этот Город. Эта правда зашифрована в письменах на стенах этого города. Каждый может бродить сколько захочет, пока не выйдет действие наркотика и читать сколько влезет, пока не сойдет с ума. Как только ты будешь готов - подойди к Птице и расскажи ей историю. И если она будет неправдой - ты умрешь в тот час и сольешься со стеной Омска и будешь бесконечно сводить с ума себя, своих собратьев по стене и тех путников что приходят в Омск.Но если ты решишь загадку - птица взмахнет своим крылом, ее крик распылит твое тело на атомы, а душу твою она заточит в Алмазную Печать. И Вселенная начнет разрушаться. Пройдет миллиарды лет твоего заточения и ты будешь свободен. Вокруг будет пустота и не будет даже птицы. Будет лишь чистое сознание. Ты станешь новым Создателем. И сможешь создать свою Вселенную. Такова будет награда.
алсо, помимо ебатеки вас заставят взять страховочку на квартиру, которая что-то вроде одного ежемесячного платежа в год, и будет уменьшаться со временем.... не хотите? ну вот вам тогда процент по ипотеке побольше
>>120>>120627280комуналку будут платить снимающие
>>120627924Именно. В итоге процент будет нихуя не 12 процентов. Я как то узнавал насчет потребительского кредита в сбербанке, там вместе со всеми страховками, которые нужны обязательно и не одна плюс плата за выпуск карты алюс ежемесячное обслуживание. Кароче со всеми этими пл.сами процент получился под 50%, такие дела.
ипотека примерно лет на 10 дается. за 10 лет можно самому накопить.
>>120628186Уверен, что через 10 лет твои накопления не превратятся в фантики? Плюс все ти 1щ лет нужно будет платить аренду.
>>120625277Хуйню не неси. вторичку где-нибудь на планерной даже ты может позволить
>>120628115тут у тебя 2 варианта:1) ты хочешь N денег + комуналку2) ты хочешь N денег, в которые включена комуналкапри первом ты повышаешь стоимость аренды и никому твоя халупа не нужна, во втором ты теряешь деньги платы комуналку
>>120623998 (OP)А почему не лезть в ипотеку? Если могу себе позволить.Копить на депозите во-первых долго, во вторых снимать нужно, это 20к. в никуда каждый месяц.Считаю вполне нормальным накопить на приличный первый взнос и взять в ипотеку жилье.Само-собой нужно иметь соответствующий доход и какой-то запас денег на случай проблем с работой.Например, 1.5кк в долг на 5 лет под 13% дадут переплату в 588к. (это если ты не аутист и оформил налоговые вычеты(13% от процентов по кредиту и разовый в 260к). В среднем в месяц 35к. будет уходить(график платежей другой будет, но по итогам сведется к этой сумме).Там еще будут проценты за обналичку и страховку, но не критичные.Если ты берешь готовое жилье и сразу в него въезжаешь, тебе не нужно платить 20к. аренды.Переплата 14к. в месяц.Алсо вычетов может быть больше, если человек имеет ребенка, и ребенок вписан в ДКП, тогда ребенок имеет право на вычет в 260к.Опять же маткапитал у меня в дс2 около 500к.Короче, ипотека с холодным расчетом, а не далбогзайку, вполне удобоваримым вариантом может быть.
>>120628284Какая у тебя гарантия что тебя просто не выпнут с работы и все твои фантики ты просто не потеряешь? Тебе в таком случае пиздец.
>>120628133нет, ипотека не может быть 50%, все эти страховочки это 0.5-1% обычно, а выпуск карточки вообще бесплатен сейчас, мне за 5 минут сделали, правда карточка на год, но перевыпускать можно бесконечно
>>120628460Хоспади. 588 к. Да я бы лучше в обучение за рубежом вложил и проживание там и съебал бы просто.
>>120628496Никакой. Поэтому боюсь ипотеку.
>>120628622Чтож до сих пор с мамкой живешь ине работаешь?
>>120628496а разве если тебя выкинут с работы ты сможешь платить аренду за съемную? тебя отовсю попрут если ты платить не будешь
>>120628460Ого-ого. А что за вычеты, как их оформлять?
Вы ебанутые? Как в стране, где население вымирает нахуй, жилье становится дороже с каждым годом? Квартиры от дохлых бабок остаются же, не закапываясь под землю вместе с бабкой.Наебалово все эти квартиры, по мне. Не может жилье так дорого у нас стоить.
>>120628719А я и не живу
>>120628460Поясни за вычеты. Если у меня стаж официальной работы меньше года, мне тоже они положены. Если общая сумма налогов уплаченных мной совсем мала, вроде вычет только этой суммой и ограничится.
>>120628721Это ты сейчас плату за комнату сравнил с оххулиардным чуть ли не пожизненным долгом так сравнил?
>>120628854Россия - страна парадоксов.
>>120623998 (OP)О чем вы сука?У меня зп 100к до налогов, и я не могу позволить себе ипотеку.
>>120628460ну не разовый)) я 3 года свои 260к забирал)>>120628747>>120628919налоговый вычет, собираешь документы, заполняешь декларации - через 3 месяца получаешь 13% от тех денег что заработал за предыдущий год (не более 260к)
>>120628968Рашка, какая нахуй Россия, вообще поехавший?
>>120629037свиномит, плез
>>120628622Так вложи, что же ты.Никто же не заставляет тебя в ипотеку вступать.Ну так уж сложилось, что люди живут более другими категориями, чем интеллектуалы с борд(я не в обиду), с этим ничего не поделать, брали и будут брать под проценты на 20-30 лет, будут рожать в 18, будут работать всей семьей на 12 работах, чтобы расплатиться.Гурстно, но верно.
>>120629134А совсем одному реально ли расплатиться? Без помощи родителей и без квартир от бабки?
>>120629009В дс? не можешь, конечно. даже в поддсье можно взять только при 150-180 на руки
>>120628622за рубежом тебе конечно пиздец как рады
>>120628967я так же как ты думал сначала, потом сел и рассчитал что банку я буду отдавать столько же сколько плачу за аренду сейчас, но с профитом в виде своей сычевальни через 10 лет, долга я этого не боюсь, т.к. на него уходит 1/3 моей ЗП, даже с ЗП в 2 раза меньше я смогу его обслуживать с помощью родителей и т.п.
>>120629134Тухло менеджер в Чехии зарабатывает 1.5 к долларов за месяц. Ты можешь там свободно жить на 500 долларов и при желании откладывать на сраную квартиру.
>>120629009кем вы блядь работаете с такими зарплатами? киллерами или героин фасуете?
>>120629442Ну давай, рви жопу, что еще сказать. Какой-то Беар Гриллс прямо
>>120629350ДС2.>>120629531Это не такая уж и большая зарплата.Работаю сташим программистом в большой конторе.
>>120628919>>120628747В налоговую нужно доки подавать, справки с работы, из банка, вот это все, загугли налоговые вычеты по ипотеке, там все разжевано.Алсо, если ты лечился и учишься/учился платно, тожешь можешь часть суммы вернуть.У меня мамка за сестру платила, потом ей часть потраченных денег с налогами отдавали, т.е. не вычитали подоходный какое-то время.>>120629034У тебя налогов было меньше, чем на 260 в год, было бы 260, сразу бы получил по идее.
>>120629570в чем заключается рвание жопы то? нихуя тебя не понимаю, я не работаю на 3 работах чтобы платить за еботеку, сижу в офисе 2/2 и чай пью периодически
>>120628496Нужно иметь запас на несколько платежей, ну и работать не в богадельне без скиллсов и опыта, а что-то из себя представлять в профессиональном плане.
>>120629592В дс2 при 200 где-то.
>>120629676Скука шо пиздец
^twst^
текст^H^H^H^H^H
>>120628854Стоит столько, сколько за него платят.Квартиры от бабок достаются родственникам и черным риэлторам.Алсо, стоить дорого они будут, я думаю, всегда.Там же куча подводных камней, это не просто заливка бетона в опалубку, все эти разрешения, согласования, подключения коммуникаций, вкупе с коррупцией стоят пиздецких денег.Организация работы отдельный пиздей(работаю на стройке, я в теме), все могло бы делаться в разы лучше и быстрее и дешевле, если бы было не идеально, но нормально организовано.
>>120629291С большой официальной зп можно, сам считай, сколько тебе нужно на первый взнос набрать, сколько платить придется.
>>120630227О чем я и говорю. Покупаешь квартиру в РФ - поддерживаешь коррупцию и дальше.
>>120630378вообще можно и без большой официальной, в сбере при заполнении заявления даже графа есть "прочий неучтенный доход", пиши туда хоть такой же как основной, зависеть дадут или нет будет уже от того поверят тебе или нет, я туда вписывал 1/3 основного
Анон, а что случилось с ПУТИНКАМИ за 400к, были же треды года 3 назад.Мол бюджетное жилье сычам и нищукам, студии по 20 метров, кажется.
>>120630567Ты один брал, не на семью?Какой процент в СБ был, в каком году?
>>120630747один, в прошлом году, 14.6%+страховка
>>120630646Да полно студий таких продается в новостройках. Метров по 25
>>120631021Стоят то они только по 3ляма.
>>120631134Ну это да. Но все равно дешево - обычная хата там же стоит 5 и выше.
>>120631021Там фишка именно в максимум бюджетном жилье была.В Дс2 готовые студии по 20м начинаются от 1.2кк.И то, это может быть в ближайшей области, не уточнял.
Вот они, Путинкиhttp://move.ru/articles/590/http://westworld.ru/2015/08/kvartiry-putinki/
Антош, ну а как же божественное спасение для нас, нищеёбов? стать кодером-задротером, пожить пока что в рашке и через пару-тройку лет схантиться зарубеж??? мечта идиота, мб кто так сделал когда нибудь, или друзья, или знакомые..
Хочу взять эпотеку, чтобы сдавать её. Какие подводные камни? Норм бизнес?
>>120633066Наебизнес это. Не покроет аренда платежи, писал уже.
>>120632321Одноклассник-врач перекатился в Гермашку.Одноклассница женилась на швейцарце и свалила в Швейцарию.Знакомая тян через интернет подцепила ирландца и укатила на острова.Работал грузчиком с деятелем, который 10 лет в США прожил, и вернулся в РФ.У меня такие данные.
>>120633161Как так? Ну тогда когда выплачу полностью, буду сдавать её себе в доход.
>>120633296А сам жить где будешь?
>>120633373Ну как, у меня есть хата. В ней и буду жить. Аренда будет хотя бы часть ипотеки покрывтаь.
В ебенях жилье копейки стоит, правда жить там люди не хотят. Работы нету, развлечений тоже не много. Вот и думаешь как бы так изъебнуться чтоб жилье своё получить.
>>120634584В ебенях да, однушка - милионон. Я из ебеней свалил. Там зарплаты до 10к. Вообще бомжарские, как на них живут, вообще не знаю.
Что если купить хату в ебенях за лям и сдавать?
>>120634810Смысл? Там двушка пару тыщ в месяц стоит, и то не сдашь.
>>120634810Кому хачам за коммуналку и дополнительный косарь?
>>120634755Вот сидим мы тут такие умные, а делать то что нужно? Как получить? Где денег так много срубить? Где работать? Дохуялион риторических вопросов.
>>120634951> двушка пару тыщ в месяц> зарплаты в 10кХм... А что если переехать в ебеня?
>>120635177данунах. Пахать будешь за эти 10к как проклятый. базарю.
Анон, а как студии на вторичке продаются?Есть мысль взять студию в рассрочку на стадии строительства, потом продать и навариться.
>>120635272Да и кушать будешь хер без соли. Колбаску себе позволить не сможешь.
>>120635177Если фрилансовый фрилансер или просто удаленщик, то вариант.Можешь даже дом купить в Псковской-Новгородской областях.На авито от 200 начинаются пригодные для жизни.Но это агенты и просто желающие богачам задорого нерентабельную недвигу слить, на местах цены ниже.У коллеги соседи по деревне в Новгородской купили дом за 65к., лол.Но все это потребует вложений, особенно в нормальные туалеты, воду, проводку и т.д., готовь еще 500к, короче.
Ипотека - хороший вариант на 1-2, МАКСИМУМ 3 года. Иначе космическая переплата, а тебе там ещё ремонт делать, потому что отделка от застройщика – говно, хотя если есть возможность покупать вообще без отделки – лучше так и поступить, хотя, я могу и ошибаться, так как делаю логический вывод, что раз на отделку не тратились, значит и себестоимость квартиры будет меньше.Ежемесячный платёж рассчитывай сам, отталкиваясь от своих хотелок и зарплаты. Однушка в провинции даже в миллионнике обойдётся в 1.5М +/- тракториста килорублей, если вывод об отделке верный. При таком раскладе ты должен будешь зарабатывать от 200 килорублей в месяц и жить с родителями всё время, что выплачиваешь ипотеку и делаешь ремонт(+3-4 месяца). Ах, да – ещё за ремонт отдать столько же, сколько за бетонные стены. Соответственно, берёшь сначала ипотеку на 1-2 года, а как выплатишь – большой-большой кредит у маленькой, у маленькой такой компании, где 8-800 и так далее на ремонт, заказываешь ремонт и вкатываешься в свою квартиру, отдавая кредит за ремонт ещё полтора года(ведь полгода рюсске Иван класть тебе плитка и вкручивать лампочка)
Ипотека это какой-то пиздос, но если есть вариант в неё влезть, то пожалуй лучше съёма. В случае когда анон не совсем разъебай.А вообще, я с дивана вещаю.
